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Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto uno splendido negozio al piano terra in Via dei Balugola 49.Si valuta qualsiasi tipo di attività, anche studi privati o attività di ufficio.Il locale è attualmente composto da un ampio open space che comprende sala per i pasti e cucina, soppalco al piano superiore con ulteriori coperti, antibagno e bagno; Inoltre sono presenti numerosi ripostigli per bevande e prodotti da conservare a temperatura ambiente; il riscaldamento/raffreddamento sono autonomi, è sufficiente attrezzarsi di una stufetta per i periodi invernali oppure c'è la possibilità di installare un impianto a pompa di calore, spese condominiali assenti. L'impianto elettrico è stato rifatto ed è in ottime condizioni.Il locale è in ottimo stato di manutenzione, gode di 1 bellissima vetrina sotto i portici del centro, possibilità di occupazione del portico stesso fino a Canalchiaro con tavolini. L'immobile è posto in una zona tranquilla del centro, in zona comoda a tutti i servizi e mezzi pubblici. Ideale per qualsiasi tipo di attività del centro storico.Attualmente locato si libera a breve.Possibilità di acquistare l'attività, il mobilio e le licenze attuali come tavola fredda.Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattaci direttamente allo 059.877.49.61
**Uffici in Vendita a Modena - Opportunità Unica! **Nel cuore pulsante di Modena, proponiamo in vendita un complesso immobiliare adibito a uffici ( con possibilità di cambio di uso ) distribuito su quattro livelli per una metratura totale di circa 4.000 mq. Situato in una zona centralissima, questo immobile offre una posizione strategica, a pochi passi dalla stazione centrale e con facile accesso alle autostrade MI-BO e alle tangenziali. La vicinanza a tutti i servizi di prima necessità rende questa proprietà ideale per qualsiasi attività.Con 46 posti auto inclusi nel prezzo, questo complesso è perfetto per chi cerca comodità e funzionalità. Attualmente venduto a reddito, il contratto è in scadenza il 31.10. 2025, garantendo una redditività annua di circa 500.000 euro. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e offre molteplici opportunità di sviluppo, inclusa la possibilità di trasformazione degli spazi su quattro livelli.Un'opportunità imperdibile per investitori e privati! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Modena!
RIF. ANNUNCIO: VG25_155UFFZONA CROCETTA - In stabile inizi 2000 di buon pregio, Real Casa Group gestisce la vendita di locale UFFICIO (A/10) posto al Piano Primo con Ascensore. L'immobile nasce come openspace ma attualmente presenta più uffici ed è stato RISTRUTTURATO nel 2019. Ottimo contesto di aziende e professionisti, scala estremamente tranquilla, l'immobile si sviluppa come ampio openspace, antibagno e doppi servizi con n. 1 box doccia, altri due uffici di ampie dimensioni oltre a locale tecnico impianti. Le grandi finestrature e la tripla esposizione lo rendono notevolmente luminoso, la pavimentazione è in ceramica ricoperta da un ottimo laminato effetto legno, infissi in doppi vetri, utenze autonome, risc/raffr tramite convettori. La zona è tattica, facilmente raggiungibile sia dal centro che dalla tangenziale e ricca di parcheggi per le attività, dispone inoltre di fermate autobus in strada. per Info contattare:Giovanni: studio:.
**Ufficio di Prestigio in Vendita a Modena**Scopri un'opportunità unica nel cuore di Modena: un intero piano di uffici situato al sesto piano di un edificio signorile. Con una superficie di circa 600 mq, questo spazio è in perfetto stato di manutenzione e offre molteplici possibilità di utilizzo, ideale per aziende che cercano un ambiente professionale e ben collegato. La posizione strategica garantisce un accesso rapido alle uscite e entrate dell'autostrada Milano-Bologna e una vicinanza alla stazione centrale, facilitando i collegamenti con i treni diretti a Modena.L'ufficio, parte di un edificio di 8 piani, include 4 garage o posti auto compresi nel prezzo, rendendo comodo l'accesso per dipendenti e clienti. I bagni e servizi sono già presenti e pronti all'uso. Libero subito, questo spazio rappresenta una soluzione ideale per chi desidera stabilire la propria attività in una location prestigiosa e funzionale. Non perdere l'occasione di investire in un ufficio che combina eleganza, praticità e un'ottima posizione logistica.
R1814 AD. VIA RAINUSSO: a due passi dal centro, AFFITTASI UFFICIO in direzionale di prestigio, composto da tre locali, un antibagno ed un bagno. Dall'immobile si vede la Ghirlandina. La richiesta è di Euro 800,00 mensili. Per informazioni contattare il numero.
Rif. Annuncio AY407Zona Carlo Zucchi, estremamente comodo alla tangenziale e con ampi parcheggi dedicati alle attività , proponiamo Ufficio ben organizzato al piano primo di stabile dotato di ascensore.Composto da: n. 2 Uffici suddivisi da armadiatura a misura, n. 1 archivio/deposito, antibagno e bagno oltre a salone all'ingresso ideale uso reception/sala riunioni. L'immobile può essere facilmente rimodulato in base alle proprie esigenze essendo suddiviso da pereti in cartongesso. Elegante ceramica a terra, infissi in doppi vetri, cablatura, videocitofono, riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori dedicati a consumo, porta blindata. Contesto di buon pregio, locale estremamente riservato e tranquillo. Possibilità di GARAGE a parte. Ape in fase di sviluppo - Richiesta € 9.600, 00/anno oltre Iva. n. b. : disponibilità di varie metrature nello stesso stabile per Info contattarestudio:.
Rif. Annuncio VY341UFFICIO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO SU UNICO PIANO CON PIÚ INGRESSI A MODENA MODENA - c/o il Direzionale di Via Giardini, proponiamo diversi spazi di varie metrature ad uso UFFICIO accorpabili per una metrautura commerciale di circa 550 m2. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività.Nello specifico siamo a presentare un immobile molto ben raggiungibile ed accessibile da più ingressi su un unico piano; accesso sia da scala esterna che da vano scale con ascensore. Inizialmente la metratura era un unico grande openspace, nel tempo è stato suddiviso in tre uffici con propri ingressi indipendenti ma c'è la possibilità di ricreare un unico immobile di circa 550 m2.N. B. : Si fa presente che 356 m2 sono senza impiantistica, che va quindi creata ex novo mentre (parte centrale) i 194 m2 sono stati ristrutturati ed è stata creata impiantistica nuova in pompa di calore pochi anni fa. Richiesta: € 300.000 (libero per l'intera metratura in 4/6 mesi). Per info: STUDIOrealcasamodena. it.
RIF. ANNUNCIO VY288SAN FAUSTINO - Presso Direzionale di Via Giardini si vendono n. 3 uffici attigui (metratura complessiva 625 m2) al piano terzo c/a in scala estremamente tranquilla, riservata e di facile raggiungimento. Con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. Ampio corridoio, 18 stanze e n. 8 servizi, estremamente luminose e cablate, appena ritinteggiato, spese condominiali da quantificarsi. Possibilità di frazionameno in tre metrature come da planimetria allegata. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento quindi, nelle opere, va considerata impiantistica ex-novo. Direzionale 70 – Storia e originiPer chi non conoscesse il direzionale 70: L'edificio si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati, da tre famosi architetti, a seguito delle politiche urbane ispirate dal Piano regolatore del 1958 e dai successivi. Lo strumento urbanistico recepisce temi caratterizzanti il dibattito architettonico e urbanistico del periodo, indirizzato alla creazione di centri direzionali fuori dai centri storici; Il complesso trova una forte relazione urbana con il tracciato della via Giardini e della tangenziale sud, grazie alla disposizione dei corpi di fabbrica, agli spazi aperti che si creano tra questi, producendo spazi per i parcheggi e per i percorsi di risalita ai piani superiori a creare un sistema fluido ed efficiente di percorsi, tema centrale nella definizione di organismi architettonici multifunzionali. per Info contattarestudio:.
Centro Storico; in palazzo signorile ristrutturato ufficio di pregio arredato e ristrutturato posto al piano terra e composto da due grandi vani divisibili, antibagno e bagno €. 1400 mensili.
RIF. CV 1284 SAN FAUSTINO VIALE CORASSORI, in contesto direzionale e residenziale con ascensore UFFICIO posto al piano primo con ingresso indipendente di circa 90 mq. L'immobile attualmente suddiviso in 2 locali, bagno e ripostiglio. Possibilità di posti auto adiacenti alla proprietà. Parzialmente arredato, cablato, impianto di raffrescamento e riscaldamento centralizzato. Accesso al piano con automezzi tramite rampa carrabile. LIBERO SUBITO! Possibilità di altri due uffici attigui sullo stesso piano. CL. EN E €121.500.
RIF. CV 1284 SAN FAUSTINO VIALE CORASSORI, in contesto direzionale e residenziale con ascensore UFFICIO posto al piano primo con doppio ingresso sia condominiale che indipendente di ampia metratura, 232 ma circa. L'immobile con ingresso in ampio open space oltre 2 uffici, zona archivio con accesso autonomo più zona servizi e un bagno. Possibilità di posti auto adiacenti alla proprietà. Parzialmente arredato, ottime condizioni interne, cablato, impianto di raffrescamento e riscaldamento centralizzato. Accesso al piano con automezzi tramite rampa carrabile. LIBERO SUBITO! Possibilità di altri due uffici attigui sullo stesso piano. CL. EN E €312.200.
A 1055/2 – Modena (Ad.ze Str. Contrada) – Nostra EsclusivaAll’interno di elegante borgo completamente e finemente ristrutturato, in piccolo direzionale commerciale, proponiamo ufficio posto al piano primo ed ultimo, composto da: ingresso, 3 spaziosi vani, scala signorile in vetro che sale al piano superiore, composto da ufficio e n. 2 ripostigli. Servizio. Garage doppio di pertinenza. Riscaldamento autonomo, climatizzato, impianto fotovoltaico da 3 kw.Richiesta Euro 265.000Per info e visite: Federico Ansaloni - 3382958026
A Modena in posizione a ridosso del centro storico in palazzina d'epoca completamente ristrutturata proponiamo in affitto uffici singoli o anche singole postazioni di lavoro. Prezzo per singola postazione di lavoro 220 euro al mesePrezzi per singolo ufficio da 380 a 450 euro al mesePossibilità di affittare anche sala riunioni solo per piccoli periodi Prezzi comprensivi di luce, spese condominiali, acqua, wifi, arredi e stampanti (escluso costo copia)Referente sig. Emanuele tel. Siamo un'agenzia specializzata nel settore commerciale, abbiamo una vasta disponibilità di negozi, capannoni, uffici sia in affitto che in vendita, non trovi quello che cerchi, affidati a noi troveremo la soluzione che cerchi nel più breve tempo possibile. Visitate il nostro sito per vedere il nostro intero stock di proposte immobiliari.
BM5297 Modena Est in direzionale comodo alla viabilità affittasi ottimo ufficio pt con doppio ing. indipendente di circa mq 106 commerciali. Internamente composto da ambiente principale open space, diviso da una semi parete per creare un ingresso a vista, altro ambiente separato, bagno e antibagno + 2 posti auto interrati, presenza di cablatura e impianto centralizzato con con calorie € 990,00 mensili inf. cel.
In zona Cialdini, vicinanze COOP, proponiamo ufficio con vano unico, dotato di doppio accesso e posto al piano terra, bagno e piccolo antibagno.Non arredato e disponibile da Aprile 2025.Condizioni contrattuali:Prezzo mensile € 500Cauzioni 3 mensilità Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di caloreNON arredato.
RIF. ANNUNCIO: VG25_152MO/ ZONA SAN FAUSTINO - Presso direzionale di pregio e di recente edificazione, gestiamo la vendita di splendido Ufficio attualmente a REDDITO al Piano Secondo con Ascensore. Circa 150 m2 commerciali, composto da ampia sala attesa all'ingresso, antibagno e bagno e n. 3 stanze composte da eleganti pareti ufficio. Immobile dotato di belle finiture, luminoso e con una parete completamente vetrata che affaccia sulla tranquilla e verde parte interna, riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianti certificati e cablati. Nella vendita è compresa una AUTORIMESSA al piano interrato. per Info contattare:Giovanni: studio:.
rif.6639 san faustino via guido rangoni si affitta locale commerciale al piano terra ora uso ufficio di mq.80 con due vetrine, bagno interno, piccolo cortile e giardino privato, libero subito € 850 al mese
Rif. Annuncio: AY547SAN FAUSTINO - In stabile direzionale, comodo alla viabilità e al centro, con parcheggi comodi per le attività , si propone in locazione ampio e funzionale UFFICIO posto al Piano Primo con Ascensore. Il locale, dotato di buone finiture e riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, si presenta estremamente luminoso ed è diviso da pareti ufficio che creano 8 stanze di varie dimensioni oltre ad un ampio ingresso/sala attesa e stanza ced; presenti 3 servizi con relativi antibagni, ambienti cablati, impiantistica a norma ed elettrico certificato. Nella trattativa la proprietà può inserire 3 autorimesse al piano interrato. Richiesta € 43.500/anno olre Iva e spese condominiali. Per Info contattarestudio:.
Rif. Annuncio: AY508ZONA CIALDINI - In zona con buona visibilità , passaggio pedonale e veicolare, a ridosso del cavalcavia Cialdini, gestiamo la locazione di Locale Commerciale C1 NEGOZIO posto al piano terra di palazzo di buon pregio. Immediate adiacenze stabile Camera del Lavoro, l'immobile è stato appena ritinteggiato e rivisto nell'impianto elettrico.Dotato di 2 ampie vetrine entrambe con ingresso, serrande elettrificate, doppio split in pompa di calore, pavimentazione in marmo, riscaldamento con contacalorie a consumo. Buono stato, un ampio ambiente principale oltre a secondo ambiente retro Finestrato ove troviamo anche antibagno e bagno. Ideale anche uso Ufficio Commerciale o Laboratorio con vendita. LA PROPOSTA ECONOMICA potrebbe essere formulata nel seguente modo: canone primo anno € 600/mese per passare con un progressivo in un paio di anni ad € 700/mese. per Info contattare:Giovanni: studio:.
RIF. ANNUNCIO: AY548MODENA, AD. ZE CENTRO - A due passi da Viale Reiter, in contesto storico gestiamo la LOCAZIONE di Locale A/10 ad uso UFFICIO/STUDIO al Piano Terra in fase di RISTRUTTURAZIONE e pronto a breve. Il locale, con INGRESSO INDIP, presenta splendidi soffitti a volte e si compone di ampio Ingresso/Reception, n. 2 stanze operative, n. 1 servizio ed ulteriore ambiente perfetto uso magazzino/archivio ma dotato di lavandino e sanitario.Impiantistica nuova in pompa di calore, completamnete ritinteggiato, riviste la pavimentazioni ecc, spese condominiali esigue comprensive del verde; N. 1 posto auto esclusivo interno. Ideale come studio per avvocato, commercialista, ufficio tecnico e di professionisti. Possibilità di cantina di circa 10 m2 al piano terra. per Info contattare:Giovanni: studio:.
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RIF. ANNUNCIO: AY549Modena - STANZA 5 IN LOCAZIONE AD. ZE CENTRO - In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON SPAZI CONDIVISI in ufficio di 6 stanze totali con ingresso/reception e bagno in comune. Stanza di 18,5 m2 calpestabili, richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr. , Wi-Fi e condominio) € 490,00/mese (esente Iva). per Info contattare:Giovanni: studio:.
RIF. ANNUNCIO: AY550Modena - UFFICIO 6 IN LOCAZIONE AD. ZE CENTRO - In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON INGRESSO INDIPENDENTE E BAGNO. Ingresso in Stanza con porta blindata oltre antibagno e bagno, richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr. , Wi-Fi e condominio) € 650,00/mese (esente Iva). per Info contattare:Giovanni: studio:.
ID 2025001F - MODENA - Zona CIALDINI - NEGOZIO ad uso UFFICIO - Mq 30 - Elegante soluzione di recente ristrutturazione, ideale per professionisti, doppia vetrina, dotata di servizi e parcheggio pubblico nelle vicinanze. Basse spese condominiali, impianti a norma. Pronta consegna.
BM6447 Zona Rosselli in complesso polifunzionale vendesi locale al primo piano di circa mq 142 commerciali con ottime finiture e molto luminoso. Internamente attualmente si presenta diviso in 3 grandi ambienti ampiamente finestrati ma divisibili ulteriormente oltre a bagno e antibagno. presenza di impianti nuovi e autonomi. Finiture ricercate che creano un ambiente di "immagine" € 284.000, 00.
VD0626-112 Modena Est - Ufficio di Prestigio in Complesso Commerciale di Recentissima CostruzioneProponiamo in vendita un elegante ufficio di circa 150 mq, situato al 5° ed ultimo piano di un moderno complesso commerciale in posizione strategica lungo la Via Emilia, a pochi passi dalla tangenziale e con comodo accesso al centro città.L'ufficio, dotato di ascensore, si distingue per le ottime rifiniture sia interne che esterne, ed è completo di impianto di aria condizionata. La soluzione è ideale per attività che necessitano di visibilità e un ambiente di rappresentanza. Completo di 6 posti auto di pertinenza esclusivaPrezzo: € 290.000 (acquisto da privato).Per visite 059-224849 oppure 335-6880908 geom. Fella Cristiano, ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando cod rif. Il presente immobile in ESCLUSIVA è condiviso e con le agenzie e gli agenti del Gruppo More. Se desiderate invece vendere il vostro immobile e cercate un’agenzia di riferimento, sarà nostra cura eseguire un sopralluogo, condividerne il valore, ascoltare le vostre esigenze ed infine concordare assieme una strategia di vendita.
SAN FAUSTINO in condominio signorile in contesto direzionale e residenziale, libero ufficio di di 194 mq composto da ampio ingresso/sala attesa, sala riunioni, 5 uffici, doppi servizi, oltre ad ingresso di servizio direttamente su zona parcheggi. Uffici cablati. Riscaldamento e raffrescamento contabilizzati. Parzialmente arredato. Un posto auto privato compreso nel prezzo. Possibilità altri posti auto. Altri uffici in vendita al piano. Ampio parcheggio condominiale.
SAN FAUSTINO in condominio signorile in contesto con attività commerciali libero ufficio con ingresso indipendente di di 90 mq composto da ingresso, ampio ufficio, sala archivio, ripostiglio, bagno con antibagno. Ufficio cablato. Riscaldamento e raffrescamento contabilizzati. Parzialmente arredato. Un posto auto privato compreso nel prezzo. Possibilità acquisto altri posti auto. Altri due uffici in vendita al piano. Parcheggio condominiale.
SAN FAUSTINO in contesto misto direzionale e residenziale, in condominio di prestigio libero ufficio di rappresentanza di 232 mq dotato di doppio ingresso composto da ingresso su ufficio open space oltre a 2 uffici, zona archivio con ingresso separato, un servizio. Uffici cablati. Riscaldamento e raffrescamento contabilizzati. Parzialmente arredato. Posto auto privato compreso nel prezzo. Possibilità altri posti auto. Altri uffici in vendita al piano. Ampio parcheggio condominiale.
A471 AFFITTO -VENDO UFFICI VIA EMILIA EST con metrature di, 139,140, mq In zona via Emilia Est, in angolo con via Caduti sul lavoro, fronte strada, dove passano oltre 10.000 veicoli al giorno, e dove è stata realizzata ha una rotonda che ha migliorato a tutti gli effetti la visibilità dei locali affittiamo e in sub-ordine vendiamo 2 uffici di metrature simili. Si raggiungono facilmente e velocemente dalla tangenziale che è a 2 km circa. Dispongono di grande parcheggi condominiali.Le caratteristiche generali degli immobili:- Restiling dei locali - Revisione degli impianti e degli infissi,- imbiancaturara totale,- sostituzione di tutti i sanitari- Tutti gli uffici sono Fronte via Emilia, dispongono di Ascensore x 6 persone e riscaldamento autonomo con caldaia gas.UFFICIO 1 (Affittato)UFFICIO 2 (Affittato)UFFICIO 3 (147mq) 2° e ultimo piano Dispone di un Open space di oltre 100mq e di un ufficio vetrato di circa 40mq. Gli affacci sono su via Emilia verso sud e verso ovest.-Richiesta per l'affitto annuale è di €14.110 (8€ al mq al mese) + iva di legge L'affitto necessita di deposito cauzionale o fideussione bancaria prima richiesta-Richiesta per la vendita a prezzi medi OMI è di 176.000 + iva di legge UFFICIO 4 139mq) 2° e ultimo pianoDispone di un completo open space e di servizi con water, bidet lavabo e doccia.Gli affacci dell'ufficio sono via Emilia verso sud e lato est.-Richiesta x l'affitto €13.344 (8€ al mq al mese) + iva di legge -Richiesta x la vendita a prezzi medi OMI è di €167.000+iva di leggePer avere più informazioni chiamateci;Immobiliare Europa srl Giorgio Pascucci +39. o oppure scriveteci .Per altre occasioni, visitate il nostro sito INFO SU MODENAModena (Mòdna in dialetto modenese, dall'etrusco Mutna, mutato poi in Mutina dai romani) è un comune italiano di 184.525 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Emilia-Romagna.La città di Modena è stata dal 1598 al 1859 capitale del ducato degli Este ed è un'antica sede universitaria ed arcivescovile. Dal 1947 la città è anche sede (nel palazzo ducale) dell'Accademia Militare dell'Esercito e dell'Arma dei Carabinieri.Il Duomo, la Torre Civica e la Piazza Grande della città sono inserite, dal 1997, nella lista dei siti italiani patrimonio dell'umanità dall'UNESCO.
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MODENA- S. AGNESE - ESCLUSIVA- in posizione prestigiosa e ricercata si cede grande Ufficio Open Space a piano terra interamente vetrinato e finestrato, adibito ad Ambulatorio Medico- impianti a norma, riscaldamento e raffrescamento, rete dati cablata-Palazzina prestigiosa rifinita con cappotto isolante e caldaia di nuova generazione- CONTRATTO GARANTITO- OTTIMA RENDITA -65.000 EURO ANNUI - INFO 335 312941
