Pasteur - Viale Monza, 48DiRe Immobiliare propone in locazione un locale commerciale sito in Viale Monza 48, poco distante da Piazzale Loreto.L'immobile si sviluppa su due piani : al piano terra si trova un luminoso open space di circa 99mq, dotato di due vetrine su strada (Viale Monza) e una sul cortile interno.Tramite la comoda scalinata interna si arriva al piano S1, qui si trova un ampio spazio di 210 mq.Possibilità di unificare il locale commerciale con un altro immobile retrostante di ulteriori 99 mq al piano terra e 330 mq al piano S1Risulta ottimo per una soluzione ristorativa data la presenza di una canna fumaria a norma.La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza con le metro rosse MM1 Pasteur, Rovereto e la fermata del tram 1; a soli 10 minuti dal Duomo di Milano.Dati i numerosi servizi nelle vicinanze, vi è un considerevole afflusso di gente che rende la posizione del locale ottimale dal punto di vista pubblicitario.Contatti:Email: richieste.milano@direimmobiliare.comUfficio Milano: 02/80582072
Pasteur - Viale Monza, 48DiRe Immobiliare propone in locazione un locale commerciale poco distante da Piazzale Loreto.Il locale commerciale si sviluppa su due piani: al piano terra si trova un luminoso open space di circa 165mq, dotato di due vetrine su strada (Viale Monza) e tre con affaccio sul cortile interno.Al piano seminterrato un ampio spazio di 540mq.Possibilità di dehor esterno su Viale Monza.Risulta ottimo per una soluzione ristorativa data la presenza di una canna fumaria a norma.La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza con le metro rosse M1 Pasteur, Rovereto e la fermata del tram 1; a soli 10 minuti dal Duomo di Milano.Nelle vicinanze sono presenti alcune delle aree verdi più importanti della città tra cui Parco Trotter.Dati i numerosi servizi nelle vicinanze, vi è un considerevole afflusso di gente che rende la posizione del locale ottimale dal punto di vista pubblicitario.Contatti:Email: richieste.milano@direimmobiliare.comUfficio Milano: 02/80582072
In vendita un elegante e luminoso appartamento di nuova ristrutturazione, situato al quinto piano di un palazzo signorile con servizio di portineria e doppio ascensore.L’ingresso si apre su un’accogliente zona living, ideale per momenti di relax e convivialità, con una cucina moderna completamente attrezzata. La suite matrimoniale, spaziosa e ben rifinita, dispone di bagno privato e una comoda cabina armadio. A completare l’immobile, una seconda camera da letto e un secondo bagno.Le finiture di pregio, come il parquet in rovere, la climatizzazione e gli infissi in legno con doppio vetro, garantiscono un ambiente confortevole e curato nei minimi dettagli.La proprietà include inoltre una cantina di pertinenza e posto moto compresivi nella richiesta.Perfetto per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo e ben collegato al centro e ai principali servizi
sul viale delle concessionarie auto, al piano terreno di una palazzina completamente ristrutturata con il superbonus, affittiamo ottimo locale commerciale attualmente adibito a concessionaria auto di mq 160 circa con 5 vetrine, all'interno il locale è in open space con zona studio e servizio, pavimento in ceramica rinforzato, saracinesche motorizzate, posti auto esterni. NO ATTIVITA DI RISTORAZIONE E BAR.Euro 2.500/mese +iva oltre spese condominiali
OTTIMA SOLUZIONE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA AL PIANO QUINTOIn vendita un elegante e luminoso appartamento di nuova ristrutturazione, situato al quinto piano di un palazzo signorile con servizio di portineria e doppio ascensore.L’ingresso si apre su un’accogliente zona living, ideale per momenti di relax e convivialità, con una cucina moderna completamente attrezzata. La suite matrimoniale, spaziosa e ben rifinita, dispone di bagno privato e una comoda cabina armadio. A completare l’immobile, una seconda camera da letto e un secondo bagno.Le finiture di pregio, come il parquet in rovere, la climatizzazione e gli infissi in legno con doppio vetro, garantiscono un ambiente confortevole e curato nei minimi dettagli.La proprietà include inoltre una cantina di pertinenza e posto moto compresivi nella richiesta.Perfetto per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo e ben collegato al centro e ai principali servizi.
locale commerciale in affitto mq.50 + pertinenza esterna mq 40 prezzo € 550,00+iva mensili
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 450 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 450 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di tre servizi igienici privati a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a tre grandi vetrine. Il locale possiede l’impianto di riscaldamento, quello elettrico e quello di illuminazione. L’immobile è servito dall’impianto di allarme e dall’antincendio a idranti. Inoltre, è cablato. UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso è ubicato nel Comune di Almè. Si trova in un’ottima posizione in quanto posizionato a soli sei chilometri da Bergamo, e si affaccia sulla centralissima Via Locatelli, la Strada Statale SS470 che collega il paese ai Comuni limitrofi, compresa la Città di Bergamo. In aggiunta, dista circa una decina chilometri dai caselli autostradali A4 di Dalmine e Bergamo. Inoltre, il fabbricato gode di numerosi parcheggi pubblici, situati direttamente a fianco della struttura. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
Rif: MB_MONZ_F_73018170 - Trattasi di negozio posto al piano terra facente parte di un più ampio fabbricato condominiale pluripiano con negozi al piano terra e residenziale ai piani superiori sito in Monza in Viale Monza n°11.
Negozio con vetrina tutta luce, 25 mq circa, bagno ristrutturato come da foto, ottimo passaggio. Richiesta:affitto E. 1000/ mesepiu spese E 85/mesecauzione E. 5.600.solo referenziatissimi.Non esiste canna fumaria. No barOttimo per ufficio / studio architettura.
Nuovo locale commerciale con piazzale privato su strada di forte passaggio e posizione ambitissima in fronte allo stadio. Chiediamo cortesemente di non essere contattati da agenti/agenzie immobiliari.
Occassione unica in Viale Monza, cuore del poliedrico quartiere di NoLo. Offriamo in locazione unità retail all'interno del nuovissimo e moderno City Pop. Il City Pop, che sta per aprire le sue porte a Milano, rappresenta un concetto del tutto nuovo in Italia, un luogo dove l'urbaniità incontra l'innovazione. L'immobile vanta ampie vetrate, rifiniture di pregio e alti soffitti. La vicinanza alle fermate della metropolitana, alla Stazione Centrale e la disponibilità di diverse linee di autobus e tram rendono la zona facilmente accessibile.Nello stesso edificio è presente un ulteriore spazio retail di 567 mq, ed è possibile unire le due unità per creare un ampio open space di 778 mq. La storia del quartiere, la forte identità culturale e il suo spirito cosmopolita rendono il quartiere di NoLo una zona ricca di potenziale e attrattiva.Oggi, NoLo è il quartiere più vivace, unico e cosmopolita della città di Milano. Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile opportunità!Per maggiori informazioni o per inviarci Le Vostre richieste, potete scrivere a retail@ifmilano.com, specificando il nome del brand, della società e il tipo di attività che si vuole svolgere all'interno dei locali. Italia Fudosan Real Estate - società di intermediazione immobiliare specializzata in immobili commerciali a destinazione retail e showroom nel centro e nelle high street di Milano, Roma, Firenze, Venezia e delle principali città italiane. Collabora con i principali attori del mercato e si rivolge a una clientela internazionale. | www.ifmilano.com
Rif. Agenzia 432A – APE Classe GA Vibo Valentia, sulla S.S.18, l’Agenzia Immobiliare Vibo CASA, propone in affitto locale commerciale con vetrina fronte strada. L’unità immobiliare di Mq. 60,00 ca., e composta da 2 vani, ripostiglio e bagno. Il locale dispone di impianto di climatizzazione autonomo e di piazzale antistante esclusivo per il parcheggio dei propri clienti.Дополнительная информацияЭта недвижимость предлагается такжеcome Immobile Commerciale - Ufficio
Vendesi immobile commerciale angolare in Viale Abruzzi, Milano. L'immobile ha una superfice totale di circa 260 metri quadrati disposti su tre livelli e offre una visibilità senza pari grazie alle sue otto vetrine tra Viale Abuzzi e Via Donatello. La posizione strategica di Viale Abruzzi (fuori dell'area C), garantisce un visibilità veicolare perfetta per brand del design oppure per attività legate alla ristorazione grazie alla comoda cappa a carboni attivi (no canna fumaria) e al piano ammezzato. Per maggiori informazioni o per inviarci Le Vostre richieste, potete scrivere a retail@ifmilano.com. Italia Fudosan Real Estate - società di intermediazione immobiliare specializzata in immobili commerciali a destinazione retail e showroom nel centro e nelle high street di Milano, Roma, Firenze, Venezia e delle principali città italiane. Collabora con i principali attori del mercato e si rivolge a una clientela internazionale. | www.ifmilano.com
RE/START IMMOBILI è lieta di proporre sul mercato un progetto importante per lo sviluppo del quartiere di Torvajanica, abitato quotidianamente da almeno 30.000 abitanti e che può superare i 200.000 abitanti nei mesi estivi. Situato su Viale Danimarca, il viale che scendendo dai castelli romani arriva fin sul belvedere di Torvajanica, è in previsione la realizzazione di un edificio a destinazione commerciale di 360mq su un unico livello, su una proprietà di circa 1000mq a totale disposizione dell'immobile.L'area avrà parcheggi, aree verdi e la possibilità di realizzare un patio che possa garantire spazi esterni, ricercatissimi dagli avventori nei mesi estivi, non si esclude la possibilità di modellare la viabilità interna per consentire servizi in Drive.La soluzione per caratteristiche si propone come l'ideale per una attività ristorativa, con la possibilità di concordare con l'impresa costruttrice personalizzazioni ed adeguamenti del progetto al layout che l'attività vuole predisporre, questo senza escludere la possibilità di modificare il progetto a favore di attività differenti.Il nostro studio sarà in grado di supportare il vostro progetto dalla visita all'area, la supervisione della progettazione, la trattativa fino alla consegna delle chiavi del vostro nuovo progetto imprenditoriale.
Lissone, confine con Monza, su strada di forte passaggio veicolare proponiamo in affitto spazio commerciale molto luminoso con ampie vetrate espositive.Al piano terra il negozio dispone di un ambiente di circa 80mq da personalizzare, e servizi; al piano sottostante magazzino di 40mq direttamente collegato con l’autorimessa multipla di ulteriori 40mq. Impianto di condizionamento. Libero subito.
MONZA ZONA VALASSINA - IN IMMOBILE COMMERCIALE SHOW - su strada di forte passaggio AMPIA ESPOSIZONE due ambienti con n. 2 bagni mq. 2100 posta al primo piano - con 180 mq di magazzino comunicante - accesso dal piano terra con vano scala e ascensore - pavimenti da ultimare e riscaldamento da creare. Possibilità di terrazzo di mq 220 - Possibilità di posizionare canna fumaria.Parcheggi antistanti.
Locale nel cuore di San Giuseppe, MonzaLibero da Gennaio 2025. Da valutare la tipologia di attività.
Locale commerciale ideale per attività commerciali o uffici situato nella posizione più visibile del paese, ad alto passaggio pedonale e veicolare. E' dotato di una vetrina affacciata davanti a Piazza Martiri della Liberazione, che offre numerosi posti auto gratuiti. L'immobile ha travi a vista ed è dotato di un garage comunicante con il negozio. La vendita di questo immobile è subordinata alla vendita degli immobili indicati negli annunci con riferimento n. e n. 113715387 e n. 113715101, in modo da conseguire la vendita in blocco.BCasa agenzia immobiliare è un punto di riferimento per coloro che cercano una proprietà immobiliare, siamo un partner affidabile e competente. Ogni transazione immobiliare è gestita con la massima serietà e precisione. Analizziamo costantemente l'andamento dei prezzi, il tasso dei mutui e le esigenze dei clienti per garantire soluzioni su misura e competitive. Le valutazioni immobiliari si basano su dati di mercato accurati e metodologie professionali, garantendo transazioni equilibrate ed immediate. La nostra missione è offrire servizi di alta qualità, supportati da un team di professionisti dedicati e competenti. Scegli Bcasa per una soluzione immobiliare su misura. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Inida Breshanaj 334 2943633 Melissa Valarsa 351 9313688
LissoneIn Viale della Repubblica, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 87 mq. La soluzione è posta al piano terra e dispone di due grandi vetrine con affaccio direttamente su strada. E' possibile personalizzare l'immobile ed adattarlo alla propria attività. (categoria catastale C1)Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Dispone di :- doppi servizi ( di cui uno per disabili) - aria condizionata inverter ( freddo caldo)- riscaldamento ed acqua centralizzati ( inclusi nelle spese : circa €1.600 annui)- predisposizione impianto d'allarme- altezza soffitti 4h- Canna Fumaria aspiranteContratto di locazione : 6+6Canone : €1.400 mensili + spese €133,00Libero subito Per visionare questo immobile chiamaci allo 039/2245714 o scrivici un'email a cerchiaraimmobiliari.parco@gmail.comVisita l'intera gamma dei nostri immobili sul sito. wwwcerchiaraimmobiliare. it
La Gabetti Muggiò propone in vendita un interessante negozio, completamente arredato e ristrutturato, situato nel cuore di Lissone (MB). Con una superficie di 42 mq, questo locale vanta un ambiente accogliente e luminoso, già arredato e predisposto per attività di ricostruzione unghie. Dotato di impianto di riscaldamento, il negozio si trova in una posizione strategica, fronte strada, garantendo massima visibilità e facilità di accesso. La sua vicinanza a servizi essenziali lo rende attraente per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Disponibile da subito, questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso e in una posizione privilegiata. Prezzo di vendita € 80.000 trattabili compreso di piccola cantina. Possibilità di affitto.
su strada principale negozio ristrutturato in locazione composto da 2 ambienti, antibagno e bagno già predisposto disabili.pavimenti nuovi, serramenti nuovi, bagno nuovo. Saracinesche elettricheComodi posteggi davanti al negozio
Vendesi unità immobiliare, in condominio di pregio, in centro a Monza su due livelli.Precedentemente adibito a centro Figurella, quindi adatto per palestre, studio medico, centro analisi, uffici, showroom o negozio.La posizione è molto ambita in quanti si trova nel centro di Monza adiacente a negozi di ogni genere a scuole quindi comoda, attraversando una strada, trovarsi nella zona centrale dello shopping di Monza.L'intera unità immobiliare è di circa 250 mq e l'importo è di 650.000,00 euro.È possibile vendere anche separatamente i due piani e quindi: - Piano terra open space di mq 99, lo spazio interno è completamente da impostare, l'altezza interna notevole m 3,70 e quindi grande luminosità ha ben 3 vetrine più 6 finestre disposte su tutti i quattro lati. Il prezzo è di 290.000,00 euro. Si potrebbe pensare anche un cambio di destinazione d'uso per trasformarlo in abitazione. - Piano seminterrato mq 181, è raggiungibile sia dalla scala interna oppure dall'esterno da una scala in porfido ed è prospicente un piccolo e curato giardino. Altre 3 finestre affacciano sul giardino altre finestre si aprono su intercapedini che comunque non limitano la luminosità. A differenza del piano superiore sono stati lasciati alcuni vani di servizio. L'altezza interna è variabile, una parte alta m 2,80 mentre una fascia laterale m 2,60. Il prezzo è di 360.000,00 euro.Gli infissi son anticorodal nero in entrambi i paini, l'impianto di riscaldamento si avvale di alcuni radiatori, macchine per il condizionamento sono addossate a due finestre.Le spese condominiali ammontano a 3.000,00 euro annue ed il portinaio garantisce un accurato servizio per l'intera giornata!
Vendesi unità immobiliare, in condominio di pregio, in centro a Monza su due livelli.Precedentemente adibito a centro Figurella, quindi adatto per palestre, studio medico, centro analisi, uffici, showroom o negozio.La posizione è molto ambita in quanti si trova nel centro di Monza adiacente a negozi di ogni genere a scuole quindi comoda, attraversando una strada, trovarsi nella zona centrale dello shopping di Monza.L'intera unità immobiliare è di circa 250 mq e l'importo è di 650.000,00 euro.È possibile vendere anche separatamente i due piani e quindi: - Piano terra open space di mq 99, lo spazio interno è completamente da impostare, l'altezza interna notevole m 3,70 e quindi grande luminosità ha ben 3 vetrine più 6 finestre disposte su tutti i quattro lati. Il prezzo è di 290.000,00 euro. Si potrebbe pensare anche un cambio di destinazione d'uso per trasformarlo in abitazione. - Piano seminterrato mq 181, è raggiungibile sia dalla scala interna oppure dall'esterno da una scala in porfido ed è prospicente un piccolo e curato giardino. Altre 3 finestre affacciano sul giardino altre finestre si aprono su intercapedini che comunque non limitano la luminosità. A differenza del piano superiore sono stati lasciati alcuni vani di servizio. L'altezza interna è variabile, una parte alta m 2,80 mentre una fascia laterale m 2,60. Il prezzo è di 360.000,00 euro.Gli infissi son anticorodal nero in entrambi i paini, l'impianto di riscaldamento insta di alcuni radiatori, macchine per il condizionamento sono addossate a due finestre.Le spese condominiali ammontano a 3.000,00 euro annue ed il portinaio garantisce un accurato servizio per l'intera giornata!
In zona Monza, proponiamo 2 locali commerciali, adiacenti tra loro adatti a molteplici attività: ufficio, laboratorio, negozio. Sono entrambi dotati di 1 vetrina, servizio e ripostiglio. Euro 40.000/00 ciascuno. Possono essere comprati anche separatamente..
Situato a pochi passi dal cuore pulsante di Monza, questo splendido locale commerciale rappresenta un'opportunita imperdibile per chi desidera investire in una zona strategica e ben servita. La posizione e ideale, con facile accesso ai mezzi pubblici e numerosi parcheggi nelle vicinanze, garantendo una clientela costante e diversificata.L'immobile, recentemente ristrutturato, offre una superficie commerciale di 105 m e una superficie calpestabile di 150 m.Attualmente locato con un contratto di locazione in essere, il locale rappresenta un investimento sicuro e redditizio. Non perdere l'occasione di acquisire un immobile di alta qualita in una delle zone piu dinamiche e ricercate di Monza.Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Монца - Центр - САН БЬЯДЖО отличная видимость в районе с интенсивным движением транспорта. Мы продаем двухкомнатный магазин с витриной площадью около 45 м2 и независимым отоплением. Конкурирующим решением является подвал. Решение для недвижимости Libera Subito.
MONZA/P.ZZA DUOMONel centro storico di Monza, proponiamo in locazione negozio con 2 vetrine sotto al portico di proprietà, mq 85 ca. così 35 ca. con soppalco di mq 15 ca. oltre a sottonegozio di altri mq 35 ca. con cantina, due vetrine sotto il portico di proprietà. Canone di locazione annuo € 62.400 + spese € 4.000/anno. APE: F - KWh/m3a 180
Sei alla ricerca di uno spazio commerciale versatile e affascinante nel cuore di Monza? Non perdere questa occasione unica!Disponibile per l’affitto: ampio negozio con ampie vetrine su strada, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. Questo negozio può facilmente adattarsi a qualsiasi tipo di attività commerciale, grazie alla sua configurazione flessibile e agli spazi ben distribuiti.La storicità del negozio rende questo spazio unico nel suo genere.Non lasciarti sfuggire l'opportunità di gestire un’attività in un contesto di grande pregio e potenziale. Questa è la tua occasione! Fai crescere il tuo sogno imprenditoriale in uno spazio che parla di storia e innovazione.Per maggiori informazioni, planimetria, foto contattateci
IMPERIUM Immobiliare propone in vendita due negozi adiacenti e comunicanti di circa 102 mq. con quattro vetrine su strada in zona Monza San Rocco, a pochi metri dal centro civico dei quartiere e della nuova piazza adiacente.L'immobile è completamente da ristrutturare.Ci sono duplici accessi anteriori e posteriori.NON VENGONO VENDUTI SEPARATAMENTE.Permette svariate tipologie di attività o anche eventuale cambio di destinazione d'uso in residenziale.Riscaldamento autonomo.Completano la proprietà sei posti auto scoperti assegnati ad uso esclusivo.Per ulteriori informazioni: 331.4600439Vuoi scoprire maggiori dettagli? Con il simbolo “VIDEO” avrai la possibilità di fare una “visita guidata” all’interno della soluzione, verrai accompagnato stanza dopo stanza, percorrendo i diversi ambienti mentre ti verranno illustrate le principali caratteristiche della soluzione.IMPERIUM Immobiliare si trova nella sede di Sesto San Giovanni punto nevralgico e strategico per poter operare con agilità in tutta l’area Milanese e Brianzola garantendovi un servizio completo con un'ampia conoscenza del mercato immobiliare. Questo mi permette di offrirvi la possibilità di entrare in contatto con un numero maggiore di possibili clienti interessati al Vostro immobile. Mi occupo sia di immobili residenziali che commerciali, dall’acquisizione fino al rogito notarile o al contratto di locazione, avvalendomi anche dell'intervento e supporto di diversi professionisti che mettono a disposizione la loro competenza garantendovi così un servizio completo anche su aspetti tecnici, amministrativi, legali o finanziari.
Rif: 763 - Se cerchi un negozio che unisca spazio e visibilità, questo è il luogo ideale. Situato in posizione strategica a bordo strada, il locale è caratterizzato da ampie vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale, perfetto per valorizzare qualsiasi tipo di attività.Il vero punto di forza sono i soffitti alti con travi a vista, che aggiungono un tocco di carattere e creano una sensazione di maggiore ampiezza. Lo spazio principale è ampio e versatile, mentre una cantina di pari dimensioni, accessibile tramite una scala interna, offre ulteriore spazio per magazzino o deposito.A completare il locale ci sono un bagno interno e un pratico lavatoio esterno al bagno, funzionali per l'operatività quotidiana.Questo spazio merita una visita. Vieni a vedere di persona come può diventare il negozio perfetto per la tua attività. Non perdere questa opportunità!
Affitta a Milano, Precotto, Show-Room, mq. 704 ca., Canone annuo Euro. 63.360,00 ( pari a ca. 5.280,00 euro al mese) spese annue a parte. Immobile suddiviso con pareti mobili, dotato di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. (Accatastato C3 = Laboratorio) Possibilita' di abbinare magazzino di mq. 400 ca. al piano interrato. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: WL186
A 100 m da MM1 Villa San Giovanni, adiacenze tangenziale est, in elegante stabile direzionale proponiamo ufficio di circa 241 mq posto al terzo e ultimo piano. Lo spazio interno è composto da 2 open-space, 4 uffici e bagno ad uso comune al piano.L'accesso all'edificio avviene tramite una bussola con doppie porte a vetri automatiche che consentono di raggiungere la reception; l'accesso all'ufficio può avvenire tramite i corpi scala o i grandi ascensori.L'immobile è cablato con fibra ottica ed è dotato di impianto centralizzato di riscaldamento e condizionamento, antifurto, telecamere di videosorveglianza, impianti elettrici/idraulici a norma. Le spese condominiali ammontano a 1.333 €/mese circa, comprese spese di reception, riscaldamento/raffrescamento ed elettricità e pulizia parti comuni.POSSIBILITA' DI 1 POSTO AUTO.Visita il ns. sito per conoscere tutte le ns. proposte e seguici su twitter: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" o facebook: hbadvisorymilano per essere sempre aggiornato.
