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Avviso per la vendita complesso immobiliare:Sono posti in vendita, per asta pubblica con il sistema delle offerte segrete e aggiudicazione definitiva ad unico incanto, in due lotti distinti, fabbricati e terreni, di proprietà dell’Università di Pisa ubicati in Pisa località Tombolo – Mortellini, via dei Falaschi 1, via Aurelia Sud. SCADENZA PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE ORE 12,00 DEL 28 GENNAIO 2025- Lotto 2 “Terreni agricoli” -zona TomboloLOTTO 2: “Terreni agricoli” contigui al Complesso immobiliare “Podere Casone e Terreni” ubicati inComune di Pisa, località Tombolo - Via Aurelia Sud, s.n.c..LOTTO 2: “Terreni agricoli” contigui al Complesso immobiliare “Podere Casone e Terreni” ubicati inComune di Pisa, località Tombolo - Via Aurelia Sud, s.n.c..UBICAZIONEI terreni agricoli in oggetto sono ubicati a circa 13 Km a Sud dal centro urbano di Pisa.Prospicienti la via Aurelia Sud in direzione Comune di Collesalvetti (LI), sono situati in località Tombolo. Si accede ai terreni dalla Via Aurelia Sud. A circa 1,5 km, sempre in direzione sud in località Stagno, si trova il casello autostradale di uscita dall‘Autostrada A12 e lo svincolo/rotatoria per l’immissione sull’Aurelia Sud. Questo collegamento rende i terreni facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazioneN.B.IL LOTTO 2 - “ TERRENI AGRICOLI ”, SARÀ AGGIUDICATO ESCLUSIVAMENTE PREVIA AGGIUDICAZIONE DEL LOTTO 1 - “PODERE CASONE E TERRENI”. PERTANTO, IN CASO DI MANCANZA DI OFFERTE O DI AGGIUDICAZIONE DEL LOTTO 1, NON SI PROCEDERÀ ALL’ APERTURA DELLE OFFERTE RELATIVE AL LOTTO 2 (BUSTA 3).
Tenuta agricolo boschiva 85 ettari fronte aurelia bis zona protezione boschi e animali, con possibilità costruzione ricoveri e locali per addetti ,tre ettari di seminativo info 0761669444Дополнительная информацияЭта недвижимость предлагается такжеcome Terreno - Terreno terziario
MONTE ROMANO- proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro del paese, terreno seminativo di 16.000 mq circa con varie piante di ulivo.Per info Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03. 08Giulia Brachetti I NOSTRI SERVIZI:-Promozione immobiliari all’estero, in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue-Consulenze immobiliari-Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google. it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti-Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo-Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito-Incrocio immobile con nostro database richieste clienti-Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite-Interventi di HOME STAGING: l’arte di preparare la casa prima di metterla in vendita-Servizio fotografico professionale.
Civitavecchia, zona LA SCAGLIA. Vendesi terreno agricolo con accesso su strada Statale Aurelia di mq. 11.000.
Vendo terreno agricolo di circa 5000 mq.Situato a Vetralla in Via Aurelia Bis 84, al km 25.Con ingresso comodo direttamente dalla strada statale principale.
LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTROTERRENO AGRICOLO SEMINATIVOVicino alla Strada Statale Aurelia, a pochi chilometri dal paese, terreno agricolo seminativo della superfice complessiva di 46800 mq.Il terreno è in parte collinare, è irriguo ed è adatto a tutti i tipi di colture.A seconda delle esigenze è possibile acquistare un ulteriore appezzamento di terreno, adiacente, della superfice di circa 8 ettari.Non adatto ad impianti fotovoltaici.Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.
Siamo lieti di proporvi in vendita un lotto di terreno agricolo, catastalmente seminativo, di forma quadrata, completamente pianeggiante, con accesso dalla strada principale. Il lotto di terreno dista 500 m dalla Strada Statale Aurelia, misura catastalmente 2370 mq ed all'interno dell'area è presente un pozzo d'acqua per irrigare il terreno. Il terreno rientra nel piano di lottizzazione della località 'Olmetto', la nuova zona di prossima espansione residenziale del territorio di Ladispoli.
Terreno agricolo di 15.727 m² confinante con: 1º fiume Arrone 2º via fontanile di mezzaluna 3ºaltra proprietà del medesimo venditore.Particella n 57 come da planimetria Il terreno si trova a circa 1,7km dalla statale Aurelia su una strada principale di collegamento con la zona mare di Fregene-Fiumicino. Completamente pianeggiante, con possibilità di entrata propria come evidenziato dalle foto.Privo di alberature e al presente pulito. Posizionato in un luogo ottimo per diversi tipi di progetti.
Lazio - viterbo - montalto di castroTerreno agricolo seminativoVicino alla Strada Statale Aurelia, a pochi chilometri dal paese, terreno agricolo seminativo della superfice complessiva di 46800 mq.Il terreno è in parte collinare, è irriguo ed è adatto a tutti i tipi di colture.A seconda delle esigenze è possibile acquistare un ulteriore appezzamento di terreno, adiacente, della superfice di circa 8 ettari.Non adatto ad impianti fotovoltaici.Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.
Vetralla, località Valle Ferruzza, a poca distanza dalla strada statale Aurelia, proponiamo un terreno agricolo di 7.980 mq, completamente recintato, con sovrastanti un comodo ricovero agricolo con camino, una pergola, una cantina scavata nel tufo, una serra, due zone recintate con rete elettrosaldata di circa 1.000 mq ciascuna ed altri annessi. Sul terreno sono presenti 85 piante di ulivo produttive ed alcune piante da frutto. Alla proprietà si accede tramite un cancello automatico, e sono presenti il pozzo e la corrente elettrica.
LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTROTERRENO AGRICOLO SEMINATIVO CON POZZO Nella campagna laziale, tra la strada Aurelia e il mare, non distante dal litorale, interessante terreno agricolo della superficie di 13.4 ettari con pozzo e già dotato di motore a scoppio per il pompaggio dell'acqua e di linea sotterranea di diramazione per l'irrigazione.Il terreno presenta una parte pianeggiante e una parte con leggera pendenza. Per la sua composizione e per il vantaggio della presenza de l'acqua è adatto a tutti i tipi di colture, ortaggi e qualsiasi tipo di piante da frutto. Inoltre, trovandosi lungo la strada statale, è facilmente raggiungibile.A seconda delle esigenze di investimento vi è la possibilità di acquistarne solo una parte.NON ADATTO AL FOTOVOLTAICOContattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.
Rif: AL765 - Il terreno agricolo in questione si estende su una superficie di 1 ettaro e 700 metri quadri, presentando una conformazione pianeggiante che agevola le attività agricole. La sua posizione geografica è particolarmente vantaggiosa, trovandosi a pochi chilometri dal centro di Tarquinia, una città caratterizzata dalla sua ricca storia e tradizione agricola.La proprietà confina con una strada non asfaltata, suggerendo un accesso diretto e agevole al terreno. Questo tipo di strada potrebbe essere un vantaggio per l'accessibilità e la praticità nelle attività legate all'agricoltura. La vicinanza alla strada Statale Aurelia 1 bis aggiunge un ulteriore elemento di connessione strategica, collegando il terreno all'autostrada A12 e al capoluogo di provincia di Viterbo. Questo rende il terreno facilmente raggiungibile e ben collegato ad importanti vie di trasporto, facilitando il trasporto dei prodotti agricoli o l'accesso rapido alle aree circostanti.Inoltre, la sua collocazione a breve distanza dal centro di Tarquinia offre l'opportunità di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture urbani, creando un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità delle strutture cittadine. L'ubicazione strategica del terreno potrebbe renderlo interessante per varie attività agricole o progetti legati allo sviluppo sostenibile e al turismo rurale.
LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - PESCIA ROMANA TERRENO AGRICOLO SEMINATIVONelle campagne di Pescia Romana, vicino alla strada Statale Aurelia, terreno agricolo completamente seminativo di circa 5 ettari.Il terreno è pianeggiante e ricade totalmente in zona bianca, ossia in zona dove non sono presenti vincoli urbanistici.A seconda delle esigenze di investimento è possibile acquistare altro terreno adiacente, fino ad un massimo di 6 ettari totali, con piante di ulivi in piena produzione e due fabbricati rurali, uno di 225 mq e l'altro di 135mq. Inoltre, con la qualifica di imprenditore agricolo professionale si ha diritto alle seguenti agevolazioni:imposta di registro all'1% sull'acquisto;la possibilità di cambiare la destinazione dei fabbricati esistenti e renderli abitazione oppure trasformarli in agriturismo;di edificare 200 mq di abitazione;usufruire dei finanziamenti regionali ed europei a fondo perduto oltre a tutte le agevolazioni fiscali che si possono avere in agricoltura.Contattaci subito per aver maggiori informazioni e prendere un appuntamento.
Lazio - viterbo - montalto di castro - pescia romana Terreno agricolo seminativo Nelle campagne di Pescia Romana, vicino alla strada Statale Aurelia, terreno agricolo completamente seminativo di circa 5 ettari.Il terreno è pianeggiante e ricade totalmente in zona bianca, ossia in zona dove non sono presenti vincoli urbanistici.A seconda delle esigenze di investimento è possibile acquistare altro terreno adiacente, fino ad un massimo di 6 ettari totali, con piante di ulivi in piena produzione e due fabbricati rurali, uno di 225 mq e l'altro di 135mq. Inoltre, con la qualifica di imprenditore agricolo professionale si ha diritto alle seguenti agevolazioni:Imposta di registro all'1% sull'acquisto;La possibilità di cambiare la destinazione dei fabbricati esistenti e renderli abitazione oppure trasformarli in agriturismo;Di edificare 200 mq di abitazione;Usufruire dei finanziamenti regionali ed europei a fondo perduto oltre a tutte le agevolazioni fiscali che si possono avere in agricoltura.Contattaci subito per aver maggiori informazioni e prendere un appuntamento.
Il terreno agricolo in questione si estende su una superficie di 1 ettaro e 700 metri quadri, presentando una conformazione pianeggiante che agevola le attività agricole. La sua posizione geografica è particolarmente vantaggiosa, trovandosi a pochi chilometri dal centro di Tarquinia, una città caratterizzata dalla sua ricca storia e tradizione agricola.La proprietà confina con una strada non asfaltata, suggerendo un accesso diretto e agevole al terreno. Questo tipo di strada potrebbe essere un vantaggio per l'accessibilità e la praticità nelle attività legate all'agricoltura. La vicinanza alla strada Statale Aurelia 1 bis aggiunge un ulteriore elemento di connessione strategica, collegando il terreno all'autostrada A12 e al capoluogo di provincia di Viterbo. Questo rende il terreno facilmente raggiungibile e ben collegato ad importanti vie di trasporto, facilitando il trasporto dei prodotti agricoli o l'accesso rapido alle aree circostanti.Inoltre, la sua collocazione a breve distanza dal centro di Tarquinia offre l'opportunità di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture urbani, creando un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità delle strutture cittadine. L'ubicazione strategica del terreno potrebbe renderlo interessante per varie attività agricole o progetti legati allo sviluppo sostenibile e al turismo rurale.
A meno di 4 km dal mare, zona Marina di Pietrasanta, in contesto interno, residenziale, di campagna, lontano da strade principali , terreno edificabile di circa 600 mq con possibilita' di costruire villa singola di circa 180 mq su due livelli, oppure 2 villette bifamiliari di circa 90mt ciascuna oltre ulteriori 25mt con altezza 2.50mt. Possibilita' di acquistare altri 1600 mq di terreno adiacente. Per tutte le altre informazioni agenzia Erre A immobiliare Via Borgo Giannotti 651 Lucca tel. 0583.342413 . Rif. T05
Анседония, земельный участок под застройку с PMA площадью около 8 га с прилегающей сельскохозяйственной постройкой площадью 260 м2. С его доминирующего положения вы можете любоваться морем на очень длинном участке. За ним расположены типичные холмы Тосканской Мареммы со средиземноморским кустарником.Этот объект недвижимости предлагает возможность изменить целевое использование (подлежит проверке с доверенным специалистом) сельскохозяйственного здания на жилое здание. Дорожка внутри объекта ведет почти к пляжуМы рекомендуем посмотреть видео в нижней части объявления, которое подробно иллюстрирует объект.8 haВАЖНО:ПРИТАЙТЕ ПРИМЕЧАНИЕ К ИНФОРМАЦИИ, ОПУБЛИКОВАННОЙ CASE FAMILY'S
A Partinico (PA) in Contrada Bosco Falconeria, proponiamo la vendita di un terreno di 27.000 mq circa, costituito da alberi di ulivo.Sul terreno si erge un rudere frontestrada già catastato di circa 50 mq, perfetto per essere ristrutturato e trasformato in base alle proprie esigenze:ottimo sia per la coltivazione ma anche, vista la presenza di diverse abitazioni, per realizzare un comodo magazzino o da utilizzare come abitazione stabile o estiva.L'ambiente circostante è tranquillo, rendendo il terreno un luogo ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura e godere di un'atmosfera serena e rigenerante.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci !!Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.
Я также продаю отдельными участками, Земля 23000 кв.м с пристройкой 200 кв.м, в настоящее время с возможностью застройки 3000 кв.м для использования в городской коммерческой деятельности, оптимальное расположение с видом на Тосканский архипелаг, вид на море, прямой доступ к старой провинции Аурелия, недалеко от Сан-Винченцо SS Nuova Aurelia Выход, идеально подходит для отелей, резиденций, среднего и крупного бизнеса или других. Больше информации по запросу. Выгодная цена по сравнению с рынком недвижимости в этом районе, частные переговоры.
Terreno Seminativo in Vendita a Piombino - Vista Mare da Sogno!** ???? Se stai cercando un angolo di paradiso in Toscana, non puoi perderti questa fantastica opportunità! Ti presentiamo un terreno seminativo di ben **20.000 mq** situato nel comune di Piombino, proprio al confine con Follonica. Questo spazio offre una vista mare mozzafiato che renderà ogni tuo giorno speciale. Immagina di svegliarti ogni mattina con il il profumo della natura intorno a te. Questo terreno è perfetto per chi sogna di avviare un'attività agricola, come vigneti o oliveti. La posizione è ideale, con un clima favorevole che favorisce la crescita di piante e alberi da frutto. Inoltre, avrai accesso all'acqua di un laghetto, un vantaggio non da poco per l'irrigazione delle tue coltivazioni! Ma non è tutto! Se hai bisogno di più spazio, c'è la possibilità di acquistare ulteriori terreni confinanti. Immagina di espandere la tua attività o semplicemente di avere un grande giardino da curare e godere. E per chi sogna di costruire la propria casa in mezzo alla natura, c'è la possibilità di realizzare un'abitazione, a patto di presentare un piano aziendale adeguato. Potresti creare un rifugio personale dove rilassarti e goderti la bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità di essere vicino al mare. Il prezzo di vendita è di **100.000 euro**, un affare considerando tutte le potenzialità di questo terreno! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di investire in un pezzo di Toscana che potrebbe diventare il tuo angolo di paradiso. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non vediamo l'ora di mostrarti questo splendido terreno e aiutarti a realizzare i tuoi sogni!
Cavour Immobiliare propone in vendita grazioso terreno in C/da Sabucina a pochi chilometri dalla città.Il terreno si presenta in ottime condizioni, recitato, con zone coltivate a frutteto e orto, ampio spazio con possibilità di posteggio e con accesso diretto dalla strada.Possibilità di costruire piccola abitazione. La zona si presenta tutta ben abitata.Il prezzo è trattabileCavour Immobiliare la scelta giusta!
LAZIO - VITERBO - GRADOLITERRENO SEMINATIVO VICINO AL LAGO DI BOLSENATerreno di circa 2 ettari e mezzo in Località Le Quaglie, nel Comune di Gradoli, splendida cittadina affacciata sul Lago di BolsenaIl terreno si presenta per più della metà boschivo, mentre la parte restante è seminativa, purtroppo in stato di abbandono. Sulla proprietà è presente un fabbricato di 21 mq e al confine con la proprietà si trova allaccio per l' energia elettrica mentre per l'acqua è presente la presa acqua consorzio bonifico.Contattaci per visitare questo terreno.
Alle RIPE ROSSE, terreno di circa 10.000 mq ubicato tra la STRADA STATALE e LA SPIAGGIA , proponiamo in vendita un lotto di terreno di forma regolare e quadrata con accesso dalla S.S. 267 e scende fino al mare. Opportunità unica in zona, si vende ad Euro 20,00/ mq.
- oliveto in piena produzione (circa 370 alberi), terreno pianeggiante con piccola casa da ristrutturate. La proprietà è situata nella rinomata zona di Serra Niedda, gode di una buona vista sul Golfo dell'Asinara e dista 2,5 km dal centro Abitato del Comune di Sorso e circa 3 Km dalle spiagge.Con quasi 15 mila abitanti, Sorso è uno dei comuni più popolosi del Sassarese. E' una cittadina del territorio storico della Romangia, che si affaccia sul golfo dell'Asinara con un lungo tratto costiero di dune di sabbia, riparate da pini, ginepri e palme nane. I 18 chilometri di spiagge, a pochi minuti dal centro abitato e ben collegati dai mezzi pubblici, sono suddivisi tra la bella Marina di Sorso e il litorale sorsese di Platamona: mare azzurro, sabbia chiara e fine e profumi mediterranei. Il centro abitato, inserito tra le prestigiose Città del Vino, sorge tra oliveti e vigneti, da cui derivano ottimi olio e vino. A pochi chilometri di distanza il porto di Porto Torres e l'aeroporto di Alghero/Fertilia.Prenota ora la tua visita oppure richiedi informazioni via email.Paschino ImmobiliareTelefono: +393443823341Sedi: Sassari, via Amendola 25Sennori (SS), via Roma 121La tua villa casa appartamento terreno in Sardegna Alghero Castelsardo Codrongianos Giave Ittiri Monteleone Rocca Doria Muros Nulvi Olmedo Osilo Porto Torres Santa Maria Coghinas Sorso Sedini Stintino Tergu Tissi Uri Usini Valledoria Viddalba Villanova.
L'azienda agricola si sviluppa su una superficie complessiva di circa 29 ettari, questi ultimi così ripartiti: ha 26 seminativo, ha 1,55 vigneto, ha 0,86 uliveto, ha 0,14 pascolo, ha 0,08 bosco, ha 0,02 frutteto e la restante superficie è costituita dai fabbricati di proprietà e dalle loro corti esclusive.L’insieme dei fabbricati che appartengono all’azienda agricola è costituito da tre grandi capannoni, per una superficie complessiva di circa 1.900 mq - sulle cui coperture insiste un impianto fotovoltaico di proprietà di terzi in loro dotazione fino al 2036 - e da tre annessi in muratura, adibiti a rimessa, per una superficie complessiva di circa 370 mq.L’azienda agricola si sviluppa su terreno lievemente in pendenza ed è ubicata a Cerqueto, frazione del Comune di Marsciano, immersa nello splendore della campagna umbra che offre splendidi scorci panoramici sulle colline e sul paesaggio circostante.
In ottima posizione, sulla Strada Statale 16 tra Molfetta e Bisceglie, proponiamo in vendita terreno agricolo di 10.500 mq, con accesso diretto sulla litoranea.Principalmente piantumato ad uliveto, a poca distanza dal centro abitato e dalla rotonda di prossima realizzazione nei pressi della Basilica della Madonna dei Martiri.Disponibile subito.
Fossacesia Marina, a ridosso della pista ciclabile, del lungomare e dai principali stabilimenti balneari, proponiamo in vendita ampio terreno pianeggiante, attualmente agricolo di circa 11000 mq con accesso dalla statale, sulla quale è possibile realizzare una struttura ricettiva.Con l'attuazione del nuovo piano regolatore, a breve il terreno potrà diventare di natura turistico-ricettiva aumentando esponenzialmente il suo valore.E' presente inoltre, un progetto per la realizzazione di attività a servizio della pista ciclabile come area ristoro, sosta camper e noleggio.Possibilità di acquistare anche solo una parte di questo terreno, per un totale di circa 6800mq ma con accesso dalla stazione di nuova, ad un prezzo più vantaggioso.
Proponiamo in vendita terreno di 22.500 mq su strada primaria SS122 alle porte del comune di Serradifalco con un ampio frontale stradale. Il terreno oggetto di vendita si trova incolto ma si sposa per la realizzazione di un Capannone Agricolo, un impianto fotovoltaico un impianto di alberi da frutto o la realizzazione di qualche villetta padronale. Per maggiori info contattateci al 3939496393
Terreno in vendita a Paternò Zona Gerbini per chi desidera avviare un'attività agricola in un ambiente tranquillo e ben collegato.Situato in una zona pianeggiante, il terreno si estende su una superficie totale di 72.000 metri quadrati, al momento la produzione è di Agrumeto ed Oliveto.La caratteristica più interessante di questo terreno è la sua estensione di 72.000 metri quadrati di terreno agricolo, ideale per la coltivazione di ogni tipo di coltura. Sono presenti tre Caseggiati Agricoli,pronti per essere utilizzati come vani deposito Mezzi Agricoli , Attrezzature ecc.La posizione del terreno è strategica, in quanto si trova in una zona tranquilla e immersa nella natura, ma al contempo ben collegata ai principali centri abitati della zona e alle principali strade di comunicazione.Inoltre, la presenza di un'abbondante risorsa idrica rende il terreno perfetto per la coltivazione di piante che richiedono un'irrigazione costante. La vasta superficie del terreno offre la possibilità di realizzare diversi progetti agricoli, come la coltivazione di ortaggi, frutta, cereali o la creazione di un'azienda zootecnica.Inoltre, la sua posizione in una zona di forte vocazione agricola offre la possibilità di beneficiare di agevolazioni e incentivi per chi decide di investire nel settore.Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno in vendita a Paternò e realizzare il tuo sogno di diventare un produttore agricolo di successo.Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita al terreno.
In Contrada Ripari di Ortona, terreno agricolo di 2600 mq circa, confinante con la strada statale e con la pista ciclabile. POSIZIONE STRAORDINARIA.
Proponiamo in Vendita un Terreno Agricolo situato nella zona di Porticone a Termoli, ideale per chi ricerca una soluzione immersa nella natura e lontana dal caos cittadino.Il terreno, di una superficie totale di 5.920 metri quadrati, si presenta scosceso e ricco di vegetazione, tipico delle colline molisane.La caratteristica scoscesa del terreno lo rende perfetto per la coltivazione di piante che richiedono un terreno ben drenato e soleggiato.Il terreno è incolto da tempo, basta un paio ore di scavatore o ruspa per rendere pulito il terrenoL'intera superficie del terreno è destinata ad uso agricolo, quindi non vi sono limiti alle possibili attività che si possono svolgere tipo: ortaggi, frutta, cereali o per la creazione di un vigneto.La zona di Porticone, dove è situato il terreno, è nota per la sua bellezza paesaggistica e per la sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Termoli e dalle sue spiagge.Questa posizione permette di godere di un ambiente tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo di avere a disposizione tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.L'accesso al terreno è garantito da una strada privata, che lo rende facilmente raggiungibile.Chiama ora Raul allo 3294363448 o all'agenzia 0875871077 per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo Terreno nell'agro di Termoli.
Vende in agro di Oratino (CB) terreno di mq 4400 circa - fronte strada - ottima esposizione