Ufficio su misura per un team di tre persone, dove tutto è curato nei minimi dettagli. SIATE AMBIZIOSI NEGLI SPAZI FARINI.Costruite la vostra attività in Spaces Farini e sfruttate al massimo la posizione di questo spazio per uffici flessibile in uno dei progetti di riqualificazione urbana più ambiziosi della città. Concentratevi in confortevoli spazi di coworking e trovate ispirazione ad ogni angolo in un quartiere noto per l'arte, la storia, l'architettura, il cibo e la moda. Il vostro spazio di lavoro è facilmente raggiungibile grazie alle stazioni ferroviarie di Maciachini e Milano Lancetti, entrambe a pochi passi di distanza. Che siate alla ricerca di una base di lavoro a lungo termine o semplicemente di uno spazio per riposare la testa quando siete in viaggio, qui troverete ciò che vi serve.Scegliete dove collegarvi e lavorate senza interruzioni, sapendo di poter contare su un WiFi veloce in tutto l'edificio. Condividete idee e fate brainstorming liberamente negli spazi di lavoro flessibili e a pianta aperta e nelle sale riunioni all'avanguardia, ben illuminate e progettate con cura. Quando si ha bisogno di cambiare scenario, ci si può recare sulla terrazza panoramica e, quando è il momento di fare una pausa, si può usufruire delle nostre cucine completamente rifornite, perfette per pranzare o per chiacchierare con i colleghi. Per staccare la spina dal lavoro, esplorate la città e la sua splendida architettura. Crea e personalizza un ambiente di lavoro su misura per un team di 3 persone con un ufficio dedicato di 15 metri quadrati in Milan, Spaces Farini. I nostri uffici medi sono completamente attrezzati, utilizzabili 24/7, e includono l'accesso illimitato agli spazi di coworking del nostro business club durante gli orari di apertura del centro. E, poiché sappiamo che le esigenze aziendali cambiano rapidamente, non ti chiederemo mai un impegno a vita: i nostri termini contrattuali sono flessibili e su misura per le tue esigenze specifiche.Gli uffici dedicati Spaces includono: • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo• Personale di reception e team di supporto a tua disposizione• Tecnologia sicura e di livello professionale e Wi-Fi ultra veloce• Stampanti e accesso al supporto amministrativo• Accesso a utenze, servizi di pulizia e di sicurezza• Scrivanie disponibili su base oraria, giornaliera o mensile• Regolare organizzazione di eventi di networking e della community • Prenotazione e gestione dell'account a portata di mano tramite la nostra app• Configurazioni personalizzabili e flessibili• Spazi di lavoro che si adattano e crescono con la tua azienda• Arredi ergonomici di qualità• Accesso aggiuntivo a uno spazio di lavoro condiviso di 60 metri quadrati• Tariffe a partire da 1269€A titolo informativo: tutte le immagini mostrate in questa offerta si riferiscono alle sedi Spaces, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico.Contattaci
Un ambiente di lavoro completamente personalizzabile e su misura per due persone. SIATE AMBIZIOSI NEGLI SPAZI FARINI.Costruite la vostra attività in Spaces Farini e sfruttate al massimo la posizione di questo spazio per uffici flessibile in uno dei progetti di riqualificazione urbana più ambiziosi della città. Concentratevi in confortevoli spazi di coworking e trovate ispirazione ad ogni angolo in un quartiere noto per l'arte, la storia, l'architettura, il cibo e la moda. Il vostro spazio di lavoro è facilmente raggiungibile grazie alle stazioni ferroviarie di Maciachini e Milano Lancetti, entrambe a pochi passi di distanza. Che siate alla ricerca di una base di lavoro a lungo termine o semplicemente di uno spazio per riposare la testa quando siete in viaggio, qui troverete ciò che vi serve.Scegliete dove collegarvi e lavorate senza interruzioni, sapendo di poter contare su un WiFi veloce in tutto l'edificio. Condividete idee e fate brainstorming liberamente negli spazi di lavoro flessibili e a pianta aperta e nelle sale riunioni all'avanguardia, ben illuminate e progettate con cura. Quando si ha bisogno di cambiare scenario, ci si può recare sulla terrazza panoramica e, quando è il momento di fare una pausa, si può usufruire delle nostre cucine completamente rifornite, perfette per pranzare o per chiacchierare con i colleghi. Per staccare la spina dal lavoro, esplorate la città e la sua splendida architettura. Crea e personalizza un ambiente di lavoro su misura per un team di 2 persone con un ufficio dedicato di 50 metri quadrati in Milan, Spaces Farini. I nostri uffici piccoli sono completamente attrezzati, utilizzabili 24/7, e includono l'accesso illimitato agli spazi di coworking del nostro business club durante gli orari di apertura del centro. E, poiché sappiamo che le esigenze aziendali cambiano rapidamente, non ti chiederemo mai un impegno a vita: i nostri termini contrattuali sono flessibili e su misura per le tue esigenze specifiche.Gli uffici dedicati Spaces includono: • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo• Personale di reception e team di supporto a tua disposizione• Tecnologia sicura e di livello professionale e Wi-Fi ultra veloce• Stampanti e accesso al supporto amministrativo• Accesso a utenze, servizi di pulizia e di sicurezza• Scrivanie disponibili su base oraria, giornaliera o mensile• Regolare organizzazione di eventi di networking e della community • Prenotazione e gestione dell'account a portata di mano tramite la nostra app• Configurazioni personalizzabili e flessibili• Spazi di lavoro che si adattano e crescono con la tua azienda• Arredi ergonomici di qualità• Accesso aggiuntivo a uno spazio di lavoro condiviso di 50 metri quadrati• Tariffe a partire da 749€A titolo informativo: tutte le immagini mostrate in questa offerta si riferiscono alle sedi Spaces, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico.Contattaci
A pochi passi da Piazza della Repubblica, tra la nuova zona di Porta Nuova e l'elegante tradizione della zona Moscova/Turati, proponiamo un ufficio posto al piano rialzato composto da un piccolo spazio di ingresso, due locali spaziosi, un locale più piccolo ed un servizio. Il palazzo, molto elegante, è stato edificato negli anni '40. E' presente il servizio di portineria. L'ufficio è situato in una via riservata, quindi è silenzioso e luminoso grazie alla posizione d'angolo abbastanza aperta. La zona è facilmente accessibile in auto, non è all'interno dell'AreaC. E' servita dalle MM3 Repubblica, tram 1, 10, 19, 33, autobus 43, 94.
VIA CAPPUCCIO 14: Ufficio zona Carrobbio, corso Magenta, Cinque Vie, in contesto con giardino e completamente ristrutturato a nuovo è disponibile in locazione un ufficio al quarto piano con magazzino al piano interrato, ampio terrazzo sovrastante e possibilità box auto. Subito disponibile.Stabile prestigioso la cui struttura principale risale ai primi anni del novecento e la sua ristrutturazione agli anni ’60. Pregevoli il giardino interno e i cortili. L’edificio si compone di tre fabbricati ognuno servito da doppio ascensore, padronale e di servizio; gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono centralizzati.L'edificio inoltre è dotato di impianto di videosorveglianza e all’interno dello stabile è presente l’abitazione e la guardiola del custode con servizio dalle ore 7.30 alle 13 e dalle 14 alle 18.Possibilità di posti auto e boxCanone di locazione annuo € 110.000 oltre I. V. A e € 10.000 annui per oneri accessori.Bricks srl.
Isola, via Sebenico, a pochi metri dalla fermata della MM Isola e a pochi minuti dalla stazione Garibaldi e dalle fermate delle linee metropolitane Gialla e Verde, affittasi splendido ufficio di rappresentanza di mq 166 finemente ristrutturato composto da 6 locali e tripli servizi. L’immobile è posto al primo piano di uno stabile signorile degli anni ’80 servito da doppio ascensore e portineria, presenta finiture di pregio come parquet, porta blindata, infissi di ultima generazione, aria condizionata con pompa di calore, porte in legno a scomparsa, riscaldamento centralizzato ed è caratterizzato da una grande luminosità considerata la tripla esposizione e la presenza di 3 balconi. Libero da agosto. APE “D� ( ipe 282 kwh/m2a ). Euro 3.400/mese più spese ( euro 450/mese ).
UFFICIO CORSO VENEZIA - MONFORTETra Corso Venezia e Corso Monforte, nella ricercata e prestigiosa Via Cappuccini, proponiamo in esclusiva un appartamento ad uso ufficio composto da 4 locali, antibagno, bagno e cantina.Adatto per studi professionali o Sede di Società, l' unità immobiliare fa parte di uno stabile signorile edificato alla fine degli anni '30 dotato di ogni comfort e servizio di portineria full time.Intestato a Società. Immobile da personalizzare. Libero subitoPer informazioni e visite.
Proponiamo in affitto in esclusiva splendidi spazi personalizzabili con ambienti che possono essere facilmente adattati ad uffici privati, sale riunioni e/o open space in diverse soluzioni da 135 a 650 mq.I locali, appena ristrutturati con bagni, pavimento flottante, impianto elettrico e clima, si trovano al piano rialzato e al piano seminterrato di un edificio adibito a soli uffici con servizio diurno di portineria.I due piani sono collegati tra loro da una scala interna ed ascensori di pertinenza. La reception è raggiungibile dal piano strada tramite breve scalinata dotata di montascale per disabili.Il piano seminterrato è dotato di pianerottolo esterno con copertura e rampa carrabile di accesso ad uso esclusivo tramite la quale si accede direttamente all’open-space facilitando così le operazioni di carico e scarico merci.Al piano rialzato troviamo un blocco bagni completo di lavabi, wc e doccia. Al piano seminterrato troviamo due blocchi bagno, uno per ciascun area di pertinenza, anch’essi dotati di antibagno, lavabi e WC.Sono disponibili un totale di 10 posti auto privati scoperti interni.E’ disponibile un progetto di suddivisione interna qui allegato.Richiesta €/mq 200 annui oltre a spese condominiali da calcolarsi in base ai mq locati.
Se cerchi un ufficio elegante, funzionale e pronto per essere utilizzato. questa é la soluzione perfetta per te! In Via Podgora 14, all’interno di uno stabile di rappresentanza nei pressi del Tribunale e da 1,4km dal Duomo, proponiamo in vendita un AMPIO UFFICIO di 150mq dotato di DOPPIO INGRESSO (in precedenza due unità divise). L'immobile si presenta con una recente ristrutturazione degli ambienti e con ampie finestre che rendono la soluzione luminosa nonostante il piano seminterrato. La posizione permette di vivere tutti i principali servizi di trasporto, di bar, ristoranti e tutto ciò che è necessario a pochi passi dall’immobile. Internamente composto da doppio ingresso, 4 stanze ampie (circa 16mq cada uno), 1 sala riunioni di generose dimensioni (30mq) e 2 bagni di cui uno cieco e uno finestrato, perfetto per ogni tipologia di attività. De segnalare: servizio di PORTINERIA INTERA GIORNATA, la presenza di aria condizionata, l’esposizione A SUD SUL CORTILE condominiale e non su strada e il riscaldamento centralizzato. ! IN ATTESA DI VERIFICA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO! Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero indicando “UP14 - il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto da Gaia, oppure chiamaci allo. Per ulteriori info: Tempocasa MI V GIORNATE - Via Cadore, 29 angolo Maestri Campionesi Tel: 02/84174698 - Cell: email: Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriore dettagli.
Nella caratteristica via Orti, in zona densa di esercizi commerciali, uffici e cliniche; a pochi minuti dal Tribunale di Milano, dalla linea MM3 fermate "Porta Romana e Crocetta" e dalla nuova linea MM4 fermata "Sforza/Policlinico", proponiamo recentissimo ufficio accatastato A/10 sito all'interno di uno stabile "Vecchia Milano" dotato di ascensore, portineria e cortile condominiale.L'ufficio si sviluppa su 90 mq ed è composto da tre stanze, una sala riunioni, un corridoio e due bagni.Soluzione ideale per uffici legali, studi professionali e locali per esposizioni.Ottima opportunità anche per INVESTIMENTO! L'immobile è in classe energetica D ed è dotato di aria condizionata, pavimenti in parquet, porta blindata e riscaldamento autonomo.Le bassissime spese condominiali ammontano a circa 400,00 euro annui (salvo conguaglio).Prezzo di vendita: 350.000, 00.
Mq. 200: vendiamo all’interno della corte di un elegante palazzo d’epoca, affascinante abitazione/ufficio su due piani di altezza.Il palazzo si presenta in ottimo stato di manutenzione per recenti lavori di riqualificazione delle parti comuni.Al cortile si accede da un portico colonnato, l’accesso all’unità immobiliare è diretto da cortile con delle ampie aperture a volta.Il piano di ingresso ha due accessi e si compone da due grandi ambienti, una zona cucina e un bagno, al piano superiore ritroviamo corrispondenti altri due ampi ambienti con un grande bagno e una zona ripostiglio/cabina armadio.In perfette condizioni interne con finiture di ottimo livello, l’unità immobiliare è attualmente accatastata come abitazione.La sua posizione tra piazza Sant’Ambrogio e corso Magenta risulta perfetta anche per un uso ufficio/showroom.
Questo ufficio è situato in una zona esclusiva e ben collegata, vicina a Carrobbio, Corso Magenta e alle storiche 5 Vie. Il palazzo che ospita l'ufficio è caratterizzato da un elegante giardino interno e sta attraversando una completa ristrutturazione, con lavori che mirano a rinnovare ogni ambiente.L'ufficio occupa l'ultimo piano dell'edificio e offre un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax o eventi aziendali all'aperto. Inoltre, al piano interrato, è presente un comodo magazzino, mentre c'è anche la possibilità di affittare un box auto privato, per chi necessita di un parcheggio dedicato.La disponibilità dell'ufficio è prevista a partire dal 1° maggio 2025. Il palazzo, che risale all'inizio del Novecento, è stato rinnovato negli anni '60, mantenendo intatto il suo fascino storico ma con tutti i comfort moderni. Il giardino interno e i cortili rendono l’ambiente ancora più esclusivo.L’edificio è composto da tre corpi separati, ciascuno servito da due ascensori: uno principale e uno di servizio. Inoltre, il sistema di videosorveglianza garantisce un elevato livello di sicurezza per tutti gli occupanti.Il riscaldamento e l’aria condizionata sono centralizzati per tutto l’edificio, offrendo un comfort ottimale in ogni stagione. È inoltre possibile affittare posti auto o box, risolvendo facilmente le esigenze di parcheggio.All’interno dello stabile è presente l’abitazione e la guardiola del custode con servizio dalle ore 7.30 alle 13 e dalle 14 alle 18.L'ufficio in affitto situato in Via Cappuccio 14 a Milano si trova in una posizione strategica che offre un ottimo accesso alla rete di trasporti pubblici della città. La zona è ben servita da diverse linee di mezzi pubblici, che rendono facile spostarsi all'interno di Milano e verso altre aree.Per quanto riguarda i mezzi pubblici, la fermata del tram "Carrobbio" si trova a pochi passi dall'ufficio, a circa 330 metri, permettendo di raggiungere comodamente altre zone della città. Ben collegato anche alle linee M1 (rossa) e M2 (verde), con le stazioni "Cairoli" e "Lanza" a circa 10 minuti a piedi. Questo consente di spostarsi velocemente verso altre parti di Milano, come la zona dei Navigli, la Stazione Centrale o il quartiere di Porta Romana.In sintesi, la posizione dell'ufficio in Via Cappuccio 14 garantisce un facile accesso a tutte le principali modalità di trasporto pubblico, rendendolo particolarmente comodo per chi ha bisogno di una buona mobilità all'interno della città.
Via Cappuccio/Cinque Vie. In contesto signorile primi novecento, al 4° piano, ampio ufficio di 260 mq in fase di ristrutturazione composto da 5 locali e 3 bagni con ampio terrazzo sovrastante e magazzino al piano interrato. Possibilità box auto.Dettagli: ottime finiture. Cablato. Impianto Videosorveglianza. Riscaldamento e condizionamento centralizzati. Portineria intera giornata.Canone mensile € 9.166 oltre € 833 di spese condominiali salvo conguaglio.Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.Siamo una realtà immobiliare consolidata specializzata nell'intermediazione sia in Italia che all'estero. Abbiamo una clientela referenziata e fidelizzata a cui offriamo la nostra professionalità, passione e cordialità con risposte immediate. I nostri servizi: Valutazioni gratuite per le varie tipologie immobiliari; Assistenza sulle varie necessità burocratiche e varie di settore. Siamo costantemente alla ricerca di immobili in vendita e locazioni, che possano accontentare la nostra numerosa clientela. Trattiamo diverse tipologie: residenziali, commerciali, uffici, ville e immobili in zone turistiche. Vi aspettiamo in Via Larga, 6, a due passi da Piazza del Duomo e vi ringraziamo per averci letti.
VIA CAPPUCCIO 14: Ufficio zona Carrobbio, corso Magenta, Cinque Vie, in contesto con giardino e completamente ristrutturato a nuovo è disponibile in locazione un ufficio al quarto piano con magazzino al piano interrato, ampio terrazzo sovrastante e possibilità box auto. Disponibile da MAGGIO 2025.Stabile prestigioso la cui struttura principale risale ai primi anni del novecento e la sua ristrutturazione agli anni ’60. Pregevoli il giardino interno e i cortili. L’edificio si compone di tre fabbricati ognuno servito da doppio ascensore, padronale e di servizio; gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono centralizzati.L'edificio inoltre è dotato di impianto di videosorveglianza e all’interno dello stabile è presente l’abitazione e la guardiola del custode con servizio dalle ore 7.30 alle 13 e dalle 14 alle 18.Possibilità di posti auto e boxCanone di locazione annuo € 110.000 oltre I. V. A e € 10.000 annui per oneri accessori.Bricks srl.
Ca’ Granda, Ufficio/Studio Medico ex Appartamento Ampio ufficio, ora studio medico da ex appartamento, quindi facilmente trasformabile.Piano terra luminoso su giardino condominiale. Attualmente così disposto: Ingresso su ampia Sala d’attesa, angolo Reception, Studio e Bagno finestrato. Completa la proprietà Cantina di pertinenza.L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato nel 2010. Appartamento: mq: 63piano: terra con cantinaesposizione: interna su giardini, monoesposto a nord-ovestcondizioni generali: buonePorta ingresso: blindataInfissi esterni: doppi vetri/pvcInfissi interni: legnoPavimenti: ceramiche, in studio laminato effetto legnoBagno e sanitari: un bagno senza doccia o vasca finestratoCucina: non esistente, attacchi acqua in due locali, attacco contatore gasRiscaldamento: centralizzato a consumo caloriferiCondizionamento: no, ma ventole a soffittoImpianti: certificatiBalconi: no Acqua calda: elettrica (doppio boiler)Altezza soffitto: 3m circa, controsoffitto fatto nel 2010Altro: videocitofono (doppio schermo in reception e studio); radio filo diffusione negli ambientiClasse energetica: in corso di verificaSpese condominiali: €1.850/anno da ultimo preventivoCantina: sìOrientamento: nord-ovestLuminosità: luminoso nonostante il piano terraRumore: esposto internamente su giardini, sopra box condominiali ImmobileTipologia e anno costruzione immobile anni ‘60Stato conservativo generale: buonoFiniture edificio: buone condizionifacciata e tetto buone condizioniAuto/box: noPortineria: sì, tutto il giornoAscensore: sìPiani edificio: 8Tempistica: libero subitoPosizione nel quartiere Zona: Via Val Maira, tra Fulvio Testi e Niguarda, fermata della metropolitana Ca’ Granda.Servizi pubblici: nelle immediate vicinanze scuole, farmacie, giardini e l’ospedale Niguarda.Servizi commerciali: a pochi minuti supermercati, ristoranti, negozi di quartiere, palestreTrasporti pubblici: a pochi passi la fermata Ca’ Granda della linea metropolitana M5. Tram 4, 5, 7, 31; linee bus 41, 42, 51, 86 e linee 83, 166, 728.
Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato in via Ruggero Boscovich 14, zona strategica, facilmente raggiungibile e ben servita dai mezzi pubblici. L'immobile, attualmente affittato con un contratto in essere, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e una rendita garantita. Caratteristiche principali: - Superficie: 90 mq. - Doppia esposizione. - Stabile recentemente restaurato. - Locazione in corso con inquilino affidabile e contratto di 6 + 6 anni. - Rendita annua garantita. - Completamente arredato e attrezzato, pronto per l'uso. - Posizione centrale, nelle vicinanze di servizi, ristoranti, e trasporti pubblici. - Facilità di accesso a parcheggi. L'immobile è ideale per chi desidera una rendita immediata, con un inquilino stabile e un contratto in essere che offre una solida sicurezza finanziaria. Investimento garantito nel migliore punto strategico della città , vicinissimo al MI. C, progetto di disegno urbano, paesaggio ed architettura che punta a rigenerare la polarità multi-sfaccettata di Stazione Centrale. Vicinissimo al centro storico, Piazza della Repubblica; a meno di 200 metri da ogni linea metropolitana presente sul territorio Milanese. Ben collegato con ogni servizio, mezzo, negozio e necessità . Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un contesto storico, ma con tutte le comodità moderne. Disponibili per ulteriori informazioni e visite. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Ampio ed arioso bilocale uso ufficio affitto a Milano in un condominio a Milano in via Capranica 14. E’composto da due spaziosi e silenziosi locali, divisi da un corridoio, ripostiglio e bagno.L’ufficio è cablato e, oltre la porta blindata, ha due split per l’impianto ad aria condizionata e pompa di calore. L'ufficio, situato nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria e della Metropolitana di Lambrate (linea verde), si trova in un signorile condominio con portineria ed ascensore. Il canone d'affitto mensile richiesto è Euro 1.400 oltre Euro 200 per le spese condominiali. Il pagamento dell’affitto è trimestrale e la cauzione richiesta è di 3 mesi. L'ufficio sarà libero dal giorno 16 giugno 2025. Per qualsiasi informazione oppure per visitare i locali contattatemi al 3335857514.Claudio NO AGENZIE ED INTERMEDIARI, SOLO PRIVATI.
Ufficio composto da un ingresso, disimpegno, tre uffici, un archivio, un antibagno, ed un bagno.Scopri tutte le occasioni all'asta sul sito Case-Asta. itL'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima)Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali:- Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato.- Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta.- Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente.Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta. it.Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze.Ecco alcuni vantaggi:- Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti.- Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito.- Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese.- Analisi delle clausole e supporto burocratico.- Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto.Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.
