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Rekhale tp, Italia, Pantelleria (Trapani) - raccolta offerte - Cantina vinicola con Dammusi e terreni a Pantelleria (tp), Località Rekale - lotto a+b - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.25686 - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Rekhale tp, Italia, Pantelleria (Trapani) - raccolta offerte - Cantina vinicola con terreni a Pantelleria (tp), Località Rekale - lotto a - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.25686.2 - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Riferimento:4325970 Pantelleria (tp), Località RekaleCompendio immobiliare adibito stabilimento enologico con annessi dammusi e si compone di: stabilimento enologico a.1 - locale con annesso wc prospiciente la strada pubblica ed adibito a wine shop; a.2 - un magazzino con copertura a doppia falda su capriate lignee; a.3 - locali direzione/laboratorio enologico; a.4 - due capannoni industriali in muratura portante con annessi servizi e locali tecnici; a.5 - locali al piano interrato, accessibili dal corpo scala addossato al capannone principale, destinati allo stoccaggio delle barriques; a.6 - due piccoli corpi di fabbrica, anch’essi in pietra lavica, antistanti i “dammusi” adibiti a servizio igienico e magazzino; Corte esterna pertinenziale, in parte coperta a tettoia, con accesso carrabile dalla strada, per una superficie totale di circa 12.000 mq.Data di vendita:25/03/2025Offerta minima:€946.680,00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Riferimento ; 4325996Pantelleria Località RekaleCompendio immobiliare adibito stabilimento enologico con annessi terreni e si compone di: a.1 - locale con annesso wc prospiciente la strada pubblica ed adibito a wine shop; a.2 - un magazzino con copertura a doppia falda su capriate lignee; a.3 - locali direzione/laboratorio enologico; a.4 - due capannoni industriali in muratura portante con annessi servizi e locali tecnici; a.5 - locali al piano interrato, accessibili dal corpo scala addossato al capannone principale, destinati allo stoccaggio delle barriques; a.6 - due piccoli corpi di fabbrica, anch’essi in pietra lavica, antistanti i “dammusi” adibiti a servizio igienico e magazzino; Corte esterna pertinenziale, in parte coperta a tettoia, con accesso carrabile dalla strada, per una superficie totale di circa 12.000 mqData di vendita 25/03/2025Offerta minima 623.860,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Euroasta Specialisti aste e mutui fino al 100% del prezzo di aggiudicazione Contatto diretto - Chiamando o inviando un messaggio whatsapp con scritto Info Asta al n. Cell. 351/ 7007492Voucher Mutuo in asta richiedibile direttamente in sede fino al 100% del prezzo di AggiudicazioneAssistenza domanda di partecipazione - Telematica o Cartacea (deposito offerta telematica, rilascio firma digitale e pec)Contattaci per ricevere assistenza le informazioni, foto e la perizia e prenotare la visita (Consulenza Gratuita Aste e Mutuo in sede per i nostri Associati) Data asta - 25/03/2025Prezzo offerta base 623.867,35Rilancio minimo 5.000,00€Tipologia asta Competitiva Presso il VenditoreCompendio immobiliare adibito stabilimento enologico con annessi terreni e si compone di: a.1 - locale con annesso wc prospiciente la strada pubblica ed adibito a wine shop; a.2 - un magazzino con copertura a doppia falda su capriate lignee; a.3 - locali direzione/laboratorio enologico; a.4 - due capannoni industriali in muratura portante con annessi servizi e locali tecnici; a.5 - locali al piano interrato, accessibili dal corpo scala addossato al capannone principale, destinati allo stoccaggio delle barriques; a.6 - due piccoli corpi di fabbrica, anch’essi in pietra lavica, antistanti i “dammusi” adibiti a servizio igienico e magazzino; Corte esterna pertinenziale, in parte coperta a tettoia, con accesso carrabile dalla strada, per una superficie totale di circa 12.000 mq. Si fa presente che gli immobili sono attualmente locati in forza di contratto di affitto di azienda e di contratti di locazione opponibili alla procedura per un importo complessivo di € 33.000,00 annui oltre iva. Il relativo contratto andrà a scadere il 31.12.2032. Esso potrà essere oggetto di disdetta nei termini previsti per legge. Sono presenti lievi difformità catastali. Gli immobili non risultano muniti di certificazioni degli impianti o di altre certificazioni. Si invita, pertanto, espressamente ogni potenziale interessato a far verificare, ancor prima della presentazione dell'offerta, con propri tecnici e professionisti di fiducia l'esistenza delle condizioni per la trasferibilità dei beni sulla scorta della documentazione a corredo. Si fa presente inoltre che i macchinari, le attrezzature, gli arredi e qualsiasi altro tipo di beni mobili presenti all'interno del compendio immobiliare di Pantelleria non sono compresi nella vendita. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Pantelleria al Foglio 91: Particella 624 – Sub 3 – Categoria d/7 – r.C. € 8.020,58 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Pantelleria al Foglio 91: Particella 316 – Vigneto – Superficie 2.990 mq – r.D. € 19,30 – r.A. € 12,35; Particella 317 – Fabbricato diruto – superficie 42 mq; Particella 319 – Cappereto – Superficie 1.989 mq – r.D. € 14,38 – r.A. € 12,33; Particella 320 – Superficie 2.200 mq – r.D. € 14,20 – r.A. € 9,09; Particella 1001 - 1002Euroasta leader in italia offre i seguenti servizi:• Assistenza domanda di partecipazione Telematica o Cartacea • Deposito offerta telematica, rilascio firma digitale e pec)• Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto• Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio;• Voucher Mutuo Fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari;• Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato;• Consulenza e assistenza anche in via telematica da remoto in tutta italia;• Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. Assistenza totale Pre e Post Aggiudicazione.• Consulenza mutuo Gratuita in sede Euroasta leader in italia Specialisti aste Immobiliari con mutuo fino al 100% Oltre 120 sedi in tutta ItaliaCell. 351/ 700 7492 Mail. Info@euroasta.it Sito Web https://euroasta.it/it/
A Scauri, seconda contrada più grande di Pantelleria, uno splendido e moderno dammuso dallo charme arabeggiante, con una meravigliosa vista panoramica sul mare.Edificata di recente con le tecniche di costruzione tipiche dell'isola nera, l'esclusiva dimora è stata realizzata in roccia lavica con spessi muri, fino a un metro, con ampie volte che personalizzano gli ambienti interni rendendoli unici.La proprietà, circondata da un giardino con palme a gusto tropicale e terreno di un ettaro, si suddivide nel corpo principale della villa e due dépendance. Il tipico giardino pantesco, a forma rotonda con al centro una pianta di limone, accoglie un'area pranzo-cena con lavandino e barbecue in pietra, oltre a un grande solarium con lettini e piscina. Si aggiungono al corpo principale della villa due dépendance, di cui una dotata di cucina esterna con copertura.Rif. 6257Https://www.lionard.com/it/splendido-dammuso-vista-mare-a-pantelleria.Html
Licenza ai sensi ex art. 115 tulps rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022Asteadvisor propone * :Lotto unico: Riferimento marsala39/2023 - data asta: 20/03/2025 - ore 15:00Pantelleria (tp) - Contrada Tracino, Via Sopra Portella 46-48Trattasi di un complesso turistico ricettivo destinato ad albergo ubicato nella zona sud-est di Pantelleria, località ad altissima vocazione turistica, composto da cinque corpi di fabbrica che ricadono su un lotto di terreno esteso. In linea d’aria la struttura dista circa 1,2 Km dal mare.Nel complesso la struttura è composta da 11 camere con servizi ed un appartamento distribuiti in tre corpi di fabbrica, da un ristorante, terrazza destinata a solarium, sala svago, servizi igienici comuni, due depositi e un locale di sgombero, servizio igienico per portatori di handicap. All’interno del lotto vi sono terrazze di cui due con porzioni di pergolato in legno, spazi esterni pavimentati con tre pergolati in legno e incannucciato di cui uno posto nella parte posteriore della cucina della sala ristorante e due in prossimità della sala ristorante, aree esterne pavimentate, aree attrezzate a verde e aiuole.Valore commerciale da stima: Euro 2.004.358Base d'Asta: Euro 543.713Offerta Minima in asta: Euro 407.785Rilancio minimo in asta: Euro 10.000Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano.* Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare!Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato.Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile!Visita il nostro sito: asteadvisor.comSeguici su facebook: AsteadvisorSeguici su instagram: Asteadvisor GroupSeguici su youtube: @lucacavanna9526
Riferimento ; 4313183 Pantelleria Via Sopra PortellaPiena proprietà di un complesso turistico ricettivo destinato ad albergo sito in Pantelleria nella c.Da Tracino con ingresso dalla Via Sopra Portella n 46-48, identificato nel catasto del Comune di Pantelleria al foglio di mappa 51 particelle 498, 498 sub1, 498 sub2, 498 sub 3, 498 sub 4, 498 sub 5, 498 sub 6, 497 e foglio di mappa 53 particella 411.Data di vendita 20/03/2025Offerta minima 407.780,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
v312e pantelleria vendiamo locale commerciale di circa 50 mq, con doppia vetrina, in ottimo fabbricato, posto in pieno centro tra il palazzo comunale e l’ufficio postale. classe energetica g
La proprietà è posizionata sulla collina di Cimillia appena dopo Madonna delle Grazie .I cinque Dammusi alcuni già abitabili altri da completare altri totalmente da ristrutturare dominano lo spazio circostante essendo inseriti in un vasto appezzamento di terreno. Il terreno è in parte coltivato a vigneto, oliveto e capperi e si estende per circa 8 ettari di cui 6 coltivati e 2 utilizzati come giardini e macchia mediterranea (in parte ripristinabile per la coltivazione).Una strada privata, in parte antico sentiero probabilmente di origine romana in pietra lavica, collega i dammusi ed i terreni coltivati rendendo agevole e comoda la raccolta dei frutti e la lavorazione dei campi.Inoltre varie sono le cisterne disseminate per la proprietà che, aiutate da un ben organizzato sistema di irrigazione, rendono facile il trasporto dell'acqua anche nelle zone più distanti dall'area dei dammusi. L'intera azienda agricola, puó ottenere finanziamenti ed agevolazioni di legge, sia per l'acquisto sia per la coltivazione e ripristino di parti della stessa proprietà. Possibilità di pagamento personalizzato. Il fascino degli ambienti antichi, il panorama mozzafiato, la posizione dominante rendono questa proprietà unica e incredibilmente affascinate anche in considerazione del prezzo accattivante UN VERO AFFARE! Da non perdere CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
PANTELLERIA, Хранилище на продажу из 775 Км, Класс энергосбережения: E, Epi: 120,4 kwh/m2 год, состоит из: 20 Помещения, 11 Комнаты, 10 Ванные, Садик, Цена: Eu. 7 200 000
В Скаури, втором по величине районе Пантеллерии выставлена на продажу современная вилла-даммузо в арабском стиле с использованием характерных для "черного острова" строительных технологий. Здание выполнено из горной породы и имеет стены толщиной около метра, что гарантирует изоляцию от жары летом и холода зимой. Особняк включает три спальни, одна из которых оснащена круглой кроватью, и три ванные комнаты, одна из которых находится под открытом небом. Одна из комнат выходит на характерный для Пантеллерии сад круглой формы с лимонным деревом в центре. Резиденция окружена садом с пальмами в тропическом стиле и участком в один гектар, где располагается обеденная зона с каменным барбекю, большой солярий с шезлонгами и бассейном. К основной вилле присоединены две пристройки, имеющие по одной спальни и ванной комнате. Ссылка: 6257 https://www.lionard.com/ru/roskoshnyj-dammuso-s-vidom-na-more-v-pantellerii.html
PantelleriaContrada Roncone SalernoUn’isola di origini vulcaniche dalle atmosfere remote e un fascino senza tempo, popolata e ambita da personaggi internazionali, che trovano sull’isola un senso di pace e purezza.Siamo lieti ed orgogliosi di presentarvi in vendita una nota struttura del posto, adibita sempre ad uso ristorante/pizzeria.Grazie alla sua posizione strategica e la grande metratura, l’immobile si presta ad essere utilizzato per varie attività, fornito di tutti i confort e di un grande parcheggio.Attualmente è composto da uno spazio interno ed uno esterno che ospita 450 coperti circa, forno a legna e grande cucina.Un occasione più unica che rara, un attività vista mare su una delle più belle isole italiane dall’aria incontaminata.
In asta cantina vinicola con appartamenti e terreni a Pantelleria (TP), in Località Rekale- a 20 minuti dal PortoCompendio immobiliare adibito stabilimento enologico con annessi dammusi.Lo stabilimento enologico è formato da:- locale con annesso wc prospiciente la strada pubblica ed adibito a wine shop;- un magazzino con copertura a doppia falda su capriate lignee;- locali direzione/laboratorio enologico;- due capannoni industriali in muratura portante con annessi servizi e locali tecnici;- locali al piano interrato, accessibili dal corpo scala addossato al capannone principale, destinati allo stoccaggio delle barriques;- due piccoli corpi di fabbrica, anch’essi in pietra lavica, antistanti i “dammusi” adibiti a servizio igienico e magazzino.La parte residenziale è composta dai dammusi:- monolocale con servizio igienico e soppalco (sup. catastale circa 30 mq);- monolocale con servizio igienico e soppalco (sup. catastale circa 35 mq);- due vani e servizio igienico (sup. catastale circa 35 mq);- due vani con accessi dall’esterno, disimpegno e wc (sup. catastale circa 110 mq);- un vano con alcova e servizio igienico (sup. catastale circa 50 mq);- appartamento con due vani principali, due servizi igienici, ripostiglio, cucina e dispensa, oltre ad un piccolo locale di sgombero al livello superiore con unico accesso dall’esterno attraverso la copertura (sup. catastale circa 125 mq);Corte esterna pertinenziale, in parte coperta a tettoia, con accesso carrabile dalla strada, per una superficie totale di circa 12.000 mq.Si fa presente che gli immobili sono attualmente locati in forza di contratto di affitto di azienda e di contratti di locazione regolarmente registrati ed opponibili alla procedura per un importo complessivo di € 36.000,00 annui oltre IVA. I relativi contratti andranno a scadere il 31/12/2026 e potranno essere disdetti entro i termini previsti per legge.
Nell'incantevole cornice dell'Isola di Pantelleria a circa 100 mt dal mare, precisamente in Via Sopra Scalo civici 10 e 12 in vendita struttura recettiva composta da 25 alloggi arredati, tutti con terrazzino antistante con rispettiva ampiezza adeguata al numero di posti letto; molti alloggi dispongono di un retro terrazzo esclusivo o usufruiscono di un retro terrazzo comune ad altri, così da massimizzarne la fruibilità degli spazi agli ospiti. Il Residence si compone di 8 Villette e di 17 appartamenti, con locali arredati e in buono stato conservativo, per la fruizione, al momento di 110 posti letto. L'intero lotto dispone di ampi spazi per parcheggi coperti e scoperti, di spazi per la realizzazione di opere ludiche (campi tennis/padel e piscina), altresì di spazi per la creazione di altri locali per la ristorazione e intrattenimento degli ospiti.Distanze, in linea d'aria, dai servizi e/o dalle attrattive turistiche:A) dal mare : poco più di mt. 100 ; a balcone per una differenza di quota di circa 20 mt.B) dal porticciolo turistico : mt. 200 circaC) dal centro urbano e/o commerciale di Scauri : mt. 450D) dal centro velico, surf ed immersioni : mt. 200E) dal primo posto di ristoro : mt. 150F) dal centro urbano di Pantelleria : km. 9G) dall'aeroporto (via Bukkuram) : km. 8Infrastrutture in atto e sistemazioni esterne :A) stradelle e vialetti di servizio cementatiB) spazi boscati con acace saligneC) angoli fiorati e vasiD) bambinopoliE) vasche e cisterne per oltre 800 mc. IntercollegatiF) parcheggi, ombrati e nonG) generatore di soccorso da 15 k/watt/Amp. In alloggio autonomo (12 k/watt effettivi)H) n° due autoclavi , in coppia alternata , da 100 e 500 litri sistemati all'interno di uno dei due garages-magazzino .I) contratto energia elettrica (380 V., 31.25 k/watt effettivi)L) altre sistemazioni ‘' a giardino pantesco'' con la coltivazione di alberi da frutto.M) sistema automatico (crepuscolare) per l'illuminazione notturna del complesso.Superficie utile arredata 900 mq; Superficie non residenziale (terrazze) 613 mq; Parcheggi coperti e/o magazzini 113 mq.Potenzialità edificatoria 331 mc pari a 100 mq utili. Area non edificabile, ma sfruttabile per servizi all'aperto (campi tennis/padel e piscina), per le quali strutture esiste già un progetto) pari a 5.520 mq. Quadro riepilogativo sintetico-Area totale : mq. 7.520-Area edificabile : mq. 2.060,72 + mq. 2.249,82-Max. Cubatura realizzabile: mc. 3.766-Superficie urbanistica coperta : mq. 999.61-Cubatura urbanistica insediata : mc. 3.435-Cubatura potenziale residua : mc. 331-N° alloggi complessivo : 25-Posi letto insediati : 110-Superficie utile totale : mq. 866.42-Superficie non residenziale (terrazze e garage) : mq. 726Questa struttura recettiva, già denominata Oasi di Scauri, per la sua unicità sull'Isola di Pantelleria costituisce...
