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Nella tranquilla zona di San Martino delle Scale in contrada Piano Geli, proponiamo un appezzamento di terreno di mq. 1686 destinazione VL1 che fa al caso tuo per la realizzazione di una villetta di mq.150 circa , visto il coefficiente di 0.40 per l'edificabilità di un immobile.Il terreno è ubicato in buona posizione quasi pianeggiante molto soleggiata e panoramica.Attualmente è piantumato con alberi da frutto, ulivi e piante aromatiche .L'accesso è abbastanza comodo, strada già esistente con cancello predisposto per l apertura elettrica e parte laterale dell' appezzamento già recintato.La zona è abitata , servita da 2 linee di servizio d'autotrasporti , una pubblica ed una privata. E' presente un centro di culto, ed anche locali di ristorazione.A pochi chilometri si raggiunge la rinomata Abbazia dei Frati Benedettini di San Martino, ufficio postale, farmacia, piccolo supermercato, servizio medico e guardia medica nei giorni festivi, inoltre scuole per l' infanzia , elementari e medie.L' aria salubre, l assenza di smog e la tranquillità fanno da cornice a tutta la zona collinare di San Martino.
VIA FANARA (PIANO GELI) Terreno con accesso da strada principale in zona abitata. Si estende, dalla strada, in salita. Ricade in zona VL1 - Villeggiatura e attrezzature turistico- alberghiere.I piani attuativi dovranno rispettare le seguenti prescrizioni:1) le costruzioni possono essere di tipo isolato o a schiera continua;2) l'indice di densità edilizia fondiaria non potrà superare 0,40 mc/mq;3) le altezze non potranno superare ml 7,00;4) rapporto di copertura non superiore al 10%In detta zona per costruzioni di tipo isolato l'attività edilizia potrà essere inoltre consentita mediante singola concessione, ove il proprietario o l'avente titolo cede gratuitamente, mediante atto da registrare e trascrivere, il 30% dell'area proposta per l'insediamento, comunque non inferiore al lotto minimo richiesto, per la realizzazione delle opere di urbanizzazione secondaria non delimitate nel P.R.G. Il suddetto 30% dell'area ceduta è comprensiva degli spazi previsti dal D.M. n.1444 del 02/04/1968 e la densità edilizia fondiaria relativa all'area ceduta, non potrà essere asservita. In essa l'edificazione, in caso di non lottizzazione è subordinata alle seguenti prescrizioni:a) le costruzioni possono essere di tipo isolato o a schiera continua;b) l'indice di densità edilizia fondiaria non potrà superare 0,40 mc/mq;c) gli edifici non possono comprendere più di due piani fuori terra e comunque non possono superare l'altezza massima di ml 7,00;d) distanza minima dalle strade e dai confini ml 7,50;e) rapporto di copertura non superiore al 10%;f) lotto minimo mq 1.000