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Nel centro storico in frazione Cretes, porzione di fabbricato rustico, su più livelli con ingresso indipendente, composto al piano terra da cucina abitabile, al piano primo due camere, al piano secondo un deposito, una camera, un servizio e ripostiglio oltre ad un sottotetto con scala esterna. Accesso ai piani solo da scala esterna. Annessa alla proprietà si trova un ulteriore fabbricato anch'esso da ristrutturare composto da due livelli, ad oggi accatastato quale deposito. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 50 mq.
Nel centro storico in frazione Cretes, porzione di fabbricato rustico, su più livelli con ingresso indipendente, composto al piano terra da cucina abitabile, al piano primo due camere, al piano secondo un deposito, una camera, un servizio e ripostiglio oltre ad un sottotetto. Si accede ai piani esclusivamente da scala esterna. Annessa alla proprietà si trova un ulteriore fabbricato anch'esso da ristrutturare composto da due livelli, ad oggi accatastato quale deposito. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 50 mq.
Nel centro storico in frazione Cretes, porzione di fabbricato rustico, su più livelli con ingresso indipendente, composto al piano terra da cucina abitabile, al piano primo due camere, al piano secondo un deposito, una camera, un servizio e ripostiglio oltre ad un sottotetto con scala esterna. Annessa alla proprietà si trova un ulteriore fabbricato anch'esso da ristrutturare composto da due livelli, ad oggi accatastato quale deposito. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 50 mq.
In centro paese comodo ai principali servizi, fabbricato completamente indipendente da ristrutturare. La soluzione si sviluppa su più livelli, al piano terra sono presenti le taverne, al primo piano, accessibile da scala esterna, troviamo un fienile di dimensioni generose con delle splendide travi a vista. ll fabbricato è di circa 250mq. ed è da ristrutturare, grazie all'ottimo stato della struttura esterna è possibile recuperare le mura perimetrali e le solette.Infine, il rustico gode di una posizione strategica, essendo collocato in una zona centrale della Valle d'Aosta, infatti si trova a soli 12 minuti da Aosta e 25 minuti da Courmayeur.
Frazione Saint Leonard - Fabbricato da ristrutturare libero su quattro lati e da cielo a terra con circa 20 mq. di giardino privato.L'immobile è situato nelle vicinanze del municipio nell'antico e caratteristico borgo nonché a poca distanza dal comprensorio sciistico del Crevacol ed al confine con la Svizzera.Comodo parcheggio comunale nei pressi del fabbricato.
localita' SuilA poca distanza dal comprensorio sciistico del Crevacol proponiamo fabbricato, che nello stato di origine si identificava come rascard/grenier, interamente da ristrutturare dotato di importante superficie.L'edificio. attualmente in mediocre stato di conservazione, si sviluppa su due livelli complessivi oltre sottotetto ed è libero da cielo a terra.Piccola corte di pertinenza.
Etroubles:Rue De La Forge - Situato in uno dei borghi più belli d'Italia. Fabbricato libero su quattro lati completamente da ristrutturare dotato di area verde di proprietà. E' permesso un intervento di demolizione e ricostruzione con adeguamento alle tipologie di zona.Possibilità di acquistare a parte, fabbricato storico di circa mq. 50 consistente in una ex forgia antecedente il 1900 con struttura in pietra a vista, libero da cielo a terra e su quattro lati con area verde privata circostante ad Euro 60.000. Quest'ultimo trattasi di edificio assimilabile a bene documento per il valore intrinseco.
ETROUBLES:Étroubles, un borgo pittoresco situato nel cuore della Valle del Gran San Bernardo, è noto per il suo ricco patrimonio storico e culturale.Ad Echevennoz Dessus, proponiamo porzione di fabbricato con tetto riattato, soltanto da isolare.L'immobile è attualmente una porzione di fienile da ristrutturare, disposto su quattro piani, più il seminterrato.Incluso nel prezzo un terreno di proprietà di circa 100 mq.E' possibile accedere al parcheggio lungo la strada comunale, a poca distanza dalla futura abitazione.Possibilità di acquistare la porzione restante, ottenendo così l'intero fabbricato, aggiungendo ulteriori 20.000.A 1270 metri di altitudine, questo borgo è circondato da spettacolari vette alpine e conserva l'autenticità dei centri alpini tradizionali.
Arvier- Petit HaurySituata in una piccola frazione composta da pochissime case, distante dal centro quel poco da avere un completo silenzio ma la possibilità di giungere in breve tempo al centro di Arvier, rustico semindipendente da ristrutturare con area verde di proprietà.Il fabbricato si trova alla fine della frazione ed è libero su tre lati e da cielo a terra;è circondato dal giardino e proprio dietro si trova il vecchio forno del paese che fa da contorno al contesto tipico valdostano.Il rustico è completamente da ristrutturare e vi sono disponibili dei comodi posti auto comunali a pochi metri dalla proprietà. La frazione di Petit Haury dista solamente cinque minuti da Les Combes, venti minuti da Aosta e trenta da Courmayeur. Completa l'immobile la posizione strategica per raggiungere le valli del Grand Paradiso.
In località Chenières di Pollein proponiamo rustico da ristrutturare, disposto su 4 livelli, con 159 mq fuori terra e 110 mq di interrato, con cantina a volta. Il fabbricato, risalente al 1930, conserva ancora sulle facciate degli affreschi dell'epoca, si presenta libero su tre lati e con mura perimetrali in buono stato. Nella corte di pertinenza è possibile ricavare dei posti auto ed un'area verde di circa 40 mq
Nel caratteristico Comune di Introd, in località Plan d'Introd, fabbricato semintipendente con pietra a vista da ristrutturare. La soluzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo le stalle con degli splendidi soffitti voltati, al piano primo si sviluppava la parte abitativa ed infine il terzo piano è caratterizzato da un ampio sottotetto molto luminoso. Il tetto del fabbricato è stato interamente rifatto nel 2020. L'immobile grazie alla posizione strategica in cui è collocato si presta a diventare una splendida prima casa, in quanto è vicino a tutti i servizi ma anche la seconda casa ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.Il paese di Introd si trova all'imbocco della Valle di Rhêmes e della Valsavarenche, due delle tre valli valdostane appartenenti al Parco Nazionale del Gran Paradiso.
Localita' Planet Vefan;Fabbricato da ristrutturare situato in una fantastica posizione a circa 1.000 mt di altitudine.L'edificio è libero su tre lati e da tetto a terra. Valorizza il fabbricato un terreno di circa 150 mq completamente pianeggiante.Lo stabile è già accatastato come civile abitazione e si compone di numerosi locali collegati da scala interna.Il villaggio di Vefan si trova a circa 15 minuti da Aosta e la sua posizione è particolarmente apprezzata in quanto caratterizzata da una perfetta esposizione solare e di un panorama mozzafiato sulle vette del Monte Emilius e del Grand Combin.La frazione può essere velocemente raggiunta percorrendo la strada statale del Gran San Bernardo e imboccando la regionale che porta a Planet subito dopo la chiesa di Gignod. In alternativa si può salire lungo la strada della collina di Aosta che attraversa i villaggi di Arpuilles ed Excenex fino ad arrivare sul pianoro di Vefan.
Saint-Christophe- Località VeynesAmpio fabbricato da ristrutturare libero su tre lati valorizzato da giardino di proprietà.L'immobile è situato in una posizione raggiungibile con i mezzi tramite strada pubblica che facilita notevolmente gli interventi di recupero rispetto ad altri fabbricati presenti nel borgo.Vi è inoltre la possibilità con un ulteriore spesa di 18.000, di comprare una porzione adiacente di fabbricato cosi da ottenere un immobile più omogeneo e complessivamente regolare.A soli 3 chilometri da Aosta, in un'ampia zona collinare tra frutteti e vigneti, sul versante orografico sinistro del fiume Dora Baltea, Saint-Christophe gode di una posizione particolarmente soleggiata in tutte le stagioni dell'anno.A Saint-Christophe non mancano piacevoli passeggiate ben esposte al sole percorribili a piedi, a cavallo o in mountain bike.Al confine con il comune di Quart si trova l'aeroporto regionale Corrado Gex, abilitato per voli commerciali e per il volo amatoriale a vela ed a motore.
In una piccola frazione sotto la statale, rustico indipendente da ristrutturare con giardino privato.Il fabbricato si sviluppa su due piani per una metratura complessiva di circa 70 mq.Il rustico è già accatastato come abitazione e si trova nella frazione Echevennoz, nel comune di Etroubles, incantevole borgo che sorge nel cuore della Valle del Gran San Bernardo.Etroubles è da sempre un punto strategico della valle e proprio qui in epoca medievale fu fatta passare la Via Francigena. Numerose sono le feste e le manifestazioni folcloristiche che attirano turisti, tra tutte il famoso Carnevale della Coumba Freide e la tradizionale Veillà estiva.
Nel comune di Introd, nella caratteristica frazione di Les Combes, proponimo fabbricato semindipendente con area verde di proprietà. La soluzione è da ristrutturare ma si presenta con una struttura esterna sana e robusta. La struttura si sviluppa su tre livelli, dove al piano seminterrato troviamo due grossi depositi finestrati, proseguendo al piano terra si sviluppa l'antica cucina con il camino e una camera da letto. Infine il primo piano si compone con un bellissimo granaio avente le aperture con vista diretta sulla Catena del Monte Bianco, in particolare sulla famosa vetta conosciuta come 'Dente del Gigante'.Completa l'immobile un giardino adiacente al fabbricato di circa 40 metri quadri. Il piccolo villaggio offre una vista di rara bellezza spaziando sul Monte Bianco, sul Dente del Gigante, sul Grandes Jorasses, sul massiccio del Monte Rosa, passando per il Ruitor, l'Emilius, la Becca di Nona e il Mont Falère. Questi splendidi panorami sono altrettanti inviti a percorrere i sentieri che si snodano tra pascoli e boschi, e a godere della quiete della natura.
IIn località Pied de ville, nel comune di Oyace, situato nella media Valpelline, a 1377 metri di altitudine, rustico del 1790 da ristrutturare circondato da giardino privato e altri 1300 mq. di terreno boschivo intorno ad esso.Il fabbricato attualmente è disposto su tre livelli ed ha un ottima esposizione solare per tutto il giorno infatti, la facciata principale si trova a sud-ovest.Altro punto forte è sicuramente la vista aperta e panoramica che si ammira dal giardino della casa.Completano l'immobile una cantina staccata dal fabbricato che si trova di fronte in un'abitazione già ristrutturata e un posto auto comunale di fianco al giardino.A livello turistico, Oyace si presenta come una meta ideale per chi cerca una vacanza a contatto con la natura in un contesto di primitiva bellezza.Piccola curiosità: il rustico era una casaforte cioè un'antica residenza signorile. Era una 'costruzione protetta', utilizzata sia dal signore rurale per conservare i prodotti agricoli ed impedirne furti, sia dai nobili delle città che, per la difesa, utilizzarono la costruzione di questi edifici in modo da costituire un territorio sicuro e difendibile per il gruppo familiare ed i suoi alleati.
Nel caratteristico centro storico del paese, proponiamo un rustico semindipendente da ristrutturare su più livelli.Il fabbricato è sviluppato su tre livelli: al piano terra troviamo una grossa cantina finestrata con caratteristici soffiti a volta, proseguendo troviamo un deposito ed infine un fienile molto alto e luminoso dotato di aperture molto ampie. La struttura esterna è sana ed è in pietra a vista, mentre il tetto è in legno. A poche decine di metri di distanza dall'immobile si trova un ampio parcheggio pubblico dal quale si accede anche al parco avventura che costeggia il torrente.Collocata sulla sponda destra della Dora, Villeneuve (665 m) è in posizione strategica sull'asse viario centrale, ideale sia per raggiungere le valli del Parco Nazionale del Gran Paradiso sia per esplorare altre località dell'alta Valle d'Aosta.
Nella suggestiva località di Les Combes, nel comune di Introd, proponiamo splendido fabbricato da ristrutturare disposto su più livelli.La struttura dispone di doppio accesso privato ed è libera su tre lati, inoltre si sviluppa su tre piani, i quali comprendono dei depositi con un fienile molto alto. La metratura generosa di circa 200 mq permette di realizzare più soluzioni abitative.Infine, l'immobile si trova a pochi metri dal bar/ristorante del luogo ed al famoso Museo del papa Giovanni Paolo II.Il villaggio di Les Combes sorge in una radura in dolce pendenza, dedicata all'agropastoralismo, al grano e ai fieni ed è attraversato dall'itinerario escursionistico Cammino Balteo. Da qui la vista spazia dal Monte Bianco al massiccio del Monte Rosa, passando per il Ruitor, l'Emilius, la Becca di Nona e il Mont Falère.Negli anni la località è diventata famosa perchè a partire dal 1989, Giovanni Paolo II scelse per il suo periodo di riposo estivo proprio questo piccolo villaggio.
Rovenaud-ValsavarancheNella piccola e caratteristica frazione di Rovenaud, nel cuore di Valsavaranche, rustico semindipendente da ristrutturare con area verde privata.Il fabbricato al momento si sviluppa su quattro livelli dove al piano terra troviamo quattro belle cantine; al piano primo la parte abitativa composta da cucina con soggiorno, una camera da letto matrimoniale, due camerette e un disimpegno.Al piano superiore troviamo una grande camera da letto e due stanze adibite a deposito;infine, nel sottotetto, si trova un ulteriore deposito con un altezza massima di 2.45 metri.Il riscaldamento è autonomo con presenza di canna fumaria e vi è un comodo parcheggio comunale a pochi passa dalla casa.Tetto ristrutturato recentemente nel 2020.Per concludere vi è un bellissimo giardino in piano di fronte all'abitazione.Valsavarenche (1.540 m) si trova in una stretta e selvaggia valle fra pendii boscosi, dominata dal maestoso anfiteatro naturale del Gran Paradiso, l'unico '4.000' interamente italiano. Situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, Valsavarenche è una località frequentata principalmente dagli escursionisti, attirati dai numerosi sentieri che si snodano all'interno dell'area protetta, dove è facile imbattersi in animali selvatici come camosci, stambecchi, marmotte, volpi.
Saint-Nicolas sorge in un ampio pianoro soleggiato a 1200 metri di altitudine e a soli 15 km dalla città di Aosta. Adagiato su una balconata sospesa sulla valle centrale, dal paese si gode di un panorama che spazia dal Mont Emilius al Rutor.In frazione Ferrère, a 1060 metri di altitudine e a pochissimi km dal comune di Saint-Nicolas, rustico libero da cielo a terra da ristrutturare con giardino privato e vista mozzafiato.La zona è già urbanizzata quindi vi è la possibilità di avere acqua, luce e riscaldamento autonomo.Vi è un comodissimo posto auto comunale davanti alla casa.Infine, l'ottima posizione fa si che il fabbricato si presti una bellissima soluzione ideale sia come prima casa, essendo vicina ad Aosta e ai servizi e sia come seconda casa, per godere del panorama e stare in un posto più tranquillo lontano dal centro.Da Saint-Nicolas è facilmente raggiungibile la Comba di Vertosan, dove trekking e mountain bike trovano il loro ambiente ideale.In inverno i più sportivi possono cimentarsi sulle piste di sci da fondo che si snodano vicino al capoluogo attraverso boschi e campi soleggiati, illuminate per 3 km anche di notte.
Vendesi porzione di fabbricato parzialmente ristrutturato (le opere necessarie al completamento possono essere eseguite tramite scia edilizia).Possibilità di realizzare 3 alloggi di circa 35/40 mq e uno/due posti auto (su richiesta visibile il progetto originario di ristrutturazione)All'ultimo piano vista panoramica sul Forte di Bard, posteggio auto comunale nelle vicinanze.
All'entrata di valpelline in zona comoda a tutti i servizi si vende fabbricato rurale di circa 29mq con possibilita di ampliamento e zona verde adiacente
PREZZO TRATTABILERudere libero sui 4 lati, di circa 128 mq netti per piano (piano terra e piano primo) del corpo più grande e di circa 30 mq netti del corpo più piccolo (piano interrato, piano terra e piano sottotetto).Panorama stupendo!!Per gli amanti della montagna e della tranquillità.
Proprietà unica in collina di Aosta, con doppia destinazione, sia agricola che abitativa. Fabbricato di mq 90 su tre liveli + soppalco, oltre a 2800 mq di zona verde .
