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affittasi locali completamente arredati e completi di utenze (luce, fibra, acqua, aria condizionata e servizi igienici, allarme, citofono personale e comprensivo di spese condominiali. nella zona comune sono presenti 4 servizi igienici e una zona ristoro con macchina del caffè, bevande calde, snack, dispenser acqua filtrata, zona cottura con piastre e micro onde e frigo) .possibilità di locazioni brevi con 1 mese di preavviso per la disdetta.Spesa interamente scaricabile.soluzione 2 posti di lavoro: prezzo a partire da 390 euro tutto compreso. Soluzione 4 posti di lavoro: 550 euro mensili tutto compreso.Soluzione 8 posti di lavoro: 815 mensili tutto compreso.
MELCHIORRE GIOIA / VIA DELLA GIUSTIZIA proponiamo in locazione in palazzina direzionale di recente costruzione con doppio ascensore, ottimo ufficio posto al secondo piano, molto luminoso e silenzioso. L' immobile, di mq 185 ca., biesposto, è attualmente suddiviso con pareti mobili e composto da: ingresso, area reception, sala riunioni, un ufficio, ampio open space, doppi servizi, ripostiglio, due posti auto scoperti in area antistante recintata. L'ufficio è cablato, ha pavimento sopraelevato con torrette, riscaldamento ed aria condizionata con fancoil. Possibilità di arredo.Canone annuo richiesto € 36.000,00 oltre ad €. 8.400,00 ca. di spese condominiali comprensive di riscaldamento.La zona, tranquilla e residenziale, ha goduto di una vasta riqualificazione urbana, con ottimi servizi di vicinato: supermercati, palestre, bar, ristornati e collegamenti urbani grazie alle vicine fermate delle linee bus 87 e 43. Raggiungibili in pochi minuti anche le linee M2 fermata Centrale e M3 fermata Sondrio.
LEGNAGO: situato nel centro storico del Comune, inserito in un nuovo ed elegante stabile, ufficio al piano primo di circa 100 mq ad oggi completamente open-space. Servito da due bagni a norma e, da un ampio balcone, il locale gode di un'ottima luminosità e della massima privacy. Termo-autonomo e con 5 climatizzatoti già installati, si presta a svariate divisioni dello spazio interno, il tutto é stato ultimato con ottime finiture che lo rendono accogliente e signorile.
IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONEImmobile ubicato a Casarsa della Delizia in via Valcunsat, caratterizzato da: finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Collocato in una posizione strategica, fronte SS13 Pontebbana, circa 6 km dall’uscita Cimpello dell’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro e 8 km dall’uscita Cimpello-Sequals. Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere attività direzionali, uffici e negozi commerciali, dove le dotazioni e peculiarità dell’immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo.I plus dell’immobile:- ILLUMINAZIONE A LEDContattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogoLo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine sono idonei ad accogliere attività commerciali e attività destinate alla cura ed al servizio della persona. Il piano primo, invece, le finiture di pregio e i parcheggi di pertinenza rendono le unità disponibili adatte all’insediamento di attività direzionali, studi professionali e medici. Le unità immobiliari sono dotate di: finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico e di riscaldamento, servizi igienici con antibagno e cablaggio dati. La zona è servita dai mezzi pubblici. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo
Nella zona Nord di Torino, a due minuti dai raccordi con le autostrade To-Mi e To-Ao all'uscita Abbadia di Stura - Autoporto Pescarito, disponiamo in locazione locali adibiti ad uso ufficio, magazzini, box, ad attività artigianali e/o negozi. Lo stabile, scelto già da numerose aziende, offre innumerevoli servizi come il riscaldamento e il condizionamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, due vani scala con un ascensore ed un montacarichi per ognuno, una rampa carrabile che porta a tutti i piani, anche con mezzi pesanti, per agevolare il carico e scarico dei vari materiali/attrezzature, impianto antincendio in tutte le parti comuni con la compartimentazione di ogni singola unità privata, un locale bar/self service al piano terra, una palestra al piano primo. A disposizione dell'intera palazzina c'è un ampio piazzale che circonda l'edificio numerosi posti auto. La struttura è sempre operativa ed accessibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Nello specifico il locale oggetto di proposta è posto al piano primo dell'edificio e raggiunge una metratura di circa 495 mq, internamente è attualmente organizzato da un'area accoglienza, diversi vani operativi, sala riunione, locale tecnico, servizi igienici, ufficio direzionale ed ampio e luminoso ambiente open space. L'immobile gode di una rara compartimentazione angolare con doppia esposizione e le condizioni interne sono ottime in quanto il lotto è già predisposto di un'efficiente e moderno pavimento galleggiante, termoconvettori caldo/freddo, contro soffitto con impianto di illuminazione.Libero da subito.Necessarie Referenze. Per informazioni: 0118198880 - info@immobiliareqs.com
Nella zona Nord di Torino, a due minuti dai raccordi con le autostrade To-Mi e To-Ao all'uscita Abbadia di Stura - Autoporto Pescarito, disponiamo in locazione ufficio di mq 100.Lo stabile, scelto già da numerose aziende, offre innumerevoli servizi come il riscaldamento e il condizionamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, due vani scala con un ascensore ed un montacarichi per ognuno, una rampa carrabile che porta a tutti i piani, anche con mezzi pesanti, per agevolare il carico e scarico dei vari materiali/attrezzature, impianto antincendio in tutte le parti comuni con la compartimentazione di ogni singola unità privata, un locale bar/self service al piano terra, una palestra al piano primo. A disposizione dell'intera palazzina c'è un ampio piazzale che circonda l'edificio numerosi posti auto.Il locale si presenta con pavimento galleggiante, contro soffitto, un blocco servizi igienici e impianto di riscaldamento e condizionamento con ventilconvettori. L'unità immobiliare può essere personalizzata sia a livello impiantistico che architettonico.Locazione soggetta ad IVA (22%)LE FOTO SONO PURAMENTE ILLUSTRATIVE E NON RAPRRESENTANO NECESSARIAMENTE L'UFFICIO OGGETTO DI PROPOSTA.Recapito telefonico per informazioni: 011-819.88.80Recapito mail per informazioni: info@immobiliareqs.com
Nella zona Nord di Torino, a due minuti dai raccordi con le autostrade To-Mi e To-Ao all'uscita Abbadia di Stura - Autoporto Pescarito, disponiamo in locazione locali adibiti ad uso ufficio, magazzini, box, ad attività artigianali e/o negozi. Lo stabile, scelto già da numerose aziende, offre innumerevoli servizi come il riscaldamento e il condizionamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, due vani scala con un ascensore ed un montacarichi per ognuno, una rampa carrabile che porta a tutti i piani, anche con mezzi pesanti, per agevolare il carico e scarico dei vari materiali/attrezzature, impianto antincendio in tutte le parti comuni con la compartimentazione di ogni singola unità privata, un locale bar/self service al piano terra, una palestra al piano primo. A disposizione dell'intera palazzina c'è un ampio piazzale che circonda l'edificio con numerosi posti auto. Il locale in particolare si presenta suddiviso in più di dieci vani ufficio, con contro soffitto, un blocco servizi igienici e impianto di riscaldamento e condizionamento con ventilconvettori. Ogni unità immobiliare può essere personalizzata sia a livello impiantistico che architettonico. Locazione soggetta ad IVA (22%).LE FOTO SONO PURAMENTE ILLUSTRATIVE E NON RAPRRESENTANO NECESSARIAMENTE L'UFFICIO OGGETTO DI PROPOSTA. Recapito telefonico per informazioni: 011-819.88.80 Recapito mail per informazioni: info@immobiliareqs.com
Nella zona Nord di Torino, a due minuti dai raccordi con le autostrade To-Mi e To-Ao all'uscita Abbadia di Stura - Autoporto Pescarito, disponiamo in locazione di un ampio ufficio di circa 200 mq posto al terzo piano del complesso "Cebrosa 2000". Lo stabile, scelto già da numerose aziende, offre innumerevoli servizi come il riscaldamento e il condizionamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, due vani scala con un ascensore ed un montacarichi per ognuno, una rampa carrabile che porta a tutti i piani, anche con mezzi pesanti, per agevolare il carico e scarico dei vari materiali/attrezzature, impianto antincendio in tutte le parti comuni con la compartimentazione di ogni singola unità privata ed un locale bar/self service al piano terra. A disposizione dell'intera palazzina c'è un ampio piazzale che circonda l'edificio con numerosi posti auto. Il locale si presenta con pavimento galleggiante, contro soffitto e impianto di riscaldamento e condizionamento con ventilconvettori. L'unità immobiliare può essere personalizzata sia a livello impiantistico che architettonico e presenta attualmente due blocchi di servizi igienici ed un doppio ingresso.Locazione soggetta ad IVA (22%).LE FOTO SONO PURAMENTE ILLUSTRATIVE E NON RAPRRESENTANO NECESSARIAMENTE L'UFFICIO OGGETTO DI PROPOSTA. Recapito telefonico per informazioni: 011-819.88.80 Recapito mail per informazioni: info@immobiliareqs.com
Nella zona Nord di Torino, a due minuti dai raccordi con le autostrade To-Mi e To-Ao all'uscita Abbadia di Stura - Autoporto Pescarito, disponiamo in locazione locali adibiti ad uso ufficio, magazzini, box, ad attività artigianali e/o negozi.Lo stabile, scelto già da numerose aziende, offre innumerevoli servizi come il riscaldamento e il condizionamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, due vani scala con un ascensore ed un montacarichi per ognuno, una rampa carrabile che porta a tutti i piani, anche con mezzi pesanti, per agevolare il carico e scarico dei vari materiali/attrezzature, impianto antincendio in tutte le parti comuni con la compartimentazione di ogni singola unità privata, un locale bar/self service al piano terra, una palestra al piano primo.A disposizione dell'intera palazzina c'è un ampio piazzale che circonda l'edificio numerosi posti auto.Ogni locale si presenta con una versione open space con pavimento galleggiante, contro soffitto, un blocco servizi igienici e impianto di riscaldamento e condizionamento con ventilconvettori. Ogni unità immobiliare può essere personalizzata sia a livello impiantistico che architettonico.Sono disponibili uffici di varie metrature, anche unibili tra loro, che vanno dai 100 mq ai 2000 mq su un unico piano. LE FOTO SONO PURAMENTE ILLUSTRATIVE E NON RAPRRESENTANO NECESSARIAMENTE L'UFFICIO OGGETTO DI PROPOSTA.
Descrizione dell'immobile in affitto:Proponiamo in affitto un ampio appartamento di 220 m² situato in una tranquilla zona residenziale. L'immobile, al costo di 400€ al mese, si presenta con diverse caratteristiche che lo rendono ideale per chi cerca uno spazio ampio e versatile.Distribuzione Interna:L'appartamento si sviluppa lungo un corridoio centrale che collega le varie stanze, permettendo una distribuzione funzionale degli spazi. Il pavimento è realizzato in legno plastificato, garantendo durabilità e facilità di manutenzione. L'immobile dispone di un bagno interno completamente agibile.Riscaldamento:L'impianto di riscaldamento attualmente serve un'area di 90 m², tipicamente utilizzata come ufficio. Le altre tre stanze richiedono un intervento per essere collegate all'impianto esistente, situato nella caldaia presente nel sottotetto.Caratteristiche Esterne:L'appartamento dispone di infissi esterni in alluminio con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Le porte interne sono tutte in legno, conferendo un tocco di eleganza agli ambienti. Le scale di ingresso sono in marmo, un dettaglio che aggiunge prestigio all'immobile.Aree Accessorie:Di fronte all'appartamento, è presente una residenza separata, tradizionalmente utilizzata come alloggio per un custode.Conclusioni:L'immobile offre ampi spazi, con potenziale per personalizzazioni, particolarmente adatto per chi cerca una soluzione ampia con possibilità di utilizzo per uso misto, sia residenziale che lavorativo. Tuttavia, richiede alcuni interventi per il collegamento completo dell'impianto di riscaldamento nelle tre stanze non ancora servite.
Nella zona Nord di Torino, a due minuti dai raccordi con le autostrade To-Mi e To-Ao all'uscita Abbadia di Stura - Autoporto Pescarito, disponiamo in locazione locali adibiti ad uso ufficio, magazzini, box e locali commerciali/negozi. Lo stabile, scelto già da numerose aziende, offre innumerevoli servizi come il riscaldamento e il condizionamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, due vani scala con un ascensore ed un montacarichi per ognuno, una rampa carrabile che porta a tutti i piani, anche con mezzi pesanti, per agevolare il carico e scarico dei vari materiali/attrezzature, impianto antincendio in tutte le parti comuni con la compartimentazione di ogni singola unità privata, un locale bar/self service al piano terra, una palestra al piano primo. A disposizione dell'intera palazzina c'è un ampio piazzale che circonda l'edificio con numerosi posti auto. Ogni unità immobiliare può essere personalizzata sia a livello impiantistico che architettonico. Locazione soggetta ad IVA (22%).LE FOTO SONO PURAMENTE ILLUSTRATIVE E NON RAPRRESENTANO GLI UFFICI OGGETTO DI PROPOSTA. Recapito telefonico per informazioni: 011-819.88.80 Recapito mail per informazioni: info@immobiliareqs.com
Alle porte del centro storico, in Elegante palazzina Ufficio in affitto al 1° piano raggiungibile con ascensore.L'ufficio si compone di tre stanze studio, un bagno e una zona ripostiglio.Il riscaldamento è autonomoPer maggiori informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 059.78.77.147
Uffici, atelier e laboratori all'interno della multifactory R84.Stanze ad uso privato a partire da 10 fino a 50 metri quadri e spazi condivisi.Ampio parcheggio e facile accesso dall'uscita dell'autostrada Mantova Nord.E' un ambiente piacevole, sereno ed innovativo per condurre la propria attività a fianco ad altri professionisti.
Nella zona industriale di Case Bruciate, fronte strada a intenso traffico e a soli 3 km dal casello autostradale di Pesaro, affittasi grande ufficio di circa 700 mq posto al piano 1°, con predisposizione ascensore, di un complesso direzionale e industriale, attualmente tipo open space con servizi igienici.Al piano terra troviamo una hall con altri servizi igienici e spogliatoi, oltre ad ampio scoperto privato recintato.L'immobile è provvisto di pavimento flottante, mentre non è dotato né di impianto di illuminazione né di impianto di riscaldamento / raffreddamento e come tale viene locato.La posizione strategica e i generosi spazi rendono lo studio adatto a diversi tipologie di lavoro.
Ci occupiamo di architettura d'interni , abbiamo un ufficio/laboratorio molto confortevole , sito in via Repubblica,90 Parma, in palazzo signorile, cerchiamo inquilino per condividere lo spazio di lavoro in ambito artistico, del design, tecnico geometra, architettura, web design.Il palazzo presenta un signorile accesso e possibilità di parcheggio biciclette interno. Comodo ai mezzi pubblici ed al parcheggio auto a pagamento nelle vicinanze. L'ufficio è servito di Wi-Fi , stampante e proiettore per presentazioni -€350,00 mensili comprensivi di tutte le spese
Loro Ciuffenna, affittasi luminoso ed ampio locale di mq. 300 circa, posto al primo piano e dotato di doppi servizi. L'immobile si presta per destinazione ad uso uffici. Ottime condizioni.
Affittiamo in zona strategica sulla strada che collega villa d'Almè con Dalmine, uscita comodo e ampio parcheggio libero a disposizione, in posizione ideale per molteplici attività, locale open-space di ben 445 Mq disposti tutto su unico livello, totalmente ristrutturato a nuovo a fine 2023 (serramenti esterni, pavimento, impiantistica, riscaldamento, 5 bagni di cui 2 per disabili, terrazza di 25Mq)Il locale si sviluppa al piano primo e ultimo, accesso da due ingressi indipendenti.Possibilità di dividere in due soluzioni (200 Mq+ 245 Mq) ognuna delle quale indipendente dall'altra. affitto richiesto di €4.500 mensile, no cauzione ma fidejussione bancaria.Si affitta da privato quindi NO IVA. Possibilità di vendita dell'intero lotto, prezzo da concordare privatamente nei nostri uffici di Dalmine.Per informazioni 035.590.73.73
IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONEL’area edificabile è ubicata a Casarsa della Delizia fronte Strada Statale Pontebbana, direttrice che collega il Veneto con il Friuli Venezia Giulia. L’immobile inoltre dista solamente pochi km dalla stazione di Casarsa della Delizia, 6 km dall’uscita Cimpello dell’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro, 10 km dal centro di Pordenone e a circa 12 km dall’Interporto di Pordenone. A pochi metri inoltre troviamo la linea del bus 22. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, risulta quindi idonea ad accogliere uffici.I plus dell’immobile:- ILLUMINAZIONE A LED-FIBRA OTTICA-BREEAM CERTIFICATEContattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamentoL’iniziativa è collocata in un’area con una superficie fondiaria di 16.000 mq per una superficie utile lorda realizzabile di 5.757 mq. La zona ha un bacino di utenza nei primi 30 minuti di 154.593 persone. Tutti i nostri immobili vengono costruiti valutando una serie di fattori come la sostenibilità, il benessere, gli sprechi e l’innovazione.Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento
Ufficio in Affitto nella Zona Industriale di Ancarano (TE)Affitto Uffici Moderni con Servizi Condivisi e Ottima PosizioneVieni a scoprire la tua nuova sede professionale! Disponiamo di 2 uffici in affitto presso una posizione privilegiata, a breve distanza dall'uscita di Castel di Lama della Superstrada Ascoli-Mare.Ufficio sud 35 mqUfficio nord 50 mqCaratteristiche principali:Completi di spazio condominiale con reception, distributore automatico cibi e bevande, wc uomini e donne con servizio di pulizia. Allacci attivi pronti all'uso. Impianto a pompe di calore estate/inverno.Ottima Posizione: Comodamente raggiungibile dall'uscita di Castel di Lama, Superstrada Ascoli-Mare.Ampi Parcheggi: Ampio spazio parcheggio per te e i tuoi clienti.Se stai cercando un ambiente professionale, moderno e funzionale per la tua attività, questi uffici offrono la soluzione ideale. La posizione strategica garantisce una facile accessibilità, mentre i servizi condivisi come la sala riunioni e la segreteria contribuiscono a ottimizzare il tuo tempo e a migliorare la tua produttività.
nel cuore della citta' in palazzo importante, affittasi grande ed elegante ufficio con soffitti affrescati di circa mq. 250, ubicato al 1° piano con due ingressi composto da 4 vani piu' servizi.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.717.6743Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di circa 75 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura complessivamente circa 75 metri quadrati. Il complesso è attualmente diviso in quattro locali con una piccola zona d’accoglienza all’ingresso ed è dotato di un servizio igienico privato. L’ufficio è servito da un impianto centralizzato di riscaldamento e di condizionamento, presenti inoltre l’impianto elettrico, di illuminazione e il sistema di rilevazione antincendio. La struttura ha un’altezza complessiva di circa due metri e settanta. L’unità si trova al primo piano di una palazzina commerciale che si sviluppa su due livelli, è accessibile tramite ascensore.UBICAZIONE E CONTESTOL’ufficio si trova nel Comune di Treviolo, nei paraggi sono presenti circa 50 parcheggi pubblici.
Ideale come studio professionale ed ufficio con cinque affacci su Via Guglielmo Marconi a cinquanta metri dal parcheggio di Piazza Giuseppe Verdi. Si trova al secondo piano con ascensore, in un condominio ben curato, con due studi professionali, una sede di società, una casa vacanze ed appartamenti uso abitazione. L'unità immobiliare è composta da due grandi stanze di cui una con bagno interno, una stanza più piccola ed una ampia sala riunioni con doppio ingresso e perciò facilmente divisibile in due ambienti; attualmente è destinata a sala trasmissioni di una webtv che sarà rimossa. I locali sono cablati, climatizzati caldo/freddo e dotati di un gruppo di continuità. Si affitta arredato, in parte con mobili decò.
TROFARELLO, AL CONFINE CON MONCALIERI, nella zona industriale e vicinanze all'imbocco della tangenziale, la Gilormo immobiliare propone in affitto, ampio ufficio con ottime finiture interne sito al 1° ed ultimo piano di circa 650 mq. composto di:- n. 13 locali adibiti ad ufficio;- n. 1 locale adibito a cucina;- n. 7 servizi di cui n. 2 per disabili;- n. 5 locali adibiti a ripostiglio.Completa la proprietà un ampio terrazzo di circa di 80 mq.VALUTAZIONI GRATUITE ACQUISTIAMO IL VOSTRO IMMOBILE • Eseguiamo consulenze, perizie e valutazioni gratuite, senza alcun impegno, presso le vostre abitazioni. • Ristrutturiamo e realizziamo nuove abitazioni sia per la nostra società sia per terzi. • Acquistiamo aree edificabili e stabili da riattare permutando direttamente o per conto di terzi i vostri immobili.
Affittiamo da gennaio 2024 in poi uffici ristrutturati in Coworking di varie metrature. Per informazioni siamo a disposizione.
Si affittano stanze ad uso ufficio a professionisti della salute in contesto residenziale, precisamente in Viale della Riviera 223. L'immobile è composto da tre stanze ed è possibile valutare diverse tipologie di affitto (a giornata o mensilmente).
Affittasi stanze a professionisti della salute mentale e/o della riabilitazione.Lo studio è ubicato in contesto residenziale, con doppio ingresso (da mare e da Viale Kennedy), a soli cinque minuti di macchina dal centro di Pescara.Stanza media disponibile per la giornata del sabato (120 € mensili spese incluse) . Stanza grande disponibile nella giornata del sabato e del martedì, 130€ spese incluse. Stanza piccola disponibile da Aprile nelle giornate di martedì, mercoledì, giovedì venerdì e sabato. un giorno e mezzo costo di 120€, due giornate costo di 160€.
AFFITTO STANZA DI 20 MQ ALL'INTERNO DI UNO STUDIO - IVREAIn zona centrale di Ivrea, al primo piano di un edificio con ascensore, si propone in affitto una stanza di circa 20 m² situata all'interno di uno studio, il canone di affitto è comprensivo di spese condominiali e di connessione internet.L'ambiente è parzialmente arredato e include una scrivania, due sedie e due mobiletti messi a disposizione dal proprietario, che dovranno essere mantenuti nello stesso stato. La stanza dispone di servizi annessi, offrendo uno spazio confortevole e funzionale, perfetto per professionisti in cerca di un luogo tranquillo e ben collegato.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.INFO: +39 3318839342 DAVIDE
l'immobile si presta a varie soluzioni e può essere dato in affitto anche frazionato e suddivisibile in varie metrature.Si prende in considerazione anche la vendita in lotti frazionabili di circa mq. 350 a € 120.000,00 il lotto.
TRIGGIANO: In Via Gioberti, una delle zone più centrali del paese, proponiamo in locazione locale uso ufficio di circa 60 mq. al piano terra con accesso indipendente, composto da 2 ambienti, servizio e piccolo ammezzato.
Affittasi ampio ufficio con ampia terrazza in posizione centrale.
