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Rif. 3873 Stai cercando un ufficio che includa anche un magazzino e un laboratorio? Magari in zona strategica? Eccolo qua nelle immediate vicinanze degli snodi di viabilità SUD-OVEST di entrata ed uscita dalla città, l'immobile si sviluppa su due livelli di circa 200 mq ognuno, al piano terra troviamo un ampia hall, due stanze di cui una con cucina e un ulteriore stanza adibita a sala riunioni, due bagni, un magazzino e un laboratorio con ampia porta di scarico, il piano primo raggiungibile da scala interna e composto da cinque stanze uso ufficio, un archivio, un bagno e un ampia e luminosa sala riunioni. Soluzione ideale per aziende di Tecnologie dell'informazione e della comunicazione. Ape D € 2700 mensili. Devi vendere il tuo immobile? Valutiamo la tua permuta o affidaci l incarico per la vendita, abbiamo moltissime richieste da soddisfare, se devi prendere il mutuo abbiamo degli istituti di credito affiliati con erogazioni sicure veloci e senza sorprese fino al 100% ORA DAVVERO NON HAI PIÙ SCUSE, ti aspettiamo in agenzia.
Affittasi ufficio, nuovo ed appena ristrutturato di 250 mq. sito al piano terra facente parte di una palazzina indipendente di soli 5 unità in Zona Industriale, vicinanze casello Padova Est. . 1 ingresso, ufficio open space, 3 bagni . Ottima posizione fronte strada. 3 posti auto esterni. Riscaldamento e aria condizionata autonome, modello DAIKIN. Modiche spese condominiali. Cancello automatico esterno per la chiusura notturna dell’intero complesso.
Ufficio - studio in zona centrale di passaggio - Varese via Cavour, n. 33 affittassi locale ufficio 35 mq con vetrina, zona centrale di passaggio, ristrutturato a nuovo. Disponibile da subito. Cercasi professionisti che vogliano condividere gli spazi di ufficio a pochi passi dal centro, Tribunale di Varese e dalle stazioni. Viene locato uno studio privato, oltre all'utilizzo degli spazi comuni come reception, ampia sala riunioni, e bagno. L'ufficio completamente ristrutturato e arredato. Per ulteriori informazioni e per visionare immobile chiamare Global Service.
SANT'ILARIO- UFFICIO IN PIENO CENTRO.Siamo a Sant'Ilario, all'interno di un contesto signorile nel pieno centro del paese, zona di passaggio con numerosi parcheggi pubblici adiacenti.Proponiamo un ufficio posto al primo piano di un edificio con finiture di pregio sia interne che esterne, servito da ascensore.Si tratta di un locale di circa 55 mq con esposizione ad ovest ed affaccio con ampie vetrate su due terrazzini ad uso privato.L'immobile è composto da un ambienti separati e privatizzati, vi è un ripostiglio/archivio ed un bagno centrale con antibagno.Le spese condominiali includono tutto, sono infatti comprese le spese di raffrescamento e riscaldamento, l'utenza dell'acqua (resta esclusa solo l'elettricità), la manutenzione degli ascensori, la pulizia degli spazi comuni, la gestione del verde condominiale e addirittura il servizio custode.Le mansioni del custode si estendono ben oltre la semplice manutenzione, sempre disponibile nella gestione delle emergenze.Il contratto è soggetto ad iva.PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044.
SANT'ILARIO- UFFICIO IN PIENO CENTRO.Siamo a Sant'Ilario, all'interno di un contesto signorile nel pieno centro del paese, zona di passaggio con numerosi parcheggi pubblici adiacenti.Proponiamo un ufficio posto al primo piano di un edificio con finiture di pregio sia interne che esterne, servito da ascensore.Si tratta di un locale di circa 120 mq con ottima esposizione, sud-est ed affaccio con ampie vetrate su un terrazzo ad uso condominiale.L'immobile ha ingresso centrale e 4 locali per altrettanti uffici chiusi, oltre ad ampio bagno e due ripostigli da poter dedicare anche ad archivi. Ci sono finiture di pregio quale parquet in tutti gli ambienti.Le spese condominiali includono tutto, sono infatti comprese le spese di raffrescamento e riscaldamento, l'utenza dell'acqua (resta esclusa solo l'elettricità), la manutenzione degli ascensori, la pulizia degli spazi comuni, la gestione del verde condominiale e addirittura il servizio custode.Le mansioni del custode si estendono ben oltre la semplice manutenzione, sempre disponibile nella gestione delle emergenze.Il contratto è soggetto ad iva.PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044.
Seregno, centro, in recente signorile contesto a due passi dalla ZTL (Corso del Popolo/Via Umberto Primo) proponiamo luminoso negozio fronte strada su via di forte passaggio composto da locale unico open space con vetrine e servizio al piano terreno (doppio ingresso anche dal retrostante cortile solo per carico e scarico) oltre ad ampio locale al piano interrato servito dalla scala interna. I locali sono riscaldati e raffrescati da un impianto autonomo ad aria. Disponibilità immediata!Contattaci al (anche via sms o whatsapp) per ulteriori info o per un appuntamento! Tutte le informazioni qui fornite sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. I dati relativi alle superfici sono approssimative, non hanno valore contrattuale e non sono in alcun modo vincolanti nella trattativa di vendita. I beni vengono venduti o affittati a corpo e non a misura.
Se stai cercando uno spazio ampio e versatile per il tuo business, questo magazzino situato in una posizione strategica a Palermo potrebbe essere la soluzione perfetta per te.Con i suoi 314 mq offre molteplici possibilità di utilizzo per soddisfare le tue esigenze imprenditoriali.L’immobile si trova al piano ammezzato esattamente in via divisi accanto alla Lidl di Via Roma e ha doppia esposizione con un ampio balcone terrazzato su piazzetta della messinese. L’immobile risulta molto luminoso grazie alle vetrate e le diverse aperture. Lo stabile è dotato di ascensore e l’accesso avviene tramite due porte di ingresso, conveniente per chi volesse utilizzarlo per due usi diversi (uno pubblico e uno privato).CAT. C/2Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica per il tuo business!Per informazioni e visite, contattaci allo o al ( servizio whatsapp attivo).
SALA BOLOGNESE (BO)Affittasi al piano terra con ingresso indipendente negozio/ufficio con servizio, ripostiglio due vetrine ad angolo e spazio esclusivo sotto il portico. METRATURE:negozio/ufficio mq. 61spazio esclusivo mq. 12 L’immobile attualmente è dotato di:Riscaldamento autonomoAria condizionataParete attrezzata divisoriaDue vetrineSerrande a maglia scorrevoliSpese condominiali € 350 annue ca. Disponibilità immediata.€ 650,00 MENSILI.
Proponiamo in affitto ufficio di 42 mq composto da una sala d'attesa, due locali adibiti a stanze mediche ideali per medici e specialisti. I servizi igienici sono a norma in base alle direttive asl.Contesto riservato e silenzioso, completamente ristrutturato, condizionamento aria, doppi vetri per temperatura ideale.LIBERO A SETTEMBRE 2025FondoCasa è una realtà unica nel vasto campo del mercato immobiliare. Ogni singola pratica viene valutata ed esaminata in maniera del tutto approfondita, per riuscire a concludere un’operazione realmente vantaggiosa sia per chi compra, sia per chi vende.Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.Le procedure messe in atto da FondoCasa per l’acquisto o la vendita di un immobile sono state pensate per mettere al riparo sia il venditore che l’acquirente da qualunque sorpresa e per far si che la transazione si svolga con le massime garanzie e nella maggior serenità possibile. FondoCasa - Via Pacini, 18 Milano - Tel. Whatsapp.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILELa Spezia: proponiamo in locazione un ufficio in centro.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Nel centro pedonale di La Spezia, al primo piano di una palazzina è presente un ufficio di 120 mq.L'immobile è composto da ampia sala d'aspetto all'ingresso, quattro stanze private, tre ripostigli, un bagno con finestra e due balconi.L'immobile si presenta in buono stato, il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata in tutti gli ambienti.Il contratto di locazione potrà partire da luglio 2024.La palazzina è dotata di ascensore.UBICAZIONE E CONTESTOLa Spezia è un comune italiano di 94174 abitanti nella regione Liguria.L'immobile si trova in Corso Cavour nel centro storico e pedonale della città.
Albano Laziale Borgo Garibaldi in zona centrale si propone la locazione di un grazioso uso ufficio composto di una sala attesa, una camera ed un bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è adatto anche a persone con mobilità ridotta. La zona molto centrale è servita da mezzi di trasporto ed è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Albano Laziale a piedi. Libero da subito. RIF. T1832 PER INFORMAZIONI CONTATTACI ALLO 06/9330202 OPPURE AL CELL (ANCHE WHATSAPP) LASCIANDO NOME, COGNOME E IL RIFERIMENTO DELL'ANNUNCIO, OPPURE SCRIVICI A: *.
Se cerchi uno spazio professionale in una posizione esclusiva, questo ufficio è la scelta perfetta. Situato in Circonvallazione Ragusa, nel cuore di Teramo, a pochi passi dagli uffici pubblici e dalle principali attività del centro, offre comodità e rappresentanza in un contesto ideale per lavorare.L’immobile si trova al primo piano con ascensore e si distingue per i suoi ambienti spaziosi e ben curati:•Un accogliente ingresso/hall, ideale per ricevere clienti o organizzare una reception;•Una luminosa e ampia sala d’attesa, perfetta per garantire il massimo comfort;•Tre stanze ad uso ufficio, pensate per soddisfare ogni esigenza lavorativa, con una dotata di balcone;•Un pratico bagno;•Un posto auto di proprietà , che aggiunge un importante valore di comodità e funzionalità .La posizione centrale e le caratteristiche di pregio rendono questo ufficio perfetto per studi professionali, uffici di rappresentanza o altre attività che richiedono un ambiente di livello.
PARMA-SAN LEONARDO: al secondo piano all'interno di un importante centro commerciale della zona nord di Parma, si propone in affitto immobile ad uso ufficio.L'ufficio si sviluppa su di una superficie di circa 100 metri quadri, disposti su un unico livello, internamente sono presenti 2 stanze, oltre al bagno e un locale ad uso archivio. L'immobile, si presenta in buono stato e non necessita di interventi urgenti, se non le normali scelte estetiche di chi entra.Ideale per ufficio direzionale o studi tecnici associati.Libero da subito. REFERENTE: ALESSANDRO.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo locale direzionale ubicato nel paese di Volta Mantovana, precisamente in Via San Martino.L'immobile si estende su una superficie complessiva di 100 mq circa suddivisa in due locali. La soluzione è posta al primo piano di un edificio sviluppato su due livelli, raggiungibile tramite scala o ascensore. Il fabbricato è stato costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2020 ed è così caratterizzato:- Parzialmente arredato;- Riscaldamento centralizzato a radiatori;- Impianto aria condizionata centralizzato (freddo/caldo);- Impianto elettrico e d'illuminazione;- Luci e uscite di emergenza;- Impianto d'allarme;- Un servizio igienico;- No spese condominiali.LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTOVolta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.
CASALE MONFERRATO - VIA MAMELI - UFFICIOIn centro città , al piano rialzato di un palazzo signorile, grande ufficio con ingresso indipendente composto da reception e sala d'attesa, 3 studi, sala riunioni, ripostiglio/archivio, antibagno e bagno.Riscaldamento centralizzato con termovalvole.
Laboratorio Show Room in Porta Romana 150 mq caIn Via Ripamonti 33, angolo Via Soave, in zona molto abitata e servita da mezzi di trasporto, nei pressi del parco Ravizza, affittiamo un immobile commerciale ad uso laboratorio show room con annesso magazzino. Il locale al piano interrato, dispone di zona reception, open space di 85 mq circa, ufficio al piano soppalcato, ampio magazzino adiacente e collegato. Bagno. Aria condizionata con pompa di calore riscaldamento autonomo. Scrivi o chiama per maggiori informazioni Diamonds Realty con la sua nuova vetrina in Via Medici 13a a Milano vi aspetta per una visita informale o per visionare prodotti immobiliari, prenota un appuntamento con i nostri consulenti. Se devi vendere o affittare la tua casa ti daremo consigli interessanti per migliorare l’efficacia del tuo nuovo business immobiliare. Diamonds Re- Your special partner! Nicola Giammarrusti.
Civitanova Marche. Nei pressi dell'uscita della superstrada, in zona di forte transito e con ottima visibilità, locale di mq 270 circa, al piano primo con ascensore, dotato di ingresso, tre servizi e uffici. E' molto luminoso grazie alle varie finestre fronte strada e in esposizione ovest. Ampio piazzale per parcheggio. Vicino al nuovo centro commerciale Adriatico. Possibilità di affitto anche frazionato.
FELETTO, posizione centrale: ufficio, termoautonomo, al piano rialzato di una piccola palazzina su una strada che assicura massima visibilità. Composto da spazi ben distribuiti: atrio d'ingresso, n. 2 stanze uso ufficio, antibagno e bagno. Un ampio parcheggio pubblico, di fronte al fabbricato, garantisce il posto auto per la clientela. Ottima opportunità a soli €. 350 mensili con basse spese condominiali! cl. G ipe=93,76 Kwh/mqaContattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
TORINO Mirafiori Sud adiacente Corso Unione Sovietica nel prestigioso "CENTRO DEL DROSSO", proponiamo in locazione o vendita locale ufficio di rappresentanza di mq. 90 attualmente suddiviso in 2 locali e doppi servizi al piano quarto e posto auto esclusivo al piano secondo interrato. Videocitofono, impianto di climatizzazione con fan coil, canaline sottopavimento, contro soffittature in pannelli di fibra minerale fono-assorbente con integrati elementi illuminanti. Fibra ottica. Doppi ascensori. Il locale è sito nel grande complesso produttivo direttivo industriale di Torino Mirafiori che raggruppa i complessi “CENTRO UFFICI MIRAFIORI”, “CENTRO MIRAFIORI 2” e “CENTRO DEL DROSSO” con superficie totale di oltre mq. 75.000 di prestigiosi locali sede di importanti aziende multinazionali, ubicato in posizione strategica in prossimità dell'uscita Stupinigi della Tangenziale SUD di Torino, arteria principale di collegamento con le autostrade A4 - A5 - A6 - A21 - A32, ma comodo per raggiungere rapidamente il centro città in auto o con mezzi pubblici urbani (prossimità capolinea Linea 4 Metropolitana Leggera) ed extra-urbani, e situato a poca distanza dal Centro Commerciale "I Viali" di Nichelino e dal grande Centro Commerciale "Le Fornaci" di Beinasco. Il CENTRO DEL DROSSO è servito da varie attività di servizio quali bar, ristoranti, self service, asilo, asilo nido e palestre e dispone di servizio di guardiania notturna e videosorveglianza. Per appuntamenti e maggiori informazioni: STUDIO TECNICO IMMOBILIARE TORTA - Aderente FIMAA.
Rif. G92 - San Martino in Rio (RE):A San Martino in Rio, in posizione strategica e a metà strada tra la zona residenziale, quella artigianale e comodamente raggiungibile anche dal centro del paese, proponiamo ufficio di grande metratura posto al piano primo e composto di: ingresso, spazioso disimpegno dotato di armadiature, sei ambienti ad uso ufficio cablati e dotati di armadiature, disimpegno e bagno.L’immobile è termoautonomo ed ogni ambiente è dotato di termoconvettori e di split dell’aria condizionata con pompa di calore.Adatto come spazio di co-working, inoltre a richiesta sono disponibili altri ambienti collegabili internamente.Per ulteriori informazioni o eventuali visite contattateci al 334-7223792 oppure 059-528743,Altre proposte sul nostro sito: www.borcianicase.itBORCIANI CASE - Piazza Vittorio Emanuele II n.16 Campogalliano (MO).
A Vicenza ovest in contesto direzionale servito da ascensore, ufficio di mq. 70 suddiviso in reception, ufficio multipostazione e sala riunioni. Posto auto riservato. Le foto e l'indirizzo per motivi di privaci sono indicativi. Classe energetica. ipe.
Affittiamo ottimi uffici a Concesio posti al secondo piano in zona comoda e vicino a tutti i servizi.200 mq. disposti su un unico livello. Liberi da subito.Qualora non riuscissimo a rispondere alla vostra chiamata, mandate la vostra richiesta specifica e una breve presentazione via e-mail sull’immobile desiderato per avere la precedenza e sarete ricontattati al più presto.Restiamo a disposizione per Informazioni ed assistenza completa o per fissare un appuntamento, senza impegno, per visitare l’immobile scelto.La nostra esperienza nel settore ti guiderà a trovare l’immobile più adatto alle tue esigenze, un servizio completo che ti segue passo per passo dalla ricerca, fino alla consegna “chiavi in mano” del tuo immobile scelto.
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Ufficio in affitto a Bologna: ad. ze Via Ugo Bassi, in palazzo prestigioso, disponiamo di ampio ufficio, libero da novembre 2025, composto da 20 vani, bagni e archivi. Euro 7.500 oltre iva. Rif. 02M203.
In zona comoda a tutti i servizi e ben collegata, adiacente all'Aeroporto Marconi di Bologna, si offre in locazione ufficio luminoso di circa 34 mq completamente ristrutturato con balcone, arredato ad hoc come appartamento per azienda di rappresentanza. Ottima soluzione per agente di commercio, studi professionali, studio tecnico. Impianto di riscaldamento e condizionamento. Sarà stipulato un contrato di affitto 6+6 con deposito cauzionale di due mensilità . Canone di locazione euro 700/mese. Disponibile da subito. Da vedere!
Ideale per Studio Professionale a Bastia UmbraProponiamo in affitto un immobile di 200 m² situato al piano terra di un elegante palazzo signorile, in una zona riservata e tranquilla, a pochi passi dal centro di Bastia Umbra. L’immobile, perfetto per studi professionali come psicologi, medici, commercialisti, avvocati, è composto da: due ingressi indipendenti, corridoio/sala d'attesa, quattro ampie stanze e un bagno comune.Caratteristiche principali:•Superficie di 200 m²•Quattro stanze spaziose e luminose•Ampio parcheggio•Zona riservata•Cancello elettrico L'immobile è ideale per chi cerca un luogo facilmente raggiungibile e accessibile dai futuri clienti.Perfetto per chi desidera una location esclusiva per la propria attività professionale.Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita!
SAN CONCORDIO - rif. UFF82A pochi passi dal centro storico di Lucca proponiamo in affitto ufficio di 70 mq posto al piano primo di piu ampio stabile recentemente ristrutturato. Adatto a professionista l'uffcio è ubicato in zona di forte passaggio veicolare e vicono a tuttu i servizi. Richiesta 900,00 eurto Libero da subito.* * L’agenzia immobiliare di Marco Catelli è il frutto di un processo di crescita che ha avuto inizio nel 2004 a Lucca e che oggi si materializza in un’agenzia con profonda competenza ed esperienza in tutti i settori delle intermediazioni immobiliari. Il risultato ottenuto dimostra che la vendita e l’affitto di qualsiasi tipo di proprietà (appartamenti, ville, case in campagna ed altro) sono seguite con pari preparazione e professionalità . Con la nascita della prima agenzia Studio Affitti ebbe inizio un percorso di successo che ha portato alla fidelizzazione di una vasta clientela spesso alla ricerca, non solo di immobili in affitto, ma anche di consulenza per una pianificazione strategica atta ad ottimizzare il flusso reddituale del patrimonio immobiliare. Questa richiesta di consulenza ha determinato nel tempo un ampliamento dell’attività ormai consolidata nel territorio lucchese, con l’apertura di un nuovo ramo interamente dedicato alla compravendita di immobili, Studio Vendite. La vocazione turistica dell'area di Lucca in cui l’agenzia opera, vede un forte incremento negli ultimi anni e questo genera una nuova esigenza per l’agenzia immobiliare: saper rispondere alla clientela interessata agli affitti a breve termine, a cui oggi Studio Holidays è rivolto. Marco Catelli accoglie queste tre entità professionali indipendenti coordinando lo staff specializzato sotto la propria supervisione e rimanendo in contatto con una rete di partner in tutto il mondo per garantire una consulenza sempre più globale.
Lomazzo: - LIBERO APRILE - Zona centro, affittasi ufficio di 4 locali - servizio - 3 posti auto (INGRESSO - 4 LOCALI INDIPENDENTI - BAGNO - 2 BALCONI - 3 POSTI AUTO ALL'INTERNO DEL CONTESTO CONDOMINIALE). Termoautonomo. Comodo stazione e centro paese. Ideale come studio tecnico - consulenze - commercialista - avvocato etc etc.. . Per maggiori info si prega di scrivere in ufficio.
CHIESANUOVA: Affittasi in contesto indipendente interessante porzione di casa attualmente attrezzata ad Ambulatorio Veterinario; si compone di sala di attesa, 5 stanze, due bagni, magazzino ed ampio scoperto privato. Interessante anche per uso Ufficio. Per maggiori informazioni potete contattare l'agenzia ai recapiti.
Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi appartamento di 75 mq circa, non arredato, uso ufficio, situato ad un primo piano di una palazzina in cortina.L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è composto da tre stanze più una quarta stanza adibibile anche a cucina, in base alle esigenze, bagno e due balconi.L'immobile si trova nelle immediate vicinanze della Stazione di Ciampino.Contratto 4+4.Nelle spese condominiali è inclusa l'acqua.Libero da subito.Per info e appuntamenti chiamare i numeri //.
Nel cuore pulsante del Quadrilatero della Moda, a pochi passi da Via Montenapoleone, proponiamo in locazione un raffinato ufficio/showroom al terzo piano di un elegante stabile. Questo esclusivo spazio si distingue per l’atmosfera sofisticata e l’attenzione ai dettagli. Composto da un ampio ingresso, tre luminosi e spaziosi locali già arredati con stile, un funzionale pied-à -terre, e due servizi igienici, l’ambiente è perfetto per ospitare attività professionali di alto livello. Le finiture di pregio, con pavimentazione in parquet e un impianto di climatizzazione all’avanguardia, completano un’offerta unica, ideale per chi desidera operare in un contesto prestigioso e di classe. Abbiamo un ampio portafoglio di soluzioni immobiliari, pensate per soddisfare ogni tua esigenza. Contattaci per scoprire tutte le opzioni disponibili e trovare la proposta su misura per te!