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Firenze - Oltrarno, nei pressi di Piazza dei Nerli - al piano terra di una piccola palazzina, proponiamo in affitto una porzione di fondo finemente ristrutturato, accatastato come C/3 e attualmente adibito a uso ufficio. L’immobile, caratterizzato da una bella vetrina su strada, si compone di due ampi vani oltre a un bagno, per una superficie complessiva di circa 60 m². Dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento a fan coil, presenta basse spese condominiali. Non arredato. Disponibile da settembre 2025.
RIF. F302 - Elegante appartamento uso ufficio, situato al terzo piano con ascensore di condominio signorile. L'immobile è di circa 50mq distribuiti in maniera eccellente. All'ingresso troviamo un corridoio con spazi che permettono di creare una piccola sala d'attesa, il quale conduce a due accoglienti sale. Il cucinotto è funzionale e ben organizzato, dal quale abbiamo l'accesso al grazioso balcone a servizio dell'ufficio.Entrambe le sale risultano molto luminose. A servizio, grande bagno finestrato.Immobile raro, in un contesto che regala sia privacy che pregio per la posizione.A corredo dell'ufficio un posto auto esclusivo.Ideale per studi professionali.DA VEDEREPER MAGGIORI INFORMAZIONI348/1510028.
Fiorenzuola in centro ma non in zona ZTL proponiamo al piano primo 2 UFFICI con i rispettivi servizi attualmente collegati. Sia la palazzina che tutti i locali sono stati oggetto di ristrutturazione creando un ambiente raffinato. Facilità di parcheggio proprio davanti al condominio.
Nel prestigioso e storico palazzo Calabritto, gittiamo un locale interno cortile di circa 40 mq, adatto a svariate destinazioni (attività commerciale, studio professionale, show-room) soffitta a volta, discrete condizioni generali.
Immobiliare Mazzei propone in locazione nella centralissima piazza dei Bruzi appartamento uso ufficio.A due passi dell' area pedonale di Corso Mazzini, zona ben servita da attività commerciali, tabaccheria, bar, fermata bus.L' immobile è composto da tre stanze, due più di ampia metratura e un più piccola e un bagno. Comprende impianto di climatizzazione.Prezzo richiesto per il canone di fitto €500.
CHIAIA CENTRALISSIMO - PIAZZA DEI MARTIRI: in palazzo storico signorile denominato Palazzo Calabritto, ubicato in una delle più belle e prestigiose piazze di Napoli, a pochi passi dalla Riviera di Chiaia, Marinelli e Balzerano propone in locazione un immobile ad uso studio posto al quarto piano.L'immobile è molto luminoso, dotato di esposizione con due balconi su Via Morelli ed è composto da ingresso, due vani, zona archivio-cucinotto e bagno, per una superfice di circa 65 mq. Fornito di impianto di aria condizionata ed è in ottimo stato di manutenzione.Palazzo con ascensore e servizio di portineria. Possibilità di posto moto (80 euro mensili) e posto auto ogni due anni (150 euro mensili).Rif. 4061 - MARINELLI E BALZERANO -.
FucecchioSe sei un professionista tecnico, vuoi metterti in proprio e cerchi una soluzione smart, noi abbiamo la soluzione che fa per te! In zona denominata Seccatoi, troviamo postazione di lavoro co-working, in condivisione con altri tecnici professionisti. L'immobile è di pregio, in ottime condizioni, l'ufficio è al secondo e ultimo piano con ascensore esclusivo privato con accesso diretto nello studio tecnico; è dotato di riscaldamento, climatizzatore e di due bagni entrambi finestrati di cui uno con doccia, in uso.La postazione è dotata di scrivania in legno come da foto, con utilizzo della stampante e del plotter; inoltre viene compresa nella sub-locazione la possibilità di usufruire della saletta riunioni e dell'angolo caffè, oltre a tutti i consumi delle utenze e le spese condominiali.Se sei predisposto a lavorare in team ma con tutta l'indipendenza del caso questo annuncio fa per te!CLASSE ENERGETICA: C - Rif. 438/U.
Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre nelle immediate vicinanze di Piazza dei Navigatori un ufficio cat. A/10 di 330 mq ca ubicato al primo piano di un palazzo con servizio di portineria e ascensore.L'immobile molto luminoso e ben distribuito negli spazi,dispone anche di un ingresso indipendente fronte strada, dal quale si accede al piano superiore mediante scala in cristallo e acciaio. L'ufficio è cosi' composto: sala reception munita di porta automatica, dieci stanze operative,sala coffee break, ampia sala riunione, uno studio di rappresentanza, tre servizi e zona archivio.Finiture di pregio, con infissi in legno con doppio vetro,serrande elettriche, porta blindata, videocitofono,cablato.Completa la locazione garage di 45 mqPerfetto per lo svolgimento di diverse attivita ' lavorative ovvero come studio professionale di prestigio.L'immobile beneficia di una posizione di alta visibilita'. Facilmente raggiungibileContratto 6+6. Canone richiesto: € 5.500Per informazioni e visite contattare il numero (messaggio promozionale tradotto in automatico)ariani Real Estate Investments is pleased to offer a cat office in the immediate vicinity of Piazza dei Navigatori. 330 sq m A / 10 located on the first floor of a building with concierge service and lift.The building is very bright and well distributed in the spaces, also has an independent entrance facing the street, which leads to the upper floor by means of a crystal and steel staircase. The office is composed as follows: reception room with automatic door, ten operating rooms, coffee break room, large meeting room, a representative office, three services and an archive area.Fine finishes, with wooden double glazed windows, electric shutters, armored door, video intercom, wired.Complete the garage rental of 45 sqmPerfect for carrying out various work activities or as a prestigious professional studio.The property benefits from a highly visible position. Easily accessibleContract 6 + 6.Fee requested: € 5,500For information and visits contact the number (promotional message translated automatically)ariani Real Estate Investments is pleased to offer a cat office in the immediate vicinity of Piazza dei Navigatori. 330 sq m A / 10 located on the first floor of a building with concierge service and lift.The building is very bright and well distributed in the spaces, also has an independent entrance facing the street, which leads to the upper floor by means of a crystal and steel staircase. The office is composed as follows: reception room with automatic door, ten operating rooms, coffee break room, large meeting room, a representative office, three services and an archive area.Fine finishes, with wooden double glazed windows, electric shutters, armored door, video intercom, wired.Complete the garage rental of 45 sqmPerfect for carrying out various work activities or as a prestigious professional studio.The property benefits from a.
Sede di grande pregio in centro storicoA pochi metri da Piazza Venezia, nella cornice storica di Piazza SS. Apostoli, sulla quale si concentrano i palazzi nobiliari di maggior pregio della capitale, l’immobile occupa il piano nobile di Palazzo Guglielmi e gode di caratteristiche di pregio quali l’ingresso dalla scala padronale, i soffitti alti e i balconi che affacciano su piazza SS. Apostoli e su via Cesare Battisti. Pur rispettando la struttura architettonica originale, lo spazio è suddiviso in modo funzionale, per un totale di 10 stanze, bagni e spazi comuni. Presenta una terrazza con affaccio su una chiostrina interna. L’ufficio si presenta in ottimo stato conservativo, con sistema di riscaldamento e condizionamento, cablato.L’immobile è adatto come sede di rappresentanza di grandi società che necessitino di una posizione molto centrale nella capitale. Disponibile da agosto 2025. *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.
Affittasi Ufficio al Complesso "Piazza dei Popoli"Zona strategica, di fronte all'ex Auchan e a pochi minuti dall'Aeroporto d'Abruzzo, San Giovanni Teatino (CH)Spazio commerciale al primo piano, ideale per uffici professionali, composto da:Ingresso/receptionSegreteriaSala d'attesaDisimpegnoPiccolo archivioDue stanze direzionaliServizio igienicoTerrazzo e balconcinoPOSSIBILITA' DI ARREDOCaratteristiche:Ottime rifiniture con parquet in tutte le stanzeRete cablata per computerAria condizionata caldo/freddoPosto auto privatoDisponibilità immediata!Canone di locazione: €700,00 + spese condominialiPer maggiori dettagli e appuntamenti, contattare.
In affitto a Fucecchio, in Piazza dei Seccatoi 2, in una posizione strategica e signorile, proponiamo un elegante ufficio di 63 mq situato al piano terra, in Piazza dei Seccatoi. Questo spazio commerciale è ideale per professionisti e aziende, grazie alla sua configurazione che include due uffici separati, perfetti per garantire privacy e concentrazione. L'ingresso principale è accogliente e conduce a una reception ben organizzata, creando un ambiente professionale e invitante per i clienti. l'ufficio è composto da quattro vani, oltre a due bagni, tutti in condizioni ottime e pronti per essere utilizzati. La classe energetica D offre un buon compromesso tra comfort e costi di gestione. La zona è caratterizzata da un'ottima visibilità e da un flusso costante di passanti, rendendola perfetta per attività commerciali di vario genere, senza considerare la facilità di parcheggio. Non perdere l'opportunità di stabilire la tua attività in un contesto prestigioso e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!Affitta società Prezzo: € 900 + Iva.
Proponiamo in locazione ufficio di altissima rappresentanza all'interno del prestigioso Palazzo Balestra, in una delle aree più belle di Roma, a pochi metri da Piazza Venezia e Via del Corso, zona identificata oltre che come Centro Storico e turistico, come centro politico e finanziario della Capitale, tra alberghi di lusso e palazzi storici. L'immobile ha una superfice di circa 950 mq totali, suddiviso in due unità immobiliari una di 350 mq e l'altra di 600, risulta adatto a numerose soluzioni grazie ad ambienti spaziosi e 4 diversi ingressi indipendenti attraverso i quali è possibile effettuare un frazionamento in più unità. Si presenta da ristrutturare ed è personalizzabile in base alle esigenze dei futuri conduttori e dispone di gradevoli affacci sulla storia di Roma. Palazzo Balestra viene identificato come uno degli edifici più suggestivi della Capitale, per la storia e la personalità architettonica; la facciata presenta cornicioni marcapiano e decorazioni alle finestre, l'ingresso invece è caratterizzato da colonne iconiche e da scale monumentali capaci di assegnare e creare un’atmosfera dal fascino incredibile. La locazione è di € 32,00 al mq oltre imposte di registro.
L'immobile, al piano terra, ha tre vetrine su strada e una sul cortile interno (alle quali corrispondono quattro accessi indipendenti con porta e quattro saracinesche elettriche), inoltre ha pavimenti in parquet e pompe di calore negli ambienti. Due vetrine forniscono l'accesso al vano principale, con ampio desk di segreteria e sedute. E' poi presente una scala in legno per l'accesso al piccolo soppalco con scrivania e libreria, una stanza con scrivania e librerie e divano, una stanza principale con scrivania e libreria e bancone e cassettiera. Infine, tramite un antibagno con lavabo, si giunge al bagno con wc e bidet.
NO AGENZIA. Se stai cercando uno spazio ampio e luminoso per il tuo studio professionale, questo locale di circa 80 mq è la soluzione perfetta. Situato al piano terra con tre grandi vetrine angolari, offre una visibilità eccezionale e una luminosità naturale che renderà il tuo ambiente di lavoro piacevole e accogliente. La categoria catastale è C/1, garantendo la massima versatilità per vari tipi di servizi professionali.All'ingresso, sarai accolto da una grande stanza che può essere utilizzata come reception, ideale per accogliere clienti e visitatori. Il locale dispone inoltre di due stanze adibite a ufficio, una zona dedicata all'archivio e alle fotocopie, e un bagno ben attrezzato. La disposizione interna è studiata per ottimizzare lo spazio e garantire un ambiente di lavoro funzionale ed efficiente.La posizione del locale è facilmente individuabile, con possibilità di parcheggio nelle vicinanze, rendendo comodo l'accesso sia per te che per i tuoi clienti. Con una superficie commerciale di 81 m² e una calpestabile di 73 m², avrai tutto lo spazio necessario per svolgere al meglio la tua attività. Inoltre, il locale è dotato di aria condizionata, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione.
Affitta il tuo nuovo spazio di lavoro nel cuore di Montale! Situato in una palazzina recentemente ristrutturata, questo ufficio offre due vani spaziosi ideali per attività professionali. Con una superficie commerciale di 40 m², troverai tutto il necessario per un ambiente di lavoro funzionale e confortevole. Gli uffici sono climatizzati e non ammobiliati, permettendoti di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio senza ascensore e include anche un pratico archivio.La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi della zona, mentre l'ampio parcheggio ti assicura comodità per te e i tuoi clienti. L'affitto è di 400 euro al mese, con un'aggiunta di 50 euro per le spese condominiali e utenze. Sarà disponibile a partire dagli inizi di giugno 2025. Non perdere l'opportunità di stabilire la tua attività in una location strategica e ben collegata!LE IMMAGINI SONO ILLUSTRATIVE.
In zona centrale, nel comune di Nola, Progetto casa, propone in affitto, al piano primo, ampio ufficio avente metratura di 200mq oltre balconi. Internamente l'immobile proposto si presenta in buono stato, composto da cinque ampi vani studio e doppi accessori. Possibilità anche di fittare codesto immobile come studio associato. Per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento non esitate a contattarci. Ci troviamo a Nola ( NA ) in P. zz Giacomo Matteotti n° 18. Visita il nostro sito: progettocasa. info I nostri recapiti sono: / ( whatsapp ) E-mail:.
Treviso centro storico zona piazza san vito affittasi ufficio mq100 info 3939205882 foto e planimetrie su richiesta prezzo trattabile.
Magnifico ufficio collocato nel cuore del centro storico, occupando l'intero piano nobile di un'antica torre medievale. La generosa metratura, disposta su un unico livello, lo rende ideale per un ufficio di rappresentanza, completato da un magazzino comodo al piano terra .L'ufficio è destinato esclusivamente a attività referenziate e sicure, poiché la proprietà richiede serietà e solvibilità dimostrabili .Per chi cerca un ambiente di lavoro unico e prestigioso nel contesto del centro storico, questa è un'opportunità imperdibile. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.spese condominiali 700 euro annui circa- riscaldamento ed acqua in comune con l'ufficio di fianco ma autonomi e le utenze acqua e gas rimangono intestate alla proprietà che farà la divisione in millesimi di competenza - impianto elettrico diviso con quadri separati
Centro Storico Piazza Borsaaffittasi ufficio mq 400 molto luminoso, recentemente è stato oggetto di lavori di ammodernamento.L'ufficio è suddiviso in: ampio ingresso,11 locali, 1 archivio, 2 ripostigli, 3 bagni.Il riscaldamento è centrale con contacalorie.Disponibilità immediata.
Magnifico ufficio collocato nel cuore del centro storico, occupando l'intero piano nobile di un'antica torre medievale. La generosa metratura, disposta su un unico livello, lo rende ideale per un ufficio di rappresentanza, completato da un magazzino comodo al piano terra .L'ufficio è destinato esclusivamente a attività referenziate e sicure, poiché la proprietà richiede serietà e solvibilità dimostrabili .Per chi cerca un ambiente di lavoro unico e prestigioso nel contesto del centro storico, questa è un'opportunità imperdibile. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.spese condominiali 700 euro annui circa- riscaldamento ed acqua in comune con l'ufficio di fianco ma autonomi e le utenze acqua e gas rimagono intestate alla proprietà che farà la divisione in millesismi di competenza - impianto elettrico diviso con quadri separati
Centro Storico ad. Pantheon e Piazza della Rotonda, nel cuore della città esattamente in Piazza Capranica in prestigioso palazzo d’epoca con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in locazione in studio legale di rappresentanza posto al terzo piano -STANZA USO STUDIO di mq 18circa, completamente ristrutturata, NON ARREDATA, una postazione di lavoro, aria condizionata, riscaldamento autonomo, utenze ed in accordo uso della sala riunione.Richiesta Euro 750,00 (Euro 450,00 stanza + Euro 350,00 per spese + IVA)Servizi compresi:internet h24, 4 linee telefoniche di cui fax sempre attivo, oneri condominiali, riscaldamento, pulizie una volta a settimana, uso stampante e scanner, uso fotocopiatrice.Disponibilità dal 30 MaggioPossibilità di acquisire il mobilio dal vecchio conduttore.
Affittasi a Castenovo ne' Monti, ufficio a piano terra in zona centralissima con comoda area parcheggio, completamente ristrutturato.
**Ufficio Elegante in Affitto nel Cuore di Ferrara**Scopri un'opportunità unica nel centro storico di Ferrara! Questo locale attualmente adibito uso ufficio elegante e luminoso si trova a pochi passi dalle prestigiose sedi universitarie e dalla suggestiva Piazza Ariostea, in una zona caratterizzata da un'alta densità di passaggio pedonale. Situato al piano terra, l'immobile offre una superficie di 45 mq, perfetta per chi cerca uno spazio funzionale e raffinato.Composto da un'unica stanza e un bagno, l'ufficio è dotato di impianti autonomi e una moderna pompa di calore, garantendo comfort e efficienza energetica. Attualmente utilizzato come ufficio, si presta a molteplici usi commerciali grazie alla sua posizione strategica e alla visibilità offerta.Con un canone mensile di soli 680,00 Euro, questa è l'occasione ideale per chi desidera stabilire la propria attività in un contesto dinamico e affascinante. Non perdere l'opportunità di visitare questo spazio esclusivo! Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta Agenzia 21 immobiliare al numero.
PRESTIGIOSO AFFITTO a Genova-Piccapietra di 290 mq Ufficio nel Grattacielo, ristrutturato, 5600€/al mese+Iva. Open space composto da 3 saloni corridoio con 3 bagni e spogliatoio. stabile con portineria, 6 ascensori, riscaldamento centralizzato pompa di calore caldo/freddo - spese di contesto/amministrazione di 1100€/al mese. Volendo 2 posti auto in Box a 400€/al mese.
Magnifico ufficio collocato nel cuore del centro storico, occupando l'intero piano nobile di un'antica torre medievale. La generosa metratura, disposta su un unico livello, lo rende ideale per un ufficio di rappresentanza, completato da un magazzino comodo al piano terra.L'ufficio è destinato esclusivamente a attività referenziate e sicure, poiché la proprietà richiede serietà e solvibilità dimostrabili.Per chi cerca un ambiente di lavoro unico e prestigioso nel contesto del centro storico, questa è un'opportunità imperdibile. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.spese condominiali 700 euro annui circa- riscaldamento ed acqua in comune con l'ufficio di fianco ma autonomi e le utenze acqua e gas rimangono intestate alla proprietà che farà la divisione in millesimi di competenza - impianto elettrico diviso con quadri separati.
riferimento: Piazza Indipendenza - UFFICIO ANGOLAREPiazza Indipendenza - UFFICIO SU STRADAPiazza Indipendenza, su strada di alto passaggio pedonale e veicolare si propone la locazione di un locale commerciale ad uso ufficio dotato di QUATTRO AMPIE VETRINE su strada con posizione ANGOLARE.L’unità immobiliare misura complessivamente 165 mq distribuiti su due livelli e collegati attraverso una comoda scala interna.Il piano terra misura circa 80 mq, si presenta in ottime condizioni manutentive e presenta soffitti con altezza pari a 4,20 mt.Il piano sottostante di circa 85 mq, in discrete condizioni manutentive, è dotato di sei finestre, impianto di estrazione dell’aria e un servizio.Considerata la posizione strategica, l’area altamente frequentata da turisti e la presenza di uffici pubblici, uffici privati e ambasciate, il negozio risulta ideale per qualsivoglia attività commerciale o come ufficio per aziende che siano alla ricerca di una location altamente visibile nei pressi della Stazione Termini e Piazza della Repubblica.Solo per citare alcuni uffici e attività presenti nelle immediate vicinanze: Consiglio di Presidenza della Giustizia Tributaria; Consiglio Superiore della Magistratura; KPMG SpA (società di consulenza e Revisione contabile); Ambasciata di Germania; Ambasciata di Turchia; Ambasciata di Russia; Liceo Machiavelli; 24 Ore Business School; Comando dei Carabinieri Banca d’Italia; Palestra Virgin Active.La locazione è soggetta a IVA.Classe Energetica: �G�Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita: – Campo Marzio Consulting.N. B: Le informazioni e planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.Si precisa in ogni caso che il locatore si riserva la facoltà di valutare liberamente solvibilità e gradimento del conduttore.
Centralissimo ufficio posto al piano primo servito da ascensore. Di 120 mq commerciali disposto in ampia zona openspace, due stanze separate, un terrazzo e servizi.
Nel salotto più esclusivo della città di Palermo, precisamente nella prestigiosa Piazza Castelnuovo proponiamo in locazione irripetibile ed ampio ufficio di rappresentanza panoramico e terrazzato. L'ufficio, completamente finestrato, offre ampie vetrate con affaccio sia sulla piazza che sulla corte interna. Di generosa quadratura, circa 550 mq interni, è suddiviso in modo funzionale con doppio ingresso, 13 vani tutti climatizzati, 6 bagni. Arricchisce la proprietà un ampio terrazzo di circa 65 mq. L'ufficio posto ad un piano alto è ubicato all'interno di un elegante edificio a vetri con servizio di portierato e doppio ascensore. Essendo nella Piazza più centrale di Palermo, l'ubicazione strategica permette di godere sia di visibilità che di tutti i servizi di attività commerciali e di trasporto che la città offre, beneficiando così di un ambiente prestigioso e versatile, perfetto per attività professionali e incontri di lavoro. Richiesta Euro 9.000 per maggiori informazioni e / o visionare l'immobile contattare beni immobiliari palermo al tel. dal lunedi' al venerdi' orario continuato 09:00 - 20:00 ed il sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00. visita il nostro sito beniimmobiliaripalermo. it per ulteriori fotografie ed annunci. - via giovan battista lulli 27-29-31 palermo vuoi conoscere il valore del tuo immobile? contattaci per una valutazione immobiliare gratuite e senza impegno.
APRILIA: Panorama Immobiliare dispone di prestigioso ufficio al centro di Aprilia, in Piazza Roma, al primo piano dell'edificio. L'ufficio è composto da un ampio spazio come ingresso, tre stanze, dotate di un finestrone che donano luminosità a tutto l'immobile, più un bagno. Dotato di impianto di climatizzazione. Libero da Aprile 2025.
Propongo in affitto al centro del Comune di Lioni (AV), un appartamento uso ufficio catastalmente A/10. La soluzione è di circa 120 mq, così composta: 5 vani con bagno. L’appartamento gode un’ottima esposizione e luminosità, posizione di gran passaggio. Presenti nelle prossimità dell’appartamento, attività commerciali, servizi di zona, banca, autostazione con collegamenti regionali ed extraregionali.Regolarmente censito, agibilità concessa. Utenze già allacciate alla rete pubblica. Riscaldamento autonomo, già tinteggiato.
Situato nel cuore di Montebelluna, nella tranquilla e strategica zona di Guarda, proponiamo un luminoso ufficio in affitto con una superficie complessiva di 70 mq. Questo immobile è l'ideale per professionisti e piccole imprese che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato.L’ufficio presenta spazi ampi ed eleganti, perfetti per la creazione di aree lavorative confortevoli. La proprietà è dotata di servizi moderni e comprende anche un bagno privato. Le spese condominiali sono contenute, ammontando solo a 30 euro al mese, rendendo questa soluzione non solo pratica ma anche conveniente dal punto di vista economico.La posizione dell'immobile offre vantaggi significativi: facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con auto private; nelle vicinanze troverete ristoranti, caffè accoglienti e diversi servizi utili alla vita quotidiana dei vostri dipendenti o collaboratori. Inoltre, il collegamento stradale permette rapide comunicazioni verso le principali arterie della zona.Non perdere l’occasione di avviare la tua attività in questo ambiente stimolante! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all’immobile non esitare a contattare la nostra agenzia immobiliare referenziata: siamo qui per aiutarti a trovare lo spazio ideale per il tuo successo.
uffici da locare, porzione di fabbricato.