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Acconto euro 20000+ dilazioniStupendo Bar angolare in zona parella via Nicola Fabrizi con dehor esterno completo di tutto adatto a 2/3 persone in ottima posizione vicinanze posta ,negozi commerciali storici e uffici con un buon incasso giornaliero con una media giornaliera di 400/500 euro al giorno ottima clientela fidelizzata naturalmente incrementabile. Contratto di affitto 6+6 . Affitto 600 al mese .Cedo per esigenze familiari a euro 50000 totali con euro 20000 di anticipo trattativa riservata.Se interessati contattare
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Lo studio Valutazione Immobiliare propone in vendita Bar Tipologia 2 in Via Nicola Fabrizi con modalità di pagamento dilazionato: € 20.000,00 avanti e € 35.000,00 in comode cambiali. Se sei alla ricerca di un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività, questo locale commerciale di 60 mq, con bagno per disabili più bagno per i dipendenti e magazzino . In una zona di forte passaggio e alta intensità abitativa, il locale è perfettamente posizionato vicino a scuole, parchi, mercato e servizi di prima necessità. Il locale, interamente ristrutturato, dispone di due ampie vetrine su strada che garantiscono massima visibilità. All'interno, troverai un ingresso accogliente con bancone bar e vetrina espositiva, una sala somministrazione, una cucina completamente ammobiliata con canna fumaria e un ampio magazzino. Inoltre, sono presenti due bagni: uno per la clientela e uno per i dipendenti con spogliatoio. Il dehors esterno stagionale offre ulteriori posti a sedere, rendendo questo locale perfetto per offrire colazioni, pranzi e aperitivi. Gli ottimi incassi giornalieri testimoniano il successo dell'attività. Il canone di affitto mensile è di soli 630,00 euro, comprensivo di spese.12 Kg a settimana di caffè, incasso medio giornaliero € 600/700.Dehors 700 € stagionale. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. I NOSTRI SERVIZI: VALUTAZIONE DEL TUO IMMOBILE VERIFICHE DOCUMENTALI VENDITA/LOCAZIONE PRATICHE CATASTALI COMUNALI ISPEZIONI IPOTECARIE MUTUI/FINANZIAMENTI SALDO STRALCIO (RISOLUZIONE PROBLEMATICHE IMMOBILI ALL’ASTA) HOME STAGING PREPARAZIONE DELL’IMMOBILE PER LA VENDITA RISTRUTTURAZIONE "Lo studio VALUTAZIONE IMMOBILIARE offre ai Clienti che si accingono alla vendita, all’acquisto ed alla locazione, un servizio accurato e trasparente con un'adeguata assistenza sia durante la trattativa, sia in tutte le fasi successive. Potrete trovare presso la nostra Struttura Professionisti in continua formazione con competenze costantemente allineate alle frequenti evoluzioni del mercato immobiliare."
Tempocasa propone in vendita un bilocale situato in via Nicola Fabrizi, nel quartiere Parella di Torino, una zona tranquilla e residenziale. L'area è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana Rivoli nelle vicinanze, e offre comodi accessi a supermercati e servizi essenziali.L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ed è composto da un ingresso sul disimpegno, un cucinino con accesso a un comodo balcone, un tinello con ulteriore balcone, una spaziosa camera da letto anch'essa dotata di balcone e un bagno.Infine vi è una comoda cantina.Tutte le informazioni e i dati presenti in questo annuncio sono esposti a titolo indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.Immergiti nel nostro servizio Matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne!Vuoi essere il primo a vedere gli immobili disponibili?Seguici sulla nostra pagina Instagram: @tempocasa_montegrappa (https://www.instagram.com/tempocasa_montegrappa).Salvando il nostro numero WhatsApp (3917629344), potrai vedere in anteprima i nostri annunci tramite le storie.Vieni a trovarci nel nostro PUNTO VENDITA a Torino, in CORSO MONTE GRAPPA 57, vicino alla fermata della METROPOLITANA di MONTE GRAPPA.Se hai intenzione di vendere casa, ti offriamo una CONSULENZA e VALUTAZIONE GRATUITE! - Classe: G
Disponibile da subito camera singola in appartamento con doppio bagno e soggiorno Living con angolo cottura e aria condizionata. Spese a parte che si aggirano presumibilmente sui 80 mese. Data l'età degli altri occupanti dell'appartamento si preferiscono giovani lavoratori o studenti universitari agli ultimi anni. Contratto transitorio. Caparra di due mensilità.
CAMPIDOGLIO/CIT TURIN - nelle adiacenze di Corso Tassoni e più precisamente in Via Nicola Fabrizi proponiamo in vendita negozio al piano terra di 30 mq. catastali composto da un locale con vetrina fronte strada, un retro e un bagno di proprietà esclusiva. La soluzione, dalle buone condizioni interne, dispone di riscaldamento autonomo e di un locale uso cantina al piano interrato ed è libero subito. Il negozio si presta a molteplici attività vista la posizione in zona di forte passaggio. Per informazioni contattare l'agenzia Immobiliare LEALCASA 0114331519 / 3938883820. mail: immobiliare@lealcasa.it -Indirizzo agenzia: Via San Donato 4bis/G, ad. Piazza Statuto. Per visionare le nostre migliori offerte visita il sito: www.lealcasa.it.
Abitazione all' asta a torino in via nicola fabrizi 38In zona Campidoglio, comodo a tutti i servizi primari e secondari.Appartamento al terzo piano, in stabile dotato di ascensore, composto da:Ingresso su cucina, tre camere, due balconi e due bagni.Completano la proprietà due cantine al piano interrato.D&D immobiliare garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità.Ti offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle tue esigenze, affiancandoti per tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi.Ti metteremo a disposizione tecnici per la consulenza catastale/urbanistica ed eventuale ristrutturazione del tuo immobile.Presso il nostro studio potrai consultare le foto degli interni e planimetrie degli immobili di tuo interesse.Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato.Per ricevere informazioni e fissare un appuntamento gratuito, chiama il nr 011/0813538 o invia una mail a info@d-dasteimmobiliare.itPuoi consultare le altre proposte sul nostro sito www.d-dasteimmobiliare.itSeguici su Facebook e Instagram:Https://www.facebook.com/ddasteimmobiliareHttps://www.instagram.com/dd_immobiliareClasse energetica: g
**Appartamento Bilocale Ristrutturato in Vendita a Parella**Scopri il tuo nuovo rifugio urbano in una delle zone più affascinanti di Torino! Questo bilocale ristrutturato e arredato si trova nel cuore di Parella, a pochi passi dalla linea 13 e a soli 400 metri dalla metropolitana. Ideale per giovani single o coppie, l'appartamento offre un ambiente accogliente e funzionale con ingresso dotato di armadi a muro, una camera da letto con cabina armadio e una cucina moderna con accesso diretto al balcone. Goditi la tranquillità di una palazzina con sole 11 unità immobiliari, abitata principalmente da giovani condomini. Gli interni sono impreziositi da serramenti tipo 'Scrigno' e finestre in alluminio di ultima generazione con doppi vetri, garantendo comfort e isolamento acustico. La recente installazione della lavatrice aggiunge un tocco di praticità alla tua vita quotidiana.A soli 300 metri dai parchi della Tesoriera e della Pellerina, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile anche come investimento, grazie alla vicinanza alla stazione di Porta Susa e alle facoltà umanistiche di Palazzo Nuovo. Con una superficie commerciale di 50 m² e calpestabile di 40 m², l'appartamento al secondo piano offre riscaldamento a gas naturale e un'esposizione sud-ovest che assicura luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente dinamico e ben collegato!
Quartiere PARELLA LOCALE COMMERCIALE, composto da: ingresso su area accoglienza clienti, retro, bagno e due cantine.ASCENSORE : NOETA' STABILE: 1960STATO IMMOBILE: BUONE CONDIZIONISERVIZI: POSTA, BAR, RISTORANTI, NEGOZI, FERMATA METRO MONTEGRAPPA, FARMACIESPESE CONDOMINIALI: IN ATTESA DI DOCUMENTAZIONESPESE DI RISCALDAMENTO: IN ATTESA DI DOCUMENTAZIONERENDITA CATASTALE: € 460,16La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d’interni che vi seguirà e consigliera’ tra una molteplicità di mobili e elementi. Ci trovate nel nostro ufficio in Corso Francia 290, Corso Monte Grappa 57 e Via Pietro Micca 21 e siamo disponibili per valutazioni gratuite e consulenze immobiliari. Nel nostro ufficio troverete anche un consulente bancario che vi aiuterà a individuare il mutuo perfetto e ideale per le vostre esigenze.
L'agenzia immobiliare ATTICO TORINOPropone in Vendita in Zona Parella - Via Nicola FabriziPosto Auto interno CortileMisure 3,55 x 2Subito Disponibile!Soluzione ottima e di facile accesso in una zona in carenza di parcheggio liberoPer visionarlo e/o avere ulteriori informazioniTEL 3401208257MAIL atticotorino@gmail.comSITO www.atticotorinoimmobiliare.ito vieni a trovarci nel nostro ufficio in Via M.Lessona 9 - Torino
In zona Parella nelle vicinanze di Campidoglio in via Nicola Fabrizi nel tratto trafficato veicolare con molteplici attività commerciali lungo la via.Locale commerciale composto da unico vano di 28 mq c.ca ,con una vetrina fronte strada ,servizio igienico esterno ,buone condizioni interne.No canna fumaria , adatto per piccole attività commerciali per ulteriori informazioni rivolgersi ABC immobiliare srlTel 011884634Cel:3294798986
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Via Nicola Fabrizi. Stabile completamente riqualificato nel 2024. Sono in corso i lavori di revisione delle parti comuni, cappotto termico e ascensore senza barriere architettoniche. L'appartamento di generose dimensioni è situato al secondo piano. L'ingresso su corridoio che collega tutti gli ambienti della casa. Cucina abitabile con soggiorno, due camere da letto e doppi servizi.
Vendita attività enoteca / bar / licenza vendita e somministrazione di prodotti alimentari e alcolici, nel pieno del quartiere Santa Rita a Torino, licenza tipologia A1, implementabile A2. Zona in contesto di grande passaggio soprattutto pedonale anche per la vicinanza dell'area mercatale di corso Sebastopoli, il bar / enoteca dispone di una grande visibilità oltre che di un ottimo vicinato a livello commerciale con la presenza di molti esercizi commerciali. Rilevato da zero, tutto nuovo dimostrabile con fatture, su una superficie di 65 mq interni più un dehor permanente 4x4m con 16 posti a sedere. Il locale dispone di una sala vendita con scaffali per prodotti alcolici e alimentari, bancone bar, impianto vino sfuso di proprietà con 12 vie, superficie vetrata completa di ingresso, tutto a norma ed arredo, servizio igienico e spogliatoio, magazzino arredato. Il locale commerciale in interno cortile dispone di possibilità di carico e scarico. Servizio creato con colazione e aperitivo in orario serale. Aria condizionata sia all'interno del locale, sia in dehor con una potenza di 24.000 bmp. Nella cessione dell'attività viene ceduto ogni elemento della cucina e ogni arredo interno ed esterno conforme a liste inventario. Riscaldamento condominiale sospeso con una spesa manutenzione di 100 euro all'anno circa. Il locale è dotato di impianti elettrici a norma con certificazione. Affitto 1.030 al mese compreso di spese condominiali. Possibilità di cessione contratto di affitto 6+6 commerciale, prima stipula nel 2013. Costo suolo pubblico del dehor esterno permanente di cca 2600 euro al anno, 16 posti a sedere nel dehor con la possibilità di implementazione anche all'interno.Orario giornaliero dalle ore 09:00 del mattino (per motivi personali) alle 20:00 della sera (anche oltre). Il locale ad oggi è gestito dal solo titolare. Trattativa riservata, astenersi non veramente interessati. Anticipo cca 30.000, il restante 30.000 alla firma della vendità.
zona ROMA - proponiamo attività di bar composta da: 3 vetrine lato strada, due ampie sale di somministrazione di cui una con bancone, laboratorio/cucina con canna fumaria, locale spogliatoio e due bagni, oltre a una cantina di circa 15mq situata nel seminterrato e alla possibilità di utilizzare parte dell'interno cortile condominiale come dehor.OCCUPATO: Si, attualmente il locale è ancora operativo.AFFITTO MURI: 1600€ + spese condominialiSPESE CONDOMINIALI: 1200€ all'anno (100€ mensili)CANNA FUMARIA: SiDURATA CONTRATTUALE: Trascorsi i primi4 e ad oggi mancano 2+6 anniLa nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d’interni che vi seguirà e consiglierà tra una molteplicità di mobili e elementi.Ci trovate nella nostra sede di VIA PIETRO MICCA 21, e siamo disponibili per valutazioni gratuite e consulenze immobiliari. Nel nostro ufficio troverete anche un consulente bancario che vi aiuterà a individuare il mutuo perfetto e ideale per le vostre esigenze.
BAR B2 50 MQ.CON DEHOR IN VIA TRIPOLI AFFITTO 850 EURO 9 KG. DI CAFFE' INCASSO MEDIO 400/450 EURO. CEDESI A PERSONE DEL MESTIERE. RICHIESTA 45000 EURO ANTICIPO 25000 EURO. RIF T 275 TONI 338 5976749.
Proponiamo in locazione ufficio ristrutturato posto al primo piano di 315 mq composto da ampio open space con balcone angolare oltre sei uffici e servizio. Possibilità di frazionamento da parte della proprietà.Nell’immobile è presente il servizio di portineria, l’appartamento è disponibile da subito.
Proponiamo in locazione ufficio ristrutturato posto al primo piano di 78mq composto da ampio open space con balcone angolare oltre sei uffici e servizio. Possibilità di frazionamento da parte della proprietà.Nell’immobile è presente il servizio di portineria, l’appartamento è disponibile da subito.
TEMPOCASA REBAUDENGO L'AGENZIA IMMOBILIARE CON PIU IMMOBILI IN ZONA Sei alla ricerca di un appartamento in ottima zona servita? Vorresti vivere in una soluzione comoda ed accogliente? La Tempocasa di PIAZZA REBAUDENGO ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita esclusiva un Bilocale al primo piano senza ascensore, composto da: soggiorno con parete cottura, camera da letto, bagno, balcone oltre cantina. Libero subito! ZONA: Ci troviamo in via Nicola Porpora 30, in posizione tranquilla a due passi dai mezzi pubblici e da tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi. Vicino futura linea 2 della metropolitana di Torino. LIBERO SUBITO! COMODO AI SERVIZI! RISCALDAMENTO AUTONOMO!Riscaldamento autonomo. - Vicina ai sevizi. Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro nuovo sito www.tempocasa.com Venite a trovarci presso il nostro punto vendita sito in Torino Corso Vercelli, 193 nelle immediate vicinanze Piazza conti di Rebaudengo DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti Tel. 0112053500 Cell. 3404038808 WhatsApp 3404038808 e-mail torinorebaudengo@tempocasa.it Cliccate MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale: Tempocasa Torino - Rebaudengo, https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/torino/torino/522-torino-rebaudengo/annunci INSTAGRAM: TEMPOCASATORINOREBAUDENGO, https://instagram.com/tempocasa_rebaudengo?utm_medium=copy_link CANALE YOUTUBE: Tempocasa Torinorebaudengo, https://www.youtube.com/channel/UCB-0T5ZKaFLIPFLO5jLzW2A OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. - Classe: G - IPE: 345.00 kWh/mq anno
Ссылка: 75 / 59 - TEMPOCASA REBAUDENGO АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ С НЕСКОЛЬКИМИ ОБЪЕКТАМИ В РАЙОНЕ Вы ищете квартиру в отлично обслуживаемом районе? Хотите жить в комфортабельном и гостеприимном доме? В Tempocasa на PIAZZA REBAUDENGO есть то, что подойдет именно вам! Предлагаем на эксклюзивную продажу двухкомнатную квартиру на первом этаже без лифта, состоящую из: гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты, балкона над подвалом. Бесплатно сейчас! РАЙОН: Мы находимся на улице Никола Порпора, 30, в тихом месте, в двух шагах от остановок общественного транспорта и всех услуг, до которых легко добраться пешком. Рядом будущая 2-я линия туринского метро. БЕСПЛАТНО СЕЙЧАС! УДОБНО ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!Автономное отопление. - Близко к услугам. Ознакомьтесь со всеми нашими предложениями по недвижимости на нашем новом сайте www.tempocasa.com. Приходите к нам в нашу точку продаж, расположенную по адресу Турин Корсо Верчелли, 193, в непосредственной близости от площади Конти ди Ребауденго. ВАМ НУЖНО ПРОДАТЬ СВОЙ ДОМ? Мы в Tempocasa предлагаем вам бесплатную консультацию и оценку! Наши контактные данные Тел.: 0112053500 Мобильный: 3404038808 WhatsApp 3404038808 Электронная почта torinorebaudengo@tempocasa.it Нажмите НРАВИТСЯ на нашей официальной странице: Tempocasa Torino - Rebaudengo, https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/torino/torino/ 522 -torino-rebaudengo/annunci ИНСТАГРАММА: TEMPOCASATORINOREBAUDENGO, https://instagram.com/tempocasa_rebaudengo?utm_medium=copy_link КАНАЛ НА ЮТУБЕ: Tempocasa Torinorebaudengo, https://www.youtube.com/channel/UCB-0T5ZKaFLIPFLO5jLzW2A КАЖДЫЙ ПАРТНЕР – ЭТО БИЗНЕС АВТОНОМНЫЙ . ВЫШЕУКАЗАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЭЛЕМЕНТОМ ДОГОВОРА.
Rif: Bar Calandra - Torino - Centro, in Via Calandra quasi angolo con corso Vittorio Emanuele, proponiamo in Gestione Bar tipologia 2 di circa 45mq più soppalco di 15mqBuoni incassi e spese di gestione contenuteAffitto €800,00Richiesta €10.000,00 + €27.000,00 in comode dilazioni mensiliPer info contattare Simone 3486262779
BAR B2 80 MQ. CON DEHOR IN CORSO ROMA A MONCALIERI AFFITTO 900 EURO 10 KG CAFFE A SETTIMANA INCASSO MEDIO GIORNALIERO 550 EURO. CEDESI A 80000 EURO ANTICIPO 30000 EURO. RIF. T 297 TONI 3385976749.
PIAZZA REBAUDENGO Via Porpora n. 1. Appartamento panoramico al settimo piano con ascensore composto da ampio ingresso su soggiorno living, cucina abitabile con affaccio su balcone verandato (condonato), due ampie camere, doppi servizi, ripostiglio e due cantine. Sono presenti porta blindata, video citofono, infissi con doppi vetri e impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è condominiale con termo valvole. Tripla esposizione ovest/nord/sud luminosissimo e panoramico. Parti comuni in buono stato. Volendo viene lasciato ammobiliato. Zona comoda ai servizi commerciali e ben servita di mezzi pubblici. Studio Venditti Immobiliare.
Proponiamo in locazione appartamento ristrutturato con vista su tutta la città di Torino al ottavo piano di 88mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, ripostiglio, bagno. L'appartamento ha due aree con balcone lato via porpora e interno cortile. Nell’immobile è presente il servizio di portineria, l’appartamento è disponibile da subito. COD. Riferimento - sub. 113.
Libero dal 1° ottobre. In via Nicola Porpora 29 proponiamo in affitto un box di 15 mq commerciali, privo di barriere architettoniche, raggiungibile anche con ascensore. Il box si trova al primo piano interrato, lo spazio di manovra è molto ampio e il cancello d'ingresso è elettrico apribile con telecomando. Il basculante del garage è manuale. Locazione mensile euro 100 + 20 di spese.Misure basculante ingresso box: altezza 2,30 m , larghezza 2,27 mMisure box: altezza 3,50 m, larghezza 2,60 m, lunghezza 5,0 m.
Proponiamo in locazione Locale Commerciale piano terra con ampia vetrina fronte strada di 58mq, e magazzino con bagno, a 863 €/mese. Negozio disponibile da subito. Comodo ai servizi. Vicino al mercato.COD. Riferimento - sub. 79
Proponiamo in locazione ufficio ristrutturato posto al primo piano di 191mq composto da ampio open space con balcone angolare oltre sei uffici e servizio. Possibilità di frazionamento da parte della proprietà.Nell’immobile è presente il servizio di portineria, l’appartamento è disponibile da subito.
situato in una zona strategica e densamente abitata di torino, in via nicola porpora, a pochi passi dall'ospedale san giovanni bosco, proponiamo in vendita un ampio fabbricato al piano terra di 1.900 m² commerciali. questo immobile, edificato nel 1970, si distingue per i suoi 4 ingressi indipendenti: due accessi da via porpora e due ulteriori da via pergolesi, garantendo una comoda fruibilità e accesso. il locale, attualmente libero, è classificato come categoria catastale d 8, il che lo rende estremamente versatile e adattabile a una vasta gamma di utilizzi, dal commerciale alla logistica. la disposizione al piano terra e la generosa metratura lo rendono ideale per chi necessita di ampi spazi operativi o espositivi. investitori e imprenditori troveranno in questa proprietà un'opportunità unica per sviluppare il proprio business in una location di alto passaggio e visibilità.
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BAR CON CUCINA 90 MQ. DEHOR A MONCALIERI IN VIA SESTRIERE CON ARREDAMENTO E ATTREZZATURE IN OTTIMO STATO. AFFITTO 820 EURO. 6/7 KG. DI CAFFE' INCASSO MEDIO 400/500 EURO. CEDESI A 60000 EURO ANTICIPO 30000 EURO. RIF. T 305 TONI 3385976749.
BAR CON CUCINA 90 MQ. DEHOR A MONCALIERI IN VIA SESTRIERE CON AEERDAMENTO E ATTREZZATURE IN OTTIMO STATO. AFFITTO 820 EURO. 6/7 KG. DI CAFFE' INCASSO MEDIO 400/500 EURO. CEDESI A 60000 EURO ANTICIPO 30000 EURO. RIF. T 305 TONI 3385976749.
BAR B2 80 MQ. CON DEHOR IN CORSO ROMA A MONCALIERI AFFITTO 900 EURO 10 KG CAFFE A SETTIMANA INCASSO MEDIO GIORNALIERO 550 EURO. CEDESI A 80000 EURO ANTICIPO 30000 EURO. RIF. T 297 TONI 3385976749.