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Poggio Dei Pini:Nella splendida cornice del quartiere di Pauliara proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 1200 mq di forma regolare Panoramico sul golfo di Cagliari, con un ampio fronte strada.La posizione dominante rende il lotto esclusivo ed uno dei pochi ancora inedificati inoltre si ricongiunge al noto sentiero di trekking tracciato che costeggia il laghetto da cui si può godere di un panorama sui monti, sulla vallata di poggio dei pini e sulle verdi montagne andando a dipingere un quadro sempre nuovo che cambia colori ogni momento della giornata, ogni stagione rendendolo sempre originale.Il terreno presenta una discreta pendenza, ma è facilmente adattabile a qualsiasi tipologia di costruzione si voglia edificare. Il volume a disposizione è più che sufficiente per realizzare una villa singola dotata di tutti i comfort, immersa nella natura a pochi km dalla città.
Poggio Dei Pini:Nella splendida cornice del quartiere di Pauliara proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 1200 mq di forma regolare Panoramico sul golfo di Cagliari, con un ampio fronte strada.La posizione dominante rende il lotto esclusivo ed uno dei pochi ancora inedificati inoltre si ricongiunge al noto sentiero di trekking tracciato che costeggia il laghetto da cui si può godere di un panorama sui monti, sulla vallata di poggio dei pini e sulle verdi montagne andando a dipingere un quadro sempre nuovo che cambia colori ogni momento della giornata, ogni stagione rendendolo sempre originale. Il terreno presenta una discreta pendenza, ma è facilmente adattabile a qualsiasi tipologia di costruzione si voglia edificare. Il volume a disposizione è più che sufficiente per realizzare una villa singola dotata di tutti i comfort, immersa nella natura a pochi km dalla città.
Turriaco, in strada interna di via Piave: proponiamo terreno edificabile con una superficie di 900 mq con recinzioni e cancello. Adatto alla realizzazione di una villetta singola o bifamiliare.Indice: 0,8 MC/MQ. Altezza: 7 mq. Distanza dai confini 5 metri.€ 90.000(cod.V904)
Turriaco, in strada interna di via Piave: proponiamo terreno edificabile con una superficie di 900 mq con recinzioni e cancello. Adatto alla realizzazione di una villetta singola o bifamiliare.Indice: 0,8 MC/MQ. Altezza: 7 mq. Distanza dai confini 5 metri.€ 70.000(cod.V904) RIFERIMENTO: V000904CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
Rif: AB547TRICESIMO - Località MORENA Lotto di terreno edificabile, vista panoramica, esposizione soleggiata. Possibilità di accesso direttamente dalla strada provinciale e dalla strada interna di lottizzazione. PRGC vigente: Ambiti residenziali in zona C: Ambito n. 1 - sub 5 - valgono le norme di zona B2 (di completamento, estensiva). Indice edificabilità 1,00 mc/mq. h max 7,5 mt, densità unità immobiliari residenziali 1 ogni 300 mq, dist. confine 5 mt, dist. strada 7 mt. Concessione diretta. Perfetto per una villa indipendente, ma adeguato anche per villa bifamiliare o più unità immobiliari. Superficie mq 1220
Comune: Potenza Picena, Località Monte Priori-Semprinia* Superficie catastale totale: 1726 mq* Edificabilità: 1380,8 mc* Densità fondiaria: 0,8 mc/mq* Altezza massima edificabile: 7 metri11* Distanze:o Dai confini: 5 metrio Dalla strada: 7,5 metri* Valore stimato: €166.000,00* Stato di fatto: Terreno libero, privo di edificazioni.* Accesso: Accesso diretto da strada asfaltata.Posizione estremamente panoramica con vista mare, vista Monte Conero!Rif. FD023RIFERIMENTO: FD023CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
Comune: Potenza Picena, Località Monte Priori-Semprinia* Superficie catastale totale: 2043 mq* Edificabilità: 1634,4 mc* Densità fondiaria: 0,8 mc/mq* Altezza massima edificabile: 7 metri* Distanze:o Dai confini: 5 metrio Dalla strada: 7,5 metri* Valore stimato: €196.000,00* Stato di fatto: Terreno libero, privo di edificazioni.* Accesso: Accesso diretto da strada asfaltaPosizione panoramica senza confronti: vista mare e vista Monte Conero!Rif. FD022RIFERIMENTO: FD022CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
TRICESIMO - Località MORENA Lotto di terreno edificabile, vista panoramica, esposizione soleggiata. Possibilità di accesso direttamente dalla strada provinciale e dalla strada interna di lottizzazione. PRGC vigente: Ambiti residenziali in zona C: Ambito n. 1 - sub 5 - valgono le norme di zona B2 (di completamento, estensiva). Indice edificabilità 1,00 mc/mq. h max 7,5 mt, densità unità immobiliari residenziali 1 ogni 300 mq, dist. confine 5 mt, dist. strada 7 mt. Concessione diretta. Perfetto per una villa indipendente, ma adeguato anche per villa bifamiliare o più unità immobiliari. Superficie mq 1220.
Comune: Potenza Picena, Località Monte Priori-Semprinia• Superficie catastale totale: 2043 mq• Edificabilità: 1634,4 mc• Densità fondiaria: 0,8 mc/mq• Altezza massima edificabile: 7 metri• Distanze:o Dai confini: 5 metrio Dalla strada: 7,5 metri• Valore stimato: €196.000, 00• Stato di fatto: Terreno libero, privo di edificazioni.• Accesso: Accesso diretto da strada asfaltaPosizione panoramica senza confronti: vista mare e vista Monte Conero!Rif. FD022.
Comune: Potenza Picena, Località Monte Priori-Semprinia• Superficie catastale totale: 1726 mq• Edificabilità: 1380,8 mc• Densità fondiaria: 0,8 mc/mq• Altezza massima edificabile: 7 metri11• Distanze:o Dai confini: 5 metrio Dalla strada: 7,5 metri• Valore stimato: €166.000, 00• Stato di fatto: Terreno libero, privo di edificazioni.• Accesso: Accesso diretto da strada asfaltata.Posizione estremamente panoramica con vista mare, vista Monte Conero!Rif. FD023.
Bicinicco, in particolare sulla strada che congiunge Bicinicco a Tissano, proponiamo in vendita un terreno edificabile ad uso commerciale di ca.17843 mq.La proprietà è composta da ca. 16850 mq di terreno edificabile da urbanizzare a cui si aggiungono ca. 993 mq di terreno agricolo. Una piccola parte del terreno rimarrà a disposizione del Comune (zone per attrezzature e servizi collettive).NON è possibile su questo appezzamento installare impianti fotovoltaici.Il terreno è collocato in zona D2 (attività industriale di nuovo impianto) la cui destinazione d'uso è: industriale, artigianale, commerciale all'ingrosso e minuto, opera di interesse pubblico connessa alle destinazioni precedenti, residenziale (in funzione della conduzione dell'azienda)Indici:- altezza massima 10,0 metri,- distacco da confine minimo 5 metri,- distanza da strada 10,0 metri,- a 7 km dallo svincolo dal casello autostradale di Palmanova.
A Formello, più precisamente sulla strada provinciale Formellese, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 7000 mq, con la possibilità di edificare approssimativamente 1100 mq. L'immobile, leggermente rialzato rispetto al piano stradale, gode di un'ottima esposizione e panoramicità. Punto di forza è la centralità in quanto situato a soli 2 km dall'ingresso della cassia bis e dal paese. Il terreno è completamente pianeggiante e privo di vegetazione, facilitando così tutte le operazioni di costruzione. Come riportato nelle norme tecnico - attuative riferite al PRG si riportano alcuni dati:Indice di fabbricabilità 0,25 mcmqAltezza massima 6,5 mlDistanza minima dai confini 5 mlDistanza minima dalle strade 7 ml Formello è un incantevole paesino che si trova solamente a mezz'ora da Roma, nel cuore del Parco di Veio ed è un borgo dall'atmosfera davvero suggestiva, perfetto per chi ama essere immerso nel verde ma senza rinunciare a tutte le comodità e i servizi della città.
Langhirano, località Vidiana, in posizione collinare con vista panoramica sul castello di Torrechiara e sulla vallata del fiume parma, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di superfice complessiva pari a mq. 8387.Il lotto è suddiviso in due porzioni di cui una edificabile con una superfice di 1940 mq. ed un edificabilità (SLU), pari a mq.190 che consente la realizzazione di una villa monofamiliare oppure due unità per un complesso bifamiliare.A confine con il terreno edificabile troviamo un ampio lotto di terreno agricolo con attuale destinazione vigneto pari a mq.6447.Il lotto edificabile è stato oggetto di una dettagliata progettazione per la realizzazione di soluzioni costruttive sia mono che bifamiliari ( eventuali esempi di progetto sono visionabili presso la nostra agenzia ).Inquadramento storico e geograficoVidiana è una piccola frazione del Comune di Langhirano, situata ad ovest del torrente Parma, dista dal capoluogo comunale circa 3,00 chilometri, si trova a quota 337 m s.l.m..Da un punto di vista viabilistico la località è collegata a Langhirano tramite un’unica via principale (via Vidiana) che si immette nella strada provinciale SP665.L’area oggetto di intervento è situata a 1,3 Km a sud-ovest del Castello di Torrechiara, sull’unica via di comunicazione che si collega alla strada provinciale.Il lotto è orientato longitudinalmente in senso nord-sud e presenta una pendenza media verso valle del 15/16%.Rif.USC1169 - Prezzo € 145.000Per informazioni Armando 3 2 9 4 6 9 7 3 5 5.
In un comprensorio di ville ed appartamenti, dotato di aree verdi e servizi, a 5 km. da Grottammare, in posizione soleggiata, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di mq. 3715 circa per la costruzione di un blocco di villini a schiera su doppio livello con giardino della volumetria complessiva di mc. 2045 (pari a circa 680 mq. di superfice abitabile oltre accessori). Il lotto è completamente urbanizzato (strada, illuminazione pubblica, allaccio della rete fognante, utenze di acqua e luce e gas) e pronto per la presentazione del progetto. Lotto 7.
Turriaco, in strada interna di via Piave: proponiamo terreno edificabile con una superficie di 900 mq con recinzioni e cancello. Adatto alla realizzazione di una villetta singola o bifamiliare.Indice: 0,8 mc/mq. Altezza: 7 mq. Distanza dai confini 5 metri.€ 70.000(cod.V904)
Langhirano, località Vidiana, in posizione collinare con vista panoramica sul castello di Torrechiara e sulla vallata del fiume parma, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di superfice complessiva pari a mq. 8387.Il lotto è suddiviso in due porzioni di cui una edificabile con una superfice di 1940 mq. Ed un edificabilità (slu), pari a mq.190 che consente la realizzazione di una villa monofamiliare oppure due unità per un complesso bifamiliare.A confine con il terreno edificabile troviamo un ampio lotto di terreno agricolo con attuale destinazione vigneto pari a mq.6447.Il lotto edificabile è stato oggetto di una dettagliata progettazione per la realizzazione di soluzioni costruttive sia mono che bifamiliari ( eventuali esempi di progetto sono visionabili presso la nostra agenzia ).Inquadramento storico e geograficoVidiana è una piccola frazione del Comune di Langhirano, situata ad ovest del torrente Parma, dista dal capoluogo comunale circa 3,00 chilometri, si trova a quota 337 m s.l.M..Da un punto di vista viabilistico la località è collegata a Langhirano tramite un’unica via principale (via Vidiana) che si immette nella strada provinciale sp665.L’area oggetto di intervento è situata a 1,3 Km a sud-ovest del Castello di Torrechiara, sull’unica via di comunicazione che si collega alla strada provinciale.Il lotto è orientato longitudinalmente in senso nord-sud e presenta una pendenza media verso valle del 15/16%.Rif.Usc1169 - Prezzo € 145.000Per informazioni Armando 3 2 9 4 6 9 7 3 5 5.
Comune: Potenza Picena, Località Monte priori-semprinia• Superficie catastale totale: 2043 mq• Edificabilità: 1634,4 mc• Densità fondiaria: 0,8 mc/mq• Altezza massima edificabile: 7 metri• Distanze:O Dai confini: 5 metriO Dalla strada: 7,5 metri• Valore stimato: €196.000,00• Stato di fatto: Terreno libero, privo di edificazioni.• Accesso: Accesso diretto da strada asfaltaPosizione panoramica senza confronti: vista mare e vista Monte Conero!Rif. Fd022
Comune: Potenza Picena, Località Monte priori-semprinia• Superficie catastale totale: 1726 mq• Edificabilità: 1380,8 mc• Densità fondiaria: 0,8 mc/mq• Altezza massima edificabile: 7 metri11• Distanze:O Dai confini: 5 metriO Dalla strada: 7,5 metri• Valore stimato: €166.000,00• Stato di fatto: Terreno libero, privo di edificazioni.• Accesso: Accesso diretto da strada asfaltata.Posizione estremamente panoramica con vista mare, vista Monte Conero!Rif. Fd023
Tricesimo - Località morena Lotto di terreno edificabile, vista panoramica, esposizione soleggiata. Possibilità di accesso direttamente dalla strada provinciale e dalla strada interna di lottizzazione. Prgc vigente: Ambiti residenziali in zona C: Ambito n. 1 - sub 5 - valgono le norme di zona B2 (di completamento, estensiva). Indice edificabilità 1,00 mc/mq. H max 7,5 mt, densità unità immobiliari residenziali 1 ogni 300 mq, dist. Confine 5 mt, dist. Strada 7 mt. Concessione diretta. Perfetto per una villa indipendente, ma adeguato anche per villa bifamiliare o più unità immobiliari. Superficie mq 1220
VENDESI TERRENO EDIFICABILERemax propone terreno edificabile di circa 500 mq in zona Ville a Terranuova Bracciolini.Il lotto di circa 500 mq si vende con oneri di urbanizzazione già inclusi e progetto approvato per un immobile su due livelli e libero su 4 lati.L'edificio è previsto su una superficie di 154 mq circa lordi al piano terra e circa 93 mq seminterrati così suddivisi:PIANO TERRAZona soggiorno/cucina open-space = 50 mqStudio = 9 mqCamera 01 = 22 mqCamera 02 = 15 mqBagno 01 = 6 mqBagno 02 = 5 mqLavanderia = 7 mqPIANO SEMINTERRATOGarage = 41 mqCantina = 21 mqLocale Tecnico = 11 mqIl lotto si trova in prossimità della strada delle Ville vicino a San Giovanni Valdarno e quindi di facile accesso e vicino a tutti i servizi seppur immerso nel verde della campagna.Gradita collaborazione con altre agenzie.
BOSCO CHIESANUOVA - C. DA CORBANEIn posizione tranquilla al confine del paese e facilmente raggiungibile tramite la strada pubblica, proponiamo in vendita terreno edificabile di 400 mq.Il terreno si trova in zona 'C1' della città consolidata residenziale, estratto dal piano degli interventi del Comune di Bosco Chiesanuova. In queste zone sono ammessi interventi diretti sui lotti liberi con un indice di edificabilità pari allo 1,25% della superficie fondiaria. Ne deriva una potenziale capacità edificatoria di circa 120 mq che permetterebbe la costruzione di una villa singola. Le indicazioni del Piano degli Interventi vigente, prevedono un fabbricato di altezza massima pari a 7 mt, che copra massimo il 35% del fondo, e che mantenga una distanza minima dai confini e dalle strade di 5 mt, oltre alla distanza minima di 10 mt dai fabbricati esistenti.
Bicinicco, in particolare sulla strada che congiunge Bicinicco a Tissano, proponiamo in vendita un terreno edificabile ad uso commerciale di ca.17843 mq.La proprietà è composta da ca. 16850 mq di terreno edificabile da urbanizzare a cui si aggiungono ca. 993 mq di terreno agricolo. Una piccola parte del terreno rimarrà a disposizione del Comune (zone per attrezzature e servizi collettive).Non è possibile su questo appezzamento installare impianti fotovoltaici.Il terreno è collocato in zona D2 (attività industriale di nuovo impianto) la cui destinazione d'uso è: industriale, artigianale, commerciale all'ingrosso e minuto, opera di interesse pubblico connessa alle destinazioni precedenti, residenziale (in funzione della conduzione dell'azienda)Indici:- altezza massima 10,0 metri,- distacco da confine minimo 5 metri,- distanza da strada 10,0 metri,- a 7 km dallo svincolo dal casello autostradale di Palmanova.
Splendido terreno agricolo pianeggiante in vendita, con accesso carrabile e diritti su metà del fabbricato diruto di 64 mq. Situato a soli 5 minuti dalla spiaggia di Sant'Agostino, è l'ideale per scampagnate e momenti di relax immersi nella natura. Con una superficie totale di 1.740 m² e accesso da una strada sterrata, questo terreno si trova a soli 7 km dal centro abitato più vicino. Non edificabile, ma perfetto per attività agricole.
Terreno edificabile in Contrada Breccelle, Isernia (fronte al pastificio Favellato - Pantanella). Completamente vuoto, presenta un ingresso diretto con la strada principale ben collegata al centro di Isernia raggiungibile in 7 minuti ed è adatto per costruzioni e/o usi agricoli. Per ulteriori informazioni contattare il proprietario o le figlie: Raffaele: 3 8 9 5 8 6 0 0 0 (proprietario)Irene: 3 3 8 3 6 0 3 9 8 8Rossella: 3 3 3 5 4 1 6 9 1 7Prezzo leggermente trattabile.
Terreno edificabile a destinazione produttiva sito in località Pradipozzo nel comune di Portogruaro, per la precisione è posto lungo la strada statale postumia, a circa 400 mt dal sovrapasso dell'autostrata A4 Torino-Trieste. L'area risulta facilmente raggiungibile data la posizione su strada principale e dista a 5 km dal centro di Portogruaro e a 7 km dal casello autostradale. Larea di forma pressochè rettangolare con sviluppo prevalente Est-Ovest confina su tre lati con altre proprietà ed a Nord con viale Treviso. La zona circostante è caratterizzata da insediamenti produttivi ed agglomerati residenziali. l'area urbanistica è mista: Artigianale/industriale urbanizzata. Il terreno di 21.298 mq totali di cui 4361 mq di interesse comune, ad oggi sono state realizzate tutte le opere di urbanizzazione primaria previste quali viabilità, parcheggi, verde, reti impiantistiche e predisposizione cabina elettrica. Interessante sapere che gli oneri concessori per la realizzazione di 3 medie strutture di vendita, 1 palestra, 8 attività artigianali (oggi decadude) sono stati saldati circa 120.000 euro che si possono recuperare ad altra nuova autorizzazione edilizia. Il prezzo non è trattabile.HAI UN CAPANNONE, NEGOZIO, UFFICIO, CHIAMACI RUMORITALIA L'AGENZIA CHE SI OCCUPA DELLA VENDITA DEL TUO IMMOBILE NON RESIDENZIALE!
Lotto edificabile destinazione produttivo di 15.292 Mq. c. a.Codice: 2025-7 Ubicazione: Strada Statale 341 - SS341 (VA) A due passi da Malpensa 2000 e maggiori raccordi autostradali. TOTALE TERRENO INDUSTRIALE EDIFICABILE - AREA LOTTIZZATA 13.097 mq. circa. Ambito trasformazione produttiva - ATP 5 L’ambito di trasformazione è localizzato in zona con insediamenti produttivi in parte esistenti e una parte in previsione di realizzazione. L’area interessata è costituita da un appezzamento di forma regolare chiuso su tre lati da altri insediamenti produttivi. L’area attualmente è libera da edificazione e mantenuta a prato. Dislivello minimo. Il PGT vigente prevede il completamento della comparto produttivo attraverso l’edificazione dell’area. D2 – Produttiva di espansione Destinazione d’uso: Sono ammesse attività per la produzione di beni e di servizi (RP) Capacità edificatoria: L’indice Its di base= 0,50 Mq. /Mq. Rc= 50% Hm= 15,00 Mt. Proposta immobiliare offerta in vendita. Richiesta economica: 50,00/MQ. oltre Iva. Accorpo area di completamento di circa 2.195, 00 Mq. TOTALE: 15.292 MQ. Esiste la possibilità in caso di reale interesse, di una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti. POSSIBILITA' FUTURA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN COMMERCIALE.
MONTEROTONDO MARITTIMO- LOCALITA' FRASSINE TERRENO EDIFICABILE-Il terreno in oggetto sito in Loc. Frassine Comune di Monterotondo Mar.mo (GR ) , misura circa 12.000 mq , dei quali circa 1.500 mq costituiscono la cosidetta zona di rispetto perimetrale ; panoramico si trova a 25 minuti dal mare, a 15 minuti dalle Terme del Bagnolo .Le stratigrafie in possesso di ASA, rilevate a seguito di sondaggi ENEL ,hanno accertato la presenza di acqua calda, la sigla dei pozzi è L27 ed L28 , il più lontano da questa proprietà dista circa 400 ml in linea d'aria ed ha acqua a 100° c circa , il più vicino dista circa 100 ml ed ha acqua ad una temperatura di circa 65°c , la proprietà è nel mezzo della direttrice ideale che congiunge i due pozzi , la falda nel terreno, perforando nel punto più basso si trova ad una profondità di circa 70/80 ml , e per estrapolazione hanno calcolato una temperatura di circa 60 / 70°c ; Detto terreno è stato inserito nella Variante al Piano strutturale dello stesso Comune che è già stata adottata, il regolamento edilizio è operativo ed il terreno è “ cantierabile “ , è sufficiente presentare il progetto edilizio ed avere il relativo permesso di costruire anche per un lotto alla volta ( tempi tecnici di Monterotondo Mar.mo 7/10 gg ) .La Variante prevede civile abitazione come da file allegato nella cartella , realizzabili con un max di 40 appartamenti , oltre a 650 mq di commerciale e 350 mq manifatturiero e 200 mq direzionale . Se interessati ad una RSA in toto o parziale , non ci sono problemi , parlo io in Comune , inoltre anche i 200 mq direzionale , i 650 mq di commerciale ed i 350 mq di manifatturiero mi sono stati dati in più ,affinché si possano sfruttare come uno vuole , appunto anche per una RSA o altro .L'acqua calda potrebbe essere presa in considerazione per fare una piscina ad uso della lottizzazione , che ne sarebbe fortemente caratterizzata anche per un utilizzo invernale . La Frazione del Frassine, è stata incrementata con la realizzazione di 39 unità immobiliari , tutte già vendute .Vedere tabella MC realizzabili in ciascun lotto ; l'urbanizzazione della precedente lottizzazione finisce al confine con il suddetto terreno , e quella relativa al nuovo insediamento sarà semplicissima e molto contenuta specialmente se si tiene conto che ai lotti si può accedere sia dalla strada della parte edificata sia dalla strada che porta al Frassine accanto all'abbeveratoio , vedi la freccia ROSSA sulla cartina ; il costo degli OO.UU. è di € / mc 12,5 , l'imposta costo di costruzione viene calcolato applicando l'aliquota del 5% di € 126,5 al mc realizzato.VERO AFFARE !!!
Langhirano, località Vidiana, in posizione collinare con vista panoramica sul castello di Torrechiara e sulla vallata del fiume parma, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di superfice complessiva pari a mq. 8387.Il lotto è suddiviso in due porzioni di cui una edificabile con una superfice di 1940 mq. Ed un edificabilità (slu), pari a mq.190 che consente la realizzazione di una villa monofamiliare oppure due unità per un complesso bifamiliare.A confine con il terreno edificabile troviamo un ampio lotto di terreno agricolo con attuale destinazione vigneto pari a mq.6447.Il lotto edificabile è stato oggetto di una dettagliata progettazione per la realizzazione di soluzioni costruttive sia mono che bifamiliari ( eventuali esempi di progetto sono visionabili presso la nostra agenzia ).Inquadramento storico e geograficoVidiana è una piccola frazione del Comune di Langhirano, situata ad ovest del torrente Parma, dista dal capoluogo comunale circa 3,00 chilometri, si trova a quota 337 m s.l.M..Da un punto di vista viabilistico la località è collegata a Langhirano tramite un’unica via principale (via Vidiana) che si immette nella strada provinciale sp665.L’area oggetto di intervento è situata a 1,3 Km a sud-ovest del Castello di Torrechiara, sull’unica via di comunicazione che si collega alla strada provinciale.Il lotto è orientato longitudinalmente in senso nord-sud e presenta una pendenza media verso valle del 15/16%.Rif.Usc1169 - Prezzo € 145.000Per informazioni Armando 3 2 9 4 6 9 7 3 5 5.
Vendesi terreno edificabile di circa 1.285 mq con superficie fabbricabile (SLP) circa 223 mq.Il terreno in oggetto è inserito nel PEC – Piano Esecutivo Convenzionato – residenziale con superficie territoriale complessiva di mq. 22.546, la cui area è sita in località Sant'Anna, lungo la Strada Provinciale n° 358 Roddi - Verduno e in prossimità di via Cavour. Trattasi di zona collinare con lieve pendenza e completamente esposta a mezzogiorno, che ricade parzialmente nella così detta buffer zone del sito UNESCO “I paesaggi vitivinicoli del Piemonte: Langhe-Roero e Monferrato” e che ha ottenuto dalla Regione Piemonte il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica.Ad intervento realizzato, il PEC andrà ad inserirsi ed integrarsi con l'attuale insediamento urbano, in continuità con lo stesso e senza creare elementi di rottura del sistema paesaggistico.È stata redatta una relazione geologica ed idrogeologica, effettuate prove geotecniche di profondità (carotaggi) e verificate lungo i profili di massima pendenza le condizioni di stabilità del versante su cui saranno posti i fabbricati in progetto. Dalle relazioni si desume che il sito in oggetto è idoneo alla destinazione.Tutti i servizi (acquedotto, fognatura, gas, linee telefoniche ed elettriche), raggiungono i fabbricati al contorno dell'area in oggetto ed è già stato ottenuto il parere favorevole al progetto di PEC degli enti erogatori e gestori di detti servizi.L'area dista 5 chilometri (7 minuti in auto) dal nuovo Ospedale M. e P. Ferrero di Verduno e pochi minuti dagli accessi alla A33 Asti-Cuneo. In un paio di chilometri si accede invece al collegamento della ciclabile tra Alba, Grinzane Cavour ed il tracciato “Bar To Bar” lungo il fiume Tanaro.Di recente sono iniziati i lavori di urbanizzazione e creazione del cantiere, verrà posato e compattato il ghiaione di sottofondo stradale, iniziando dalla strada inferiore del PEC per poi concludere con quella superiore; di seguito verrà realizzato il muro di sostegno all'estremo Ovest dell'area.Volendo ulteriore lotto disponibile.Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.
Terreno edificabile in zona urbanizzata a destinazione mista con adeguati accessi e viabilità.Area libera pianeggiante con accesso da strada asfaltata. Priva di allacci con adiacenza a cabina elettrica, fascia stradale per allaccio metano e fognatura.Superficie fondiaria totale 1553 mq, indice 0,8 a destinazione produttivo.Azzonamento piano delle regole zona D1 - Ambiti produttivi.POSSIBILITA' AMPLIAMENTO CON TERRENO CONFINANTE COME SEGUE: totale superficie lotti 2244 con indice 0,8xmq a concessione di una superficie edificatoria di circa mq 1795, al lordo delle verifiche nel rispetto della superficie permeabile richiesta dal Piano delle Regole: non deve essere inferiore del 30%; ovvero la superficie drenante scoperta sul lotto, pertanto in difetto la superfice del capannone al netto di ciò potrebbe essere di circa 1550-1570 mq con altezze concesse in ambiti produttivi fino a mt 13.Per gli interventi di nuova costruzione, ampliamento o demolizione e ricostruzione di edifici esistenti, la distanza minima degli edifici dalle strade non pedonali deve essere, salvo maggiore profondità delle fasce di rispetto indicate sulle tavole di Piano delle Regole, pari a: - m 5 per strade di larghezza inferiore a m 7; - m 7,5 per strade larghezza compresa fra 7 e 15 m; - m 10 per strade larghezza superiore a m 15.Gli interventi edilizi negli ambiti produttivi (D) contigui ad ambiti residenziali si dovranno prevedere, compatibilmente con la saturazione dell’indice edificatorio e con la dimensione dell’area, soluzioni atte a ridurre i possibili disagi e disturbi alla popolazione residente.Per tutte le zone residue edificabili non soggette a piano attuativo, la realizzazione dei singoli edifici ed opere di urbanizzazione potrà avvenire mediante il rilascio di singoli titoli abilitativi, eventualmente convenzionati, nel rispetto delle particolari prescrizioni di zona.Per destinazioni d’uso diverse dalla residenza devono essere previste le seguenti dotazioni di aree per parcheggio privato: a) edifici per attività produttive: 1 posto auto ogni 100 mq. di Slp b) edifici con altre destinazioni: 1 posto auto ogni 25 mq. di Slp Le dimensioni minime di ogni posto auto non devono essere inferiori a m. 5,00 x 2,30.
VEDUGGIO CON COLZANO Disponiamo di terreno edificabile in contesto residenziale, comodo con i principali servizi e con la Strada Statale 36 Monza Lecco. Da studio di progetto si possono realizzare due palazzine distinte con 16 appartamenti bilocali corredati di autorimesse e ampi spazi verdi condominiali. Per informazioni tecniche e visite sul posto chiamare i seguenti numeri: 3355343529 0396363799 oppure visitare il nostro sito www.immobiliareitalinvest.it INDIRIZZI NOSTRI UFFICI: Monza (MB) Via Don Luigi Sturzo, 7 – Cecina (LI) via S. Venier 5. L’ Agenzia Immobiliare Italinvest mira ad assicurare alla propria clientela sicurezza nel vendere, tranquillità e trasparenza nell’ acquistare. Vi accompagnerà attraverso tutte le fasi della compravendita e gestione immobiliare, offrendoVi un pacchetto di servizi professionale quali: Servizio fotografico, Analisi dei documenti e stima del valore dell'immobile - Promozione dell'immobile sul mercato attraverso portali immobiliari - Visita all'immobile e consegna di materiale tecnico - Accertamenti urbanistici, catastali e ipotecari sull’immobile - Proposta di acquisto e/o contratto preliminare di compravendita e relativa registrazione ai sensi di Legge - Coordinamento dei professionisti che dovessero partecipare al buon esito della compravendita (tecnici, notai e commercialisti) - Consegna di tutti i documenti necessari per la stipula del rogito notarile al notaio di fiducia dell'acquirente - Presenza al rogito notarile. Valutazioni immobiliari gratuite, perizie immobiliari, visure catastali, finanziamenti, mutui e leasing e consulenze professionali.
Terreno edificabile in zona urbanizzata a destinazione mista con adeguati accessi e viabilità.Area libera pianeggiante con accesso da strada asfaltata. Priva di allacci con adiacenza a cabina elettrica, fascia stradale per allaccio metano e fognatura.Superficie fondiaria totale 1553 mq, indice 0,8 a destinazione produttivo.Azzonamento piano delle regole zona D1 - Ambiti produttivi.POSSIBILITA' AMPLIAMENTO CON TERRENO CONFINANTE COME SEGUE: totale superficie lotti 2244 con indice 0,8xmq a concessione di una superficie edificatoria di circa mq 1795, al lordo delle verifiche nel rispetto della superficie permeabile richiesta dal Piano delle Regole: non deve essere inferiore del 30%; ovvero la superficie drenante scoperta sul lotto, pertanto in difetto la superfice del capannone al netto di ciò potrebbe essere di circa 1550-1570 mq con altezze concesse in ambiti produttivi fino a mt 13.Per gli interventi di nuova costruzione, ampliamento o demolizione e ricostruzione di edifici esistenti, la distanza minima degli edifici dalle strade non pedonali deve essere, salvo maggiore profondità delle fasce di rispetto indicate sulle tavole di Piano delle Regole, pari a: - m 5 per strade di larghezza inferiore a m 7; - m 7,5 per strade larghezza compresa fra 7 e 15 m; - m 10 per strade larghezza superiore a m 15.Gli interventi edilizi negli ambiti produttivi (D) contigui ad ambiti residenziali si dovranno prevedere, compatibilmente con la saturazione dell'indice edificatorio e con la dimensione dell'area, soluzioni atte a ridurre i possibili disagi e disturbi alla popolazione residente.Per tutte le zone residue edificabili non soggette a piano attuativo, la realizzazione dei singoli edifici ed opere di urbanizzazione potrà avvenire mediante il rilascio di singoli titoli abilitativi, eventualmente convenzionati, nel rispetto delle particolari prescrizioni di zona.Per destinazioni d'uso diverse dalla residenza devono essere previste le seguenti dotazioni di aree per parcheggio privato: a) edifici per attività produttive: 1 posto auto ogni 100 mq. di Slp b) edifici con altre destinazioni: 1 posto auto ogni 25 mq. di Slp Le dimensioni minime di ogni posto auto non devono essere inferiori a m. 5,00 x 2,30.
