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In Verona, situato in ottima posizione, cedesi' la piena proprietà di una unità immobiliare di recente costruzione con annessa attività di bar e ristorante con autorizzazione per mensa aziendale. L'immobile è disposto su una superficie di 100 mq con circa 50 posti interni a sedere, cucina di circa 15 mq con canna fumaria. Ampio plateatico esterno di circa 50 mq. Il prezzo si intende comprensivo di tutte le attrezzature. Ottimo fatturato dimostrabile. Disponibile da subito. La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda. Visita il portale www.tecnoaziendaconsulenze.it dove potrai trovare tutte le nostre proposte. Se vuoi essere sempre aggiornato, seguici anche su facebook mettendo mi piace alla pagina. Tutte le informazioni saranno fornite solo tramite un appuntamento presso i nostri uffici. Rif. 26396 Tel. 3484830511.
Расположенный в отличном месте, на дороге с интенсивным пешеходным и автомобильным движением, мы предлагаем исторический табачный магазин, лотерейный, газетный киоск и магазин канцелярских товаров, расположенный на площади 50 м2, с частным двором, складом и ванной комнатой. Недвижимость полностью отремонтирована с чистовой отделкой. Общая сумма премий 100 000 евро. Внешний торговый автомат. Новый договор аренды. Возможность приобретения недвижимости. Обязательно посмотрите! Посетите портал http://****.**, где вы сможете ознакомиться со всеми нашими предложениями. Если вы хотите всегда быть в курсе новостей, подпишитесь на нас на Facebook, поставив лайк странице. Вся информация будет предоставлена только по предварительной записи в нашем офисе. Введенная позиция не соответствует точному местонахождению компании. ПОЗ. 26374 Тел. ***/*********
В густонаселенном районе Вероны мы предлагаем историческую пекарню, кондитерские изделия и гастрономию, магазин площадью 150 квадратных метров с производственной лабораторией площадью 350 квадратных метров. Большой склад для хранения продукции. Частная парковка с возможностью внешних киосков. Оборудование в идеальном состоянии. Новый договор аренды за 1650 евро в месяц. Отличный демонстративный товарооборот. Чтобы увидеть! Посетите портал www.tecnoaziendaconsulenze.it, где вы можете найти все наши предложения. Если вы хотите быть всегда в курсе, подписывайтесь на нас также на Facebook, поставив лайк на странице. Вся информация будет предоставлена только по предварительной записи в наших офисах. Введенная позиция не соответствует точному местонахождению компании. Ссылка 26376 Тел.: 3888528355
Limitrofo al comune di Verona, situato in posizione strategica, proponiamo la vendita di una unità immobiliare di recente costruzione adibita a pizzeria e trattoria. L'immobile presenta finiture di pregio e si suddivide in, piano terra, piano interrato, ampia corte esclusiva di proprietà e parcheggio privato. Il primo piano di circa 200 mq, è composto da ampia sala con capienza di 90/100 coperti, grazioso bancone bar, forno a legna e cucina completamente attrezzata. Il piano interrato di circa 150 mq presenta una seconda sala con 50/60 coperti, magazzino, bagni e spogliatoio. All'esterno ampia corte esclusiva di circa 700 mq con ampio plateatico e parcheggio. Attualmente aperta solo in orario serale. Il prezzo sarà corrisposto per una parte tramite pagamento e la restante parte tramite accollo leasing in essere. TRATTATIVA RISERVATA. Ulteriori informazioni solo presso i nostri uffici. La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda.Visita il portale www.tecnoaziendaconsulenze.it dove potrai trovare tutte le nostre proposte. Se vuoi essere sempre aggiornato, seguici anche su facebook mettendo mi piace alla pagina. Tutte le informazioni saranno fornite solo tramite un appuntamento presso i nostri uffici. Rif. 26412 Tel. 3888528355
In Verona, situata in una posizione strategica, proponiamo la vendita di una storica attività di bar giornaliero con plateatico privato. Il locale è disposto su una superficie di 140 mq con 40/50 posti interni a sedere e circa 10/15 esterni. Attrezzature e arredamento in perfetto stato, macchina del caffè e fabbricatore del ghiaccio di proprietà. Ottimo lavoro di pause pranzo, colazioni ed aperitivi. Alto incasso giornaliero. Ottimo fatturato dimostrabile. Disponibile da subito. La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda. Visita il portale www.tecnoaziendaconsulenze.it dove potrai trovare tutte le nostre proposte. Se vuoi essere sempre aggiornato, seguici anche su facebook mettendo mi piace alla pagina. Tutte le informazioni saranno fornite solo tramite un appuntamento presso i nostri uffici. Rif. 26439.
In Verona, all'interno di un importante catena di supermercati, cedesi storica attività di bar con tabaccheria, disposta su una superficie di 50 mq con circa 10 posti interni a sedere. Aggi complessivi di circa 90 mila euro. Piccola cucina per la preparazione di piatti freddi, ottimo lavoro di colazioni e aperitivi. Buon incasso giornaliero. Bassi costi di gestione.La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda. Visita il portale www.tecnoaziendaconsulenze.it dove potrai trovare tutte le nostre proposte. Se vuoi essere sempre aggiornato, seguici anche su facebook mettendo mi piace alla pagina. Tutte le informazioni saranno fornite solo tramite un appuntamento presso i nostri uffici. Rif. 26435 Tel. 3888528355.
RIF. 353781 - Vendesi locale commerciale su unico ambiente, al piano terra in viale delle Nazioni Unite a Mistretta.Ottimo come uso investimento.Riscaldamento autonomo...sfbc
In viale Jugoslavia , una delle principali vie del lido delle Nazioni , proponiamo in vendita a reddito negozio con una superficie di circa 40mq distribuiti in 2 locali con servizio igienico e antibagno.L'unità immobiliare viene venduta già locata ad attività di abbigliamento , con contratto 6 + 6 anni con scadenza nel 2024 ;con una resa annua di 7800€ (650,00 euro mensili ). Ottimo investimento per chi cerca immobili commerciali già locati.Il locale sito in posizione strategica , gode di ottima visibilità e di un ottimo passaggio veicolare e pedonale e dispone di ampia vetrina fronte strada che permette l'accesso ai locali.Zona facilmente raggiungibile con facile possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
A pochi minuti da Chioggia , Isola Verde nota localita' balneare Eurocasa propone la vendita sia attivita con arredi sia i muri di un locale adibito a ristorante , pizzeria, disco bar , gelateria . Locale storico in ottima posizione di oltre 700 mq. Visto la dimensione del locale si presta per feste , ideale per matrimoni, banchetti di lavoro e feste , " prezzo affare. "
Redditività al 10% con scostamenti fino al 8% in base agli accordi. : ? Un negozio in un Centro Commerciale che ti garantisce tra il 10% - 8% senza spese. Prezzi dei muri e licenza del tuo negozio da € 220.000- affitto € 21.000 annui in rate trimestrali- fidejussioni a garanzia - spese di gestione a carico dell’inquilino - gestione del negozio a carico dell’amministrazione del Centro Commerciale. Disponibilità di negozi da € 220.000 - 270.000 - 300.000 fino a 800 - 1 mln . Redditività che può arrivare al 10%. Il contratto è del tipo commerciale, e molto spesso con detenzione della licenza commerciale merceologica diretta.Possedere un immobile in un centro commerciale ha molti aspetti positivi:- redditività elevata alche oltre il 10%- rate affitto trimestrali anticipate- riqualificazione dell'immobile costante- spese condominiali - eventi ecc a carico dell'inquilino- spese per il lavori di adeguamento al negozio a carico dell'inquilino- gestione - rotture - malfunzionamenti gestiti dalla direzione del Centro Commerciale- rivalutazione dell'immobile maggiore è la permanenza del tenent- statistiche - dati di produzione - afflusso clienti sempre aggiornati della direzione del Centro- parcheggi . sicurezza e manutenzione a carico dell'inquilino- rivendita garantita Le nostre offerte variano in funzione delle proposte dateci dai proprietari, con opportunità di piccole unità da € 70.000 in acquisto con locazioni di € 8000 annui, fino a importi di € 200.000 a € 800.000 con redditività dai 20.000 ai 85.000 annui. Contattateci senza impegni per valutare assieme le opportunità nei centri del Veneto e di tutto il Nord Italia,..@. ☎️ .
MARINA DI RAVENNA, In zona centrale vicino ai servizi, al piano terra, vendesi negozio ristrutturato da parrucchiere - barbiere con due ampie vetrine blindate, completo di arredi, di c.a. 45 mq. con soppalco di c.a. 20 mq. accessibile da scala interna, oltre a ripostiglio e w.c.. Tenda parasole motorizzata. Riscaldamento e rinfrescamento in pompa di calore oltre a riscaldamento centralizzato con radiatori. €. 110.000
Al lido delle Nazioni VENDESI Negozio in posizione centrale del lido, si affaccia su piazza Italia dove si trovano le principali attività commerciali, dispone di una vetrina, due ampi locali e bagno di servizio, aria condizionata con pompa di calore, 2 posti auto. Parzialmente arredato.
Asta giudiziaria Appartamento a schiera con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, veranda, portico, posto auto e corte esclusiva.Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
Rif. GSC09 - MARINA DI RAVENNA zona centrale, al limite della pedonale, vicino alla spiaggia. Negozio al piano terra, composto da ampio vano con 3 vetrine, bagno. E' dotato di garage al piano primo sottostrada e di un posto auto scoperto in area recintata e accessibile con cancelli telecomandati. Ottime rifiniture, Classe energ. A - 4,16 KWh/m³a. € 215.000,00 (I.R. si acquista da persona fisica)
Rif: IT039014000015 - L’immobile in oggetto è ubicato lungo il litorale costiero di Ravenna, comune italiano di circa 160.000 abitanti capoluogo dell’omonima provincia dell’Emilia-Romagna, e più precisamente al civico 48 di Viale delle Nazioni, più importante asse commerciale della frazione balneare. Nello specifico la porzione immobiliare si colloca in posizione centrale di Marina di Ravenna, espansione del territorio comunaledi Ravenna verso il litorale adriatico avvenuta all’inizio del’900, ora nota località turistica balneare. La zona, dove insiste il bene posizionata in area centrale di Marina di Ravenna, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale, con edifici di 2-4 piani fuori terra di discreto livello qualitativo, e con la presenza, al piano terra, di numerose attività commerciali di vicinato e servizi pubblici. L’accessibilità mediante mezzo privato è buona e avviene tramite la SS309 che consente di raggiungere il centro della città di Ravenna. Il servizio di trasporto pubblico è presente mediante linee urbane di superficie del trasporto pubblico che connettono la frazione al centro di Ravenna e ai comuni limitrofi.Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra di un edificio, a destinazione residenziale risalente agli anni 2000 che si sviluppa su 4 piani fuori terra. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura piana. L’unità commerciale si sviluppa su unico livello ed è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzati mediante l’utilizzo di pareti mobili in vetro o cartongesso. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in gres e rivestimento ceramico nei servizi igienici, soffitti con corpi illuminanti appesi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.
L'Immobiliare Carlotta propone in VENDITA al Lido delle Nazioni, Ampio Ufficio di ristrutturazione recente situato in posizione strategica, in uno dei viali principali di accesso al lido, dispone di vetrina facilmente visibile dalla strada, vicino al centro e ad altre attività commerciali a soli due pasi dal mare. Composto da: spazioso locale arredato con scrivania, sedie, stampante, armadietti, stanza con linee telefoniche , caldaia, aria condizionata, bagno, cassa forte , termo-convettori. Arredato.
Proponiamo in vendita avviatissima attività di ristorazione con annessa proprietà dei locali. La struttura si presente in ottimo stato e idonea da subito allo svolgimento dell'attività di ristorazione. La posizione in cui insiste è in una zona in forte sviluppo residenziale e adiacente ad un ampio parcheggio.Per informazioni più dettagliate contattateci allo 0544 438067.
Immobiliare Diamante propone in vendita, sul Lungomare Italia a Lido Delle Nazioni, ottimo locale commerciale con n. 7 vetrine fronte strada ad angolo. Il locale è disposto al piano terra da ampio vano con ufficio e servizio igienico, al piano interrato si trova un ampio spazio ad uso archivio/deposito. L'ottima posizione rende l'immobile paritcolarmente interessante per lo svolgimento di moltepilci attività. (DIFF 430) Euro 175.000
LOCALE COMMERCIALE MARINA DI RAVENNALOCALE COMMERCIALE A MARINA DI RAVENNA Romagna case propone in esclusiva locale commerciale, posto in zona strategica, nel cuore delle via principali di Marina di Ravenna. Ottimo come investimento per aprire un'attività, caratterizzato da vetrate che avvolgono il locale commerciale in due lati; Con annessi due posti auto. - ZONA STRATEGICA - AFFITTO A RISCATTO - OTTIMA VISIBILITA'
LOCALE COMMERCIALE CON SOPPALCO A MARINA DI RAVENNALOCALE COMMERCIALE CON SOPPALCO A MARINA DI RAVENNA Romagna case propone in esclusiva, locale commerciale con soppalco nel cuore di Marina di Ravenna. Ottimo come investimento per avviare un'attività commerciale, posto in zona strategica e di passaggio; Con annesso due posti auto. - ZONA DI FORTE PASSAGGIO - POSTI AUTO
Marina di Ravenna vendesi negozio al piano terreno di strada di notevole passaggio, circa 35 mq da riammodernare con vetrina. Richiesta 70.000,00
LIDO NAZIONI - COMACCHIO - IN ESCLUSIVA - Vendiamo favolosa proprietà immobiliare a destinazione Turistico Balneare di indiscussa fama e notorietà - LA ROTONDA DISCO BEACH CLUB - UNA PERLA - Simbolo della dolce vita della riviera ferrarese e non solo, una pietra miliare del divertimento di tante generazioni fin dagli anni '60 con il passaggio di molti personaggi dello spettacolo e della canzone, da Fred Bongusto a Milva, da Gianni Morandi a Mino Reitano per arrivare ai giorni nostri con Elisabetta Canalis, Belen Rodriguez, Luca Argentero - Una Prestigiosa Location, Unica nel suo genere, adibita a Club Discoteca Bar Ristorante Stabilimento Balneare con Spiaggia Privata. Si tratta di un immobile di MQ. 1200 Coperti Ca.con Spiaggia Privata Esclusiva di MQ. 5.000 FUORI AMBITO DIRETTIVA EUROPEA BOLKESTEIN!!! Classificazione Catastale D/8. Libero alla data del Rogito.
Продается хорошо налаженный ресторанный бизнес в районе, который очень хорошо работает и работает уже более 10 лет, это безусловно сильная сторона. Вид из ресторана, с большим окном, на одну из самых красивых площадей в городе Лукка.Снаружи (поэтому прямо на площади) есть несколько столиков, которые могут вместить до 40 человек, внутри вместимость 14 Помещение состоит из гостиной со стойкой, кухни, ванной комнаты, еще одного туалета для сотрудников. Существует возможность установки дымохода Запрос на деятельность составляет € 160,000,00. Арендная плата 1650 евро в месяц с оставшимся 7-летним контрактом. Для получения дополнительной информации обращайтесь в агентство STUDIO VENDITE компании CATELLI MARCO - ТЕЛ. 3911056502 www.studiovendite.it
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36Il lotto proposto esclusivamente in vendita possiede una superficie complessiva di circa 790 metri quadrati. Sono presenti 480 metri quadri di capannone, 70 metri quadri di ufficio, due abitazioni da 120 metri quadrati ciascuna e un'area esterna di circa 500 metri quadrati recintata.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il capannone misura circa 480 metri quadrati, disposti al piano terra di una struttura di due livelli, dispone di due servizi igienici con spogliatoi e docce ed è alto 7,00 metri. L'immobile è munito di un portone d'accesso, di un passo carraio e di un carroponte con capacità di due tonnellate. Il complesso possiede l'impianto di riscaldamento e di condizionamento solo nelle abitazioni, nel capannone è presente l'impianto d'illuminazione e l'uscita di emergenza.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso si trova nel Comune di Lecco, con affaccio sul Lago, ed esternamente presenta circa una quindicina di posti auto pubblici.Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
vendesi a jesi in zona semicentrale e di grande passaggio, locale commerciale/laboratorio di mq. 58 circa con ampio vano, bagno finestrato,ripostiglio e cantinetta di mq. 12 circa nel piano sottostrada. rif. mc003vendesi a jesi in zona semicentrale e di grande passaggio, locale commerciale/laboratorio di mq. 58 circa con ampio vano, bagno finestrato,ripostiglio e cantinetta di mq. 12 circa nel piano sottostrada. rif. mc003
RIF.UD148 - AZIENDALE propone storica attività ceduta per raggiunti limiti di età pensionistica. Il ristorante dispone di due sale principali interne con 40 posti a sedere, una piccola cucina attrezzata ed uno strepitoso patio esterno che può ospitare fino a 60 persone. Attualmente effettua dai 25 ai 70 (nel fine settimana) coperti giornalieri. Tale attività è presente su alcune guide gourmet. Il canone di locazione è di soli Euro 1.560 mensili, rinnovabile al subentro nell'attività. Prezzo di vendita Euro 50.000 con possibilità di parziale dilazionamento se presente idonee garanzie. AZIENDALE 0452591245 – 3343859581 - Visita il nostro sito web AZIENDALEVERONA.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte! L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione dell'attività, ma è puramente dimostrativo. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Siamo in Verona Stradone Porta Palio n. 74/B a tua disposizione aperti al pubblico in orario 9/13 e 16/19.
A soli 50 metri dall'ingresso del borgo antico, dal lungomare e dai giardini pubblici, si vende attività di ristorazione con mescita ben avviata e attualmente operativa. Il ristorante è adiacente ad altre attività similari e strutture ricettive. Posti a sedere sia nella sala sul retro climatizzata (con tetto apribile e richiudibile) che all'esterno del locale su suolo pubblico. Contratto di locazione commerciale 6+6. Possibilità di contratto di concessione del godimento con diritto di acquisto (Rent-to-buy)
Марина ди Пьетрасанта - Тонфано - Мы предлагаем престижный ресторан в эксклюзивном районе с сильным туристическим влиянием, хорошо посещаемый, одинаково хорошо зарекомендовавший себя и приносящий значительный доход; Это место новое, так как оно было полностью и превосходно отремонтировано за последние 3 года. Новая мебель и новая кухня — все в собственности (только кофемашина в аренде); общее количество мест составляет 80, из них 24 на платформе с годовым разрешением с зонтиками, 36 на открытой веранде с раздвижными окнами с подогревом и кондиционером и 20 в помещении. Новый шоковый охладитель Unox, морозильник и духовка с Wi-Fi, новая электрическая и сантехническая системы, пол отремонтирован в 2021 году, окна ПВХ с двойным остеклением, дровяная печь для пиццы. Кондиционер и частный сад (не подходит для общественного пользования) дополняют красивое решение. Абсолютно стоит посмотреть!!!!Свяжитесь с нами, чтобы запросить информацию об этом объекте недвижимости, также через WhatsApp по телефону ***/******* Тел. ***/******* Для Для Из соображений конфиденциальности адрес, указанный на карте, не является точным, но объект недвижимости все равно находится в непосредственной близости. Это объявление не является договорным элементом. Следите за нами также на Facebook, вы можете найти нас как Immobiliare Dimensione Casa
Vp real etate vende a varazze attività storica di bar e tabaccheria in posizione primaria fortissimi incassi .Info 3385477773
Rif. CM3054 - ISOLAVERDE (Chioggia) Locale commerciale di oltre 500mq più 150mq di plateatico attualmente adibito a pizzeria-ristorante. Vicino al mare, completamente arredato e funzionante da subito. Per motivi di privacy, indirizzo e segnaposto sulla mappa sono solo indicativi della zona in cui si trova l'immobile.Prezzo trattabile.Competenze di agenzia: 2% + IVA di legge.
RIF.627 - A Isola Verde, a due passi dal mare, in zona di facile parcheggio, proponiamo in vendita un locale, posto al piano terra-rialzato di circa 500 mq. con 150 mq. di scoperto esclusivo. L'immobile è composto da ampie sale suddivise in più aree, zona gelateria, zona bar, zona intrattenimento-giochi bimbi, zona pizzeria e ristorante con ampia area ballo e relativa area dedicata per la musica dal vivo con apposito palco, il tutto corredato di mobilio, attrezzature che garantiscono elevati posti a sedere. Il locale è dotato di tutte le pertinenze e accessori utili allo svolgimento dell'attività, cucina arredata e ben organizzata, più magazzini, più locali bagno, e aree di servizio varie. L'immobile si presta anche per un uso parziale considerata la suddivisione in varie zone. Il locale viene ceduto nello stato in cui si trova con tutti gli arredi e accessori e relative licenze.VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.itIl comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.
