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A Savona, in pieno centro e in contesto esclusivo molto commerciale con grande afflusso tutto l'anno, proponiamo in vendita attività completa di Bar, Gelateria, Paninoteca, Toasteria e molto altro; il locale si sviluppa in due realtà distinte , una di circa 50 mq con ulteriore dehors coperto di 40 mq e spaio esterno su piazzale antistante di 70 mq, l'altra di circa 70 mq tra laboratorio e vendita.L'affitto per entrambi i locali è di 1560 euro la mese quindi decisamente contenuto per la posizione mentre i costi per occupazione suolo pubblico sono di circa di 2000 euro l'anno; l'attività è molto conosciuta sia dai Savonesi che dalle migliaia di turisti che ogni anno visitano la città dove due volte a settimana attraccano le navi della Costa Crociere portando a terra migliaia di persone per diverse ore, sia in estate che in inverno.L'orario di apertura è dalle 8 della mattina alle 20 di sera con un giorno di chiusura la settimana, per posizione e prodotti proposti come gelati di propria produzione, panini, toast, dolci della tradizione mediterranea e molto altro, i locali potrebbero rimanere aperti con orari molto più lunghi, in estate addirittura no stop.L'attrezzatura è tutta recentissima e di ultima generazione, abbiamo un laboratorio completo per quanto riguarda la produzione e vendita della gelateria e tutto quanto occorre per la preparazione di panini, toast, piatti freddi e prodotti sia da forno che di gastronomia.Per potere comprendere realmente il tipo di attività proposta e valutare il contesto veramente unico in cui si trova bisogna non soffermarsi sulla richiesta di 290 mila euro assolutamente interessante sia per il contenuto che per l'avviamento e la redditività ampiamente documentabile e prendere un appuntamento per visionare sul posto questa splendida realtà.Ulteriori informazioni e maggiori dettagli verranno forniti esclusivamente di persona presso il nostro studio o direttamente sul posto presso l'attività proposta in vendita. ANTONELLIANA CONSULTING, Agenzia Commerciale – Torino -, propone numerose altre attività come tabaccherie, bar tabacchi, bar, ristoranti, pizzerie, gelaterie, gastronomie, attività di servizi, licenze Taxi, laboratori, profumerie, B&B, Alberghi, in vendita in Liguria a Savona e Provincia, Imperia e Provincia e Genova.Contattaci, Parla con il nostro consulente che troverà sicuramente la migliore opportunità per te.Consulenza Totale, Consulenza Finanziaria, Consulenza Amministrativa, Consulenza Commerciale. La tradizione e la serietà nella cessione di tabaccherie e attività commerciali. PER CONTATTI:ANTONELLIANA CONSULTING – Agenzia Commerciale - TorinoVia Francesco Millio 41/A - 10141 Torino Cell. 3479727520email : studioantonelliana@gmail.com NB. LE FOTO HANNO IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO.ANTONELLIANA CONSULTING, Agenzia Commerciale – Torino -, propone numerose altre tabaccherie, bar tabacchi, bar, B&B, ristoranti, pizzerie, gastronomie, attività di servizi, licenze Taxi, lavanderie, laboratori e attività in genere in vendita a Torino e Provincia, Alessandria e Provincia, Cuneo e Provincia, Asti e Provincia.Contattaci, Parla con il nostro consulente che troverà sicuramente la migliore opportunità per te.Consulenza Totale, Consulenza Finanziaria, Consulenza Amministrativa, Consulenza Commerciale. La tradizione e la serietà nella cessione di tabaccherie e attività commerciali.
A Savona, in pieno centro e in contesto esclusivo molto commerciale con grande afflusso tutto l'anno, proponiamo in vendita attività completa di Bar, Gelateria, Paninoteca, Toasteria e molto altro; il locale si sviluppa in due realtà distinte , una di circa 50 mq con ulteriore dehors coperto di 40 mq e spaio esterno su piazzale antistante di 70 mq, l'altra di circa 70 mq tra laboratorio e vendita.L'affitto per entrambi i locali è di circa 1700 euro la mese, i costi per occupazione suolo pubblico di 2000 euro l'anno; l'attività è molto conosciuta sia dai Savonesi che dalle migliaia di turisti che ogni anno visitano la città dove due volte a settimana attraccano le navi della Costa Crociere portando a terra migliaia di persone per diverse ore, sia in estate che in inverno.L'orario di apertura è dalle 8 della mattina alle 20 di sera con un giorno di chiusura la settimana, per posizione e prodotti proposti come gelati di propria produzione, panini, toast, dolci della tradizione mediterranea e molto altro, i locali potrebbero rimanere aperti con orari molto più lunghi, in estate addirittura no stop.L'attrezzatura è tutta recentissima e di ultima generazione, abbiamo un laboratorio completo per quanto riguarda la produzione e vendita della gelateria e tutto quanto occorre per la preparazione di panini, toast, piatti freddi e prodotti sia da forno che di gastronomia.Per potere comprendere realmente il tipo di attività proposta e valutare il contesto veramente unico in cui si trova bisogna non soffermarsi sulla richiesta di 290 mila euro assolutamente interessante sia per il contenuto che per l'avviamento e la redditività ampiamente documentabile e prendere un appuntamento per visionare sul posto questa splendida realtà.Ulteriori informazioni e maggiori dettagli verranno forniti esclusivamente di persona presso il nostro studio o direttamente sul posto presso l'attività proposta in vendita. Antonelliana consulting, Agenzia Commerciale – Torino -, propone numerose altre attività come tabaccherie, bar tabacchi, bar, ristoranti, pizzerie, gelaterie, gastronomie, attività di servizi, licenze Taxi, laboratori, profumerie, b&B, Alberghi, in vendita in Liguria a Savona e Provincia, Imperia e Provincia e Genova.Contattaci, Parla con il nostro consulente che troverà sicuramente la migliore opportunità per te.Consulenza Totale, Consulenza Finanziaria, Consulenza Amministrativa, Consulenza Commerciale. La tradizione e la serietà nella cessione di tabaccherie e attività commerciali. Per contatti:Antonelliana consulting – Agenzia Commerciale - TorinoVia Francesco Millio 41/a - 10141 Torino Cell. 3479727520Email : studioantonelliana@gmail.com Nb. Le foto hanno il solo scopo illustrativo.Antonelliana consulting, Agenzia Commerciale – Torino -, propone numerose altre tabaccherie, bar tabacchi, bar, b&B, ristoranti, pizzerie, gastronomie, attività di servizi, licenze Taxi, lavanderie, laboratori e attività in genere in vendita a Torino e Provincia, Alessandria e Provincia, Cuneo e Provincia, Asti e Provincia.Contattaci, Parla con il nostro consulente che troverà sicuramente la migliore opportunità per te.Consulenza Totale, Consulenza Finanziaria, Consulenza Amministrativa, Consulenza Commerciale. La tradizione e la serietà nella cessione di tabaccherie e attività commerciali.
negozio in edificio di recente costruzione.per disposizione veda planimetria
Centro Storico, Vendita Licenze Gastronomia Calda e Fredda. Locale commerciale in posizione centrale esposto ad alto passaggio soprattutto turistico : una scala interna collega il piano terra al piano inferiore con bagno ed antibagno. Ottima opportunità in prossimità di uno degli eventi più importanti al mondo quale il Giubileo 2025 . Rif. 2546T - tel. 06/69326573Historic Centre, Sale of Hot and Cold Delicatessen Licenses. Commercial space in a central position exposed to high traffic, especially tourists: an internal staircase connects the ground floor to the lower floor with bathroom and dressing room. Excellent opportunity close to one of the most important events in the world such as the Jubilee 2025. Ref. 2546T - tel. 06/69326573
Nello storico quartiere Ostiense nelle immediate vicinanze della Metro “B” San Paolo e Garbatella, in zona turisticamente molto interessante anche grazie al vicino ospedale di fama internazionale Bambino Gesù, Ospitare propone la vendita cumulativa di n. 3 rami d’azienda composti da altrettante licenze per lo svolgimento dell’attività di guest house/affittacamere, con relativo avviamento commerciale.Le strutture ricettive, posizionate in stabili provvisti di ascensore ed in ottimo stato manutentivo, risultano interamente arredate con grande gusto per le scelte di un architetto dedicato e complete di tutto il necessario per svolgere l’attività, sono così composte ed ubicate:1) VIA GABRIELLO CHIABRERA: primo piano - ingresso, area comune, due ampie camere da letto ciascuna con bagno interno, di cui una camera matrimoniale ed una singola, per un totale di n. 3 posti letto autorizzati; contratto di locazione nuovo di anni 6+6 con canone pari ad € 2.100/mese oltre spese;2) LARGO LEONARDO DA VINCI: secondo piano - ingresso, area comune, tre ampie camere da letto ciascuna con bagno interno, di cui una singola e due doppie, per un totale di n. 5 posti letto autorizzati; contratto di locazione nuovo di anni 6+6 con canone pari ad € 2.100/mese oltre spese; 3) VIA DOMENICO MUNARI: primo piano - ingresso, area comune, cinque ampie camere da letto ciascuna con bagno interno, di cui una singola e quattro doppie, per un totale di n. 9 posti letto autorizzati; contratto di locazione nuovo di anni 6+6 con canone pari ad € 4.200/mese oltre spese; la struttura è stata appena completata, sta per essere avviata nelle prossime settimane;La ristrutturazione di tutti gli immobili è molto recente e si tratta di strutture completamente nuove.Gli appartamenti sono dotati di aria condizionata in tutti i locali, porta blindata ed infissi doppio vetroClasse energetica G (EPgl 302.77 kWh/mq anno).La richiesta è pari ad € 369.000PER INFO ED APPUNTAMENTO CONTATTARE VALERIO Rif. Annuncio: GH-BLOCCO SAN PAOLOI contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. Per informazioni e visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Ospitare allo 06 5655 7225 o tramite mail info@ospita.rePer tutte le altre informazioni e per visionare tutte le altre strutture in vendita, consultate il nostro sito www.ospita.reSeguici anche su Facebook alla pagina https://www.facebook.com/Ospitare.intermediazioni/ (metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunità).Hai una Casa Vacanze o un Affittacamere/Guest house da vendere?La nostra agenzia è specializzata nell'intermediazione di strutture ricettive e grazie al nostro know-how decennale ed il consolidato network di investitori, garantiremo il miglior prezzo di vendita della tua struttura ricettiva!
In Piazza di Torre Argentina, una delle piazze più storiche della Capitale, proponiamo la vendita delle mura e della gestione ( comprensiva di licenza ) di attività di affittacamere. L' immobile sviluppa una superficie di 240 mq. La struttura si compone da: 6 camere di cui 3 camere con affaccio sulla Piazza e 3 camere con affaccio nella corte interna, oltre sala comune. Le camere si presentano ristrutturate, finemente arredate e dotate di ogni comfort. Ascensore al piano. La posizione è altamente strategica grazie alla vicinanza ai principali momumenti e luoghi d' interesse turistico. Inoltre, la zona è bel collegata con i mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi. Il prezzo di vendita è pari ad € 2.650.000,00. Si richiede una LOI. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici ai seguenti numeri : 339.3350505 06.89274537, oppure inviare una mail a galagroupre@gmail.com La Gala Group Real Estate è una società Leader che opera nel settore dell’intermediazione immobiliare da diversi anni, specializzata nel settore del commerciale, nelle Vendite e nelle Locazioni di prestigio, cura inoltre Fondi immobiliari per conto di un portfolio clienti selezionato e fidelizzatosi nel tempo, rappresentato dai più noti brand nazionali ed internazionali che operano nel settore dell’abbigliamento, della profumeria, delle calzature e della ristorazione. In un’economia globale, la visione lungimirante e le strategie di business innovative per un settore tradizionale e tradizionalista come l’immobiliare, hanno permesso alla Società di Distinguersi. Collegato al gruppo vi è un team di professionisti altamente specializzati, nello specifico la Gala Group Real Estate mette a disposizione della propria clientela molteplici figure professionali come gli architetti che oltre ad occuparsi di progettazione, esecuzione, direzione lavori, curano anche ogni aspetto tecnico ed amministrativo. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell’ annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
In Piazza di Torre Argentina, una delle piazze più storiche della Capitale, proponiamo la cessione di un' avviatissima attività di affittacamere. L' immobile sviluppa una superficie di 240 mq. La struttura si compone da: 6 camere di cui 3 camere con affaccio sulla Piazza e 3 camere con affaccio nella corte interna, oltre sala comune. Le camere si presentano ristrutturate, finemente arredate e dotate di ogni comfort. Ascensore al piano. La posizione è altamente strategica grazie alla vicinanza ai principali momumenti e luoghi d' interesse turistico. Inoltre, la zona è bel collegata con i mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi. Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 8.000,00. Key Money trattativa riservata. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici ai seguenti numeri : 339.3350505 06.89274537, oppure inviare una mail a galagroupre@gmail.com La Gala Group Real Estate è una società Leader che opera nel settore dell’intermediazione immobiliare da diversi anni, specializzata nel settore del commerciale, nelle Vendite e nelle Locazioni di prestigio, cura inoltre Fondi immobiliari per conto di un portfolio clienti selezionato e fidelizzatosi nel tempo, rappresentato dai più noti brand nazionali ed internazionali che operano nel settore dell’abbigliamento, della profumeria, delle calzature e della ristorazione. In un’economia globale, la visione lungimirante e le strategie di business innovative per un settore tradizionale e tradizionalista come l’immobiliare, hanno permesso alla Società di Distinguersi. Collegato al gruppo vi è un team di professionisti altamente specializzati, nello specifico la Gala Group Real Estate mette a disposizione della propria clientela molteplici figure professionali come gli architetti che oltre ad occuparsi di progettazione, esecuzione, direzione lavori, curano anche ogni aspetto tecnico ed amministrativo. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell’ annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
BIENTINA in posizione centralissima - Vendesi Attività Commerciale: CARTOLIBRERIA ben Avviata Siamo lieti di proporre in vendita in esclusiva una cartolibreria con oltre 20 anni di attività, situata nel cuore di Bientina. Questa attività, ben avviata e con una clientela fidelizzata, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera entrare nel mondo del commercio.L’attività viene svolta in un Fondo commerciale di recente costruzione, della superficie di circa mq.70 suddiviso in 2 locali, con antibagno e bagno, ingresso + 3 vetrine, 2 pompe di calore caldo-freddo, allarme con telecamere. Vendita comprensiva di merce di magazzino.Servizi Offerti:Fotocopie – Timbri - Servizio Speed- Firma Digitale – Rilegatura – Plastificazione - Allestimenti per Compleanni - Articoli da Regalo per Scuola e Ufficio - Modulistica Fiscale - Libri Scolastici - Programma per Fatturazione e Vendita Libri - E molto altro ancora.....Punti di Forza:Oltre 20 anni di attività continuativa - Clientela fedele e consolidata - Posizione centralissima e di grande visibilità - Ampia gamma di servizi e prodotti - Ideale per la gestione da parte di 2 personeAffiancamento iniziale garantito per un passaggio di consegne senza intoppi - Fatturato e profitti verificabili -Questa è un’opportunità irripetibile per chi desidera gestire un'attività solida e ben radicata nel tessuto commerciale di Bientina.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci ai seguenti recapiti:AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M: Tel. 0587 757141 - AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: Tel. 0587 756269Rif. B3371
L'attività in questione vanta di una posizione estremamente favorevole, ubicata all'interno di un quartiere residenziale altamente servito, tra cui uffici, Poste Italiane, scuole dell'infanzia, farmacie, pizzerie, supermercati, laboratorio analisi e altre attività commerciali connesse. La superficie dell'immobile di circa 200 mq consentirebbe un adeguato canone di locazione - una buona scelta di investimento. Gli acquirenti avrebbero la possibilità di provvedere alla produzione, macinazione e tostatura del proprio caffè, senza doversi conformare ai requisiti di eventuali contratti di esclusiva, ottenendo così una considerevole riduzione dei costi di gestione.
Massa – Cedesi attività di gelateria ben avviata. In posizione strategica, con ottima visibilità. Locale completo di arredi e attrezzature professionali per la produzione di gelato artigianale. Impianti autonomi e condizioni generali eccellenti. Richiesta: € 30.000 Per ulteriori informazioni, contattare la nostra Agenzia. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la 'Privacy' e la riservatezza dei venditori.
Codice di Riferimento: WRE/0240762Prezzo di Vendita: € 225.000Proposta Rifiutata: € 190.000Proponiamo in esclusiva negozio totalmente ristrutturato, in perfette condizioni, nel cuore del quartiere Furio Camillo, in affascinante posizione di interesse storico, di fatti ci troviamo dinnanzi allo spettacolare Acquedotto Romano Alessandrino.Strategica la posizione, poco meno di un chilometro e mezzo dalla fermata Metro A "Porta Furba", pochi metri in più per raggiungere la fermata Metro C "Malatesta".La proprietà si articola su 121 metri quadri con uno spazio esterno privato di circa 45 metri quadri delineato da grandi aiuole.Grandissime le due vetrate all'ingresso del locale, altre vetrine presenti nella parte retrostante che affaccia all'interno del condominio dello stabile facente parte di un grande condominio ben curato, dal quale si può anche accedere al locale tramite secondo ingresso che conduce in un vano che potrebbe essere utilizzato come ufficio/archivio/zona pranzo.Attualmente lo spazio del locale non è stato suddiviso, risulta essere un grande Open Space, nulla vieta a poter suddividere in più zone a seconda delle esigenze.La zona si presta ad inaugurare attività di ogni genere grazie alla massiccia affluenza di persone che vi transitano; la presenza di scuola di primo e secondo grado, la grande chiesa parrocchiale e il suo cortile annesso, il parco con area giochi, i circoli sportivi; il tutto, a pochi metri di distanza, assicura un proficuo traffico di possibili clienti.Disponibile in vendita anche locale angolare confinante di 50 metri quadri interni e circa 30 metro quadri esterni. Contattateci per ulteriori informazioni.Codice di Riferimento: WRE/0240762Prezzo di Vendita: € 225.000Proposta Rifiutata: € 190.000Rimaniamo a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: telefono: +3.9. 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8cellulare: +3.9. 3.4. 7.0. 1.5. 0.3. 8.6e-mail: info@ wre. itRimaniamo a vostra disposizione per valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.
Альбенга, продается исторический бизнес по продаже товаров для дома, расположенный в историческом центре.Агентство недвижимости Casasy предлагает на продажу исторический коммерческий бизнес по продаже товаров для дома — великолепная возможность для тех, кто ищет инвестиции в консолидированный стартап в коммерческом секторе.В настоящее время бизнес доступен для свободной продажи, что гарантирует быструю и беспроблемную сделку. Расположение и 3 больших окна делают это помещение легкодоступным и просматриваемым, привлекая потенциальных клиентов благодаря стратегическому положению и высокой проходимости.Общая площадь коммерческого помещения составляет 88 квадратных метров, оно предлагает большие и просторные помещения, идеально подходящие для максимально эффективного использования. Внутри мы находим две отдельные комнаты, что позволяет создать отдельные и функциональные пространства.Кроме того, имеется ванная комната, идеально подходящая для клиентов и персонала. Состояние сохранности этого объекта недвижимости превосходное, что обеспечивает гостеприимную атмосферу и готовность к немедленному использованию без необходимости затрат на реконструкцию.Наконец, имеется большой антресольный этаж, идеально подходящий для хранения расходных материалов и рабочих принадлежностей.Подводя итог, можно сказать, что эта коммерческая деятельность представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет возможности для бизнеса в одном из самых востребованных и центральных мест в Альбенге.70.000 евроЕсли среди этих предложений вы не нашли то, что ищете, свяжитесь с нами!Вместе мы найдем идеальное решение для вас!Агентство недвижимости Casasy Альбенгаwww.casasyalbenga.comТел. 0182.555627 – Whatsapp 342.1000268
Tiqudro Boutique immobiliare предлагает приобрести исторический коммерческий бизнес, расположенный в самом сердце района Рояно.Многолетний и хорошо сохранившийся бизнес имеет отличную кирпичную аренду, полностью оборудованную кухню и большие парковочные места для автомобилей и мотоциклов. Хорошая доказуемая рентабельность.Для получения дополнительных разъяснений и/или для записи на прием мы остаемся в вашем распоряжении по следующим адресам: - ***/******* - info@tiquadroimmobiliare.it -Piazza Silvio Benco 4 34122 Trieste (TS)
VERONETTA - LARGO SAN NAZARO - Scopri un'opportunità unica nel cuore di Veronetta, Verona! Questo bar tavola calda in vendita è situato in una zona strategica con un forte passaggio pedonale, rendendolo ideale per colazioni, pranzi, pause caffè e aperitivi. Con una superficie commerciale di 200 m² distribuiti su due piani, offre ampia capienza grazie ai posti a sedere disponibili nelle due sale.Attualmente aperto in orario ufficio, questo locale ha un grande potenziale di crescita, con la possibilità di ampliare l'orario di apertura serale e introdurre un servizio cena. L'attività è pronta all'uso e non richiede lavori di ristrutturazione. La cessione avviene senza mura, permettendo così una gestione flessibile.Il bar è dotato di 3 stanze, 2 bagni e una cucina completamente ammobiliata. Con 6 metri lineari di facciata e due vetrine, il locale gode di ottima visibilità. Inoltre, è equipaggiato con riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort ai clienti. Non perdere questa occasione di incrementare il tuo fatturato in una delle zone più vivaci di Verona!
Situato nel cuore pulsante di Cassino, precisamente in viale Dante, proponiamo in esclusiva di vendita un'avviatissima attività di bar situata in una posizione strategica e centrale. Questo locale commerciale di circa 40 mq offre un'eccezionale visibilità grazie alle sue 8 vetrine angolari, che garantiscono un'elevata densità di traffico pedonale e veicolare.L'attività viene ceduta completa di attrezzature attualmente presenti, tra cui bancone, frigo, frigo per le bevande, forno, congelatore e 11 tavoli e sedie. Il bar è situato al piano terra di un edificio signorile e dispone di aria condizionata per garantire il massimo comfort ai clienti. Inoltre, il bagno è adattato per persone con disabilità, rendendo il locale accessibile a tutti.Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività commerciale già avviata e ben posizionata. Non perdere l'occasione di gestire un bar in una delle zone più frequentate e vivaci di Cassino.Prezzo di vendita richiesto euro 25.000,00. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento con un consulente dedicato: Agenzia Dimensionecasa Immobiliare Telefono/Whatsapp 0776/1931049 - 3802069646 Cassino (FR), Largo Dante, 17sito: immobiliaredimensionecasa.com Visita il nostro sito: immobiliaredimensionecasa.com avrai modo di visualizzare maggiori dettagli su questa soluzione, e potrai visualizzare tutte le offerte attualmente disponibili sia in vendita che in locazione. Inoltre avrai modo di analizzare i nostri servizi, pagine dedicate a chi abbia un immobile da vendere o da dare in locazione, sezione dedicata a valutazioni immobiliari con possibilità di richiedere una valutazione online o fissare un sopralluogo con un consulente, infine troverai tutte le informazioni sulla nostra agenzia e dei vantaggi competitivi per chi si affidi alla nostra assistenza. Professionalità, serietà e cortesia da sempre alla base del nostro impegno.N.B. Nonostante si impieghi la massima cura nella compilazione degli annunci, si ricorda che gli stessi potrebbero presentare errori e/o omissioni. Pertanto il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale
In pieno Centro Storico di Ferrara, a pochi passi dal Castello Estense, in posizione strategica, e adiacente a strutture Alberghiero - Turistiche; Monesi Marco Immobiliare, Vende storica ed esclusiva attività di " Ristorante Pizzeria ", con 90 posti a sedere, in locale rinnovato, di circa 200 mq, investimento ideale anche per nucleo familiare, clientela fidelizzata, tra cui qualche " Vip " di passaggio, contratti con aziende turistiche consolidate, ottime recensioni.Informazioni in Agenzia.
Situato in una posizione strategica, a pochi metri dal casello autostradale di Vercelli Ovest, questo circolo sportivo offre un'ampia gamma di servizi in un contesto unico e immerso nella natura.La struttura dispone di un grande parco esterno, perfetto per rinfreschi, eventi privati e attività ricreative. Grazie agli ampi spazi verdi e alla suggestiva cornice naturale, è la location ideale per matrimoni, feste ed eventi speciali.Un valore aggiunto è la presenza di un incantevole laghetto, che offre la possibilità di organizzare giornate di pesca sportiva, regalando momenti di relax e svago agli ospiti.Nella stagione primaverile ed estiva, l'area esterna viene attrezzata con un elegante dehor, tavolini, divanetti e arredi dedicati, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. Qui è possibile godersi piacevoli momenti di aperitivo, pranzi o cene all’aperto, immersi nella tranquillità della natura.L'interno della struttura è pensato per accogliere eventi e ospiti nel massimo comfort. Il cuore del locale è una grande sala ricevimento con una capienza di circa 70 posti, affiancata da una zona bar e un'ampia cucina, ideali per la gestione di catering e servizi di ristorazione.All'interno dell'area è inoltre presente un fabbricato indipendente, perfetto per la creazione di un alloggio per gli ospiti, offrendo la possibilità di prolungare il soggiorno e rilassarsi senza il pensiero del rientro.Una location esclusiva che coniuga natura, sport, convivialità e ospitalità, rendendola la scelta perfetta per chi cerca un ambiente versatile, accogliente e immerso nel verde.
TERME DI SUIO - CASTELFORTE DI LATINA e più precisamente in Via delle Terme l'Italcasa Immobiliare Group è lieta di proporre la vendita o affitto della SPA e del Bar del famoso centro termale di Suio. Adiacente alla SPA troviamo la sorgente termale che sgorga a 40° C. , l'acqua termale, proviene dai monti Aurunci e alla vicinanza dell’antico vulcano di Roccamonfina. Trattiamo la vendita e/o affitto di una SPA di circa 500 mq, un locale esclusivo in vendita: un'opportunità unica per investire in una SPA di lusso situata in una posizione privilegiata. Con una superficie totale di circa 500 mq, questa struttura è alimentata da una sorgente termale naturale a 40°C, garantendo un'esperienza di benessere autentica e rigenerante. Completamente autorizzata e pronta per l'uso immediato, la SPA si sviluppa su tre piani, tutti collegati da un moderno ascensore.C'E' ANCHE LA POSSIBILITA' DI LOCARE IL TUTTO AD € 2.000 MENSILIAl piano terra, l'ingresso riservato conduce a una reception accogliente, un bar di circa 80 mq. elegante, servizi igienici, un deposito e un patio esterno coperto di circa80 mq. ideale per momenti di relax all'aperto. Il primo piano offre una zona d'accoglienza raffinata, un angolo tisaneria per gustare infusi rilassanti, spogliatoi, cabine per trattamenti estetici, una stanza di rappresentanza e comodi ripostigli.Il piano seminterrato è il cuore pulsante della SPA: una piscina termale invita a immergersi nel relax, mentre la sauna, il bagno turco e la doccia emozionale offrono un viaggio sensoriale unico. La cascata di ghiaccio e la piscina ad idromassaggio completano l'offerta di benessere, insieme a una zona relax e spogliatoi separati per uomini e donne. Con 580 m² commerciali e calpestabili, distribuiti su 17 stanze funzionali, questa SPA rappresenta un investimento sicuro e redditizio per chi desidera entrare nel mondo del benessere di lusso.I servizi offerti presso le nostre sedi di Roma San Pietro, Garbatella, Ladispoli e Passoscuro sono i seguenti: -Vendite ed affitti d’immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.
Latina centro storico, giardini pubblici, zona alto traffico pedonale e veicolare, nelle vicinanze delle scuole ed uffici pubblici, a 500 metri dal Tribunale di Latina, proponiamo in vendita attività decennale di bar tavola calda, il locale commerciale di circa 80 mq con tre vetrine ad angolo, tavoli esterni nel porticato con autorizzazione condominiale, il locale ben tenuto come l'attrezzatura completamente di proprietà dell'attività trattativa in sede previo appuntamento con l'agente immobiliare.
Rimini Centrale - Avviata Tabaccheria in zona di intenso passaggio sia pedonale che veicolare - con giochi e accessori vari ( lotto, super Enalotto, sisal, pagamento bollette, F24, servizio bonifici, servizio spedizione con tutti i corrieri ) - ottimi incassi documentabili - contratto locazione recentemente rinnovato con affitto irrisorio. Solo persone interessate - ulteriori informazioni solo in ufficio. € 90.000. APE non determinabile. L'indirizzo è solo indicativo della zona.
**Ristorante Pizzeria in Vendita nel Cuore di Alghero**Scopri l'opportunità unica di gestire un ristorante pizzeria avviato nel centro pulsante di Alghero. Situato in una posizione centralissima, questo locale gode di un afflusso continuo di clienti, grazie alla sua vicinanza alle principali attrazioni della città. Con una superficie commerciale di 130 m², il ristorante è stato completamente ristrutturato e rispetta tutte le normative vigenti, garantendo un ambiente sicuro e moderno.All'interno troverai una sala accogliente e un angolo bar ben fornito, mentre all'esterno, la concessione comunale permette di sfruttare l'area antistante con tavolini e sedie per godere del clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata con due cappe aspiranti, fuochi, frighi e un forno elettrico per pizze, ideale per offrire un menù variegato e di qualità.Il locale dispone di quattro vetrine che illuminano l'ambiente interno e una terrazza al primo piano per un'esperienza culinaria all'aperto. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una sala terrazzata sul lastrico solare dell'edificio. I bagni sono moderni e includono servizi per donne, uomini e persone con disabilità. Non perdere l'occasione di investire in un'attività già avviata e completamente arredata, pronta per accogliere i tuoi clienti!
Cessione di attività: Pizzeria e Ristorante Avviata nel Cuore della Città Scopri l'opportunità unica di gestire una pizzeria e ristorante avviata, situata in una posizione centralissima che garantisce un flusso costante di clienti. Questo locale è stato ristrutturato pochi anni fa e offre una cucina completamente arredata, perfetta per iniziare subito l'attività. Il reparto pizzeria è dotato di un forno elettrico, mentre gli arredi inclusi comprendono tavolini e sedie per esterni, ideali per sfruttare la concessione comunale per i tavoli all'aperto.Con una capacità di circa 140 posti a sedere, questo ristorante si estende su 150 m² distribuiti fra interno ed esterno, con un bagno adattato per persone con disabilità. La facciata di 5 metri lineari offre due vetrine che catturano l'attenzione dei passanti. Dotato di riscaldamento, aria condizionata e un impianto di aspirazione fumi, il locale è pronto per accogliere i tuoi clienti in ogni stagione.Inoltre, dispone di un magazzino per il deposito delle scorte, assicurando che tu abbia sempre tutto il necessario a portata di mano. Questa cessione senza mura rappresenta un ottimo investimento per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con un'attività già avviata e ben posizionata. Non perdere questa occasione! Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.
Nel centro storico Carmagnolese, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, vendesi attività pluridecennale di bar con dehor.L'immobile si presenta con vetrine lineari di circa 4 metri su strada e si compone di ingresso su sala principale con ampio bancone, bagno con antibagno, locale sul retro adibito a zona preparazione cibi e ripostiglio/spogliatoio, dal quale si accede all'ampio magazzino nel seminterrato. Dotato di condizionatore.Il riscaldamento è autonomo.Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamarci ai numeri 0119723929 oppure 3356351278 o passare a trovarci in Piazza Mazzini n. 2. Inoltre, potete anche contattarci al nostro indirizzo email mazzini.peluso@gmail.com Qualora foste interessati ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Vostro immobile siamo a completa disposizione! Potete trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito internet www.agenziaimmobiliaremazzini.com
Rif. RMCP581 La Lux Food Restaurant Brokers,propone la cessione di ramo d’azienda di una Licenza di Somministrazionedi alimenti e bevande, Centro Storico, I Municipio, Rione Monti, Ambito 1 Bis,trasferibile nel Rione.Licenza Contingentata.Prezzo richiesto: €129.000,00(Importo dilazionabile: Fee d’ingresso €70.000,00 e saldo in 12 mesi ). Attestato di prestazione energetica: G Ape: 65.00 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.La invitiamo a seguirci sulla nostra pagina Instagram @luxfoodbrokers Per vedere tutti i nostri locali in vendita e preziosi video di formazione sul mondo della ristorazione.
Rif: beltramelli 13/18 - Tiburtina- Pietralata, Largo Antonio Beltramelli, avviata attività di bar, tavola fredda e pasticceria in zona di forte densità abitativa, in posizione di alta visibilità. Contattaci per una visita. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 100 mq oltre spazio esterno con concessione permanente.Il locale è stato oggetto di un'importante ristrutturazione, sia negli arredi ed impianti. Possiede tutte le autorizzazioni per le varie somministrazioni.Ottimi Incassi. Nuovo contratto di locazione al canone mensile di euro 2.200,00.
Oltrepo Pavese a 15 minuti uscita autostrada Stradella proponiamo Bar tabacchi scommesse lotto sisal gratta vinci slot tutti servizi pagamento on line, distributore sigarette. Incasso bar giornaliero € 800,00 + aggi annui 2022 € 180.000,00. Contratto d'affitto nuovo, possibiltà di aabitazione di 3 locali + servizi. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è indicativo e non corrispondere all'esatta localizzazione dell'azienda al fine di tutelare la privacy. Altre proposte su www.proaziende.it.FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO.I nostri servizi per chi acquista:Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativaProposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività sceltaCompromesso da sottoscrivere nel nostro ufficioCompilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazioneAtto notarile con la nostra assistenzaAssistenza all'inventario e pratiche burocraticheConsulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni)Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti
RISTORANTE PIZZERIALargo dei Bianchi 20-21-22-23, Trecastagni*** VENITE A STUZZICARE LA VOSTRA CURIOSITA' (E IL VOSTRO PALATO) A QUESTO OPEN HOUSE!!! *** MARTEDI 15 APRILE 2025 DALLE ORE 18:30 ALLE ORE 20:00Gradita gentile conferma della partecipazioneIl locale, in attività da 10 anni, si trova nel cuore del paese di Trecastagni che, grazie alla sua posizione strategica alle pendici dell'Etna, offre scorci panoramici suggestivi, facile accesso alle bellezze naturalistiche del territorio e temperature più miti rispetto alla costa, attirando numerosi turisti oltre che gli abitanti locali.Se vuoi investire nel settore della ristorazione in un Paese con queste caratteristiche, hai trovato quello che stavi cercando!!!L'attività (NO MURA) viene venduta completamente arredata ed attrezzata, quindi già pronta per ricevere clienti; l'atmosfera è accogliente e curata nei dettagli, richiamando la tradizionalità con arredi in stile siciliano. Le quattro vetrine su strada garantiscono ottima visibilità degli interni ai passanti, i quali non potranno fare altro che entrare, sedersi e degustare le specialità proposte dal menù!! Il locale si sviluppa interamente al piano terra, in assenza di barriere architettoniche, attraverso due ampie sale interne che ricoprono un totale di 200 metri quadri, offrendo ai clienti spazi comodi e confortevoli dove organizzare eventi e festeggiare ricorrenze. Oltre agli ambienti interni, è possibile usufruire di un grande spazio esterno con suolo pubblico disponibile, predisposto a ricevere grande dehors permanente. La soluzione si presta ad essere suddivisa in due locali distinti, ognuno dei quali avrebbe due vetrine su strada, una cucina attrezzata e servizi. In questa seconda opzione la richiesta è pari a €60000 per ciascun locale.In sintesi, questa attività di ristorante- pizzeria a Trecastagni è un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione, offrendo un ambiente di alta qualità, piatti deliziosi e un'ottima posizione nel cuore del paese. Non perdertela!!!Chiama per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Cremona città inzio centro storico, posizione di forte passaggio con ampi parcheggi proponiamo " bar tabacchi lotto sisal gratta vinci valori bollati ricariche telefoniche tutti servizi on line Lis Pay bolli". Locale elegante con arredi moderni e funzionali, Orario 7,00-19,30 con giorno di riposo domenica. Incasso bar € 500,00 giornaliero + aggi annui € 2024 € 149.000, 00 + fortwe sviluppo vendita sigarette elettroniche. Canone di locazione nuovo. Acconto + dilazioni da concordare.Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è indicativo e non corrispondere all'esatta localizzazione dell'azienda al fine di tutelare la privacy. Altre proposte su www.proaziende.it.FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO.I nostri servizi per chi acquista:Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativaProposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività sceltaCompromesso da sottoscrivere nel nostro ufficioCompilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazioneAtto notarile con la nostra assistenzaAssistenza all'inventario e pratiche burocraticheConsulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni)Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti
Legnago frazione Vangadizza (Vr), vendesi attività di ristorante con mura, 100 coperti, 2 sale ristorante climatizzate, bar, sala bar, cucina, doppi servizi, locali deposito, giardino di 1300 mq, box doppio, area parcheggio. annesso al ristorante appartamento sovrastante di mq 115. € 650.000 per informazioni 3280787599.tutte le informazioni qui riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
GIAVENO - VENDESI MAGAZZINO CON GIARDINO PRIVATO CONVERTIBILE IN ABITAZIONENella turistica Giaveno, in prossimità del palazzetto dello sport, proponiamo in vendita un luminoso magazzino di 162 mq commerciali, sito al piano terra di una quadrifamiliare CON GIARDINO PRIVATO.Il giardino di proprietà è così composto: un terreno di proprietà esclusiva di mq 143 nel cortile condominiale; un terreno di proprietà esclusiva di mq 54 nel retro della casa; e un terreno con portico angolare di 70 mq. Il Magazzino è suddiviso in 2 locali uno di 98 mq e l'altro di 27 mq entrambi con altezza 3,90 m e dai quali si accede rispettivamente: con rampa d'entrata carrabile e con accesso carrabile da portone scorrevole.Completano la proprietà una cantina di 21,80 mq con altezza di 3,30m, che è accessibile direttamente dal magazzino mediante botola o con accesso dalla scala condominiale; 2 posti auto nel cortile condominiale.E' possibile acquistare a parte eventuale terreno con tettoia di 16 mq con altezza di 3 metri, attiguo al cortile con prezzo da concordare.All'interno del Magazzino non è presente l'impianto di riscaldamento e non ci sono spese condominiali, in quanto le pulizie scale vengono gestite a turno. L'acqua ha un contatore a consumo e c'è l'allacciamento alle fogne comunali.Questo immobile è ottimo anche come INVESTIMENTO in quanto è stato sentito il tecnico comunale e la richiesta di CAMBIO DI DESTINAZIONE URBANISTICA con un tecnico abilitato ha dato esito positivo. Sarà possibile cambiare la destinazione d'uso in residenziale sia il locale grande, sia il locale piccolo, sia il portico che può essere chiuso e diventare abitativo.Inizia a visitarlo virtualmente https://app.immoviewer.com/portal/tour/2640691?accessKey=623f e chiama subito al numero 011 904 96 703 MOTIVI PER ACQUISTRARE QUESTO IMMOBILE:- ZONA VICINO AL CENTRO DI GIAVENO (il centro si raggiunge a piedi)- OTTIMO INVESTIOMENTO SIA COME MAGAZZINO CHE COME ALLOGGIO- GIARDINO PRIVATOPer info ContattateciRE/MAX - Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale
In centro paese, la TEMPOCASA DI GIAVENO, propone in vendita ATTIVITÀ COMMERCIALE DI TIPOLOGIA 4 (attività di preparazione alimenti, configurabile come attività di ristorazione tradizionale).CARATTERISTICHE DEL LOCALE- 150 mq- Il locale è stato completamente ristrutturato nei minimi dettagli e presenta uno stile rustico/moderno- P.Terra: prima sala utilizzata per gli aperitivi e per il dopo cena, composta da una graziosa area verandata ed un suggestivo patio interno; è inoltre presente un bancone di design ricercato, un primo bagno, la cucina attrezzata, un ampio magazzino e la cantina- P.Primo: seconda sala utilizzata per il servizio di ristorazione, il secondo bagno e lo spogliatoio- Di proprietà una soffitta- I piani sono collegati da una comoda scala interna in muratura- È presente l'impianto di videosorveglianza - Riscaldamento autonomo a metano e climatizzatori reversibili- Nessuna spesa condominiale- Canone mensile di locazione € 1.100- É presente un posteggio fronte locale Per avere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento potete chiamarci al numero 01119865670, mandarci un SMS al nostro numero Whatsapp 3517038036, mandarci un'email a giavenocoazze@tempocasa.it. oppure passare nel nostro ufficio in Via XX SETTEMBRE 2 angolo PIAZZA SAN LORENZO. Se vuoi vendere casa tua e pubblicizzarla nelle vetrine più prestigiose di GIAVENO contattaci! Ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Le immagini e la descrizione riportate sul sito sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
A breve distanza dal centro di Barlassina, accanto al Tennis Club della città, in zona comoda con la stazione di Seveso e con la stazione di Camnago, a soli 50 metri dalla Milano-Meda, proponiamo in palazzina di recentissima costruzione, caratterizzata da eleganti finiture di pregio, ampio e moderno LOCALE COMMERCIALE attualmente adibito a BAR dotato di spazi davvero sfruttabili.La luminosa soluzione gode di ogni comfort tipico delle costruzioni ricercate e moderne quali: riscaldamento a pavimento, serramenti basso emissivi, allarme, aria condizionata ed un’ottimale esposizione sud-ovest garantisce luce e calore durante tutto l’arco della giornata. L’immobile, la cui metratura supera i 110 mq di superficie interna e i 200 mq di giardino privato, piastrellato e ben tenuto, è così composto: le due ampie vetrate sul fronte (di cui una con porta d’ingresso integrata), che danno grande visibilità al locale anche dal comodissimo parcheggio libero, fungono da cornice alla sala interna dove trovano posto fino a 30 coperti, oltre al bancone bar. Sempre all’interno del locale troviamo: - Cucina professionale finestrata, separata da porta battente vetrata, ben attrezzata e spaziosa;- Bagno a norma per disabili, come da legge vigente;- Bagno per dipendenti;- Spogliatoio per dipendenti completo di zona armadietti e di porta blindata che da accesso all’ingresso secondario sul vano scala comune.All’esterno, accedendo dalla sala principale del locale, troviamo il giardino piastrellato con 30 coperti, ben organizzato e tenuto.La qualità ed il pregio delle finiture, l’alto impatto estetico-visivo anche nelle parti comuni e la comodità che connota questa soluzione, essendo ottimamente collegata con le principali via di comunicazione, sono le caratteristiche principali di questo immobile, completato da ampio BOX (conteggiato a parte, € 25.000). NON ESITATE A CONTATTARCI! QUALORA SIATE IMPEGNATI, ECCO IL NOSTRO RECAPITO WHATSAPP: 379-2964479Si precisa che le informazioni inserite all’interno del presente annuncio hanno carattere descrittivo generico e sono limitate dalle opzioni presenti sul portale di riferimento. Esse non costituiscono per tanto un vincolo sotto il profilo contrattuale.
