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- locale commerciale via lanciano 163/1
Мы предлагаем коммерческое помещение площадью около 95 м2 в самом центре города, в двух шагах от проспекта Витторио Эмануэле. с 4 окнами, выходящими на улицу, на углу, с отличным обзором. Действующий договор аренды с основной финансовой деятельностью с высокой годовой доходностью. Возможность продления аренды еще на 6 лет или освобождения от аренды по окончании договора. Доходность составляет 7% от инвестиций. Гарантированный капитал. ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ ГАРАЖНОГО МЕСТА В ПОДВАЛУ В ЭТОМ ЖЕ ЗДАНИИ ПЛОЩАДЬЮ 60 КВ.М.
Frimm- propone in vendita ampio fabbricato di mq 900ca, circondato da un terreno di mq 3.000ca, con la possibilità di realizzare ulteriori edificazioni per mq 600ca. La proprietà include una corte esclusiva di grandi dimensioni, che offre numerose opportunità di utilizzo. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano Terra (mq 550ca): un ambiente completamente rifinito e pronto per essere utilizzato. Piano primo (mq 350ca): parzialmente rifinito e parzialmente rustico, con un grande potenziale di personalizzazione, offrendo la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze e preferenze. Inoltre, è possibile acquisire un'attività già avviata, situata all'interno dell'immobile, offrendo un’opportunità di investimento pronta all’uso.
Rif: 324 - Rif: 324 - Alessandria, RECO propone in vendita immobile commerciale cat. D8 n eccellente posizione ed in prossimità delle aree commerciali “Panorama” e “Alessandria Retail Park” in prossimità dello svincolo est della tangenziale.L’immobile a pianta rettangolare, per una superficie commerciale di 902mq (oltre ad area esterna) ha una altezza sotto trave di 3,50 mt. All’interno, oltre all’area di vendita, sono presenti un ufficio con servizio, un magazzino ed uno spogliatoio con servissi annessi; grande area esterna di proprietà adiacente all’edificio adibita a parcheggio. L’immobile è di recentissima edificazione (2015).Le consistenze sono distribuite come segue:- Area espositiva 665mq- Locali accessori 237 mq- Area esterna 836 mqL’immobile è stato appena locato ad una importante multinazionale con contratto 6+6 attualmente al 1° anno di locazione e con DIVIETO DI RECESSO (QUINDI INCASSO CANONI GARANTITO) per i primi sei anni. Eccellente redditività: canone annuo euro 78.000,00.Ove richiesto dall’acquirente, possiamo proporre una straordinaria opportunità di finanziamento LEASING IMMOBILIARE con istruttoria immediata (circa 20 giorni per l’esito), ZERO spese ed imposte per atti notarili, in quanto l’immobile è già di proprietà di una società di leasing, che è la parte venditrice. La richiesta è eventualmente trattabile e l’anticipo (maxirata iniziale) può essere ridotto eventualmente anche solo al 15,00% (salvo istruttoria). Si tratta realmente di un’opportunità di grande interesse: IL PIANO DI AMMORTAMENTO PREVEDE IL VERSAMENTO DI UN IMPORTO ANNUO PER RATE LEASING (EURO 60.000,00 CIRCA*) INFERIORE AL CANONE PERCEPITO DAL CONDUTTORE (EURO 78.000) *importo derivante da piano di ammortamento esemplificativo e soggetto a verifica Reco Agency è a completa disposizione degli interessati, attraverso il proprio ufficio legale e tecnico, per ogni chiarimento e per fornire, senza alcun impegno e gratuitamente, tutta la consulenza per valutare la fattibilità di un acquisto di questo immobile con LEASING o MUTUO.
Lanciano, in pieno centro a ridosso del corso principale proponiamo locale al piano terra con accesso su Vi Degli Abruzzi.La conformazione e l'accesso consente un uso variegato. Il locale necessita di ristrutturazione ed ha per altezza ,la possibilita' di creare un ammezzato a seconda degli usi d'interesse.L'accesso e' unico con serranda gia' sostituita mentre gli altri interventi di ristrutturazione vanno eseguiti.E' gia' presente uno scarico per acque nere raccordato alla fognatura pubblica. Classe Energetica: G EPI: 168,00 kwh/m3 anno
Vendesi locale commerciale di circa 360 mq con annesso deposito di circa 154 mq, su una delle vie commerciali principali di Latiano con ingresso su via Torre e su via Sant’Antonio. L’ampia metratura dell’immobile, con luminosità garantita dai lucernari presenti, ci consente un utilizzo multi funzionale con la possibilità di ottenere due locali separati, con due indipendenti ingressi esclusivi.Completano la struttura tre bagni con relativi antibagni, tutti da completare.Dotazioni: 1 grande serranda manuale ma con predisposizione per automatizzazione, ampio portone in ferro, fogna.Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale.
V4685All’interno del Complesso “Agorà” in Viale Cappuccini a Lanciano, proponiamo in vendita locale commerciale con vista sulla Piazza.A pochi passi dal centro città, nelle immediate vicinanze troviamo scuole di ogni grado, tutti i servizi di quartiere, banca, farmacia, lavanderia, bar, negozi di vario genere, fermate mezzi pubblici.In buono stato d’uso, il locale accatastato C/1 con destinazione commerciale, sviluppa una superficie di mq. 67 su un unico livello con doppio ingresso di cui il principale da Viale Cappuccini ed il secondario da Viale Marconi.Le ampie vetrate regalano all’immobile una straordinaria luminosità.La superficie sfruttabile offre l’opportunità di creare ambienti differenti in base alle proprie esigenze, dispone di due bagni di cui uno idoneo per portatori di handicap.Il locale si presta ad essere utilizzato per attività commerciali oppure uso ufficio, ottimo per uno studio medico essendo privo di barriere architettoniche.Possibilità di acquisto a parte di un garage posto al piano seminterrato.Un acquisto privato finalizzato all’apertura di una attività oppure una opportunità di investimento da mettere a reddito.Classe energetica e indice prestazione energetica sono in attesa di certificazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico.STUDIO IMMOBILIARE FARINAATESSA – LANCIANO0872715252_337910607
