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Rif. 203/24 - Proponiamo in vendita un'ottima opportunità commerciale situata nel centro di Pieve di Cento, in una posizione strategica e altamente commerciale.Il negozio, attualmente libero, si trova al piano terra di un edificio residenziale ben tenuto e gode di una superficie totale di 77 metri quadrati, suddivisi in due locali e un bagno. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono.Il contesto in cui è inserito il negozio è altamente visibile e frequentato, con una grande affluenza di pedoni e veicoli, il che lo rende ideale per attività commerciali di vario genere.Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica e costi contenuti.Non perdere l'opportunità di avviare la tua attività in questo luminoso e accogliente negozio, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.
Proponiamo in vendita un' attività commerciale in un immobile di 200 mq situato a ridosso del centro del paese. L'immobile presenta una metratura generosa e una vetrina con affaccio su strada, garantendo così una buona visibilità. L'attività avviata nel 2017 viene ceduta completamente arredata, comprensiva di prodotti e macchinari di alta qualità, le rifiniture sono di buonissimo livello. L'immobile e' composto da: reception accoglienza , ampio disimpegno, 4 cabine, 2 bagni, 3 magazzini. Servizi igienici :accessibili e conformi alle normative. Sicurezza: sono presenti impianti di sicurezza, allarme antincendio, uscite di emergenza e procedure di evacuazione conformi alle normative .La zona e' facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici ed e' disponibile un parcheggio pubblico gratuito. Disponibilità chiavi in mano mesi 3.Contratto di locazione 6+6 regolare con canone di locazione comprensivo di iva e spese condominiali. Hai sempre sognato di gestire un centro estetico? Ecco l'opportunità che stavi aspettando! Un' attività chiavi in mano, pronta a darti soddisfazioni personali e professionali, senza lo stress di partire da zero. Perché scegliere questo centro estetico? Avviamento già consolidato: entra in una realtà operativa con una clientela affezionata. Arredi e attrezzature inclusi: tutto ciò che ti serve per lavorare da subito è già al suo posto.Prezzo d'ingresso di € 70.000 – Prezzo trattabile.
Eleganza storica, redditività moderna: un investimento sicuro a Pieve di CentoNel cuore pulsante del centro storico di Pieve di Cento, tra strade ricche di fascino e storia, si trova un immobile che unisce la bellezza dell’architettura di fine ‘800 primi ‘900 con la funzionalità moderna. Via Galuppi Luigi 23 è un’opportunità unica per chi cerca redditività e versatilità.Un immobile che genera valore immediatoCon una rendita annua di euro 6240,00 - soggetta a incrementi istat - questa proprietà rappresenta un investimento sicuro. Attualmente locata a un’attività di acconciatura, il contratto di locazione scade il 15 marzo 2026 e, salvo disdetta, si rinnoverà automaticamente per ulteriori 6 anni.Vuoi usarlo per la tua attività o trasformarlo in casa?Per chi sogna di trasformare l’immobile in una residenza esclusiva o un proprio spazio professionale, è fondamentale agire subito. Completa l’acquisto ed esercita la disdetta entro il 14 marzo 2025 per garantire la disponibilità al termine del contratto attuale.Ristrutturazione totale e sostenibilità energeticaQuesta proprietà è stata oggetto di due importanti ristrutturazioni: * 2013: Ristrutturazione completa per valorizzare l’architettura storica. * 2022: Interventi Superbonus 110%, tra cui: * Installazione di cappotto termico per un isolamento ottimale. * Nuova caldaia centralizzata ad alta efficienza. * Impianto fotovoltaico per energia rinnovabile e sostenibile.Caratteristiche principali: * Superficie commerciale: 84 m². * Rendita annua: euro 6.240, con incremento istat. * Destinazioni d’uso: ufficio (A/10), con possibilità di conversione in abitazione. * Riscaldamento e climatizzazione: sistema centralizzato caldo/freddo con fan coil e controllo digitale. * Classe energetica: A2. * Garage singolo: disponibile su richiesta a €16.000,00.Posizione privilegiata e strategicaA pochi passi dai principali servizi: supermercato, bar, ristoranti, farmacia, scuole, parcheggi pubblici e giardini.Perché scegliere Via Galuppi Luigi 23? * Investimento garantito: rendita stabile con contratto attivo e incremento istat. * Flessibilità d’uso: perfetto per uso commerciale, professionale o abitativo. * Efficienza energetica: grazie agli interventi recenti.Non aspettare: cogli questa opportunità unicaChe tu sia un investitore alla ricerca di redditività o qualcuno che sogna uno spazio esclusivo, Via Galuppi Luigi 23 è l’immobile che fa per te.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita.