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- terreno 1 ha con 120 olivi e rudere
Vicino al suggestivo borgo dei Bagni di Stigliano, in una posizione panoramica e immersa nella natura, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 7 ettari, perfetto per attività di agriturismo.Parte del terreno è coltivata con 450 ulivi in piena produzione con una resa annua di circa 600 litri di olio. La restante superficie è destinata a bosco, ideale per la creazione di percorsi pedonali e sentieri, perfetti per chi desidera respirare aria pura e rigenerarsi nella tranquillità della campagna.La proprietà comprende un corpo fabbricati completamente da ristrutturare, per un totale di circa 400 mq tra residenziale e magazzini vari. Inoltre, sono già presenti spazi dedicati alla ristorazione con 300 mq di superficie coperta, una selleria di 150 mq e 10 box per cavalli, rendendo questa proprietà particolarmente adatta per chi desidera sviluppare attività legate all'equitazione e all'ospitalità rurale.Gli edifici sono costruiti seguendo le caratteristiche tipiche della zona e offrono l'opportunità di creare una residenza in stile rurale con la possibilità di integrare un'attività agrituristica di successo.Un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale incontaminato, con ampi spazi e grandi potenzialità agricole e ricreative.Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Presentiamo una proprietà d'eccezione nel cuore della campagna romana, estendendosi su circa 13 ettari. Questo magnifico complesso vanta un terreno agricolo produttivo, un ampio casale di 500 mq su più livelli, un capannone versatile precedentemente adibito a stalla, e una residenza per il custode, combinando perfettamente funzionalità agricola, residenziale e turistica.Caratteristiche Principali:Localizzazione Unica: Immersa nella serenità della zona rurale di Cave, RM, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze del Valmontone Outlet e del parco divertimenti MagicLand, rendendola un'opzione ideale per sviluppare attività legate al turismo, grazie alla sua attrattiva naturale e alla facilità di accesso alle principali attrazioni locali.Terreno: 13 ettari ca. di terreno fertile, attualmente coltivato con un impianto di kiwi di varietà Hayward, che testimonia la ricchezza e la produttività del suolo. Il vasto spazio aperto offre potenzialità infinite per ulteriori coltivazioni o per la realizzazione di progetti personalizzati. In aggiunta, la proprietà beneficia della presenza di due pozzi, garantendo un'adeguata risorsa idrica per l'irrigazione e le necessità agricole, consolidando ulteriormente le basi per un'agricoltura sostenibile e di successo.Casale Spazioso: Il casale si sviluppa su diversi livelli per un totale di 500 mq, offre un ambiente accogliente e rustico, ideale come residenza principale o come base per iniziative di agriturismo.Strutture Aggiuntive: Il capannone, insieme alla residenza dedicata al custode, aumenta il valore e la funzionalità della proprietà, offrendo spazi versatili per attività agricole, di stoccaggio o per lo sviluppo di strutture turistiche o ricettive.Potenziale Turistico e Agricolo: Grazie alla sua posizione strategica vicino a due grandi attrazioni come il Valmontone Outlet e MagicLand, questa proprietà si presenta come una base ideale per iniziative turistiche, capaci di attrarre visitatori interessati allo shop