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Incantevole terreno in vendita a Casagliana!**Immergiti nella bellezza della campagna gallurese con questo affascinante appezzamento di terreno situato tra le colline di Punta Cugnana, a soli 5 Km dal centro di Olbia e a breve distanza dalla rinomata Porto Rotondo.Con una superficie di oltre 5.000 mq, questo terreno gode di un'accessibilità ideale, con una strada parzialmente asfaltata che conduce fino ai piedi di Punta Cugnana. Potrai godere di un panorama mozzafiato sul Golfo di Cugnana e Porto Rotondo.La proprietà comprende due pozzi d'acqua, rete metallica e muri in pietra locale, perfetti per creare la tua oasi verde. Tra gli ulivi secolari, i lentischi e le piante di mirto, troverai anche due fabbricati tradizionali e varie tettoie e stalle, ideali per eventuali progetti agricoli.Vivi la magia della natura e delle tradizioni locali in questo splendido terreno a Casagliana, dove la tranquillità e la bellezza si fondono armoniosamente.
Meraviglioso terreno in vendita sito in Loc. Casagliana, Olbia, in direzione Costa Smeralda a due passi da alcune delle località più glamour al mondo e da tutti i servizi offerti dalla città di Olbia (porto, aeroporto, stazione, ecc.).Questo terreno a Olbia si sviluppa su una superficie pianeggiante di 30.000 mq su cui realizzare una unità immobiliare di 180 mq interni tramite miglioramento fondiario.Il progetto della villetta è così composto:- Ingresso con ampia veranda- Luminosa area living con cucina- Tre camere da letto- Tre bagniQuesto terreno edificabile si trova a:- 10 km da Portisco - 12 km da Porto Rotondo - 23 km dall'Aeroporto di Olbia Costa SmeraldaUna perfetta soluzione di calma, comfort e prestigio.
OLBIA – Terreno Edificabile in Zona Aeroporto: Un'Opportunità Unica per Costruzioni Residenziali, Ricettive o CommercialiSe siete alla ricerca di un terreno che offra posizione strategica, flessibilità d'uso e grande potenziale di sviluppo, questo terreno edificabile situato nella zona Aeroporto di Olbia è l'opportunità che stavate aspettando. Collocato a breve distanza dall'Aeroporto Costa Smeralda, questo lotto rappresenta una soluzione perfetta per chi vuole realizzare una palazzina residenziale, una struttura ricettiva o uno spazio commerciale.Caratteristiche del Terreno • Posizione Strategica: Situato in una delle aree più vivaci e ben collegate di Olbia, il terreno è facilmente raggiungibile sia dall'aeroporto che dalle principali arterie di comunicazione della città. Questa collocazione rende il lotto ideale per soddisfare una vasta gamma di esigenze, sia residenziali che commerciali. • Terreno Recintato: Già delimitato, il terreno offre una base solida e sicura per avviare rapidamente progetti edilizi. Le condizioni del lotto sono ideali per una costruzione moderna e funzionale. • Zona Edificabile B: Essendo situato in una zona B, il terreno si presta a concessioni edilizie rapide e flessibili, garantendo tempi ridotti per l'avvio e la realizzazione dei lavori. Questo aspetto è particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale, un complesso commerciale o una struttura turistica.Vantaggi e Opportunità 1. Adatto a Varie Tipologie di Costruzione: • Residenziale: Perfetto per realizzare appartamenti o una palazzina destinata alla vendita o alla locazione. La vicinanza all'aeroporto aumenta l'attrattiva per professionisti, lavoratori e turisti. • Struttura Ricettiva: Ideale per hotel, bed & breakfast o residence, grazie alla posizione strategica che garantisce un flusso costante di turisti e viaggiatori. • Commerciale: Un'opportunità unica per sviluppare negozi, uffici o centri polifunzionali, sfruttando la vicinanza alle numerose attività già presenti nella zona. 2. Servizi e Attività nelle Vicinanze: La zona è ben servita, con numerose attività commerciali, supermercati, ristoranti e servizi di base. Questo garantisce un alto livello di comodità per i futuri residenti o clienti. 3. Possibilità di Permuta: È prevista la possibilità di valutare una permuta, offrendo una maggiore flessibilità per chi desidera investire senza impegnare immediatamente capitali importanti. 4. Mercato in Espansione: La vicinanza all'aeroporto e alla Costa Smeralda rende questa zona una delle più ambite di Olbia per investimenti a lungo termine. Lo sviluppo immobiliare in quest'area ha un potenziale di crescita significativo, garantendo un ottimo ritorno sull'investimento.Perché Investire in Questo Terreno? • Posizione di Alto Valore Strategico: La vicinanza all'aeroporto Costa Smeralda e alle principali infrastrutture di Olbia garantisce una...
OLBIA - Nella zona paesaggisticamente più bella di Olbia, rivolto verso il Mare ti proponiamo un lotti di terreno edificabile che porterà alla costruzione di un fabbricato residenziale con vista mare già dal primo piano.La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera costruire in una zona a fortissimo sviluppo, visti i progetti di abbellimento e riqualificazione che l'amministrazione pubblica sta portando avanti in questa zona, che prevedono la realizzazione di porto turistico e di una pista ciclabile, già in corso di realizzazione.Il terreno è immediatamente cantierabile la zona è completamente urbanizzata ed è inserito in un contesto già formato e sviluppato. I servizi (acqua, luce, fognature, fibra ottica) si trovano a bordo lotto.Grazie alla sua forma regolare ed al suo basso indice di costruzione, il terreno in vendita si presta alla realizzazione di diverse tipologie costruttive, la superficie del terreno è di 1.100 metri quadrati sui quali potrai sviluppare 1.714,80 metri cubi, che vuol dire poter realizzare alternativamente:A) Un piccolo condominio esclusivo con vista mare ed ampio spazio per le aree comuniB) Tre villette indipendentiC) Una struttura ricettiva dedicata alla short rentLa vicinanza all'Aeroporto di Olbia (a circa 1,3 km) al porto turistico MOYS (a circa 1,2 km) al centro commerciale Olbia Mare (500 metri) ed al mare che si trova a soli 300 metri, rende unico nel suo genere questo terreno, pronto ad uno sviluppo che può coinvolgere sia un pubblico interessato ad acquistare la prima casa che clienti desiderosi di una casa per le vacanze.Chiamaci subito per formulare la tua proposta - le immagini rappresentano degli esempi di ciò che è possibile costruire.
In località Cugnana, a pochi minuti da Olbia. Lotto di terreno non edificabile della superficie di 5494 mq. circa ricadente in zona "F". Completamente pianeggiante. Il terreno, facilmente raggiungibile, è completamente recintato con rete metallica e cancello. Collegato all'acqua del consorzio di bonifica, l'impianto è stato realizzato tutto intorno al lotto. Sono stati piantati alcuni alberi di olivo.
TERRENO EDIFICABILE ZONA BANDINUIn vendita nel quartiere Bandinu, a sud di Olbia, un terreno edificabile con ottima posizione geografica. L'accesso avviene tramite Via Siena, a pochissimi metri dalle scuole di Maria Rocca. La proprietà, di circa 825 mq, presenta un volume di costruzione di 1000 metri cubi. La soluzione rappresenta una buona opportunità sia per la realizzazione di una casa indipendente sia come investimento per creare diversi appartamenti da vendere. Il costo del terreno è di €160.000. Se siete interessati o per maggiori informazioni, non esitate a contattarci al 3898553221 o tramite mail all'indirizzo ss.olbianord@gruppotoscano.it. Il riferimento dell'offerta è il 128/24.
Nella rinomata Località Pittulongu comune di Olbia proponiamo in vendita terreno edificabile composto da due lotti di circa 2400 mq. L'ubicazione è molto interessante e molto comoda ai servizi ed alle spiagge , infatti i servizi quali ristoranti, bar, negozi sono raggiungibili a piedi cosi come anche le spiagge distano solo 300 mt. Questo terreno è ideale per la realizzazione di edifici residenziali o una singola villa con piscina.La capacità edificatoria complessiva del lotto è di MC 1.105,40.
Disponiamo per la vendita nella località di Murta Maria di un terreno edificabile in posizione collinare, con bella vista mare, che va da Capo Figari all'isola di Tavolara. Il terreno è di oltre tremila metri e ha una volumetria residenziale edificabile di 1.609 MC alla quale si aggiunge la volumetria del piano interrato di 880 MC. All'interno della proprietà c'è una casa che può essere ristrutturata utilizzando il bonus 110%. Dal terreno si raggiungono facilmente tutti i servizi del paese come Market, Parafarmacia, Farmacia, Chiesa, Bar e Ristorante. Ottimo investimento per realizzare appartamenti o ville in funzione dell'ospedale Mater Olbia. Interessante trattativa.
TRAVERSA ALDO MORO TERRENO EDIFICABILE DI MQ. 860 C.A. REALIZZABILI MC. 500, IDEALE PER VILLA SINGOLA E/O BIFAMILIARE.ZONA SERVITE E URBANIZZATA. RIFERIMENTO: V000405CLASSE ENERGETICA: G
OLBIA CITTÀ, OLBIA, Земля под застройку на продажу из 1069 Км, Класс энергосбережения: Не подлежит, состоит из: , Садик, Цена: Eu. 385 000
Questo terreno edificabile di c.a. 900 mq offre l'opportunità di realizzare due villette a schiera oppure una villetta indipendente con il giardino che circonda l'abitazione creando la tua oasi di pace, immersa nella natura sarda. L'assenza di un progetto vincolante lascia ampio spazio alla creatività per personalizzare ogni aspetto dell'immobile."Berchiddeddu è un luogo ideale per le famiglie e per chi desidera uno stile di vita tranquillo, offre tutti i servizi necessari, tra cui negozi, ristoranti, bar e una scuola. Immagina un paesino immerso nella quiete della Gallura, a pochi passi dalle spiagge incantevoli della Costa Smeralda.Berchiddeddu, il luogo ideale per chi cerca relax e tranquillità, lontano dai ritmi frenetici della città.
All'ingresso di Olbia , sulla S.S. 729 ovvero la principale strada per importanza che mette in comunicazione Olbia - Sassari - Cagliari- Nuoro- Oristano e quindi tutta la Sardegna, disponiamo di ampi terreni di categoria Terziario- Commerciale D2 non lottizzatiUbicato in zona strategica ad altissima visibilità commerciale nonché di ottima viabilità che ne rende facile l'accesso , aeroporto nelle immediate vicinanzeSono consentite le seguenti destinazioni nel rispetto della deliberazione della Giunta Regionale come esercizi commerciali singoli prevalentemente alimentari con superficie di vendita compresa tra i 2500 e i 7000 mq, Centri commerciali con superficie di vendita tra i 5000 e i 10000 mq, depositi, magazzini, sale da esposizione , ristoranti, bar , alberghi ecc.Classe Energetica: G
На улице Виа Микаледду, в двух шагах от станции Энас и с легким доступом из Ольбии-Сассари, мы предлагаем участок площадью почти один гектар средиземноморского кустарника и 3 здания, построенные до 1967 года. Земля состоит из двух участков, один из которых заброшен. постройки общей площадью около 100 м2, в то время как на втором участке имеется заброшенный сарай для инструментов площадью около 20 м2, ранее использовавшийся для ухода за огородом и виноградник.
OLBIA CENTRO – Palazzo da Ultimare: Un'Occasione di Investimento nel Cuore della CittàNel cuore di Olbia, in una posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un intero fabbricato parzialmente costruito, pronto per essere completato e trasformato in una proprietà esclusiva. Con la sua struttura principale e le tamponature già realizzate, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori, imprese edili o operatori immobiliari che desiderano sviluppare un progetto di valore nel centro della città.Caratteristiche del Fabbricato • Struttura Solida e Base Pronta: Il fabbricato dispone già della struttura portante e delle tamponature, offrendo una base sicura e riducendo significativamente i tempi e i costi per il completamento dei lavori. • Progetto Attuale: L'attuale progettazione prevede la realizzazione di 19/20 unità abitative, con spazi ben distribuiti per garantire massima funzionalità e comfort. Sono inclusi anche una zona garage/interrato, indispensabile per garantire praticità e comodità in una zona centrale. • Adattabilità d'Uso: L'immobile offre una grande versatilità e può essere facilmente adattato a diverse destinazioni d'uso: • Residenziale: Ideale per creare appartamenti moderni, perfetti per giovani coppie, famiglie o professionisti. • Direzionale e Commerciale: Perfetto per uffici, studi professionali o attività commerciali in cerca di una posizione privilegiata. • Struttura Ricettiva: Grazie alla posizione strategica, il fabbricato si presta perfettamente a diventare un hotel, un bed & breakfast o una residenza turistica di alto livello. • Progetto Mix-Use: La combinazione di spazi residenziali, direzionali e commerciali rappresenta un'opportunità di investimento diversificata e di alto rendimento.Posizione StrategicaSituato in zona centralissima, questo immobile gode di una posizione privilegiata. A pochi passi si trovano: • Servizi essenziali: Negozi, supermercati, scuole, farmacie e uffici pubblici. • Ristoranti e attività commerciali: Una vasta gamma di locali e boutique nel cuore della città. • Trasporti pubblici: Collegamenti rapidi per tutte le principali destinazioni di Olbia, inclusi il porto e l'aeroporto.La sua posizione centrale lo rende particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare con alto valore aggiunto.Potenziale di SviluppoQuesta proprietà rappresenta una vera tela bianca per sviluppare un progetto su misura. Le possibilità sono molteplici: • Sviluppo Residenziale: Creare appartamenti di pregio per rispondere alla crescente domanda di abitazioni in centro. • Struttura Ricettiva: Ideale per un hotel boutique o una residenza turistica per sfruttare il flusso di turisti che visitano Olbia tutto l'anno. • Spazi Direzionali e Commerciali: Soddisfare la richiesta di uffici e negozi in una zona altamente frequentata e ben collegata.Possibilità...
In Via Micaleddu, a due passi dalla stazione di Enas e con facile accesso dalla Olbia-Sassari proponiamo terreno di quasi un ettaro di macchia mediterranea e 3 fabbricati ante '67.Il fondo è composto da due lotti, uno con due fabbricati in disuso per circa 100mq complessivi mentre il secondo lotto presente una rimessa per gli attrezzi in disuso di circa 20mq anticamente usato per la gestione dell'orto e della vigna.
OlbiaLocalità Cabu AbbasIn posizione facile da raggiungere posizionato a nord della città, disponiamo di un terreno con vista panoramica su Olbia , è caratterizzato da arbusti di macchia mediterranea e bassa vegetazione per 1HA circa ubicato in zona Cabu Abbas alle porte della città E' dotato di pozzo e gode di un declivio con ottima esposizione
Ольбия, в промышленной зоне, в нескольких минутах от промышленного торгового порта и многочисленных услуг, которые предлагает вышеупомянутый район, мы предлагаем 2 участка земли под застройку с целевым использованием D/G5.Объемы следующие: - лот 1 : площадь 2000 м2, максимальная высота здания 12 м, площадь застраиваемой площади 3600 м2;- лот 2: площадь 3000 м2, максимальная высота здания 18 м, площадь застраиваемой площади 5500 м2.Эти участки примыкают к уже построенному многофункциональному зданию площадью 2400 м2 на первом этаже и 1500 м2 в подвале. Все это можно приобрести оптом или по частям. Промышленная зона Ольбии является частью Особой экономической зоны (Зес), то есть той географической зоны, четко определенной в ее границах, для которой регион Сардинии предлагает компании, дающие жизнь к новой деятельности, удобные административные и финансовые преимущества, такие как: - 50% снижение подоходного налога, полученного от осуществления деятельности (Ires), в течение 7 лет; - Для новых инвестиций налоговый кредит до 100 миллионов, последний распространяется на покупку и расширение недвижимости, способствующей инвестициям; - Налоговый кредит, суммируемый с бонусом Меццоджорно; - Единое разрешение на начало хозяйственной деятельности и сокращение процедурных сроков вдвое. Возможность строительства гостиниц, торговых центров, универмагов, бизнес-центров/конференц-залов, дискотек, кинотеатров.С целью многоэтажного строительства будет можно насладиться прекрасным видом на море и залив Ольбия. Цена продажи 600 000,00 евро Позиция указана неверно из соображений конфиденциальности. Дополнительную информацию мы предоставим в нашем офисе.
Lastrico solare in vendita a Olbia nella centralissima Via Delle Terme, a due passi da Corso Umberto, dalla chiesa di San Paolo, dal parco Fausto Noce , dal porto e dal nuovo lungo mare di Olbia. L'area ha una superficie di circa 100 mq. ed esiste già un progetto approvato con oneri concessori pagati. L'attuale progetto prevede la realizzazione di due appartamenti al primo piano con ingresso indipendente. E' inoltre fattibile apportare una variante e realizzare un unico immobile al primo piano composto di sala, cucina, tre camere, doppi servizi e terrazza al secondo piano. Oppure si possono realizzare 3 piccole unità immobiliari, composte di 2 bilocali e 1 monolocale da utilizzare come investimento. E' compresa nella vendita 2 posti auto interni che si trovano nel cortile condominiale adiacente all'area edificabile. A titolo indicativo di seguito troverete delle bozze di render e di planimetrie delle varie soluzioni realizzabili. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e documentazione.
ОЛБИЯ - Виа Понкьелли.Городская застраиваемая территория рядом с Виа Барселона с максимальным индексом застройки (3 м3/м2) общей площадью 780 кубических метров, полностью огороженная межевой стеной и воротами. Участок, свободный от каких-либо гидрогеологических ограничений и рисков, может быть использован для строительства квартир или двух двухквартирных домов.Район хорошо обслуживается и находится всего в нескольких сотнях метров от городского парка Фаусто Ноче.
Nel cuore di San Pantaleo, a pochi minuti di auto da tutte le più rinomate località della Costa Smeralda, proponiamo in vendita ultimo lotto di terreno edificabile di 700 mq con progetto per creare per diverse unità abitative residenziali o eventuali ville per un totale di circa 300 mq di superficie coperta. La lottizzazione è completa di tutte le opere pubbliche per poter effettuare gli allacci alla rete elettrica, fognaria e idrica. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più esclusive della Costa Smeralda. La bellezza del luogo, la posizione privilegiata e il grande potenziale della zona, la rendono l'ideale per creare una struttura ricettiva di pregio che possa soddisfare le esigenze di turisti e visitatori alla ricerca di una vacanza autentica e indimenticabile.