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Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:Proponiamo in vendita un negozio di circa 60 mq situato a San Giorgio di Nogaro, edificato poco prima degli anni '80. Il locale, pur non essendo nel centro del paese, si trova in una zona strategica vicino a una scuola, un'area che garantisce un buon passaggio pedonale e la possibilità di attrarre una clientela locale e familiare.Il negozio offre un ampio spazio espositivo, reso luminoso dalle grandi vetrine fronte strada, perfette per la visibilità dei prodotti e per far risaltare l'immagine della propria attività. Sul retro, è presente un ripostiglio e un WC, rendendo l'ambiente pratico e funzionale per le necessità quotidiane.La costruzione, risalente alla fine degli anni '70, è solida e ben strutturata, con spazi facilmente adattabili a diversi tipi di attività, tra cui negozi al dettaglio, uffici o showroom. La posizione vicino alla scuola è un vantaggio per chi desidera attrarre famiglie, studenti e personale scolastico, senza essere direttamente nel traffico del centro.Anche se non in pieno centro, il negozio è facilmente raggiungibile e beneficia della presenza di parcheggi nelle vicinanze, che rendono comodo l'accesso per i clienti.Questa proposta è ideale per chi cerca uno spazio commerciale in una zona tranquilla ma comunque strategica, con ampie potenzialità di sviluppo.
PER INVESTIMENTO IMMOBIE AFFITTATOVia Grazzano luminoso negozio al piano terra con due ampie vetrine, scala a vista con al piano primo il bagno e un magazzino o possibilità di ufficio.SUPERFICIpiano terra mq. 50piano primo mq. 50NOTE ottima rendita superiore al 8 %l'immobile è staccato dal riscaldamento del condominiopompe di calore per i due piani
A poca distanza dal centro di Udine e a pochi passi dal Castello di Udine, viene proposta in vendita un'attività di bar e somministrazione ristrutturata recentemente.Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da due vetrine fronte strada, un ampio ingresso finestrato e un dehors per un totale di 50 posti a sedere circa. Il negozio, infatti, risulta essere luminoso e ben visibile.Al suo interno l'immobile è composto da un vano open-space e due vani destinati a deposito e servizi, con una metratura totale pari a 73 m² e un magazzino al piano interrato con altezze pari a 2.50 metri. Con ingresso da Via Castellana, si accede alla zona accoglienza e somministrazione clienti dotata di bancone con metratura pari a 12m² c.a., una zona cucina e preparazione alimenti e un servizio igienico comprensivo di antibagno. Attraverso una scala interna si accede al deposito merci/magazzino con metratura pari a 40m².Internamente sono presenti ben 30 posti a sedere c.a.All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno come ad esempio: bancone, banco da lavoro impastatrice, abbattitore, affettatrice, frigo, tavoli, sedie ed altri strumenti per la cucina. Parte dell'attrezzatura è in comodato d'uso.Attualmente il negozio è destinato ad attività di bar, anche grazie alla completa ristrutturazione effettuata dai conduttori del locale commerciale nel 2022. Previo consulto di un tecnico specializzato c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso dell'immobile.L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore, mentre quello di riscaldamento tramite radiatori.Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad € 35.000,00 (trentacinquemila/00). Il contratto di locazione in essere è stato rinnovato nell’anno 2022 con scadenza contrattuale fissata per l’anno 2034, e contratto commerciale regolarmente registrato 6+6 anni, con canone mensile pari ad € 560,00 (cinquecentosessanta/00) esente IVA.Le spese condominiali mensili si aggirano attorno agli € 130,00, comprensive di: acqua, riscaldamento e pulizie.L'attività è disponibile da subito alla vendita.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT La nostra agenzia immobiliare è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
9014CA33737UDINE CENTRO - UD- ATTIVITA' COMMERCIALE DI BAR IN VENDITA -NO MURA-A pochi passi dal centro studi e dal cuore del centro storico, viene proposta in vendita un'attività di bar e somministrazione ristrutturata recentemente, situata al piano terra di una plazzina di cinque piani. Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da due vetrine fronte strada, un ampio ingresso finestrato ed uno spiazzo esterno per un totale di 50 posti a sedere circa. Il locale, infatti, risulta essere luminoso e ben visibile.L' interno dell'immobile è composto da un open-space con altezza pareti di metri 3 e altri due locali destinati a magazzino/deposito e servizi, con una metratura totale pari a 73 m². Il magazzino risulta avere un'altezza di 2.50 metri. Dall'ingresso, si accede alla zona accoglienza dotata di bancone con metratura pari a 12m² c.a., una zona cucina e preparazione alimenti e un servizio igienico comprensivo di antibagno. Attraverso una scala interna si accede al magazzino/deposito con metratura di 40m².Internamente sono presenti ben 30 posti a sedere.All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno come ad esempio: bancone, banco da lavoro impastatrice, abbattitore, affettatrice, frigo, tavoli, sedie ed altri strumenti per la cucina. Parte dell'attrezzatura è in comodato d'uso.Attualmente il negozio è destinato ad attività di bar, anche grazie alla completa ristrutturazione effettuata dai conduttori del locale commerciale nel 2022 (la palazzina è del 1900). Previo consulto di un tecnico specializzato c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso dell'immobile.L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore, mentre quello di riscaldamento tramite radiatori.Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad Eu. 70.000. Il contratto di locazione in essere è stato rinnovato nell'anno 2022 con scadenza contra
NEGOZIO + UFFICI + MAGAZZINO : Efficientissimo e performante Compendio immobiliare formato da un Negozio , Magazzino ed Uffici collegati tramite ascensore e scale interne ed esterne. Lo spazio esterno, è molto comodo per il parcheggio.L'immobile ha riscaldamento e raffrescamento autonomi. NEGOZIO al PIANO TERRA mq 263MAGAZZINO al PIANO TERRA mq 241UFFICI al PIANO TERRA mq 235Totale mq 739Valentina +39 348 3169713 MAIL: valentina@immobiliarecastello.ud.it
NEGOZIO VETRINATO di 235mq nelle immediate vicinanze di un parco commerciale sito su strada di forte passaggio ed al piano terra, ingressi autonomi con 2 posti auto coperti nel piano interrato. Ampio open space con due vetrine, 2 uffici con pareti attrezzate in cartongesso, bagno con antibagno, vano tecnico, e magazzino. Tutto facilmente personalizzabile e modificabile.CARATTERISTICHE: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e quattro termoconvettori. Impianto di climatizzazione già installato.METRATURE: 235mq in open space, 60mq le due servitù ad uso esclusivo, 27mq i due parcheggi.CLASSE ENERGETICA F. 61,92KWH/ANNUIVorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi" Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = F |rif.8874_1043468
NEGOZIO VETRINATO di 235mq nelle immediate vicinanze di un parco commerciale sito su strada di forte passaggio ed al piano terra, ingressi autonomi con 2 posti auto coperti nel piano interrato. Ampio open space con due vetrine, 2 uffici con pareti attrezzate in cartongesso, bagno con antibagno, vano tecnico, e magazzino. Tutto facilmente personalizzabile e modificabile.CARATTERISTICHE: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e quattro termoconvettori. Impianto di climatizzazione già installato.METRATURE: 235mq in open space, 60mq le due servitù ad uso esclusivo, 27mq i due parcheggi.CLASSE ENERGETICA F. 61,92KWH/ANNUIVorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi" Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = F |rif.8874_1039087
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NEGOZIO/UFFICIO PASIAN DI PRATOin vendita negozio di generose dimensioni in centro a Pasian di Prato. Il locale si presenta in buono stato, comprende un'ampia sala da poter adibire ad ufficio, negozio o agenzia, disponendo di ampie vetrate che affacciano sulla strada principale; presente anche un bagno finestrato. Caratteristiche dell'immobile: basse spese condominiali, ampie vetrate, riscaldamento e acqua centralizzate comprese nelle spese condominiali, posizione centrale, parcheggio pubblico disponibile nelle immediate vicinanze.
NEGOZIO VETRINATO di 235mq nelle immediate vicinanze di un parco commerciale sito su strada di forte passaggio ed al piano terra, ingressi autonomi con 2 posti auto coperti nel piano interrato. Ampio open space con due vetrine, 2 uffici con pareti attrezzate in cartongesso, bagno con antibagno, vano tecnico, e magazzino. Tutto facilmente personalizzabile e modificabile.CARATTERISTICHE: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e quattro termoconvettori. Impianto di climatizzazione già installato.METRATURE: 235mq in open space, 60mq le due servitù ad uso esclusivo, 27mq i due parcheggi.CLASSE ENERGETICA F. 61,92KWH/ANNUIVorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi" Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = F |rif.8874_1034218
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Rif: V (191752504) - In viale Ungheria, 42 troviamo questo piccolo negozietto, ideale per uno studio ad un professionista, oppure per aprire il proprio negozietto. Le dimensioni al piano terra di circa 20 mt sono piccoline, ma anche le spese di gestione lo sono. Bagno, al piano scantinato deposito/magazzino. Ideale per un investimento in città. - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno
Rif: V (191752496) - Udine, Via Tricesimo, 7 strada di forte passaggio, parcheggi esterni pubblici, negozio vetrinato al piano terra circa 30mt. bagno, e al piano interrato zona di altri 30 mt. per magazzino/deposito. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Ottimo investimento - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno
Rif: v (191300747) - Ufficio, negozio, magazzino, deposito di mq 106 con scantinato ed un bagno.al piano terra.in una stradina interna dalla via principale. due vetrine.Al piano terra tre vani ed il bagno al piano scantinato cantina/deposito Un posto auto esterno nella parte comune non assegnato catastalmente - Classe: D - IPE: 503.75 kWh/mc anno
Il locale commerciale si sviluppa al piano terra di una palazzina edificata negli anni '70, trova un ampio parcheggio nella parte anteriore del complesso, adatto a servire la clientela. Il locale si trova in una zona periferica di Manzano, recentemente rinnovata che nelle vicinanze trova una delle principali vie di comunicazione, conta una superficie di circa 120 mq organizzata su due livelli.Al piano terra trovano spazio 3 stanze e il bagno, mentre al piano interrato si sviluppa il magazzino privato.Accedendo alla struttura ci troviamo nell'ampio salone Open-space, reso luminoso dalle ampie vetrate anteriori, che attualmente viene utilizzato come spaccio vini.Il salone comunica con una stanza sul retro nella quale si organizza il laboratorio analisi, che ci permette di accedere al bagno e all'ulteriore stanza del locale.Scendendo le scale troviamo un pratico magazzino interrato.Il locale è stato interamente ristrutturato nel 2008, aggiornandone le finiture e ricavando il bagno.
Nei pressi del centro di Manzano si vende immobile con ampio fronte vetrinato e antisfondamento su strada di forte passaggio.L'immobile in buone condizioni manutentive si suddivide su due livelli. Piano terra di 115mq open space e 65mq al piano interrato ad uso magazzino collegato da scala interna. Possibilità di utilizzo come ufficio o come negozio.APE fase di rilascio. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = Esente |rif.9773_1043551
Nei pressi del centro di Manzano si vende immobile con ampio fronte vetrinato e antisfondamento su strada di forte passaggio.L'immobile in buone condizioni manutentive si suddivide su due livelli. Piano terra di 115mq open space e 65mq al piano interrato ad uso magazzino collegato da scala interna. Possibilità di utilizzo come ufficio o come negozio.APE fase di rilascio. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito "Lavora con Noi"Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = Esente |rif.9773_1039171
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