affittasi appartamento completamente arredato, posto al 2 piano senza ascensore, composto da salone, cucina, camera matrimoniale bagno e balcone, l'appartamento si trova in ottime condizioni, riscaldamento autonomo, aria condizionata.
Nel cuore del signorile quartiere Monteverde. interessantissima opportunità d'investimento in NUDA PROPRIETA' con usufruttuaria di 82 anni. Viale dei Quattro Venti, in uno dei punti più strategici e comodi del quartiere proprio in prossimità della stazione ferroviaria. L'immobile di ampia metratura deriva dalla fusione di due appartamenti. e si trova a pochi passi dagli storici parchi Villa Sciarra e Villa Pamphili ed è composto da doppio ingresso, salone, sala da pranzo, 4 ampie camere, cucina, numerosi ripostigli e armadi a muro, doppi servizi e tre balconi. L'appartamento gode di una tripla esposizione, ha il riscaldamento centralizzato con le valvole termostatiche e contabilizzatori, infissi in doppio vetro e pvc e condizionatori. La zona è fornita di ogni tipo di servizio ed è ben collegata con i mezzi del trasporto pubblico tra cui la Stazione dei treni "Quattro Venti" varie fermate Bus.
AFRICANO - VIA TRIPOLI. Proponiamo in vendita box auto di mq 16 posto al piano S2, comodo accesso e spazio di manovra. Libero subito. Pensi possa fare al caso tuo? Vuoi visitarlo? Basta mandarci un messaggio WhatsApp al o chiamarci allo 06/94359133.
Nel cuore del quartiere Tuscolana, nelle immediate vicinanze della Stazione metro C di Cinecittà e più precisamente in Via di Capannelle, la Abita2001 Marconi propone in locazione un residence già adibito a struttura ricettiva.La proprietà è composta da otto mini appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di bagno privato, cucina autonoma, spazi esterni con barbecue e posti auto, offrendo così il massimo confort per gli ospiti. La struttura è ottimamente recensita su i vari portali. L’affitto include la licenza per attività ricettiva, rendendo l’opportunità ideale per chi desidera gestire una struttura già avviata senza necessità di ulteriori investimenti burocratici o strutturali.L’immobile è situato in una zona strategica, ben collegata con il Centro di Roma nei principali punti di interesse, garantendo un’ottima attrattiva sia per soggiorni brevi che di medio – lungo termine.Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare al numero:.
In Via delle Gondole n. 142, nel pieno Centro di Ostia, proponiamo la vendita di un posto di 10 mq, l'autorimessa ha una comoda area di manovra e la metratura del posto auto è di 10 mq.
Balduina Via Attilio Friggeri n. 142, negozio fronte strada con un'ampia vetrina di mt 3,00 di larghezza per mt 4,00 di altezza con serranda motorizzata, ristrutturato e lavorabile da subito, non c'è aria condizionata ma c'è l'impianto fatto quindi bisogna mettere solo i motori e gli split, tutto cablato, impianto elettrico a norma, bagno ristrutturato, soppalco praticabile, adatto alla vendita ma anche ad uno studio professionale, solo referenziati. La Massacci S. r. l. è costituita da professionisti specializzati nel settore real estate e fornisce servizi di consulenza legati all'acquisto, alla vendita, alla locazione e alla valorizzazione di immobili ad uso residenziale, terziario e commerciale a livello nazionale. Nel ruolo di advisor di operazioni immobiliari, affianca investitori privati e istituzionali fornendo i servizi e le analisi propedeutiche alla definizione delle migliori strategie di acquisizione, vendita di singoli asset o portafogli di medio-grandi dimensioni. A partire dal 2004 la Massacci S. r. l. ha implementato la propria attività occupandosi, oltre che del mercato dei privati, anche della vendita frazionata di interi stabili, prevalentemente residenziali, sia liberi che locati, studiando le più efficaci tecniche di commercializzazione e marketing con diversi clienti istituzionali e di private equity. Il lavoro con i clienti istituzionali ha portato la Massacci S. r. l. a lavorare in alcune delle principali città italiane, commercializzando, fornendo servizi di agency, property e facility, asset management e di advisory e valuation. Per clienti privati ed istituzionali forniamo valutazioni di singole unità immobiliari a destinazione residenziale, direzionale e commerciale con metodi specifici e accurati nell’individuazione del più probabile valore di mercato.
In vendita un ampio box auto situato in Via della Tenuta di Torrenova, perfetto per chi cerca uno spazio sicuro e funzionale per le proprie auto. Con una superficie di 23 m², questo garage offre la possibilità di ospitare comodamente due o più veicoli. La serranda elettrica e la porta automatica garantiscono un accesso facile e veloce, mentre il soppalco aggiunge ulteriore spazio per lo stoccaggio. I servizi di acqua e luce sono già presenti, rendendo questo box auto ancora più pratico e versatile. Con una lunghezza di 9 metri e una larghezza di 2,5 metri, avrai tutto lo spazio necessario per parcheggiare con facilità. Non perdere l'occasione di assicurarti questo posto auto unico nel suo genere!
In una zona con tutti i servizi principali ma al contempo in un contesto tranquillo ottimo per investimento nuda proprieta' con usufruttuario 92enne 2 piano ottima esposizione salone con cucina a vista 2 camere bagno 2 balconi termoautonomo cantina
Trieste - africano - via tripoli 142 altezza Piazza s. EmerenzianaVendesi box auto di 16 mq, situato al piano -2 di un moderno complesso con vigilanza h24 e cancelli automatici radiocomandati.Caratteristiche principali:Capienza per 1 auto e 1 motoAscensori disponibili per accedere comodamente al garagePosizione strategica in zona servita e sicura.Misure del box : Entrata larghezza 2,54 mt ;Larghezza interna : 2,93 mt ;Lunghezza interna : 5,37 mt .Libero da subito
Africano - via tripoli. Proponiamo in vendita box auto di mq 16 posto al piano S2, comodo accesso e spazio di manovra. Libero subito. Pensi possa fare al caso tuo? Vuoi visitarlo? Basta mandarci un messaggio whatsapp al 3281580794 o chiamarci allo 06/94359133.
Trieste Via tripoli in parcheggio moderno multipiano con vigilanza h 24 propongo al piano – 3, un comodo box di 16 mq in affitto e libero da subito. La richiesta è di Euro 350,00 mensili compresa di condominio. Ascensori disponibili per accedere comodamente al garage. Cancelli automatici radiocomandati. Posizione strategica in zona servita e sicura.Per info e prenotazione scrivere a d.Giallombardo@eticasi.it
APPARTAMENTO IN CONDIVISIONE AL TORRINO e, precisamente, in Via del Fosso del Torrino. All'interno dell' appartamento di 100 mq ubicato al piano terra, proponiamo l'affitto di una camera completamente arredata con letto matrimoniale, armadio, scrittoio e wi-fi. L'appartamento è in condivisione con un altro inquilino (le camere da letto sono 2) e si presenta in buone condizioni. E' composto da un ingresso, un piccolo soggiorno, una nuovissima cucina abitabile anche con lavastoviglie e con attiguo un vano lavanderia, due ampie camere matrimoniali, e uno spazioso bagno con doccia grande. Comodo ed ampio soppalco con accesso dal corridoio.Completa la proprieta' una grande terrazza di uso esclusivo adibita a stenditoio per il bucato.Disponibilita' di un box con un costo a parte di 100 euro.
Appartamento in affitto a Roma, Torrino Sud, via del Fosso del Torrino, adiacente la servitissima Via Cina, ROMUS RE propone un trilocale di 100 mq commerciali in ottime condizioni, libero dal 1° gennaio 2025, ristrutturato e completamente arredato, composto da: soggiorno a vista con accesso al primo balcone vivibile di 10 mq ca con affaccio luminoso e tranquillo, cucina abitabile con balconcino di servizio, primo bagno con finestra e box doccia, disimpegno con capiente soppalco, camera doppia con secondo balcone vivibile, cameretta/studio con armadio a muro, disimpegno con armadio a muro e spazio lavatrice, un secondo bagno interno con areatore, vasca e mobile contenitore in muratura completa l’offerta.L’immobile è dotato di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento nel living e in parquet naturale rovere chiaro a spina ungherese nella zona notte, aria condizionata/pompa di calore Fuji nel soggiorno, tele-riscaldamento e acqua calda centralizzati con contabilizzazione digitale, infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza, tapparella elettrica in soggiorno, impianti elettrico e gas ristrutturati ed in ottime condizioni.Il trilocale in locazione a Roma, Torrino Sud, Via del Fosso del Torrino, è posto al 3° piano di uno stabile in cortina di 8, all’interno di un complesso residenziale in punto tranquillo e riservato, I principali collegamenti e punti d’interesse sono: l’autobus 777 in direzione Metro B Laurentina a 170 mt, la zona commerciale di Piazza Cina a 300 mt. , i supermercati Doc ed Eurospin sotto casa, ed il Centro Commerciale Euroma2 ad 4 km.Contratto richiesto canone concordato con cedolare secca, referenze reddituali e 3 mensilità di deposito cauzionale.
Balduina Via Attilio Friggeri n. 142, negozio fronte strada con un'ampia vetrina di mt 3,00 di larghezza per mt 4,00 di altezza con serranda motorizzata, ristrutturato e lavorabile da subito, non c'è aria condizionata ma c'è l'impianto fatto quindi bisogna mettere solo i motori e gli split, tutto cablato, impianto elettrico a norma, bagno ristrutturato, soppalco praticabile, adatto alla vendita ma anche ad uno studio professionale, solo referenziati. La Massacci S. r. l. è costituita da professionisti specializzati nel settore real estate e fornisce servizi di consulenza legati all'acquisto, alla vendita, alla locazione e alla valorizzazione di immobili ad uso residenziale, terziario e commerciale a livello nazionale. Nel ruolo di advisor di operazioni immobiliari, affianca investitori privati e istituzionali fornendo i servizi e le analisi propedeutiche alla definizione delle migliori strategie di acquisizione, vendita di singoli asset o portafogli di medio-grandi dimensioni. A partire dal 2004 la Massacci S. r. l. ha implementato la propria attività occupandosi, oltre che del mercato dei privati, anche della vendita frazionata di interi stabili, prevalentemente residenziali, sia liberi che locati, studiando le più efficaci tecniche di commercializzazione e marketing con diversi clienti istituzionali e di private equity. Il lavoro con i clienti istituzionali ha portato la Massacci S. r. l. a lavorare in alcune delle principali città italiane, commercializzando, fornendo servizi di agency, property e facility, asset management e di advisory e valuation. Per clienti privati ed istituzionali forniamo valutazioni di singole unità immobiliari a destinazione residenziale, direzionale e commerciale con metodi specifici e accurati nell’individuazione del più probabile valore di mercato.
Box doppio piano terra entrata indipendente accessibilità per disabili
Affittasi posto auto al coperto.Dimensioni 155x380
Centocelle: Via dei FrassiniA soli 500 metri dalla fermata della Metro c "Mirti" e ben collegato con tutti i vari mezzi di trasporto, proponiamo in locazione un locale commerciale di categoria catastale c/1 posto al piano terra con due vetrine su strada di cui una d'accesso.Il locale è in ottimo stato interno ed è composto da due sale oltre l’ambiente d’attesa con accettazione cassa, una per il lavaggio/taglio e asciugatura con scaffali per prodotti ed una come zona lavoro con banconi oltre il wc.Ottimo come uso investimento, libero e disponibile da subito.Inoltre, dispone di: possibilità canna fumaria, serrande automatiche, luci d’emergenza, condizionatori, videosorveglianza a circuito chiuso.Possibilità di acquisto attività commerciale per toelettatura cani e gatti al costo di 20.000€ compresa attrezzatura.Prezzo: 1.400€/mensile + 30€/mensile circa di condominio.
Posto auto ad angolo con posto moto m4.60 x3.00. Cancello elettrico con telecomando.
Finocchio, adiacente metro C quadrilocale più salone ad € 1200 L'appartamento in questione è luminoso e spazioso, su due livelli, Al primo livello, vi accoglie un salone a vista che conduce ad un ampio terrazzo con camino, una cucina con accesso ad un secondo balcone, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Tramite una scala interna, si accede al piano superiore nella mansarda, dove si trovano altre 2 camere matrimoniali mansardate, e un secondo bagno mansardato, il costo condominiale è di 30 euro, con riscaldamento autonomo. un contratto di 3+2,nel caso non riuscissi a rispondere alla chiamata, vi prego di inviarmi un messaggio indicando il lavoro svolto dalle persone interessate all’appartamento. Queste informazioni sono richieste dal proprietario per valutare la capacità di sostenere l’affitto. Grazie per la collaborazione.Immobiliare GrecoTel: 347.12. 12.644Tel: 0685.87. 17.20.
Appartamento - Roma (RM) -.
Proponiamo in zona appio claudio/lucio sestio bilocale di 70 mq arredato, ristrutturato, climatizzato.L'appartamento situato al piano 3 con ascensore, si compone di ampia camera, soggiorno con cucina a vista, bagno con ampio doccia.Prezzo di affitto 1200€ + 100€ di spese condominiali.Ideale per coppie, zona ben servita e collegata.Animali ben accetti.Libero da subito.Per maggiori informazioni chiamare ai seguenti numeri: .
Monteverde Via Del Casaletto In stabile signorile con portiere proponiamo in locazione un ampio bilocale completamente arredato composto da: ingresso, grande salone, camera matrimoniale soppalcata, cucina abitabile, bagno. Completo di elettrodomestici e tv nuovi, finestre alte con serranda automatica, luminoso. Possibilità di accedere al piano con ascensore. Disponibilità immediata. Sono richieste ottime referenze.Agenzia Di Cesare via franco sacchetti, 59/61 - 00137 Roma tel. 06.82. 78.358 chiamandoci potrete chiedere informazioni piu' dettagliate su questo immobile o in caso la possibilita' di avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile, che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita, venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare. la nostra forza e il vostro vantaggio e' il tempo di realizzo piu' rapido per la vendita o l’acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione con oltre 500 agenzie e un portale con oltre 5000 immobili che ci rende leader nel mercato immobiliare. valutazioni gratuite adeguate al mercato odierno e ricordate una buona valutazione equivale ad una vendita soddisfacente. per vedere tutte le nostre offerte potete andare sul nostro sito, aggiungilo sulla schermata home e avrai uno strumento efficace per la ricerca del tuo immobile o per qualsiasi altra tua esigenza avendo sempre noi come tuoi referenti.
PIGNETO NUOVE RESIDENZE IN ZONA PIGNETOIn quartiere storico, pieno di servizi, vita sociale e con ottimi collegamenti con il centro città nasce il progetto PIGNETO ECO 2025, residenze in classe energetica A4+ caratterizzate dal design contemporaneo puntando su sostenibilità e risparmio energetico, con l'uso di materiali ecocompatibili e tecnologie all'avanguardia. Il progetto offre varie tipologie abitative adatto ad ogni esigenza. Le soluzioni presentano le seguenti caratteristiche:- Riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento autonomo di ultima generazione- Infissi a tenuta termica ottimi per ridurre notevolmente la dispersione di calore e mantenere la temperatura stabile sia in estate che in inverno nonchè un'eccellente protezione dai rumori esterni migliorando il confort acustico. - Portone blindato resistenza alle effrazioni e atti vandalici. -Impianto fotovoltaico, con batterie d'accumulo per produrre energia elettrica, riducendo i costi energetici e contribuendo alla sostenibilità ambientale.- Videocitofoni -Ascensore-Posti auto - Materiali di pregio Queste caratteristiche rendono gli appartamenti confortevoli e moderni.La consegna è prevista per dicembre 2025.
Delizioso, luminosissimo e tranquillo appartamento di 107 mq nel cuore di Roma, tra il quartiere Trastevere e il Gianicolo. Situato in un palazzo con ascensore e larghe scale, questo appartamento viene locato a medio o lungo termine. No attività ricettiva.LocationSituato nel cuore del quartiere Monteverde, a pochi metri dalla terrazza del Gianicolo da dove è possibile ammirare l'intera città, vicinissimi anche alla Basilica di San Pietro; location perfetta per chi ama la tranquillità e la convivialità del quartiere. Si raggiungono facilmente le principali aree di interesse.Descrizione fabbricati L' appartamento di 107 mq circa è composto da ampio ingresso, soggiorno con grande porta finestra che da accesso a un grazioso balcone vivibile con affaccio esterno, cucina abitabile, camera da letto estremamente luminosa, con cabina armadio, seconda camera con divano letto, due bagni di cui uno con doccia. La casa è completa di arredi e numerosi armadi a parete su misura. La proprietà è estremamente luminosa.Questo delizioso appartamento è rifinito con parquet, viene dato ammobiliato.Stato e finitureL'immobile si presenta in buono stato, rifinito con bellissimo parquet e pareti chiare.Potenzialità d'usoData la location e date le dimensioni e distribuzione interna, questa proprietà è ideale per una persona o una coppia. Non sono ammessi animali.Le immagini hanno il solo scopo di rappresentare gli ambienti.
Appartamento con vista panoramica a due passi da Piazza di Spagna- Si esclude l'uso ricettivo.Nella centralissima via del Babuino, a due passi da Piazza di Spagna, proponiamo in affitto un appartamento di circa 190 mq.L'immobile è composto da un ampio salone con camino di rappresentanza con vista mozzafiato sulla chiesa Anglicana del 1500, 2 camere da letto con bagno en suite, cucina ed anticucina abitabili con esterno vista corte interna.L'immobile si trova al 3° piano di un palazzo storico raffinato ed elegante, dotato di ascensore e posto auto condominiale, servizio di portineria costante, verrà consegnato dopo un intervento di restyling, non ammobiliato.La sua posizione privilegiata nel pieno tridente storico, vicino a tutti i servizi lo vede adatto a coppie, famiglie, ma anche imprenditori e artisti che necessitano di una location lavorativa ed abitativa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Proponiamo in zona piramide, in porzione di appartamento, monolocale di 30 mq arredato, ristrutturato con riscaldamento autonomo, climatizzato.L'appartamento situato al piano 4 con ascensore, si compone di ingresso comune, camera, angolo cottura, bagno.Prezzo di affitto 900€ + 25€ di spese condominiali.Ideale per massimo 2 persone, zona ben servita e collegata.Valuta animali.Libero da subito.Per maggiori informazioni chiamare ai seguenti numeri: .
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento di civile abitazione ubicato a Roma, sito al piano terra, composto da: ingresso, salone, corridoio, due camere, cucina e bagno, con giardino esterno.PREZZO BASE € 168.000, 00Offerta minima € 126.000, 00Lo Studio offre i seguenti servizi:• Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria;• Attivazione Firma digitale e Pec• Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio;• Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramiteprimari istituti bancari;• Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato;• Partecipazione in asta sia fisica che telematica.
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Appartamento sito in Roma via del Giuba n. 19 con annessa cantina - Diritti di intera e piena proprietà - Via del GiubaCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.
Nel cuore di Roma, in una delle location più esclusive al mondo, a pochi passi da Piazza del Pantheon e precisamente in Salita de’ Crescenzi, la Mr Case propone in affitto un ampio monolocale con contratto 3+2 o transitorio minimo 12 mesi.L'immobile si trova al secondo piano di un prestigioso palazzo nobiliare del '700 caratterizzato da un cortile interno curato, servizio di portineria e ascensore. L'immobile ha una superficie di circa 45 mq, articolata in un unico ambiente con letto, divano, bagno con doccia e una piccola zona cucina a induzione. Dispone inoltre di uno spazio esterno con balcone, condiviso con un altro monolocale.Il canone di locazione è comprensivo delle spese condominiali (esclusa aria condizionata).Non è consentito l’uso ricettivo o casa vacanze.
**Appartamento di Charme in Vendita nel Cuore della Città **Scopri questo splendido appartamento di 135 mq interni, situato al secondo piano di una palazzina d'epoca completamente ristrutturata nel 2014. Un vero gioiello architettonico che combina il fascino storico con comfort moderni. L'immobile si presenta in buone condizioni, con dettagli di pregio che catturano l'attenzione fin dal primo sguardo.All'interno, un ampio ingresso conduce a un salone spazioso e luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Un corridoio ben organizzato collega le tre camere da letto, una delle quali dotata di una cabina armadio. Completano la proprietà doppi servizi, infissi con taglio termico e un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità .L'appartamento è dotato di inferriate e zanzariere, rendendolo perfetto per chi cerca comfort e sicurezza. Con una superficie commerciale di 140 m² e calpestabile di 130 m², offre spazi ben distribuiti e funzionali. Costruito nel 1800, l'edificio è stato adattato per persone con mobilità ridotta, includendo un ascensore per un accesso facilitato.Goditi il riscaldamento a pompa di calore e l'aria condizionata per un clima ideale tutto l'anno. Con orientamento sud-est, l'appartamento beneficia di una splendida luce naturale. Classe energetica G, con un consumo di energia di 1.322, 90 kwh/m2 anno. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica nel suo genere!
Centro Storico, in via del Babuino, palazzo signorile con servizio di portineria, proponiamo appartamento molto prestigioso con affaccio panoramico su i tetti circostanti e sulle cupole di Roma.Internamente suddiviso in un ingresso, un ampio salone con due porta-finestre che affacciano su via del Babuino, un enorme camera da letto, con cabina armadio annessa e bagno, a seguire altra camera da letto con il suo bagno. La cucina completamente arredata e dotata sia di elettrodomestici che di mobilio. Una cameretta di servizio completa l'appartamento. L'immobile e' dotato sia della predisposizione per il video citofono, che il collegamento tramite l'impianto di domotica esistente al wf che consente di programmare con internet a diverse funzioni all'interno dell'appartamento, e infine anche un impianto di allarme. Riscaldamento autonomo. Appartamento di grande fascino e in una location straordinaria nel cuore del centro storico di Roma.Non interessa in assoluto contratto uso turistico x B&B.
APPARTAMENTO - RIONE MONTI, VIA DEL BOSCHETTO In Via del Boschetto, nel caratteristico Rione Monti, proponiamo in locazione un appartamento arredato di 70 mq situato al primo piano di un palazzetto del 1700 in buono stato.L’immobile, recentemente ristrutturato, è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio con doccia.Tra le caratteristiche dell’appartamento, troviamo pavimenti in cotto, travi a vista, riscaldamento autonomo e climatizzatori.Ottimo anche il collegamento con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della fermata della metro Cavour.NO ATTIVITA' RICETTIVA "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".
