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Rif: R_6751337921000_6666000000000000135524 - i-resales ti presenta due opportunità in asta!Lotto 1: locale commercialeLocale commerciale ubicato in Vicolo Cadore 10 (San Vendemiano, Treviso) a suo tempo utilizzato come locale di pubblico intrattenimento, che occupa l’ultimo piano di un fabbricato ad uso industriale, commerciale e direzionale. Il bene è dotato di parcheggi ad uso esclusivo e attualmente risulta libero e non agibile.La sua superficie totale è di 1263 mq.Data d'asta: 31/10/2024 - ore:15:30Termine presentazione offerte: 30/10/2024 - ore: 13.00Base d'asta: 787.000 €Offerta Minima: 590.250 €Rialzo minimo: 10.000 €Lotto 2:Compendio immobiliare sito in via Monticano n. 7 a Visnà di Vazzola (tv) e formato da un laboratorio ad uso artigianale (con il subentro non potrà essere mantenuta la destinazione d’uso ad attività produttiva) al piano terra e da un’abitazione al grezzo al piano interrato, terra, primo eSottotetto, oltre ad uno scoperto di pertinenza.La superficie è di 409 mq.Data d'asta: 31/10/2024 - ore:15:30Termine presentazione offerte: 30/10/2024 - ore: 13.00Base d'asta: 238.500 €Offerta Minima: 178.875 €Rialzo minimo: 3.000 €Contattaci per saperne di più!
ATTIVITA' DI CENTRO ESTETICO IN ZONA DI FORTE PASSAGGIORIF. SM19 Proponiamo in vendita attività di centro estetico in zona strategica, situato in un'area facilmente accessibile e ben servita. Il centro estetico si presenta in ottime condizioni, completamente rinnovato nel 2023 con un design elegante e moderno. L'ingresso ampio accoglie i clienti in un ambiente luminoso e raffinato. L'attività è dotata di quattro cabine estetiche, ideali per trattamenti viso e corpo, due spogliatoi e una doccia a servizio dei clienti per offrire un'esperienza di benessere completa. Il centro dispone anche di numerosi posti auto liberi, garantendo comodità e facilità di parcheggio per i clienti. L'immobile è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera piacevole e accogliente che favorisce il ritorno dei clienti. Il centro estetico rappresenta un ottima opportunità di investimento, perfetto per chi desidera avviare o acquisire un' attività già avviata in una zona frequentata da intenso passaggio. L'attività in vendita si presenta come una proposta interessante per chi vuole entrare nel settore estetico con un business pronto e in grado di generare reddito immediato.Per info: Sonia 3487065352Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. - Le nostre sedi : Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Jesolo (VE).
Rif.DS8 Proponiamo attività di pizza da asporto con pizze al taglio e friggitoria, gastronomia molto ben avviata. Il locale è completo di tutta la strumentazione per iniziare a lavorare sin da subito. Possibilità affiancamento.No spese condominiali. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438 1962179. - Le nostre sedi : Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Villorba (TV) - Jesolo (VE)
Location di sommo interesse, sia per la sua posizione nel quartiere, contornato da innumerevoli strutture ricettive, uffici ed attività commerciali e sia per la sua clientela abituale, alla presenza di professionisti, studenti universitari, residenti e turisti che hanno la possibilità di provare le interessanti proposte culinarie della pizzeria.Si propone cessione di attività di una caratteristica Pizzeria con forno a legna attiva dal 2019.La location, ristrutturata e ben curata, ha tre vetrine su strada e si sviluppa su un unico livello per un totale di circa 300 mq con accogliente sala che ospita fino a 50 coperti.Servizio in sala solo serale.Consegna Deliveroo, Glovo.Possibilità di creare convenzioni con aziende per la somministrazione.Bancone per il beverage con impianto per la spillatura della birra.Forno a legna, cucina con 8 fuochi, 3 banchi da lavoro in acciaio, 4 frigoriferi, cuocipasta a due scomparti e lavastoviglie.Servizi per i clienti, spogliatoio e magazzino.Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.Canna fumaria.Locale climatizzato.Locale insonorizzato.Ottimo avviamento.Apertura serale.Ottimi fatturati.Contratto di locazione 6+6 ad € 2.000,00 al mese con scadenza 09/2025 Senza spese condominiali.Possibilità di acquisto dilazionato, es: 50% subito e 50% da pagare entro 24 mesi.I contenuti del presente annuncio pubblicitario hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Магазин каннабиса на продажу в историческом центре города Сало. ОПИСАНИЕ И ПОДРОБНОСТИ. Бизнес, который мы предлагаем на продажу, расположен в муниципалитете Сало в историческом центре. Площадь: 37 м2 коммерческого помещения, состоящего из 2 этажей и складского помещения. Услуги: есть туалет. Системы: присутствует система отопления. Арендная плата: 500,00 ЕВРО/МЕСЯЦ. Оборудование включено в продажу бизнеса. Полный инвентарь будет доступен в агентстве. РАСПОЛОЖЕНИЕ И КОНТЕКСТ. Исторический центр города Сало предлагает магазины всех типов, которые находят свое естественное расположение в великолепном пейзаже Гардезано. Исторический центр Сало сочетает в себе многообразие городских развлечений и типичность небольших деревень. Берег озера представляет собой одно из лучших мест для организации общественного питания. Еженедельный рынок, который работает каждое субботнее утро, привлекает сотни посетителей, которые приезжают в город, чтобы сделать покупки или просто посетить уникальные места.
Lecco, proponiamo in vendita storica tabaccheria ricevitoria, lotto, sisal e gratta e vinci, l'attività che vi presentiamo è ben posizionata, è una azienda consolidata negli anni, con un buon aggio complessivo di c.a. € 115.000,00 a nostro avviso vi sono margini di incremento. RIf. 106Sito www.aziendeimmobili.itLe informazioni e i valori presenti nell'annuncio sono puramente indicativi, e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite presso i nostri uffici.
L’Agenzia Immobiliare Boiago ha il piacere di proporvi in VENDITA questa incantevole struttura, ora adibita a hotel 3 stelle S con piscina, immersa nella spettacolare cornice dei colli del prosecco, patrimonio UNESCO.Siamo a Pedeguarda di Follina, sulla strada che conduce all'abbazia di questo borghetto storico, e a Cison di Valmarino, tra i borghi più belli di tutta Italia.Questa struttura cattura la vista già al suo ingresso, dove la hall presenta un bar e uno spazio condiviso per i suoi clienti, da dove si può già scorgere la romantica fontana al centro del giardino. Alla destra della hall abbiamo una deliziosa stanza adibita a sala colazioni, che presenta una porta finestra che ci conduce all'esterno.Le camere in totale sono 20, ognuna con il suo bagno, e si sviluppano su 2 livelli, hanno dimensioni che variano dai 15,00 ai 30,00 mq circa; alcune di queste accolgono letti extra-size per soddisfare ogni esigenza.Una volta lasciata la camera e scese le scale, ci ritroviamo al piano terra, dove troviamo diversi spazi comuni: la saletta per le colazioni, la hall d'ingresso, il plateatico esterno vista fontana, la zona idromassaggio esterna ma coperta, il pergolato esterno utilizzabile per momenti di relax, la piscina con doccia esterna e sdraio, un ampio giardino collinare e ampi parcheggi posteriori; tutti questi spazi permettono di godere appieno di indimenticabili momenti all'interno della struttura. All'interno del giardino è inoltre possibile realizzare un RISTORANTE, di cui è già stato realizzato un progetto.Nella parte interrata di questa già ampia struttura è presente un grande volume non attualmente utilizzato, catastalmente a norma, che potrà trasformarsi in una lussuosa SPA.Questo immobile può essere considerato un INVESTIMENTO dalle GRANDI potenzialità: si può pensare di utilizzare la struttura così adibita ad albergo, considerando eventualmente di aggiungere dei servizi per elevarlo a 4 stelle, o si può rivoluzionare l'immobile trasformandolo in location esclusiva di rappresentanza della Vostra AZIENDA, per i clienti della vostra CANTINA, per organizzare vernissages ed eventi ad hoc per implementare le vostre attività.Può essere molto interessante anche trasformarla in una LUSSUOSA e UNICA RSA, una struttura residenziale per anziani da coccolare nella verde natura circostante.Oltre a tutto questo, inclusa nel prezzo, una spaziosa schiera centrale affiancata all'albergo, cui si può accedere direttamente dallo stesso, che si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra. La villetta può essere acquistata insieme alla struttura ricettiva, oppure singolarmente, dopo la vendita dell'albergo. Con circa 1.100 m² commerciali distribuiti su 4 livelli, una villetta con garage doppio e circa 15 posti auto inclusi nel prezzo, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona di grande fascino e potenzialità. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso nei colli del Prosecco!
Rif. 790-S a Santo Stefano di Cadore, in zona semi centrale, vendesi ufficio/negozio al piano rialzato. Trattasi di ex uffici, ancora arredati, con ottimo arredo di pregio e qualità. E’ possibile ricavare anche negozio, con comoda vetrina d’esposizione esposta lato strada. Completo di bagno di servizio. Mq. 75. E’ presente riscaldamento autonomo a GPL, tapparelle elettriche, impianto elettrico a norma, persiane d’ufficio, finestre in tutte le stanze, perciò ottima luminosità e corretta possibilità d’areazione. Abbinato all’ufficio/negozio appena citato disponiamo anche di altri ambienti sottostrada, di 45 mq, utilizzabili come archivio o magazzini, anch’essi completi di bagno. E’ possibile anche la vendita scorporata. Inoltre è presente sul retro dello stabile un appezzamento di terreno privato dove è possibile ricavare 4/5 posti auto.
Cercasi clienti anche senza esperienza, astenersi perditempo per attivita' commerciale di sicurissimo interesse classe energetica g rif ac34 solo informazioni in ufficio
Cessione Ramo d'Azienda – Cartoleria e Tabacchi nel Cuore di San Domenico a Selvazzano In zona centralissima e ben servita, nel cuore di San Domenico a Selvazzano (PD), proponiamo la cessione del ramo d'azienda di un'attività storica di cartoleria e tabacchi. L'attività, ben consolidata e con una clientela fedele, si trova in una posizione strategica, con un flusso continuo di passanti e un'ottima visibilità. Caratteristiche principali: Posizione: Via centrale, in prossimità di scuole, uffici e attività commerciali. Superficie: Negozio di 70 mq con vetrina fronte strada. Attività: Vendita di articoli di cartoleria, cancelleria, tabacchi, gratta e vinci, accessori e articoli da regalo. Ricavi AGI: € 45.000 annui circa. Distributore esterno nuovo. Punti di forza: Posizione strategica e alta visibilità. Clientela consolidata e fidelizzata. Ottima opportunità per un'imprenditoria familiare o per chi desidera espandere un'attività esistente. Potenziale di crescita grazie a un'area in continuo sviluppo. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita non esitare a contattarci Non perdere l'opportunità di entrare a far parte di un'attività già avviata e in pieno sviluppo!
3 km da Lucca cedesi ristorante pizzeria completamente ristrutturato di mq. 400 con ottimo fatturato dimostrabile, 3500 coperti al mese. Coperti esterni 150 e interni 140. Canone di locazione € 2000. Ampio parcheggio Ottimo investimento € 300.000 rif. 5432
Cedessi piccolo ristorante in zona san frediano, posizione visibile con forte passaggio anche automobilistico. Si puo' fare oltre che alla ristorazione classica ; gastronomia, negozio alimentari o enoteca con somministrazione. Il locale puo' essere ceduto anche con affitto d'azienda. Se sei interessato chiamaci subito! siamo specializzati nella vendita e affitto di attivita' commerciali nel centro storico di firenze - rif.7/0754 - (agg. 03/02/2025)
Negozio all'asta in via campocecere, san s. telesino (bn) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso commerciale sito in via Campocecere, nel comune di San Salvatore Telesino (bn).Nello specifico si tratta di un negozio che occupa l'intero piano terra di un edificio di cinque piani di cui uno interrato.L'unità abitativa risulta avere una superficie di circa 191mq.Dati catastaliFg. 14, part. 1659 sub. 8, piano T, categoria c/1, classe 4, consistenza 191 m², superficie 215 m², rendita Euro 2436,49.Chi siamoImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio.Questo per i nostri clienti significa trovare casa risparmiando in modo semplice in poco tempo, anche se non possiedono conoscenze tecniche delle aste, senza perdere tempo in annunci ingannevoli e senza prendere fregature.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all’asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Proponiamo in vendita attività commerciale di bar tavola fredda a San Terenzo, situata in una zona tranquilla ed interna del paese ma comunque comoda per il passaggio di clienti con distanza di 150mq dalla spiaggia, con parcheggio nelle vicinanze e scuole convenzionate a pochi passi. Il bar è gestito da diversi anni con successo sia nel periodo estivo che invernale e vanta una gestione impeccabile, con una clientela fidelizzata. L'interno è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni e si sviluppa su due sale di cui una con bancone a vista, creando un'atmosfera accogliente e informale ed avendo la possibilità di organizzare feste ed eventi privati. La cucina è ben composta da attrezzatura in comodato d'uso e di proprietà, con capacità di effettuare modifiche alla canna fumaria così da diventare anche tavola calda. Il locale è dotato anche di un bagno. Caratteristiche principali: *Superficie interna del locale: 69*Due sale, una con bancone a vista*Cucina attrezzata*Bagno*Piccolo sfogo esterno con possibilità di mettere posti a sedere senza necessità di richiedere l'occupazione suolo pubblico*Posizione nelle vie interne del paese, lontano dal traffico ma in una zona comunque ben servita*Parcheggio nelle vicinanze*Distanza di 150mq dalla spiaggia*Scuole nelle vicinanze, ideale per attirare clienti nelle uscite*Possibilità di periodo di affiancamentoQuesta è un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel settore ristorazione in una delle località più ambite della Liguria. Se interessati, contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al locale.
Rif. A.A.96-23Vendita all'asta - appartamento/studio dentistico al 1°p. In data 18 Marzo 2025Descrizione: trattasi di un appartamento adibito a studio dentistico e odontoiatrico ubicato al piano primo del condominio Omicron a Pordenone. L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 169 mq, con 9 stanze oltre all'ampio ingresso e 4 locali di servizio/accessori. Parcheggio privato non regolamentato. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta .Aste-affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile .L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio .Soluzioni personalizzate per i debitori .Prezzo minimo base asta : euro 72.563,00Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste-affari.Com”Info : 042217801118 – 04221780185 Www.aste-affari.com --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Rif. A.A.380-20Vendita all'asta - stalle, magazzini e terreni in data 2 aprile 2025Descrizione immobili : compendio immobiliare costituito da fabbricati agricoli per l'allevamento di bestiame quali magazzini, depositi, stalle, terreno a seminativo insistenti su di un lotto di complessivi 24.700 mq. Circa. Corpo principale di ca. 540 mq composto da magazzino, ufficio, spogliatoio, 2 wc, tettoia, stalla. In aderenza fabbricato di 1.075 mq e altezza media 5 mt. Suddiviso in 3 locali. Ulteriore fabbricato ad un piano di 230 mq adibito ad allevamento vitelli, con box uso infermeria veterinaria. Ulteriori fabbricati accessori quali concimaia, cella frigorifera, tettoia, gazebo e box per cani, pesa, cabina Enel dismessa. Il fondo agricolo di 7.506 mq è coltivato a seminativo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta.Aste-affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare.Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile.L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio.Prezzo minimo base asta : da euro 198.750,00Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta :Studio di Consulenza : "aste-affari.Com"Info: 042217801118 – 04221780185Www.aste-affari.comSei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
РИМИНИ | САН-ДЖУЛИАНО НА МОРЯХдеятельность | 2 комнаты | Коммерческая недвижимость площадью 100 м2НЕДВИЖИМОСТЬ:Мастерская - Торговая площадь - Склад - 2 кладовые - Ванная комната - Внешний дворУСЛУГИ:ОборудованиеСкладПРИМЕЧАНИЕ:Магазин Pladine расположен на набережной Сан-Джулиано, в туристической зоне с интенсивным движением транспорта и в нескольких шагах от характерной Дарсены. Ресторан, занимающий стратегическое положение между отелем и пляжем, работает в основном летом, используя просторную открытую площадку площадью 90 м2. В продажу включены годовая лицензия, оборудование и мебель.Арендная плата субсидируется и блокируется на уровне 9600 евро в год.Информация:Джорджия Моденезе | +39 ***/******* | ****@****.**Джоэле Барто | +39 ***/******* | ****@****.**
RIMINI | TORRE PEDRERAAttività | 65 mq comm.liIMMOBILE:Ingresso - Banco - Cucina - Magazzino - Bagno personale - Suolo esternoNOTE:Soluzione situata in una posizione esclusiva, fronte mare, a Torre Pedrera, in un contesto completamente rinnovato grazie alla recente riqualificazione del lungomare.L’attività presenta un laboratorio artigianale completo di tutte le attrezzature necessarie, progettato per garantire un servizio efficiente e di alta qualità.L’area esterna, di proprietà privata, non prevede costi di suolo pubblico, offrendo un notevole vantaggio economico.Il canone di locazione dei muri, pari a circa 900€ al mese, assicura una gestione sostenibile e competitiva.Il locale offre un servizio di consegna a domicilio, ampliando ulteriormente le opportunità di vendita e fidelizzazione della clientela.Dispone di social media curati e un sito web attivo, all'interno del quale è presente un'area dedicata alla vendita online, dove è possibile ordinare alcuni prodotti. Nel prezzo di vendita sono compresi: le licenze, le attrezzature, gli arredamenti e l’avviamento. Inoltre, sono incluse licenze per postazioni in fiere di grande rilievo, come la Fiera del Pesce di Cesenatico, la Fiera di San Martino a Santarcangelo e molte altre, insieme al materiale necessario per allestire gli stand e cucinare durante gli eventi.Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni.Info:Nicole Ramilli | +39 345 8664963Angela Salsi | +39 335 1929588Filippo Zamagni | 0547 672521Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
SAN GIULIANO MARE, RIMINI, Бар на продажу из 73 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный на 2, состоит из: 1 Помещения, 2 Ванные, Цена: € 60 000
Si cede attività di Bar/caffetteria/pasticceria a San Giuliano mare, a due passi dalla Darsena, in ottime condizioni generali.Il locale è composto da una sala principale di circa 60 mq, due ripostigli e bagno; una scala interna conduce al primo piano di 20 mq ad uso laboratorio/cucina per la preparazione di cibi e piatti pronti oltre ad un secondo bagno. Esternamente si possono collocare circa 30 tavolini all'aperto per godersi un aperitivo all'aria aperta.Nel prezzo sono compresi tutti gli arredi e le attrezzature a norma con le normative vigenti con la possibilità quindi di aprire immediatamente. Il canone di locazione dell'immobile è di Euro1300 al mese, senza spese condominiali. Licenza annuale.Attualmente non è presente la canna fumaria, che è possibile installare previa autorizzazione condominiale e comunale.Il locale si trova in un’ottima posizione vicinissimo al mare in zona residenziale con diversi posti auto o parcheggi nelle vicinanze.
In via sanpierdarena vendiamo box doppio con doppia saracinesca elettrica, telecamere , ottima posizione per uscita occasione Classe Energetica: g
Attività commerciale di ristorante con specialità di carne, situato in una posizione centralissima e ospitato all'interno di locali di circa 200 m². Il ristorante dispone di due ampie sale distinte, in grado di ospitare circa 85 persone sedute. Durante la bella stagione, l'attività si espande all'esterno con ulteriori 30 posti a sedere, grazie a una pedana e tavoli all'aperto, situati su suolo pubblico.L'attività si presenta in perfette condizioni, con ambientazioni ricercate e di design, recentemente ristrutturate. La cucina è completamente attrezzata con piastre per la brace, cucine, frigoriferi, forno a microonde professionale e tavoli da lavoro. Tutte le attrezzature, gli arredi e l'illuminazione interna sono in condizioni eccellenti, pronte per essere utilizzate immediatamente.Il locale è coperto da un contratto di locazione con un canone mensile di €1.700. La posizione centralissima, a pochi passi dall'isola pedonale, garantisce una facile e immediata raggiungibilità, contribuendo al successo dell'attività. Attivo da quasi vent'anni, il ristorante ha consolidato una clientela rinomata e fedele.Questa è un'opportunità unica per acquisire un'attività di ristorazione ben avviata e apprezzata, ideale per chi desidera investire in un'impresa di successo nel cuore della città.
