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Nel cuore del quartiere "Tuscolano", nelle immediate vicinanze delle fermate ATAC e Metro A "Lucio Sestio", in una zona ad alta densità abitativa e ad elevato passaggio sia carrabile che pedonale, a due passi a piedi da tutti i servizi ed i negozi di prima necessità (supermercati, scuole, farmacia, posta, banca, bar, pizzeria ecc...), proponiamo in vendita un locale commerciale di cartegoria catastale C/1 della superficie calpestabile di mq 80 (circa), completamente ristrutturato nel 2012 e attualmente adibito a centro estetico/solarium/centro massaggi/SPA.L'immobile è composto da un ingresso fronte strada destinato all'accoglienza dei Clienti, un disimpegno che divide l'ambiente in n. 4 stanze separate (ognuna con lavabo interno), un ripostiglio, un bagno dotato di antibagno. L'immobile è attualmente locato con contratto regolarmente registrato presso Agenzia delle Entrate ed alta rendita dimostrabile!!!
Nel cuore del quartiere "Nomentano/Africano", nelle immediate vicinanze delle fermate ATAC e Metro B "Libia", in una zona ad alta densità abitativa ed elevatissima viabilità carrabile, a due passi a piedi dai principali servizi e negozi di prima necessità (supermercati, scuole, farmacia, posta, banca, bar, pizzeria ecc...), proponiamo in vendita - ad uso investimento con alta rendita dimostrabile - un locale commerciale di categoria catastale C/1 e superficie commerciale di mq 90 (circa), attualmente adibito a tintoria/lavanderia/sartoria e composto da un locale frontale con vetrina diretta su strada ad alto passaggio pedonale, un ampio retronegozio diviso in n. 3 ambienti separati ed un bagno.Attualmente locato.
Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito in zona Prenestina Centro. il locale gode di un' ottima posizione commerciale. Da anni locato ad un'attività di abbigliamento sportivo. Redditività annua circa 10%. Il locale si presenta in buone condizioni. Si compone di un ampio locale, 3 vetrine, bagno, oltre che di un piccolo spazio adibito a magazzino. Posizione angolare. Cod 601Questo investimento rappresenta un'occasione unica per diversificare il proprio portafoglio e godere di un rendimento sicuro e costante nel tempo.Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per fissare un appuntamento e ricevere maggiori informazioni. Cod 601
Casal dé Pazzi /Ponte Mammolo ( RM )Edificio commerciale nuovo indipendente a reddito!!!- Lotto terreno mq 1400- Locale C1 piano terra mq 155.- Locale C6 interrato mq 1164.- Rendita locazione 15.000 mese contratti nuovi- a garanzia già versati deposito cauzionale 1 anno di canone - Richiesta 2.500.000 - Possibilità formula RENT TO BUY 20 anni sul 50% della richiesta, ad euro 10.000 mese di cui 5000 affitto e 5000 acconto prezzo.Tale operazione immobiliare permette di ottenere sin da subito , un utile mensile tra costo rata e ricavo locazione, euro 5000 mese !!!
Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito in zona Prenestina Centro. il locale gode di un' ottima posizione commerciale. Da anni locato ad un'attività di abbigliamento sportivo. Redditività annua circa 10%. Il locale si presenta in buone condizioni. Si compone di un ampio locale, 3 vetrine, bagno, oltre che di un piccolo spazio adibito a magazzino. Posizione angolare. Cod 601Questo investimento rappresenta un'occasione unica per diversificare il proprio portafoglio e godere di un rendimento sicuro e costante nel tempo.Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per fissare un appuntamento e ricevere maggiori informazioni. Cod 601
Realty ONE Group Center propone in vendita nel cuore del quartiere Appio Latino, precisamente in Via Niso, le mura di un locale commerciale di 35 mq.UTILIZZO ATTUALE: Attualmente locato con un contratto commerciale in corso fino al 31 luglio 2027, garantendo un reddito stabile annuale di 11.000, 00 € immediatamente disponibile per l'acquirente.CARATTERISTICHE: Il locale è dotato di una vetrina su strada, offre uno spazio funzionale interno con un bagno ed un antibagno, ideali per varie attività commerciali. La vetrina assicura ottima visibilità e facile accesso ai clienti.POSIZIONE: Situato in una posizione strategica nel quartiere Appio Latino, il locale è a breve distanza dalla fermata della metro Furio Camillo, assicurando comodità sia per i clienti che per i dipendenti. Il quartiere è caratterizzato da una vivace presenza residenziale e commerciale, con alta frequentazione di pedoni e veicoli, e una varietà di negozi, bar, ristoranti e servizi.TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE:1. Posizione centrale e ben collegata nel quartiere Appio Latino;2. Ottima visibilità grazie alla vetrina su strada;3. Reddito garantito fino al 2027 grazie al contratto di locazione attuale.Non perdere l'opportunità di investire in un locale commerciale con grande potenziale e una redditizia fonte di reddito!
Investimento commerciale imperdibile!Locale commerciale con doppia vetrina su strada, ristrutturato e pronto per garantire un flusso costante di reddito passivo!Caratteristiche principali:Superficie: 45 mq piano terra e 70 mq al piano seminterratoLocato dal: 2017Canone attuale: € 15.000,00 annuiReddito annuo: 8,33% lordoIdeale per investitori alla ricerca di una solida opportunità finanziaria, questo locale commerciale offre una serie di vantaggi unici:1. Reddito passivo garantito: Grazie al contratto di locazione in corso, il locale genera un reddito annuo del 8,33% lordo sul canone attuale di € 15.000,00. Questo rappresenta un affare sicuro per chiunque voglia investire nel settore immobiliare.2. Ristrutturazione : Il locale è completamente ristrutturato in quanto l'attività interna (barberia) già avviata e offre un ambiente moderno e accattivante. Gli impianti sono a norma e il locale è dotato di impianto di immissione ed estrazione aria, nonché di condizionamento, garantendo un comfort ottimale per gli inquilini.3. Posizione strategica: Il locale è ubicato nel cuore del quartiere Africano, in una zona caratterizzata da una forte espansione commerciale, data anche la prossima apertura del Cinema nelle immediate vicinanze.Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in via dei Galla e SidamaClasse Energ. D Euro 175.000,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80rmcxe@tecnocasa.it
Locale commerciale categoria C1 via Principe Umberto Roma, quartiere Esquilino, zona molto commerciale, tutti i servizi nelle vicinanze, Metro, Stazione Termini, il negozio si sviluppa su due livelli con bagno, la particolarità del negozio è di avere 5 vetrine ed essere ad angolo al semaforo, ottima visibilità 80mq. Ottimo investimento, locale affittato a reddito oltre il 10% annuo
Locale Commerciale in Vendita nel Cuore del Centro Storico - Via RipettaOttimo investimento, vendita locale commerciale locato al reddito annuo del 7%, ubicato tra la Piazza Augusto Imperatore e Via della Frezza con precisione in Via di Ripetta, questo locale commerciale C/1 rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con una superficie di circa 47 metri quadrati, oltre servizio, si trova in una posizione strategica e di grande visibilità, ha una porta su strada e due vetrinette a muro da esposizioneL'immobile è attualmente locato a reddito, con un canone di locazione mensile di 3.000 euro, garantendo così un ottimo investimento. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Quartiere africano Etiopia adiacenze locale commerciale a reddito 3 vetrine Superficie 115 Mq disposto su due livelli locato ad Euro 15.000,00 annue. Prezzo di richiesta € 199.000,00 RENDITA 7.5%
monteverde nuovo in una delle vie piu' commerciali del quartiere proponiamo ottimo investimento a reddito locale commerciale 5 vetrine superficie 370 mq locato bar ristorante cocktail bar nota insegna ad € 190.000,00 annuali prezzo di richiesta € 2.300.000,00
nemorense adiacenze locale commerciale a reddito 7 vetrine superficie 300 mq di cui 150 mq c/1 e 150 uso magazzino locato negozio arredamento ad euro 96.000,00 a regime prezzo di richiesta euro 899.000,00
Si propone la vendita di un locale commerciale (C/1) a reddito adibito a supermercato e recentemente ristrutturato. Il supermercato è operato da primario gruppo italiano ed è situato in un contesto prevalentemente residenziale. Tel: +39 349 9820350
Locale Commerciale a reddito investimento garantito zona Pza Irnerio con entrata da Via Aurelia proponiamo la vendita di C1 con 2 vetrine su strada completamente ristrutturato ed attualmente condotto il locazione contratto 6+6 rendita €14.400 annui. Zona ampiamente commerciale ben servita a due passi dalla linea Metro A
ponte milvio locale commerciale a reddito nella via della movida locato a noto marchio pizzeria ad € 144.000,00 annui + iva garantiti da fideiussione bancaria a prima richiesta completamente restaurato 300 mq di cui 260 mq piano strada mq 40 sotto negozio oltre corte esterna di proprieta e veranda rendita 7,4% prezzo di richiesta € 1.959.000,00 info al 3355770617
Locale Commerciale con licenza di tabaccheriaColombo - San Paolo più precisamente in Via Cristoforo Colombo, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 40 mq composto da open space, servizio, una vetrina su strada e dotato di serranda elettrica. La vendita del locale è con annessa licenza di tabaccheria ben avviata da più di 20 anni e gestita esclusivamente dalla proprietà , punto di riferimento nella zona; tra i servizi offerti: tabacchi, Lottomatica, SISAL, gratta e vinci, ricariche cellulari, gadget e prodotti di cartoleria. L'ubicazione è ottima in zona commerciale e ad alta densità abitativa, punto di altro passaggio veicolare e pedonale in prossimità di fermate autobus. Il locale commerciale è circondato da altre attività tra cui bar, uffici, banca, negozi di ogni genere e scuole. Ottima opportunità di investimento per imprenditori e/o da mettere a reddito. Prezzo richiesto €259.000, 00.
FRIMM Academy Casa – Investi in un Locale Commerciale a Reddito nel Cuore di RomaSe stai cercando un'opportunità di investimento sicura e con un alto potenziale di rendimento, questo locale commerciale a **Piazza Barberini** è ciò che fa per te. Situato in **Via della Purificazione, 49**, a soli passi dalla storica piazza, il locale gode di una posizione privilegiata nel centro di Roma, in una zona ad alto passaggio e visibilità.Caratteristiche dell'immobile:- Superficie ottimale per diverse attività: ingresso con 4 gradini, 2 ampi ambienti luminosi, e 2 vetrine su strada, che garantiscono una perfetta visibilità e accesso.- Contratto di locazione a reddito: attualmente locato con un contratto commerciale 6+6, con scadenza del primo periodo a settembre 2028.Una rendita annuale stabile, senza pensieri.Perché scegliere questo immobile?- Rendita garantita: Con un contratto a lungo termine, questo locale ti assicura una rendita passiva sicura per gli anni a venire.- Posizione strategica: Piazza Barberini è una delle zone più ricercate di Roma, ricca di turisti e residenti, ideale per attrarre clienti e attività commerciali di successo.- Ottima opportunità di investimento: Un locale in questa posizione e con queste caratteristiche è una risorsa rara nel mercato odierno.Se sei alla ricerca di un'opportunità di investimento redditizia, non lasciarti sfuggire questa proposta! Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.**FRIMM Academy Casa** *Siamo al tuo fianco in ogni passo del tuo investimento* ???? Chiama ora al 0632111472 o inviaci un messaggio per maggiori informazioni!
Proponiamo la vendita di un locale commerciale sulla via Prenestina, altezza Largo Preneste. L'immobile è situato in posizione di alta visibilità a 100 metri dalla fermarta del tram che porta alla stazione Termini. Si sviluppa su una superficie di mq 50 circa con bagno, ed è affittato ad attività storica di abbigliamento sportivo, ad un canone annuo di € 12.552 con rimanenza 4+6. Locale a reddito che rende circa il 10% annui, quindi ottimo investimento.
Piazza Sallustio Via FlaviaNel prestigioso e centralissimo quartiere Sallustiano con precisione in Via Flavia vendesi per investimento locale commerciale con categoria catastale C/1 -ottima visibilità con tre porte ad angolo per una superficie totale di mq. 42 oltre servizio - ottimo investimento locato ad un'azienda storica nel suo settore ad un reddito annuo di circa l' 8% - contratto rinnovato a gennaio 2024
EUR TORRINO Ottimo investimento a reddito Via dell'Orsa Minore in zona residenziale, ottimamente collegata e ricca di numerose attività commerciali e uffici, proponiamo locale commerciale locato di circa 250 mq posto al piano terra. Il contratto di locazione in essere garantisce un resa superiore al 7,00% che lo rende un investimento molto interessante. € 550.000/00 Cl G
EUR TORRINO Ottimo investimento a reddito Piazza del Sole in zona residenziale, ottimamente collegata e ricca di numerose attività commerciali e uffici, proponiamo locale commerciale locato di circa 92 mq posto al piano terra. Il contratto di locazione in essere garantisce un resa superiore al 6,00% che lo rende un investimento molto interessante. € 200.000/00 Cl G
Villa Gordiani, adiacente Largo Preneste e precisamente in Via Maddaloni, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 100 mq. L'immobile sito al piano terra è composto da un unico ambiente con un bagno ed antibagno e si presta a diverse tipologie di attività data la sua versatilità. Attualmente è locato con un reddito annuale di € 8.400, 00. Collocato in ottima posizione. Richiesta € 120.000 RIF FR MADDALONI.
EUR TORRINO Ottimo investimento a reddito Viale Degli Astri in zona residenziale, ottimamente collegata e ricca di numerose attività commerciali e uffici, proponiamo locale commerciale locato di circa 124 mq suddivisi tra piano terra e sotto negozio. Il contratto di locazione in essere garantisce un resa superiore al 6,00% che lo rende un investimento molto interessante. € 240.000/00 Cl G
Torraccia - Centrale del Latte, precisamente in Via Antonio Castellari, il Gruppo Fism propone in vendita, locale commerciale C/1 di 55 mq, L'immobile dotato di canna fumaria è in buono stato manutentivo con: serranda elettrica, bagno e antibagno. Adatto a vari usi commerciali e professionali ottimo anche come investimento da mettere a reddito con una resa del 12% annuo circa. Per informazioni potete contattare il Gruppo Fism allo 0686922659.
INVESTIMENTO IMPERDIBILE – LABORATORIO FREDDO E ENOGASTRONOMIA D'ÉLITELa Mr Case – Divisione Commerciale è lieta di proporre un’opportunità unica nel cuore del quartiere Portuense, precisamente in Via Gaetano Rappini: la vendita delle mura di un locale commerciale C1 recentemente ristrutturato, comprensivo di un’avviata attività di gastronomia con laboratorio freddo e vendita di prodotti enogastronomici d’élite, con licenza per la vendita di alcolici. CARATTERISTICHE DEL LOCALE: Superficie di circa 40 mq Stigliature, arredi e attrezzature in condizioni pari al nuovo Impianti nuovi e certificati Laboratorio freddo completamente attrezzato Bagno e antibagno a norma PERCHÉ INVESTIRE? ✔ Ottimo per uso investimento, con possibilità di mettere a reddito le mura✔ Attività già avviata e apprezzata dalla clientela locale✔ Posizione strategica, circondata da punti d’interesse e una clientela fidelizzata.
Piazza Pio XI , vendesi locale commerciale con categoria catastale C/1 ottima ubicazione ed ottima visibilità direttamente sulla piazza Pio XI strada con ampio passaggio , il negozio si sviluppa su di una superficie di circa mq. 65 oltre servizio, una porta su strada, ottimo investimento locato ad un reddito annuo del 7% - contratto di locazione iniziato a febbraio del 2024 con garanzia fidejussoria e deposito cauzionale.
Jonio, Via Gorgona, Ottimo investimento adiacente Metro Jonio. Rivolta immobiliare propone in vendita un locale commerciale C/1 locato a conduttore preciso e puntuale nei pagamenti. Il locale rappresenta pertanto un ottima fonte di reddito e costituisce pertanto un ottimo investimento ( Contratto di locazione 6+6 stipulato in data 16.06.2021). L’unità immobiliare ha una superficie di mq 44 e presenta una vetrina fronte strada ed un ampio sotto negozio finestrato con servizio igienico. Certificazione di conformità dell'impianto elettrico. Ci troviamo di fronte alla metro Jonio in posizione strategica e di passaggio adiacente a Viale Ionio e Via di val Melaina. Cosa aspetti non perdere questa occasione e chiama Rivolta Immobiliare al numero 066871062 per prenotare la tua visita.
Investimento commerciale imperdibile!Locale commerciale dotato di canna fumaria e pronto per garantire un flusso costante di reddito passivo!Caratteristiche principali:Superficie: 60 mqVisibilità su strada: 5 vetrine angolariAnno di locazione in corso: dal 2007Canone attuale: € 18.000,00 annui in cedolare seccaReddito annuo: 9,23% lordoQuesto locale commerciale, spazioso e luminoso, abbraccia una superficie generosa di 60 mq, arricchita da cinque vetrine angolari che catturano l'attenzione dei passanti e garantiscono massima visibilità.Una caratteristica inestimabile è la presenza della canna fumaria, che amplia le possibilità d'uso e aggiunge versatilità a questo immobile per eventuali locazioni future.Dal 2007, questo spazio ospita con successo un rinomato ristorante cinese del quartiere. Il contratto di locazione, rinnovato nel 2019 con l'irripetibile agevolazione della cedolare secca, testimonia la solidità del conduttore ed il suo impegno nel rispettare gli obblighi contrattuali.Con un canone annuo di € 18.000,00, una flat tax del 21% ed un'IMU pari ad una sola mensilità del canone, l'immobile garantisce l'incredibile redditività annua NETTA del 6,64%.Sito in via delle Isole CurzolaneClasse Energ. G Euro 195.000,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80rmcxe@tecnocasa.it
Investimento commerciale imperdibile!Locale commerciale dotato di canna fumaria e pronto per garantire un flusso costante di reddito passivo!Caratteristiche principali:Superficie: 60 mqVisibilità su strada: 5 vetrine angolariAnno di locazione in corso: dal 2007Canone attuale: € 18.000,00 annui in cedolare seccaReddito annuo: 9,23% lordoQuesto locale commerciale, spazioso e luminoso, abbraccia una superficie generosa di 60 mq, arricchita da cinque vetrine angolari che catturano l'attenzione dei passanti e garantiscono massima visibilità.Una caratteristica inestimabile è la presenza della canna fumaria, che amplia le possibilità d'uso e aggiunge versatilità a questo immobile per eventuali locazioni future.Dal 2007, questo spazio ospita con successo un rinomato ristorante cinese del quartiere. Il contratto di locazione, rinnovato nel 2019 con l'irripetibile agevolazione della cedolare secca, testimonia la solidità del conduttore ed il suo impegno nel rispettare gli obblighi contrattuali.Con un canone annuo di € 18.000,00, una flat tax del 21% ed un'IMU pari ad una sola mensilità del canone, l'immobile garantisce l'incredibile redditività annua NETTA del 6,64%.Sito in via delle Isole CurzolaneClasse Energ. G Euro 195.000,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80rmcxe@tecnocasa.it
Via Mantova 44: Nel cuore del quartiere Porta Pia/Piazza Fiume proponiamo la vendita di un locale commerciale sito al piano strada di un palazzo d’epoca. Il locale ha un ingresso con ampia vetrina su strada e si sviluppa su un livello per un totale di mq 61 complessivi. Completa la proprietà una cantina sottostante con accesso esterno. È composto da un grande ambiente con servizi, attualmente adibito a BAR – RISTORANTE oltre cantina sita al piano S1 con accesso dall’esterno. Il locale si presenta in ottime condizioni. Attualmente è locato come Bar-Ristorante producendo ottimo reddito. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento ed ha il pregio di collocarsi in un quartiere storico, ben servito, ottimamente collegato e ricco di interessanti riferimenti culturali e commerciali. Prezzo totale dell’unità immobiliare Euro 280.000.
Laurentina - Colombo, adiacente la zona San Paolo proponiamo la vendita di un locale commerciale di 630 mq c. a. su un unico livello di categoria D/8, ideale per grandi distribuzioni, stoccaggio ecc. L'immobile è posto al piano terra di una palazzina residenziale con doppi ingressi indipendenti da una strada condominiale senza uscita con antistante parcheggio per carico e scarico. All'interno è composto da un ampio open space, quattro servizi, spogliatoi, spazio riservato a magazzino ed una zona adibita ad uffici, il locale è completamente ristrutturato. L'ubicazione è ottima e strategica, tra la via Cristoforo Colombo e vicinissimo alla zona di San Paolo, Marconi e Ostiense; il quartiere è caratterizzato da edifici residenziali, con fermate autobus e fermata metro linea B ''San Paolo''. Ottima opportunità anche da mettere a reddito. PREZZO TRATTATIVA RISERVATA.
San Paolo - Via Alessandro SeveroProponiamo in vendita di un locale commerciale di categoria C/1 su due livelli collegati da una scala interna per un totale di 60 mq circa, al piano terra si compone da un open space con servizio e vetrina su strada ed al piano seminterrato un comodo spazio con secondo servizio. L' immobile e' stato recentemente ristrutturato e potrebbe essere pronto ad essere utilizzato fin da subito per avviare una nuova attività '. La posizione e' ottima in una zona che garantisce visibilità ' per attività ' di diverso genere grazie ad un buon passaggio pedonale e veicolare. Ottimo investimento anche da mettere a reddito. Primo livello: locale open space con servizio sanitario. Secondo livello (piano seminterrato): ampio locale con un secondo servizio. La scala interna collega i due piani, offrendo praticità e funzionalità . Prezzo richiesto: €139.000, 00FRIMM SAN PAOLO.
