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SAN BORTOLO / OSPEDALE / PISCINE, VICENZA, Готовая фирма на продажу из 80 Км, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный на 1, состоит из: 6 Помещения, 1 Ванные, Цена: Eu. 93 000
Busto Arsizio, Sacconago, comodo per ferrovie nord, proponiamo in vendita intero stabile composto da: Negozio al piano terra mq. 267 con sottostante cantina di mq. 172 e locali uffici al piano primo di mq. 87 con terrazzo di mq. 31. Abitazione disposta su due livelli di mq. 86 con balcone di mq. 8, inoltre due ripostigli di mq. 67. Area interna di circa 300 mq. Il negozio si presenta in buono stato conservativo, le restanti unità necessitano di ristrutturazione.
Rif. 376358 - Locale al piano terra, accessibile facilmente dalla strada, adibito ad ambulatorio veterinario con sette vani e due bagni. Possibile trasformazione in abitazione. Annesso box auto con passo carrabile
All'interno di uno stabile signorile, sito al piano rialzato proponiamo in vendita esclusiva uno splendido ufficio.Internamente l'immobile è composto da ingresso su disimpegno, tre stanze uso studio, ripostiglio e un archivio dove in origine era presente una cucina.Completa la soluzione un’ampia cantina nel piano interrato.L'immobile risulta essere locato con regolare contratto di locazione 6+6 al canone annuo di €8400,00 scadente il 31/12/2027.Area espositivi affacciata unicamente su Via Alfonso Lamarmora.Infissi in legno-alluminio/vetro doppio. Impianto di riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento). Il tetto e le facciate sono stati già oggetto di rifacimento, nessuna ulteriore spesa in delibera.
Era il 1961 quando Massimo, un noto pasticcere figlio d’arte, decide di spostare la sua attività da una via del centro a una delle strade principali di Alessandria – Corso Lamarmora - rimanendo fedele alle tradizioni di famiglia, mantenendo integre le ricette tramandate dai suoi avi da 200 anni. Una passione trasmessa in questi 62 anni a tutta Alessandria, con le sue delizie di cui nessuno - della zona e non! - riesce oggi più a fare a meno. La rinomata Pasticceria Zoccola è una tappa fissa per veri intenditori di dolci. Siamo alla ricerca di imprenditori che vogliano continuare a tenere alta la storia e la fama di questa attività. Negli anni è diventata un rinomato punto di riferimento che ne garantisce l'alto volume d'affari con una clientela fidelizzata: un'autentica opportunità per chi vuole ampliare la sua attività con una seconda apertura o per chi è in cerca di un business solido e con un avviamento sicuro. La Pasticceria si trova in zona Piazza Genova in punto altamente residenziale, commerciale e con ampio passaggio pedonale ed automobilistico in prossimità di scuole, studi medici e negozi di vario genere. Il locale si sviluppa su un unico piano con 3 vetrine fronte strada e 2 ingressi. Trattasi di un C/1 di circa 66 mq, suddiviso in tre zone; la principale, dotata di banconi frigo con vetrina per l’esposizione del prodotto e per la vendita diretta al pubblico, e l’area retrostante, utilizzata come laboratorio per la produzione, dotata altresì di un servizio igienico e spogliatoi per dipendenti. Nel cortile dello stabile possiamo accedere ad altri due ambienti, utilizzati per la produzione, il mantenimento e la conservazione: un laboratorio di circa 34 mq dotato di due accessi e attrezzi per la realizzazione di cannoli e un grande magazzino di 413 mq che è stato locato nel 2009 per far fronte all’imponente richiesta dolciaria dove poter ricevere clienti, stoccare prodotti con celle frigo e tutto ciò che serve ad una attività che nel corso degli anni ha raggiunto i 15 dipendenti. Vogliamo ricordare che il negozio ed i laboratori sono di proprietà della Pasticceria Zoccola e non vengono venduti ma locati ai clienti che acquisteranno l’attività. Nel 2004, grazie alla fervida attività della Pasticceria, si sono ampliati gli spazi del laboratorio di Corso Lamarmora per un'organizzazione più efficiente della produzione dolciaria e del Catering & Banqueting, altro settore in cui la Pasticceria è affermata. Questa è la straordinaria storia di una famiglia che alla settima generazione ha saputo mantenere intatte le radici della tradizione, consolidando la qualità dei prodotti e servizi offerti, diventando uno status-simbol per tutti i gourmand delle passioni dolci e salate.
Magazzino arredato ad uso ufficio sito al piano terra di un'elegante palazzina.Ambiente molto luminoso e silenzioso arredato come da foto.Munito di un piccolo bagno, condizionatore con aria caldo/freddo e deumidificatore, connessione Internet con fibra ottica, tv, telo per proiettore, cassaforte, porta blindata ed un ampia vetrata.Non ad uso abitativo.Spese condominiali bassissime.Parcheggio gratuito e vicinissimo ai servizi.Ideale per piccolo professionista, youtuber, lavori di amministrazione, contabilità,...Ottimo investimento.
Magazzino sito al piano terra, arredato come da foto ad uso ufficio con aria condizionata, fibra ottica, tv, bagno, molto luminoso e silenzioso. Porta blindata. Non ad uso abitativo.Ideale per piccolo professionista, youtuber e lavori di amministrazione.
В Ла-Вилле, вдоль ручья Гадера, утвержден проект строительства зоны отдыха в Ла-Руа. Летом ресторан окружен лугами и лесами, а зимой он расположен рядом с горнолыжным склоном Алтин у подножия Пиц-ла-Ила. Этот стратегический момент позволит будущим владельцам создать комфортное убежище, доступное каждому. Кроме того, проект предполагает строительство одного этажа (цокольного этажа) со складом, кухней, а также внутренним и внешним оборудованием для отдыха. 230 м2 коммерческих помещений для отдыха + 500 м2 земли
Soluzioni Immobiliari propone in vendita immobile da ristrutturare destinato ad attività commerciale posto a due elevazioni fuori terra di circa 120 mq. sito a San Vito Lo Capo (TP), precisamente nella centralissima via Savoia e via Peralta, nei pressi della zona pedonale. L'immobile accessibile da entrambe le vie è composto internamente al piano terra da due vani principali, ripostiglio e servizio igienico con finestra, il soppalco è accessibile da una scala in legno dove è ubicata la scala per l'accesso al primo piano che è composto da un unico vano principale. TRATTATIVA RISERVATA
RIFERIMENTO 4275974via Alessandro La Marmora, 73, 96018 Pachino SiracusaPiena proprietà di immobile su tre livelli oltre lastrico solare, con piano seminterrato (su via La Marmora e in quota cortile su Via De Sanctis) sito in Pachino, identificato come “Laboratori per arti e mestieri” in NCEU del Comune di Pachino, foglio 15, part. 6073, sub .2 indirizzo via Alessandro La Marmora, 73 piani S1- T -1-2- Categoria C/3, classe 3, consistenza 168 mq, superfice catastale 260 mq, rendita 633,38, zona censuraria 1Data di vendita14/01/2025 11:00Offerta minima69.480,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
SAMPOLOVIA ALESSANDRO LA MARMORA, strada che con unico senso di marcia conduce da via Marchese di Roccaforte a via Sampolo, a pochi passi da Piazza Don Bosco, zona prettamente commerciale, proponiamo immobile composto da un unico ambiente, bagno ed antibagno. L'immobile è in discrete condizioni con impianti da verificare, condizione ideale per il futuro acquirente che volesse ristrutturarlo e adibirlo a proprio gusto ed esigenza.E' possibile visionare l'immobile dal lunedì al sabato previo avviso telefonico, chiamando al numero fisso 091.976.16.25 oppure inviando un messaggio Whatsapp 388.12.36.557.Stai pensando di richiedere un prestito o ad accedere ad un mutuo per realizzare il tuo sogno imprenditoriale o il tuo investimento? Affidati ai professionisti del settore creditizio, con Kiron si può. Il Gruppo Tecnocasa mette a disposizione dei suoi clienti i consulenti del credito che offrono un servizio a 360 gradi accompagnandoti dalla consulenza iniziale fino all'erogazione. Chiama ora e fissa la tua consulenza GRATUITA. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E'AUTONOMA.
Rif: 30721031-454Classe energetica: GBar- Gastronomia Vediamo storica attività di bar, gastronomia e pasticceria in zona strategica , infatti è una delle strade più trafficate dei paesi Etnei , esattamente in Via Della Regione . L'ampio locale commerciale , dotato di tutte le attrezzature necessarie allo svolgimento dell'attività è composto da una sala principale , dove alloggiano i banconi vetrina per l'esposizione dei prodotti , due sale con tavoli e sedie per le consumazioni in loco , bagni e cucine . Il canone mensile della bottega è di 2500 con contratto di locazione commerciale.Ottimo investimento !!!
Rif: 30721089-95Classe energetica: EPIZZERIA DA ASPORTO SAN GIOVANNI LA PUNTA VIA ROMA, 284RINOMATA ATTIVITA' IN VENDITA DOTATA DI AMPI SPAZI DISPONIBILE ANCHE SU PRENOTAZIONE
В Леричи, в окружении роскошных оливковых рощ, выставлен на продажу эксклюзивный гольф-клуб. Объект расположен в пригородной зоне, между морским побережьем и живописных холмом. Гольф на 9 лунок также оснащен тренировочной площадкой для игры в путтинг-ринг. На обширной территории участка, площадь которого составляет восемь гектаров, расположено несколько зданий, обслуживающих гольф-клуб. Среди них роскошный ресторан, раздевалки, секретариат, а также склад для инвентаря. Ресторан отличается невероятной обстановкой, к нему прилегает веранда площадью 1000 кв.м. Магия этого места заключается в идеальном слиянии природы и человеческого вмешательства, которые создают непередаваемую атмосферу гармонии с миром.Ссялка: 8335https://www.lionard.com/ru/roskoshnyj-golf-klub-u-morja-v-lerici.html
Rif: 30721169-199Classe energetica: GCEDESI ATTIVITA' A SAN GIOVANNI LA PUNTA, CATANIAPresentiamo la vendita di questa attività commerciale avviata da oltre 5 anni.La soluzione è ubicata al centro di San Giovanni la Punta, in una zona densa molteplici attività commerciali con facilità di parcheggio per le autovetture.Nel prezzo di richiesta vi è inclusa tutta la merce presente all'interno della bottega.Riferimento 30721169-199
Riferimento 4275974Via Alessandro La Marmora, 73, 96018 Pachino SiracusaPiena proprietà di immobile su tre livelli oltre lastrico solare, con piano seminterrato (su via La Marmora e in quota cortile su Via De Sanctis) sito in Pachino, identificato come “Laboratori per arti e mestieri” in nceu del Comune di Pachino, foglio 15, part. 6073, sub .2 indirizzo via Alessandro La Marmora, 73 piani S1- t -1-2- Categoria c/3, classe 3, consistenza 168 mq, superfice catastale 260 mq, rendita 633,38, zona censuraria 1Data di vendita14/01/2025 11:00Offerta minima69.480,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Proponiamo in vendita un'interessante opportunità nel comune di Montecreto. Si tratta di un immobile adibito all'autolavaggio, con una superficie totale di 100 mq. L'unità immobiliare è composta da un tunnel coperto con spazzole, una piazzola di lavaggio coperta e una scoperta, nonché un vano tecnico per il deposito di attrezzature e prodotti relativi all'autolavaggio. Nell'area cortiliva esclusiva sono presenti macchinari per la pulizia interna dell'auto. Attualmente l'impianto non è in funzione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e avvio dell'attività. Con accesso tramite via Ronco La Croce, la posizione strategica garantisce buona visibilità e facile raggiungimento da Sestola (1 km), Modena (circa 65 km) e altre località circostanti.
Ip285 - la spezia centralissima - Nel cuore pulsante delle attività commerciali collocate nella zona pedonale della Città Cedesi avviatissima attività Burgeria paninoteca Take Away - Locali ristrutturati totalmente con arredi nuovi . Impiani perfette condizioni. Attività pronta per lavorarci . Ulteriori informazioni solo in agenzia . Classe Energetica: g
Rif. A.A.51-20Vendita all'asta - ristorante e alloggio in data 4 febbraio 2025Descrizione immobili : immobile a destinazione residenziale e commerciale, sviluppato su 3 livelli fuori terra con scoperto pertinenziale di 1.138 mq. In zona periferica alla frazione di Noach, con affaccio sulla sr203 che collega Agordo a Sedico. Unità residenziale composta al piano primo da un vano deposito, al secondo piano da vano soffitta. Unità commerciale composta al piano terra da ingresso, locale bar, cucina, corridoio, 2 bagni con antibagno, 2 sale ristorante, cucina, ripostiglio, disimpegno, dispensa; al piano primo spogliatoio, deposito, bagno con antibagno, poggiolo. Seconda unità residenziale composta al piano primo da 3 camere, vano ripostiglio; al piano secondo soffitta di 143 mq. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta.Aste-affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare.Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile.L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio.Prezzo minimo base asta : da euro 37.233,00Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta :Studio di Consulenza : "aste-affari.Com"Info: 042217801118 – 04221780185Www.aste-affari.comSei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
COLLESALVETTI - ATTIVITA’ REDDITIZIA CON GRANDE MARGINE DI SVILUPPO BAR- TABACCHI- RISTORO. CON GRANDE PARCHEGGIOwww.abitaremediazionimmobiliari.itQuesto bar tabaccheria con ristoro, situato su una strada di grande passaggio, offre una soluzione perfetta per chi cerca un'attività avviata e in ottime condizioni. L'arredamento è come nuovo, con una cucina completamente attrezzata e pronta all'uso, oltre a un bagno per disabili conforme alle normative vigenti. Una grande veranda accatastata, arredata con tavoli e sedie, rende lo spazio ideale per pranzi, cene o aperitivi, offrendo un ambiente accogliente e funzionale per i clienti.Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trova un ampio locale mansardato accatastato come spazio di sgombero, che aggiunge ulteriore valore alla proprietà. L'immobile comprende anche una piccola cantina.I proprietari che conducono questa attività da oltre dieci anni, sono ormai prossimi alla pensione, e desiderano vendere l’intero l’immobile, ma sono aperti anche a diverse soluzioni, per adattarsi alle esigenze dei potenziali acquirenti. Questa attività sarebbe molto adatta ad una famiglia, in maniera da poter sviluppare le varie aree, come il bar, la tabaccheria, la ristorazione o perché’ no la panineria .Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per una visita insieme. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione."Il mercato Immobiliare è complicato! E’ qui che entriamo in gioco!"Siete alla ricerca di un appartamento in vendita a Livorno, sulla Costa Etrusca o nelle Campagne Toscane? Chiama adesso!!!La nostra VISION è quella di essere l’AGENZIA IMMOBILIARE AL TUO SERVIZIO PER REALIZZARE I TUOI SOGNI E RENDERTI FELICELa nostra MISSION è quella di FORNIRE INNOVAZIONE, TRASPARENZA E FEDELTA’ PER AIUTARE CHI DEVE VENDERE O ACQUISTARE UNA PROPRIETA’La nostra ventennale esperienza nel settore ci permette di offrire una consulenza finanziaria completa e servizi di mediazione di credito, grazie alle nostre relazioni professionali con istituti di credito e alla nostra esperienza come Mediatori Creditizi.
In vendita: Ramo di Azienda Specializzata nel B2B per Tabaccherie e Bar con Forte Potenziale di GuadagnoDescrizione:Offriamo in vendita un'affermata attività commerciale, fondata nel 2000, con una solida reputazione nel settore B2B, focalizzata principalmente sulla fornitura di hardware e software dedicati alla gestione della cassa, scontrini e magazzino, nonché accessori per tabaccherie.Caratteristiche principali dell'attività:Ampio portafoglio clienti con migliaia di contatti registrati.Due siti internet e attivo e-commerce.Sistema gestionale efficiente.Magazzino ben assortito, situato in un locale commerciale con un vantaggioso contratto di affitto.Punto di forza aggiuntivo:La presenza di numerosi canoni annuali di rinnovo/abbonamento che generano una rendita ricorsiva di circa €66.000,00 annui, con ampie possibilità di miglioramento.Prospettive di crescita:L'attività offre un ampio potenziale di sviluppo, con settori esenti dalla crisi economica, promettendo opportunità di crescita significative. I dati finanziari degli ultimi quattro bilanci sono disponibili, garantendo una visione chiara della solidità finanziaria dell'azienda.Prezzo e dettagli finanziari:Il prezzo di avviamento è indicato, al quale andrà aggiunto il costo del magazzino, da stimare in fase successiva. L'investimento è giustificato dalla stabilità finanziaria, dalla clientela consolidata e dalle prospettive di crescita nel settore.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l'azienda, siamo disponibili a fornire tutti i documenti necessari e a rispondere alle vostre domande. L'occasione ideale per chi desidera entrare o espandersi in un settore con elevate potenzialità di guadagno. Contattateci per saperne di più e valutare insieme questa interessante opportunità commerciale.
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Rif: 100777-1001 - A Guarcino, UniCredit RE Services propone in vendita un negozio di circa 75 mq. commerciali con vetrina fronte strada su via Alfonso Milani.L'immobile, grazie alla sua ampia vetrina, gode di un'ottima visibilità dal parcheggio antistante. La luminosità è garantita anche dalla presenza di un ulteriore finestra e dall’esposizione a sud con una panoramica unica sulla vallata. Si sviluppa su un livello ed è composto da un unico ambiente, antibagno e bagno. La collocazione dell'immobile e la metratura rendono interessante questa offerta in quanto trovasi sul tratto cittadino della strada regionale 411 Sublacense.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.
Locale commerciale piano terra con 1 ambiente di m32 a cui si accedeva due ingressi. Uno su via circonvallazione orientale e uno su via papa Innocenzo VII. Poi c'è un altro ambiente seminterrato di 35mq
Vallemosso – Locale commerciale al piano terreno con ampia vetrina d'ingresso, recentemente ristrutturato, situato in una delle piazze principali del paese.Utenze indipendenti, con possibilità di realizzare attività di somministrazione alimentari quali gelateria, bar…oppure attività di punto vendita di beni di consumo.Parcheggio libero fronte stabile.!!!!!POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO!!!!!!
Nel cuore del quartiere Libertà, in zona ad alto traffico e con buona visibilità, disponiamo di un locale commerciale angolare con due vetrine su strada, con annesso monovano (categoria abitativa A/5) con ingresso autonomo dal civico 46 di via Bovio, e bagno.L'immobile potrebbe diventare, previa fusione catastale, un unico locale commerciale con parziale cambio d'uso, oppure restare nello stato di fatto in cui si trova, con locale commerciale + abitazione.Ottimo come possibilità di investimento visto il prezzo molto "accessibile". I punti di forza sono: l'esposizione angolare e la buona visibilità che lo rendono appetibile anche come piccolo locale commerciale per i servizi di zona.Libero.POSSIBILITA' DI LOCAZIONE PER USO DEPOSITO AD € 250 MENSILI.
- PREZZO TRATTABILE -Vicino la strada commerciale via San Francesco, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 50mq.Il negozio è fronte strada al piano terra di un signorile condominio. Internamente è diviso in una zona vendita e un retro con servizio igienico e uscita nel cortile condominiale.Buone condizioni. Libero subito.Immobile gestito da Tecnocasa industriale Caserta. info 3668232509
Un'attività che potrai acquistare con la formula di rent to buy che ti consentirà di iniziare la tua nuova esperienza lavorativa in maniera agevole.E' prevista una caparra iniziale del 20%, presa di possesso del bene e riconoscimento di € 1500 al mese per un periodo massimo di 48 mensilità.Queste rate andranno a scalare per intero la quota capitale e tra 48 mesi si andrà a rogitare l'importo rimanente. Questo chiosco di piadina si trova in una zona centralissima e gode di un'ottima visibilità.Si tratta di un chiosco di ampie metrature interne con una gestione familiare di oltre 30 anni che ha sempre soddisfatto nel tempo centinaia e centinaia di clienti.Viene venduto completamente attrezzato, accessoriato e mantenuto in ottima condizione.Completo di antibagno e bagno e di uno spazio esterno arredato con ombrelloni, sotto i quali puoi posizionare tavolini, sedie e panche già incluse.Chiamami subito per prendere un appuntamento!
