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Si vendono nel comune di Calamandrana 3,2 ettari di vigneto trattorabili a corpo unico così suddivisi: 1,1 ettaro di Moscato, 1,1 ettaro di Barbera d’Asti , 6000 metri di Cortese e 4000 metri di Freisa; fanno parte della proprietà un fabbricato di cui una parte adibita a deposito attrezzi agricoli e la restante parte da ristrutturare a destinazione abitativa o altro, due pozzi di cui uno sorgivo e due accessi di cui uno asfaltato.Possibilità di ampliamento con l’acquisto di vigneto confinante di 1,8 ettariLa trattativa rimane riservata, si valutano offerte/ proposte.
CHERASCO: In frazione San Giovanni, in posizione poco distante dal centro abitato, proponiamo in vendita TERRENO AGRICOLO prevalentemente pianeggiante di 9.054 mq. Il terreno è così suddiviso: 6.532 mq di prato irriguo, i restanti 2.522 mq di bosco misto. L’accesso avviene tramite strada asfaltata. APE ESENTE. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 338/8293687 o presso il nostro ufficio sito in Cherasco, via Vittorio Emanuele II n.80/A. Ci puoi trovare anche su Facebook https://www.facebook.com/vendocasacherasco18 e Instagram https://www.instagram.com/vendocasacherasco. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto....... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA
San Vincenzo Valle Roveto. Nella soleggiata frazione di San Giovanni Superiore, proponiamo in vendita terreno agricolo di 2 ettari circa di superficie e con ingresso su strada asfaltata. Il terreno e adibito, parzialmente, ad uliveto con 380 piante di cui molte centenarie. Ottima la cura degli ulivi e del terreno. - CLASSE ENERGETICA: NC.
Proponiamo in vendita un TERRENO EDIFICABILE di 2345 mq situato a SAN GIOVANNI di CHERASCO, in una posizione TRANQUILLA, fuori dal contesto cittadino. Il terreno offre una POTENZIALITA' EDIFICATORIA di 781 mq, ideale per la costruzione di una BIFAMILIARE o di una UNIFAMILIARE UNICA. 3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO:1) POSIZIONE , 10 MIN DI MACCHINA DAL CENTRO DI CHERASCO2) AMPIA METRATURA A DISPOSIZIONE3) ACCESSO DIRETTO SU STRADA ASFALTATA Ottima opportunità per chi desidera costruire una casa in un zona tranquilla, ma comunque ben servita!Per maggiori informazioni siamo reperibili al 338/8293687 o presso il nostro ufficio sito in Cherasco, via Vittorio Emanuele II n.80/A. Ci puoi trovare anche su Facebook https://www.facebook.com/vendocasacherasco18 e Instagram https://www.instagram.com/vendocasacherasco. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!!
Cherasco, zona San Giovanni, vendesi appezzamento di terreno edificabile per la relalizzazione di unità unifamiliari con relative pertinenze.Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.anticacherasco.com e per maggiori informazioni a contattare il numero di telefono 0172-489945.Da oggi puoi anche seguirci su facebook alla pagina Agenzia Immobiliare L'Antica Cherasco di Bogetti Marco https://m.facebook.com/agenziaimmobiliareanticacherascoPer ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contatti direttamente il numero 331.7264265 – Alessia e Giulia, Agenzia Immobiliare L'Antica CherascoLa città di Cherasco, è situata 288 metri sopra il livello del mare, sulla terrazza fluviale formata dalla Stura di Demonte e dal Tanaro, conta 8.422 abitanti. È nata il 12 novembre 1243 per volontà del Comune di Alba e del vicario di Federico II, Manfredi Lancia; conserva tuttora la struttura a “castrum romanum”: una pianta quadrata con le vie che si intersecano in modo parallelo e perpendicolare. Si presenta con larghe strade, portici e molti edifici civili e religiosi di età medievale e barocca.Cherasco fu degli Angioini, poi dei Visconti e in balìa degli spagnoli e dei francesi nella prima metà del '500, fino a quando passò definitivamente ai Savoia (1559). Nel 1630 divampò la guerra e questa volta ad essa si aggiunse la peste che si diffuse in tutto il Piemonte; Cherasco immune dal contagio ospitò la corte con tutto il seguito. L’anno seguente soggiornarono a Cherasco i plenipotenziari di Austria, Francia, Spagna, Mantova e Monferrato, il cardinale Mazzarino e il Re Vittorio Amedeo I che vi firmarono la pace che poneva termine alla guerra per la successione di Mantova e Monferrato. Nel 1706 la corte, ritiratasi da Torino assediata dai francesi, soggiornò ancora a Cherasco. Nel 1796 venne firmato l'armistizio tra Vittorio Amedeo III e la Francia che significò la definitiva sconfitta dello Stato Sabaudo e la consegna di Cherasco a Napoleone.Una storia illustre e importante, che l’ha resa protagonista per secoli. Oggi il nome di Cherasco è legato ai Mercati dell’Antiquariato, alle mostre d’arte di Palazzo Salmatoris e a due specialità gastronomiche, le Lumache e i “Baci di Cherasco”; le prime famose grazie all’Istituto Internazionale di Elicicoltura e l’Associazione Nazionale degli Elicicoltori, che promuovono su larga scala l’allevamento del mollusco, i secondi cioccolatini a base di nocciole e cioccolato fondente, presenti in tutte le pasticcerie della Città.La struttura della Città, la disposizione delle strade, la presenza dei portici rendono il Centro Storico di Cherasco uno dei luoghi più adatti ai Mercati dell’antiquariato, appuntamenti proposti da oltre vent’anni: in particolare quelli dell’Antiquariato e del Collezionismo sono 3 all’anno (uno primavera a marzo o aprile, uno a settembre e uno dicembre). Accanto a questi sono nati tutta una serie di mercati specializzati: del mobile antico e del vintage (a maggio); della ceramica e vetro d’arte, affiancato da un settore dedicato all’orologio d’epoca e da collezione (a giugno); del libro antico e della carta, della filatelia, della musica e della discografia d’epoca (a luglio); del giocattolo antico e del modellismo d’occasione e la mostra-mercato della pittura, scultura e della produzione artistica artigianale (a ottobre); il mercato dei prodotti alimentari biologici e naturali di alta qualità con il cioccolato d’autore (a novembre).Cherasco inoltre è diventata meta di tanti visitatori per le sue numerose e straordinarie manifestazioni che scandiscono tutta l’annata: famose soprattutto le sue mostre, che occupano il secentesco Palazzo Salmatoris e altre sedi di esposizione minori. Le rassegne artistiche di Palazzo Salmatoris, che si susseguono da febbraio a fine anno proponendo una serie di pittori contemporanei o moderni, culminano con quella autunnale: in dieci anni Cherasco ha ospitato nomi come Picasso, De Pisis, Liguabue, Campigli, Morandi, Guttuso, De Chirico, Savinio, Chagall-Mirò-Magritte, Casorati e la sua Scuola, Modigliani e gli Italiani a Parigi, Carrà, “Sironi, Guttuso, Vedova. Arte e ideologie politiche a confronto”, “Amore e Psiche”. “Lo sport nell’arte”.Ma Cherasco è ancora tanto altro, il suo nome è legato al Premio Nazionale “Cherasco Storia”,
Proponiamo in vendita terreno di circa 6000 mq prevalentemente pianeggiante, con annesso vigneto in produzione. Accesso diretto su strada.
НАРЗОЛЕ: В деревне Сан-Назарио мы предлагаем на продажу СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННУЮ ЗЕМЛЮ площадью 28 496 м2. Земля частично плоская и разделена на виноградники, пахотные земли, лесные поля, пастбища и невозделываемые земли. Земля в настоящее время не сдана в аренду, поэтому она доступна немедленно. ОБЕЗЬЯНА ОСВОБОЖДЕНА. Для получения дополнительной информации с нами можно связаться по телефону ***/******* или в нашем офисе, расположенном в Кераско, по адресу: Vittorio Emanuele II, номер 80/A. Вы также можете найти нас на Facebook http://****.** и Instagram http://****.** ХОТИТЕ ПРОДАТЬ СВОЙ ДОМ? Верь нам! Что мы предлагаем: реклама на самых популярных порталах, профессиональные фотоуслуги, помощь при любом ремонте, процедуры контроля качества, помощь до завершения........ и многое другое! СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ БЕСПЛАТНОЙ ОЦЕНКИ!!
ll terreno agricolo, di circa 17.086 mq (quattro giornate emmezza piemontesi), è situato in frazione San Lorenzo. Il contesto è comodo all'accesso tramite la strada privata.Esso è attualmente libero da contratti di affitto e si trova nelle vicinanze del centro della frazione.
Terreno agricolo a bosco incolto, accessibile mediante strada sterrata. Il terreno si presenta suddiviso in due appezzamenti vicini tra loro, di totali cinquemila metri quadrati ca. di superficie complessiva. E' possibile accedere al bosco transitando dalla frazione San Nazario di Narzole ed è ubicato non lontano dalla borgata Cerutti.
vendesi terreno di circa 2000mq con progetto approvato. vista stupenda a 2km dal centro di frosolone
Rif: TERgd - Nel comune di Poirino, in Frazione Masio, proponiamo due terreni edificabili.Gli oneri sono già stati pagati, per costruire bisogna solo presentare un progetto, la metratura dei due terreni edificabili è di 3800 mq uno e l'altro di 4000 mq.5 MOTIVI PER ACQUISTARLO:- AMPIA METRATURA- ZONA TRANQUILLA- EDIFICABILE- GRANDE CORTILE- COMODA ALLA TANGENZIALE
In san Giovanni Suergiu zona ex Stabilimento calcidrata (visibile sulla mappa) pressi SS126, vendesi terreno agricolo di 21396 mq compreso di tettoie da recuperare, irriguo servito da consorzio di bonifica. Disponibilità per sopralluogo su appuntamento. Contattare per telefono o con messaggio su WhatsApp
В Каццаго-Сан-Мартино, в деревне Борнато, мы предлагаем на продажу сельскохозяйственный участок площадью около 7 с половиной гектаров, или около 78 000 м2, на котором в настоящее время построен фермерский дом площадью около 330 м2, зарегистрированный в настоящее время как склад.На задней стороне существующего фермерского дома можно построить L-образную конструкцию площадью около 160 м2, а спереди можно установить крышу площадью около 400 м2. Существует возможность создания подземного погреба для вина, соединенного внутри с фермерским домом В настоящее время два с половиной гектара используются под виноградник, есть часть порослевого леса, часть луга и часть земли пахотного качества.. Здесь также есть пруд с родниковой водой.Раствор расположен в самом сердце Франчакорты, идеально подходит для сельскохозяйственной деятельности или может быть преобразован в красивый фермерский дом.
A Rocca San Giovanni (CH), in località Valle Carbura, a soli 8 minuti dal centro di Lanciano, 3 minuti dal centro commerciale “Thema Polycenter” e 5 minuti dal centro di Rocca San Giovanni proponiamo in vendita due lotti di terreno edificabile.Primo lotto, evidenziato in blu, è di circa 7000 mq, di cui 5000 mq di terreno agricolo piantumato dagli alberi di olivo e 2000 mq di terreno edificabile. Il prezzo del lotto è 43000 euro.Secondo lotto, evidenziato in nero, è di circa 3200 mq di terreno edificabile. Il prezzo del lotto è 67000 euro.I lotti possono essere venduti separatamente, come un unico lotto oppure possibilità di frazionarli.Grazie alla sua posizione strategica il terreno si rileva un ottimo investimento, visto che si trova vicino a tutti i servizi principali, a pochi minuti dalla “Via Verde” e dalla bellissima “Cosa dei Trabocchi”.
Podere di circa 41.350 mq di terreno seminativo, prato stabile e bosco, con fabbricato adibito a stalla e cascina. Situato in Val Trebbia a circa 4 km da Bobbio (Borgo dei Borghi 2020) direzione Monte Penice. Il fabbricato presente sul podere, in questo momento è utilizzato come stalla/cascina. Previa richiesta di cambiamento di destinazione d'uso, può essere adibito ad uso civile/abitazione.
FORNACI, SAN GIOVANNI VALDARNO, Сельскохозяйственная земля на продажу из 4100 Км, Класс энергосбережения: G, состоит из: , Садик, Цена: Eu. 15 000
Rocca San Giovanni, a pochi minuti dal borgo e dalla costa dei Trabocchi, proponiamo in vendita terreno agricolo e turistico di circa 25000 mq rientrante nella riserva regionale " Fosso delle farfalle". Secondo il piano regionale paesistico per l' uso turistico è possibile realizzare: percorsi escursionistici, maneggi, attrezzature di ristoro e per il tempo libero , parcheggi, campeggi, parchi e impianti sportivi il tutto previo studio di compatibilità ambientale.
In posizione strategica nel grazioso comune di Rocca San Giovanni (CH) a pochi km dalla Costa dei Trabocchi, dalla limitrofa città di Lanciano proponiamo in vendita terreno agricolo di natura pianeggiante, in parte coltivato a vigneto, esteso mq 21.038 .Il terreno allo stato attuale è a reddito con regolare contratto d'affitto stipulato con la Cantina Frentana con decorrenza dal 01.01.2024 al 31.12.2026.I vigneti sono stati impiantati nel 1992 e la varietà di uva coltivata è del tipo Montepulciano d'Abruzzo.Il terreno può essere ceduto singolarmente o annesso a terreno edificabile adiacente fronte-strada.Il lotto è identificato presso l'Ufficio del Territorio di Chieti al Catasto Terreni, al Foglio 22 particelle 501-508-276-504-505-502-509-164-506-163-165-362-503-507.Sono vicini tutti i principali servizi (servizio pubblico di trasporto, diversi supermercati, scuole, uffici postali)Il lotto per la sua ubicazione a pochi km dalla costa dei trabocchi e nel pieno centro del paese, costituisce un' ottima soluzione per chi volesse investire in posizione strategica.
RIF.TO SM 198 In posizione panoramica, con una densità di coltivazione e spazi implementabili con nuove piantumazioni, proponiamo 2 lotti di terreni, per un totale di HA 29 ca.DESCRIZIONE DELLE PROPRIETA' IN VENDITA (EVENTUALMENTE FRAZIONABILE A DISCREZIONE DELLA PARTE VENDITRICE).LOTTO n°1 - 14,51 ettari di uliveto e mandorleto totalmente biologici (certificati da ICEA) da più di 30 anni, tutti all’interno della zona protetta dal Parco nazionale del Gargano. Questi appezzamenti possono dal 2024 beneficiare di un nuovissimo pozzo artesiano, portata 4 litri al secondo.Ulivi e mandorli si alternano, in un sesto di impianto antico: ciò consente un’ampia possibilità di infittimento. La pendenza è leggera, la zona è sempre sottoposta ad una salubre brezza, circostanza ottimale che limita molto la presenza di parassiti.Gli ulivi, 1.180, sono prevalentemente di Ogliarola garganica, come risulta da fascicolo aziendale: ciò permette di produrre un olio monocultivar, Dop Dauno Gargano, molto apprezzato e conteso.In questi 5,27 ettari di uliveto, approssimativamente il 20% sono alberi monumentali.I mandorli sono circa 1.840 su ha 09,24,28, sia di qualità Tuono e Fra Giulio grande (dette fragilis). Le mandorle, ottime nella qualità e nella resa, sono sempre molto richieste.Grazie ad un profondo rispetto riservato a piante e animali in tutti questi anni, i terreni offrono in quantità erbe spontanee, rucola, tarassaco, asparagi, caccialepre, aglio spontaneo.Sono presenti anche alberi da frutta, albicocche soprattutto, ma anche pesche e fichi, che ogni anno riservano frutti dal sapore incomparabile.Tra il 2019 e il 2021 sono stati realizzati in questi terreni muretti a secco a regola d’arte.LOTTO n°2 - 14,60 ettari circa di terreno, di cui 8,96 di uliveto, 1,61 di timo e 4,09 di pascolo.L’uliveto è giovane, di circa 80 anni, tutto biologico, certificato ICEA, dal 2019. Il sesto d’impianto è moderno, 6 x 6. Ciò permette una facile raccolta, anche stante la discreta pendenza del 15%.Da questi ulivi si può ricavare un apprezzatissimo BLEND di Coratina, Ogliarola e Leccino. Presente anche la Bella di Cerignola e altre olive da mensa.Oltre alle erbe spontanee, presenti su tutto l’appezzamento, va evidenziato uno spazio, a 350 mt s.l.m. in cui naturalmente è presente il TIMO spontaneo.A proteggere l’appezzamento, vi è un ampio pascolo (ha 04,09,77).Quest’isola biologica, lontana dalle vie principali e con un panorama mozzafiato sulla pianura e sul Golfo di Manfredonia, è un giovane scrigno di ricchezze naturalistiche, zona ufficialmente protetta dal Parco nazionale del Gargano.NOTA: NELLA VENDITA SI VALUTA LA CESSIONE DEL MARCHIO E DEL PARCO CLIENTI ATTIVIper questa proposta il tuo agente immobiliare è:sebastiano milardomobile +39 331/3559790le foto, pur rispecchiando uno stato reale, sono puramente indicative e non costituiscono materiale contrattuale ai fini di una eventuale trattativa.
RIF. 1284Vendesi terreno agricolo di 13.000 mq, situato a Lazzaro, dotato di doppio accesso da strada asfaltata e diversi ruderi.Prezzo: 115.000 euroPer info:DFC immobiliare34059758263467702290
Terreno - San Giovanni a Piro (sa) -
Vendo terreno agricolo comprensivo di 3 filari di vite di complessivi 7.184 MQ in frazione San Donato di Fabriano, località Casa Micra. Per info e prezzo chiamare Luigi.Prezzo: 12000 euro trattabili.
In località San Giovanni Profiamma e precisamente in via case basse, proponiamo in vendita un terreno agricolo, con accesso direttamente dalla via principale, quindi molto comodo per qualsiasi mezzo.Il terreno è un seminativo arborato di classe 2, destinato alla semina per la coltivazione di cereali, ortaggi, foraggere ecc... È completamente pianeggiante, irriguo ed è ottimamente esposto, misura circa 27.248 metri quadrati e si trova a circa 7 km da Foligno, per ulteriori informazioni chiamate i nostri uffici.
L'Istituto Immobiliare Peticone presenta in VENDITA un TERRENO CON ULIVETO a LENOLA- LOCALITA' VALLE BERNARDO.BR> TIPOLOGIA: TERRENO con ULIVETO, per un totale di 2110 Mq con 25 piantagioni di ULIVO. LOCALIZZAZIONE: LENOLA- VALLE BERNARDO, località situata a metà strada tra FONDI e LENOLA. Per ulteriori informazioni visita il sito www.peticone.it
Rif.Ag.v390 Proponiamo in vendita un interessante e ampio terreno agricolo nel cuore della splendida riserva naturale "Fosso delle Farfalle," situato a solo 1 km dalla rinomata Costa dei Trabocchi. L'intero terreno si estende su una superficie totale di 34.200 mq, di cui 18.000 mq sono occupati da un magnifico vigneto di " Trebbiano" a tendone. La restante superficie comprende diverse tipologie di boschi e terreni seminativi.L'appezzamento è attraversato da una comoda strada comunale, che facilita l'accesso e la manutenzione. Nella parte alta del terreno, immerso nel verde, si trova un affascinante rudere ottocentesco da ristrutturare. Sebbene attualmente inagibile, offre la reale possibilità di ricostruire una nuova magnifica dimora al suo posto. Un'opportunità imperdibile sia per chi è alla ricerca di splendidi vigneti da coltivare, sia per chi desidera realizzare la propria abitazione in un paradiso di pace, immerso nella natura incontaminata. Perfetto per chi vuole allontanarsi dal frenetico ritmo della vita moderna, vivere nel verde più profondo, in compagnia degli animali e coltivare la terra. Il tutto a solo 1 km dalla costa
APPIGNANO DEL TRONTO - Si propone terreno agricolo di 3000 mq ca. con annesse rimesse, in zona collinare, soleggiata e panoramica.N.B. la classe energetica G è inserita di default in quanto l'attestato di prestazione energetica è in fase di rilascio. Per ulteriori informazioni contattateci:Tel.: 0736-814256Whatsapp: 328-4334282Email: apho2@tecnocasa.itSeguiteci anche su:Facebook: Gruppo Tecnocasa Castel Di LamaInstagram: @tecnocasacasteldilama
Azienda agricola di Ha 82 tutta accorpata il terreno è in posizione collinare, in parte seminativo, uliveto, e bosco, dove insiste una sorgente. Il tutto con grande panorama sulla Rupe di Orvieto. La parte immobiliare è composta da: Fabbricato principale di mq 600 con sala ristorante di mq 150. Piano primo N 6 monolocali con angolo cottura, e bagno. Dove si svolge attività agrituristica dal 2004. Piano secondo, abitazione del proprietario, e sottotetto. Inoltre si trovano altri immobili, capannone per rimessa attrezzi, stalle con fienile, porcilaie ed annesso agricolo. Un po’ più distante dal centro aziendale troviamo un’altro casale autentico in pietra da ristrutturare completamente di mq 250 con ampliamenti di mq 100 ed altri due annessi. La proprietà si trova a km 6 dal casello stradale di Orvieto.
Nel Comune di San Quirino proponiamo in vendita un terreno agricolo seminativo di circa 61.000 mq. La proprietà è pianeggiante, di forma irregolare, e dispone di servizio di irrigazione e titoli PAC.Accesso comodo tramite strada asfaltata.Le immagini dei lotti sono a scopo illustrativo per evidenziare la disposizione degli stessi oggetto della vendita.Caratteristiche generali:Superficie: 61.000 mqTipologia: Terreno agricoloIrrigazione: PresenteAccessibilità: Comoda da strada asfaltataPer ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare l’agenzia al numero 0434.21150.
2 lotti in vendita. Uno è di 1153 m2, l'altro di 1663 m2. Il prezzo al metro quadrato è di 8 euro/m2Purtroppo non parlo italiano, quindi se siete interessati e non conoscete lo sloveno o l'inglese potete contattarmi alla mailPer tutto il resto sono raggiungibile al numero di telefono: 0038670369939
Sei alla ricerca di un terreno agricolo con all’interno una struttura?Stai cercando un lotto di terreno dove trascorre il tempo libero con la tua famiglia?Dai un’occhiata alle nostre proposte immobiliari.I nostri consulenti sono sempre alla ricerca delle migliori soluzioni.In zona di collegamento, nei pressi della strada statale Ofantina, proponiamo la vendita di un lotto di terreno agricolo pianeggiante, di circa 1.100 mq con pozzo.Il terreno è situato fronte strada, si presenta, completamente, recintato con muretti di cemento e dotato di cancello elettrico con faretti sia esterni che interni con accensione a distanza.All’interno del terreno, struttura rimovibile arredata con copertura dotata di pannelli, guaine e tegole servita da utenze, ideale per il tempo libero.Deposito, al piano seminterrato, pavimentato, di 30 mq con utenze.Su platea di cemento, struttura rimovibile, pavimentata ed attrezzata, di circa 13 mq con utenze, adatta per sistemare attrezzi da giardino, come spogliatoio o alloggio macchinari per l’irrigazione con deposito adiacente di 13 mq.Contatori idrico ed elettrico presenti, pozzo nero.Zona urbanizzata. Ideale per chi cerca la tranquillità nella natura
Proponiamo in vendita, terreno agricolo, fronte strada di circa 6000 mq.
Alle porte del paese di San Vito Chietino , in zona tranquilla, a pochi minuti dal mare e dal centro abitato, proponiamo in vendita ampio terreno agricolo completamente pianeggiante, coltivato ad uliveto, grande circa 7000mq.Il terreno si trova proprio a ridosso con la strada, e di agevole accesso.Compreso nel prezzo è incluso un terreno poco più avanti, in parte edificabile, di altri 1000mq circa, ugualmente fronte strada.Ottimo rapporto prezzo/mq, immediatamente coltivabile, tenuto costantemente pulito.
