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Si propone in vendita un terreno edificabile di 22.000 metri quadrati circa situato principalmente nel comune di Cavriglia zona Cetinale. La posizione del terreno in oggetto risulta strategica in quanto esso si trova nei pressi del nuovo tunnel del porcellino. Il terreno è adatto per la costruzione di strutture commerciali, industriali e artigianali.La superficie totale del terreno è di 22.000 metri quadrati, per un massimo di 10.500 edificabili. Il lotto è completamente pianeggiante e facilmente accessibile, con un'ampia superficie di parcheggio. Nel terreno sono presenti le fondamenta di un vecchio progetto, le quali possono essere oggetto di riutilizzo per la nuova costruzione.
SERRADIFALCO, Сельскохозяйственная земля на продажу из 5600 Км, Класс энергосбережения: Не подлежит, состоит из: , Садик, Цена: Eu. 45 000
Il terreno in vendita a Ragusa in via Miniere. Questa interessante proprietà si estende su una superficie totale di quasi 6 ettari ed è caratterizzata da una topografia pianeggiante, rendendolo facilmente accessibile e ideale per la realizzazione di centri sportivi.Situato in una zona ben servita della città di Ragusa, questo terreno offre una vasta gamma di possibilità per la creazione di strutture sportive moderne e funzionali.Grazie al suo ampio spazio, è possibile realizzare strutture di tipo sportivo fornendo un'ampia gamma di opportunità per gli appassionati di sport.Inoltre, la sua posizione strategica e la sua ampia superficie lo rendono facilmente accessibile con la possibilità di ospitare eventi e attività di vario tipo.Grazie alla sua posizione ideale, questo terreno è la soluzione perfetta per chi desidera investire in un'area in espansione e in continuo sviluppo.
Collesano, contrada Sant' Agata, adiacente la S.P. che collega Campofelice a Collesano, al km 5,8 .Vendesi lotto di terreno edificabile di mq 5.828 con possibilità edificatoria di mq 120 circa Terreno gran parte pianeggiante, posizionato in zona collinare che guarda lato monte ( Piano Battaglia) Stada di accesso facilmente percorribile, interamente recintato, pozzo con acqua, possibilità di allaccio luce;Posizionato a metà strada tra Campofelice di Roccella e Collesano, distanza dal mare 8 km.
comune di campagnatico - localita' marruchetiappezzamento di terreno circa 1 ha, dove insiste un capannone per rimessaggio. il terreno e' edificabile (volumi esistenti e cambio di destinazione d'uso) possibile costruire una villetta singola di ca. mq.110, portico di mq. 22. possibile anche la realizzazione di una cantina di mq. 20 e un autorimessa di ca. mq 35. richiesta trattabile euro 110.000,oo
Morgnano, Spoleto PG, Italia, Spoleto (Perugia) - SPOLETO (PG) LOC. MORGNANO LOTTO 1 - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Il terreno agricolo, parzialmente edificabile (530 mc), si trova in zona dominante sopra il paese di Spert con splendida vista panoramica sulle catene delle Dolomiti e la foresta del Cansiglio.Dispone di una stalla (in comproprietà), accessibile tramite sterrato con deposito/garage, tettoia, legnaia, fienile, con allaccio idrico e rubinetto acqua presente nella stalla.Superficie terreno totale: ca. 5'958 m2 Di cui edificabile (zona tratteggiata): ca. 530 mc con accesso direttamente dalla strada comunale.Annesso al terreno una casa (in comproprietà) nella piazza dei Martiri a Spert.
Si Vende lotto di terreno da 1.050 mq circa con possibilità di realizzare circa 250 mq di superficie utile abitativa. Prezzo trattabilePosizionati in Strada Regina 207 Piacenza alle spalle del complesso residenziale Ca'Nuova. Ideale per costruzione di villa singola o Bifamiliare in base alle esigenze.
Rif: 12305 In sp 299, miniere, proponiamo terreno edificabile in vendita di m² 15230 al prezzo di 3.500.000,00 €. Con un dislivello del terreno leggero, accesso in strada asfaltata, allaccio acqua, allaccio elettricità, allaccio gas, allaccio fogne, illuminazione pubblica. RE-Hub Srl propone in esclusiva un terreno edificabile di 15.230 mq in vendita al prezzo di 3.500.000,00 €. all'ingresso di Alagna, a poche centinaia di metri dagli impianti di risalita del comprensorio del Monte Rosa e dal centro di Alagna. Rara opportunità di sviluppo immobiliare a destinazione mista ricettiva e servizi, denominata «Vecchia Miniera» perché l'area ha ospitato per decenni un'attività mineraria che, a causa dell'esaurimento del filone, si è interrotta nel 1984 ed è stata abbandonata nel 1991. Piano Regolatore - le previsioni urbanistiche attualmente in essere comprendono l'intera area edificabile per interventi multifunzionali F dove la ristrutturazione urbanistica è consentita previa predisposizione di una PEC estesa all'intera area. Nel corso del 2022 è stato avviato l'iter amministrativo per una variante del PRGC che consente la predisposizione di piani attuativi distinti per i diversi comparti che caratterizzano l'area.Analisi Ambientale - tra le attività propedeutiche alla realizzazione della PEC si segnalano le analisi ambientali che sono state completate senza rilevare la necessità di bonifiche ambientali degne di nota.La variante del PRGC vigente, la cui approvazione definitiva è attesa entro Marzo 2024, consente la realizzazione di 3 comparti indipendenti l’uno dall’altro e in tempi diversi con la realizzazione di una volumetria edificabile di 33.000 m3, pari a circa 10.700 mq. In particolare:3.000 m3 residenziale pari a circa 1.000 mq, previo rilascio del permesso di costruire convenzionato; (LOTTO VENDUTO)19.900 m3 turistico-ricettivo pari a circa 6.900 mq, previa approvazione di PEC;10.000 m3 terziario e servizi pari a circa 2.800 mq, previo rilascio del permesso di costruire;I prezzi di vendita sono i seguenti:- Il lotto A (residenziale) 1,5 milioni (share deal) o 1,8 milioni (asset deal). (VENDUTO)- il lotto B (turistico-ricettivo) 3,5 milioni (share deal) o 4 milioni (asset deal).- Il limitrofo lotto C (servizi) di proprietà di proprietà di terzi dove è prevista, tra l'altro, la realizzazione di piscine e area wellness 1,2 milioni (asset deal).
Terreno agricolo molto panoramico ubicato nel territorio di Collesano, a circa 10 minuti dal paese e circa 20 minuti dal mare ( Campofelice di Roccella ).La superficie è di circa 1,5 ettari ed è possibile costruire una casa di circa 150 mq.
COLLESANO - Contrada Basalaci - a soli 2,5 KM da Campofelice di Roccella, in ottima posizione panoramica, terreno agricolo esteso 38 ettari con annessi fabbricati di mq 500 circa - Il TERRENO esteso 38.000 mq è gran parte pascolo ed in piccola parte oliveto, la composizione del terreno è leggermente in pendenza con parti pianeggianti, gode di un'incantevole vista, sia lato mare che lato monte, la strada per raggiungere la proprietà è abbastanza agevole. Sul terreno insistono dei FABBRICATI adibiti ad magazzini e stalle, le condizioni degli immobili sono da ristrutturare. La proprietà gode della presenza di acqua di pozzo, si trova in territorio di Collesano, ma dista solo 2 km da Campofelice di Roccella, distanza dal mare 4 km. Negli anni passati la struttura era adibita ad azienda agricola e di allevamento bestiame, rimane ideale per tale scopo e/o per eventuale struttura ricettiva, agriturismo.
GALLESE- Località Strada Provinciale tra Gallese e Corchiano, proponiamo in vendita terreno di 2 ettari coltivato a noccioleto e qualche pianta di ulivo.Sul terreno è presente un casale su 2 livelli di 140 mq totali più tettoia, in stato grezzo, e un capannone di 42 mq con soffitto alto 5 mt.Completamente recintato e pianeggiante, troviamo pozzo e impianto a gocce.Rendita annuale stimata per nocciole €5000/6000 annuii mentre per gli ulivi €3000 annuii circa. Prezzo trattabile no perditempo
Terreno edificabile fronte strada a circa 500 metri dall'ingresso autostradale in zona residenziale. Possibilità di edificare più unità o villa singola.Qualificato per residenciale di tipo alto (palazzi) e residenziale unifamiliare (villette).
В Формелло, а именно на провинциальной дороге Формеллезе, мы предлагаем на продажу участок под застройку площадью около 7000 квадратных метров с возможностью строительства около 1100 квадратных метров.Имущество, слегка приподнятое над уровнем улицы, имеет превосходную экспозицию и панорамный вид.Сильной стороной является центральное расположение, так как он расположен всего в 2 км от входа в Кассия-бис и от города. Земля абсолютно ровная и лишена растительности, что облегчает все строительные работы.Как сообщается в стандартах технической реализации, относящихся к PRG, сообщаются некоторые данные:- Производственный индекс 0,25 м3\м2- Максимальная высота 6,5 мл- Минимальное расстояние от границ 5 мл- Минимальное расстояние от дорог 7 млФормелло — это очаровательная маленькая деревушка, которая находится всего в получасе езды от Рима, в самом сердце парка Вейо и представляет собой деревню с поистине впечатляющей атмосферой, идеально подходящую для тех, кто любит быть в окружении зелени, но не отказываться от всех удобств и услуг. города.
Nell’area industriale di Sestu, lungo la provinciale n 8, nelle vicinanze della SS 131, proponiamo in vendita un terreno appartenente alla categoria D1.La zona è ricca di realtà commerciali importanti come la concessionaria Secauto (Volkswagen) , il Q-Zar e l’Eurospin.Il terreno ha una consistenza di 20.000 mq con un’edificabilità del 40% e può avere destinazione commerciale, industriale, artigianale o di deposito.La categoria al quale appartiene la soluzione e la posizione strategica rendono l’investimento adatto per qualsiasi tipo di attività come rivendita (all’ingrosso o al dettaglio) , produzione, stoccaggio o logistica.IMMOBILE SOGGETTO A IVA
Benvenuti a Perinaldo, dove la bellezza della natura e il fascino rurale si fondono in un'opportunità straordinaria! Presentiamo un terreno davvero speciale, una gemma immobiliare incastonata tra le colline panoramiche del territorio. Questa eccezionale proprietà offre tutto ciò che un amante della campagna potrebbe desiderare e rappresenta una possibilità unica per creare il vostro rifugio di charme.Il cuore di questo terreno è un vasto e maestoso vigneto super panoramico, che si estende per ben 9,000 metri quadrati. Le dolci colline terrazzate, sapientemente progettate e coltivate, producono una quantità generosa di uve di alta qualità, che vengono trasformate in pregiato vino, dando origine a 4,000 bottiglie ogni anno. Le fasce terrazzate, delimitate da affascinanti muretti di pietra naturale, creano un'atmosfera incantata, perfetta per gli amanti dell'arte enologica e per coloro che desiderano abbracciare lo stile di vita agricolo.Oltre al vigneto, il terreno ospita anche un rigoglioso oliveto, dove più di 70 piante di olivo producono un olio extra-vergine di alta qualità, rappresentando un autentico inno alla tradizione culinaria mediterranea. E non è tutto, perché circa 5 anni fa sono state piantate altre 150 giovani piante di olivo, pronte a garantire una produzione crescente nel tempo. La proprietà dispone di impianto di irrigazione automatica e di ferti irrigazione. Questo autentico paradiso terrestre dispone anche di una preziosa risorsa: una sorgente privata che offre un'abbondante fonte d'acqua. Inoltre, l'elettricità è già presente, rendendo il terreno ideale per avviare il vostro progetto senza difficoltà.E parlando di progetti, la proprietà è dotata di un progetto approvato per l'ampliamento e il restauro di un rustico preesistente, che sarà la cornice ideale per una residenza di campagna unica nel suo genere. La nuova struttura sorgerà su tre piani, offrendo ampi spazi e una distribuzione intelligente. Con una superficie complessiva di circa 203 metri quadrati, questa casa sarà il luogo perfetto per accogliere famiglia e amici in un'atmosfera calda e accogliente.--AGGIORNAMENTO--Ecco una notizia ancora più entusiasmante: il terreno consente la costruzione di un'ulteriore unità abitativa, sfruttando appieno il suo potenziale. Con questa nuova opportunità, potrete avere una casa principale di 120mq e godere di ulteriori 150mq di spazio.Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere questo pezzo di paradiso a Perinaldo. Un luogo dove il verde lussureggiante e il profumo dei fiori si fondono con l'eleganza rustica e le tradizioni rurali. Questa è la vostra possibilità di vivere una vita autentica, circondati dalla bellezza della natura e dei vigneti, e di realizzare il vostro sogno di una casa in campagna. Non esitate, questo tesoro unico aspetta solo voi!
MONTEPAONE LIDO, Viale dell'Unità d'Italia - A poca distanza dal Centro commerciale Le Vele in una zona caratterizzata da una forte espansione residenziale lotto di terreno edificabile su strada già urbanizzata.L'area di cui fa parte il terreno ha come destinazione urbanistica ' Zona edificabile CT1 - Residenziale di espansione turistica ricettiva'; indice di edificabilità 0,80 McMq.
Nella prima campagna del paese, a pochi chilometri dal centro, in posizione comoda e assolata, proponiamo terreno edificabile di circa 2.900 mq pianeggiante. Accesso diretto su strada principale.
Scopri un'opportunità unica con questo terreno di circa 14 ettari situato a soli 3 km dal nucleo urbano più vicino. Con una superficie totale di 168.000 m², il terreno offre una combinazione perfetta di aree agricole, boschive e di pascolo, ideale per chi sogna di vivere immerso nella natura.La proprietà vanta una vista tra la natura e mare all orizzonte, rendendo questo terreno perfetto per la realizzazione di villette caratteristiche. L'accesso diretto alla strada facilita l'ingresso e l'uscita dal terreno, garantendo comodità e praticità.Non perdere l'occasione di investire in questa soluzione unica, che offre un piano edificabile per creare la tua residenza ideale o un progetto agricolo sostenibile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Grande terreno parzialmente pianeggiante recintato con pali di ferro e con stalla in comproprietà accessibile tramite strada asfaltata.Si trova in un vasto ambiente verde e incontaminato con vista aperta sulla pineta della foresta del Cansiglio.In aggiunta, inclusi nel prezzo di vendita due ulteriori terreni:Valdenogher (comune di Tambre) seminativo di 660 m2Spert 900 m2 seminativo
Vendesi terreno agricolo in contrada Affare Km 8. Presenti alberi di ulivo e da frutta. Presente pozzo per la raccolta dell’acqua piovana.
CASTORANO - Proponiamo in vendita terreno edificabile in zona collinare, soleggiata e panoramica. Il terreno sviluppa mq 7000 ca. di cui mq 1.150 ca. edificabili e già urbanizzati.Soluzione ideale per chi desidera poter costruire un'abitazione a proprio gusto in una zona molto tranquilla e luminosa, a due passi dal centro storico di Castorano.Per ulteriori informazioni contattateci:Tel.: 0736-814256Whatsapp: 328-4334282Email: apho2@tecnocasa.itSeguiteci anche su:Facebook: Gruppo Tecnocasa Castel Di LamaInstagram: @tecnocasacasteldilama
Presentiamo un terreno commerciale edificabile strategicamente posizionato nel comune di Marta, ideale per chi cerca un luogo prestigioso per avviare o espandere la propria attività. Situato in posizione privilegiata, fronte strada, questo terreno offre una visibilità senza pari per qualsiasi tipo di attività commerciale.Caratteristiche Principali:1. Posizione Ineguagliabile: Con vista lago e situato lungo strada questo terreno garantisce una visibilità massima per la tua attività commerciale. L'accesso diretto dalla strada principale lo rende facilmente accessibile per clienti e fornitori.2. Ampia Superficie: Con una vasta area di 6.050 mq e 9.075 mc, avrai spazio sufficiente per realizzare un capannone di 1.200 mq su unico livello con altezza massima di 7.5 mt, con possibilità di realizzare ulteriori 1.200 mq nel livello inferiore.3. Versatilità di Utilizzo: Questo terreno edificabile offre una flessibilità di utilizzo, adatto a una vasta gamma di attività commerciali, tra cui supermercati, negozi al dettaglio, uffici, showroom e molto altro ancora.4. Accessibilità: Grazie alla sua posizione strategica, il terreno è facilmente accessibile da diverse zone circostanti, garantendo un flusso costante di potenziali clienti.Potenziali Opportunità di Investimento:• Sviluppo Commerciale: Sfrutta al massimo la posizione fronte strada per creare un'attrazione per i clienti e per aumentare il volume delle vendite.• Investimento a Lungo Termine: Con la crescita economica della zona, questo terreno rappresenta un investimento sicuro e redditizio per il futuro.
Nel comune di Vignanello e precisamente in prossimità della strada Provinciale che conduce a Fabrica di Roma si vendono lotti di terreno edificabili con una superficie complessiva di mq 2403 e con potenziale di volumetria edificabile totale di mc 5188. Si tratta di 2 lotti che possono essere venduti anche singolarmente, nello specifico :lotto n.3 mc 3788 € 165.600lotto n.6 mc 1400 € 61.600 dove insistono anche un magazzino di 8 mq c/6 mq 25 e un garage .La cifra per tutti i lotti è di € 227.000
Lotto edificabile facente parte di una lottizzazione autorizzata dal Comune di Petacciato. Possibilità di realizzare tre villette a schiera su tre livelli, oppure due appartamenti medi a piano terra e primo con scala comune aperta con sovrastante piano mansarda.
Prospetto immobiliare propone in vendita un terreno di circa 17.800 mq, all'interno del quale sono presenti 200 piante di ulivo secolari. Il terreno si trova su strada asfaltata, ed illuminata da illuminazione pubblica. La vasta metratura del lotto permette la realizzazione di due villette di circa 100 mq ciascuna, più un deposito da 2000 metri.Per maggiori informazioni o per fissare una visita per un appuntamento, chiamare al: 3914953250 - 3476452708
Casale da ristrutturare, con ampio terreno disponibile. Zona collinare tranquilla, non molto distante dal centro abitato.PREZZO TRATTABILE
terreno agricolo ubicato in agro di ugento, in localita' pizzulanti e con un'estensione di circa 12.000 mq. e' possibile realizzare un'abitazione di circa 100 mq.
Seborga, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un raro terreno edificabile, ideale per costruire la casa dei vostri sogni. La proprietà si estende su 1.976 mq, con la possibilità di edificare una moderna villa di 140 mq, oltre a porticato e piscina. Incluso nella vendita un ulteriore lotto di 7.580 mq, utile per l'indice edificabile. L'accesso è diretto dalla strada, e tutte le utenze sono già presenti ai confini della proprietà. La splendida vista sul mare e sulla Costa Azzurra rende questa offerta un’opportunità unica per vivere in un’oasi di tranquillità e bellezza.
TERSTUDIO vende area a destinazione produttiva di 10.000 mq situata in una posizione con ampia visibilità, in zona servita da strada provinciale "Francesca" e da nuova tangenziale est di Verdello.Superficie minima edificabile 1000mq - massima 5500mq. Superficie lorda di pavimento 6000mq. Altezza fino a 12mt.Costruzione chiavi in mano su misura.Cabina ENEL dedicata con potenza su richiesta del cliente. Struttura antisismica e coibentazioni nel rispetto delle attuali normative. Isolamento che permette un notevole RISPARMIO di energia. Copertura con struttura in cemento armato precompresso a grande luce a sezione filante, con testate aperte o chiuse. Si possono abbinare cupole a luce orientata, predisposta per impianti fotovoltaici e per l'installazione di impianti all'avanguardia. I distanziamenti possono essere trasparenti (zenitali e a shed) fissi o apribili e opachi personalizzabili. Impermeabilizzato e resistente al fuoco fino a max 180 minuti.Pilastri, mensole carroponte e relativa portata su richiesta dei clienti, minimo 10ton. Uffici e servizi su richiesta. Predisposizione per l'installazione di impianti all'avanguardia.Area dotata di grandi piazzali esterni.PRONTO A EDIFICAZIONE IMMEDIATA! CONSEGNA ENTRO 8 MESI DALLA PRESENTAZIONE DEL PROGETTO!Per info contatta l' agenzia TERSTUDIOinfo@terstudio.it tel. 035 4385309ALBA cell. 348 4129946www.terstudio.it
Nel Comune di Taurasi, comune situato nella regione della Campania, nella provincia di Avellino. È noto per essere parte della zona vinicola dell'Irpinia, famosa per il vino Taurasi, un vino rosso a Denominazione di Origine Controllata e Garantita (DOCG). La città è anche caratterizzata da un ricco patrimonio storico e culturale, con luoghi di interesse come chiese antiche, castelli e siti archeologici. Disponiamo di terreno di 7320 mq confinante da un lato con la Strada Provinciale 57 e dell'altro con strada comunale San Pietro. Il terreno si trova in un'area prettamente pianeggiante a ridosso alla strada provinciale per poi assumere una dolce pendenza verso il fondo valle a confine con la strada comunale "San Pietro".Sotto l'aspetto delle comunicazioni il terreno è servito dalla strada provinciale nr. 57 che collega Taurasi con Mirabella Eclano e in prossimità dei centri urbani più grandi quali Grottaminarda e Ariano Irpino in una direzione e nell'altra verso il centro della città di Avellino.Pertanto si trova in posizione ottimale, in poco tempo è raggiungibile l'agglomerato urbano della città di Avellino da un lato e da un altro Ariano Irpino/Grottaminarda dove si trovano i maggiori istituti scolastici, i principali presidi ospedalieri di grande accoglienza e tutti gli altri uffici ed enti pubblici.E' fornito di pozzo, acqua potabile ed energia elettrica.Secondo il PIANO URBANISTICO COMUNALE il terreno ricade in zona "D1. 2" Area produttiva di ampliamento; le prescrizioni e i parametri sono regolati dall'art.52 delle Norme Tecniche di Attuazione, di seguito riportati:1. Tale Zto comprende aree produttive di tipo industriale, artigianale, commerciale e direzionale di completamento.2. È esclusa l'attività residenziale.3. Per la realizzazione dei nuovi manufatti si applicano i seguenti parametri, rapporti e indici,così come definiti agli art. 75, 80, 81, 91, 92, 94 e 95 del Ruec:Ruf=0,60 mq/mqRcf =0,40 mq/mqRp=0,40 mq/mqSpp = 0,10 mq/mcH=10,50mDc=5,00mDf=10,00mDs = 10,00 m (distanza dalle strade esterne alla Zto)Ds = 5,00 m (distanza dalle strade interne alla Zto)Ialb = 10 alberi ogni 100 mq di superficie fondiaria4. In presenza di fabbricati di altezza superiore a 9,00 m, realizzati in data antecedente a quella di adozione delle presenti norme, la Df deve essere non inferiore alla misura dell'altezza dell'edificio prospiciente più alto.5. Sono consentiti volumi completamente interrati, in corrispondenza delle superfici coperte deisingoli edifici, che non fuoriescono su nessuno dei lati dal piano di campagna, tali dapermettere la realizzazione di due livelli da destinare, a seconda delle esigenze, a parcheggio,deposito, esposizione o quant'altro necessario alla conduzione aziendale; i suddetti voluminon possono, in ogni caso, essere adibiti a luogo di lavoro, ai sensi del D.lgs. 81/2008, art.65,fatta eccezione per eventuali deroghe previste, quando ricorrano particolari esigenze tecniche e con il c
Grottaminarda, Frazione Carpignano In prossimità del Santuario Maria SS di Carpignano, proponiamo in vendita terreno di mq. 8.000,00 ca. con possibilità edificatoria avente destinazione urbanistica “ZONA C”. Buona posizione e molto panoramica.
