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Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 470 mq, situato al primo piano di un moderno stabile, nel cuore del centro storico di Ivrea, affacciato sulla storica Piazza del Teatro Giacosa e all’interno della zona ZTL.L’edificio, caratterizzato da un’architettura minimalista moderna, ospita sia abitazioni private che uffici.Attualmente accatastato come A/10 (uffici e studi privati), l’immobile si presta anche a una conversione in abitazione civile, grazie alla sua configurazione interna e alla presenza di tre ingressi indipendenti. Questa peculiarità permette di valutare la realizzazione di più unità immobiliari di medie dimensioni, ideali per chi desidera abitare o investire in una delle zone più esclusive di Ivrea.L’appartamento si presenta in buone condizioni strutturali (infissi, pavimenti e impianti), ma richiede una ristrutturazione completa del layout e dell’impiantistica per adeguarlo al nuovo utilizzo residenziale.
Situato in una posizione strategica nel comune di Ivrea, l'ufficio in vendita si trova in Via Natalia Ginzburg 1, una zona ben collegata e facilmente accessibile. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e professionale, ideale per chi cerca un ambiente lavorativo sereno e funzionale. La presenza di due lati liberi ad angolo garantisce una buona luminosità naturale, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e produttiva.L'ufficio si sviluppa su una superficie commerciale di circa 131 metri quadrati ed è situato al piano rialzato di un edificio di due piani. L'immobile è in ottimo stato e viene venduto arredato, pronto per essere utilizzato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono due bagni. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno assicurano un buon isolamento termico e acustico. Inoltre, è presente un armadio a muro che offre ulteriore spazio per l'archiviazione.L'ufficio è dotato di numerosi comfort e servizi moderni. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e a pavimento, alimentato a metano, fungendo inoltre come raffrescamento per aria fredda, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme e da una porta blindata, oltre alla comodità di un videocitofono. L'edificio dispone di un ascensore e l'accesso è privo di barriere architettoniche. Completa la proprietà una cantina, utile per ulteriore spazio di stoccaggio.L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di IVREA (290 m).Le linee autobus più vicine sono IVREA (V. GINZBURG) (90 m), IVREA (MOVICENTRO) e altre 7 fermate nel raggio di 490 m.Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA DORA BALTEA (280 m) e ASILO NIDO CULLA DEI SOGNI (450 m).Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA (220 m), LICEO SCIENTIFICO STATALE ANTONIO GRAMSCI e altre 3 scuole nel raggio di 480 m.È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO COMUNITÀ (150 m).Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent. it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
Luminosa palazzina di pregio e patrimoni UNESCO nata da un'idea di Adriano Olivetti e progettata dai celebri architetti Figini e Pollini nel 1960. Disposta su tre liveli più piano interrato, dispone di ampi terrazzi, area verde e zona parcheggio privata. A soli 250 metri dalla stazione e a pochi chilometri dall'uscita autostradale, questa struttura è l'ideale per: centro uffici, clinica, casa di riposo per anziani, uso ricettivo alberghiero, banca, ristorazione, terziario diffuso, atrezzature culturali e per l'istruzione, centro congressuale, artigianato produttivo e industria. Acquisto diretto dalla proprietà.