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- aci castello - terreno con rustico - cod. b06329
Riferimento = 4323012Via Stazione, 15, 95021 Aci Castello ct, Italia, 95021 Aci Castello CataniaTerreni: siti in Acicastello (ct), via Stazione n. 15, riportati al Catasto Terreni del comune diAcicastello al foglio 10, particelle n. 1566- 1763-1764-1765-1771-1772-1784, di circa 3.798 mq Data di vendita 18/04/2025Offerta minima 50.990,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di FattibilitOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenà pre-astaZa gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Ad Acicastello, nella frazione di Ficarazzi, precisamente in via Timparosa, terreno con una superfice di 7030 mq circa.Il terreno ha vista mare e sul paese di Acicastello, è in parte pianeggiante ed in parte terrazzato.Il terreno ricade in zona cv (risanamento idrogeologico e di equilibrio ambientale) di espansione turistico stagionale.La sua posizione consente di godere di un'ottima esposizione solare e di una fantastica vista sul mare, rendendolo ancora più attraente per possibili investimenti nel settore turistico.La sua ubicazione è inoltre comoda e ben collegata, permettendo di raggiungere facilmente il centro di Aci Castello e le principali attrazioni turistiche della zona.Grazie alla possibilità di realizzare un fabbricato ad uso turistico, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività ricettiva di successo in una delle località più rinomate della Sicilia.
Terreno Edificabile in vendita a Aci Castello, Cannizzaro.Privato, propone nel Comune di Aci Castello (ct) in Via Nazionale , la Vendita di un terreno Edificabile con progetto approvato. Il terreno ha una posizione esclusiva.La cubatura può essere spostata nel lotto interessato ed è possibile realizzare una villa di circa mq. 160 con cantinato oltre piscina e spazio esterno. Inoltre il terreno è in una posizione strategica a due passi da Ficarazzi, Cannizzaro ed Acicastello e da tutte le strutture primarie, scuole, ospedali, centri sportivi, centri commerciali, ristoranti etc. Etc. Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno unico nel suo genere, perfetto per realizzare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più esclusive e ricercate della città. Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Ad Aci Castello, in posizione collinare si trova questo uliveto di 14.000 mq con un panorama unico sul golfo di Aci Castello.Possibilità di realizzare tettoie e piscine interrate.Questo terreno offre un'ampia superficie per dare vita ad un progetto agricolo, circondato dalla bellezza naturale di questa incantevole zona.Perfetto per coltivazioni agricole di vario genere e per avviare un progetto agrituristico.Cdu in fase di rilascio, la zona è oggetto di vincolo di risanamento idrogeologico, quindi non edificabile.
Il terreno in oggetto suddiviso in più particelle ha un'estensione totale di circa 8947 mq, ricade in una zona del p.R.G. Dove sono presenti diverse destinazioni urbanistiche, più precisamente: b1b,b1a, Strada di prg, Verde Pubblico, C1 di espansione e al4. Come da sovrapposizione seguente possiamo vedere che la destinazione urbanistica prevalente è al4 per circa 6500 mq, la restante parte perlopiù è destinata a Strada di prg e verde pubblico, la suddetta zona al4 è destinata all'edilizia alberghiera a Cannizzaro. Si tratta di un’area per edilizia alberghiera o pensione sita incontiguità con l'Ospedale Cannizzaro, lungo la via Firenze. La sua attuazione è consentita mediante comparti edificatori di cui all’art. 10 bis secondo le prescrizioni di seguito riportateA) tipologia edilizia: complesso edilizio;B) I.E.F. =mc/mq 2,20C) h =ml. 11,50. Per n° 3 piani fuori terra.Eventuale quarto piano può essere realizzato alle seguente condizioni:– se destinato a locali per lavanderie, stenditoi e altri servizi d'albergo, puo interessare fino al60% della superficie coperta, deve avere altezza interna massima pari a ml 2,40 e deveArretrarsi almeno ml 3,00 dal filo del prospetto prospiciente uno spazio pubblico o dalProspetto principale.– se destinato a bar o ristorante, puo interessare fino al 40% della superficie coperta, deveAvere altezza interna massima pari a ml 3,00 deve arretrarsi almeno ml 3,00 dal filo delProspetto prospiciente uno spazio pubblico o dal prospetto principale.D) Sc =40% della superficie del lotto.Eventuali piani interrati e seminterrato non possono avere superficie maggiore di oltre il 50% diQuella coperta.E) De =ml 10,00 con gli edifici esterni al lotto;F) Dc =ml 5,00 (inclusi i confini con l'attuale distributore di carburanti).;G) Ds =ml 15,00 o superiore se riportata nelle tavole di p.R.G.H) all'interno del lotto:- deve esser vincolata a parcheggio una superficie almeno pari a 1 mq per ogni 10 mc diCostruzione; essa puo essere localizzate all'esterno o all'interno dell'edificio;- almeno il 30% della superficie del lotto (detratta della quantità destinata a spazi di uso pubblico)Deve essere permeabile;- deve essere piantumato almeno un albero a medio e/o alto fusto ogni 25 mq dell'intera superficieDi intervento.- l'area residua puo essere attrezzata con impianti sportivi, e per il tempo libero in genere, (piscina,Campi di gioco, pergolati, etc.) di supporto all'albergo. Eventuali edifici dovranno essere realizzatiEntro l'indice di edificabilità fondiaria e del rapporto di copertura sopra riportati.I) vanno destinati e localizzati spazi per il verde attrezzato e per parcheggi di uso pubblicoNella misura minima pari a 1 mq per ogni 20 mc di costruzione, per verde e parcheggio. Tali spazi, la cui superficie va conteggiata per la determinazione della volumetria, restano spazi, la cui superficie va conteggiata per la determinazione della volumetria, restano di proprietà privata. Essi debbono essere accorpati per funzione, debbono essere previsti all'esterno della recinzione lungo la strada principale, e realizzati in ogni parte (incluse quindi: la piantumazione dell'alberatura, gli impianti di irrigazione, di illuminazione, etc.) prima del rilascio del certificato di agibilità. Il gestore ha l'obbligo di mantenere gli spazi suddetti in perfetto stato. Lo spazio a verde attrezzato deve contenere: almeno un albero di medio e/o alto fusto ogni 20 mq, vialetti, pergolati, panchine, impianto di irrigazione e di illuminazione. Anche lo spazio a parcheggio deve essere alberato.In questa sezione si vuole descrivere l'immobile oggetto di stima e determinarne il più probabile valore di mercato alla data odierna. L'immobile oggetto di stima tratta di un terreno situato in Aci Castello via Firenze s.n.c.,; i confini sono ben delimitati con muretti in muratura, con la strada e con le proprietà limitrofe al lotto stesso. Il terreno risulta incolto, perlopiù pianeggiante e ben esposto. Facilmente raggiungibile dalla via Firenze, gode di più ingressi, la sua posizione strategica fornisce al lotto un valore aggiunto, infatti è situato a soli 300m dall'Ospedale Cannizzaro, a soli 6 km dal casello autostradale di San Gregorio, 8 km dal centro di Catania, 5 km da Acitrezza e 4 km dal Centro di Aci Castello.
