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Ufficio di 80 mq circa, open space, in vendita a reddito con resa annua del 10%DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Attività conduttrice: L'ufficio viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da studio medico di base. -Canone annuo: 5280-Rendita: 10%-Posizione: L'ufficio si trova nella località di San Polo, a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, precisamente in via Vittorio Arici -Area esterna: Presenza di un'area esterna-Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione impianto di climatizzazione-Spese condominiali: Non sono presentiUBICAZIONE E CONTESTOIl quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni sessanta e settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina.L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San Polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.
A Rovato proponiamo in vendita parte di complesso commerciale/direzionale di recente costruzione (2011) e palazzina indipendente primi anni '2000 con una superficie totale di circa 970 mq così composto: circa 330 mq sono composti da una palazzina cieloterra su 3 livelli, 110 mq per piano, che affaccia sia sulla Rotonda Bonomelli che sul fronte dell'autostrada A4, essendo posizionata esattamente sull'intersezione delle due vie di comunicazione; annesso alla palazzina vi è uno spazio di 50 mq utilizzabile come magazzino/garage ed un giardino privato di circa 60 mq.La restante metratura è distribuita nel complesso a fianco, suddivisi in circa 590 mq di uffici/laboratori al rustico al primo piano della palazzina commerciale/direzionale, suddivisi in 2 unità distinte, la prima di circa 210 mq con una vetrata che affaccia sulla Rotonda Bonomelli e la seconda di circa 380 mq con 3 grandi vetrate che affacciano sull'A4.Si accede al primo piano sia tramite scala sia tramite ascensore, dall'interno dell'ingresso comune condominiale.Sia sulla Via Franciacorta che sulla Via Padania, vi sono numerosi parcheggi pubblici, in particolare un grande parcheggio sul fronte dell'autostrada direttamente in comunicazione sia con la palazzina che con il complesso condominiale.I fabbricati si trovano in una posizione strategica lungo una strada ad elevatissimo scorrimento automobilistico, fronte Rotonda Bonomelli da una parte e fronte Autostrada A4 dall'altra.l'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'Art. 35 DL 223/2006
A Brescia, a pochi passi da Corso Garibaldi, proponiamo in vendita negozio con annesso laboratorio di circa 230mq, con doppio servizio igienico di cui uno a norma disabili. Si accede al negozio tramite la vetrina posta sul fronte della strada o dall'interno del vano condominiale, attraverso una porta pedonale che conduce immediatamente alla zona laboratorio. Completa la soluzione una cantina posta al piano interrato, collegata internamente tramite vano scale. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti, è presente anche il teleriscaldamento che riscalda gli ambienti attraverso i termoconvettori. Ubicato nel cuore del Centro Storico, zona ad elevato passaggio pedonale, raggiungibile anche in auto con parcheggi nelle vicinanze.
A Travagliato, in centro al paese, proponiamo in vendita magazzino/laboratorio cielo-terra con una superficie totale di circa 190 mq così suddivisa: magazzino al piano terra di 130 mq, attualmente suddiviso in 3 locali con altezza interna di 2,90 mt, e soppalco al primo piano di circa 60 mq (attualmente non accessibile).La soluzione è allo stato rustico, non presenta impianti e può essere adibito ad usi diversi da quelli attuali, in base alle disposizioni del comune di Travagliato.Si accede alla soluzione tramite una serranda sul fronte strada di Via Marconi oppure tramite un secondo ingresso carraio posto all'interno di una corte, in comune con altre due unità.Il locale si trova a pochi passi dalla Piazza principale del paese.
A Lumezzane proponiamo in vendita capannone con una superficie totale di 500 mq.L'immobile si sviluppa in un'unica area produttiva e una zona ufficio di 50 mq.L'altezza utile è di 4 mt sotto trave e di 5mt a tetto.Nella struttura è presente il riscaldamento tramite robor.La soluzione vanta inoltre la presenza di carroponte da 5 t , una sala mensa e degli spogliatoi con servizi igienici e doccia.L'accesso all 'immobile avviene tramite ingresso carraio e pedonale e di fronte ad esso troviamo un piazzale di 160 mq di cui 50 mq coperti da un tendone,adatto per carico e scarico.Presenti spese condominiali di circa 300 annui.Ideale per tutte le imprese artigiane che necessitano di un importante sede produttiva.
NUOVA PROPOSTAIMMOBILE DISPONIBILELaboratorio sito nel comune di Bedizzole (BS) in Via Rimembranze. Il laboratorio si trova al piano terra avente una superficie complessiva di 41,00 mq ed è composto da un vano unico. L'immobile è situato in una posizione tranquilla e strategica, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante, negozi, ristoranti e servizi essenziali a breve distanza.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA MARIA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo RIFERIMENTO: A2939/24CLASSE ENERGETICA: A
NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILELaboratorio a Lumezzane (BS) in via 25 aprile. L'unità commerciale ha una superficie di 331 mq; è presente un'altra unità commerciale adibita a laboratorio di 93 mq. Immobile situato in una zona tranquilla a carattere prevalentemente residenziale a pochi minuti dal centro della città dove sono presenti i principali servizi primari e secondari.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA MARIA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliarRIFERIMENTO: E3609/24CLASSE ENERGETICA: A
NUOVA PROPOSTAIMMOBILE LIBEROLaboratorio a Barbariga (BS) Via Cantarane.Questo edificio è composto da due unità agglomerate su due livelli: una ad uso ufficio laboratorio lavorazione carni ed autorimessa di 16 metri quadri al piano terra e l'altra ad uso residenza con l'unità abitativa situata al primo piano dell'edificio.L'immobile si trova in una zona tranquilla, poco distante dalle principali vie di comunicazione.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con MARIO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo MRIFERIMENTO: A2528/24BISCLASSE ENERGETICA: A
Laboratorio di circa 910 mq suddiviso su due livelli a Lonato del Garda (BS).DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀUbicazione: L'immobile è ubicato nella zona artigianale di Lonato del Garda, precisamente in Via Aldo Moro.La struttura è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza ai principali legamenti, in particolare alla strada provinciale 11 tangenziale sud, la quale permette rapidi collegamenti tra Brescia e il Lago di Garda.Superficie. Il labratorio dispone di una superficie calpestabile di circa 910 mq cosi suddivisa:- Piano terra di 480 mq con altezza di 4,20 mt- Piano primo di 435 mq con altezza di 5,20 mt- Ufficio di 50 mq con servizio igienicoIl piano primo è servito da montacarichi.Il laboratorio gode di un'area esterna esclusiva di 100 mq e di ulteriore spazio esterno destinato a parcheggio.Impianti e caratteristiche: Il deposito è dotato di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e videosorveglianza. Il piano primo è servito da montacarichi. Il piano primo è servito da montacarichi e le coperture sono state recentemente ripristinate.Prezzo e condizioni d'acquisto: La soluzione è attualmente utilizzata dalla proprietà ad uso magazzino, la quale è disponibile a mantenere in essere un contratto di locazione con un canone annuo pari ad euro 24.000,00 o in alternativa si rende disponibile a liberare l'immobile.La soluzione si presta quindi sia all'acquisto da parte di aziende ed imprenditori che intendono destinare il capannone alla propria attività, sia ad investitori interessati all'acquisto di immobili artigianali a reddito.UBICAZIONE E CONTESTOLonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato e il terziar
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONE ED APPUNTAMENTI CHIAMA 030 80 87 340 - 351 671 89 20Proponiamo in vendita un laboratorio di circa 230 metri quadrati sito al primo piano, ultimo livello di un edificio a destinazione artigianale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La costruzione che ospita l'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, dove al piano primo si trova la soluzione artigianale che occupa una superficie di circa 230 metri quadrati. Il piano è raggiungibile da una comoda scala ed è accessibile anche con un ascensore condominiale. L'ambiente è un luminoso open space che gode di luce naturale grazie alle numerose finestre di cui dispone e lo spazio è totalmente sfruttabile a piacimento per la conformazione rettangolare della pianta e per la totale mancanza di pilastri. Il pavimento è rivestito con mattonelle mentre il soffitto presenta una contro soffittatura con quadrotti nei quali sono stati inseriti i corpi illuminanti. Il locale è provvisto dell'impianto elettrico, di quello di condizionamento e dei servizi igienici.UBICAZIONE E CONTESTOLa struttura sorge nella zona industriale di Cazzago San Martino, denominata Bonfadina che si trova a poche centinaia di metri dalla strada statale Padana Superiore 11, trafficata arteria stradale che conduce all'ingresso autostradale di Ospitaletto e all'accesso della bretella di collegamento alla nuova autostrada A35 Brescia - Bergamo - Milano meglio conosciuta come BreBeMi. Inoltre, a soli tre chilometri dal comparto artigianale si trova l'accesso del casello di Rovato dell'autostrada A4 Milano - Venezia.
Proponiamo in vendita un laboratorio di 500 mq nella zona industriale di Desenzano del Garda.PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONEUbicazione: L'immobile è sito nell'ultima lottizzazione artigianale, La Pigna, a Desenzano del Garda (BS), più precisamente in Via Degli Artigiani.Superficie: Il laboratorio ha le seguenti caratteristiche:- 200mq di soppalco 14x15- 300 mq piano terra 15x20- 300 mq di area esternaCaratteristiche tecniche: Il laboratorio presenta:- 2 portoni d'accesso di 4x4;- Lucernari shed elettrici;- Altezza sotto trave pari a 9,5 m;- Altezza soppalco 4,5 m;- Altezza capannone 11 m.Richiesta economica: La richiesta è pari ad euro 280.000 oltre IVA.L'immobile verrà consegnerà l'immobile nello stato di fatto, libero da tutta l'attrezzatura presente.UBICAZIONE E CONTESTODesenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Laboratorio in vendita sito in Via Nazionale nel comune di PuegnagoSuperficie: laboratorio posto al piano interrato di 360 mq raggiungibile mediante rampa di accesso esclusiva con 30 mq di area privata a uso parcheggio posta a fianco del portone di accesso.Il capannone è composto da tre locali collegati internamente tra loro aventi le seguenti misure:-64,82 mq (12.76 x 5.08)-177,14 mq (10.42 x 17.00)-119,90 mq (10.96x10.94)Altezza media interna: 3.30 mCaratteristiche: presente canna fumaria idonea per laboratorio alimentareImpianti: presente impianto elettrico 380 vltServizi igienici: presente un servizio igienico con spogliatoioSpese condominiali: assentiPresente la possibilità di allargare gli spazi rimovendo le pareti in cartongesso.Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le classiche attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.
NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPOBILELaboratorio a Pavone del Mella (BS) in via Fiume. L'immobile ad uso artigianale avente una superficie di 432 mq è posta in zona a carattere commerciale/residenziale pratica ai principali servizi.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA MARIA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.Cl. energ. da verificare.Le foto pubbRIFERIMENTO: U1780/24BISCLASSE ENERGETICA: A
Rif: B978 - Viale talia (Vicinanze stazione ferroviaria/pulman) , negozio + signorili uffici e laboratori in buon contesto con parcheggi pubblici;Trattasi di 3 unità immobiliari: negozio al piano terra con 2 vetrine ( mq 70 con 2 servizi) (attualmente a reddito) +laboratori uso ufficio (al primo piano e ultimo) di mq 260 totali compresi servizi;dotati di termoconvettori e Split con pompe di calore autonomi; impianto elettrico in buono stato420.000 Intesa Commerciale Cod. B978
Interna Via Tosoni a ridosso degli Spedali Civili, posizione strategica vicino alla città, facilmente raggiungibile e perfettamente collegata con le principali vie di comunicazione. Si sviluppa al piano seminterrato di una palazzina anni '70, di quattro piani e si presenta in ottime condizioni interne. E' caratterizzato da ambienti ampi, asciutti e molto luminosi. E' composto da due ambienti principali più un servizio e un lavabo: grazie all'ottima metratura, alla disposizione interna ed essendo pronto all'uso è sicuramente interessante per chi necessita di un deposito, un laboratorio artigianale, uno spazio per un'attività artistica, per esposizione o come sala riunioni per circolo privato a seconda delle esigenze. Basse spese di gestione, la soluzione è già libera e immediatamente disponibile.
Sei alla ricerca di un grande spazio per la tua attività?Oppure vuoi fare un investimento sicuro in una delle zone più dinamiche di Brescia?TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE!Nel Quartiere Primo Maggio, in un'area altamente frequentata e ben servita, proponiamo un ampissimo laboratorio di 436 mq con vetrina su strada, perfetto per molteplici usi.L'immobile ha una superficie totale di 436 mq, suddivisa in: Zona di carico e scarico, Uffici, Magazzino, Laboratorio e Servizi igieniciCaratteristiche principali:- Attualmente adibito a studio televisivo, ma ideale per uffici, show-room, attività artigianali, logistica o coworking.- Vetrina su strada, ottima visibilità per attività commerciali.- Zona servitissima, con parcheggi nelle vicinanze e comoda accessibilità.Ottimo investimento:- La posizione strategica garantisce alta visibilità e comodità, rendendo l'immobile perfetto per attività professionali o per chi cerca un investimento redditizio.- Possibilità di personalizzazione per adattarlo alle tue esigenze.Perché scegliere questa soluzione?- Ampia metratura e spazi ben distribuiti- Grande versatilità d'uso- Ottimo stato di conservazione- Prezzo interessante per un locale di queste dimensioniNon lasciarti sfuggire questa occasione unica!Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.Le nostre proposte sono in esclusiva: le trovi solo con noi! - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Nuova proposta Immobile libero Compendio a Brescia (bs) in V. Delle Bettole con destinazione d’uso ad ufficio che si sviluppa totalmente al piano terra con accesso diretto da corte/parcheggio esterno a locale ricezione. Vi è poi un ufficio in open-space un locale ad uso ufficio direttivo. Vi sono poi un locale disimpegno ed un bagno di servizio. Vi è la presenza di ampio balcone affacciante sulla corte comune sottostante. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con servizi pubblici nelle vicinanze, in prossimità di negozi commerciali.Ci troviamo a brescia chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di brescia con anna maria che inoltre ti informerà sulle possibilità di riuscita su questo investimento.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l’avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l’integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l’utilizzo di software e/o da a.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d’ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenzeStudiocanova Luxory è il brand di pregio di di Nobile s. p. A Borgo Maggiore, leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.Grazie a un team di consulenti finanziari siamo in grado di studiare proposte ad alto rendimento per investitori immobiliari.Cerchi una villa storica o un immobile esclusivo? Sei alla ricerca di un investimento con alto roi?rivolgiti a studiocanova Luxory
A Brescia, nella zona di via Corsica, proponiamo in vendita laboratorio di circa 370 mq, con servizio igienico con antibagno, una zona ufficio e zona spogliatoio.Gli impianti luce, elettrico e idraulico sono funzionanti e di recente ristrutturazione.Vi è anche l'impianto allarme.Si accede all'immobile tramite doppio portone carraio che affaccia su piccolo piazzale comune, al quale si accede tramite rampa esterna.Il locale è ubicato al piano seminterrato di una palazzina residenziale, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle princiapli vie di comunicazione quali Tangenziali e Autostrada A4 Milano-Venezia.
Ufficio di 80 mq circa, open space, in vendita a reddito con resa annua del 10%DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Attività conduttrice: L'ufficio viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da studio medico di base. -Canone annuo: 5280€-Rendita: 10%-Posizione: L'ufficio si trova nella località di San Polo, a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, precisamente in via Vittorio Arici -Area esterna: Presenza di un’area esterna-Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione impianto di climatizzazione-Spese condominiali: Non sono presentiUBICAZIONE E CONTESTOIl quartiere di San Polo collocato nell’area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all’insediamento industriale dell’Alfa Acciai, conserva gli edifici dell’epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni sessanta e settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d’accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina.L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San Polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano – Venezia di Brescia Centro nonché dall’ imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano – Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza – Torino.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita, esclusivamente a reddito un locale commerciale collocato in una delle principali vie di passaggio di Manerbio, più precisamente in Via G. Mazzini, su strada di forte passaggio pedonale e veicolare con vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità all'unità.PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il locale in oggetto è già arredato ed così è caratterizzato:- 3 locali (di cui un deposito di 10 mq circa)- Riscaldamento ed aria condizionata autonomi- Altezza soffitto 3 m- Un'ampia vetrina fronte strada- Doppio ingresso (davanti e dietro)- 1 servizio igienico- Uscita e luci di emergenza- Completo di impianti di illuminazione ed elettricoIl locale è locato ad un wedding planner con un contratto di locazione attualmente in corso, con una resa lorda annua del 7,5%UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento dell'immobile è ottimale, nel pieno centro storico della cittadina, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La zona è di forte passaggio pedonale e veicolare poiché le principali attività del paese si trovano in questa zona. Il paese di Manerbio è poi frequentato da residenti di paesi limitrofi, grazie alla qualità dei servizi e delle attività erogate. L'edificio è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 45 metri quadrati. Internamente il negozio si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di due vetrine che favoriscono l'ingresso di un grande quantitativo di luce naturale. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di canna fumaria, di riscaldamento e di condizionamento. A co0mpletare la soluzione è la presenza di un piccolo magazzino e di un servizio igienico privato.UBICAZIONE E CONTESTOIl negozio sorge nella zona residenziale/commerciale del Comune di Gussago e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela. L'immobile si trova in una posizione strategica e molto trafficata a pochi passi dalle principali vie di comunicazione.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un negozio di circa 110 metri quadrati con annessa abitazione al primo piano di ulteriori 55 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 110 metri quadrati interamente disposta al piano terra in tre ampi locali. Il negozio è completo degli impianti elettrico e di illuminazione; è inoltre presente un servizio igienico privato. Completa la soluzione la presenza di un appartamento di circa 55 metri quadrati situato al piano primo, di un box auto della medesima metratura, di una cantina di circa 20 metri quadrati e di un giardino esterno privato.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso sorge nella zona residenziale del Comune di Chiari nei pressi della stazione e delle scuole e beneficia di un posto auto coperto.Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 24 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
In zona Borgo Trento, su Via Zadei, all'interno di un centro commerciale, proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 70 mq. L'immobile è composto da un locale openspace ed un servizio igienico con doccia e antibagno. La soluzione vanta la presenza di una vetrina. Il riscaldamento è centralizzato mentre il raffrescamento è autonomo tramite Split. Le spese condominiali ammontano a circa 6.600 annui. Possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale per attività professionali e commerciali. Prezzo +IVA.
Nella zona di Via Vallecamonica, in contesto commerciale, proponiamo in vendita a reddito negozio con una superficie commerciale di circa 190mq al piano terra e 300mq di laboratorio interrato.Al piano terra l'immobile è distribuito in unico locale open space con servizio igienico.Tramite scala a chiocciola interna o tramite rampa, con accesso carraio (alto 4mt) si accede al laboratorio interrato che si sviluppa in un unico open space con servizio igienico.Le spese condominiali ammontano a circa euro 2.300 annue.Il riscaldamento e il raffrescamento sono presenti solo nel negozio e sono autonomi.Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.La soluzione dispone di un'ampia vetrina fronte strada.Il contratto di locazione in essere ha scadenza nel 2025 (con rinnovo per ulteriori 6 anni) e il canone stabiito è di euro 19.200 annui.Rendita è del 6,8%
Complesso commerciale e artigianale a reddito di circa 5.400 mq con resa annuale del 9%DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 5.400 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, 4 laboratori/magazzini ed un appartamento, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso-Destinazione: Commerciale e artigianale-Posizione: Il complesso si affaccia su Viale Sant'Eufemia, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare-Rendita: Il complesso viene venduto a reddito, con contratti di locazione pluriennali, alcuni dei quali sottoscritti con importanti aziende quali Würth, Snai Italia, Moto Morini, ecc. La resa dello stabile è ottima e risulta pari al 9%.-Accessibilità: La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività sia commerciali che artigianali.Maggiori informazioni in agenziaUBICAZIONE E CONTESTOIl complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si
A Travagliato proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 160 mq suddiviso in 3 locali con servizio igienico.Gli impianti sono presenti ma da rivederne il funzionamento.Vi sono 2 vetrine fronte strada.Le finiture interne sono da rivedere. La soluzione si trova nel cuore di Travagliato, a pochi passi dalla piazza del paese dove sono presenti numerosi parcheggi pubblici.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un affascinante locale commerciale, situato lungo via G. Mazzini nel cuore di Manerbio (Bs).DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La superficie interna si sviluppa su tre piani, per un totale di circa 175 mq:- Piano terra: superficie di circa 82 mq, suddivisa in due locali comunicanti, dotata di servizio igienico e predisposizione per la canna fumaria;- Piano primo: superficie di circa 43 mq, suddivisa in due locali comunicanti, con travi a vista sul soffitto;- Piano secondo: superficie di circa 50 mq, open space e travi a vista sul soffitto.Il moderno arredamento interno e la disposizione degli spazi rende unico il locale, un ambiente ben strutturato per soddisfare le numerose esigenze su ogni livello.Quattro sono le vetrine che circondano l'immobile, con vetri antisfondamento e una porta blindata.Tutti i piani godono di un impiantistica funzionante, impianto elettrico, d'illuminazione, riscalamento/condizionamento e impianto d'allarme che rende il luogo più sicuro.Esternamente e nelle vicinanze, l'immobile offre posti auto dedicati alla sua clientela.UBICAZIONE E CONTESTOManerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente pochi km dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 100 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 100 metri quadrati. Internamente l'immobile è suddiviso in tre stanze, reso molto lumino grazie alla presenza di tre ampie vetrate con affaccio su strada. L'negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova vicino a numerose attività commerciali del Comune di Coccaglio. Nelle vicinanze ci sono numerosi posti auto messi a disposizione della clientela.
Nella zona di Sarezzo proponiamo in vendita attività di pizzeria d'asporto. L'immobile vanta una superficie totale di circa 55mq distribuiti in un locale dotato di canna fumaria con bancone per la vendita d'asporto, un retro bottega adibito a magazzino e servizio igienico con antibagno. Non vi sono spese condominiali. La soluzione dispone di canna fumaria. Il canone di locazione pattuito è di euro 9.600,00 annui (800,00 mensili). PREZZO +IVA.
Attività di Bar in vendita sita in Via Francesco Calsone nel comune di SalòSuperficie: la superficie complessiva è di circa 22 mq con circa 10 posti a sedere-plateatico esterno che può ospitare fino a 20 posti a sedereServizi igienici: presente un servizio igienico con antibagnoImpianti: impianto di riscaldamento e raffrescamentoAttrezzatura: registratore di cassa nuovo-macchinetta del caffè in comodato d'usoAccessibilità: ampio parcheggio interrato posto frontalmente all'immobilePlateatico comunale: EURO 1.400,00/ANNOCanone di Locazione: EURO 1.000,00/MESEIl comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILERIF. 21999040 - L'immobile è in un sufficiente stato manutentivoIl negozio che proponiamo in vendita si sviluppa su di una superficie totale di circa 120 metri quadrati; internamente è suddiviso in un grande ambiente open space, soppalco espositivo e magazzino al piano interrato. Il locale è contraddistinto da ampie vetrine visibili dalla strada che assicurano ottima visibilità al negozio. Ubicato nel centro della cittadina, nelle vicinanze si possono trovare altre importanti attività e esercizi commerciali, tra cui una vasta gamma di servizi quali, studi legali, studio dentistico e studi professionali, mentre al piano terra sono ben sviluppate le attività commerciali quali cartolibreria, negozi di abbigliamento, ottico specializzato, negozio di informatica, macelleria ed altre attività frequentate quotidianamente dai cittadini.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Collocato all'interno di un complesso commerciale/direzionale, il locale in questione si trova in una delle strade trasversali della via principale del paese, via XX Settembre. La parte open space è di circa 80 metri quadrati; le ampie vetrine consentono un'ottima visibilità, grazie anche alla zona caratterizzata da un importante passaggio veicolare e pedonale. La soluzione è caratteristica grazie al soppalco che consente di sfruttare appieno lo superficie del negozio, impiegandolo come ulteriore area espositiva o come ufficio direzionale riservato. Il piano interrato è destinato a deposito/magazzino, completamente piastrellato è uno spazio ideale per depositare la merce e/o in caso di necessità ben fruibile come zona relaz/ristoro. È completo di impianti ed è dotato di servizi igienici. Per quanto riguarda i parcheggi, si può usufruire di quelli posti lungo la via, oppure di quelli offerti dalla piazza principale, che dista pochi passi dal complesso."L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'Art. 35 DL 223/2006"U
A Brescia, in zona Villagio Badia, proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 50mq, disposto in due locali con un servizio igienico ed antibagno.La soluzione dispone di 4 ampie vetrine fronte strada che donano luminosità e visibilità all'immobile, dalla quale si accede tramite un ingresso pedonale.Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori e pale a soffitto.Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti e di ultima generazione.Il negozio di trova al piano terra di una palazzina mista, con sul fronte un ampio parcheggio pubblico messo a disposizione per la clientela ed il personale.Ubicato in zona Villagio Badia, a pochi passi da Via Valcamonica e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
