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NOSTRO RIF. AL-82 Treviso, dentro le mura, proponiamo in vendita immobile A/2 di 250 mq su un unico piano e con ingresso indipendente, immobile restaurato recentemente ed adibito a LOCAZIONE TURISTICA con tutte le autorizzazioni a norma di legge. L'unità è suddivisa in 8 camere, tutte dotate di ampi bagni privati, di cui una suite, 4 matrimoniali con terrazzo, 2 matrimoniali standard e 1 doppia con letti singoli. Tutte le camere sono dotate di impiantistica di ultima generazione, aria condizionata, riscaldamento, frigobar, cassaforte, WI-FI, TV, macchina caffè. L'immobile viene venduto con resa annua di € 90.000. Prezzo richiesto € 1.200.000. Vendita soggetta a reverse charge. APE classe energetica D. Per info contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI
Affittasi storica Gastronomia Rosticceria sita a Treviso.180 mq circa suddivisi in rivendita, laboratorio e magazzinoCompletamente arredata e attrezzata.Ottima posizione fronte strada con parcheggio, su quartiere residenziale.15 posti a sedere esterniAffitto d'azienda comprensivo d'immobile Euro 1.500,00 mensiliCauzione di 6 mensilità versate. Gestione 30ennale alle spalle.Per ulteriori info, prezzi e condizioni. rivolgersi presso l'Ag. di Treviso - Tel. 0422.590590 - e.mail treviso@todo-bar.itRIFERIMENTO: Rif 126CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Occasione Tabaccheria !!Ottima posizione su piazza dentro mura Trevigiane.Il locale ha una superficie di 35 mq circa con bagno.Ideale per una persona.Aggio annuale 36,000,00 con possibilità di invremento.Prezzo richiesto Euro 50.000,00.Gestione quarantennale.Nuovo contratto di locazione al nuovo conduttore.Per ulteriori info. rivolgersi presso l'Ag. di Treviso - Tel. 0422.590590 - e.mail treviso@todo-bar.iRIFERIMENTO: N 51CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
Cedesi a seguito di una gestione decennale, Snack Bar Caffetteria sito a Treviso vic.ze Ospedale.Ottima posizione commerciale di circa 80 mq.25 posti interni e 20 esterni su plateatico privato.Orario 6,30-19,00 con chiusura domenicale.Cassetto Bar giornaliero di circa Euro 700,001,5 kg di consumo caffè giornaliero.Ottimo avviamento nei pranzi veloci!Locazione mensile di Euro 1.200,00.Prezzo Richiesto Euro 80.000,00 Gestione ideale per 2 persone + aiuto.Per ulteriori info, prezzi e condizioni. rivolgersi presso l'Ag. di Treviso - Tel. 0422.590590 - e.mail treviso@todo-bar.it RIFERIMENTO: B 124CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Tecnocasa Immobili per l'Impresa propone in esclusiva in vendita a Treviso, Via Castellana attività di bar con inclusa licenza di musica. L'immobile, sito sul fronte strada, gode di ottima visibilità e forte passaggio durante tutte le ore del giorno. Internamente troviamo un open space di 70mq e l'attività viene venduta comprensiva di arredo e accessori. A disposizione dell'immobile si ha un ampio plateatico esterno che nelle stagioni più calde viene coperto con un moderno gazebo mentre nelle stagioni più fresche viene integrato con un tendalino e funghi per il riscaldamento. L'immobile dispone di un servizio con bagno e antibagno. Le condizioni dell'immobile sono molto buone e gode di comodo spazio lavoro e buon incasso medio giornaliero con clientela consolidata nel tempo. Attualmente l'immobile risulta locato a 700€ mensili.
Tecnocasa Immobili per l'Impresa propone in esclusiva in vendita locale commerciale fronte strada di 40mq sito a Treviso in via Ciardi. L'immobile si presenta con una doppia vetrina, internamente è open space e dispone di un servizio con bagno e antibagno, il riscaldamento e il raffrescamento sono tramite split, a disposizione si ha un posto auto riservato e in aggiunta tutti quelli adiacenti all'immobile, in questo contesto nel primissimo fuori mura di Treviso gode di altissimo passaggio durante tutte le ore del giorno.
Titolo: Spazioso e Versatile Immobile con Possibilità di Cambio Destinazione UsoDescrizione: Situato nelle vicinanze di Via Sant'Antonino, questo immobile offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio flessibile e ben posizionato a Treviso. Con una superficie di 100 metri quadrati e una serie di caratteristiche che lo rendono adatto a diverse destinazioni d'uso, questa proprietà è l'ideale per coloro che desiderano un ambiente polivalente in una posizione strategica della città.Caratteristiche Principali:- Superficie: 100 metri quadrati.- Ingressi: Dispone di due ingressi separati, offrendo comodità e accessibilità ottimale per diverse attività.- Riscaldamento Autonomo: Dotato di sistema di riscaldamento autonomo a caldaia, garantendo comfort e controllo della temperatura indipendente.- Open Space: L'immobile si presenta come un ampio open space, consentendo configurazioni personalizzate per soddisfare le esigenze specifiche del nuovo proprietario.- Adibito a Laboratorio Commerciale: Attualmente utilizzato come laboratorio commerciale, ma offre ampie possibilità di cambiare la destinazione d'uso, adattandosi facilmente a un appartamento o ufficio.- Cappotto Esterno: La struttura è stata recentemente rivestita con cappotto esterno, migliorando l'efficienza energetica e l'aspetto estetico complessivo.- Libero da Subito: Disponibile per l'occupazione immediata, senza vincoli o restrizioni.Servizio con Antibagno: Dotato di un servizio completo e funzionale, incluso un comodo antibagno per massimizzare il comfort e la praticità dell'ambiente.Posizione: Situato in una zona centrale e vivace di Treviso, l'immobile beneficia di una posizione privilegiata vicino a negozi, servizi e trasporti pubblici, offrendo un'ottima accessibilità e convenienza per il nuovo proprietario.Non lasciarti sfuggire l'opportunità di trasformare questo spazio in un luogo che si adatti perfettamente alle tue esigenze. Per ulteriori informazioni o per organizzare una v
Sei un/una Barman e vuoi aprire il tuo locale nel centro storico di Treviso? Cedesi Cocktail Bar sito su posizione strategica del centro storico di Treviso.100 mq circa di locale con ottimo contratto di locazione annesso.Si cede l'attività comprensiva di arredi/attrezzature ed avviamento.Bellissimo plateatico esterno di circa 30 posti (suolo pubblico).Attualmente il locale apre esclusivamente la sera con due giorni di riposo settimanali.Prezzo Richiesto Euro 130.000,00 Gestione ideale per 2/3 persone. Da vedere!ulteriori info. e condizioni presso l'Agenzia di Treviso, Tel. 0422.590590 - e.mail: treviso@todo-bar.it o Ag. To Do Bar di Noale (VE) Tel. 041.5800445 - e.mail noale@todo-bar.itRIFERIMENTO: B18CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Straordinaria opportunità commerciale nel cuore di Treviso! Questa attività con avviamento trentennale è collocata in un immobile indipendente senza spese condominiali, disposto su due piani fuori terra con una superficie complessiva di 130 mq (mq 85+45). Canone annuo € 36.000. Situata in una posizione strategica con accesso a treno, bus e parcheggio, è l'investimento perfetto per chi desidera entrare nel mondo degli affari. Circondata da bar, caffè, fast food, pub e ristoranti, questa attività offre un'ampia gamma di possibilità per chiunque voglia avviare un'attività di successo.Con la presenza di una stazione di ricarica, farmacia, cinema, teatro, ufficio postale e luogo di culto nelle vicinanze, il flusso costante di clienti è garantito. L'attività è attualmente occupata, il che significa che potresti iniziare a generare entrate fin da subito.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un'attività in una delle città più vivaci e dinamiche d'Italia. Contatta subito per maggiori informazioni e per pianificare una visita!
Negozio in Vendita con Contratto di Locazione in CorsoSuperficie: circa 100 mq interni, con corte esterna di circa 36 mq.L'immobile è attualmente locato con un canone mensile di € 1.000, oltre iva al 22%.Contratto di locazione: avviato il 1° dicembre 2017La vendita è proposta da una società esente da iva.Non sono previste spese condominiali - solo seriamente interessati - prezzo non trattabile Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori descritti potrebbero differire dallo stato effettivo dell'immobile a causa di variazioni successive alla stesura dell'annuncio o interpretazioni soggettive. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze non intenzionali tra i dati pubblicati sui vari portali. Le descrizioni hanno scopo informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.Le immagini inserite sono puramente rappresentative o rendering e non corrispondono alla realtà, per tutelare la privacy.Per tutelare ulteriormente la privacy, l'indirizzo indicato può non corrispondere all'ubicazione esatta dell'immobile. Per maggiori dettagli o per verificare la corrispondenza, contattate direttamente l'Agenzia per chiarimenti o organizzare una visita.
Nostra esclusiva, rif. R-651Treviso, Via Pisa, proponiamo in vendita un negozio di mq. 55 con vetrina, retronegozio e servizio, recentemente ristrutturato, compreso i serramenti.Spese condominiali €/mese 50,00 circa, riscaldamento/raffrescamento autonomo con pompa di calore.Ottimo per un recapito di piccola azienda, professionista o agente di commercio.Disponibile da subito.Solo ampiamente referenziatiClasse energetica F, ep gl, nren 564,65 kWh/mq annuoPosizioneL'indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile proposto ma è indicativo della zona: per rispetto della privacy degli occupanti l'indirizzo esatto sarà fornito solo in fase di programmazione della visita all'immobile. Ulteriori dettagliPer informazioni in merito a questo immobile contatta l'agenzia immobiliare Riviera Sas al numero 04221944580 oppure visita il sito rivieraimmobili.comAppuntamenti per visite all'immobile propostoIn accordo con i proprietari, le visite presso l'immobile saranno fissate previo appuntamento informativo presso la nostra sede con l'agente immobiliare incaricato.
Vendo gelateria in centro a Treviso, attrezzature cambiate quest'anno, ottima clientela.Affitto irrisorio Info: 3927880192
Nostro rif. Al-82Treviso, dentro le mura, proponiamo in vendita immobile a/2 di 250 mq su un unico piano e con ingresso indipendente, immobile restaurato recentemente ed adibito a locazione turistica con tutte le autorizzazioni a norma di legge. L'unità è suddivisa in 8 camere, tutte dotate di ampi bagni privati, di cui una suite, 4 matrimoniali con terrazzo, 2 matrimoniali standard e 1 doppia con letti singoli. Tutte le camere sono dotate di impiantistica di ultima generazione, aria condizionata, riscaldamento, frigobar, cassaforte, wi-fi, tv, macchina caffè. L'immobile viene venduto con resa annua di € 90.000. Prezzo richiesto € 1.200.000. Vendita soggetta a reverse charge. Ape classe energetica d. Per info contattaci.Attenzione immagini e posizione sono casuali
Vero AFFARE x gestione Familiare.Vendo pizzeria D'asporto pronta a lavorare, x motivi di salute. Con zona per pizze senza glutine 2 forni:1 forno a2 bocche 6+6 Cuppone vip,1 forno nuovo ( usata solo bocca) Cuppone mod Tiziano 4+4,Impastatrice, banco pizza 2m con frigo 4 porte, 2 vetrine condimenti (saladette), banco vendita con vetrina a base riscaldata , frigorifero verticale , 1banco refrigerato negativo-22, 1 abbattitore 5 teglie ,lavandino 2 vasche, 2 cappe aspirazione , 1 impastatrice 5 l , 1 friggitrice a bassa temperatura, 1 micronde , cassette x pizza, pale e retine di varie misure , frigorifero bibite, impianto elettrico tutto a norma . Per informazioni chiamare 3391384831 RudyPrezzo 25000euro
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 30 mq al piano terra ad uso ufficio o negozio nella zona di Piazza Borsa in centro storico.Il locale è composto da due grandi vetrate ad angolo ed è collocato in una galleria comune situata in una zona di molto frequentata.Dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, allarme, magazzino di 10 mq ed un bagno con antibagno.Per maggiori informazioni contattare: 3356202060
Nuova proposta Immobile disponibileEdificio Hotel situato a Treviso (tv) in piazzale Ospedale.Porzione di edificio adibito ad albergo denominato “Hotel Aurora” dotato di ascensore e composto al piano terra da reception, sala colazioni, centrale termica; al piano primo da ripostiglio, bagno comune e 12 camere da letto con locale bagno, terrazza comune accessibile; al piano secondo da 5 camere da letto con locale bagno e terrazzino riservato. Capacità recettiva autorizzata per 16 camere e complessivi 25 posti letto.L'immobile si trova in una zona tranquilla, poco distante dalle vie principali di comunicazione.Ci troviamo a conegliano chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di conegliano con matteo che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l’avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l’integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l’utilizzo di software e/o da a.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d’ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
Nuova proposta Immobile disponibileTrattasi di un magazzino con locali accessori al piano terra facente parte di un condominio denominato "Loschi Carina", sito in Comune di Treviso (tv), in Via Isonzo. L'unità è formata da un ampio salone, da un bagno e da un ripostiglio.L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.Ci troviamo a conegliano chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di conegliano con matteo che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l’avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l’integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l’utilizzo di software e/o da a.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d’ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A borgo maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
Treviso, Viale della Repubblica, vendiamo ufficio in palazzina signorile, ottima visibilità e accessibilità.L'immobile si trova al piano 4° con ascensore, riscaldamento a conduzione autonoma, aria condizionata, ampia disponibilità di parcheggi esterni. L'ufficio è open space, molto luminoso con due lati finestrati, anti bagno e due bagni. Si presta a essere suddiviso facilmente.Per ulteriori informazioni e visite chiamare al num. 0422-419885 o 3487002240 con rif. 651A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Classe Energetica: d
Asta giudiziaria Magazzino con locali accessori al piano terra facente parte di un fabbricato in condominio denominato "Loschi Carina". Locale aditbito a taverna con ampio salone, bagno e ripostiglio.Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
Asta giudiziaria Unit? immobiliare facente parte del fabbricato in condominio denominato "centro sirio", e precisamente ufficio al piano primo. Si tratta di un locale dotato di servizi igienici suddiviso in tre vani:Un vano sala d'attesa articolato, un ampio salone, ed un piccolo ufficio. Il portoncino d'ingresso si apre sulla sala d'attesa con bancone reception. Adiacente al suddetto bancone, si apre la porta che conduce al salone. Frontalmente al bancone, si hanno i servizi igienici costituiti da un antibagno e due bagni. Oltre i servizi igienici, la sala d'attesa si allarga e si apre su uno spazio attrezzato dotato di lavabo. Infine, oltre tale spazio attrezzato, ? stato creato un vano di dimensioni minori, adibito ad ufficio/ripostiglio.Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
Nuova propostaImmobile liberoMagazzini uffici a Treviso (tv) viale della Repubblica.Porzione di edificio ad uso magazzino commerciale con uffici, locali e servizi accessori al piano terra per una superficie di 1100 metri quadri. Porzione di edificio ad uso abitazione (alloggio custode) catastalmente composta da: ingresso al piano terra; cucina, soggiorno, disimpegno, studio, due camere, bagno e due terrazzini al primo piano per 100 metri quadri. Magazzini per una superficie di 900 metri quadri e area scoperta pertinenziale di 679 metri quadri.L'immobile si trova in una zona tranquilla, poco distante dalle principali vie di comunicazione.Ci troviamo a conegliano chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di conegliano con matteo che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l’avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l’integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l’utilizzo di software e/o da a.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d’ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A borgo maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
Treviso- viale della repubblica"riferimento ut10"Vendesi ufficio ad uso direzionale di 160mq. Al piano primo da ristrutturare, già suddiviso in ambienti di varia metratura da adibire a ricezione clienti, sala riunioni e sale operative e ad uso servizi.L'unità immobiliare risulta dotata di mura divisorie in legno e vetro, impianto di climatizzazione e illuminotecnico originali, con un altezza di 2,70m al sottotrave e di 2.97m al sopratrave.Ampio parcheggio esterno e vicinanza a servizi come supermercati e fermate dell'autobus, l'immobile si trova infatti, in una forte posizione di passaggio.Facciamo prensente che nei 3000 euro di spese condominiali annui sono compresi sia il riscaldamento centralizzato che il raffrescamento centralizzato.L'ufficio si inserisce in una struttura dove sono gia stati fatti dei lavori di manutenzione e di ristrutturazione tra cui:-Caldaia centralizzata 2022-Impianto antincendio 2022-Ascensore 2022-Tetto 2018Completano la proprietà 2 posti auto coperti presenti al piano interrato.Per motivi di privacy del venditore, l'indirizzo riportato è puramente indicativo.Visita il nostro sito per ulteriori proposte ed altri servizi comeLa valutazione gratuita del tuo immobile!La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100%Ti serve un mutuo? Chiedi una consulenza gratuita ai nostri specialisti del credito! --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Vendesi ampio ufficio al primo piano con ascensore.L'immobile è composto da 7 luminose stanze di varie metrature con ampie finestre e un ripostiglio.Sono presenti in zona parcheggi pubblici facilmente raggiungibili. Riferimento: 06mt
Treviso - Centro storico.Proponiamo in vendita negozio di 80mq al piano terra nel centro storico di TrevisoL'immobile è posizionato in una zona di passaggio, a pochi passi dal Duomo di Treviso e in zona non ztl.L'immobile è disposto ad angolo e dispone di 3 vetrine su strada e attualmente si compone in 2 vani, doppi servizi e ripostiglio.Inoltre è dotato di impianto aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo. Attualmente non è presente canna fumaria.Richiesta 280.000, 00€.
In vendita immobile Commerciale e Produttivo nella Zona Fonderia - Strada Ovest, Treviso Proponiamo in vendita un immobile commerciale e produttivo situato nella prestigiosa Zona Fonderia - Strada Ovest di Treviso, un'area strategicamente inserita all'interno dell'Ambito di Riqualificazione del Sistema del Commercio (arc). L'immobile è facilmente accessibile e gode di una posizione privilegiata seppur non fronte Strada Ovest, adiacente a importanti realtà commerciali e produttive.Caratteristiche attuali dell'Immobile:- tipologia:capannone industriale con area esterna urbana.- Superficie Capannone:817 mq, categoria catastale d/1 (opifici).- Superficie Area Esterna: 1.210 mq. - Superficie Catastale Complessiva: 2.027 mq.- Altre destinazioni d'uso : Possibilità di destinazione fino al 30% in direzionale, con il restante 70% destinabile a usi produttivi e logistici.Opportunità Edificatorie:L'immobile, inserito in un contesto urbanistico in fase di riqualificazione, offre notevoli possibilità edificatorie. Con un indice di copertura del 30% della superficie fondiaria e una superficie lorda di pavimento potenzialmente realizzabile pari al 60% della stessa, l'area permette la costruzione di un massimo di due piani fuori terra, fino a una superficie complessiva di circa 1.216,20 mq.Vincoli e Prospettive di Sviluppo:L'immobile, attualmente utilizzato a fini produttivi, si presta a diverse soluzioni di riqualificazione urbana, previa redazione di un Piano Guida o Programma Integrato (pua).In alternativa, l'immobile può essere mantenuto con interventi di restauro e manutenzione straordinaria, con possibilità di cambio di destinazione d'uso entro i limiti stabiliti dalle normative vigenti.Posizione e Accessibilità:L'immobile è situato in una zona strategica di Treviso, confinante con importanti realtà commerciali e istituzionali. La posizione è ideale per attività commerciali, produttive e direzionali, grazie alla sua ubicazione e accessibilità.Conclusioni:Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore, interessati a sfruttare le potenzialità di un'area in piena espansione. Con un ampio margine di personalizzazione e sviluppo, è possibile trasformare questa proprietà in una sede di prestigio per attività produttive, commerciali o direzionali.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci. Per avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento potete contattarci in ufficio o in loco telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/cs390, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso. Www.impresaimmobiliare.com
