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Treviso centro storico (TV), collocato al 2° ed ultimo piano di un palazzo storico servito da ascensore, si affitta ufficio ristrutturato completamente nel 2000.DESCRIZIONE:Internamente la superficie è frazionata in n.4 locali ad uso ufficio, n.1 servizio igienico spazioso ed ingresso con disimpegno che attraversa quasi l'interno immobile.Gli ambienti sono riscaldati tramite radiatori presenti in ogni stanza. Alla presente proprietà competono 550,00 di spese condominiali annuali.POSIZIONE:Posto in zona facilmente raggiungibile del centro, dista 200 mt dalla stazione ferroviaria, 50 mt dalla fermata dei mezzi pubblici ed è possibile usufruire di numerosi servizi che offre la città.
ZONA BARAGGIA – AFFITTASI stupendo ufficio di 165 mq, posto al piano primo con ascensore, posto in un complesso di soli uffici ed ubicato in via Santa Margherita a Brugherio.L’immobile viene affittato completamente arredato ed è dotato di impianto d’aria condizionata, caldaia a condensazione, ventilazione meccanica controllata per il riciclo dell’aria, pellicole oscuranti sui vetri per ridurre il calore ed impianto d’allarme volumetrico e perimetrale.LIBERO SUBITO – Si consiglia la visione!AD € 1.980 MENSILI + € 167 SPESE CONDOMINIALI MENSILIPER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI CONTATTARE LA GRUPPO CASA BRUGHERIO ALLO 039/882722
Nel quartiere residenziale di Santa Margherita D'Adige, proponiamo in affitto ufficio al piano terra con doppia vetrina. La soluzione, di circa 50 mq, è caratterizzata da due ambienti: ingresso con sala d'aspetto, ufficio separato, antibagno con bagno finestrato e ripostiglio. Comodi e numerosi parcheggi a servizio dell'immobile.Ottima posizione nelle immediate vicinanze di importanti nodi stradali!Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este LA CASA DEGLI AFFITTI Via Principe Umberto 31/A al numero 0429.604299 oppure ad affitto@obiettivo-casa.info
Santa Margherita Ligure in prima fila Zona porto Affittasi piccolo locale commerciale massima visibilitàL' Agenzia di Santa Margherita Ligure gestisce compravendite sia nel settore residenziale che in quello commerciale nella zona del Tigullio (Portofino - Santa Margherita Ligure - Zoagli - Rapallo e zone limitrofe).Un team di professionisti vi accompagnerà in tutte le fasi della compravendita ed eventuale ristrutturazione.
Pastena, Via Santa Margherita, in zona ben servita proponiamo in fitto ufficio di mq. 500 circa sito ad un primo piano e con possibilità di ingresso indipendente.
Uffici in affitto a LissoneUffici in affitto di mq 450 a LissoneProponiamo in locazione uffici direzionali di mq 450 nel comune di Lissone. Posti in zona artigianale e nelle immediate vicinanze delle principali arterie stradali, gli uffici sono liberi subito e tenuti in condizioni eccellenti e funzionali. Interamente cablati, con finiture interne di ottimo livello gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento ed alimentati con pannelli fotovoltaici. Gli uffici sono parzialmente arredati e completi di ampia armadiatura utile per gestire ampi archivi cartacei. Ideale per studi professionali che necessitano di ampi spazi e di buona immagine.
Ufficio in locazione sito nel comune di Calvagese Della RivieraDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL’ufficio che proponiamo in locazione è sito in Via Toscanini nel comune di Calvagese Della Riviera.Superficie: la superficie complessiva è di 350 mqServizi igienici: all’interno della struttura sono presenti due servizi igienici con antibagnoCaratteristiche: l’ufficio viene locato completamente arredatoImpianti: presente impianto di raffrescamento e riscaldamento a pompe di calore gestito con domoticaLa struttura è così composta:Piano terra:-reception con sala d’attesa-un servizio igienico con antibagno-una sala server-una sala riunioni-due ufficiPiano primo:-tre uffici-una zona archivio-un servizio igienico con antibagnoUBICAZIONE E CONTESTOIl paese è adagiato sulle colline che compongono l’entroterra Gardesano, in un lembo di terra che si trova tra la Valtenesi e la zona iniziale della Valle Sabbia. Nel territorio comunale sono disponibili soluzioni commerciali classiche con negozi ed uffici dislocati lungo le vie del paese. Il commercio è prevalentemente locale con clientela residente nel comune, mentre discreto è il passaggio veicolare grazie alla presenza del campo di Golf Arzaga.
Ufficio di circa 105 mq con doppio affaccio e balconi, composto da 4 locali oltre che ad ampi corridoi che consentono di essere utilizzati oltre che da sala d'attesa, anche come locali reception. L'immobile si trova in una zona strategica in quanto, grazie alla sua vicinanza con il centro pedonale, lo rende comodo sia con entrambe le stazioni, quella dello stato e le nord, sia con il tribunale. Ampia possibilità di posteggio nei vari parcheggi comunali adiacenti. Accesso consentito anche al disabile grazie all'ascensore a norma con le nuove normativa. Dotato di teleriscaldamento con le valvole che permette di pagare solo l'effettivo consumo; sito all'interno di un palazzo utilizzato, per la maggior parte, da uffici. C.E. E, 368,51 kwh/mq.
L’ufficio e al primo piano davanti comune di Genova a piazza Santa fede con 2 mesi cauzione luce e wifi compreso nel affittoSe sei interessato 351343170chiama qua
pieno centro storico ufficio 4 locali + reception mq. 136 a 50 metri da piazza cavalli, condominio signorile 2 ascensori, cablato, aria condizionata canalizzata, bagno nuovo , impianto elettrico nuovo, doppi vetri alluminio completamente ristrutturato 2024, illuminazione led, etc.
PERUGIA - MADONNA ALTA: in zona ad alto traffico automobilistico, affittiamo locale direzionale fronte strada con ottima visibilità.L'immobile è porzione indipendente di un fabbricato commerciale dove insistono altre attività commerciali con le quali condivide un comodo parcheggio privato recintato.Il locale, posto al piano primo con accesso indipendente tramite scale interne al fabbricato, si presenta come un ampio open-space di superficie pari a circa 200 mq. La sua destinazione ideale è ad ufficio.L'assenza di pareti divisorie interne consente la massima personalizzazione degli spazi, rendendone quindi possibile l'utilizzo per altre molteplici attività.Da concordare in fase di trattativa l'esecuzione di lavori interni utili a rendere l'immobile conforme all'uso desiderato. L'immobile non è servito da ascensore. Cod. annuncio AF/461
A Meolo, in centro paese, affittiamo negozio di 35 mq con bagno e antibagno, soffitto con travi in legno a vista, stanza unica rettangolare con 1 vetrina, 2 posti auto riservati all'ufficio nel piazzale di fronte. Non ci spese condominiali.
RIVIERA DI CHIAIA: sulla Riviera di Chiaia, strada che corre parallelamente alla costa partenopea, proponiamo in fitto ufficio completamente ristrutturato di circa 160 mq. L'immobile si presente come ampio open space polifunzionale per studi professionali oltre che showroom. Box esclusivo di pertinenza di circa 30 mq, prezzo richiesto: euro 2.500,00 con possibilità di locare il solo ufficio a euro 2.000,00 escluso del box che ha una richiesta di euro 500,00.CLASSE ENERGETICA: G.La Riviera di Chiaia è una strada di Napoli parallela al lungomare Caracciolo e alla Villa Comunale, che corre da piazza della Vittoria a piazza della Repubblica, nel quartiere di Chiaia. Su questa via, la più antica del quartiere, si ergono molti palazzi nobiliari, fra cui la celebre Villa Pignatelli. Alle sue spalle si concentra tradizionalmente la vita mondana partenopea, con locali alla moda e night storici. Attualmente sono in corso i lavori per la costruzione delle nuove stazioni della linea 6 della metropolitana.Informazioni Aggiuntive: L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci telefonicamente oppure invia una mail, troverai sempre un agente pronto a rispondere alle tue domande offrendoti, in ogni occasione, servizi di ottimo livello, qualitativo e professionale.
Rif: 3997 - RIVIERA DI CHIAIA: In palazzo signorile "Palazzo Petagna", servito da ascensore e portierato, Marinelli e Balzerano propone in locazione ampio studio prestigioso posto al primo piano.L'immobile è composto da doppio ingresso, un vano d'ingresso-sala d'attesa, due grandi camere operative, sala riunioni con due balconi esposti sulla Riviera, camera direzionale con balcone sulla Riviera e due bagni, oltre ballatoio di disimpegno.L'ufficio risulta arioso e luminoso ed è dotato di soffitti alti 6 mt e di aria condizionata. Categoria A/10. Ideale destinazione per uffici di alta rappresentanza, studi professionali, showroom, società di alto profilo, etc.La locazione è rivolta a società accorsate e/o professionisti referenziati ed è richiesta garanzia con fideiussione bancaria.Rif. 3997 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
Rif: 3954 - CHIAIA - PARCO MARGHERITA: nel tratto finale di Parco Margherita, a pochi minuti a piedi da Piazza Amedeo, in palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone il locazione ad uso STUDIO, ampio appartamento con ingresso al piano -1 ma con esposizione al terzo piano.Trattasi di un immobile da ristrutturare completamente, dotato di tripla esposizione ed è composto da ampio vano d'ingresso, cinque grandi stanze, disimpegno, doppi servizi e ripostiglio, oltre tre balconi. Il fabbricato è dotato di un secondo accesso in Vico Vasto a Chiaia.I lavori di ripristino di cui l'immobile necessita e le relative spese saranno a carico del conduttore e di ciò sarà tenuto conto nella determinazione del canone.Rif. 3954 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 081 400196
Alle spalle della rinomata via Regina Margherita di Canicattì, proponiamo in locazione appartamento posto al piano terra di mq 80 ristrutturato tutto di recente, disponibilità immedita e lo troviamo così diviso: hall d'ingresso con sala d'attesa, due stanze private ed una sala operativa, bagno ed antibagno ristrutturato di recente. Per maggiori info chiamatemi al 3939496393
In zona strategia, a due passi dal centro città, dal tribunale e da entrambe le stazioni, affittasi ufficio di ampia metratura, di circa 360 mq, attualmente suddiviso in 9 ampi locali oltre a reception e ampio ripostiglio. L'ufficio si sviluppa su 2 piani collegati tra loro mediante scala, inoltre ogni piano, ha un ingresso totalmente indipendente dall'androne condominiale, la maggior parte dell'ufficio è ubicato al piano rialzato, mentre 2 locali, sono posti al piano seminterrato molto luminoso grazie alle ampie finestre ed al cavedio su cui si affacciano, l'immobile è ubicato in una graziosa palazzina con poche unità, la maggior parte ad uso ufficio. Grazie all'accesso disabile lo rende adatto anche a quelle attività che ne necessitano. Se di interesse, si può locare a parte un box quadruplo all'interno dell'edificio e anche locali archivio posti nel piano seminterrato. Ottima visibilità grazie all'affaccio su strada di forte passaggio. Adiacente all'ufficio vi è un parcheggio comunale che con soli 35 € mensili è possibile parcheggiare agevolmente. C.E. F, 503,53 Kwh/mq.
Nella prima periferia di Padova-Zona industriale est, proponiamo in locazione ufficio in complesso storico denominato "Villa Ruffina". Trattasi di barchessa con scoperto privato ad uso giardino e parcheggio di circa 1.000 mq. I locali, molto luminosi, si presentano suddivisi in 3 aree di lavoro più soppalco, 3 bagni e ripostiglio per complessivi 230 mq. Impianti di riscaldamento e raffreddamento autonomi.Classe Energetica G - EURO 3.500,00/mese - CCAM010VENETO CASE – CAMINVia Corsica, 1Tel: 049/7423032 – 327/9417936camin@venetocase.itNelle vicinanze di Noventa, Padova, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Strà, Ponte san Nicolò, Legnaro, Granze, Ponte di Brenta, Riviera, Arcella, Guizza, Forcellini, Terranegra, Voltabarozzo, Camin, Crocefisso, Vigonza, Peraga, Busa, Perarolo.
Via Riviera di Chiaia, in stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portierato, proponiamo all'interno di uno studio professionale, porzione di appartamento composto da tre vani di cui due con affaccio sulla Riviera di Chiaia, bagno privato ed uso comune della sala riunioni.Le utenze ed i costi relativi alle spese condominiali sono compresi nel canone di locazione.Grimaldi Store NapoliInfo: 081 18542554Mail: info@grimaldistorenapoli.it
Casa a piano terra per ufficioCittanova RCViale Regina Margherita Tra villa comunale e pozzoCon possibilità eventuale di un terreno a fianco per attività commercialeComposizione di:2 stanze1 ingresso o sala d'aspetto1 bagno nuovo 1 cucina 1 piccolo giardino sul retro Per informazioni SOLO NUMERO DÌ TELEFONONO PERDITEMPO SOLO PERSONE SERIE E AFFIDABILI
Appartamento per studio medico o centro estetico. Quattro stanze sono dotate di lavandino. Due stanze per attesa Bagno invalidi e bagno privato con antibagno. Camerino. Luci di emergenza. Ristrutturato e condivisibile con altri professionisti.
Venezia - nei pressi di piazzale Roma in zona centralissima propongo ufficio di circa 30 metri posto al piano rialzato all'interno di un palazzo veneziano. L'immobile si presta come studio per professionisti . VERA OCCASIONE !LIBERO DA SETTEMBRE !Affitto euro 1000 mensiliTutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce Il Mercato di Venezia e puo consigliarti sull’immobile Migliore per le Tue Esigenze. Venezia e’la Città Piu Bella del Mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e’fondamentale che tu Faccia La Scelta Migliore con affianco chi sa far tesoro delle Sue Conoscenze e dei Suoi contatti.Chiamami se non hai ancora visto un annuncio Particolare di Tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli Annunci e nelle Fotografie. C’e’ molto altro da sapere e DA VEDERE . Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti.
#MC HOUSE GROUP ti propone in affitto ufficio/studio ad Arco nel centro Cavallo in centro multidisciplinare dell'edilizia. L'ufficio, raggiungibile con comodo accesso tramite ascensori, è disponibile da subito ed è composto da una zona unica open-space personalizzabile di circa 35 metri quadrati netti.Viene concesso in affitto con contratto di service con utenze incluse.Molto importante è la presenza di numerosi parcheggi a piano terra, ideali per il comfort della propria clientela. L'accesso risulta riservato garantendo ottima privacy.Ogni proprietà ha l'esigenza di essere pubblicizzata nel modo più mirato e sicuro possibile, scopri come puoi vendere casa tua e contattaci al +39 329/4852360 oppure all'indirizzo mail arco@mc-house.it
AFF87Stai cercando uno spazio esclusivo per la tua attività in Riviera?Non perdere questa introvabile soluzione in centro a Fiesso d'Artico! L'immobile è situato al piano secondo ed servito da ascensore.Entrando troviamo:- ingresso con bancone accoglienza - spazio open-space organizzato con divisori che creano degli ambienti privati - ripostiglio con piccola cucina- bagnoproseguendo al piano superiore con una scala interna accediamo alla mansarda, caratterizzata da un'area open-space molto luminosa.L'immobile viene riscaldato e raffrescato da termoconvettori.Viene consegnato arredato come da foto.A completare la soluzione troviamo 3 posti auto e 2 garage interrati.Canone mensile: € 3000AFF87MetroquadroVia Piave, 21 - Doloinfo@metroquadroriviera.it0415649956 N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile.
In zona industriale di Padova disponibili prestigiosi uffici direzionali nella bella barchessa della “Villa Ruffina”, che rappresenta l’immobile più antico (risale a prima del 1780) e prestigioso nella Zona Industriale. L’immobile è disposto su 2 piani fuori terra e comprende Locali/uffici n. 10 per mq. 331,1 commerciali, compresa la disponibilità di ben 41 posti auto compresi nel prezzo di locazione. In particolare, mq. 304,5 commerciali inclusi soppalchi e scoperto esclusivo di mq. 1271 più mq. 26,6 commerciali, pari a 1/4 del parcheggio comune di mq. 2130 (vedere foto).L’alta accessibilità degli uffici è assicurata non solo dalla vicinanza al centro città (17’) e al casello autostradale Padova Est (4’). N. 28 circa posti auto sono disponibili in un ampio giardino / parcheggio di 1.295 mq. in uso esclusivo. Altri 13 posti auto (pari a 1/4 dei 55 totali) sono disponibili in un secondo ampio parcheggio esterno di uso comune.L’immobile si presta a essere un moderno spazio di co-working e assicura un ambiente di lavoro bello, elegante, tranquillo e di prestigio: unico per la sua valenza storica nella zona di Padova, Zona Industriale. È ideale per moderni studi professionali di terziario avanzato o come sede prestigiosa di uffici direzionali e di rappresentanza di medie imprese operanti in attività innovative. Villa Ruffina da 30 anni è stata continuativamente locata a numerose imprese qualificate per il suo pregio e antico fascino.L’ufficio presenta serramenti in PNVC con vetro doppio, scuri in legno pavimentazioni in marmo e rivestimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate con idropittura, porte interne in legno, impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a metano con radiatori, impianto di condizionamento e di allarme.Antistante si trova una barchessa grande di circa 500 mq. che eventualmente potrà in futuro essere venduta nello stato attuale e congiuntamente alla barchessa piccola suindicata ora non in vendita. L’immobile è in muratura portante ed è stato completamente ristrutturato nel 1994 ed è in ottime condizioni interne e non necessita di interventi conservativi. Disponibile da aprile 2024.A richiesta è disponibile un Book fotografico e una brochure con la descrizione completa della storia della Villa Ruffina compresa la relativa planimetria negli archivi Austriaci e Napoleonici.
A Collegno zona Santa Maria, in posizione strategica, di forte passaggio e comoda ai mezzi di trasporto e fronte alla prossima fermata della metropolitana, con ampio parcheggio sottostante proponiamo in affitto LOCALE COMMERCIALE inserito in un complesso di varie attività. L'immobile si trova al primo piano e ha una superficie totale di 102 metri quadrati. Lo stato di conservazione è buono, assicurando un ambiente accogliente e ben curato. Il locale si presenta come ambiente unico suddiviso con vetrate e pareti, le quali creano un ingresso, un'ampia sala riunioni, due vani uso ufficio, un ripostiglio e due servizi.Le spese condominiali ammontano a 100 euro al mese e comprendono i costi di manutenzione e gestione delle parti comuni. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, consentendo una buona efficienza energetica.Il complesso si sviluppa su un totale di 6 piani, garantendo una buona visibilità e accessibilità per i clienti.Questo locale è ideale per chi cerca uno spazio commerciale funzionale e ben posizionato, non lasciarti scappare questa opportunità, CONTATTACI!!
Locasi stanza direzionale cablata e climatizzata in studio legale multidisciplinare già avviato. Uso comune di due sale riunioni, situato tra via Etnea e Viale Regina Margherita ed all’interno di un palazzo nobiliare prestigioso.
CAGLIARI: nella splendida cornice di Viale Regina Margherita, in contesto esclusivo, proponiamo in locazione show-room/ufficio di altissima rappresentanza di 400 mq.L'Ufficio è un affascinante immobile, con soffitti alti e affreschi, situato al piano primo di un prestigioso e storico stabile degli inizi del 1900, con servizio di portineria e ascensore, caratterizzato da una corte interna con giardino, affreschi e marmi di Carrara, in contesto di alta rappresentanza, che conferisce un'atmosfera accogliente e unica.Questo spazio esclusivo, offre un ambiente di lavoro raffinato, ideale per chi cerca una sede di alto livello, si presenta ben organizzato e con la possibilità di essere personalizzato e adatto a vari layout, composto al suo interno da ampio ingresso, segreteria/reception, due ampie sale di rappresentanza affrescate, dodici camere studio, antibagno e 3 bagni, ampi disimpegni attrezzati, aree espositive e aree break, piano soppalco composto da un vano attrezzabile e praticabile.Dotato di duplice ingresso, gode di un triplo affaccio uno su viale Regina Margherita, via dei Pisani e su uno splendido cortile condominiale, risulta colmo di luce naturale e vanta pavimentazione in parquet.La location data la sua collocazione e il suo prestigio é adatta per ufficio o sede di rappresentanza.Questa proprietá inoltre è dotata di riscaldamento autonomo con impianto climatizzato canalizzato tipo fancoil in ogni ambiente, Viale Regina Margherita, si trova nel cuore pulsante di Cagliari, uno dei viali più eleganti e prestigiosi della cittá, l'ufficio si trova in una posizione eccellente, posizionato a pochi metri dalla centralissima via Roma, dal porto di Cagliari e dalla stessa strada, in prossimità di tutti i servizi e attività, tra cui rinomati caffè, bistrot e ristoranti.Disponibile dal 1 marzo 2025.Classe Energetica: da stabilirePer tutte le informazioni in merito a questo ufficio in locazione a Cagliari contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.
Nell'ex Head Quarter di Enel proponiamo nuovi spazi con destinazione d'uso uffici siti in zona Campidoglio a circa 3 km dalla Stazione Ferroviaria di Porta Susa e dal centro della città.L'immobile è posizionato tra i due Polmoni verdi della città, il Parco della Pellerina e il Parco Dora. Il collegamento con i mezzi pubblici è ottimo. Il corso Regina offre l’ingresso all’autostrada Torino-Milano tramite la tangenziale e il centro cittadino con Porta Palazzo e i Giardini Reali. L'edificio composto da 11 piani fuori terra e tre interrati è completamente ad uso commerciale e verrà consegnato ristrutturato e servito da amenities quali reception, aree coworking, aree relax, sale ristoro, aree comuni e molto altro.Metrature disponibili su diversi piani da 400 mq (parte di un piano) fino a 1.500 mq (intero piano) oppure possibilità di locare più piani per chi necessita di una metratura maggiore salvo disponibilità.Possibilità di posti auto e magazzini ai piani interrati.Disponibilità da maggio 2024
A pochi passi da tutti i mezzi pubblici di Venezia, dai parcheggi di piazzale Roma e dalla Stazione dei treni, questo luminoso locale commerciale è sviluppato al piano terra e primo di un moderno e signorile immobile. L'immobile è composto da ambienti ampi, spaziosi e luminosi, due bagni e varie stanze. Completa la proprietà una bellissima vista aperta sul Canal Grande tramite due piccole vetrine e ampia porta a vetri. La proprietà si presta ad attività di tipo commerciale, facendo partnership con le attività commerciali già presenti (supermercati, bar, ristoranti etc.). Tenuto conto della posizione strategica, del contesto, del perfetto stato manutentivo oltre che dei luminosi ed ampi locali, questo immobile di rappresentanza si presta ad accogliere attività merceologiche di ogni genere.Il sestiere di Santa Croce deve il suo nome alla chiesa di Santa Croce ed è il sestiere che funge da collegamento tra Venezia e la terraferma, il più servito da tutti i mezzi di trasporto sia grazie a Piazzale Roma che alla Stazione di Santa Lucia.Tra i luoghi di interesse degni di nota ricordiamo le chiese di San Giacomo dell'Orio, San Stae, il tempio di San Nicola da Tolentino, e due chiese consacrate a San Simeone: San Simeon Grando o Profeta, e l'altra San Simeon Piccolo.La proprietà si trova in una posizione molto ricercata e comoda soprattutto per la vicinanza ai mezzi di trasporto, a pochi metri da Piazzale Roma e a due passi dal polo universitario.
