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Rif. 368006 - Dati di contatto Agente: Gabriele Ronco 0110722424 - L’immobile si trova in una zona di Modena caratterizzata dalla prevalenza di palazzine residenziali con strutture commerciali al piano terra. Antistante la filiale si trova una piazza con grande passaggio di veicoli. La filiale bancaria, gode di un ottima visibilità essendo posizionata presso una rotonda tra le più trafficate del territorio modenese. L’immobile è diviso in due unità, al piano terra si trovava la filiale bancaria, al quinto piano, nella zona sottotetto sono presenti i locali tecnici. Al piano terra erano presenti gli uffici, le casse e lo sportello bancomat. Le finiture dell’ambiente sono di pregio con armadi in legno massello in ogni ufficio chiuso della filiale. La filiale si presenta in buone condizioni manutentive, il pavimento è in ceramica nelle zone del retrocassa, in marmo nella zona d’accoglienza dei clienti mentre nella parte retrostante dove avevano posto gli uffici del direttore e vicedirettore è presente una pavimentazione galleggiante con torrette a terra per la fornitura dell’energia elettrica e la rete dati. Il controsoffitto è realizzato con una struttura di quadrotti in pvc nel retro cassa e negli uffici ed ospita l’impianto di illuminazione ed aerazione primaria. La distribuzione dell’ impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite dei fancoil a terra. L’immobile è ubicato in una zona semicentrale del comune di Modena. La città, che costituisce uno snodo importante a livello viario nazionale dal punto di vista autostradale e ferroviario, è raggiungibile tramite l’autostrada A1 milano-napoli e tramite l’autostrada A22 Modena - Brennero, che è l’ unico collegamento autostradale diretto tra Italia ed il centro Europa. Lungo questa direttrice si svilupperà il corridoio trans-europeo I che collegherà Berlino con Palermo. Ben sviluppata è anche la linea ferroviaria. La superficie complessiva è di mq 285.
Cod 2672 vendesi uffcio con laboratorio /magazzino In vendita a Modena, proponiamo un ampio ufficio di 110 mq situato al primo piano. Questo spazio offre un'ottima funzionalità per le attività lavorative.Al piano terra, l'immobile dispone di un magazzino di ben 325 mq, ideale per lo stoccaggio di materiali con accesso carico e scarico merci.L'immobile presenta un grande potenziale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato. Non perdere l'occasione di visitare questo ufficio, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento.Richiesti: Eu. 270.000 Classe Energetica: g
Rif. Bm6415 Modena zona tangenziale vendesi prestigioso complessi di circa 5500 mq commerciali (almeno mq 6.000 calpestabili) ad uso uffici/laboratori con area cortiliva privata x parcheggio di circa 6000 mq. Attualmente composto da circa 140 vanii di varia metratura, con relativi bagni antibagni, sale riunioni, terrazzi interrati ad uso garage o magazzino e accessori finiture di lusso riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ricircolo dell' aria, domotica in tutti gli ambienti tratt. Ris c/o uff. 059/7124859 cel 333/2960334
Modena, in centro storico proponiamo negozio o ufficio ad angolo in posizione di forte passaggio di 90 mq. Con possibilità di suddividerlo in due unità distinte con doppi ingressi. Finiture signorili, riscaldamento autonomo. Spese condominiali bassissime. Pavimenti in vero cotto toscano, Bagno interno e possibilità di ricavarne un secondo.
Rif. Bm6415 In Esclusiva, Modena zona tangenziale vendesi prestigioso complessi di circa 5500 mq commerciali (almeno mq 6.000 calpestabili) ad uso uffici/laboratori con area cortiliva privata x parcheggio di circa 6000 mq. Attualmente composto da circa 140 uffici di varia metratura, con relativi bagni antibagni, sale riunioni, terrazzi interrati ad uso garage o magazzino e accessori finiture di lusso riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ricircolo dell' aria domotica in tutti gli ambienti € 5.000.000,00 + iva tratt. Inf c/o uff. 059/7124859 cel 333/2960334
In prestigioso palazzo del 700 con parco privato di c.Ca 2000 mq disponiamo di Ufficio posto al Primo piano Nobile servito da ascensore e così composto:Ampio ingresso, tre grandi vani comunicanti tra loro, antibagno e doppo bagno . Possibilità di cambio d'uso in appartamento, nel quali si può realizzare una soluzione composta da: ingresso, ampio soggiorno, zona Pranzo con cucina a vista, grande camera matrimoniale, due bagni.Completano la proprietà un'autorimessa e un posto auto.Classe Energetica E, riscaldamento a pavimento, climatizzazione.
Direzionale 70, modena, Ufficio in vendita di 135 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 4°, composto da: 4 Vani, 2 Bagni, Ascensore, Prezzo: Eu. 165.000 Classe Energetica: g
Via giardini, modena, Ufficio in vendita di 140 Mq, Abitabile, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: G, posto al piano 9° su 10, composto da: 3 Vani, 1 Bagno, Ascensore, Prezzo: Eu. 65.000 Classe Energetica: g
Via giardini, modena, Ufficio in vendita di 320 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: G, posto al piano 7° su 9, composto da: 7 Vani, 2 Bagni, Ascensore, Prezzo: Eu. 140.000 Classe Energetica: g
Bellissimo ufficio di rappresentanza con ingresso indipendente all'interno di Palazzo Bassoli, aristocratico e sfarzoso edificio settecentesco del centro storico di Modena.
Rif.Cv1047 Direzionale 70', prestigioso ufficio completamente ristrutturato, posto al piano 5° con ascensore di circa 180 mq suddiviso ingresso in sala di attesa con reception, 4 stanze ampie , sala di rappresentanza e bagno. Riscaldamento e raffrescamento autonomo. Di recente ristrutturazione luminoso! Posto auto nell'interrato. Cl.En d ipe 152,68 € 165.000
Omnia studio modena propone: nv125 - vicinanze direzionale 70 - in buon contesto, ufficio ben tenuto posto al 2° piano con ascensore, costituito da ingresso, tre vani, bagno e posto auto coperto. (C.E . "E" – ipe = 241,74 Kwh/mq/a.) Omnia studio - Modena -* Per informazioni: 059 241710.* Per altri immobli visita il nostro sito: omniastudiomodena.it
Centro storico ad.Ze tribunale: Ufficio di mq 280, 8 vani più servizi, con ascensore e impianti autonomi. Ottimo Stato. Euro 580.000
Omnia studio modena propone: nv127 - zona sant' agnese, adiacenze stazione piccola - in piccolo edificio, unita' ad uso ufficio al piano terreno, con ingresso indipendente e composta da: ingresso, tre vani, bagno con antibagno; solaio al sottotetto . Disponibilita' immediata(C.E . "G" – ipe = Kwh/mq/a.) Omnia studio - Modena -* Per informazioni: 059 241710.* Per altri immobli visita il nostro sito: omniastudiomodena.it
All'interno del villaggio artigianale, disponiamo di Loft completamente e finemente ristrutturato, composto da due unità immobiliari di mq comm.Li 220 con destinazione Laboratorio Ufficio disposte su due livelli cosi composte:Piano Terra ampio ingresso, due vani open sapce con grandi vetrate, bagno, scala interna che sale al piano primo cpmposto da: tre ampi uffici di rappresentanza, ripostiglio, bagnoo.
N 84 - Modena (Zona Centro) - ottima rendita Proponiamo complesso commerciale indipendente di circa 550 mq, affittato a storico locale. Ottima redditività, pari al 7,6%. Richiesta Euro 550.000Possibilità di acquistare intera società dove presente negozio in centro commerciale a Vignola, affittato ad Euro 1000/mese. Totale acquisto della società Euro 665.000 (rendita del 7.8%) Per maggiori informazioni: Ansaloni Federico - 338 295 8026
Rif. Annuncio: vy359Modena/zona crocetta - a due passi dal Supermercato Eurospar, in angolo con strada Albareto, ottimo ufficio al Piano Terra in contesto con estrema facilità di parcheggio. Doppio Ingresso indipendente, buone finiture interne, ampie vetrate, si compone di ingresso, 2 spaziose stanze operative, antibagno e bagno con doccia. Riscaldamento e consumo acqua centralizzati con contacalorie, serrande elettrificate. Buona soluzione anche da mettere a reddito. Richiesta euro 53.000 Per Info contattareStudio: 059 2929690Realcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: f 412,66 kWh/m2 a
Rif. Annuncio vg312pN.2 uffici attigui piano panoramico vendibili singolarmente o per tutta la metratura presso direzionale 70 Piano settimo per complessivi 318 m2, due unità attualmente collegate ma vendibili singolarmente per metrature 158 e 160 m2. Scala estremamente tranquilla, piano di sole due unità, splendia vista sulla città. L' Ufficio è già staccato dalla centrale termica, l'iampiantistica è da creare ex-novo. Disponibilità di altri locali di varie metratura nello stesso complesso. Classe energetica g ep 325.85 kWh/m2/anno. Richiesta euro 69.000,00 X info:Giovanni: 335 591 1876Realcasamodena@gmail.comRealcasamodena.itClasse energetica: g
**Ufficio di Prestigio in Vendita - Posizione Strategica**Situato in una zona estremamente comoda, questo complesso immobiliare offre un accesso facile sia alla tangenziale che al centro città. Con una metratura totale di circa 6.200 mq distribuiti su tre piani più un interrato, l'edificio, costruito nel 2008, rappresenta il massimo in termini di finiture e immagine. Ideale per chi cerca un ufficio moderno e funzionale, la struttura include garage al piano interrato e 130 posti auto nella'area esterna di pertinenza esclusiva garantendo comfort e praticità per ogni esigenza lavorativa.L'orientamento nord, sud, est e ovest assicura una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Affidati alla nostra agenzia specializzata nel settore commerciale per una soluzione personalizzata nel più breve tempo possibile. Per ulteriori dettagli, contatta il referente sig. Emanuele al numero 393 2848034 o visita il nostro sito web www.internationalbusinessre.it. Non perdere l'opportunità di investire in un ufficio che combina posizione strategica e qualità superiore!
Modena, rif. Annuncio vg312N.2 uffici comunicanti vendibili singolarmente o in toto. Scala molto ben tenuta e facilmente raggiungibile San Faustino/Dir. 70 - l'immobile qui proposto, è composto da due immobili attigui di dimensioni molto simili attualmente comunicanti e con doppio ingresso per 318 m2. Il piano è panoramico e raggiungibile tramite scale o doppio ascensore in vano scale molto tranquillo e riservato; la vista è splendida avendo 4 pareti a vista. Come detto al catasto sono 2 unità e la proprietà è disposta a venderle anche singolarmente; si prende inoltre in considerazione la formula di acquisto con riserva di proprietà. L' Ufficio è già staccato dalla centrale termica, va creata l'impiantistica ex-novo. Classe energetica g ep 325.85 kWh/m2/anno. Richiesta euro 138.000,00 per l'intera metratura X info:Giovanni: 335 591 1876Realcasamodena@gmail.comRealcasamodena.itClasse energetica: g
Vd4437 ufficio a Modena in zona Villaggio Zeta, in posizione strategica, comoda al centro città ma anche alle tangenziali, proponiamo ufficio posto al primo piano con ascensore di circa 167 mq comm.Li. Composto da ingresso, cinque ampi vani ufficio, disimpegno, un balcone, ripostiglio e due bagni. Possibilita' di cambio d'uso ad abitazione. Euro 225.000 Possibilità di garage al piano interrato.
Rif. Annuncio vy341Ufficio parzialmente ristrutturato su unico piano con piÚ ingressi a modena Modena - c/o il Direzionale di Via Giardini, proponiamo diversi spazi di varie metrature ad uso ufficio accorpabili per una metrautura commerciale di circa 550 m2. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività.Nello specifico siamo a presentare un immobile molto ben raggiungibile ed accessibile da più ingressi su un unico piano; accesso sia da scala esterna che da vano scale con ascensore. Inizialmente la metratura era un unico grande openspace, nel tempo è stato suddiviso in tre uffici con propri ingressi indipendenti ma c'è la possibilità di ricreare un unico immobile di circa 550 m2.N.B.: Si fa presente che 356 m2 sono senza impiantistica, che va quindi creata ex novo mentre (parte centrale) i 194 m2 sono stati ristrutturati ed è stata creata impiantistica nuova in pompa di calore pochi anni fa. Richiesta: euro 305.000 (libero per l'intera metratura in 4/6 mesi). Per info:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comRealcasamodena.itClasse energetica: g
Bc 110 San Faustino - In zona servita da ampi parcheggi, in contesto di recente costruzione proponiamo un ufficio di ampia metratura, 150 mq interni al primo piano servito da ascensore suddiviso in cinque grandi locali, bagno con antibagno e garage doppio nell'interato. Riscaldamento e raffrescamento di tipo autonomo, impianto cablato, molto luminoso con affaccio prevalente a sud, ottime condizioni libero subito.Richiesta Euro 250.000.
Rif. Vy335Modena, San Faustino, c/o il Direzionale di Via Giardini, proponiamo diversi spazi di varie metrature ad uso ufficio accorpabili o anche frazionabili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Nello specifico siamo a presentare un Ufficio molto ben raggiungibile posto in scala di professionisti al Piano Secondo con ascensore composto da Ingresso, 3 stanze ampie e ben finestrate, 1 locale semi open, grande corridoio che conduce ad antibagno e bagno. Il locale è situato accanto ad altri Uffici che sono eventualmente accorpabili. Buono stato complessivo ma si fa presente che va installata impiantistica caldo/freddo indipendente in quanto attualmente non presente. N.B.: possibilità di ampliare la metratura sullo stesso livello a 550 m2 circa (una porzione è già ristrutturata di recente). Per info:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comRealcasamodena.itClasse energetica: g
Rif. Annuncio vy341Ufficio parzialmente ristrutturato su unico piano a modena Modena - c/o il Direzionale di Via Giardini, proponiamo diversi spazi di varie metrature ad uso ufficio accorpabili per una metrautura commerciale di circa 550 m2. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività.Nello specifico siamo a presentare un immobile molto ben raggiungibile ed accessibile da più ingressi su un unico piano; accesso sia da scala esterna che da vano scale con ascensore. Attualmente l'intera superficie è divisa in tre locali ma possiede già aperture per ricollegare l'intero piano. Si fa presente che 356 m2 sono senza impiantistica, che va quindi creata ex novo mentre (parte centrale) i 194 m2 sono stati ristrutturati ed è stata creata impiantistica nuova in pompa di calore pochi anni fa. Richiesta: euro 310.000 (libero per l'intera metratura in 4/6 mesi). Per info:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comRealcasamodena.itClasse energetica: g
Rif. Vy334San faustino - Presso il Direzionale 70, Real Casa Modena dispone di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche, varie metrature anche frazionabili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività.L'ufficio qui proposto (piano primo rialzato con ingresso indipendente) è di facile accesso, completamente cablato, attualmente composto da ampio ingresso/sala attesa che conduce a 4 stanze ufficio di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi; la metratura è estensibile accorpando spazi attualmente liberi accanto. Nelle opere eventuali interne va installata nuova impiantistica in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento autonomi. N.B.: possibilità di ampliare la metratura sullo stesso piano a circa 550 m2 (una porzione è già ristrutturata di recente). Per info:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comRealcasamodena.itClasse energetica: g
Rif. Annuncio: ay525Uffici in vendita o affitto con varie possibilitÀ di formule di acquisto anche con riserva di proprietÀ con acconto inizialeModena/dir. 70 - presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita e la locazione di uffici di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben 4 lati a vista in buone condizioni e già dotato di impiantistica riscaldamento e raffrescamento autonoma. Le pareti principali volgono a Nord/Est, le condizioni generali sono buone, l'immobile si compone di ampio Ingresso, Doppi Servizi ed antibagno, allo stato attuale 5 Uffici (facilmente rimodulabili come in planimetria). Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. La proprietà dispone eventualmente di n.2 Posti Auto da inserire in trattativa. Per info:Giovanni CardilloStudio: 059 2929690Cell: 335 591 1876Classe energetica: g
Rif. Annuncio: vy352Modena/dir. 70 - Ufficio, già libero, posto al Piano Terzo di scala tranquilla e ben abitata con ascensore. L'immobile si presente privo di impiantistica caldo/freddo quindi nelle opere di ristrutturazione vanno considerati impianti ex novo. Composto da corridoio centrale comune dal quale si sviluppano le varie stanze con più ingressi oltre antibagno e doppi servizi. L'immobile fa parte di una metratura complessiva di oltre 600 m2 attualmente tutta libera e disponibile. Gli spazi sono ben modificabili e progettabili essendo le pareti interne in gran parte in cartongesso; nella trattativa puó essere inserito un posto auto di proprietà. Direzionale 70 – Storia e originiL'edificio si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati a seguito delle politiche urbane ispirate dal Piano regolatore del 1958 e dai successivi. Il complesso “Direzionale '70†trova una forte relazione urbana con il tracciato della via Giardini e della tangenziale sud, grazie alla disposizione dei corpi di fabbrica, esso si compone di tre edifici, ciascuno caratterizzato da una piastra di tre piani con servizi commerciali, orientata parallelamente alla strada.Per Info contattareStudio: 059 2929690Realcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Rif. Annuncio vy288Presso Direzionale di Via Giardini si vendono n.3 uffici attigui (metratura complessiva 625 m2) al piano terzo c/a in scala estremamente tranquilla, riservata e di facile raggiungimento. Con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. Ampio corridoio, 18 stanze e n.8 servizi, estremamente luminose e cablate, appena ritinteggiato, spese condominiali da quantificarsi. Possibilità di frazionameno in tre metrature come da planimetria allegata. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento quindi, nelle opere, va considerata impiantistica ex-novo. Direzionale 70 – Storia e originiPer chi non conoscesse il direzionale 70: l'edificio si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati, da tre famosi architetti, a seguito delle politiche urbane ispirate dal Piano regolatore del 1958 e dai successivi. Lo strumento urbanistico recepisce temi caratterizzanti il dibattito architettonico e urbanistico del periodo, indirizzato alla creazione di centri direzionali fuori dai centri storici; Il complesso trova una forte relazione urbana con il tracciato della via Giardini e della tangenziale sud, grazie alla disposizione dei corpi di fabbrica, agli spazi aperti che si creano tra questi, producendo spazi per i parcheggi e per i percorsi di risalita ai piani superiori a creare un sistema fluido ed efficiente di percorsi, tema centrale nella definizione di organismi architettonici multifunzionali. Per Info contattareStudio: 059 2929690Realcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Rif. Annuncio: vy338''san faustino'' - Presso Direzionale si vendono/affittano n.2 uffici attigui (metratura totale di 428 m2) al piano terzo c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso; Il direzionale presenta facilità di parcheggio e facilità inoltre di accesso sia dal centro che dalla tangenziale. La metratura complessiva ad oggi disponibile al piano è di circa 625 m2 (considerando tutto il piano ovvero 3 unità) con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. L'ufficio qui proposto per metratura complessiva di circa 215 m2 commerciali e 201,15 m2 calpestabili è composto da accesso, n.2 servizi, corridoio ampio da cui si sviluppano 6 uffici separati da pareti in cartongesso quindi facilmente rimodulabili.N.B.: Impiantistica da crearsi ex novo tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo - Richiesta euro 108.000Per Info contattareStudio: 059 2929690Realcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Ufficio al primo ed ultimo piano di circa 300 mq. Possibilita di installare un ascensore.
Modena - storchiStai cercando un negozio comodo al centro ed in posizione strategica?Magari servito di parcheggio?Proponiamo soluzione al piano terra di 40 mq e bagno ad uso condominiale.Negozio Categoria catastale c/1.Riscaldamento centralizzato con conta-calorie spese condominiali 750 euro all'anno.Se vuoi avere ulteriori informazioni o visionare l'immobile contattaci al nostro numero 059345324 oppure via mail moco1@tecnocasa.it o sul nostro numero whatsapp al 3203164366
