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Toscana Firenze Chianti | Colonica con 7 appartamenti, fienile e piscina. Il complesso immobiliare si trova a Greve in Chianti in zona collinare, a 400 metri di altitudine, e tratta di una antica fattoria ristrutturata ad uso abitativo, mantenendo rigorosamente la piacevole atmosfera tipica dello stile toscano ed utilizzando i tradizionali materiali locali quali cotto, legno di castagno, pietra serena.Si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa tra vigneti, uliveti e boschi.Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato principale di circa 600 mq. Complessivi, diviso in 7 appartamenti, da un ex fienile recentemente ristrutturato, di circa 110 mq, e da un fienile da ristrutturare villetta unifamiliare di circa 128 mq. La struttura di tutti i fabbricati è la pietra antica.Completano la proprietà un magazzino-lavanderia, la piscina ( 6×12 metri), il giardino ed il terreno Circostante, complessivamente circa 11.000 mq, con cipressi ed olivi.Il complesso immobiliare ha un facile ed agevole accesso, viene attualmente utilizzato come attività imprenditoriale per locazioni turistiche, dirette a clientela internazionale, e come abitazione di vacanza dei proprietari. Il reddito da locazione è interessante.Ogni appartamento è autonomo, anche catastalmente, servito da Il complesso immobiliare inoltre può essere trasformato, con poche modifiche, in albergo di charme con ristorante, centro benessere o residenza privata di alto prestigio.Viene venduto a richiesta comprensivo di mobili e arredi.Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche, le rendite catastali e le relative tasse sono modestissime.Il meraviglioso clima del Chianti Classico e l’ospitalità dei suoi abitanti è nota in tutto il mondo.Il Chianti Classico, con le sue storiche cantine, i suoi antichi borghi e castelli, i suoi suggestivi paesaggi, è la zona più rinomata della Toscana per benessere, clima, arte, paesaggio, gastronomia, ove famosi attori, musicisti, artisti, membri di famiglie Reali, manager e personaggi della scena politica internazionale hanno voluto la loro dimora.Queste caratteristiche ne fanno una delle mete più apprezzate anche da un turismo internazionale di alto livello socioculturale ed economico: la stagione turistica è molto ampia, prevalentemente da marzo a novembreA pochi Km. Dal centro di Greve ( il paese più importante del Chianti Classico) a pochi km dall’antico borgo di Montefioralle. Firenze è a circa 20 km., Siena a circa 35 km.Dettagli:Superficie fabbricato principale 600 mq Fienile ristrutturato 110 mq Fienile Da ristrutturare 128 mqNumero appartamenti 7 Piscina Arredamento incluso nel prezzoAcqua da pozzo privato Riscaldamento a Gpl Superficie terreno 11.000 mtSi specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m2 anno
Toscana Firenze Chianti | In splendida posizione e circondata dalle colline del Chianti, elegante villa e casa per ospiti con piscina e terreno di 3,5 ettari.Facilmente frazionabile al suo interno per più nuclei familiari.L'immobile, ubicato in un contesto paesaggistico di pregio, è disposto su più livelli per una superficie abitativa di circa 750 mq complessivi.L'abitazione principale si sviluppa intorno ad un chiostro ed internamente dispone di ampio salone di circa 90 mq, la grande cucina ed una luminosa sala da pranzo con terrazza panoramica. Dalla cucina si può accedere ad un ampio locale a di circa 30 mq. Al primo piano troviamo la zona notte composta da 4 camere e 3 servizi oltre ad una zona lavanderia/stireria.L'abitazione secondaria si sviluppa su 2 livelli alla quale si accede da un grazioso giardino d'inverno che conduce direttamente all'ampio soggiorno con cucinotto e servizio.Dal soggiorno si raggiunge anche lo studio che gode di splendida vista sul giardino interno. Al piano superiore si annovera la zona notte composta da due camere ed un servizio.La proprietà si completa di cantina con tinaia di circa 200 mq oltre ad un portico in legno ad uso parcheggio di circa 85 mq. Una graziosa cappella privata consacrata decora gentilmente il parco; statue, sentieri, alberi ad alto fusto, rendono l'ambiente pregevole, nel parco è inserita una piscina.Completa la proprietà un terreno agricolo di una superficie di circa 35.000 mq ( 3,5 ettari ).Dettagli:Acqua da acquedotto comunaleGas metanoSorgenteInfissi in legno e vetroSi specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m2 anno
Toscana Firenze Chianti | Porzione di borgo antico, con facciate parzialmente in pietra, ristrutturata e funzionale.La proprietà dispone di tre unità abitative indipendenti oltre le antiche cantine con soffitti a volta .Queste condividono un originale aia , il giardino e piscina collocati sul retro e che godono di un bellissimo affaccio con vista mozzafiato.Opportunità unica per la versatilità di destinazione a cui si presta, da quella abitativa per più nuclei a quella di raffinata struttura ricettiva con la possibilità di unire le due opzioni in un’ unica soluzione.Dettagli:Totale mq 300Cantina 50 mq Totale camere 9Totale bagni 5Riscaldamento a gas Impianto di allarme Acqua da pozzo privatoSistema d’irrigazione automaticoSi specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: g