Complesso Industriale in Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (TR)Presentiamo un'opportunità d'investimento in un complesso industriale di notevole rilevanza, situato in Via Flaminia Ternana a Narni Scalo. La proprietà si estende su 2 ettari, interamente delimitati e recintati, con un'area scoperta complessiva di circa 13.000 mq. La logistica è facilitata da tre ingressi carrabili, accessibili anche ai mezzi pesanti, e da un'area parcheggio coperta esterna, in grado di ospitare almeno 20 auto. Inoltre, è presente una pesa per mezzi pesanti, che garantisce il controllo e la gestione dei carichi in transito.Il complesso si articola nei seguenti elementi:Palazzina uffici : Su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo piano) per una superficie totale di circa 1050 mq. Attualmente in disuso, la palazzina offre un ampio potenziale di riconversione per strutturare spazi operativi moderni e funzionali.Capannone da 1000 mq : Dotato di carroponte con capacità fino a 25 tonnellate, ideale per gestire carichi pesanti.Capannone da circa 1224 mq : Equipaggiato con carroponti da 3,5 e 10 tonnellate, garantisce flessibilità operativa per diverse esigenze produttive.Capannone da circa 270 mq : Con carroponte da 5 tonnellate, aggiunge ulteriore capacità operativa al complesso.Spazio adibito a mensa e spogliatoi : Un'area di circa 200 mq, situata in aderenza al capannone centrale, attualmente destinata a supportare il benessere dei dipendenti.Capannone da circa 1920 mq : Dotato di tre carroponti (2 da 5 tonnellate e 1 da 3 tonnellate), che completa l'offerta immobiliare del complesso.È importante sottolineare che, ad eccezione della palazzina uffici, l'intera proprietà è attualmente locata presso una storica azienda locale con contratto pluriennale, garantendo una resa annua di alto rilievo.Considerazioni e ConsigliQuesto complesso industriale rappresenta un investimento solido e versatile. La presenza di spazi strutturati per diverse esigenze produttive e la robusta dotazione tecnica (carroponti di varie capacità, ingressi per mezzi pesanti e una pesa per la verifica dei carichi) lo rendono particolarmente adatto a realtà industriali e logistiche. La rendita locativa assicurata e la lunga durata del contratto di locazione offrono un flusso di reddito costante, rendendo l'operazione attraente per gli investitori in cerca di stabilità e rendimento.Valutando la possibile riconversione della palazzina uffici, sfruttandone il potenziale per creare spazi amministrativi o operativi moderni è possibile aumentare ulteriormente il valore complessivo dell'immobile. In conclusione, si tratta di un'opportunità che, grazie alla sua struttura articolata e alla posizione strategica, offre ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione nonché un importante rendita certa immediata.
В холмистой и солнечной области Виа Фламиния Тернана, в 4 км между Терни и Нарни, мы предлагаем вам этот участок под застройку, где можно построить две квартиры. Если вы хотите решить, как построить свой новый дом, выбрав все материалов, отделки и планировки вашего нового дома. Эта земля имеет доступ со стороны Фламиния Тернана и полностью плоская. Вы можете создать две квартиры площадью около 100 квадратных метров на одном этаже и создать частный сад для каждой, или вы можно создать две отдельные единицы, которые расположены на двух этажах, образуя спальную зону наверху и жилую зону внизу Район расположен на полпути между Терни и Нарни, расположение квартир далеко от главной дороги, и это также не полностью изолированы, на самом деле рядом есть другие виллы.позвоните нам и приезжайте посмотреть этот участок под застройку.
NARNI-zona residenziale-bell'appartamento sviluppato su 2 livelli. Piano terra: ampio salone con cucinotto, disimpegno e bagno spazioso. Piano primo: studio, camera matrimoniale con balcone e bagno. Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pompa di calore e split. Posto auto e spazio verde esterno. Mobiliato. Disponibile da Maggio Richiesta € 560.
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Complesso Industriale in Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (tr)Presentiamo un'opportunità d'investimento in un complesso industriale di notevole rilevanza, situato in Via Flaminia Ternana a Narni Scalo. La proprietà si estende su 2 ettari, interamente delimitati e recintati, con un'area scoperta complessiva di circa 13.000 mq. La logistica è facilitata da tre ingressi carrabili, accessibili anche ai mezzi pesanti, e da un'area parcheggio coperta esterna, in grado di ospitare almeno 20 auto. Inoltre, è presente una pesa per mezzi pesanti, che garantisce il controllo e la gestione dei carichi in transito.Il complesso si articola nei seguenti elementi:Palazzina uffici : Su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo piano) per una superficie totale di circa 1050 mq. Attualmente in disuso, la palazzina offre un ampio potenziale di riconversione per strutturare spazi operativi moderni e funzionali.Capannone da 1000 mq : Dotato di carroponte con capacità fino a 25 tonnellate, ideale per gestire carichi pesanti.Capannone da circa 1224 mq : Equipaggiato con carroponti da 3,5 e 10 tonnellate, garantisce flessibilità operativa per diverse esigenze produttive.Capannone da circa 270 mq : Con carroponte da 5 tonnellate, aggiunge ulteriore capacità operativa al complesso.Spazio adibito a mensa e spogliatoi : Un'area di circa 200 mq, situata in aderenza al capannone centrale, attualmente destinata a supportare il benessere dei dipendenti.Capannone da circa 1920 mq : Dotato di tre carroponti (2 da 5 tonnellate e 1 da 3 tonnellate), che completa l'offerta immobiliare del complesso.È importante sottolineare che, ad eccezione della palazzina uffici, l'intera proprietà è attualmente locata presso una storica azienda locale con contratto pluriennale, garantendo una resa annua di alto rilievo.Considerazioni e ConsigliQuesto complesso industriale rappresenta un investimento solido e versatile. La presenza di spazi strutturati per diverse esigenze produttive e la robusta dotazione tecnica (carroponti di varie capacità, ingressi per mezzi pesanti e una pesa per la verifica dei carichi) lo rendono particolarmente adatto a realtà industriali e logistiche. La rendita locativa assicurata e la lunga durata del contratto di locazione offrono un flusso di reddito costante, rendendo l'operazione attraente per gli investitori in cerca di stabilità e rendimento.Valutando la possibile riconversione della palazzina uffici, sfruttandone il potenziale per creare spazi amministrativi o operativi moderni è possibile aumentare ulteriormente il valore complessivo dell'immobile. In conclusione, si tratta di un'opportunità che, grazie alla sua struttura articolata e alla posizione strategica, offre ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione nonché un importante rendita certa immediata.
Disponiamo di terreno edificabile in zona Ponte San Lorenzo e più precisamente sulla salita di Castelchiaro, il terreno sono circa 1000 mq e ci si può realizzare una villetta di 210 mq + Giardino. Info 0744455388
Splendida Villa/Casale ad uso Abitativo situata nel suggestivo comune di Narni (tr). Con una superficie di 400 mq, questa proprietà vanta 15 locali e 6 bagni, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Caratterizzata da un camino, cantina, videocitofono, e impianto di riscaldamento, la casa è stata ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. All'interno troverete una sala hobby, uno studio, e ben 7 camere da letto, tutte in condizioni impeccabili. La cucina abitabile e il soggiorno doppio sono perfetti per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Inoltre, la presenza di un ripostiglio garantisce spazio extra per riporre comodamente ogni cosa. L'immobile si presenta in uno stato stabile e pronto per essere abitato, con interni ristrutturati e finiture di alta qualità. La posizione centrale permette di godere della tranquillità della campagna circostante, pur essendo a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato, circondato dalla bellezza della natura umbra. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.Ottimo anche come ristorante, attività ricettiva. Ci sono 10 kw di pannelli solari. Info 0744455388
Ampio terreno di 27 ettari situato nella splendida campagna di Narni, immerso nella natura e nella tranquillità. Offre la possibilità di acquistare case annesse, rendendolo un’ottima opportunità per chi desidera un investimento immobiliare con potenziale residenziale o agricolo.
Il loft presenta una zona giorno costituita da grande e luminoso salone, ampia cucina abitabile con isola, bagno di servizio con doccia e ripostiglio.Al piano superiore la zona notte è composta da una camera matrimoniale con armadio e balcone, seconda cameretta, bagno con vasca idromassaggio e un ampio soppalco luminoso con eventuale possibilità di terza camera. Completano la proprietà un piccolo giardino con posto auto.L’appartamento dispone di riscaldamento a pavimento autonomo in tutti i locali.I lavori di ristrutturazione effettuati nel 2021, come i pavimenti, le finiture di pregio e i nuovi impianti elettrici hanno rinnovato l’appartamento. Tutti gli ambienti risultano molto luminosi.
