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Asta giudiziaria Il terreno ? costituito da bosco in vegetazione con piante caratteristiche della zona-medio appennino-marchigiano, accessibile da Strada comunale-vicinale che fiancheggia corso d'acqua. Sono situati in buona posizione essendo area a ridosso di centri abitati (Bellisio Solfare, frazione di Pergola) e vicino strade di comunicazione. Il terreno ricade in zona montuosa, con giacitura con pendenze relativamente elevate, e sono in buona parte coperte da bosco. Il terreno ? raggiungibile percorrendo una strada non asfaltata, in mediocre stato di manutenzione. Dati catastali: le unit? immobiliari sono censite al n.C.T. Del Comune di Pergola, al foglio 108: - particella 134, qualit? classe bosco ceduo, cl. 1, superficie catastale ha 06 are 39 ca 36, r.D. Euro 62,74, r.A. Euro 16,51. Stato di occupazione: l'immobile risulta libero da persone.Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
Riferimento: 4255958Pergola (pu) ,Frazione di Bellisio Solfare: Vendita giudiziaria 27/11/24 ore 9:40 - appezzamento di terreno agricolo mantenuto a bosco ceduo, della superficie catastale complessiva di ha 06.39.36 ad unico corpo, sito nel Comune di Pergola (pu), Frazione di Bellisio Solfare.Data di vendita27/11/2024Offerta minima15.340€La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Data asta : 03 dicembre 2024Fabbricato per usi agricoli costituito da un magazzino ad uso ricovero attrezzi agricoli al piano terra con annesso scoperto. Superficie Commerciale Mq. 131,42. Appezzamento di terreno adibito ad usi agricoli, della superficie complessiva di Ha. 8.53.54. Superficie catastale Mq. 85.354. Appezzamento di terreno adibito ad usi agricoli, della superficie complessiva di Ha. 7.64.68. Superficie catastale Mq. 76.468.Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailInfo@luffarelliasteimmobiliari.itTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato.La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni.Luffarelli Aste ImmobiliariRoma - Via e. Q. Visconti, 61, Zona PratiVelletri - Viale g. Oberdan, 22, Porta NapoletanaMilano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale LoretoMilano - Via Emilio Motta 6, Zona WashingtonBologna - Via Gino Rocchi 10, Zona MurriMail info@luffarelliasteimmobiliari.itSito www.luffarelliasteimmobiliari.itTel. 06 96430515
A Caccamo precisamente in contrada Pergola un terreno agricolo in vendita a Caccamo è un'ottima opportunità per coloro che desiderano investire in una proprietà immobiliare di alta qualità.Situato in una posizione strategica, il terreno è in gran parte pianeggiante e si estende su una superficie totale di 25000 m², offrendo ampi spazi per la realizzazione di progetti di strutture ricettive.Inoltre, il terreno gode di una splendida vista sul lago, con una rigogliosa vegetazione e un'atmosfera tranquilla e rilassante.Grazie alla sua posizione privilegiata, il terreno è facilmente raggiungibile da strade principali.Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno unico e di creare la tua futura oasi di pace e benessere a Caccamo.
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A Caccamo precisamente in contrada Pergola un terreno agricolo in vendita a Caccamo è un'ottima opportunità per coloro che desiderano investire in una proprietà immobiliare di alta qualità . Situato in una posizione strategica, il terreno è in gran parte pianeggiante e si estende su una superficie totale di 25000 m², offrendo ampi spazi per la realizzazione di progetti di strutture ricettive. Inoltre, il terreno gode di una splendida vista sul lago, con una rigogliosa vegetazione e un'atmosfera tranquilla e rilassante. Grazie alla sua posizione privilegiata, il terreno è facilmente raggiungibile da strade principali. Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno unico e di creare la tua futura oasi di pace e benessere a Caccamo.
Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo in valle d'Itria di 28000 mq con un piccolo complesso di trulli composto da due coni e un'alcova. La struttura è completamente in pietra, originariamente adibito a palmento per la spremitura dell'uva e raccolta del mosto, non ha subito modifiche nel tempo. La superficie del terreno annesso alla vendita è pianeggiante e già coltivabile, tipizzata in catasto a seminativo. L'immobile è situato a 2,5 Km dal comune di Martina Franca e gode di una splendida vista sulla città. La struttura in pietra risulta attualmente accatastata come unità collabente, il terreno non è edificabile ma l'immobile è suscettibile di ampliamento a servizi per un volume non superiore a 75 mc. Ideale come investimento per la realizzazione di vigneti o per la coltivazione degli ulivi. I trulli invece, una volta restaurati e ampliati, sono ideali come villeggiatura estiva o per locazioni turistiche vista la vicinanza al centro abitato e data la possibilità di creare una piscina, una pergola esterna e l'area destinata a parcheggio. Non è servito da rete idrica pubblica.
Tribunale di UrbinoConcordato preventivo Rge 1/2015Proposta di vendita di:Terreno sito a Pergola (PU), loc. Bellisio. Il terreno è a destinazione boschiva sottoposta ad ambito di tutela quali area panoramica e versante con pendenza superiore al 30% ed area ad emergenze geologiche e geomorfologiche idrogeologiche e a tutela integrale botanico-vegetazionale, pertanto in tale area è vietato l’intervento edilizio ed è imposto il mantenimento delle alberature e del verde esistente.Superficie 8852 mqPiena proprietà di:(CT): Foglio 108 - Particella 69-148Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.Per la visita si rimanda a: https://msg.fallcoaste.it/vendita/terreno-agricolo-in-pergola-localita-bellisio-di-superficie-catastale-complessiva-di-mq-8-852-a-destinazione-urbanistica-di-area-619091.html
Rif: 30721586-18A Caccamo precisamente in contrada Pergola un terreno agricolo in vendita a Caccamo è un' opportunità per coloro che desiderano investire in una proprietà immobiliare di alta qualità.Situato in una posizione strategica, il terreno è in gran parte pianeggiante e si estende su una superficie totale di 25000 m², offrendo ampi spazi per la realizzazione di progetti di strutture ricettive.Inoltre, il terreno gode di una splendida vista sul lago, con una rigogliosa vegetazione e un'atmosfera tranquilla e rilassante.Grazie alla sua posizione privilegiata, il terreno è facilmente raggiungibile da strade principali.Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno unico e di creare la tua futura oasi di pace e benessere a Caccamo.
RIFERIMENTO: 4255958 Pergola (PU), Frazione di Bellisio Solfare: VENDITA GIUDIZIARIA 27/11/24 ore 9:40 - appezzamento di terreno agricolo mantenuto a bosco ceduo, della superficie catastale complessiva di ha 06.39. 36 ad unico corpo, sito nel Comune di Pergola (PU), Frazione di Bellisio Solfare. Data di vendita27/11/2024 Offerta minima15.340€ La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo nel comune di Cecina, situato nella zona del Paratino, ad 1 km dal Palazzaccio e dalla Città Giardino. Con una superficie di 3200 mq (evidenziata in giallo nella planimetria), questo terreno offre un'opportunità unica per realizzare il tuo angolo di relax del week end; chiedendone i relativi permessi e sfruttando la consistenza dell'annesso esistente (40 mq in fase di condono e completamente da rimettere), sarà possibile successivamente trasformarlo, con il cambio d'uso e un ampliamento, in un piccolo villino.L'appezzamento di terreno è composto da tre preselle unite e che formano un rettangolo regolare, garantendo ampi spazi per la costruzione di una residenza su misura. Il terreno è completamente recintato, offrendo privacy e sicurezza. Inoltre, è dotato di un pozzo in comune per due unità abitative, garantendo un'ottima risorsa idrica.Completano la proprietà alcuni ulivi e piante da frutto, oltre una pergola di viti in produzione su 3 lati della proprietà.La posizione strategica di questo terreno offre un facile accesso a tutti i servizi e le comodità di Cecina, tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Inoltre, la vicinanza alle splendide spiagge della costa toscana rende questa proprietà ancora più attraente per chi lo volesse sfruttare prettamente per uso turistico.Inoltre, per chi volesse una ulteriore porzione di terreno, c'è la possibilità di acquistare una particella vicina (evidenziata in coloro azzurro nella planimetria) di 1230 mq al prezzo di €uro 25.000.
terreno agricolo a Pergola, loc. Mezzanotte, con comodità di accesso dalla strada, di circa 4,5 ettari , unico corpo
Rimini - San Martino dei Mulini - vendesi lotto agricolo di mq. 7000 con capanno in muratura di mq 13 condonato come ricovero attrezzi. Ulteriori Info in ufficio. APE non determinabile € 60000. L' indirizzo è solo indicativo della zona.
Rimini - San Martino dei Mulini - vendesi lotto agricolo di mq. 7000 con capanno in muratura di mq 13 condonato come ricovero attrezzi. Ulteriori Info in ufficio. APE non determinabile € 60000. L' indirizzo è solo indicativo della zona.
Ottima opportunità di investimento! Terreno edificabile con potenziale di sviluppo!Nel quartiere di Madonna Regina, proponiamo in vendita, una grande area di circa 8000 mq, di cui 6000 mq utilizzabili a fini edificatori, (la rimanente parte è destinata a sede stradale/area verde/ambito di compensazione) di conformazione regolare, ottimamente esposta e caratterizzata da un ampio indice di edificabilitàSiamo infatti In zona B2/C, con i seguenti parametri urbanistici: It: 0,50 mq/mqIf: 1mq/mqRc:40% Vf 30%Così potendo ottenere una slp di 2400mq, cosa che permette la realizzazione di diverse unità immobiliari, dalle villette a schiera o bifamiliari fino ad una palazzina.L’area si caratterizza inoltre per un doppio accesso su strada, uno dalla via Pergola ed uno dalla Via Augusta.Sul terreno insistono due capannoni, per un totale di circa 1700mq, che pur essendo ancora in ottimo stato, dovranno essere demoliti o ristrutturati per ricavarne dei loft.La posizione strategica, unita alla tranquillità del quartiere, garantisce un rapido riassorbimento nel mercato immobiliare.Un’opportunità unica per investitori immobiliari, costruttori, operatori del settore per acquisire un terreno con un elevato potenziale di valorizzazione per realizzare un complesso immobiliare che venga incontro alla crescente domanda di abitazioni nella zona.Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattarci.Le informazioni e le immagini riportate nel presente annuncio hanno mero carattere informativo e non costituiscono in alcun caso elemento contrattuale.
Ottima opportunità di investimento! Terreno edificabile con potenziale di sviluppo!Nel quartiere di Madonna Regina, proponiamo in vendita, una grande area di circa 8000 mq, di cui 6000 mq utilizzabili a fini edificatori, (la rimanente parte è destinata a sede stradale/area verde/ambito di compensazione) di conformazione regolare, ottimamente esposta e caratterizzata da un ampio indice di edificabilitàSiamo infatti In zona B2/C, con i seguenti parametri urbanistici:IT: 0,50 mq/mqIF: 1mq/mqRC: 40%VF 30%Così potendo ottenere una SLP di 2400mq, cosa che permette la realizzazione di diverse unità immobiliari, dalle villette a schiera o bifamiliari fino ad una palazzina.L’area si caratterizza inoltre per un doppio accesso su strada, uno dalla via Pergola ed uno dalla Via Augusta.Sul terreno insistono due capannoni, per un totale di circa 1700mq, che pur essendo ancora in ottimo stato, dovranno essere demoliti o ristrutturati per ricavarne dei loft.La posizione strategica, unita alla tranquillità del quartiere, garantisce un rapido riassorbimento nel mercato immobiliare.Un’opportunità unica per investitori immobiliari, costruttori, operatori del settore per acquisire un terreno con un elevato potenziale di valorizzazione per realizzare un complesso immobiliare che venga incontro alla crescente domanda di abitazioni nella zona.Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattarci.Le informazioni e le immagini riportate nel presente annuncio hanno mero carattere informativo e non costituiscono in alcun caso elemento contrattuale.
San piero a grado - Vendesi terreno agricolo vicino a strada asfaltata in ottima posizione ben soleggiato della superficie complessiva di mq 3.200 eventualmente frazionabile.
Nel comune di Vadena, vicino al confine con il comune di Ora, vendiamo un terreno agricolo suddiviso in due blocchi con una superficie totale di 36.279 m². Di questi, circa 30.490 m² sono vigneti Gulyot con varietà Lagrein e Pinot Grigio e circa 5.780 m² sono boschivi. Il terreno è dotato di un pozzo, irrigazione a goccia e rete antigrandine. Per la loro natura, i terreni sono adatti anche alla coltivazione biologica.
Nel comune di Massarosa , loc. Bargecchia , appezzamento di terreno di circa mq 2.000 , con : 70 piante di olivo , alcune piante di limone , box di mq 12 regolarmente accatastato , pozzo artesiano , corrente elettrica , accesso carrabile . Vista mare .
Vendiamo 2 lotti di terreni agricoli per mq 5190 (Introvabili) a Lovere in zona già urbanizzata e con accordo già fatto con il comune per eventuale passaggio ad edificabile, vendesi per lontananza e difficoltà nella gestione degli stessi.Super Affare
Si vende terreno di 35600 mq fronte strada, ben inquadrato e dotato di 3 accessi. Possibilità di irrigazionePosizione adiacente al centro abitatoPrezzo di mercato
Toraldo Immobiliare propone un terreno non edificabile. Caratterizzato da 2.950 mq immersi nel verdeDove passare piacevoli momenti all’aria aperta.Pur essendo solo ad 1 km distante dal nucleo urbano regala pace e serenità.Il terreno include un antico casolare-deposito di circa 30 mq, Ideale per conservare attrezzi agricoli o per creare un piccolo rifugio rustico.
Oltrepò Pavese vendesi terreno vitato in corpo unico di 130 pertiche pari a ha 8,60, i vitigni impiantati sono Croatina, Barbera, Riesling, Pinot Nero. Prezzo richiesto € 390.000, 00 info Immobiliare Baldini 335.6051804- 339.6537714.
Sulle bellissime colline di Casteggio nel cuore dell'Oltrepò Pavese a pochi passi dal cento paese e a pochi Km dai centri nevralgici più importanti 20 Km da Pavia - 50 Km da Milano, sta nascendo un progetto per chi vuole evadere dal centro cittadino e vivere ancora meglio circondato dalla natura, ammirando le splendide colline e la campagna circostante. Si prevede la realizzazione di due ville singole su lotti di terreno di mq 1200 con la possibilità di accorpare ulteriore terreno agricolo. Il progetto prevede anche la realizzazione di una piscina. I lotti si possono vendere insieme o singolarmente e non sono vincolati al progetto. Il prezzo per il lotto a è di €90.000, 00 mentre per il lotto b è di € 98.000, 00 L’immagine è puramente indicativa. Per informazioni Immobiliare Baldini 335.6051804 339.6537714.
Terreno agricolo di 2800 mq recintato con utenze Cairate, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 2800 mq, completamente recintato e situato in una posizione strategica nelle immediate vicinanze della strada provinciale. La conformazione pianeggiante del terreno lo rende particolarmente adatto per attività agricole e progetti di sviluppo. Questo lotto è già servito da tutte le principali utenze, tra cui acqua e luce, consentendo così di avviare immediatamente coltivazioni, allevamenti o altre attività correlate. Grazie all'ottima accessibilità e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione, questo terreno rappresenta un investimento interessante per chi cerca un’area pronta all’uso con ottime potenzialità.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.
Unica ed imperdibile opportunita' !!!!!!!!!!In provincia di Udine al confine con il Collio, si vende una splendida proprieta' rurale attrezzata per viticultura.Completano il compendio, un appartamento padronale e circa 60.000 mq di vigneti tutti con relativo b/1.Gli impianti sono di annate varie, ed in ottimo stato, attualmente l'intera produzione viene ceduta ad importanti cantine locali.Opportunita' di fare una propria etichetta di vendita, per vini noti a livello internazionale.Vi sono varie tipologie di uve che comprendono;Cabernet Franc- Cabernet Sauvignon- Franconia- Merlot- Pinot Grigio- Riesling Renano- Sauvignon- Tocai Friulano- Schioppettino- Chardonnay. Appartamento padronale situato sopra il deposito attrezzi con possibilita' di allestire anche una sala degustazione, ed eventualmente anche un Bed & Breakfast con varie camere.Per informazioni e visite a questa proprieta' in vendita potete contattare senza impegno l'Agenzia immobiliare Montebelluna impresa al numero 0423 077837 citando il Rif. I/jb003 per altri negozi o uffici in vendita a Montebelluna potete visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com
L'agenzia Immobiliare Zangrillo propone in vendita, in località gli Archi a poca distanza dalla Variante Appia, terreno agricolo con sovrastante uliveto secolare di mq 6.000.Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto ai seguenti recapiti telefonici: 3334955777 - 3477954238 Oppure al nostro indirizzo email: immobiliarezangrillo@libero.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00, il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 (sabato pomeriggio su appuntamento). Agenzia immobiliare zangrillo - s. s. Formia- Cassino km 2.600.
L’agenzia Immobiliare Zangrillo propone in vendita, in località Calvi, ampio terreno agricolo di mq 200.000.Il terreno, in parte pianeggiante ed in parte collinare, su cui insistono due unità immobiliari collabenti, è vendibile anche in lotti così ripartiti: - lotto mq 37000 circa con rudere di mq 60, ad Euro 130.000;- lotto mq 76500 circa con rudere di mq 55, ad Euro 240.000;- lotto mq 84.000 circa ad Euro 230.000.La soluzione distante soli 10 km da Sperlonga, confina con la strada comunale s.Marco e con strade vicinali.Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto ai seguenti recapiti telefonici: 3334955777 - 3477954238 Oppure al nostro indirizzo email: immobiliarezangrillo@libero.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00, il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 (sabato pomeriggio su appuntamento). Agenzia immobiliare zangrillo - s. s. Formia- Cassino km 2.600.
Panoramicissimo rustico di 50mq con terreno di 10.000mq circa, facilmente raggiungibile.
Terreno boschivo di mq 6.000 ed in parte ad oliveto di mq 1.000 circa , non lontano dal centro di Camaiore , con fabbricato di mq 16 ad uso magazzino. Raggiungibile con l'auto .
Azienda Agricola con Terreno agricolo seminativo di circa 8, 5 ettari in localita' Alberese con 80 piante di olivo e annessi agricoli con possibilità di essere trasformati in civile abitazione. Nel terreno è presente un ricovero macchine agricole e un magazzino di ampio volume.
Camaiore , zona Pieve . Terreno agricolo , ben pianeggiante e di forma regolare , superficie di oltre mq 1.300 , raggiungibile con l'auto . Bellissima posizione panoramica e soleggiata . Ideale per orto o per il tempo libero .
