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affittiamo locale uso negozio/ufficio, piano terra vetrinato. 40 mq. circa.Disponibilità immediata
In via San Martino 17, a pochi passi da Corso Italia e da Piazza Missori, è disponibile un ufficio di ca. 210 mq oltre terrazzo ubicato all'interno di un complesso immobiliare ad uso direzionale. L'immobile, che si trova al terzo ed ultimo piano, è prevalentemente in open-space e gode di una tripla esposizione che dona agli spazi grande luminosità. La pianta di piano, consente di modulare le possibili configurazioni di layout sulla base delle specifiche esigenze del conduttore. L'ufficio, che viene dato in locazione parzialmente arredato, è disponibile da subito.L'area si contraddistingue dalla presenza di edifici risalenti al secolo scorso a destinazione residenziale e terziaria ed è ricca di ogni tipo di servizio (ristoranti, banche, negozi).L'accessibilità è ottima grazie alla presenza dei principali mezzi pubblici ubicati nelle immediate vicinanze, tra cui la stazione metropolitana MM3 Missori/MM3 Crocetta oltre la nuova stazione MM4 Santa Sofia che consente un collegamento facile e veloce con l'aeroporto di Linate.
In via San Martino 17, a pochi passi da Corso Italia e da Piazza Missori, è disponibile un ufficio di ca. 210 mq oltre terrazzo ubicato all'interno di un complesso immobiliare ad uso direzionale. L'immobile, che si trova al terzo ed ultimo piano, è prevalentemente in open-space e gode di una tripla esposizione che dona agli spazi grande luminosità. La pianta di piano, consente di modulare le possibili configurazioni di layout sulla base delle specifiche esigenze del conduttore. L'ufficio, che viene dato in locazione parzialmente arredato, è disponibile da subito.L'area si contraddistingue dalla presenza di edifici risalenti al secolo scorso a destinazione residenziale e terziaria ed è ricca di ogni tipo di servizio (ristoranti, banche, negozi).L'accessibilità è ottima grazie alla presenza dei principali mezzi pubblici ubicati nelle immediate vicinanze, tra cui la stazione metropolitana MM3 Missori/MM3 Crocetta oltre la nuova stazione MM4 Santa Sofia che consente un collegamento facile e veloce con l'aeroporto di Linate.
La soluzione da noi proposta in locazione è posizionata a pochi passi dal cuore della cittadina. A soli 90 metri è possibile raggiungere Piazza Corio, dotata di molteplici parcheggi, e a soli 100 metri si giunge in Piazza Galileo Ferraris, dove i portici, la statua di Galileo Ferraris e la chiesa di San Lorenzo Martire conferiscono alla zona un forte sentore storico.L’ufficio si sviluppa al piano rialzato di un’unità indipendente ed esente da spese condominiali. Il contesto vivace e ben servito, circondato da ulteriori attività commerciali e servizi, garantisce ampia visibilità. Una piccola gradinata conduce al primo dei due vani che costituiscono la proprietà; il primo locale è il più luminoso, grazie alla vetrina che affaccia su strada, ed è perfetto da destinare a sala d’attesa, per le sue dimensioni intime e accoglienti. Il secondo locale è separato dal primo da una parete divisoria realizzata in legno e vetro satinato, che dona luminosità e un tocco di leggerezza visiva. La soluzione è completata dai servizi igienici, dotati di doccia, e da un ampio antibagno, che dà accesso al cortile comune sul retro.Il riscaldamento è autonomo, regolabile tramite termoconvettori alimentati a metano.La zona è servita dalla fermata dell’autobus, situata a soli 200 metri, e da numerose attività vicine al locale, tra cui bar, tabaccheria, ufficio postale, banche e farmacia.ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris (VC) conta circa 4.400 abitanti. Il paese occupa una posizione strategica trovandosi a circa 30 km da città più grandi quali Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni menzionati sopra, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e altro ancora.
La soluzione da noi proposta in locazione è posizionata a pochi passi dal cuore della cittadina. A soli 90 metri è possibile raggiungere Piazza Corio, dotata di molteplici parcheggi, e a soli 100 metri si giunge in Piazza Galileo Ferraris, dove i portici, la statua di Galileo Ferraris e la chiesa di San Lorenzo Martire conferiscono alla zona un forte sentore storico.L'ufficio si sviluppa al piano rialzato di un'unità indipendente ed esente da spese condominiali. Il contesto vivace e ben servito, circondato da ulteriori attività commerciali e servizi, garantisce ampia visibilità. Una piccola gradinata conduce al primo dei due vani che costituiscono la proprietà; il primo locale è il più luminoso, grazie alla vetrina che affaccia su strada, ed è perfetto da destinare a sala d'attesa, per le sue dimensioni intime e accoglienti. Il secondo locale è separato dal primo da una parete divisoria realizzata in legno e vetro satinato, che dona luminosità e un tocco di leggerezza visiva. La soluzione è completata dai servizi igienici, dotati di doccia, e da un ampio antibagno, che dà accesso al cortile comune sul retro.Il riscaldamento è autonomo, regolabile tramite termoconvettori alimentati a metano.La zona è servita dalla fermata dell'autobus, situata a soli 200 metri, e da numerose attività vicine al locale, tra cui bar, tabaccheria, ufficio postale, banche e farmacia.ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris (VC) conta circa 4.400 abitanti. Il paese occupa una posizione strategica trovandosi a circa 30 km da città più grandi quali Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni menzionati sopra, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e altro ancora.
La soluzione da noi proposta in locazione è posizionata a pochi passi dal cuore della cittadina. A soli 90 metri è possibile raggiungere Piazza Corio, dotata di molteplici parcheggi, e a soli 100 metri si giunge in Piazza Galileo Ferraris, dove i portici, la statua di Galileo Ferraris e la chiesa di San Lorenzo Martire conferiscono alla zona un forte sentore storico.Lrsquo; ufficio si sviluppa al piano rialzato di unrsquo; unità indipendente ed esente da spese condominiali. Il contesto vivace e ben servito, circondato da ulteriori attività commerciali e servizi, garantisce ampia visibilità. Una piccola gradinata conduce al primo dei due vani che costituiscono la proprietà; il primo locale è il più luminoso, grazie alla vetrina che affaccia su strada, ed è perfetto da destinare a sala drsquo; attesa, per le sue dimensioni intime e accoglienti. Il secondo locale è separato dal primo da una parete divisoria realizzata in legno e vetro satinato, che dona luminosità e un tocco di leggerezza visiva. La soluzione è completata dai servizi igienici, dotati di doccia, e da un ampio antibagno, che dà accesso al cortile comune sul retro.Il riscaldamento è autonomo, regolabile tramite termoconvettori alimentati a metano.La zona è servita dalla fermata dellrsquo; autobus, situata a soli 200 metri, e da numerose attività vicine al locale, tra cui bar, tabaccheria, ufficio postale, banche e farmacia.ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris (VC) conta circa 4.400 abitanti. Il paese occupa una posizione strategica trovandosi a circa 30 km da città più grandi quali Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni menzionati sopra, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e altro ancora.
A Mestre in via San Donà, proponiamo in AFFITTO UFFICIO al primo piano di circa 100 mq diviso in due grandi ambienti luminosi. L'ufficio è inserito in contesto di prestigio e con finiture raffinate. A parte sono disponibili posti auto in affitto a € 75 + IVA l'uno/mese. Il prezzo richiesto per la locazione è di € 1.000 oltre IVA. Ape in fase di definizione, classe energetica comunque elevata. Per info e appuntamento contattaci allo 041.5310735.
In affitto, a Mestre, ufficio al primo piano.Su struttura signorile ed appariscente proponiamo in affitto ufficio al primo piano, servito da servo scala, composto da 5 stanze, ciascuna con lavello e 3 bagni. Attualmente è strutturato come possibile sede di poliambulatori medici o per salone di bellezza .Lo studio ha accesso ad una ampia terrazza.Lo studio ha videocitofono, riscaldamento con fancoil ed è completamente cablato.il canone mensile è di € 1350.00 oltre iva 22%.Possibilità di posti auto nel sotterraneo e nel cortile esterno.Per informazioni su questo negozio/ufficio in affitto, chiamare agenzia Casa Planet di Mogliano Veneto al n. 0418940162 e chiedere del rif. CP144
In affitto, a Mestre, ufficio al primo e ultimo piano.Su struttura signorile ed appariscente proponiamo in affitto ufficio di circa 90 mq, composto da openspace di 86 mq tutto travato a vista e con vetrate luminosissime, con bagno e antibagno.L'ufficio è dotato di videocitofono, aria condizionata ed impianto di riscaldamento con 6 fancoil, velux elettrici e porta blindata.Il canone mensile è di € 1100,00 oltre iva 22%.Possibilità di posti auto nel sotterraneo e nel cortile esterno.Per informazioni su questo negozio/ufficio in affitto, chiamare agenzia Casa Planet di Mogliano Veneto al n. 0418940162 e chiedere del rif. CP142
In affitto, a Mestre, ufficio mansardato al secondo piano.Su struttura signorile ed appariscente proponiamo in affitto ufficio al secondo piano, servito da servo scala, composto da un accogliente ingresso, 2 stanze attrezzate, 1 bagno con antibagno.Lo studio ha videocitofono, aria condizionata, riscaldamento autonomo con fancoil ed è completamente cablato.il canone mensile è di € 900,00 oltre iva 22%Possibilità di posti auto nel sotterraneo e nel cortile esterno.Per informazioni su questo negozio/ufficio in affitto, chiamare agenzia Casa Planet di Mogliano Veneto al n. 0418940162 e chiedere del rif. CP145
In affitto, a Mestre, negozio posizionato al piano terra destinato prevalentemente ad uso ufficio in quanto ubicato in una piazzetta interna alla struttura.In affitto negozio di quasi 100 mq, composto da stanza principale di 57 mq, seconda stanza di 12 mq, bagni e spogliatoi, al piano inferiore, sempre fuori terra, troviamo una stanza di 19 mq. Il prezzo mensile richiesto è di € 900,00 più iva . ll negozio/ufficio ha due vetrine con ingresso centrale, impianti nuovi, videocitofono, riscaldamento con pompa di calore ed è completamente cablato.Possibilità di posti auto nel sotterraneo e nel cortile esterno.Per informazioni su questo negozio/ufficio in affitto, chiamare agenzia Casa Planet di Mogliano Veneto al n. 0418940162 e chiedere del rif. CP142
In affitto, a Mestre, ufficio al secondo piano.In affitto ufficio al secondo piano mansardato con bellissime travi a vista, servito da ascensore, composto da 2 stanze, 1 bagno con antibagno per un totale di 93 mq.Lo studio ha videocitofono, aria condizionata, riscaldamento autonomo con fancoil ed è completamente cablato.il canone mensile è di € 1050,00 oltre iva 22%Possibilità di posti auto nel sotterraneo e nel cortile esterno.Per informazioni su questo negozio/ufficio in affitto, chiamare agenzia Casa Planet di Mogliano Veneto al n. 0418940162 e chiedere del rif. CP146
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 70 metri quadrati, posto al piano terra e al primo piano di un edificio strutturato su due piani.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie che misura nella sua totalità 70 metri quadrati. Internamente l'immobile è suddiviso in due stanze, una posta al piano terra e una posta al primo piano. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alla presenza di numerose finestre e vetrine. L’ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di raffreddamento e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è situato nella zona residenziale del comune di Gussago e nelle vicinanze sono presenti alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.
Fittasi locale commerciale di ampia metratura e ad altissima visibilità, ubicato in Piazza San Gennaro Trecase. L'immobile si sviluppa su una superficie di 115 mq su un unico livello al piano terra. Il locale è costituito da un grande vano principale a cui si affiancano due stanze adibite ad ufficio, un bagno con relativo antibagno e una zona deposito. Il locale presenta tre ampie vetrine con affaccio su Piazza San Gennaro.
Milano Piazza San Babila, Adiacente Corso Giacomo Matteotti, in elegante palazzo d’epoca edificato nel 1930 con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in affitto prestigioso ufficio al primo piano (secondo catastale) di circa 100 mq.L'ufficio cablato ha una doppia esposizione, si presenta molto luminoso ed è composto da ingresso, tre locali di diverse dimensioni, spazio da adibire ad area break e bagno finestrato.Finiture eleganti, pavimenti in marmo.L’impianto di riscaldamento è centralizzato a termosifoni e valvole termostatiche per il controllo della temperatura, mentre il condizionamento è autonomo.Possibilità di abbinare magazzino al piano interrato.Spese condominiali annuali circa € 4.000,00 s.c.Per info e sopralluoghiL'immobiliare.com Milano MagentaMilano Via Vincenzo Monti 12 - MM1-MM2 Cadorna - MM1 Conciliazionemilano.magenta@limmobiliare.comTel. +39 02 49600881 === Mob. +39 392 1430000 === Mob. +39 340 6404288Potete contattarci anche da WhatsApp al numero +39 334 1960048
Affitta il Tuo Ufficio di Prestigio in San Babila.Cerchi un ambiente esclusivo dove lavorare nel cuore di Milano? In un palazzo d’epoca situato a due passi da Piazza San Babila, offriamo un ufficio unico nel suo genere. L’immobile dispone di cinque ampi locali e doppi servizi, perfetti per garantire la massima funzionalità e comfort.Il fiore all’occhiello? Una splendida sala riunioni interamente vetrata che offre una vista panoramica ed è ideale per incontri e presentazioni di alta rappresentanza.Eleganza, visibilità, e praticità: vieni a scoprire il luogo ideale dove far crescere il tuo business. Contattaci per maggiori dettagli!Per altre disponibilità visitate il nostro sito: www.toplocations.it - Real Estate Agency - Via Scaldasole 6 - Milano o contattaci al 02.45474306 - info@toplocations.it
Busto Arsizio affacciato direttamente alla piazza San Giovanni, nel pieno del centro pedonale, affittiamo grande e luminoso ufficio commerciale disposto su due livelli. L'edificio recuperato integralmente qualche anno fa' è in stile lombardo; all'interno di questo immobile troviamo ampi e moderni spazi commerciali con grandi vetrine e numerose finestre al primo piano. L'immobile che viene proposto sul mercato è composto da un piano terreno dove troviamo 140 MQ. e un piano primo di 210 MQ. collegati da due ampie scale interne e da un ascensore esterno, tutti gli spazi elencati sono a destinazione commerciale. Le finiture interne come tutti gli impianti e i serramenti sono di ottima qualità, l'ufficio è termoautonomo e dotato di due servizi igienici.Classe energetica E - IPE 49,51 kwh/m3aCanone richiesto 4.900,00 + IVA / MESESpese condominiali 100,00 / MESERiferimento U 350
Nel cuore di Verbania, situato in una posizione centrale, affacciata sulla suggestiva Piazza San Vittore; ideale per professionisti e aziende che cercano un ambiente di lavoro distintivo e ben collegato. proponiamo spazioso ufficio con vista sulla Basilica di San Vittore. L'immobile è composto da 3 vani, un bagno ed un balcone che offre uno spazio ideale per rilassarsi durante le pause.Caratteristiche principali:- Spazio versatile per uffici o studi professionali- Facile accessibilità ai servizi pubblici- Possibilità di parcheggio nelle vicinanzeOttima opportunità per professionisti che cercano una location strategica e affascinante. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita!
In affitto a San Bonifacio, nel centro del paese, proponiamo un luminoso ufficio/studio di ampia metratura e ottime finiture. Situato su una piccola palazzina dotata di ascensore e adiacente al grande parcheggio pubblico, l'ufficio offre la comodità dell'accesso facilitato e la vicinanza ai servizi principali. Con i suoi 140 mq, questo immobile si presenta come soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. La zona è rinomata per la sua vivacità commerciale e l'eccellente collegamento con le infrastrutture viarie principali. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattate l'agenzia di riferimento.
C.SO V. EMANUELE, EROI, RISORGIMENTO, SAN CATALDO, Офисы в аренду из 600 Км, Класс энергосбережения: G, Epi: 199 kwh/m3 год, состоит из: , Цена: Eu. 20 000
In centralissimo ufficio, in condivisione già occupato da altre realtà, affittasi n. 2 postazioni in ampio e moderno locale open space di circa 50 mq, il locale si presta ad essere comodamente occupato da 4 persone. Oltre all'utilizzo del locale, è compreso l'uso delle parti comuni, saletta riunioni, ingresso con sala d'attesa e bagno. L'ufficio si trova in splendida casa d'epoca finemente ristrutturata con grazioso giardino interno. Posizione centralissima, vista Piazza San Giovanni. LIBERO SUBITO!Le spese comprendono oltre alle spese condominiali anche i consumi relativi all'energia elettrica e la rete internet, restano escluse le spese di pulizia dei locali.
Completamente ristrutturato dopo il restauro conservativo è disponibile un ufficio signorile molto luminoso e spazioso di 230 m² + due balconi su Piazza San Magno nel palazzo a sinistra della Basilica in una posizione privilegiata di massima visibilità. C'è anche un secondo ingresso da Piazza Europa / Largo Tosi per chi arriva dal parcheggio.Ideale per società e professionisti, è composto da 1 sala reception per l'accoglienza con disimpegno di attesa, 3 singoli uffici di varie dimensioni, 2 sale riunioni con balconi che affacciano su Piazza San Magno, 1 ufficio che può essere destinato ad archivio e sala relax, un bagno. Gli uffici singoli hanno ampie finestre e balconi storici in pietra che affacciano sulla corte interna con giardino giapponese. Parquet in tutte le stanze. Soffitti alti 3,3 m.Impianto di riscaldamento a risparmio energetico, condizionatori nelle sale principali e predisposizione nelle altre.
Affittasi locale commerciale/ufficio/negozio come evidenziato in planimetria, ad alta visibilità, al piano terra, di circa 35/40 mq, situato in centro paese, lungo la strada provinciale, con doppia entrata. Antestante le entrate del locale vi è un largo marciapiede di proprietà che garantisce sicurezza ed accessibilità. Ingresso indipendente. Ampio parcheggio non a pagamento a 20 metri. Utenze incluse. Disponibile telefonicamente per ulteriori informazioni.
In Piazza San Marco, all'interno di ampio e prestigioso studio legale, proponiamo in affitto stanza completamente indipendente, luminosa e con affaccio sulla piazza, perfetta per un avvocato o per un commercialista, un professionista che cerca un ambiente nella zona del centro storico fiorentino. Il canone comprende fruizione di segreteria comune, utenze e riscaldamento.
Prato, nei pressi di Piazza San Marco, in una palazzina signorile si dispone di splendido ufficio di 220 mq al terzo piano ft con ascensore.per maggiori info contattaci.
Adiacenze Piazza San Babila, all`interno di un elegante palazzo d`epoca realizzato con importanti finiture di pregio, proponiamo a sole società di altissimo profilo, ufficio istituzionale di 150mq. I locali sono così suddivisi: ingresso con reception, un grande ambiente open space di altissima rappresentanza, due uffici indipendenti e due ampie sale riunioni, un bagno e una pratica area break.L`altezza dei soffitti e la rappresentanza dello stabile rendono la location ideale come sede di aziende che operano a livello internazionale.Abbiamo un ampio portafoglio di soluzioni immobiliari, pensate per soddisfare ogni tua esigenza. Contattaci per scoprire tutte le opzioni disponibili e trovare la proposta su misura per te!
Proponiamo in AFFITTO negozio ad uso commerciale nel cuore pulsante di Rho, situato in una via storica e rinomata. Questo spazio vanta tre vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità , composto da unico locale open space più servizi interni. Nessuna spesa condominiale e con un altezza di 3 metri. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di prendere in locazione per la tua attività un immobile nel pieno centro di Rho, contattaci oggi stesso per prenotare una visita!
WORLD CAPITAL GROUP propone ufficio in locazione in zona Centro Storico, Milano.Trattasi di un ufficio direzionale situato a pochi passi da Piazza San Babila, Duomo e dalle fermate della MM1 e MM4 San Babila, comodo anche per l'aeroporto di Linate. L’immobile, consegnato in Cat. B con pavimentazione flottante, pianta di piano regolare e terrazze, rappresenta una soluzione ideale per aziende che desiderano una sede prestigiosa e ben collegata nel cuore di Milano. Disposto su due livelli con collegamento da scala interna.Taglio minimo 650 mq, con possibilità di ampliamento fino a 2.000 mq.Disponibilità immediata.*Le immagini dell'immobile sono di tipo rappresentativo per espressa richiesta del nostro cliente.
WORLD CAPITAL GROUP propone ufficio in locazione in zona Centro Storico, Milano.Trattasi di un ufficio direzionale situato a pochi passi da Piazza San Babila, Duomo e dalle fermate della MM1 e MM4 San Babila, comodo anche per l'aeroporto di Linate. L’immobile, consegnato in Cat. B con pavimentazione flottante, pianta di piano regolare e terrazze, rappresenta una soluzione ideale per aziende che desiderano una sede prestigiosa e ben collegata nel cuore di Milano.Taglio minimo 650 mq, con possibilità di ampliamento fino a 2.000 mq.Disponibilità immediata.*Le immagini dell'immobile sono di tipo rappresentativo per espressa richiesta del nostro cliente.
A Gussago, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 80mq così disposto: circa 40 mq al piano terra open space e circa 40 mq al primo piano, open space, con un servizio igienico ed antibagno, collegati internamente da una scala. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti.Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori e split a soffitto. L' altezza interna è di 2,70 m. E' presente un'ampia vetrina, fronte Piazza S. Lorenzo, dalla quale si accede tramite un accesso pedonale. Vi sono numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela e del personale. Ubicato in centro al paese di Gussago, ideale per attività che necessitano di una sede prestigiosa con ottima visibilità.
Nel cuore di Verbania, situato in una posizione centrale, affacciata sulla suggestiva Piazza San Vittore; ideale per professionisti e aziende che cercano un ambiente di lavoro distintivo e ben collegato. proponiamo spazioso ufficio con vista sulla Basilica di San Vittore. L'immobile è composto da 3 vani, un bagno ed un balcone che offre uno spazio ideale per rilassarsi durante le pause.Caratteristiche principali:- Spazio versatile per uffici o studi professionali- Facile accessibilità ai servizi pubblici- Possibilità di parcheggio nelle vicinanzeOttima opportunità per professionisti che cercano una location strategica e affascinante. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita!
Codice: AV2024-43 Ubicazione Gallarate (VA) Zona Piazza San Lorenzo a due passi dalla Stazione ferroviaria di Gallarate.IN CONTESTO SIGNORILE ! OTTIMO! Locale negozio/ufficio di circa 48 Mq. oltre ad interrato di circa 50 Mq. in vendita e locazione. Composizione: ingresso open space con antibagno e servizi, con accesso da scala interna interrato di pari metratura uso archivio etc. Parcheggi su strada adiacente. Ideale per studi professionali. Disponibilità immediata. APE:C Proposta immobiliare offerta sia in locazione che in vendita. Richiesta economica per la locazone: €. /Mese 700,00 oltre Iva.L'immobile dispone della possibilità interna, nel contesto di pregio in cui si trova, di un parcheggio per il carico/scarico materiale temporaneo.
