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- locale commerciale con 5 vetrine su strada
Negozio di 260 mq che affaccia su Via Garibaldi, 6 vetrine angolari fronte strada, in vendita a reddito con resa annua del 5%DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Attività conduttrice: L'immobile viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da una corniceria artigianale-Canone annuo: 10200€-Rendita: 5% -Superficie: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 260 mq open space disposto su due livelli -Posizione: Il negozio si trova al piano terra di un condominio che affaccia su Via Giuseppe Garibaldi, a poca distanza una delle principali strade di accesso alla tangenziale e all'autostrada -Visibilità: Le 6 vetrine fronte strada garantiscono un'elevata visibilità al negozio -Impianti: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomi -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico -Parcheggio: Di fronte al negozio, sono disponibili dei parcheggi ad uso pubblico UBICAZIONE E CONTESTOIl negozio si trova collocato in via Garibaldi a Rezzato, zona dove sono presenti numerose attività commerciali di base quali frutta e verdura, banca, bar, edicola e altri piccoli negozi. L'edificio sorge a poche centinaia di metri dalla grande rotatoria che regola il traffico da e verso la città di Brescia, verso il Lago di Garda ed in direzione della bassa Valle Sabbia. Il negozio si trova all'ingresso est di Rezzato al confine con Virle, sulla via che conduce alla vecchia strada provinciale Gardesana Occidentale. La costruzione dista pochi passi da Comune, scuole e da un ampio spazio verde che impreziosisce il contesto. Dista solamente due chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torin
Sei alla ricerca di un locale commerciale spazioso e ben posizionato nel cuore di Brescia? Oppure desideri uno spazio ideale per il tuo ufficio o attività? TEMPOCASA ha la soluzione perfetta per te!In zona stazione, una delle aree più frequentate della città, proponiamo un ampissimo locale commerciale con tre grandi vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità.Caratteristiche principali:- Superficie totale di 485 mq, suddivisa in:- 211 mq al piano terra: spazi ampi e versatili.- 274 mq al piano seminterrato: perfetti come magazzino, laboratorio o area operativa.Attualmente adibito a parrucchiere, il locale si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica.Tre vetrine su strada per un impatto visivo eccezionale.Zona servitissima, con ogni comodità a portata di mano e ampio parcheggio nelle vicinanze.Ottimo investimento:La vicinanza al centro città e alla stazione lo rende perfetto anche come investimento per una rendita sicura e costante.I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE:- Spazi ampi e ben distribuiti.- Zona di forte passaggio.- Vicinanza al centro storico e alla stazione.- Tre vetrine su strada, che garantiscono visibilità e prestigio.- Prezzo interessante per un locale di queste dimensioni.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre proposte sono in esclusiva: le trovi solo con noi! Ricorda di comunicarci il riferimento annuncio quando ci chiami. - Classe: A3 - IPE: 48.85 kWh/mc anno
Rif: IT017029000100 - FILIALE BANCARIA SUB. 1 - ARCHIVI SUB. 3-503-506 - NEGOZI 518-519 - AUTORIMESSA SUB. 515La proprietà in oggetto è un immobile cielo-terra costituito da uno sportello bancario e funzioni annesse posti al piano terra ed al piano interrato, da uffici ai piani terra, primo, secondo e terzo, dalle aree esterne e da una porzione di immobile costituita da uno spazio commerciale al piano terra. L’immobile a pianta irregolare, si sviluppa per quattro piani fuori terra e due piani interrati. Le facciate del fabbricato ad angolo sono rivestite da un intonaco giallo mentre a piano terra sono rivestite in pietra chiara. Il fabbricato cielo-terra presenta un rivestimento in lastre di pietra color mattone. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Trento; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo partizioni smontabili. I piani primo secondo e terzo sono adibiti ad uffici. Il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita alcuni archivi e locali tecnici. All'interno il livello delle finiture presenti è discreto, i pavimenti sono in materiale lapideo, alcune pareti e pilastri presentano un rivestimento in legno. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con doppi vetri. Per quanto riguarda lo spazio commerciale, lo stato interno è scarso. I pavimenti sono in materiale lapideo ma gli intonaci presentano usura in svariati punti così come una porzione di pavimento. Completa la proprietà un’area esterna adibita parzialmente a parcheggio e parzialmente a verde. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 4899 mq.