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Vendiamo ufficio/ cantinetta Jesi mq 130 alto circa 270 posti al piano terra, in condominio zona colle Paradiso con giardino di mq 800 separato con n 50 alberi pregiati da frutto, il locale uso ufficio ha il doppio ingresso nella parte del condominiale sia esterno, si compone di quattro locali separati con cartongesso con possibilità di creare unico ambiente, il primo ufficio collegato al bagno, il secondo molto ampio con con bocche di lupo il terzo utilizzato come cantinetta, il quarto utilizzabile con un ingresso indipendente esterno e posto auto condominiale, ristrutturato completamente alcuni anni fa, ogni ambiente ha l'aria condizionata posizione residenziale e tranquilla ideale per qualsiasi attività, per informazioni contattare Mancini immobiliare al n 3387520751 o al n 0731/20993il nostro sito www.manciniimobiliare.com
[ L'immobiliarista, Agenzia di Modugno - via Roma n.19 - 0804030381 ] Modugno, nelle immediate vicinanze della Sede dell' ASL e della Caserma dei Carabinieri, in una zona strategica e servita da numerose attività commerciali ( centro analisi, studi medici, farmacie, studi radiologici, centri estetici, vari uffici e banche, bar, supermercati...etc etc ), L'immobiliarista propone in vendita un appartamento uso ufficio di 83 mq con categoria Catastale A/10. L'ufficio fa parte di un complesso realizzato nel 2009 e denominato " Centro Direzionale", e le unità immobiliari che ne fanno parte sono prevalentemente destinate al settore terziario ma anche ad uso residenziale. L'immobile è ubicato al terzo piano con ascensore ed è composto da 3 ampi vani con angolo cottura a vista, 2 bagni, un ripostiglio e due ampi balconi di cui uno terrazzato di circa 10 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni; tra le varie rifiniture evidenziamo i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, oltre che al riscaldamento autonomo alimentato con caldaia a metano, termo arredi e sanitari sospesi, videocitofono, cassetta di sicurezza, ripostiglio soppalcato, etc etc.. Completa il tutto il comodo posto auto scoperto in zona condominiale recintata. Libero fin da subito. Si precisa che nel prezzo di vendita è incluso anche l'arredo, nel caso in cui ci fosse l'interesse. Per ulteriori informazioni o per visionare questo immobile contattare la nostra agenzia al numero 0804030381, i nostri agenti immobiliari saranno a vostra completa disposizione. Inoltre valutiamo gratuitamente e senza impegno il vostro immobile che sia residenziale o commerciale su Bari e tutti i Comuni limitrofi.
RIF. 370594 - Dati di contatto Agente: Luca Bella 0102380818 - Via Bolzaneto. Ufficio di mq 100 ubicato in posizione centrale composto da ingresso con reception dotato di porta a vetri, sala d'attesa, tre ulteriori sale operative con due dispense, due bagni di cui uno per disabili, sala server. Ideale per uno studio medico.Stabile degli anni '30 di tipo civile, dotato di ascensore.La zona interessata si trova nel centro della Val Polcevera, nelle vicinanze del casello autostradale di Genova Bolzaneto. Il quartiere è a destinazione mista, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.
Nr.Rif: K041In zona strategica, accanto ai piani di Bolzano, nel «Kampill Center» si trova questo immobile commerciale. Sito al secondo piano dispone di diversi uffici, sala esposizione, due bagni di cui uno finestrato e diversi magazzini di diverse dimensioni. La facciata è completamente finestrata e così gli spazi sono molto luminosi. L’ampia area di manovra facilita lo scarico/carico della merce e offre spazio per parcheggi. Inoltre il «Kampill Center» dispone di molti posti auto.L' immobile attualmente è affittato.Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.
Zona centro sportivo, all'interno di un condominio con diverse attività commerciali, proponiamo ufficio/negozio open-space con disimpegno e bagno. Cantina. Ottime condizioni. Termoautonomo. Ideale per studi professionali.
COSSATO, Офисы на продажу из 100 Км, Отличное, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле 2° на 2, состоит из: 4 Помещения, 1 Ванные, Лифт, Цена: Eu. 39 000
Forli _ a pochi passi da Piazza Aurelio Saffi nelle immediate vicinanze di un ampio parcheggio pubblico facilmente raggiungibile dalle auto senza limitazioni, disponiamo di edificio ad uso Uffici o Studi costruito nel 1992 con una superficie di circa 1.296 mq. a composto al piano terra da: doppio ingresso esclusivo (1 servito da ascensore) dove troviamo due ampie scale in marmo che collegano il primo piano composto da: trentaquattro locali ad uso ufficio, studi, archivi, (alcuni facilmente divisibili da armadi ad arredo), un ampio terrazzo di circa 52 mq e sette bagni finestrati. Completa la proprieta al piano interrato due ampi locali ad uso magazzino a deposito con una superficie di circa 250 mq. La porzione di immobile confina a nord con la via Paradiso, a sud con la via Fossato Vecchio con affaccio su una piazzetta ad uso pubblico, con tutte le urbanizzazioni presenti, in zona tranquilla e con una destinazione per lo piu residenziale. Classe energetica D Indice della prestazione energetica non rinnovabile (EPgl, nren): 164,93 Kwh/mq/anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci al 347.0661085 Per rimanere aggiornati, seguiteci su Facebook alla nostra pagina Perla Casa Online.
Forlì _ a pochi passi da Piazza Aurelio Saffi nelle immediate vicinanze di un ampio parcheggio pubblico facilmente raggiungibile dalle auto senza limitazioni, disponiamo di edificio ad uso Uffici o Studi costruito nel 1992 con una superficie di circa 455 m². È composto al piano terra da: ingresso esclusivo dove troviamo un’ampia scala in marmo che collega il primo piano composto da: quindici locali ad uso ufficio, studi, archivi, (alcuni facilmente divisibili da armadi ad arredo), e quattro bagni finestrati. La porzione di immobile confina a nord con la via Paradiso, a sud con la via Fossato Vecchio con tutte le urbanizzazioni presenti, in zona tranquilla e con una destinazione per lo più residenziale. Classe energetica D Indice della prestazione energetica non rinnovabile (EPgl, nren): 164,93 Kwh/mq/anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci al 347.0661085 Per rimanere aggiornati, seguiteci su Facebook alla nostra pagina Perla Casa Online
Forlì _ a pochi passi da Piazza Aurelio Saffi nelle immediate vicinanze di un ampio parcheggio pubblico facilmente raggiungibile dalle auto senza limitazioni, disponiamo di edificio ad uso Uffici o Studi costruito nel 1992 con una superficie di circa 841 m². È composto al piano terra da: ingresso esclusivo servito da ascensore dove troviamo un’ampia scala in marmo che collegano il primo piano composto da: diciannove locali ad uso ufficio, studi, archivi, (alcuni facilmente divisibili da armadi ad arredo), un ampio terrazzo di circa 52 mq e tre bagni finestrati. Completano la proprietà al piano interrato due ampi locali ad uso magazzino – deposito con una superficie di circa 250 mq. La porzione di immobile confina a nord con la via Paradiso, a sud con la via Fossato Vecchio con affaccio su una piazzetta ad uso pubblico, con tutte le urbanizzazioni presenti, in zona tranquilla e con una destinazione per lo più residenziale. Classe energetica D Indice della prestazione energetica non rinnovabile (EPgl, nren): 164,93 Kwh/mq/anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci al 347.0661085 Per rimanere aggiornati, seguiteci su Facebook alla nostra pagina Perla Casa Online
Fabbricato direzionale destinato ad Uffici , in muratura ordinaria a pianta rettangolare con superficie in pianta di 175 mq circa e sviluppo su 3 piani di cui uno seminterrato e 2 fuori terra. L'edificio è stato totalmente ristrutturato nel 2003 e presenta finiture e soluzioni tipiche degli immobili per uso ufficio. Esternamente il fabbricato è rivestito in materiale lapideo fino alla quota del primo solaio e da questo alla veletta di copertura, che nasconte il tetto a falde, con lastre metalliche a doghe verticali; lo spigolo sud-est presenta una vetrata continua da terra a tetto. Internamente i muri in laterizio della struttura portante sono completamente rivestiti in lastre di cartongesso, i pavimenti sono del tipo galleggiante e i soffitti sono del tipo a quadrotti di cartongesso con inseriti i corpi illuminanti. I serramenti esterni ed interni sono in alluminio, quelli per finestre e porte finestre hanno il taglio termico e vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è costituito da una caldaia a gasolio con ventilconvettori. Tutta l'impiantistica risale all'epoca della ristrutturazione. Sono presenti due servizi igienici in ragione di uno per piano; al piano seminterrato sono ubicati la centrale termica e la cantina.
Gioia Tauro - Via Roma - Immobiliare Casagioia vende appartamento al primo piano composizione tipo uso ufficio con ampi spazi esterni. Mq. 215 circa da ristrutturare. Euro 150.000. Per info: 3477265383 - Agenzia Immobiliare Casagioia Via R.Margherita n. 2 - Gioia Tauro (RC).
In posizione servita, a 800 MT da pedemontana e da imbocco autostradale, disponiamo di ampio ufficio- eventualmente divisibile- e con doppio ingresso.L'ufficio attualmente diviso in circa dieci ambienti da pareti mobili, è poggiato su un pavimento galleggiante che consente comodità nella riorganizzazione interna. L'area servizi è doppia con docce, lavabi e wc.Un balconcino di servizio accoglie l'impianto di riscaldamento/climatizzazione di tutti gli ambienti.Completano la proprietà 4 ampi box singoli e sei posti auto di proprietà nel piazzale adiacente il complesso immobiliare.Possibilità di cambio di destinazione e realizzazione di uno/due/tre appartamenti.
In recente costruzione, 1998 con rifiniture di pregio, palazzo Marconi vendesi al 2° piano studio professionale arredato su misura con librerie in legno. Lo studio é composto da 2 appartamenti di cui uno rifinito con materiali di pregio, pavimento in granito, infissi in elettroverniciato con vetrocamera, impianto con ventilconvettori ad aria calda e fredda, porte di pregio. L'appartamento può anche essere adibito a uso abitazione-studio. Nello stesso condominio è compreso l'acquisto di un box di mq 20. Lo studio con ingresso di Via Isonzo (studio Troia) è confinante dall'interno con l'ingresso principale di Via Trieste 20
appartamento in buone condizioni adatto uso ufficio considerando la destinazione catastale ubicato in parco residenziale che oltre unita'immobiliari ad uso ufficio ai primi piahcsussistono unita'immobiliari con destinazione uso abitativo,l'unita'immobiliare 'cosi'costituita da ampia balconata terrazzata con affaccio su via salvo d'acquisto che a sua volta correlata con ampio ingresso open-space molto luminoso con ampio bagno e tramite corridoio a destra entrata ci sono tre camere piu' ampio bagno padronale tutte le camere con affaccio con la balconata ,porta blindata ,pavimenti nuovi, bagni nuovi e ristrutturati ,infissi interni ed esterni in ottimo stato, liuci di emergenza ,antifurto ,impianto elettrico e idraulico in buone condizioni,di pertinenza un box auto,per la sua posizione strategica sia commerciale di collegamenti consigliabile per uno studio notarile assicurativo creditizio centro esteticomassaggi
PORTOGRUARO CENTRO vendiamo ufficio arredato al piano primo. Composto da ingresso, ampia sala di 43 mq dove è possibile posizionare delle scrivanie, la reception e un altro locale di circa 20 mq. Ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben servita. Per informazioni 0421 648525 - segreteria@studiofalcomer.it
POSIZIONE CENTRALISSIMA A GARLASCOAPPARTAMENTO AD USO COMMERCIALE LUMINOSO E AMPIO organizzato con cinque uffici, bagno, ripostiglio e caratterizzato dal doppio accesso, dalla terrazza e dal comodo posto auto scoperto esclusivo. Subito disponibile! Contattatemi per organizzare un appuntamento Silvia IMMOBILIARE ZAMA Cell 335.5700997
Vendesi a Lugo, in viale Rossini, un ufficio, di metratura circa 95 Mq.L'ufficio consiste di due ampi ambienti (tra loro collegati), dotati ciascuno di una propria vetrina e di propri servizi igienici, posti sul retro degli ambienti stessi. L'ufficio è parte integrante di un condominio completamente ristrutturato, ed è vicinissimo alla stazione ferroviaria.E' possibile cambiare la destinazione d'uso dell'immobile.Il riscaldamento è effettuato mediante pompe di calore. Gli infissi sono in alluminio.Sono necessari interventi di ri- ammodernamento.
Intero fabbricato, sito a Tresivio (SO), Via Lago 33.L’immobile è ubicato nel caratteristico borgo di Tresivio, sul versante retico valtellinese, nel cuore del paese ai piedi della salita del Calvario. La proprietà in vendita è costituita da un palazzo storico cielo-terra, in origine utilizzato come residenza signorile e trasformato nel tempo in usi direzionali. Le unità da cui il complesso è composto sono:- Ampio centro direzionale e di formazione con relativi accessori, posto sui piani: interrato, terra, primo e secondo.- Appartamento al piano secondo.- Locale tecnico al piano interrato.- Ufficio al piano seminterrato.- Magazzino e locale tecnico con accesso esterno.- Area di pertinenza destinata a parcheggio e verde.Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
VENDITA - Collegno, zona Borgata paradiso, Via Antonelli, a ridosso di C.so Francia, ufficio in palazzina di rappresentanza di circa 290 mq disposto su due livelli collegati da scala interna, di cui 166 mq circa al piano rialzato e 116 mq circa al piano seminterrato. Il locale ha un comodo ingresso indipendente e dispone di un'ampia zona per parcheggi. La palazzina uffici dispone inoltre di impianto di riscaldamento e impianto elettrico da rimettere a norma. Ottima posizione.
Collegno, zona Basse Dora, in area servita da principali arterie di comunicazione, centro citta' di Torino e Cittadella dell'Aerospazio, proponiamo in vendita ampi uffici in condominio industriale con ingresso comune , viabilita' interna, percheggi interni e servizio portineria. I locali sono suddivisi in diverse tipologie di utilizzo dotati di laboratorio e magazzino, mensa e wc femminili/maschili con superficie complessiva pari a circa 500mq. Sono situati al piano primo con accesso esterno al P.T., collegati con scala interna e montacarichi. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione interna nel 2021. I locali sono dotati di impianti tecnologici a norma, con climatizzazione estiva /invernale con pompa di calore .Le informazioni qui riportate sono da intendersi salvo errori ed omissioni, di massima le stesse non costituiscono elemento contrattuale ai fini della compravendita.La vendita /locazione è effettuata a corpo e non a misura
Descrizione Generale: Via Galvani; proponiamo in vendita locale commerciale di circa 25 mq con are verde privata, in palazzina signorile edificata nel 2002.Descrizione dettagliata:L’immobile proposto è composto da ingresso su open space, bagno e spazio esterno privato. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo.Condizioni e accessori interni: il locale si presenta in ottime condizioni interne, utilizzabile da subito.Parti Comuni e caratteristiche architettoniche: palazzina di recente costruzione in ottime condizioni, con area verde condominiale. Ubicazione: zona comoda e facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla fermata metropolitana.Disponibilità: il locale è libero subito.Spese: spese ordinarie da ultimo consuntivo pari ad euro 400 annuali.GAIA PRESTIGE SNCCORSO FRANCIA 225COLLEGNO(TO)011-4060962
Descrizione Generale: Via Galvani; proponiamo in vendita locale commerciale di circa 56 mq con giardinetto privato, in elegante palazzina del 2002.Descrizione dettagliata:L’immobile proposto è composto da ingresso su open space, bagno e giardino privato di 12 mq disposto su tre lati. L'ufficio gode di un'ottima luminosità grazie alle grandi vetrate presenti. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo.Condizioni e accessori interni: il locale si presenta in ottime condizioni interne.Parti Comuni e caratteristiche architettoniche: palazzina di recente costruzione in ottime condizioni, con area verde condominiale. Ubicazione: zona comoda e facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla fermata metropolitana.Disponibilità: il locale è libero subito.Spese: spese ordinarie da ultimo consuntivo pari ad euro 500 annuali.GAIA PRESTIGE SNCCORSO FRANCIA 225COLLEGNO(TO)011-4060962
In zona industriale/artigianale di Basaldella, a 5 km dall'autostrada Udine Sud e alle porte della città, spazio commerciale di oltre 300 mq, al primo ed ultimo piano in complesso di 5 unità totali con scoperto privato recintato. Con ingresso al piano terra, troviamo un imponente atrio di 60 mq con scala a vista; tutto il primo piano è adibito ad uffici che si dividono in 5 vani (87 + 38 + 30 + 20 + 19 mq) oltre a disimpegno e doppi servizi. Caratterizzato da una parete completamente vetrinata di 24 ml esposta a Sud, è ideale per che desidera visibilità, ampi spazi da personalizzare e comodità di parcheggio.Cod. 40591004-2
CASALE MONFERRATO, Офисы на продажу из 120 Км, Xорошо, Отопление Централизиванное, Класс энергосбережения: F, на земле Поднятый, состоит из: 5 Помещения, 1 Ванные, Лифт, Цена: Eu. 65 000
VICENZA OVEST - Rif.445FUTURAM - Per info 0444/310220 - 392/9183796 - Su contesto direzionale ed artigianale si vende NUOVO ufficio open space di 205 mq completo di servizio igienico, predisposizione al secondo servizio, pavimento flottante, riscaldamento, climatizzazione e porta blindata.4 Posti auto privati.PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE
Locale commerciale in vendita a Dogliani in una zona in cui ci sono tutti i servizi . A pochi passi c'è una piazza con diversi parcheggi auto.Ideale per uffici o piccola attivita' commerciale o artigianale.Dogliani: terra di vini, artigianato, antiche fiere, sagre e mercati. Questo paese sorge nel centro delle Langhe sud-occidentali, situato in una conca naturale attorniata da dolci colline, a cavallo tra il monregalese e l'albese, in una terra che da sempre intrattiene saldi legami con il paesaggio, mantiene ancora oggi la caratteristica fisionomia urbanistica che la storia e la mano dell'uomo hanno disegnato dalle sue origini.La cittadina, di origine preromana, si distingue nettamente in due agglomerati urbani: il Borgo, sul fondovalle bagnato dal fiume Rea, affluente di destra del Tanaro, e il Castello. Il paese si presenta quindi con due centri storici ben conservati: uno vivace e più commerciale e l'altro, sull'altura sovrastante, che conserva ancora ora, quasi intatta, la sua fisionomia di borgo fortificato medioevale: strade strette, vicoli serpeggianti, le antiche mura di cinta… Oltre ai due più antichi borghi all'interno della cinta muraria (Borgo e Castello), la Dogliani di oggi è costituito anche dai borghi periferici Airali, San Quirico e San Rocco, fioriti nel dopoguerra. In autoDa Torino:dall'Autostrada A6 TO-SV prosegui fino all'uscita Cherasco sull'A33.Alla rotonda prosegui in direzione di Dogliani: segui SP12 e SP661 per circa 15 Km fino all'arrivo.Da Savona:dall'Autostrada A6 TO-SV prosegui in direzione di Strada Statale 12 direzione Mondovì. Prendi l'uscita Mondovì da A6/E717 e svolta a destra in direzione di Dogliani.Prosegui per circa 10 Km, quindi svolta a destra per Farigliano e attraversa il paese.Raggiungerai Dogliani dopo altri 5 Km circa.Da Milano:dall'Autostrada A21 TO-PC esci ad Asti Est, prosegui verso Alba sulla Statale SS 231 Alba-Cuneo. Superata Alba, prosegui per Barolo, quindi per Novello e per Monchiero.Arriverai a Dogliani dopo altri 5 Km circa.Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)
Proponiamo in vendita appartamento di mq totali 270 adibito ad uso uffici a Sora, in Viale San Domenico n° 33, più esattamente sopra il noto bar CAFFE' DEL VIALE. I locali sono situati al secondo piano dell'edificio per un numero complessivo di otto, che si sviluppano a destra e sinistra di un corridoio centrale; presente anche una sala riunioni. Sempre lungo il corridoio, immediatamente dopo l'ingresso, sono situati i due bagni, per uomo e donna. Tutte le stanze sono ampie e luminose, illuminate da infissi in vetro/metallo. Il piano è alimentato da un riscaldamento autonomo a metano ed è dotato di un sistema di climatizzazione caldo/freddo. Esternamente e nella parte posteriore dell'edificio sono presenti dei posti auto, anche adiacenti al bar al piano terra. La posizione è molto comoda, centrale, facilmente raggiungibile e ben collegata sia con il centro di Sora che con Isola del Liri, a portata di mano, quindi, per qualunque necessità.
Ufficio di rappresentanza, completo di tutto, scrivanie, armadiature su misura, illumianzione, con cablature a scomparsa a pavimento, bellissimo caminetto funzionante, cassaforte videocitofono. L'appartamento è composto da 5 stanze due bagni e una sala riunioni o cucina e una sala archivi con CED climatizzato. Attualmente predisposto per poter lavorare dalle 10 alle 13 persone.Vendo privatamente ristrutturato e pronto all'uso. NO AGENZIA.
A Cellatica, a pochi metri dalla chiesa all'interno di un parco, proponiamo in vendita negozio con una superficie commerciale di circa 90 mq.L'immobile dispone di due vetrine che affacciano sul parco, entrambe permettono l'accesso ai locali.La soluzione é composta da 2 locali con doppio servizio igienico, uno dei quali a norma disabili.Nel retronegozio c'è una canna fumaria. Il riscaldamento é autonomo tramite caldaia.Gli impianti elettrici, idraulico e d'illuminazione sono da rivedere.La soluzione si presta ad attività commerciali che non neccessitano visibilità, come uffici o eventualmente ad un cambio di destinazione uso in abitativo.Le spese condominiali ammontano a € 360 annui.La richiesta per la vendita dell'immobile è di € 100.000 + iva.
Brescia Due - Ufficio - Studio Professionale - Laboratorio Proponiamo in vendita un grande spazio adibito a studio professionale situato al piano terra, composto da un grande open space con una stanza ampia all'ingresso principale. L'immobile, che sarà libero al rogito, è stato ristrutturato da poco, ha una superficie netta calpestabile di 146 mq, ed è esposto su tre lati (Est - Ovest - Sud) e quindi luminosissimo, ha doppi servizi igienici, inoltre, è cablato con impianto di rete con fibra.Contattaci per chiedere informazioni e fissare un appuntamento allo 030 225524.We speake English
Zona Clinica, luminosa soluzione attualmente adibita a studio con possibilità di cambio destinazione d'uso. Con una superficie di 85 mq questa soluzione offre comfort e funzionalità, costruita nei primi anni 2000 si presenta luminosa e versatile. La soluzione si compone di ingresso su ampia sala, un'ulteriore sala divisa da vetrate che dispone di comodo ripostiglio, un bagno con antibagno ed un ulteriore stanza. A completare la soluzione troviamo la Cantina. Possibilità di acquisto box a parte dalla cifra.
Casaè Pianura propone in vendita uno spazioso ufficio, di 3 vani più accessori situato in Via Vincenzo Marrone, zona tranquilla e ben servita dalle attività commerciali. La soluzione al suo interno è favorita da una funzionale disposizione degli ambienti distribuiti su una superficie di 60 mq commerciali. Internamente è così composto: ingresso in corridoio, tre stanze ed infine il bagno. Questa disposizione è ottimale per organizzare lo spazio in base alle esigenze specifiche dell'attività. Le tre stanze offrono ampio spazio per uffici individuali, sale riunioni o altre funzioni aziendali. Il cespite si presenta internamente in buone condizioni.
