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Trasformabile in appartamento, primo appuntamento in ufficio, immobile da rinnovare, spese condominiali alte - scrivere email a borgobello@quoreimmobiliare.it Udine interni Viale Ungheria, borgobello gruppo quore propone la vendita in esclusiva di un immobile attualmente accatastato come uso ufficio ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, con ingresso indipendente e sviluppato su due livelli per circa 175 m² commerciali. Composto al piano terra da ingresso e ampia stanza con bagno; al primo piano una luminosa zona uffici con ripostiglio deposito veranda e un altro servizioL' 'immobile potrebbe essere frazionato in due unità, trasformato in un'abitazione con autorimessa oppure comprato così com'è Abitabilità del fabbricato del 1964 con lavori di manutenzione fatte all'inizio degli anni 90 Cantina al piano scantinato con accesso da un ingresso su viale Ungheria Riscaldamento condominiale, fattibile staccarsi rendendolo pseudo autonomo. I locali sono climatizzati Ape classe eAttualmente cat. A10 rc.2556,46 e.Vicinanze scuole, mezzi pubblici, supermercati, università, stazione delle corriere e treni -Riscaldamento quota fissa 1600 euro + quota variabile 2900 euro rirca I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.
Ufficio al secondo piano dell'Area Parco Nord, 300 mq. Già diviso con pareti attrezzate ed armadiature varie, due bagni.Possbilità di posti auto coperti (n. 4) a parte, € 20.000 cadauno.Classe energetica A+, epe 5,5 epi 2,9 Kwh/mq/anno, riscaldamento a pompe di calore alimentate da anello geotermico collegato a centrale di cogenerazione. Pannelli solari ad assorbimento con integrazione acqua calda sanitaria posizionati in copertura.
Viale tricesimo: fronte strada, in contesto commerciale, ottimo ufficio di mq 115 composto da grande openspace, quattro stanze ad uso ufficio e bagno.Completamente arredato e climatizzato. Ampia possibilità di parcheggio. Disponibilità immediata. Ottima occasione con affaccio diretto sulla strada Euro 89.000.
A Udine, all'interno del palazzo delle professioni, proponiamo ampio ufficio di 210 mq in perfetto stato, adatto a diverse tipologie di professioni.
Udine via Tavagnacco interni In signorile complesso direzionale, vendiamo bell’ufficio di 60 m quadri composto da n°3 stanze + bagno e antibagno, molto ben tenuto, tutto cablato e a norma, posto auto, adattissimo per liberi professionisti, partite Iva, o agenzie di rappresentanza.Prezzo di realizzo, solo euro 75.000!! Classe energetica in definizione
Ampio ufficio di rappresentanzaUfficio di rappresentanza di 270mq, situato al primo piano con ingresso indipendente in via Ermes di Colloredo, Udine. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di un ambiente moderno, efficiente e di facile accesso.Dettagli e composizione:- Accesso indipendente con vano scale dedicato, garantendo privacy e autonomia.- Disposizione funzionale: l'ufficio si sviluppa intorno a un ampio disimpegno centrale e comprende:- 4 stanze private ad uso ufficio, ideali per incontri riservati, riunioni o postazioni individuali;- Grande area open space perfetta per il lavoro di team, postazioni condivise o area operativa;- 2 bagni con antibagno, progettati per soddisfare le esigenze del personale e dei clienti;- Piccola cucina attrezzata, per una comoda area ristoro;- Cavedio interno che migliora la ventilazione naturale degli ambienti.Dotazioni e comfort:- Facciata e infissi nuovi: Recentemente ristrutturati per un’estetica moderna e alta efficienza energetica.- Impianto di climatizzazione caldo/freddo: Regolabile per garantire il massimo comfort tutto l’anno.- Controsoffitti: Con ottime prestazioni acustiche e design elegante.- Impianti a norma: Certificazione di conformità per garantire sicurezza e affidabilità.- Parzialmente arredato: Possibilità di personalizzazione degli spazi a seconda delle esigenze lavorative.Ape in definizione. Possibilità di posti auto nel garage condominiale. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg
Pavia di udine - risano - locale commerciale di 72 mq con terrazza al piano terra in affitto -A dieci minuti di macchina da Udine, tra le zone di Lavariano Lumignacco e Lauzacco, in zona servita dai bus e da altre attività commerciali, disponiamo di bel locale commerciale al piano terra con terrazza separata in affitto, dalle metrature generose (72 mq locale con due bagnetti di servizio e 50 mq di terrazza scoperta). No spese condominiali. Perfetto per attività di palestrina per fisioterapisti, ecc.... Classe Energetica: Non indicata
Viale venezia: ... Palazzina di tre piani con ascensore... Luminosissimo appartamento attualmente studio medico. Completamente a norma in base alle utlime disposizioni di legge. Composto da quattro vani + bagno , ripostiglio.. mq 110 + mq 35 di una ampissima e spettacolare terrazza . Cantina e garage. Classe Energetica eInfo: valentina +39 348 3169713Mail: valentina@immobiliarecastello.Ud.it
Scopri un'opportunità unica nel cuore del Centro Storico: un ufficio situato in un magnifico edificio del 1500, opera del celebre architetto Sansovino. Originariamente residenza della nobile famiglia Patrizia Zeno, al terzo piano con ascensore con una superficie di 80 mq, l'ufficio è composto da un corridoio d'ingresso, due ampi vani con spazioso disimpegno e un bagno. Riscaldamento autonomo , spese condominiali contenute a circa € 60,00 mensili. Attualmente adibito ad ufficio, ma offre la possibilità di trasformazione in un interessante appartamento ideale per investimento, il prezzo di vendita è di € 210.000,00. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in una delle zone più ambite della città. Per ulteriori informazioni, contatta Michela al 3483190257 o via email a michela@immobiliarecastello.Ud.it.
Udine zona centrale ampio studio odontoiatrico posto al primo piano in condominio signorile con ascensore, su una superficie di circa 130 mq. Lo studio si compone di sala d'attesa con reception, bagno per pazienti, bagno spogliatoio per personale medico, stanza studio ufficio per segretaria, due sale odontoiatriche complete di strumentazione più sala per sterilizzazione. Inoltre dispone di impianto di aria condizionata, impianto di allarme, telecamere a circuito interno, impianto di filo diffusione, il tutto completo di arredo. Ottime condizioni pronto per l'utilizzo.
Udine zona Vat, in palazzina degli anni '80, interessantissima unità ad uso ufficio sviluppata al piano rialzato di 65mq con seminterrato direttamente collegato da scala interna disposto in unico vano di ben 49mq! Ingresso indipendente da giardino in uso esclusivo dove è facilmente ricavabile un posto auto. La disposizione interna ad oggi prevede un bell'ingresso, due spaziose stanze e bagno. Soluzione vantaggiosa se si pensa ad un cambio d'uso in residenziale: prezzo conveniente, ottimo potenziale e spese gestione irrisorie pari a euro 200 all'anno! Rif. 213593
Udine, elegante ufficio posto al secondo piano presso il complesso "Meridiana" zona terminal nord.L'ufficio è suddiviso in varie stanze oltre una reception , dispone inoltre di una comoda terrazza abitabile.Troviamo poi la zona servizi con due bagni e un locale archivio.A completare, tre posti auto coperti all'interno dell'autorimessa.Riscaldamento e raffreddamento centralizzato con contacalorie, ottima classe energetica.Viene venduto completo di arredo e pareti divisorie Pronto all'uso.SuperficiUfficio 190 mqTerrazza 11 mqPosti auto 60 mqNoteDisponibile da subitoClasse energetica bContesto recente ed eleganteOttima visibilitàBasse spese di gestionePavimento flottante
Se state cercando un investimento immobiliare vi proponiamo un'unità al primo piano di un condominio sito a Udine in via del Cotonificio, attualmente adibita ad uso ufficio e locata ad uno studio medico con un contratto di locazione avente la prima scadenza nel 2024. L'unità immobiliare ha una metratura di 72 mq e fa parte di un condominio realizzato nel 1996 che si sviluppa su 3 piani fuori terra e uno scantinato, situato in una zona ottima, ben servita da mezzi pubblici e dai principali servizi, distante qualche minuto a piedi dal centro storico e 200 metri dall’ospedale. Per chi desidera vi è la possibilità di acquistare un posto auto o un garage al piano seminterrato. Il canone di locazione annuo è di € 5.400,00. La rendita è del 6,3%. L'unità viene ceduta da una società ed il prezzo indicato è da ritenersi soggetto ad Iva.Molto interessante in quanto in un futuro si può trasformare anche ad uso residenziale.
Se state cercando un ufficio situato in una zona ottima, ben servita da mezzi pubblici e dai principali servizi, distante qualche minuto a piedi dal centro storico e 200 metri dall'ospedale, vi proponiamo due unità immobiliari attigue libere da subito con una metratura rispettiva di 70 mq e 75 mq da unire e realizzare un ufficio unico di 145 mq; ubicate al primo piano di un condominio realizzato nel 1996 che si sviluppa su 3 piani fuori terra e uno scantinato, sito a Udine in via del Cotonificio. Per chi desidera vi è la possibilità di acquistare un posto auto o un garage al piano seminterrato. Le unità vengono cedute da una società ed il prezzo indicato è da ritenersi soggetto ad Iva.Molto interessante in quanto in un futuro si può trasformare anche ad uso residenziale.
In una delle zone più richieste della città, adiacente al teatro Palamostre e a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita interessante villa Liberty risalente ai primi del '900. Questo elegante edificio conserva tutto il fascino di un’epoca passata, frutto di un'attenta progettazione architettonica. I dettagli come la graziosa loggia con capitelli finemente lavorati, il balconcino ispirato al movimento Art Nouveau, e le decorazioni floreali in bassorilievo rendono questa villa un vero gioiello. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo molteplici possibilità per dare vita ad un rinnovato progetto immobiliare. Essa si sviluppa su due livelli, più una soffitta, per un totale di circa 450 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti e prestandosi perfettamente anche per l'eventuale realizzazione di studi professionali. All'esterno, la superficie di ca 600 mq consente la possibilità di ricavare 15 posti auto, un grande vantaggio per chi desidera abbinare eleganza e funzionalità.
Via Benedetto Croce - In zona molto servita, equidistante dal centro storico, tribunale, uffici finanziari e stazione, ufficio termoautonomo di 240 metriquadri, occupante tutto il piano del condominio. L'immobile dispone inoltre di due autorimesse, un posto auto coperto e due cantine. L'ambiente viene venduto completo dei pregiati arredi fissi e del mobilio realizzato su misura da un noto studio d'arredo. Signorile palazzo anni settanta con videosorveglianza ed ascensore. Composto da sei vani ad uso ufficio, sala d'attesa, sala riunioni, stanza ad uso relax/ristoro, due bagni, terrazze e doppio ingresso. Ottima soluzione per studi professionali, associati o come investimento da mettere a rendita.
Disponibili loft con destinazione settore terziario o artigianale con pianta base di 100 mq, ampliabile fino a 200 mq su tre piani (100 + 50 + 50). Caratterizzati da altezze interne importanti e da estese superfici finestrate, le unità sono vendute al grezzo, tutto è ampiamente personalizzabile! Il contesto nasce dal recupero dello stabilimento “Bertolina” la cui ossatura è stata completamente riqualificata nel 2010 preservando le vie di corsa dei carroponte e l’intelaiatura del tetto. Singole unità a partire da 125.000 euro imposte escluse. Rif. 210083
Udine Viale Europa Unita : Negozietto vetrinato fronte strada composto da vano unico +ripostiglio, un bagno , ampio scantinato e piccolo scoperto di proprietà.Cl.Energ. F. € 48.000 trattabili.340/9605575---0432/502360---Www.immobilieremanin.com
Udine viale Palmanova in complesso con varie attività commerciali disponiamo di ufficio con riscaldamento autonomo, posto al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente dal piano terra con una superficie di circa 200 mq. Adattabile a varie attività, dispone di ampio parcheggio di servizio.
Locale commerciale in zona Piazzale OsoppoLocale commerciale in zona Piazzale Osoppo, vicino a tutti i maggiori collegamenti cittadini. Si propone locale commerciale di circa 500mq. Il locale si trova all'interno di una corte privata, dispone di ampio parcheggio libero nella strada antistante. Dalla corte si accede alla parte seminterrata. Il locale si vende libero è dotato di grandi pareti finestrate ed è ideale per palestre, per studi medici, fisioterapici, olistici.Caratteristiche: riscaldamento termoautonomo, controsoffittature con illuminazione led, doppi servizi igienici, locali spogliatoio e locali da poter adibire a magazzino.Metrature: 490mqClasse energetica in fase di verifica. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg
Nuova propostaImmobile disponibileTrattasi di ufficio sito in Via Pradamano a Udine (ud).L'immobile è ubicato su due piani di un edificio.Il locale è composto da tre archivi, due disimpegni, un vano quadro elettrico comunicante con il vano cassaforte, un vano refrigeratore con antistante disimpegno, un bagno con antibagno con la centrale termica con accesso dall'esterno.Il piano terra si compone di un atrio, nove uffici, una sala riunioni, un vano server, un corridoio e tre bagni con antibagno. Il primo piano invece di un atrio, sei uffici, un corridoio, una sala riunioni, una stanza fotocopiatrice, due bagni con anti bagno e due w.C. Con anti w.C.Completano la proprietà sette posti auto coperti con accesso indipendente poste al piano seminterrato, ed un'area di corte comuneLe autorimesse godono di diverse superfici: 24 mq, 21 mq, 20 mq, 18 mq, 15 mq.L'ufficio è situato in una posizione strategica ed è facilmente raggiungibile.Ci troviamo a udine chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di udine con emanuele che inoltre ti informerà sulle possibilità di riuscita su questo investimento.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l’avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l’integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l’utilizzo di software e/o da a.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d’ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenzeStudiocanova Luxury è il brand di pregio di di Nobile s. p. A Borgo Maggiore, leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.Grazie a un team di consulenti finanziari siamo in grado di studiare proposte ad alto rendimento per investitori immobiliari. Cerchi una villa storica o un immobile esclusivo? Sei alla ricerca di un investimento con alto roi? Rivolgiti a studiocanova Luxury
Nella recente zona del Parco Nord, la cui riqualificazione e sviluppo commerciale sono sempre in progressiva evoluzione, proponiamo in vendita un magnifico loft pronto all'uso. Una perfetta soluzione come sede di rappresentanza ariosa, giovane e decisamente attuale! Unico vano al piano terra di circa 100mq e ulteriori 120 splittati su due livelli soppalcati a vista con struttura di travi e scale in ferro battuto e pavimento misto resina e listoni legno essenza Rovere. Ampie superfici finestrate garantiscono una eccellente generale luminosità.Spicca un arredamento funzionale stile minimal, eccelle per controllo domotico con gestione remota di climatizzazione, audio/video, tendaggi interni, sorveglianza e molto altro ancora! Inclusi 2 posti auto scoperti e area esterna per ulteriori 4. Un perfetto e stimolante ambiente lavorativo! Rif. 222630
In Piazzale Gabriele d’Annunzio disponiamo di unità ad uso commerciale/direzionale, ex istituto bancario, di recente riqualificazione. La soluzione si compone di zona openspace e piano soppalcato; al proprio interno dispone di un collegamento con il magazzino per chi ha la necessità di archiviare o depositare dei materiali. Punto di forza è la possibilità di acquistare l’unità senza dover fare lavori di ristrutturazione, in quanto lo stato attuale è ottimo. La disposizione degli spazi rende la proposta ideale per le aziende che ricercano uno spazio funzionale ed è disponibile sia per la vendita che per la locazione.
In zona centrale della città di Udine, è disponibile da subito un bar recentemente ristrutturato con vetrine su strada, tavoli esterni disponibili tutto l'anno e divanetti interni per un totale di circa 50 posti a sedere.L'attività è priva di cucina, si configura ottimale per preparazioni fredde.All'esterno il patio ospita alcuni tavolini, all'interno veniamo accolti dalla sala dalle finiture moderne e dal bancone attrezzato di circa 12mq. Sul retro del banco è presente un piccolo vano nascosto al pubblico, perfetto per le preparazioni quotidiane di colazioni, snack e aperitivi.A completare il piano terra il bagno.Al piano seminterrato si dispone il magazzino/deposito particolarmente spazioso sia per scorte e provviste necessarie all'attività che per eventuali ulteriori arredi.Il contratto di locazione attualmente attivo (6+6) scade nel 2034 e prevede un canone di €560 esente iva; nel prezzo di vendita sono incluse attrezzature ed arredi, mentre le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento ed acqua.
In zona di forte passaggio, luminoso locale commerciale di 65 mq dotato di ampia vetrina e con ottima visibilità. E' composto da un vano unico più comodo ripostiglio e servizi igienici. Posizione strategica, è la giusta soluzione per la tua nuova attività! rif. 227642
In piazzale Cella, affittasi o vendesi locale commerciale situato al piano terra. Questo spazio gode di un forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo visibilità e accessibilità. Completamente ristrutturato nel 2017, il locale si presenta in condizioni buone, con tre ampie vetrine dotate di infissi in alluminio e vetri antisfondamento. Gli interni offrono una superficie totale di circa 110 mq, con la possibilità di ampliamento per adattarsi alle tue esigenze. Il locale è attualmente chiuso, ma l'ultima attività svolta era una rinomata pasticceria con laboratorio per la produzione. Il laboratorio e il magazzino, di circa 70 mq, sono già attrezzati con canne fumarie, rendendo questo spazio ideale per attività simili o nuove avventure gastronomiche. Con due ingressi fronte strada e un ulteriore ingresso sul retro, la disposizione è pensata per facilitare il flusso di clienti e fornitori. Non ci sono spese condominiali da affrontare e l'immobile è dotato di impianti a norma. Il riscaldamento e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. Prezzo di affitto di € 1.500 mensili o di vendita di € 150.000,00 euro.
In zona centrale proponiamo in vendita, avviata attività di pizzeria al taglio completamente attrezzata e funzionante.Situata al piano terra, fronte strada, vetrinato, con sala, cucina separata, magazzino, spogliatoio e bagno.Per visione dell'immobile ed informazioni contabili contattare direttamente l'agenzia.
Udine centro - ud- attivita' commerciale di bar in vendita -no mura-A pochi passi dal centro studi e dal cuore del centro storico, viene proposta in vendita un'attività di bar e somministrazione ristrutturata recentemente, situata al piano terra di una plazzina di cinque piani. Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da due vetrine fronte strada, un ampio ingresso finestrato ed uno spiazzo esterno per un totale di 50 posti a sedere circa. Il locale, infatti, risulta essere luminoso e ben visibile.L' interno dell'immobile è composto da un open-space con altezza pareti di metri 3 e altri due locali destinati a magazzino/deposito e servizi, con una metratura totale pari a 73 m². Il magazzino risulta avere un'altezza di 2.50 metri. Dall'ingresso, si accede alla zona accoglienza dotata di bancone con metratura pari a 12m² c.A., una zona cucina e preparazione alimenti e un servizio igienico comprensivo di antibagno. Attraverso una scala interna si accede al magazzino/deposito con metratura di 40m².Internamente sono presenti ben 30 posti a sedere.All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno come ad esempio: bancone, banco da lavoro impastatrice, abbattitore, affettatrice, frigo, tavoli, sedie ed altri strumenti per la cucina. Parte dell'attrezzatura è in comodato d'uso.Attualmente il negozio è destinato ad attività di bar, anche grazie alla completa ristrutturazione effettuata dai conduttori del locale commerciale nel 2022 (la palazzina è del 1900). Previo consulto di un tecnico specializzato c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso dell'immobile.L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore, mentre quello di riscaldamento tramite radiatori.Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad Eu. 70.000. Il contratto di locazione in essere è stato rinnovato nell'anno 2022 con scadenza contrattuale fissata per l'anno 2034, e contratto commerciale regolarmente registrato 6+6 anni, con canone mensile pari ad Eu. 560 esente iva.Le spese condominiali mensili si aggirano attorno agli Eu. 130, comprensive di: acqua, riscaldamento e pulizie.L'attività è disponibile da subito alla vendita.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ... non perdere tempo! Fatturato ultimo anno 25.000Eu.. circa. Saracinesche manuali, Rilevatori antincendio,Uscita emergenza, Luci d'emergenza, Arredato, Esposizione nord. Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m3 anno
Capannone uso artigianale - commerciale . Piano terra 310mq + 80mq ufficio piano primo .
Vendesi attività trentennale di cartoleria per la scuola e per l’ufficio, articoli da regalo, libri, testi scolastici, servizi di copisteria e invio mail. Inoltre viene fornito un servizio di consegna alle numerose attività terziarie presenti in zona.Il negozio ha una superficie di mq. 100 di cui 50 per la vendita e 50 per ufficio, magazzino e servizi. Gran parte del prezzo richiesto si riferisce alla merce esistente nel negozio, l'attività si trova in una piccola cittadina a 15 km da Udine. Per privacy voluta dal proprietario ,non viene specificato l'indirizzo in mappa. Ulteriori informazioni in agenzia Immobiliare Caffe'
La caffetteria si trova in una via di altissimo traffico veicolare con parcheggio e attività commerciali vicine, l'arredamento è ben tenuto, con stile moderno, il locale è molto accogliente. Un bel esterno ne completa il locale e da un'ottima opportunità per ogni fascia oraria, soprattutto per l'aperitivo a tema evento molto visibile dalla strada. Un buon lavoro di caffetteria ,circa un kilo e mezzo di caffè al giorno, ottime le brioches, ma soprattutto lavora molto bene a pranzo, con tramezzini speciali e panini. Buoni gli incassi, è gestito dal titolare con due collaboratrici. Foto e indirizzo sulla mappa sono indicativi , non reali, questo per privacy, voluta dal proprietario.
L'unita commerciale al pt si sviluppa su una superficie di mq. 198 oltre a soppalco di mq. 31 e servizi. Il riscaldamento e autonomo.L'unita commerciale al pt si sviluppa su una superficie di mq. 55 oltre a servizi. L'impianto del riscaldamento e condominiale al momento sono state piombate le valvole dei caloriferi per distacco dal condominio.Entrambe le unita sono accatastate c/1.
