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Se stai cercando un locale commerciale in una posizione strategica, non perdere questa opportunità! Situato su una strada di forte passaggio, a pochi passi dal centro storico e dal lago, questo immobile luminoso è perfetto per dare visibilità al tuo business.Caratteristiche del locale:- 2 ampi locali, ideali per negozi o uffici - Luminosità naturale grazie a grandi vetrine- Posto auto privato per la massima comodità- Area esterna esclusiva, perfetta per allestire spazi espositivi- Grande deposito al piano seminterrato, ideale per stoccaggio e magazzinoNon perdere l'occasione di avviare la tua attività in una delle zone più richieste di Angera! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Affrettati, il tuo nuovo locale commerciale ti aspetta!
Affittasi ufficio open space nel centro storico di Nembro dotato di ingresso indipendente con bussola di sicurezza, un vano uso archivio, bagno con antibagno e ripostiglio. L'immobile completamente ristrutturato è dotato di impianto elettrico distribuito e corredato di corpi illuminanti, rete dati cablata, riscaldamento autonomo, serramenti con doppi vetri. Canone annuo: € 4.800 Nessuna spesa condominiale.Pronta consegna.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:� Geom. Guido Salvetti 335.60. 495.60✉️.
ufficio spazioso e luminoso situato in una posizione strategica di Massa e Cozzile. Con una superficie commerciale di 150 m² e calpestabile di 140 m², questo ufficio al piano primo (senza ascensore), offre ampi spazi per accogliere personale e clienti. All'ingresso, una reception accogliente guida verso due grandi sale riunioni, perfette per incontri di lavoro, un ufficio privato e un magazzino. I servizi igienici sono esterni all'ufficio, garantendo privacy e comodità . L'immobile, costruito nel 1980, può essere rimodernato secondo le esigenze del conduttore, offrendo flessibilità e personalizzazione (valutate le giuste garanzie). L'ampio parcheggio assicura comodità per dipendenti e visitatori. Disponibile da subito richieste referenze.
AFFITTASI UFFICIO IN CENTRO A PORDENONE Si propone in affitto ampio ufficio al secondo piano di una palazzina con affaccio su Via Mazzini.L'immobile si compone di 4 uffici di varie dimensioni, un ripostiglio e due bagni.Disponibile da Giugno 2025.Maggiori informazioni in agenzia allo.
Novi Ligure - Ufficio in affitto di circa 35 mq, situato in una zona di forte passaggio che garantisce alta visibilità e frequente afflusso di clienti.L'immobile dispone di una vetrina ben visibile dalla strada, ideale per attirare l'attenzione dei clienti e promuovere l'attività.Questo spazio, ideale per varie attività commerciali, è composto da due stanze ben distribuite ed un bagno.Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite termoconvettori e di un sistema di condizionamento autonomo con splitter, garantendo comfort durante tutto l'anno.Le spese condominiali sono contenute, rendendo l'affitto particolarmente conveniente.
Sarzana al piano primo affittasi ampia e luminosa stanza uso ufficio LIBERA DA MOBILI o ARREDATA con uso bagno e sala di attesa TERMOAUTONOMA in zona con facilita' di parcheggio e comoda alla stazione dei treni per informazioni ed appuntamenti telefonare anche SABATO e DOMENICA Marco. IL PALAZZO E' SIGNORILE E SITO IN ZONA DI PASSAGGIO MA COMODA AL PARCHEGGIO la stanza e' ben esposta e molto silenziosa e puo' essere affittata sia arredata che libera da mobili.
Al centro del paese disponiamo di un locale al piano primo, composto di due ambienti uso ufficio e un bagno. Le finestre si trovano lato strada. DISPONIBILITA' IMMEDIATA.
In piccolo borgo interno in via mazzini silenzioso e luminoso ufficio/studio di 200mq circa, sito al primo piano (no asc).Composto da un ingresso su sala molto ampia e luminosa, volendo divisibile in due ambienti separati, altra stanza disimpegnata, piu' vano ampissimo e ulteriore stanza con soffitto con travi a vista molto piacevole, bagno finestrato e buone finiture.L'immobile presenta molte finestre e quindi si presta per creare piu' ambienti di lavoro.Disponibile da gennaio 2025.€ 1.650 COMPRESO POSTO AUTO + € 40 SPESE CONDOMINIALI.
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BASTIA UMBRA-PIAZZA MAZZINIIn Piazza Mazzini, in palazzina in ottime condizioni con ascensore, proponiamo in affitto un ufficio di 100 mq posto al secondo piano, composto da due grandi uffici che affacciano sulla piazza e da due uffici più piccoli e da un bagno.Ottime condizioni interne.
LUGO zona centrale proponiamo in locazione ufficio al piano terra con vetrina ed ingresso indipendente. Si presenta con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista e tavelle. Dispone di riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata. Canone € 300,00 mensili, non spese di condominio. Per informazioni e visite tel. 339/3825350.
Sesto Fiorentino, in via Mazzini, proponiamo in locazione un immobile commerciale di circa 110 mq con ampia vetrina su strada.L'immobile, in buone condizioni, è composto da un ambiente principale, suddiviso, però, da pareti in cartongesso che possono essere rimosse secondo le proprie esigenze e da uno sul retro di piccole dimensioni, oltre a un servizio igienico. Dotato anche di impianto di condizionamento caldo/ freddo.L'immobile, accatastato come A/10, è ideale per attività di servizio alla persona e studi professionali.DISCLAIMERIl presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati.Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà .Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio.Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie.Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.
Affitto n. 1 locale commerciale uso ufficio o negozio a Grottazzolina
LISSONE: Ufficio/Negozio, In zona comoda con la stazione, disponiamo di Negozio/Ufficio posto al piano terra con ingresso fronte strada di 100mq con due vetrine. Negozio/Ufficio composto da tre vani con antibagno e bagno. Rif. 4001.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:Proponiamo in locazione un ufficio di circa 140 mq, situato al 3° piano di un edificio dotato di ascensore.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ:L'ufficio è suddiviso in 4 ampi locali ed dotato di 2 bagni.L'immobile è dotato di impianto elettrico ed impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo.La soluzione è ideale per studi professionali, medici, ambulatori e servizi alla persona, oltre che BB e affitti brevi.UBICAZIONE E CONTESTO:L'ufficio è situato in Via Mazzini, zona ad alto traffico veicolare e pedonale, a pochi passi dal Policlinico S. Orsola Malpighi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: o.
TERSTUDIO AFFITTA LOCALE COMMERCIALE nel Comune di Cisano Bergamasco, in zona di forte passaggio, nelle vicinanze di tutti i principali servizi. UFFICIO, NEGOZIO, LOCALE COMMERCIALE PER MOLTEPLICI ATTIVITA'Il locale dispone di 4 vetrine, ingresso al piano terra, locale open space di 100 mq, un piccolo magazzino e un bagno di servizio.Ottima visibilitàAll’interno di una zona residenzialeParcheggio in abbondanzaL'immobile è dotato di:- antifurto- luci alogene- fumi- saracinesche automatizzate- vetrine antisfondamento- dissuasori antintrusione - luci basso consumo e led Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIOtel. cell.
ROSA': lungo la strada regionale Bassano- Cittadella, a ridosso del centro proponiamo in affitto un luminoso e curato spazio direzionale/commerciale al piano primo di 120 mq. L'immobile è inserito su una moderna palazzina con attività commerciali e direzionali con ampio parcheggio esterno.Si informa che, nel rispetto della privacy della proprietà, l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente indicativo.Siamo a disposizione per qualsiasi informazione e dettaglio in riferimento all’immobile pubblicato, con possibilità di procedere ad una visita sul posto senza impegno.Agenzia Immobiliare CaonVia Capitello n. 1/A - 31037 Loria - TV -WhatsApp Business: Telefono: 0 4 2 3 – 4 5 6 5 3 6 e-mail: Visita il nostro sito per essere sempre informato sulle proposte: e seguici sulle pagine social: >.
Spazi ufficio prestigiosi in Via Giuseppe Mazzini – Centro Storico, MilanoNel cuore pulsante di Milano, a pochi passi dal Duomo, proponiamo uffici flessibili in un edificio moderno e perfettamente attrezzato. L’ampia gamma di soluzioni disponibili permette di soddisfare qualsiasi esigenza, da uffici privati per piccoli team a spazi più ampi e personalizzabili per aziende di dimensioni maggiori.L’ambiente è raffinato e accogliente, con sale riunioni completamente attrezzate, spazi comuni dal design contemporaneo e un servizio di reception professionale. La connessione Wi-Fi veloce e affidabile, le aree relax e le zone per meeting informali rendono questo spazio ideale per chi desidera lavorare in un contesto dinamico ed esclusivo.� Servizi disponibili: Uffici arredati e pronti all’uso, accesso 24/7, connessione internet ultra veloce, reception con servizio di accoglienza, aree lounge, angolo caffè e supporto amministrativo.� Collegamenti: Vicino alle fermate della metropolitana Duomo (M1 e M3) e Missori (M3), facilmente raggiungibile anche con tram e autobus.Trova il tuo spazio di lavoro ideale con NUBO!Siamo NUBO (New Urban Office), la piattaforma digitale che semplifica la ricerca di spazi ufficio su misura per la tua azienda.Con oltre 130 location in tutta Italia e Spagna, offriamo soluzioni flessibili per ogni esigenza: Uffici privati ad uso esclusivo, senza commissioni né costi di intermediazione. Scrivanie e sale riunioni prenotabili on-demand o accessibili tramite il nostro sistema di abbonamento.Trova il tuo spazio ideale oggi stesso con NUBO: rapido, trasparente e senza pensieri! �.
Spazi ufficio prestigiosi in Via Giuseppe Mazzini – Centro Storico, MilanoNel cuore pulsante di Milano, a pochi passi dal Duomo, proponiamo uffici flessibili in un edificio moderno e perfettamente attrezzato. L’ampia gamma di soluzioni disponibili permette di soddisfare qualsiasi esigenza, da uffici privati per piccoli team a spazi più ampi e personalizzabili per aziende di dimensioni maggiori.L’ambiente è raffinato e accogliente, con sale riunioni completamente attrezzate, spazi comuni dal design contemporaneo e un servizio di reception professionale. La connessione Wi-Fi veloce e affidabile, le aree relax e le zone per meeting informali rendono questo spazio ideale per chi desidera lavorare in un contesto dinamico ed esclusivo.� Servizi disponibili: Uffici arredati e pronti all’uso, accesso 24/7, connessione internet ultra veloce, reception con servizio di accoglienza, aree lounge, angolo caffè e supporto amministrativo.� Collegamenti: Vicino alle fermate della metropolitana Duomo (M1 e M3) e Missori (M3), facilmente raggiungibile anche con tram e autobus.
Il locale si trova al piano terra di un piccolo contesto appena restaurato, in una via di forte passaggio sia pedonale che veicolare, nei pressi della piazza centrale, dell’area mercatale e delle scuole.Son presenti due entrare, una dall'ingresso carraio condominiale, l'altra privata tramite portoncino blindato direttamente su strada.L'ufficio si sviluppa su di un unico piano ed è suddiviso in due stanze luminose ed un bagno finestrato completo di doccia.La posizione e la divisione degli spazi interni rendono ideale la soluzione per uno studio medico o di professionisti.Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono irrisorie.Possibilità di posto auto coperto interno alla recinzione dello stabile.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILEA San Pietro in Gu proponiamo in locazione un ufficio di 65 mq.PARTICOLARITA' E DESCRIZIONEIl locale è composto da una stanza principale e un'altra più piccola, entrambe dotate di finestre apribili che, oltre a garantire una buona luminosità nell'ambiente, permettono di eseguire ricambi d'aria. L'immobile è dotato di un servizio igienico. E' presente l'impianto di riscaldamento e vi è la possibilità di installare quello di raffrescamento.Questo ambiente è ideale per studi professionali. Nell'area circostante sono presenti diversi parcheggi.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile si trova a San Pietro in Gu (PD). Seguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Padova Nord e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.
WORLD CAPITAL GROUP propone in locazione un ufficio in Via Agnello, nel cuore del Centro Storico di Milano, a pochi passi dal Duomo.Situato al terzo e quarto piano di uno stabile interamente riqualificato, l'ufficio si estende su una superficie di 360 mq totali, suddivisi in 190 mq per piano, offrendo un ambiente luminoso e funzionale. L'immobile verrà consegnato in Cat. A, con finiture moderne e di alta qualità, tra cui pavimentazione, controsoffitto e impiantistica già completati. Questo garantisce un ambiente pronto all'uso, perfetto per ospitare qualsiasi tipo di attività professionale.Caratteristiche principali:Superficie: 360 mq in open space, ideale per uffici di rappresentanza o per aziende che necessitano di spazi ampi e versatili.Piano: 3° e 4° piano, con una vista privilegiata sulla città.Consegna: Immobile in Cat. A, con pavimentazione, controsoffitto e impiantistica finiti, garantendo un elevato standard di qualità.Posizione: Un’area strategica nel Centro Storico di Milano, a pochi passi dal Duomo, cuore economico e culturale della città, con una grande visibilità e facilità di accesso.Accessibilità: L’ufficio è ben servito da mezzi pubblici, con la stazione della metropolitana Duomo (MM1 e MM3) a soli pochi minuti a piedi, e diverse linee di superficie che passano nelle vicinanze. Questo assicura una comoda connessione con il resto della città e con le principali arterie di trasporto.Perché scegliere questo ufficio:Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio professionale prestigioso e funzionale in una delle zone più ambite di Milano. Grazie alla sua posizione centralissima, l'ufficio offre non solo un ambiente di lavoro di alta qualità, ma anche una visibilità di primo piano per la propria attività, oltre a un accesso immediato a tutte le comodità della zona.Un'opzione ideale per aziende che desiderano consolidare la propria presenza in una delle capitali economiche e culturali d'Europa.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Cernusco sul naniglio, via visconti, affittasi negozio su strada ideale per estetista, lavori di uffici, assicurazioni, fisioterapisti o attivita’ simili.L’immobile e’ cosi suddiviso:vetrina unica su strada, ambiente lavoro, zona retro, bagno e cantina.Ristrutturato e gia’ disponibile con chiavi in ufficio.Euro 600 oltre 150 di spese che comprendono anche il riscaldamento centralizzato.Si richiedono 3 mesi di cauzione.Il presente testo e’ esclusivamente a scopo illustrativo e pubblicitario con finalita’ promozionale e potrebbe includere errori e/o omissioni; per l’eventuale visione dell’immobile si rende noto che le misure presenti sono puramente indicative, approssimative e non precise. tale annuncio non costituisce vincolo contrattuale.
Sesto San Giovanni (MI), ubicato a poca distanza della linea M5 (LILLA) fermata Bignami e dalla linea M1 (ROSSA) fermata Sesto Rondò e strategicamente ben posizionato per gli accessi autostradali. In palazzina terziaria di rappresentanza, proponiamo ufficio di 244mq mq circa. Attualmente l'ufficio si presenta in open space ed è stato completamente ristrutturato a nuovo, con due nuovi servizi igienici, nuova pavimentazione, nuovi fan coil e nuova controsoffittatura a pannelli con illuminazione a led panel integrata. L'immobile si trova all'interno di un contesto direzionale. In prossimità trovano collocazione tutti i principali servizi necessari a garantire un alto grado di “vivibilità � della zona, come ad esempio Centri Commerciali, Mense, Ristoranti, Bar. All'interno del complesso è anche presente un Asilo Nido. Eccellente visibilità . Possibilità di posti auto coperti e scoperti. AFFITTASI.
VIALE GEMONA DEL FRIULI N. 20UFFICIO +12 LOCALI LABARO DIRIGENZIALERoma, Labaro, proponiamo un ufficio A/10 di ca. 500 mq, luminoso con doppio ingresso e + 12 locali, con ascensore, area verde e area parcheggio. L’immobile, sito in uno stabile in cortina, posto al secondo piano, è composto da 12 stanze che possono essere organizzate anche come studio privato, sale riunioni e postazioni di lavoro, e ripostigli per agevolare l’utilizzo dell’ufficio. Ambienti ampi e luminosi.In buono stato di manutenzione è pronto all’utilizzo, con sistema centralizzato di aria fredda e calda.Classe G Ape 112,35L’unità immobiliare è situata esternamente ed adiacente al Grande Raccordo Anulare (GRA) ed è ben collegata con il servizio di trasporto pubblico locale. ROMA - UFFICIO - + 12 LOCALI - BAGNI - RIPOSTIGLI - SALA RIUNIONI - A/10 - STUDIO PROFESSIONALE LABARO- 500 mq RAPPRESENTANZA - COWORKING.
SPAZIOSO UFFICIO SU DUE LIVELLI IN PALAZZINA INTERNA Abbiamo il piacere di presentarvi nelle immediate vicinanze della STAZIONE CENTRALE di Milano e di PIAZZA CAIAZZO: SPAZIOSO UFFICIO SU DUE LIVELLI. L’immobile è posizionato in un piccolo contesto adibito ad uffici e laboratori posto all’interno del cortile condominiale al quale si può accedere grazie al PASSO CARRAIO con possibilità di effettuare carico/scarico. L’immobile ha ingresso privato direttamente dal cortile con una scala che porta al primo Open-space con ampie finestre, è presente una scala interna che porta all’open space al piano inferiore ove presente un bagno ed il secondo ingresso. Internamente si presenta in ottimo stato con impianti e infissi nuovi oltre aria condizionata con pompa di calore. Libero subito. Contratto 6+6Affitto mensile di 2.450 € (2.300€ di canone + 150€ di spese condominiali).I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE!Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Nel centro di Pinerolo comodo al parcheggio pubblico, locale commerciale ristrutturato di piccole dimensioni costituito da un vano con retro, bagno e vetrina a bussola. L'immobile è dotato di un ulteriore ingresso anche da cortile. Termoautonomo, è stato rifatto l'impianto elettrico ed è stata installata una nuova caldaia a condensazione. Spese condominiali irrisorie (Euro 10,00 al mese). Adatto a negozio, studio o laboratorio.Disponibile da subito!Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e rispettano solo la realtà della zona in cui sono ubicati. L'indicazione è un aiuto nell'individuare il luogo in cui si trova l'immobile, nel rispetto della privacy dei venditori.Per maggiori informazioni chiama 0121.398565 o visita il sito Clicca sul logo e troverai tutte le nostre ulteriori proposte.
SAN GIOVANNI IN CROCE (CR), affittasi, in elegante palazzo, affacciato sulla Statale Asolana (Parma – Brescia), destinato esclusivamente ad uso commerciale – terziario, ufficio di mq. 217, in ottime condizioni, al primo piano, con pareti attrezzate. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. EURO 850,00 / mensili Classe Energ. “D” – KWh/m²a 292.28Per maggiori informazioni Vi invitiamo a telefonare al numero.
Via Stresa 20, tra Via M. Gioia e P. zza Carbonari, a due passi dalla M3 gialla Sondrio e comodo per la M5 lilla Marche, proponiamo in affitto immobile commerciale ad uso laboratorio e ufficio, disposto su due livelli, con ingresso pedonale nella zona ad uso ufficio e un comodo ingresso carraio nella zona laboratorio.L’immobile ha una superficie commerciale di 270 mq al piano terra, collegato con scala sia interna che esterna al piano seminterrato di 150 mq, con permanenza di persone.Riscaldamento autonomo.Altezza soffitti da mt. 3.30 a 3.80 – 3 ingressi – 4 bagni – sala riunioni.Comodo accesso per carico e scarico.Possibilità di affittare 2 box auto nel cortile interno.Canone mensile €. 3.200, 00 + € 50 di spese condominiali.Deposito cauzionale pari a 3 mensilità di canone.Contratto commerciale di anni 6+6.Siamo a Vostra disposizione per ulteriori informazioni.Volpi Case s. r. l. gestisce la locazione con incarico in esclusiva.
Proponiamo in affitto un ampio e luminoso ufficio di 160 mq ristrutturato, situato al 4° piano di un elegante palazzo in una delle zone centrali di Castellammare di Stabia. L’immobile è inserito in un contesto residenziale con servizio di portineria e dispone di un comodo ascensore.L’ufficio è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, con ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione. La ristrutturazione rende l'immobile pronto per essere utilizzato da professionisti o aziende che cercano una sede centrale, ben collegata e pronta all'uso.Che attendi a contattarci per la tua visita gratuita?
Brescia, Piazza Duomo, nel cuore del centro storico in signorile stabile degli anni '90, al piano terra negozio/ufficio di mq. 36 con due vetrine.Il locale è composto da un vano unico open-space, antibagno e bagno. Le finiture particolarmente originali e di design, sono removibili totalmente o parzialmente a seconda delle esigenze del cliente.Ideale per piccoli studi professionali o attività commerciali.L'immobile è disponibile fin da subito.CLASSE ENERGETICA: E - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 532,21 kWh/m²/anno. - BENIMMOBILI è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due.BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari.BENIMMOBILI: PROPRIO IL NEGOZIO CHE STAI CERCANDO.LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30.
Ufficio A/10 in affitto, situato al primo piano di un elegante palazzo, perfetto per chi cerca un ambiente professionale e raffinato. Con una superficie di circa 80 metri quadrati, l'ufficio è composto da quattro vani spaziosi e un servizio, ideali per ospitare diverse attività professionali. L'immobile si distingue per la sua ottima posizione, facilmente raggiungibile e dotata di un piazzale con posto auto riservato. Grazie alla sua esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), l'ufficio gode di una luminosità naturale che favorisce un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. Inoltre, è dotato di tutti i comfort necessari per svolgere al meglio le proprie attività lavorative. Un'opportunità imperdibile per chi desidera un ufficio in un contesto esclusivo e ben collegato.
