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MEDIASINI Immobiliare Olbia. Vi propone in Vendita, Lotto di 3 Locali Commerciali Fronte Strada, Adiacenti l'uno all'altro Venduti in Blocco, in Zona Via Acquedotto / Via Goffredo Mameli / Parcheggio Piramidi; ad un Ottimo Prezzo per un lungimirante Investimento Immobiliare. . Gli Immobili sono collocati in Zona Centrale, serviti dai Posteggi Comunali Le Piramidi, a pochi passi dal Centro di Olbia, ed altri Servizi Commerciali, Scuole, e Servizi Vari nelle medesime vicinanze. . I locali sono parzialmente collegati tra loro, possono essere uniti in un unico grande locale o divisi in modo indipendente tra loro. Sono presenti, 3 Grandi Vetrine e una Porta Vetri sul Fronte Strada, una Vetrine per Locale Commerciale. All'interno gli spazi sono alti e Mansardati, il Collegamento intento è fornito da una Scala a Chiocciola. Nell'area sul retro esterna, sono presenti 3 Bagni, ed ulteriore spazio coperto e non. I Locali hanno 2 Lati Liberi, uno Fronte Strada Principale, ed uno libero verso il Giardino / Strada per le Piramidi..La copertura dei locali è garantita da un grande Tetto a Falde con Tegole che ne garantisce un ottima copertura. . I locali risultano da qualche Anno chiusi, ed è evidente è necessaria una ristrutturazione per la sistemazione dei locali; questo stato di fatto, è comunque stato ampiamente valutato in relazione della sistemazione e comunque ottimo prezzo di vendita. .Guarda il Video ed Esplora l'Immobile con il Virtual Tour 360° ! .Clicca qui al lato sulla pagina Agenzia MEDIASINl del Portale Web Immobiliare, oppure sul Canale YouTube, per vedere altri annunci di Immobili simili ! .Oppure contattaci telefonicamente per scoprire soluzioni simili Non ancora pubblicate e presenti in Agenzia!
LOCALE COMMERCIALE al piano terra sito in CISTERNINO nella centrale via Roma, a circa 30 mt dal centro storico, in parte in pietra con volta a botte, con bagno e anti-bagno, oltre area deposito, il tutto per un superficie catastale di circa mq. 62. Porta vetrina su Via Roma. Predisposizione allarme. Serranda elettrica. Collegamento acquedotto condominiale.
Mediasini Immobiliare Olbia. Vi propone in Vendita, Lotto di 3 Locali Commerciali Fronte Strada, Adiacenti l'uno all'altro Venduti in Blocco, in Zona Via Acquedotto / Via Goffredo Mameli / Parcheggio Piramidi; ad un Ottimo Prezzo per un lungimirante Investimento Immobiliare. . Gli Immobili sono collocati in Zona Centrale, serviti dai Posteggi Comunali Le Piramidi, a pochi passi dal Centro di Olbia, ed altri Servizi Commerciali, Scuole, e Servizi Vari nelle medesime vicinanze. . I locali sono parzialmente collegati tra loro, possono essere uniti in un unico grande locale o divisi in modo indipendente tra loro. Sono presenti, 3 Grandi Vetrine e una Porta Vetri sul Fronte Strada, una Vetrine per Locale Commerciale. All'interno gli spazi sono alti e Mansardati, il Collegamento intento è fornito da una Scala a Chiocciola. Nell'area sul retro esterna, sono presenti 3 Bagni, ed ulteriore spazio coperto e non. I Locali hanno 2 Lati Liberi, uno Fronte Strada Principale, ed uno libero verso il Giardino / Strada per le Piramidi..La copertura dei locali è garantita da un grande Tetto a Falde con Tegole che ne garantisce un ottima copertura. . I locali risultano da qualche Anno chiusi, ed è evidente è necessaria una ristrutturazione per la sistemazione dei locali; questo stato di fatto, è comunque stato ampiamente valutato in relazione della sistemazione e comunque ottimo prezzo di vendita. .Guarda il Video ed Esplora l'Immobile con il Virtual Tour 360° ! .Clicca qui al lato sulla pagina Agenzia mediasinl del Portale Web Immobiliare, oppure sul Canale youtube, per vedere altri annunci di Immobili simili ! .Oppure contattaci telefonicamente per scoprire soluzioni simili Non ancora pubblicate e presenti in Agenzia!
Catania, zona viale Mario Rapisardi, e più precisamente in via Acquedotto Greco 269, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita ampio deposito (categoria catastale C/2).Possibilità di trasformarlo in bottega (categoria catastale C/1).Completa la proprietà un comodo parcheggio auto.Possibilità di acquisto con la formula AFFITTO CON RISCATTO
Negozio di mq 230 circa con tre aperture fronte strada, tre aperture laterali, due retrostanti (tutte corredate di vetrine) oltre bagno con antibagno.Il negozio posto in fabbricato di recente costruzione, è dotato di CANNA FUMARIA e due posti auto di proprietà in corte adiacente. Ideale anche per uso ufficio
Negozio open space con 6 ampie vetrine su strada di forte passaggio con parcheggio condominiale. 300mq + 300mq di magazzino interrato accessibile dall'interno tramite montacarichi e scale. Riscaldamento autonomo con pompa di calore, aria condizionata, antifurto, bagno. Classe energetica C. Locato con rendita interessante
Olbia, in via Acquedotto e nelle immediate vicinanze di piazza Mercato. proponiamo ampio locale commerciale indipendente con due vetrine fronte strada.Attraverso una veranda coperta si accede all'ampio locale openspace. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con un comodo deposito, una cucina con bagno ed ulteriori due servizi con antibagnoLa posizione centrale ma fuori dalla zona a traffico limitato e un'area adibita a parcheggio a pochi metri di distanza, rendono l'immobile ideale per attività commerciali e locali di intrattenimento grazie anche alla grande visibilità.Possibilità di acquisto del locale adiacente.
In piccolo contesto con pochissime spese di gestione e con eventuale spazio/parcheggio interno privato.Zona strategica e di forte passaggio con ampio parcheggio libero, proponiamo in vendita negozio/ufficio di mq. 240 oltre al piano seminterrato di mq. 255 uso deposito magazzino con accesso carraio. Ideale per ogni attività commerciale, studio professionale e/o laboratorio analisi, studio medico, esposizione ecc.. .L'immobile è libero subito; la grande metratura consentirebbe, successivamente all'acquisto, la divisione della proprietà in due unità.Esente da Ape.Per maggiori informazioni e prenotazione visita telefonare in ufficio allo 29008460
Vendesi locale commerciale fronte strada con due vetrine fronte strada e una laterale con bagno. Classe Energetica: Non indicata
In viale della Repubblica, zona ospedale - proponiamo in vendita Locale commerciale di mq 50, a piano terra, composto da 2 vani più bagno e antibagno. Libero subito e pronta consegna, Ideale anche come box. Per visionare la nostra proposta basta chiamare in agenzia e fissare un appuntamento 0984/1450352 - 376/1554439.
Cosenza centro, su viale della Repubblica, nei pressi della caserma dei Vigili del Fuoco, disponiamo di un locale commerciale di 414 mq con 3 vetrine fronte strada e composto internamente da un unico vano open space e bagni uomo/donna. Precedentemente adibito a supermercato. Ottima visibilità. Da ristrutturare
Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un locale commerciale di 520 mq, situato in via Gerolamo De Rada.L'immobile si sviluppa su due livelli cielo terra, con accesso diretto dalla strada pubblica ed è composto da:- piano terra: ampia sala ristorante, locale deposito oltre servizi- piano primo: cucina, sala ristorante oltre serviziNel complesso il fabbricato è completamente tinteggiato e rivestito esternamente ma si presenta in scarse condizioni di manutenzione generale, sia dal punto di vista abitativo/strutturale che impiantistico.Nell'ultima gestione è stato utilizzato come ristorante.Per ulteriori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimento a lato.
Rif: 860256 - Nel comune di Carpi, in via Colombo, UniCredit Subito Casa propone in vendita un immobile commerciale a reddito, sviluppato su un unico livello al piano terra.L'immobile comprende un locale ad uso negozio, con annessi magazzino, ufficio e servizi. Completa la soluzione un'adiacente area cortiliva di pertinenza.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968.
A Forlì nei pressi dell'ingresso all'autostrada, vendesi negozio di circa 50 mq compreso nel centro commerciale "San Giorgio".Il negozio è composto da un ingresso, l'ambiente principale organizzato come ufficio, un archivio, un bagno con relativo antibagno.
Proponiamo locale commerciale in vendita di 62 mq al piano terra, situato nel suggestivo centro storico, zona ricca di storia e fascino.Il locale è così composto: un locale principale spazioso e luminoso, un pratico ripostiglio per le esigenze, un bagno ed una cantina comoda per ulteriore spazio di stoccaggio.Due ampie vetrine offrono grande visibilità e luminosità, il riscaldamento caldo/freddo con splitter garantisce il massimo comfort in ogni stagione.Questo locale commerciale è un'ottima opportunità per chi cerca un'immobile versatile nel cuore pulsante della città.
CENTRO STORICOVIA VENEZIA, a 160 Mt da Via Maqueda e 130 Mt da Via Roma, in pieno centro storico in zona caratterizzata dalla presenza di attività gastronomiche tipiche della tradizione Palermitana e molti locali notturni, proponiamo in vendita un locale posto al piano terra e si sviluppa in tre livelli. Dotato di ampio terrazzo con affaccio sulla piazza. L'immobile al suo interno è in buono stato di manutenzione con impianti adeguati secondo le normative vigenti ed è composto da 4 ambienti al piano terra, cucina e veranda al primo piano e deposito al piano seminterrato. Fornito di quattro servizi igienici con antibagno.È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 091.682.91.00 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WhatsApp al numero 392.39.98.648. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa.OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA.
Nel centro di Artegna, lungo la via principale, si propone in vendita spazio commerciale.L'unità è composta da un ampio locale di 97 metri quadrati con annesso servizio igienico, l'impianto di riscaldamento è assente ma predisposto. L'immobile, essendo in fronte piazza, gode della massima visibilità e dei parcheggi pubblici dell'antistante piazzetta, inoltre è punto di passaggio della ciclabile Alpe Adria.Possibilità di locazione e "rent to buy"
Rif: VNCOMM - LOCALE COMMERCIALE OTTIMO INVESTIMENTO La TEMPOCASA TROFARELLO, proporre in vendita locale commerciale, attualmente affittato.L'immobile è composto da ingresso su vano principale, sul retro troviamo magazzinoPresenza di area manovra fronte ingresso al locale commercialeSi ricorda che l'immobile viene venduto AFFITTATO.OTTIMO PER INVESTIMENTO!!!3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:-USO INVESTIMENTO-POSIZIONE STRATEGICA-GRANDI METRATURETutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative.Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011 19024131, mandarci un sms al nostro numero WhatsApp 3451193968 o passare a trovarci in Via Torino 31 , in Trofarello. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
Morena Via Monasterace, ad. Te Via della Stazione di Ciampino, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria catastale c/2, di ampia metratura circa mq 550, soffitti alti circa 4.60 Doppia rampa di accesso privata La considerevole metratura offre la possibilità di creare un ampioshow room, box auto e cantine oppure un magazzino spazioso. Si allega planimetria e rendering di progetto per la realizzazione di box auto e cantine. Ottimo anche uso investimento. Internamente si presenta da ristrutturare. Possibilità di acquisto anche ristrutturato dai venditori. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita 06.77206991 - 324.8675291
Ciesse Immobiliare propone in vendita locale commerciale di Mq 520, situato in Via Gerolamo De Rada, e si sviluppa su due livelli cielo terra, con accesso diretto dalla strada pubblica. Posto su due livelli più soffitta, con ingresso indipendente da entrambi i livelli, è composto da: - piano terra, un'ampia sala ristorante, i servizi igienici, ed un locale deposito, - piano primo è presente la cucina, la sala ristorante e i servizi. Nel complesso il fabbricato è completamente tinteggiato e rivestito esternamente ma si presenta in scarse condizioni di manutenzione generale, sia dal punto di vista abitativo/strutturale che impiantistico. L'immobile risulta essere stato edificato con struttura portante in muratura e cemento armato, internamente necessita di lavori di pulizia, le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in cotto, infissi esterni in legno, con vetro semplice e grate, rivestimenti interni con mattoni a faccia a vista, porte interne tamburate, cucina e bagni piastrellati e rivestiti in ceramica.Nell'ultima gestione è stato utilizzato come ristorante.Prezzo Richiesto €630000,00 oltre IVA.PER VISIONE E INFO CHIAMA IL - oppure vieni a trovarci in Via Guglielmo Marconi n. 34/36 quattromiglia rende.
Catania-via Plebiscito/via Aloisio bottega di mq. 29 con possibilità di ampliamento con garage attiguo di mq. 11 vendesi.Zona centralissima adatta a qualsiasi attività. Nel prezzo è compreso anche il garage.Ospedale Vittorio Emanuelevia Lago di Nicitovia Daniele
REMAX vende nella centralissima zona commerciale del viale Mario Rapisardi di Catania bottega di circa 20 metri quadrati,La bottega gode di un regolare contratto di locazione a favore di Poste Private per €5.400,00 annuali.Importante occasione per chi vuole fare un buon investimento.Richiesta € 70.000, 00 trattabili
Bottega in Via Carlo Forlanini 169, a 15 metri dal Viale Mario Rapisardi.Bottega a una luce, di 35 mq calpestabili Cat. Cat. C/1 con tetti a volta alti 5 mt, un piccolo soppalco in legno di circa 18 mq calpestabile, antibagno e bagno finestrato.L'immobile si presenta in ottime condizioni, l'impianto elettrico è a norma con certificazioni, pavimenti in gress.
PIEVE ACQUEDOTTO - In zona servita e abitata, Alpha immobiliare propone in vendita ufficio di recente costruzione.Situato all’interno del Centro Commerciale San Giorgio, è posto al piano terra e su un unico livello.Entrando, troviamo un disimpegno che divide due uffici di cui uno di grandi dimensioni.Completano la soluzione antibagno e bagno.In precedenza il locale era adibito come ambulatorio medico.CARATTERISTICHE:- BASSE SPESE DI GESTIONE- GRANDE FLUSSO TRANSITORIO- UTENZE AUTONOME- AMPIO PARCHEGGIONon perdere questa occasione!!!Per fissare una visita chiama Alfredo al 3486369635 oppure scrivi al suo indirizzo mail alfredo@alphacase.itLe seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
Rif. CLV007- Locale con destinazione attuale ad uso laboratorio (cat. C03) di quasi 100 mq adatto anche come ufficio o negozio. Dotato di due vetrine fronte strada con porticato e possibilita' di installazione insegna. Allo stato di fatto l'immobile e' composto da: ingresso in ambiente principale ad uso laboratorio/vendita, due locali ad uso ripostiglio/archivio/varie, un bagno con antibagno. Inoltre nella locazione e' compreso anche un garage ed una porzione di cantina. Libero da subito. Parcheggi auto fronte strada e nelle adiacenze. Condizioni generali buone in palazzina signorile in ottimo stato. In posizione di alta visibilita' veicolare e alta densita' abitativa.Se interessati per ulteriori informazioni telefonare al 366/6321182 e chiedere del riferimento CLV007.
rif. cn014- negozio (cat. c/1) al solo piano terra di 125 mq totali (115 mq calpestabili ca.) dotato di due ingressi e due vetrine. all' interno l'immobile e' suddiviso in cinque locali e dotato di due bagni. riscaldamento autonomo tramite caldaia sostituita di recente. le condizioni generali sono allo stato usato/originale. in palazzina a destinazione mista (residenziale e commerciale). posizione ad alta densita' veicolare e abitativa a ridosso del centro storico. prima richiesta € 79.000. se interessati per ulteriori informazioni e visite telefonare al 366/6321182 e chiedere del riferimento cn014
Ссылка: IT006174000003 - Подотрасль. 55Комплекс недвижимости состоит из помещения, ранее использовавшегося в качестве банковского агентства, расположенного на первом и подвальном этажах более крупного многофункционального здания, построенного в 1970-х годах, которое занимает шесть надземных этажей, мезонин. и подвал. Здание имеет традиционную несущую конструкцию из железобетона, с плоской крышей и внешними каменными заполнениями, покрытыми натуральным камнем на первом и мезонинных этажах, а также защитными ограждениями на верхних этажах, а также усиленными алюминиевыми окнами. и двери и небьющееся стекло на первом этаже, а также дерево и двойное остекление с рольставнями на верхних этажах. Доступ к объекту осуществляется непосредственно с пешеходного входа, расположенного вдоль Корсо Монтебелло, через стеклянно-алюминиевую дверь с металлическими ставнями; Объект включает в себя общественные приемные и офисы на первом этаже, а также складские/архивные помещения и технические помещения в подвале. Вертикальное соединение обеспечивается внутренней лестницей исключительного использования. Состояние обслуживания и сохранности является осторожнымИмущество, включая внешние территории, имеет общую площадь 402 м2.
L'agenzia Re Casa propone in vendita a Martinsicuro, zona Lungomare, locale commerciale delle dimensioni di mq 100, piano strada, oltre a 100 mq di corte privata, fronte mare.OTTIMO INVESTIMENTO - A REDDITOViene proposto in vendita locale commerciale attualmente arredato e locato, avviato ad attività di ristorante/pizzeria, con cappa interna e braceria esterna con doppia cappa a norma, locale con nuove attrezzature anno 2021 da adibire volendo anche a gelateria (presente attrezzatura completa), dotato di tavoli, sedie, divanetti completamente arredato.Il locale commerciale adibito all'attività risulta completo di due banconi frigo e neutro, per esposizione merce, laboratorio con un tavolo in acciaio e uno in marmo per la preparazione del pane, due frigoriferi zero e sottozero, varie attrezzature e macchinari fra cui un forno a gas, gas professionale completo di cappa collegata alla canna fumaria, due carrelli con numerosi testi in ferro. E' presente un piccolo magazzino merce, bagno completo di antibagno e spogliatoio oltre ad un bagno e antibagno per il pubblico presente nella sala principale con affaccio all' esterno.Presenti anche tutti gli arredi per la corte esterna.Si propone in vendita:solo mura al prezzo indicato euro 170.000,possibilità di rilevare anche le ATTREZZATURE ad un prezzo complessivo di euro 220.000.attualmente locato per 6 anni, al prezzo di 15.000 euro annuali omnicomprensivo.OTTIMO INVESTIMENTO - A REDDITO fronte mare
Centro Storico (via Loreto), Negozio/ufficio di prestigio con 2 vetrine, piano terra open - space mq. 81 con servizio e loggiato, completamente ristrutturato internamente, possibilità di acquisto seminterrato mq. 73 €. 19.000,00, altezza interna mt. 3,05 con controsoffitto - abbassamento per impianti, soffitto mt. 4,00 - adatto a funzioni diverse, Ufficio, Esposizione e Show-Room. Pavimenti e rivestimenti recenti, porta con inferriata interna e serrande elettriche sulle vetrine, comodo terrazzo loggiato esterno per carico/scarico materiali e deposito. POSIZIONE : il Negozio ha il vantaggio e la comodità dei portici ed è collocato nel centro storico con affaccio su una delle vie principali della città (via Loreto), zona di passeggio con i migliori negozi e tutte le attività, manifestazioni e intrattenimento a portata di mano, tutti i servizi principali nelle vicinanze, 500 metri dalla stazione ferroviaria.SUPERFICIE : catastale e commerciale Piano Terreno mq. 81, possibilità di acquisto seminterrato mq. 73 €. 19.000,00.PREZZO : €. 149.000,00 escluso seminterrato.ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe "G" 66,37 Kwh/mq.a.LOCALI : Il locale al piano terreno è composto da un ampio open space, divisibile e personalizzabile con superficie di 81 mq., munito di servizi igienici finestrati e contro soffitto con faretti ad H: 3.05 mt., al piano seminterrato un locale deposito/magazzino di 73 mq. €. 19.000,00. Il piano terreno del Negozio/Ufficio è dotato di un comodo e ampio terrazzo loggiato (coperto) utile come retro negozio e/o ripostiglio di circa 18 mq.CONSEGNA: Il negozio è libero da conduttori (inquilini) e verrà consegnato al Rogito NotarileESPOSIZIONE: il locale confina a Nord con proprietà di terzi, ad Est con vano scala comune e ascensore, ad Ovest con altra unità commerciale, a Sud le due vetrine sono in affaccio su Via Loreto.RISCALDAMENTO: centralizzato con conta calorie e radiatori in ghisa.SERRAMENTI: vetrine con serramenti in alluminio, cristallo temperato e serrande automatizzate nelle due vetrine. Grate antintrusione nella porta di ingresso dal terrazzo e nei servizi igienici. INTERNI : ambienti caratterizzati da spazi e dimensioni generose. Pavimento in parquet laminato color rovere al piano terra e ceramica nel bagno.EDIFICIO : il progetto dell'edificio è tradizionale degli anni "60" con forme e volumi semplici e razionali; il piano terra comprende portici, negozi ed eleganti ingressi condominiali in marmo e con rivestimento in legno a " Boiserie"; la costruzione si sviluppa con 6 piani ad uso residenziale più attici, tetto piano a terrazzo (lastrico solare); il rivestimento esterno è in mosaico ceramico a rilievo. Nel palazzo è stata recentemente rifatto il tetto, sostituita la caldaia (centralizzata), con introduzione delle valvole termoregolatrici sui radiatori in ciascuna unità immobiliare, la spesa ha permesso un notevole risparmio sulle spese di riscaldamento annuali; in rifacimento facciata Sud (via Loreto).
In vendita: Negozio situato in Via Giacomo Savarese, con una superficie di 63 mq. Questo spazio commerciale è ideale per una varietà di attività grazie alla sua posizione strategica e alla sua ampia metratura. Perfetto per chi desidera avviare una nuova impresa o espandere la propria attività. Non perdete questa opportunità unica!Visionabile tutti i giorni, previo appuntamento telefonico.Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 081.193.70.376,oppure,Tramite Whatsapp cliccando qui per parlare direttamente con un nostro operatore:Un nostro agente risponderà con professionalità e anche sulle nostre pagine Facebook 'Agenzia Tecnocasa per l'impresa Napoli Centro' e su Instagram 'Tecnocasa Impresa.
immobile commerciale con ampio parcheggio di proprieta' posto sul fronte della via emilia alle porte della citta' di fidenza. la proprieta' e' composta da un fabbricato a destinazione mista commercio -.terziario. al piano terra si trova un ampio locale di mq. 380 attualmente affittato a ristorante con locale cantina- a fianco trovasi palazzina uffici, libera, dotata di ingresso indipendente e di ascensore privato composta al piano primo da 4 locali ufficicon reception e servizi oltre a sottotetto uso archivio. l'intero complesso ha in dotazione parcheggio di proprieta' di oltre 800 mq.possibilita' di vendita frazionata dei soli uffici per €. 150.000 e del ristorante per €. 500.000
Locale commerciale indipendente in esposizione angolare caratterizzato da tre vetrine, doppio accesso. L'immobile è composto al piano terra da un ampio vano con servizio e al piano ammezzato un ulteriore vano adibito a deposito. Ubicato nella rinomata via Leuzzi, una delle più storiche del paese, distante a pochi metri da Piazza Decaduti e Piazza Costadura.La sua composizione permette alla soluzione proposta di essere destinata ad uso commerciale o professionale garantendo massima visibilità grazie alla sua posizione strategica.
