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Rif: 21811074-22In posizione strategica nel grazioso comune di Rocca San Giovanni (CH) a pochi km dalla Costa dei Trabocchi, dalla limitrofa città di Lanciano proponiamo in vendita terreno agricolo di natura pianeggiante, in parte coltivato a vigneto, esteso mq 21.038 .Il terreno allo stato attuale è a reddito con regolare contratto d' stipulato con la Cantina Frentana con decorrenza dal 01.01.2024 al 31.12.2026.I vigneti sono stati impiantati nel 1992 e la varietà di uva coltivata è del tipo Montepulciano d'Abruzzo.Il terreno può essere ceduto singolarmente o annesso a terreno edificabile adiacente fronte-strada.Il lotto è identificato presso l'Ufficio del Territorio di Chieti al Catasto Terreni, al Foglio 22 particelle 501-508-276-504-505-502-509-164-506-163-165-362-503-507.Sono vicini tutti i principali servizi (servizio pubblico di trasporto, diversi supermercati, scuole, uffici postali)Il lotto per la sua ubicazione a pochi km dalla costa dei trabocchi e nel pieno centro del paese, costituisce un' soluzione per chi volesse investire in posizione strategica.
Rif: 21811074-21In posizione strategica nel grazioso comune di Rocca San Giovanni (CH) a pochi km dalla Costa dei Trabocchi, dalla limitrofa città di Lanciano proponiamo in vendita terreno di natura pianeggiante esteso mq 3170.Il vigente P.R.G. prevede per il terreno la seguente destinazione urbanistica: - Fg.21 mappale n. 483 di mq 2270 "Zona F1 Verde Pubblico Attrezzato"- Fg. 21 mappale 4063 per 846mq "Zona F1 Verde Pubblico Attrezzato" , per 54mq Strada di P.R.G. In base ai parametri urbanistici si hanno le seguenti prescrizioni: Art. 33 Zona F1 Verde Pubblico Attrezzato:tali aree sono destinate alla ricreazione, al gioco, allo sport leggero ed al miglioramento del decoro ambientale; la loro dislocazione è tale da consentire la più agevole accessibilità dalle zone residenziali. Esse saranno realizzate con sistemazione del fondo a prato e con il rispetto dell'indice di piantumazione minimo di 80 alberi d'alto fusto per ha. All'interno di dette aree è consentita la realizzazione di impianti sportivi leggeri quali piste, campi da bocce, ecc e dei relativi edifici a servizio purchè smontabili ed amovibili. E' vietata la costruzione di opere murarie in cemento armato, eventuali camminamenti potranno essere attrezzati con la posa in lastre di cemento o pietra naturale di dimensione non superiore a cm 70x70; sono vietate pavimentazioni di genere diverso. E' consentita la realizzazione di impianti di illuminazione adeguatamente ambientali.....Il lotto è identificato presso l'Ufficio de Territorio di Chieti al Catasto Terreni, al Foglio 21 particelle 483 e 4863.Sono vicini tutti i principali servizi (servizio pubblico di trasporto, diversi supermercati, scuole, uffici postali)
Rif: 21811062-73In zona costiera, è in vendita TERRENO PIANEGGIANTE PANORAMICO, in totale 6700 mq coltivato ad uliveto con tutte le utenze vicine. Sono due lotti confinanti fra loro, uno di 4090 mq e l'altro di 2610 mq.L'area, ha la seguente destinazione urbanistica secondo il P.R.G. Zona C2, Nuova Urbanizzazione d'interesse TURISTICO.In tale zona è ammessa la costruzione di edifici per l'attività alberghiera e ricettiva in genere; sono ammessi anche usi diversi, ma sempre compatibili, quali residenza e similari, nel limite del 30% della superficie totale.L'attuazione dell'intera zona C2 può avvenire mediante comparti dell'estensione minima pari a MQ 5000, per tale ragione le proprietà sono costituite da due superfici confinanti di proprietari diversi, come si evince dalle foto Il promontorio di Punta Cavalluccio, dove è sito questo lotto, è fra i più ricercati del litorale Abruzzese, si affaccia su un Lido balneare storico della costa, nonché vicino ad innumerevoli calette di sabbia e ciottoli.OTTIMO INVESTIMENTO PER USO TURISTICO.Turisticamente, la zona, è in forte espansione, richiamando viaggiatori e vacanzieri, italiani e stranieri.Una illimitata pista ciclabile sul mare è stato e continua ad essere un volano economico in continua crescita, street food ittici, rinomati ristoranti, locali sotto le stelle, percorsi enogastronomici nelle più belle tenute vitivinicole e borghi Abruzzesi, arte, storia e tanto altro per una intensa vacanza Italian Style.OTTIMO INVESTIMENTO PER USO RESIDENZIALE per realizzare una splendida villa privata, stagionale o annuale, con un'ottica di poter realizzare insieme, soluzioni turistiche.Rara opportunità di investimento data la scarsità di lotti edificabili in zona costiera. Per approfondimenti contattare l'Agenzia.
Rif: 21811078-2'Tra il borgo e il mare'...Nel suggestivo borgo di Rocca San Giovanni, uno tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita un terreno di circa 3045 metri quadri. Il terreno è completamente pianeggiante e gode di una posizione strategica, in quanto si trova a ridosso della splendida 'Costa dei Trabocchi', in una zona ricca di ulivi, immersa nella natura e a bassa rumorosità ed allo stesso tempo vicino al centro del paese, dando la possibilità di usufruire di tutti i servizi principali come scuole uffici e negozi.La sua posizione adiacente alla strada comunale ne garantisce un facile accesso e sono presenti tutte le principali utenze quali luce, acqua, gas e fognatura.La superficie, di circa 3045 metri quadri è suddivisa in due lotti:Il Primo Lotto ha una superficie di 1171 metri quadri EDIFICABILI e 352 metri quadri a destinazione agricola.Il Secondo Lotto ha una superficie di 1157 metri quadri EDIFICABILI e 365 metri quadri a destinazione agricola.Secondo le norme e le relative prescrizioni sarà possibile realizzare una unità abitativa su ognuno dei due lotti, nel primo con una superficie massima di 292 mq. e nel secondo di 289 mq. ideale dunque per chi desideri realizzare il proprio 'Sogno' di una meravigliosa casa con giardino a ridosso di uno dei più bei tratti della 'Costa dei Trabocchi'.La possibilità di VENDITA FRAZIONATA e quindi di poter acquistare anche solo uno di questi due splendidi lotti, rende ancor più interessante questa opportunità.Non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita!
Rif: 21811074-20In posizione strategica nel grazioso comune di Rocca San Giovanni (CH) a pochi km dalla Costa dei Trabocchi, dalla limitrofa città di Lanciano, proponiamo in vendita terreno edificabile di natura pianeggiante esteso mq 2360.Il terreno attualmente incolto ha una destinazione urbanistica di tipo edificabile.Il vigente P.R.G. , prevede per circa mq 2268,00 la destinazione per Zona B3 - Completamento residenziale-turistico nelle contrade , per mq 92,00 zona a Comparto C1-03 Limite comparto e Comparto C1-03 Lotti.Il lotto è identificato presso l'Ufficio del Territorio di Chieti al Catasto Terreni, al Foglio 21 particelle 4676 e 4678.Sono vicini tutti i principali servizi (servizio pubblico di trasporto, diversi supermercati, scuole, uffici postali)Il lotto per la sua ubicazione a pochi km dalla costa dei trabocchi e nel pieno centro del paese, costituisce un' soluzione per chi volesse investire in posizione strategica. Contestualmente è possibile acquistare lotti agricoli ubicati a confine e coltivati a vigneto e messi a reddito con regolare contratto di .
Rif: RIF.V174 (192684873) - In Rocca San Giovanni,a 2,5 km dal casello autostrale, 7 km dalla Costa dei Trabocchi, e ad 8 km da Lanciano, molto vicino ai servizi/centro commerciale, è stato appena messo in vendita un TERRENO EDIFICABILE esteso 2400 mq.è facilmente raggiungibile da una strada comunale ed una strada provinciale , entrambe asfaltate. con i servizi di fognatura, rete idrica, rete elettrica e telefonica già presenti. Il lotto, ricadente in zona B3 -Completamento residenziale turistico nelle contrade, indice di edificabilità 0,4 è totalmente pianeggiante, circondato da altre abitazioni, diviso in n° 2 lotti, con progetto approvato per la realizzazione di una villa unifamigliare di mq 192 ca. oltre a piscina, pergolato e garage. Un'opportunità da non perdere.
