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В нескольких минутах от центра города, на проспекте, недалеко от перекрестка главных дорог, мы предлагаем на продажу важную земельную / надземную недвижимость для третичного и коммерческого использования. Недвижимость находится в большом многофункциональном комплексе и имеет множество общественных парковок. Общая площадь около 1200 квадратных метров, линейная архитектура и вертикальное развитие на трех надземных этажах облегчают возможное подразделение и разделение для удовлетворения всех логистических и операционных потребностей. Оптимальный выбор для тех, кому нужно сгруппировать в одном месте все компании, которые, возможно, в настоящее время разбросаны по территории, для тех, кому нужно расширение своей штаб-квартиры или для тех, кто, занимая только ее часть, может выделить остальную ренты, чтобы гарантировать себе постоянную доходность актива. Технологические системы соответствуют действующим нормам, недвижимость находится в отличном состоянии.
"UFFICIO PROMESSI SPOSI"LECCO C.so Promessi Sposi - Proponiamo in vendita immobile commerciale sviluppato su una metratura di oltre 645mq. Dall'ingresso si accede ad un ampio locale sfruttabile come reception e confortevole sala d'attesa. Nello spazio restante, la disposizione attuale degli ambienti consente di ospitare undici uffici, cinque dei quali sfruttabili anche ad uso laboratorio o area manutenzione. A servizio dei locali troviamo un'area archivio, un locale deposito ed un locale stampa; i bagni sono tre oltre ad uno più spazioso per disabili. Gli interni si presentano in buone condizioni, con pavimentazione rifinita in laminato e serramenti doppio vetro; impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento fan coil e ricircolo forzato dell'aria. L'immobile si sviluppa a piano terra e dispone di un soppalco sul quale trovano posto due degli uffici indicati; le vetrine fronte strada garantiscono piena visibilità grazie all'ubicazione in zona ad alta densità veicolare. Comodo da raggiungere ed in prossimità dei principali servizi, lo spazio esterno allo stabile dispone di vari posti auto pubblici. Ulteriori informazioni in ufficio.
Ideale per investitori e per chi vuole la propia sede di rappresentanza. La proposta di vendita di un locale commerciale nella zona di Viale Turati a Lecco offre molteplici possibilità d'uso, sia come ufficio che come spazio commerciale. Situato al piano rialzato, garantisce una buona visibilità e accessibilità.La necessità di ristrutturazione interna rappresenta un'opportunità per adattare gli spazi alle proprie esigenze e preferenze, sia per un'attività commerciale che per un ufficio. La configurazione ipotizzata di un ufficio di circa 109 mq con ingresso/sala d'attesa e tre uffici distinti con un bagno sembra essere una distribuzione funzionale e pratica per svariate tipologie di attività.Per coloro interessati, è consigliabile contattare per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita per valutare da vicino il potenziale dell'immobile e discutere le possibilità di personalizzazione e di investimento.
Inserito nel contesto terziario/artiginale posizionato nelle più immediate vicinanze del centro proponiamo ampio ufficio posto al piano primo con ingresso condominiale condiviso unicamente con un solo altro ufficio.Internamente l' ufficio prevede un ingresso che si sviluppa su due differenti aree dove poter posizionare una reception e un locale magazzino/server che si pone in anticipo rispetto al locale tecnico che prevede un bollitore dedicato per l'acqua calda sanitaria. Varcato l'ingresso vi è a disposizione un disimpegno che presta un comodo passaggio verso la parte viva di questo immobile dove vi sono tre distinti uffici dotati di grandi finestrature e due sale riunioni. Queste ultime due sale hanno a disposizione due lucernari che permettono l'irraggiamento di luce naturale e di comodo ricambio d'aria grazia alla apertura a comando elettrico. In ultimo si segnala la presenza di un secondo disimpegno che ripartisce due distinti bagni. Questo ufficio si presenta in uno stato di conservazione ottima e presenta diverse caratteristiche per poter accogliere qualsiasi tipo di attività tra cui: pavimento flottante, impianto elettrico a 380v, impianto tecnologico all'avanguardia ed altro. Pronto all'uso.
Locali per uffici bancari siti a Lecco (LC), viale Filippo Turati 48 angolo via Petrarca.L’immobile è ubicato in una zona semi-centrale, a poca distanza dal lago. II contesto è principalmente residenziale con esercizi commerciati di vicinato di buon livello a piano strada. L’area è ben servita dai mezzi pubblici urbani. Lecco presenta un ottimo sistema di mezzi extra urbani in direzione di Como e Milano.La porzione immobiliare è composta da: ampio locale, uffici, servizi al piano terra-rialzato; ampio locale deposito al piano seminterrato. I due livelli sono collegati tra loro da scala interna. Gli spazi, recentemente ristrutturati, si presentano in ottimo stato manutentivo.Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.Contratti di locazione in esenzione IVA.Classe energetica FSuperficie commerciale: 524 Mq Piena proprietàABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE.
