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FIRENZE NOVOLI Via Baracca In zona strategica, disponiamo di locale artigianale in vendita di circa 310 mq. con canna fumaria. Il fondo è accatastato in categoria C2, è situato al piano terra e dispone di doppio accesso carrabile con bandoni; è composto da un unico grande ambiente open space finestrato con altezze di 4 metri e fornito di doppi servizi.Riferimento: C7-144C.E.: G IPE: 175.00 kWh/mq
FIRENZE NOVOLI In contesto esclusivo e silenzioso, proponiamo in vendita ampio fondo commerciale C/1 di oltre 8 vani, dotato di 3 ingressi, più di 7 vetrine, ampia e luminosa sala d'attesa, sala riunioni, vari studi e tripli servizi. L'immobile si presta adatto a molteplici usi, data la sua vicinanza al tribunale, al polo universitario ed agli uffici direzionali di zona. Libero da subito.Riferimento: C9-119C.E.: G IPE: 165.00 kWh/mq
NOVOLI - Guest House con alta redditività e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. ESCLUSIVA.LA ZONAVia di Novoli, a soli 20 metri dalla comoda tramvia (Linea T2, fermata San Donato - Università) che in soli 10 minuti porta in clienti nel cuore del centro storico di Firenze. Questo rende la struttura il posto ideale dove gli ospiti possono trascorrere il loro soggiorno liberi da pensieri. IL PALAZZOSi tratta di un grande condominio, con doppia scala e doppio ascensore per ogni vano scale.LA STRUTTURASi tratta di un appartamento completamente ristrutturato nel 2023, con soluzioni all’avanguardia per permettere una facile gestione.Tra le tante ci soffermiamo su un evoluto Self check-in, che automatizza al 100% la maggior parte dei processi manuali tipici dell’hospitality, dalla burocrazia alla consegna delle chiavi.Eliminando le chiavi, il gestore non deve essere presente in struttura all’arrivo degli ospiti perché può aprire portone e porta da remoto.Nel periodo di permanenza gli ospiti potranno accedere con un loro codice eliminando le chiavi della struttura.L’appartamento è stato dotato anche di un impianto di Domotica, che permette di risparmiare sui consumi energetici in modo smart, impostando regole automatiche per accendere e spegner i dispositivi elettronici.Sono state installate delle Telecamere nelle parti comuni, per poter verificare eventuali anomalie e offrire un servizio efficiente.Sono state creati 4 ambienti, ognuno con un suo bagno, oltre a un vano adibito a ripostiglio / impianti tecnici.Nel dettaglio abbiamo:- camera matrimoniale, con bagno e terrazzino- camera singola, con bagno e loggia- camera matrimoniale con bagno finestrato - zona cucina / sala colazioni (attualmente utilizzata come Camera, riservata però ai soli proprietari e loro amici o parenti)L’attività è stata recentemente completamente ristrutturata, anche nell'impiantistica. Grande attenzione è stata posta all’adozione di materiali a basso impatto ambientale.TIPO ATTIVITALa struttura è compatibile con lo svolgimento di una Attività di Affittacamere Professionale (gestore non residente) in regime forfettario.Il tipo di attività ed il regime fiscale permettono una gestione semplificata, e importanti benefici, in termine di tassazione e contributi INPS.Sono già stati creati il logo, il materiale pubblicitario e il sito web con dominio; in questo modo il gestore può entrare da subito nel circuito degli affitti turistici con alta redditività. E’ stato creato un business plan dedicato che saremo lieti di illustrare.
RIF. 349630 - Negozio ristrutturato, in via principale, via di novoli, affittato a consolidata ditta a 977 euro al mese.Contratto rinnovato 6+6 a novembre 2021.Pagamenti di affitto tutti dimostrabili.Ottimo investimento al 8,5%.sfbc
Via Baracca nei pressi di Piazza Puccini proponiamo la vendita di una storica attività commerciale di cartoleria e cancelleria oltre ad arredi e vari servizi per uffici e privati, attività avviata dal 1974 con un ottimo fatturato annuo, il locale si presenta in ottime condizioni e con ampie vetrine su strada in punto di grande visibilità 300 mq circa con servizio, archivio e magazzino e 6 posti auto riservati. Attualmente l'attività fornisce servizi vari ad aziende e privati per un fatturato annuo di c.A. € 60.000 oltre ad un attivo in magazzino di pari importo c.A.Marchio riconosciuto e di grande visibilità nel settore a livello nazionale, ottimo canone di locazione ancora in essere.
Via baracca pressi via pratese luminosissimo locale con ingresso indipendente e piccolo giardino su strada principale, tre ingressi su strada laterale e facilità di parcheggio. Il fondo commerciale è di 520 mq ca. Allestito a ristorante ,pub e pizzeria (140/150 posti a sedere)composto da spazioso vano con accesso dalla piccola resede frontale diviso in ranghi da colonne, dotato di forno a legna, bancone attrezzato per le bevande e locali bagni con 5 servizi di cui uno adibito per persone disabili.. Nel retro vari locali adibiti a magazzini, cucina, lavapiatti e spogliatoi con doccia e servizi per il personale.Nella parte finale del fondo è presente un ulteriore vano allestito a Pub con bancone in legno per somministrazione bevande e spazio per le consumazioni, oltre 2 vani adibiti a magazzini. Il fondo viene venduto chiavi in mano con le attrezzature e tutti i macchinari atti a svolgere l'attività di pizzeria e pub.La resede frontale di proprietà può essere utilizzata per sistemare dei tavolini sull'esterno.Vista l'ottima posizione strategica nelle vicinanze dell'uscita dell'autostrada A1 e situata proprio nei pressi delle famosa discoteca Tenax rende l'attività commerciale un ottimo investimento anche per altri tipi di attivita' come concessionaria di automobili,studio commerciale, show-room,studi medici riferimento vc0223 immobiliare il perseo 055470355
Firenze, novoli, (rif: L24118) proponiamo in vendita negozio c/1 di circa 90mq.Il fondo, posizionato in zona di alto passaggio veicolare, ha 5 sporti su strada ed è composto da unico vano (H 4,20) + bagno. Completa la proprietà cantina privata al piano seminterrato.Facilmente divisibile in più vani ed ottimo da mettere a reddito.Il fondo viene venduto locato ad ottimo conduttore con pagamenti dimostrabili.Temosingolo ad Aria freddo/caldoVendita da società.Parentesi CasaTel. 0559334673Via Dosio, 10/12 - FirenzeToscana, Firenze, Firenze, Novoli, fondo in vendita, Openspace
Novoli - Guest House con alta redditività e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Esclusiva.La zonaVia di Novoli, a soli 20 metri dalla comoda tramvia (Linea T2, fermata San Donato - Università) che in soli 10 minuti porta in clienti nel cuore del centro storico di Firenze. Questo rende la struttura il posto ideale dove gli ospiti possono trascorrere il loro soggiorno liberi da pensieri. Il palazzoSi tratta di un grande condominio, con doppia scala e doppio ascensore per ogni vano scale.La strutturaSi tratta di un appartamento completamente ristrutturato nel 2023, con soluzioni all’avanguardia per permettere una facile gestione.Tra le tante ci soffermiamo su un evoluto Self check-in, che automatizza al 100% la maggior parte dei processi manuali tipici dell’hospitality, dalla burocrazia alla consegna delle chiavi.Eliminando le chiavi, il gestore non deve essere presente in struttura all’arrivo degli ospiti perché può aprire portone e porta da remoto.Nel periodo di permanenza gli ospiti potranno accedere con un loro codice eliminando le chiavi della struttura.L’appartamento è stato dotato anche di un impianto di Domotica, che permette di risparmiare sui consumi energetici in modo smart, impostando regole automatiche per accendere e spegner i dispositivi elettronici.Sono state installate delle Telecamere nelle parti comuni, per poter verificare eventuali anomalie e offrire un servizio efficiente.Sono state creati 4 ambienti, ognuno con un suo bagno, oltre a un vano adibito a ripostiglio / impianti tecnici.Nel dettaglio abbiamo:- camera matrimoniale, con bagno e terrazzino- camera singola, con bagno e loggia- camera matrimoniale con bagno finestrato - zona cucina / sala colazioni (attualmente utilizzata come Camera, riservata però ai soli proprietari e loro amici o parenti)L’attività è stata recentemente completamente ristrutturata, anche nell'impiantistica. Grande attenzione è stata posta all’adozione di materiali a basso impatto ambientale.Sono già stati creati il logo, il materiale pubblicitario e il sito web con dominio; in questo modo il gestore può entrare da subito nel circuito degli affitti turistici con alta redditività. E’ stato creato un business plan dedicato che saremo lieti di illustrare.
