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A DORGALI VENDESI CENTRALISSIMO LOCALE COMMERCIALEHa una superficie commerciale di circa mq. 40. (in passato è stato utilizzato come gioielleria) Si presta ad accogliere botteghe artigiane, attività commerciali o terziarie; ubicato nel centro storico lungo via lamarmora, angolo via petrarca;Le caratteristiche architettoniche dell'edificio - signorile per il contesto paesano - sono molto lineari e all'interno le volte in mattone rendono il locale molto attraente. I pavimenti in cotto e le pareti bianche valorizzano l'insieme. Classe Energetica: Non soggetto
Proponiamo attività in vendita adibita a ristorante con due vetrine su strada . Il locale è stato oggetto di una ristrutturazione totale fa e si sviluppa su una superficie di mq 120, cucina attrezzata con canna fumaria, bagno clienti a norma.Ottimo canone di locazione pari a 2800,00. più spese condominiali
Rif: bie69 - due uffici in via alfonso lamarmora a biella! Proponiamo in vendita due uffici, internamente già uniti a formare un unica soluzione, sita al secondo piano di palazzina di sette livelli dotata di ascensore situata in zona comoda ai servizi e strategica a Biella. La soluzione si sviluppa su una superficie complessiva di 85 mq ed è composto da ingresso su disimpegno alla destra del quale si hanno due locali dotati di balcone e servizio, mentre sulla sinistra vi sono altri due locali con bagno di servizio. La soluzione può essere utilizzata anche con alloggio. Il riscaldamento è centralizzato e gli infissi sono in doppio vetro. Tre buoni motivi per acquistare questa soluzione : 1-Posizione strategica 2- Ampia metratura 3- Libera subito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci telefonicamente allo 015 8133447. Inoltre, grazie alla collaborazione con la società di mediazione creditizia piu' mutui casa, offriamo tassi agevolati per mutui e consulenze gratuite informative per l'acquisto della Vostra casa dei Sogni. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito e su tutte le nostre pagine social ufficiali facebook: tempocasa biella e instagram: tempocasa.Biella !
VENDESI ALLA FINE DI VIALE ALFONSO LAMARMORA RISTORANTE BAR-SOLO PRIVATIViene messo in vendita ristorante con ottima reputazione e recensioni.ottimo canone di locazione per la zona attualmente adibito a ristorante con due vetrine su strada.Il locale si sviluppa su 3 piani con un dehor e può arrivare a 60 coperti.Viene venduto compreso di arredamento e attrezzature.
Descrizione:Alla ricerca del luogo perfetto per il tuo nuovo progetto commerciale? Abbiamo ciò che fa al caso tuo! Situato in Via Alfonso D'Avalos, in una delle zone più vivaci e centrali di Napoli, questo locale commerciale di circa 44mq attende la tua visione e creatività.Da Ristrutturare:Immagina di plasmare questo spazio secondo i tuoi gusti e le esigenze del tuo business. Con la libertà di personalizzare ogni dettaglio, potrai trasformare questo locale in un rifugio di stile e funzionalità.Posizione Angolare:Il vero punto di forza di questo immobile? La sua posizione angolare, caratterizzata da ben 4 ingressi. Una visibilità eccezionale e una facile accessibilità rendono questo locale un'opportunità unica per attirare l'attenzione del pubblico e incrementare il tuo successo commerciale.Potenziale di Business:Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza alle importanti piazze di Poderico e Nazionale, questo locale offre un incredibile potenziale di business. Sia che tu stia pensando a un nuovo bar, un negozio alla moda o uno spazio per servizi professionali, qui hai la base perfetta per raggiungere il successo.Superficie di circa 44mqAltezza interna 3,5mLibero e da ristrutturarePosizione angolare con 4 ingressiContattaci:Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per una visita e trasforma questo spazio in un punto di riferimento per il tuo business a Napoli.
In Via Isonzo nel quartiere Carrassi in zona servitissima e popolosa, si propone in vendita locale commerciale CAT. C/1 posto al piano strada con unica vetrina e correlato di servizioL'immobile è da ristrutturare ma si presta a molteplici attivitàLibero con consegna al rogito
Nel Comune di Solaro, proponiamo in vendita un locale commerciale con elevata visibilità dotato di 13 vetrine sulla strada SS 527 Bustese.L'immobile si compone di un ampio spazio vendita al piano terra avente superficie pari a 500 mq, dotato di impianto di aria condizionata, videosorveglianza, controsoffitto e tende parasole ad oscurare le 9 vetrine presenti.Dal piano terra si accede al piano primo dov'è presente un ulteriore spazio commerciale di 120 mq con le stesse finiture del piano terra e 4 vetrine.E' inoltre presente un ampio deposito di 775 mq posto al piano interrato con altezza interna pari a 3 metri raggiungibile tramite vano scala, montacarichi o rampa carrabile che collega con i 13 parcheggi privati posti sul fronte dell'immobile.
CORDENONS - VENDESI LOCALI COMMERCIALI, DIREZIONALI E ARTIGIANALI In zona tranquilla, riservata e ben servita, immersa nel verde, vicino a numerosi servizi quali supermercato, scuole, piscina, palestra, a pochi minuti dal centro di Cordenons e di Pordenone, proponiamo in vendita degli SPAZI AL GREZZO adibiti ad uso COMMERCIALE E TERZIARIO, inseriti in uno complesso di recentissima costruzione, con disponibilità totale di circa mq. 1600. I locali possono essere frazionati secondo comode e varie metrature, potendo contare sulla massima flessibilità di progettazione nella distribuzione interna, impiantistica, compatibilità di destinazione d'uso, nella composizione e realizzazione degli uffici, negozi o laboratori, con ampia disponibilità di parcheggio esterno a servizio di tutte le unità. GRANDE OCCASIONE! Prezzi e maggiori informazioni allo 0434/520602
Nelle adiacenze di VIALE SOMALIA e di via di VILLA CHIGI proponiamo la locazione di un locale commerciale C1 con 2 vetrine su strada. Il locale è ristrutturato ed è di circa 50 mq C1 e circa 25 mq C2. Prezzo richiesto € 1250,00. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti tel. Instagram: casaincontro1992 Facebook: Casaincontro srl Possibilità permute. Qualsiasi nostro appartamento può essere acquistato a seguito della vendita del vostro. Siamo disponibili ad effettuare sopralluogo per valutazione gratuita. Seguite i nostri ANNUNCI in "VETRINA", le MIGLIORI novità sempre in evidenza.
Arcore Via Casati 29, in zona servita e di forte passaggio, proponiamo in esclusiva di vendita negozio fronte strada disposto su due livelli. Al piano terra (mq 25) locale commerciale con una vetrina; al piano primo (mq 40 ca), collegato da scala interna, troviamo due vani con bagno e secondo accesso. La richiesta per la vendita è di € 87.000. Ottima posizione e alta visibilità. Ideale anche come studio professionale. Classe E ipe 52,90. Per info e visite 3351878176. www.brianzacase.net
Vendesi Negozio in Centro a Muggiò per ampliamento attività - Opportunità Unica!Siete alla ricerca del locale perfetto per la vostra attività commerciale? Ecco la soluzione ideale per voi!**Descrizione dell'Immobile:**Situato nel cuore di Muggiò, il nostro negozio gode di una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione di rilievo, ideale per attrarre un ampio numero di clienti. **Vetrine Luminose:**L'immobile è dotato di ben 5 vetrine, che garantiscono una luminosità naturale e un'esposizione ottimale per i vostri prodotti.**Ampio Deposito:** Al piano sottostante troverete un ampio deposito, perfetto per stoccare le vostre merci e organizzare al meglio il vostro inventario.**Box Privato:** Inclusa nella proprietà anche un box auto, ideale per chi necessita di uno spazio sicuro per il proprio veicolo o per ulteriori esigenze di magazzino.**Parcheggio Comodo:** Situato vicino a un ampio parcheggio, i vostri clienti non avranno problemi a trovare posto per la loro auto, rendendo più agevole e piacevole la loro esperienza di shopping.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per vedere di persona questa soluzione
Pozzuoli, centrale, proponiamo in vendita in Via Artiaco, un Locale Commerciale, ideale per qualsiasi utilizzo.L'immobile, fronte strada, di circa 40 mq, è composto da due ambienti + bagno e antibagno, oltre spazio esterno di circa 25 mq.Poco distante dalla Piazza Capomazza di Pozzuoli.PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA MARIELLA DOMENICHETTA 346 691 1948
Locale commerciale di circa 45 mq in affitto e vendita a Formia Centro su Via Lavanga (Parallela di Via Vitruvio) a poca distanza dal parcheggio di Largo Paone; il negozio Categoria Catastale C1 dispone di una vetrina di circa 3 metri che affaccia direttamente su strada, bagno e zona soppalcata. Il locale è in buone condizioni ed è adatto sia ad un uso commerciale che artigianale, ma può essere anche un'ottima soluzione per uffici e studi professionali.La visione del locale è disponibile anche sul sito di Affittoprotetto. it.
Vendesi LOCALE COMMERCIALE, attualmente ad uso Ristorante / Bar / Pizzeria, con possibilità di riattarlo a qualsiasi tipo di attività.L' immobile è composto da: ingresso, sala bar, area per il forno, cucina, servizi igienici, sala ristorante per una superficie complessiva di 250 mq. , più ampio terrazzo di 150 mq. , cantine, due autorimesse, posti auto privati e terreno di mq. totali 2.700.La proprietà comprende anche un appartamento monolocale situato sul retro, comunicante con il locale commerciale.RICHIESTA TRATTABILE.Info in Agenzia.
FABRIANO (AN) – LOCALE COMMERCIALE ideale anche per UFFICIO, con annessi deposito, cantina e posto auto scoperto. E' sito nel centro cittadino in zona residenziale ben servita da negozi e stazione ferroviaria. E' parte di più ampio condominio realizzato in muratura portante nei primi anni ’50. L'immobile è al piano terra ed ha una superficie di circa 48 mq suddivisi in due ambienti con altezza utile variabile da 3 a 4 metri. Attraverso una porta interna comunica con l’adiacente magazzino di circa 44 mq, anch’esso posto al piano terra con altezza interna di circa 3,80 m. Completano la proprietà una cantina di circa 39 mq con altezza interna di 2,40 m al piano seminterrato alla quale si accede dalla scala condominiale ed un posto auto esterno scoperto di circa 20 mq. Rif. 6733 DiLeoImmobiliare
Nella commerciale via QUINTINO SELLA, zona ricca di passeggio e di attività commerciali, disponiamo di ampio locale commerciale che si sviluppa su 150 mq ca. su unica superficie al piano terra.Il locale si presenta in ottime condizioni interne ed esterne e si trova fra via Calefati e via Putignani, quindi non distante da Corso Vittorio Emanuele II.E' disponibile sin da subito e, data la generosa metratura interne, è ideale per diversi tipi di attività commerciali. RIFINITURE E DETTAGLI:-Porta d'ingresso vetro e alluminio;-Pavimentazione in cotto;-Doppio bagno.
Annuncio Pubblicitario: Vendita Locale Commerciale - €65.000Posizione: Via Italia, Zona San CassianoSuperficie: 160 mqComposizione: Deposito, negozio e laboratorioLocale commerciale di 160 mq in una posizione strategica. Ottima opportunità per avviare o ampliare la tua attività in una zona di forte passaggio. Spazi versatili e ben distribuiti per soddisfare diverse esigenze commerciali.Per maggiori informazioni, contattaci subito!
BAR AVVIATO NEL CENTRO STORICO DI OLEGGIO.Vendesi attività ben avviata sita nel centro del paese, maggiori informazioni presso il nostro ufficio.Rif. annuncio: 789V_OLIMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76Tel. Cell. Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.
Pozzuoli Via Solfatara adiac. ponte e metropolitana, proponiamo ex locale Taverna Viola di circa 336mq + terrazza di circa 150mq, dotato di canna fumaria, ed adatto a tutte le attività commerciali che richiedono ampio metraggio. L' immobile si prensenta da ristrutturare. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico TECNOCASA IMPRESA 081.01.44.900 ANCHE CONTATTO WHATSAPP. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita. TECNOCASA E’ la rete di intermediazione immobiliare in franchising che, da oltre 10 anni, opera nel settore non residenziale dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti.La Nostra MissioneOffrire consulenza immobiliare alle aziende, ai professionisti, agli investitori per supportare le strategie di sviluppo, di lavoro e di investimento delle imprese.Consulente ImmobiliareUn imprenditore si trova spesso nella necessità di valutare un bene, approfondire la conoscenza del mercato, ottimizzare l’utilizzo di un’unità immobiliare. Non si tratta semplicemente di effettuare una vendita, un acquisto o un affitto. Cambiano le necessità logistiche, le esigenze produttive, le forme distributive. Può essere ad esempio necessario rinegoziare un contratto di locazione, analizzando la conformità del canone esistente ai valori di mercato, o valutare l’acquisto di un terreno edificabile. La consulenza di professionisti esperti è imprescindibile.Per chi cerca in affitto e in acquisto Analisi del fabbisognoDesideriamo comprendere precisamente quali siano i bisogni del cliente ed attivare in modo mirato le nostre attività di ricerca.Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati Tecnocasa Il nostro sistema informativo ci consente di effettuare una verifica veloce, nel portafoglio della rete, della disponibilità di un immobile che abbia le caratteristiche richieste. In caso contrario, il cliente sarà aggiornato ogni qual volta venga acquisito dalle nostre agenzie una soluzione che risponda alle sue esigenze.Ricerca dell’immobile sul territorioE’ condotta nell’area di maggior interesse per l’Azienda, per individuare le opportunità immobiliari più coerenti con le aspettative dell’impresa.Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del clienteDedichiamo tutta la nostra attenzione alle necessità logistiche dei clienti, mettendoci a loro disposizione al fine di proporre la migliore offerta immobiliare e il miglior servizio di consulenzaAvvio della negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contrattoAffianchiamo il cliente in tutte le fasi della trattativa facilitando, grazie alla nostra profonda conoscenza nel settore, l’incontro tra domanda e offerta. La nostra esperienza è a disposizione dei Clienti per la verifica e il reperimento di tutta la documentazione necessaria alla stesura del contratto definitivo.
Pozzuoli alta via Solfatara adiac. ponte ed a pochi minuti dalla metropolitana: locale ex food (Il diavolo dei Polli ), 25mq ca fronte strada con servizio + terrazzo di circa 60mq, da rimodernare, dotato di canna fumaria, libero, ideale per investimento o attività propria. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico TECNOCASA IMPRESA 081.01.44.900 ANCHE CONTATTO WHATSAPP. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita. TECNOCASA E’ la rete di intermediazione immobiliare in franchising che, da oltre 10 anni, opera nel settore non residenziale dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti.La Nostra MissioneOffrire consulenza immobiliare alle aziende, ai professionisti, agli investitori per supportare le strategie di sviluppo, di lavoro e di investimento delle imprese.Consulente ImmobiliareUn imprenditore si trova spesso nella necessità di valutare un bene, approfondire la conoscenza del mercato, ottimizzare l’utilizzo di un’unità immobiliare. Non si tratta semplicemente di effettuare una vendita, un acquisto o un affitto. Cambiano le necessità logistiche, le esigenze produttive, le forme distributive. Può essere ad esempio necessario rinegoziare un contratto di locazione, analizzando la conformità del canone esistente ai valori di mercato, o valutare l’acquisto di un terreno edificabile. La consulenza di professionisti esperti è imprescindibile.Per chi cerca in affitto e in acquisto Analisi del fabbisognoDesideriamo comprendere precisamente quali siano i bisogni del cliente ed attivare in modo mirato le nostre attività di ricerca.Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati Tecnocasa Il nostro sistema informativo ci consente di effettuare una verifica veloce, nel portafoglio della rete, della disponibilità di un immobile che abbia le caratteristiche richieste. In caso contrario, il cliente sarà aggiornato ogni qual volta venga acquisito dalle nostre agenzie una soluzione che risponda alle sue esigenze.Ricerca dell’immobile sul territorioE’ condotta nell’area di maggior interesse per l’Azienda, per individuare le opportunità immobiliari più coerenti con le aspettative dell’impresa.Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del clienteDedichiamo tutta la nostra attenzione alle necessità logistiche dei clienti, mettendoci a loro disposizione al fine di proporre la migliore offerta immobiliare e il miglior servizio di consulenzaAvvio della negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto
**Locale Commerciale in Vendita nel Cuore della Città**Se stai cercando un'opportunità unica per il tuo business, questo locale commerciale situato nel centro della città è la soluzione ideale. Posizionato in una zona commerciale ad alto transito, il negozio fronte strada gode di una visibilità eccezionale grazie alle sue 5 ampie vetrine. Con una superficie totale di circa 275 mq, questo spazio offre la possibilità di essere suddiviso in 3 unità distinte, adattandosi così a diverse esigenze commerciali.L'immobile si trova al piano terra e dispone di un ampio parcheggio antistante, facilitando l'accesso per i clienti. La facciata di 25 metri lineari contribuisce ulteriormente alla visibilità del locale. Il locale è dotato di riscaldamento e un bagno, garantendo comfort e funzionalità.Non perdere l'occasione di investire in un locale commerciale che combina posizione strategica, ampi spazi e versatilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Situato su una delle vie di maggiore passaggio di Cassano Magnago, questo spazio commerciale gode di un'eccellente visibilità grazie alle ampie vetrine con doppia esposizione, che catturano l'attenzione e attraggono la clientela. L'interno è un vasto open space, facilmente modulabile secondo le proprie esigenze, perfetto per organizzare al meglio l'ambiente lavorativo o espositivo. Attraverso un comodo disimpegno si accede ai servizi igienici, garantendo un ulteriore tocco di funzionalità e comfort. Al piano interrato si trova un pratico magazzino, ideale per lo stoccaggio di merci e materiali, che consente di mantenere sempre lo spazio espositivo ordinato e pronto ad accogliere i clienti. Infine, uno dei grandi vantaggi di questo immobile è la disponibilità di parcheggio libero proprio di fronte all'ingresso, un plus che facilita l'accesso e la sosta per dipendenti e clienti. Questo negozio è la scelta ideale per chi sta cercando una location strategica per far crescere e prosperare la propria attività!
Zona Cristo, Alessandria (AL) - Nei pressi di tutti i principali servizi quali Posta, supermercato e scuole; locale commerciale attualmente adibito a bar.L'immobile è dotato di zona bar aperta al pubblico, cucina, doppi servizi di cui uno a norma per persone con disabilità e dehors. Nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio gratuito.L' immobile viene venduto parzialmente arredato. Nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio gratuito.Si valuta anche vendita con riserva di proprietà.
Locale commerciale con sei vetrine, impianto di allarme e videosorveglianza, oltre 20 posti auto di proprietà, ufficio interno. Dispone di ulteriore magazzino di 25 mq, altezza 4 mt. (soppalcabile) con saracinesca manuale. In zona attualmente oggetto di riqualificazione e sviluppo socio/commerciale. Adatto a numerose tipologie di attività commerciali, ristorazione, noleggio veicoli, perfetto per studi professionali. Situato su strada con intenso passaggio veicolare, a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria di Frosinone e dal piazzale terminal di numerose autolinee. Regolarità catastale ed urbanistica. Prezzo trattabile, no agenzia.
Racconigi: via Umberto I, in palazzo signorile con portici vendesi locale commerciale di circa 55 mq plurivetrinato con affaccio su strada di fortissimo passaggio, dotato di bagno e doppio ingresso.Attualmente adibito a studio legale, ideale anche come studio medico o veterinario.Riscaldamento autonomo con bassissime spese di gestione.Possibilità di acquisto ulteriore locale commerciale vetrinato di circa 30 mq nello stesso edificio per la cifra di 25.000 € tratt.Classe energetica E EPgl,nren 164,71 KWh/m2anno.Possibilità di visionare planimetrie e attestati di prestazione energetica in ufficio.Rich. 39.000 € tratt.www.valore-immobiliare.com
Via Capecelatro/Gnocchi ampio laboratorio con ingresso indipendente. Il laboratorio è situato in un edificio che attraverso una massiccia opera di ristrutturazione, è stato riportato al passo con i tempi attraverso il rifacimento delle facciate, delle parti comuni e la sostituzione della caldaia condominiale. Tutti questi interventi stanno consentendo all'immobile di migliorare notevolmente la classe energetica e di conseguenza il confort abitativo. L'immobile è posto al piano seminterrato, ma risulta essere molto luminoso e silenzioso grazie alle ampie vetrate presenti. E' dotato di ampi spazi open space modulabili a seconda delle esigenze grazie alle innumerevoli finestre presenti. E' presente il vespaio e l'unità immobiliare ha un accesso indipendente rispetto al condominio. È presente il riscaldamento centralizzato. La richiesta è di €311.000, 00.
U 122 PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO ESCLUSIVA - A due passi dal centro di Rio Saliceto proponiamo in vendita negozio con 2 vetrine fronte strada di mq 169, immobile così composto: ampio open-space luminoso con varie finestre, antibagno e bagno, possibilità di creare all'interno varie stanze. Vetrine cambiate di recente, finestre con doppi vetri, termoventilatori con sistema caldo/freddo, impianto elettrico a 380v. L'immobile verrà consegnato libero e pulito.
In pieno centro a Vittoria proponiamo in vendita ampio Locale commerciale di mq 160 attualmente su unico ambiente, particolarità interessante sono le due grandi vetrate prospicienti la via La Marmora che donano oltre ad una buona luminosità anche un’ottima vetrina su una delle principali vie del cento cittadino.Prezzo € 80.000
Locale commerciale vuoto, da ristrutturare utilizzo anche come garage.Locale situato in prossimità del porto di Torre Annunziata.
Via Capecelatro/Gnocchi ampio laboratorio con ingresso indipendente. Il laboratorio è situato in un edificio che attraverso una massiccia opera di ristrutturazione, è stato riportato al passo con i tempi attraverso il rifacimento delle facciate, delle parti comuni e la sostituzione della caldaia condominiale. Tutti questi interventi stanno consentendo all'immobile di migliorare notevolmente la classe energetica e di conseguenza il confort abitativo. L'immobile è posto al piano seminterrato, ma risulta essere molto luminoso e silenzioso grazie alle ampie vetrate presenti. E' dotato di ampi spazi open space modulabili a seconda delle esigenze grazie alle innumerevoli finestre presenti. E' presente il vespaio e l'unità immobiliare ha un accesso indipendente rispetto al condominio. È presente il riscaldamento centralizzato. La richiesta è di €311.000,00.
In zona Reggio centro-sud , proponiamo in vendita locale commerciale categoria C1 , fronte strada , zona con forte connotazione commerciale , vicina a importanti plessi scolastici , storici e consolidati insediamenti residenziali , ben servita da servizi pubblici e con altissima viabilità e visibilità , prezzo trattabile…dopo visione.
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