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Podere in vendita nelle pianure adiacenti a Magione, con un vasto terreno agricolo di 23.400 mq e un rudere di annesso agricolo. Questa cubatura può essere edificata sia come annesso agricolo che abitativo per circa 50 mq, rendendola una scelta ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o creare una residenza di campagna. Il podere è facilmente raggiungibile dalla via I Maggio e si trova in una posizione pianeggiante, sempre coltivata. È in corso un progetto per il cambio di destinazione e la proprietà è dotata di rete idrica ed elettrica nelle vicinanze. Per maggiori informazioni, contattare Gianni Ricci immobiliare. La casa principale 80 mq commerciali e 70 mq calpestabili, con una camera da letto e un bagno. Il rudere gode di un'ottima esposizione a Nord, Sud, Est e Ovest. Il terreno circostante è di 23.400 mq e la proprietà si sviluppa su un unico piano, con un giardino privato.
L'immobile è già stato costruito parzialmente. Sono state completate tutte le opere in cemento armato, le fondamenta con il vespaio areato, gli scantinati, la cisterna di 140.000 litri per l'acqua dolce ecc. mentre le parti rustiche sono in blocchetti di cemento. L'immobile si trova su un terreno edificabile di circa 1000 MQ con indice di edificabilità di 4,00 mc/mq. Situato più alto rispetto al livello del porto, in pieno centro di Lampedusa a 50 m da via Roma che è la via principale del paese.L'immobile è composto da 9 monolocali con ampio bagno accessibili anche per disabili. Da 4 locali doppi con cucina e piccolo spazio per stare all'esterno e di 1 locale singolo con cucina e area esterna.Dalla terrazza sfruttabile in modi diversi, si ha la vista panoramica sul porto vecchio, sulla pista dell'aeroporto e su tutta la zona di mare prospicente il porto.Può partecipare al bando di concorso appena uscito che prevede il finanziamento del 100 x 100% dell'intera somma per la ristrutturazione, con il 40% a fondo perso e il restante 60% restituibile in 15 anni con un tasso del 0,50%.Ubicazione geograficaDa un punto di vista territoriale l’isola di Lampedusa fa parte di un arcipelago di isole denominate Pelagie, le quali distano ben 115 miglia marine (215 Km) dalla Sicilia, mentre solo 60 (110Km) le separano dal continente africano, a cui di fatto appartiene geologicamente in quanto fino alle coste della Tunisia la profondità dei fondali marini non supera mai i 100 m. Anche il clima, naturalmente, è tipico delle regioni nord-africane e le temperature medie registrate negli ultimi anni sono comprese nell'intervallo tra i 10 °C di minima e i 38 °C di massima, ma nei periodi estivi di caldo torrido è facile superare anche i 40 °C. Le bellezze dell’isola, delle sue spiagge (votate nel 2005 come migliori spiagge al mondo e ad ora tra le top 10), la sua natura incontaminata, una popolazione accogliente, la possibilità di essere raggiunta da qualsiasi parte d’Italia e d’Europa in meno di due ore, grazie al nuovo aeroporto Internazionale di cui è dotata, ne fanno una delle isole a maggiore vocazione turistica dell’intero bacino mediterraneo. Da Palermo il servizio è garantito tutto l’anno con 3 voli giornalieri, da Catania 1 volo giornaliero lunedì mercoledì e venerdì mentre da maggio a ottobre vengono forniti voli diretti anche da Roma, Milano e Bologna, Verona, Venezia, Bergamo gestiti da diverse compagnie aeree. Il collegamento marittimo è assicurato tutto l’anno tramite traghetto e da luglio a settembre anche tramite aliscafo con partenza da Porto Empedocle.
В коммуне Дивиньяно мы предлагаем землю под жилую застройку площадью 5 800 кв.м., на которой можно построить до 2 945 кв.м.Земля, которая также может быть разделена на участки, позволяет построить несколько небольших двухуровневых вилл или виллу вашей мечты в окружении зелени!Максимальный коэффициент покрытия составляет 25%. Отличное расположение и открытость.Возможность сельскохозяйственного использования.Novara Immobiliare является частью "CONCLIENTE - Centro Immobiliare Novarese".Уникальный сервис в регионе, предлагающий силу 10 агентств недвижимости, работающих исключительно для вас.Novara Immobiliare является активным членом FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari - Итальянская федерация агентов по недвижимости).
Bellona - In zona residenziale di Bellona, facilmente raggiungibile da Vitulazio, Camigliano, Pastorano, Capua e Caserta,proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1200mq con ampio fronte strada.
Vendesi terreno libero immerso nella natura e nel verde in zona tranquilla e accessibile , vero affare.
PUGLIA - BARI - NOICATTARO - VIA I MAGGIOProponiamo in vendita terreno edificabile esclusivamente ad uso residenziale, con una superficie di 563 metri quadrati e la possibilità di costruzione immediata fino a 1.547 metri cubi per realizzare residenze esclusive e confortevoli, rispondendo alle esigenze dei futuri residenti. Questa preziosa proprietà è situata in una delle vie più prestigiose di Noicattaro, immersa in un ambiente residenziale ricercato e servito in modo eccellente.Questo terreno offre un'opportunità unica per creare soluzioni abitative in un contesto urbano privilegiato. La sua posizione in una delle zone più belle di Noicattaro promette un ambiente tranquillo e di prestigio .La vasta metratura consentita per la costruzione offre ampie possibilità di progettazione.Un investimento intelligente che tiene conto del potenziale di sviluppo della zona e delle possibilità offerte dalla sua ubicazione privilegiata.
RIF: Divina Servizi Immobiliari di Seregno, Piazza Vittorio Veneto 15 0362 1271004 - 327 7832263Proponiamo in vendita AREE EDIFICABILI IN BRIOSCO in Via I° Maggio angolo Via XXV Aprile con progetto approvato per realizzo villa composta da: SOGGIORNO, CUCINA, TRE camere e 2 BAGNI oltre BOX DOPPIO.Lotti disponibili 1A-2A-3A 6B-7B-8B-9B-10B PREZZO DA €32MILA A € 50MILA Esempio: Lotto 7AAcquisto area costo € 32.000,00 da pagarsi a rogito notarileProgetto D.L. etc. € 21.500,00 da pagarsi a S.A.L.Oneri comunali € 8.500,00 da pagarsi prima dell’inizio dei lavoriOpere di urbanizzazione per realizzo strada interna e pista ciclabile da pagarsi a S.A.L € 10.000,00.Costo realizzo abitazione e box € 205.000,00Recinzione a SAL € 10.000,00N.B.=Le opere per realizzo della casa e recinzione non sono vincolanti come impresa, l’acquirente può affidare i lavori ad impresa di sua fiducia.Pertanto si ha un costo complessivo di € 287.000,00.L'ACQUIRENTE RECUPERA in 10 anni € 48.000,00 in quanto nel lotto c’è un edificio che viene demolito; trattasi di ristrutturazione edilizia, costo finale € 239.000,00.IN ALLEGATO ALL'ANNUNCIO IL CAPITOLATO DEGLI ALTRI 9 LOTTI DISPONIBILI DI DIVERSA METRATURA E PREZZO.La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.
riferimento4258698 Accesso per Via Primo Maggio, frazione Vidulis, Dignano Terreno agricolo di mq 1.480 in Comune di Dignano, frazione Vidulis Data di vendita 07/11/2024 Offerta minima 2.910, 00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Briosco, zona fornaci proponiamo lotti di terreno edificabili, di diverse metrature per edificare villa unifamiliare o bifamiliare sono disponibili ancora 6 lotti:PRIMO LOTTO di mq 420 per poter sviluppare una villa singola su unico livello di mq 105con giardino su 4 lati e box doppio. € 47.000, 00.SECONDO LOTTO di mq 310 per poter sviluppare una villa singola su unico livello abitativo di mq 105 e box doppio. € 42.000, 00TERZO LOTTO di mq 28o per poter sviluppare una villa bifamiliare su unico livello abitativo di mq 105 e box doppio. € 34.000, 00.Altre proposte in ufficio. Progetto gia' approvato quindi insiste il vincolo del progettista.Possibilita' di recupero fiscale per ristrutturazione in quanto nei lotti insiste sull' iimobile un rustico.
Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà di porzione di terreno edificabile ubicato a Roma (rm) -Via Castrovetere snc, composto da due particelle catastali di uguale qualità e classe (seminativo Di 3 classe), posto lungo la Via Tiburtina, esternamente al gra a circa 2,5 km dall'uscita Tiburtina, nella periferia est di Roma, nei pressi del Tecnopolo Tiburtino in zona Settecamini. Dal punto di vista urbanistico, il terreno è inserito all'interno del Programma Integrato V.S.Eusebio/Salone. L'area, che è recintata, si trova inclusa in altri terreni, in una zona Pianeggiante all'interno di una depressione non edificata, ed è raggiungibile tramite una strada Sterrata in discreta pendenza larga circa 7 m, con ingresso direttamente dall'incrocio Via Tiburtina/Via Castrovetere, ed attualmente non ha altri sbocchi. L'ingresso da questo lato sarà Permesso solo fino alla realizzazione della via prevista dal prg all'interno del Programma Integrato (Vedi atto di provenienza). Il confine meridionale del lotto coincide con una roggia Naturale, quello orientale con una costruzione residenziale, mentre a ovest e a nord vi sono altri Terreni. La zona è prevalentemente utilizzata a servizi commerciali e produttivi, poichè rientra Nell'area di influenza del tecnopolo Tiburtino che si trova al di là della depressione del terreno, Lungo la Via del Tecnopolo e Via di Salone, non raggiungibili direttamente ma solo riprendendo La via Tiburtina. Il collegamento con il centro città avviene tramite la Tiburtina, sono presenti Pochi mezzi di superficie. Attualmente non vi sono aree allestite a parcheggi, e la zona non è Densamente popolata. Dati Catastali e confini: Identificato al catasto Terreni - Fg. 294, Part. 899, Qualità Seminativo -Fg. 294, Part. 898, Qualità Seminativo; l'unità confina, a corpo da Nord, con riferimento allo Stato di fatto ed all'estratto di mappa catastale, con: dapprima altra particella catastale n.1959, poi la particella 900, poi la corte dell'immobile alla particella 125, quindi la 893, infine, e per Chiudere, di nuovo la 1959.Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal g.E.: Atto d’obbligo trascritto in data 6.6.2012 Formalità 43042 concesso con atto a rogito del Notaio Camillo Verde di Roma in data 30 maggio 2012, Repertorio numero 33295, Raccolta numero 23613;.Astadev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in astaCerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con astadev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale.Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare.Con astadev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.
ALBINO - PRONIAMO APPEZZAMENTI DI TERRENO e/o BOSCO A PREZZI MAI VISTIHai sempre sognato avere un piccolo prato dove poter far giocare i tuoi bambini o semplicemente dove coltivare la terra per poter avere sempre a disposizione prodotti genuini e a km 0? Adesso con poche migliaia di euro possiamo aiutarti a realizzare il tuo sogno. Ad Albino, zona valle del Lujo proponiamo, proponiamo lotti di terreno e/o bosco a partire da 13.000 euro.Chiamaci allo 035.751111 per spiegarci quali sono le tue esigenze in modo da capire insieme se possiamo farti comprare quello che desideri.
Nel cuore di Decimomannu e più precisamente in Via Umberto I, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.400 Mq in cui è presente un fabbricato rurale interamente da demolire.L'indice edificatorio massimo è pari a 3 metri cubi di volume per ogni metro quadro di superficie, l'altezza massima che si può realizzare è pari a 10,50 metri.L'aspetto interessante della vendita è la possibilità di frazionare il lotto e acquistarne solo una parte.Euro 250,00 al metro quadro.
TERRENO edificabile di mq 500 in vendita a Volta Mantovana Volta mantovana dista circa 15 km dal Lago di Garda, il territorio appartiene alla zona sub-collinare posta ai piedi delle alture che delimitano il lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra 3 province (Mantova, Brescia, Verona). Affacciata sulla valle del Mincio, Volta Mantovana si estende ai piedi del Castello Medievale. Il castello è un'antica roccaforte risalente all'XI secolo situata nel centro di Volta Mantovana.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un lotto di area fabbricabile a destinazione d'utilizzo industriale / artigianale / produttiva. Il terreno si sviluppa per un'estensione superficiaria che misura circa 6.200 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il lotto di terreno che proponiamo in vendita è situato nella zona artigianale del paese. L'area allo stato attuale si presenta già urbanizzata. Il terreno, a destinazione d'utilizzo artigianale / industriale, gode di un indice di edificabilità del 60% con possibilità di costruire un immobile di circa 3.700 metri quadrati di superficie coperta a pavimento per un’altezza massima di 10,50 metri.UBICAZIONE E CONTESTOIl lotto di terreno sorge nella zona industriale di San Zenone al Lambro.Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
Terreno in Vendita a Valderice (Torre Bianca), con una superficie di 10.800 metri quadrati. Questo terreno offre una vista panoramica mozzafiato su Trapani e le isole circostanti. È possibile costruire un edificio di 100 metri quadrati, oltre a un seminterrato con finestre di 100 metri quadrati. Il prezzo è negoziabile. Il terreno si trova a soli 2 km dal centro abitato più vicino ed è dotato di acqua e luce. È ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o ville. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!
CARINOLA, Terreno agricolo in vendita di 26300 Mq, Sul fondo è presente un Meleto con oltre 5500 piante di mela annurca rossa del sud con 4 anni di vita, 1000 piante di mele di varietà miste per impollinazione, oltre ad un contatore di corrente che alimenta un pozzo e impianto di pali e corde, con una produzione attuale di circa 500 quintali Prezzo: € 200.000.
Nel paese terreno edificabile urbanizzato di 805 mq di superficie, 500 metri cubi edificabili, con recinzione e progetto per una villetta unifamiliare in classe A. La costruzione si dovra' affiancare ad un altra già esistente.
КОРМОНС, местность Браззано: к северу от Браззано мы предлагаем участок сельскохозяйственной земли в хороших агрономических условиях. Рядом с дорогами, подходит для виноградников. Возможность покупки второго участка рядом с продаваемым, 5.304 кв.м. Описание имущества, реконструированный план этажа и показанные размеры не являются договорными элементами, а носят лишь ориентировочный характер.
TERRENO AGRICOLOVendesi terreno agricolo di circa 2300mq. Il terreno comprende una parte di seminativo ed alcuni alberi di ulivo e carrubo.
V33 San VitoVendiamo, in zona pianeggiante, terreno agricolo di circa 45.000 mq.Descrizione San Vito tratta dal sito sardegnaturismo. comSi distende su un territorio fertile, da cui derivano produzioni d’eccellenza come gli agrumi, e punteggiato di siti preistorici e di archeologia industriale. San Vito è un paese di poco meno di quattromila abitanti del Sarrabus, molto legato alle tradizioni, di cui è testimone lo splendido antico costume sanvitese. Nel Medioevo il centro fece parte dei giudicati, prima di Cagliari poi di Gallura, passando dopo a Pisa, infine fu conquistato dagli aragonesi. A partire dalla seconda metà dell’Ottocento, lungo il filone argentifero del Sarrabus-Gerrei - la seconda area per estensione del parco geominerario della Sardegna - iniziò l’attività estrattiva: erano una decina i siti minerari che costituivano la ‘via dell’Argento’. Agli inizi del XX secolo ci lavoravano complessivamente più di 1500 minatori, due terzi nella sola miniera di monte Narba. All’interno del palazzo civico sanvitese, il museo La Via dell’Argento documenta storia e vita mineraria attraverso fonti orali, documenti, fotografie e oggetti di lavoro.
Giardino panoramico, attualmente con ingresso da zona comune su cui c'è diritto di passaggio ma siccome confinante con via Torre è possibile aprire un varco di accesso dalla stessa strada. Ottima soluzione anche per realizzare dei posti macchina dal momento che nel borgo di Casertavecchia tanti immobili ne sono sprovvisti.
ORBASSANO fronte strada grande passaggio TERRENO INDUSTRIALE mq. 18.000 circa. E' possibile edificare un immobile industriale di mq. 7.500 circa.Trattativa riservata.
DESCRIZIONETerreno agricolo di 4 ettari con annessi accatastati e oliveto in produzione – Località La Vena, Civitella Marittima (GR)Proponiamo in vendita un ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 4 ettari, situato nella tranquilla località La Vena, nella frazione di Civitella Marittima, provincia di Grosseto. La proprietà è composta da diverse tipologie di terreno, tra cui seminativo, bosco e un oliveto con circa 50 piante di olivo in piena produzione.Inoltre, sul terreno sono presenti tre annessi diruti ma regolarmente accatastati, offrendo la possibilità di eventuali recuperi o ricostruzioni, in base alle normative locali.Composizione del terreno:- Seminativo: Ideale per attività agricole o coltivazioni.- Bosco: Perfetto per chi ama la natura o desidera sfruttare le risorse boschive.- Oliveto: Con circa 50 piante di olivo in produzione, è una risorsa interessante per chi è appassionato della produzione di olio o per espandere un'attività agricola.Posizione: La proprietà si trova in zona agricola, garantendo tranquillità e privacy, ma al tempo stesso è facilmente raggiungibile dal centro di Civitella Marittima. La posizione è ideale per chi cerca uno spazio agricolo in una delle aree più autentiche della Maremma toscana, famosa per i suoi paesaggi incontaminati e le sue tradizioni agricole.Questa è un'ottima opportunità per chi desidera investire in un terreno agricolo produttivo con potenziale di sviluppo.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco!
Isoletta d'Arce proponiamo in vendita terreno di circa 600 mq. con fabbricato uso magazzino di circa 30 mq.
Vendo 2000 metri quadri di terreno a prato accessibile da cancello carraio sulla strada carrabile con siepe di leylandi lungo la strada privata recintato e urbanizzato oltre a 300 metri quadri di bosco retrostante accessibile da un cancello pedonale. Via Cascina Monticello 23 Venegono Superiore Varese POSIZIONE STREPITOSA duecentodiecimilaeuro
CREMENO LOC. MAGGIO Lotto di terreno edificabile di circa mq 650, mc 460, possibilità di costruire villa bifamiliare su tre livelli. Splendida vista Grigna.€ 95.000,00TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.itIl nostro ufficio si trova in centro Barzio a pochi passi dalla favolosa Piazza del Leone e siamo presenti sul territorio da diversi anni svolgendo il nostro lavoro con serietà. Ci occupiamo oltre alla compravendita immobiliare e alle locazioni, anche di accatastamenti, progettazioni, certificazioni energetiche.
TREGGIAIA- Proponiamo terreno agricolo collinare con annesso, di circa un ettaro, con predisposizione per allacci di luce e acqua potabile. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.
Caltrano proponiamo piccolo terreno agricolo già coltivato con annesso rustico già esistente di mq 700 Tre buoni motivi per acquistare questa proprietà:1 ) Ottima esposizione al sole 2 ) Annesso rustico già esistente 3 ) Terreno già coltivato a vigneto, frutteto ed ortoCod. Rif. CM1210Per info chiamare Camillo: 340 5979757.
FALCONE - Gattusa/Zona Collinare Panoramica - Vendesi TERRENO agricolo Panoramico esteso metri quadrati 5000 coltivato a vigneto, agrumeto e con piante adulte di ulivi. Distante circa 1,5 km dal centro di Falcone e dal mare. Superficie idonea per realizzare una villa ad uso abitativo sfruttando il coefficiente agricolo per abitazione. Possibile la vendita di una superficie superiore di terreno.
FALCONE - Contrada Gattusa-Terreforti - Vendesi Terreno agricolo esteso mq 2000 circa coltivato con piante adulte di ulivi e limoni. accesso diretto dalla strada provinciale.
Сельскохозяйственная земля 4,8 га, частично равнинно-пахотная (около 3 га), частично холмистая. Недвижимость находится на территории муниципалитета Осило на границе с муниципалитетом Сеннори, примерно в 5 км от Сеннори, 15 км от Осило, 11 км от Сассари, 15 км от Кастельсардо. Идеальная земля для выращивания виноградных лоз и оливковых деревьев.Осило расположен на самой северной из трех вершин горы Туфудесу, на высоте 650 м. над уровнем моря, в нескольких километрах от Сассари и пляжей северной Сардинии. Его географическое положение придает ему особый шарм: горная деревня в 6 км по прямой от моря с очаровательным видом, простирающимся от побережья Корсики до гор внутренней части Сардинии. Отличное сообщение с соседними городами и прекрасными пляжами залива Азинара.Забронируйте визит сейчас или запросите информацию по электронной почте.Paschino ImmobiliareТелефон: +39 3443823341Почта: Офис: Сассари, Виа Амендола 25 Сеннори (SS), через Roma 121
Vendo terreno NON edificabile a Francavilla al Mare, zona Scatenato Contrada Piane. Circa 6500/7000 mq con alberi (ulivi e da frutta), parte in pendenza e laghetto artificiale per irrigazione.Ultima pulizia terreno ottobre 2023.Prezzo non trattabile, astenersi perditempo e sognatori.
