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Meraviglioso agriturismo con azienda agricola vitivinicola in vendita tra le dolci e rinomate colline di san gimignano, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'unesco Con circa 67 ettari di terreno che comprendono vigneti, oliveti e boschi, la proprietà si sviluppa su una superficie interna di 1323 mq e vanta una piscina di design con vista senza paragoni sulle torri medievali della città.L'ingresso di questo borgo si apre con due meravigliosi filari di cipressi che conducono alle cinque strutture che lo compongono, per un totale di 21 camere e 19 bagni. La villa padronale di 725 mq è adibita ad alloggio degli ospiti e si suddivide in 10 appartamenti indipendenti, tutti caratterizzati da pavimenti in cotto, travi in legno e arredi che riflettono la tradizione toscana. Opere dell'artista Aldo Lanciano arricchiscono gli interni con oli e chine, creando un'atmosfera ricercata. Tra le altre strutture, un secondo edificio adiacente alla piscina, adibito a reception e locale spogliatoio con servizi, una casa colonica in pietra sviluppata su due livelli, uno adibito ad uso abitativo e uno a vinasanteria, un ex fienile interamente restaurato e un magazzino con rimessa macchine.L’esterno della tenuta si estende per quasi 67 ettari suddivisi in oliveto, vigneto, seminativo e bosco ceduo.L’attività di azienda agricola legata alla proprietà realizza numerosi prodotti di qualità, tra cui l’oro verde della Toscana, l’olio extra vergine di oliva, e pregiati e ricercati vini come il Chianti Colli Senesi docg, la Vernaccia di San Gimignano docg e il Vin Santo di San Gimignano docg.Rif. 1886Https://www.lionard.com/it/tenuta-panoramica-di-lusso-con-vista-esclusiva-su-san-gimignano.Html
Azienda viti-vinicola con ristorante, cantina, saloni, alloggi e ufficio a San Gimignano per oltre 1600 mq e 86 ettari.Descrizione:Incastonata lungo la via Francigena a San Gimignano questa azienda comprende un’antica casa colonica ristrutturata con cantina in produzione e 86 ettari di terreni. L’edificio (di circa 930 mq) con splendide caratteristiche toscane attualmente ospita 3 locali ad uso ufficio, una reception, bagni e ripostigli. Al piano 1 con collegamento interno si trovano due appartamenti similari; il primo ha 3 camere da letto, bagno, zona giorno con angolo cottura, il secondo ha 2 camere da letto, bagno e soggiorno con angolo cottura. Sempre al piano 1 è presente il ristorante (attualmente non attivo) con licenza per 50 coperti e cucina attrezzata. Al piano seminterrato un’antica cantina di invecchiamento, attualmente utilizzata come sala per eventi.Annessi:Distaccate dal casale si trovano due strutture. La prima è la cantina di vinificazione al piano seminterrato, in produzione (realizzata in armonia con il paesaggio), con comodo accesso per mezzi pesanti e completamente automatizzata al suo interno per circa 460 mq coperti. I tini al suo interno posso contenere circa 4.300 ettolitri. Il secondo annesso è un ex finile di 150 mq circa su due livelli, adesso attrezzato a sala congressi ma ideale per moltissime attività.Stato e finitureTutti i fabbricati si presentano in ottime condizioni con le ultime ristrutturazioni di circa 20 anni fa, perfettamente manutenuti e con splendide caratteristiche toscane quali pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno, facciate in pietra grezza. Gli impianti sono funzionanti, riscaldamenti alimentati da gpl, conduttore idrica comunale con presenza di pozzi e bacini artificiali per la parte agricola.Spazio esternoAll’esterno la proprietà, oltre alla corte del casale (ideale per eventi e matrimoni) ha 86 ettari di terreni manutenuti costantemente e così divisi: circa 16h di vigneto Chianti docg, 3,5h vigneti Vernaccia San Gimignano docg o igt Toscana con qualità come sangiovese, cabernet sauvignon, merlot, chardonnay, ecc. Sono presenti poi 38h di seminativi, 7.300mq di uliveto, 3h di pascolo e 16h di bosco.Potenzialità d’usoL’immobile si presta ad essere un’ottima azienda agricola, pronta alla gestione e con fatturati potenziali molto alti. Si presta molto bene anche la struttura del casale per essere utilizzata per eventi e matrimoni o per semplice attività ricettiva.Location & LifestyleSituata in una splendida zona collinare nel comune di San Gimignano la proprietà offre scorci eccezionali sulle campagne toscane. Lungo i vari fabbricati si interseca a poca distanza la famosissima via Francigena, percorsa quotidianamente da un gran numero di turisti da tutto il mondo. I servizi essenziali al quotidiano sono solo a 10 minuti di auto, il centro di San Gimignano è a 15 minuti, l’area del Chianti a 30 minuti, Siena Firenze e Pisa (con i loro aeroporti) a circa 1h di distanza.