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A Brescia, nella zona di via Corsica, proponiamo in vendita laboratorio di circa 370 mq, con servizio igienico con antibagno, una zona ufficio e zona spogliatoio. Gli impianti luce, elettrico e idraulico sono funzionanti e di recente ristrutturazione. Vi è anche l'impianto allarme. Si accede all'immobile tramite doppio portone carraio che affaccia su piccolo piazzale comune, al quale si accede tramite rampa esterna. Il locale è ubicato al piano seminterrato di una palazzina residenziale, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle princiapli vie di comunicazione quali Tangenziali e Autostrada A4 Milano-Venezia.
In Via Milano proponiamo in vendita a piano terra laboratorio di circa 100 mqAll'immobile si può accedere tramite un ingresso peodnale/carraio che porta ad un locale openspace dotato di un servizio igienico dal qule si può inoltre effettuare carico/scaricoIl riscaldamento è autonomo con gas mentre il raffrescamento è assente.L'impianto elettrico è funzionante.Le spese condominiali ammontano a circa 300 euro annui.Zona di passaggio automobilistico, vicino alle primcipali arterie stradali della città.Ideale per attività di deposito. Locato fino al 2029 1^ scadenza a 600 al mese, con una rendita dell'8.5%
In zona di via Orzinuovi, in contesto commerciale, proponiamo in vendita laboratorio con una superficie totale di circa 360mq distribuiti su due livelli collegati tra loro tramite scala interna.Il piano terra, accessibile tramite ingresso pedonale dotato di sei vetrine fronte strada, ha una superficie di circa 300mq distribuiti su due livelli.Al piano terra vi è un ampio locale ben illuminato, altri due locali ideali per uso ufficio e due servizi igienici.Al piano interrato invece si sviluppa il resto del laboratorio e un altro locale che dispone di una superficie di circa 60mq da adibire come magazzino, accessibile comodamente dall'esterno tramite rampa esclusiva.Non vi sono spese condominiali.Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia.Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.Completa la soluzione una terrazza esterna al piano terra di circa 50mq.La soluzione si presta ad attività di artigianato, deposito o per attività direzionali amministrative, adatto anche a commercio all'ingrosso.
A Roncadelle, in contesto artigianale proponiamo in vendita ufficio/laboratorio/magazzino completamente da ristrutturare con una superficie totale di circa 1200 mq distribuiti in 600 mq al piano terra alti 3,3 mt e 600 mq al primo piano alti 2,7 mt. La soluzione dispone di ingresso pedonale con possibilità di realizzare ingresso carrario dalla corte comune. Zona comoda, facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale. Ideale per attività che necessitano di uffici, laboratori o magazzini in zono visibile e comoda.
Nel cuore del centro di Brescia, proponiamo in vendita , prestigioso laboratorio ubicato in palazzo storico del 600 che rappresenta l'opportunità ideale per professionisti o aziende che cercano una sede di alto livello.L'immobile vanta una superficie totale di 215 mq sviluppati su due piani, dove al piano terra vi sono due ampi locali e il bagno.Al primo piano vi si accede tramite scala a chiocciola interna e si sviluppa in altri 3 locali.L'impianto elettrico è presente e funzionante mentre il riscaldamento non è presente.L'immobile presenta un design fine ed elegante adatto per qualsiasi tipo di attività artigianale che necessitano anche di un ambiente ricercato.
Su Via Milano, in palazzina residenziale e commerciale, proponiamo in vendita a reddito laboratorio sito al piano terra con una superficie totale di circa 100mq distribuiti in due locali con servizio igienico.Il canone di locazione pattuito è di euro 5.160 annui e il contratto è in essere dal 2008 rinnovato fino al 2026.Con una rendita del 8,89% ideale come investimento
In via Fura proponiamo in vendita comodo laboratorio di circa MQ 420 con un altezza nella quasi totalità di MT 5 esclusa una porzione di circa MQ 90 alta MT 3,80.Dotato di un ampio carraio alto MT 3,50 e largo MT 3, di un secondo carraio alto MT 2,50 e largo MT 2, di finestre su tre lati che ne consentono l'areazione e l'illuminazione con luce naturale e di un bagno con antibagno.Gli impianti elettrici e di illuminazione sono autonomi, presenti e funzionanti mentre dell'impianto di riscaldamento c'è solo la predisposizione del centralizzato.Prima nel laboratorio vi era presente un'attivita di officina meccanica, di conseguenza si presta molto bene a questo tipo di attività.La richiesta per la vendita dell'immobile è di 190,000.Le spese condominiali ammontano a circa 1000 annui.
A Roncadelle, in contesto artigianale proponiamo in vendita ufficio/laboratorio/magazzino completamente da ristrutturare con una superficie totale di circa 600 mq al piano terra.Con piccola area laterale di pertinenza di circa 220 mq.La soluzione dispone di ingresso pedonale con possibilità di realizzare ingresso carrario dalla corte comune.Libera su due lati.Zona comoda, facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.Ideale per attività che necessitano di uffici, laboratori o magazzini in zono vidibile e comoda
In zona Chiesanuova proponiamo in vendita laboratorio a reddito di circa 500 mq più negozio di circa 12 mqL'immobile si trova al piano interrato al quale si accede attraverso una rampa carraia comune e dalla vetrina posta al piano terra.La soluzione è composta da tre locali collegati da scala interna, due dei quali adibiti ad officina e uno ad ufficio oltre ad un servizio igienico.Le spese condominiali ammontano a circa 250 euro annui.L'immmobile è attualmente locato ad officina al canone annuale è di 16.000,00 euro e la rendita di 7,2%.
Laboratorio/capannone di 500mq sito in Via Romolo Gessi, nel comune di Brescia.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL'immobile che proponiamo in vendita attualmente è adibito a studio di registrazione ed è stato oggetto di svariati lavori di adeguamento e ammodernamento.-Superficie: il capannone dispone di una superficie complessiva di circa 500 mq con sala accoglienza, ufficio privato e ulteriori 6 ambienti, allestiti come sale prove dotati di porta a tenuta acustica di circa 15,5 mq ognuno.Inoltre, è presente un locale regia di circa 18 mq e una sala di ripresa di circa 38 mq con relativa porta a tenuta acustica.A completare la soluzione, sono presenti ulteriori due ambienti di circa 16 mq ognuno adibiti a locale tecnico ed ufficio.-Impianti: è stato installato un impianto elettrico consistente di un quadro elettrico con interruttori separati per ogni sala prove e per regia e sala riprese.Inoltre, il laboratorio è dotato di un impianto di climatizzazione con uno split per ogni sala prova, uno per la regia e uno per la sala riprese.-Caratteristiche tecniche:-Pavimento flottante;-Pareti perimetrali ancorate al pavimento e al soffitto;-Pannelli in lana di roccia con densità di 70 kg/metro cubo, posizionati dietro tutti i rivestimenti;-Le giunzioni tra i pannelli sono sigillate con un sigillante acustico ad alta densità e con elasticità permanente;-Soffitto in muratura con doppia lastra;-Parquet prefinito antigraffio.UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare
A Lumezzane, proponiamo laboratorio con una superificie di circa mq 250 situato al piano terra di un complesso residenziale.Alla soluzione si accede mediante due portoni carrai con larghezza di m. 2,95 e altezza 2,86. L'immobile gode di ottima luminosità grazie alla presenza di finestre su gran parte del perimetro. Troviamo al piano sottotetto ulteriore porzione di laboratorio a rustico con metratura di 180 mq collegato da scala comune che collega i piani. Tutta la proprietà è delimitata da ringhiera metallica ed alla soluzione si accede mediante cancello carraio. Gli impianti elettrici e idraulici sono da verificare. Ideale per piccoli professionisti.
A Concesio, su strada ad alto scorrimento automobilistico, proponiamo in vendita laboratorio al rustico con una superficie totale di circa 150 mq, ed edificio residenziale di circa 650 mq su tre livelli (composto da tre appartamenti con cantine ed autorimesse con sottotetto) su un lotto di 1.150 mq.Entrambe le soluzioni necessitano di demolizione e ricostruzione.Piazzale privato di circa 750mq.Ideale per investitori ed edili.Possibilità di mantenere separate le destinazioni d'uso : Residenziale (con possibilità di rialzo del tetto per recuperare altri 200 mq. di abitazione) e Commerciale (solo attività di servizi).Vi è anche la possibilità di demolire completamente le due strutture e realizzare nuovo edificio commerciale di circa 700 mq.
PIAN CAMUNO:Proponiamo in vendita fabbricato ad uso ARTIGIANALE/RESIDENZIALE con terreno di proprietà esclusiva così composto:Al piano terra LABORATORIO artigianale di circa 500 mq con altezza interna di circa tre metri, al quale si accede tramite ampio portone scorrevole e ingresso pedonale separato che da accesso all'ufficio.Al piano primo, con ingresso indipendente, si accede all'APPARTAMENTO trilocale al rustico di circa 80 mq, composto da cucina soggiorno con affaccio sul terrazzo, camera da letto matrimoniale, camera singola e servizio igienico.La soluzione è completata dall'area esterna cintata di circa 1250 mq.Possibilità di ampliamento di ulteriori 600 mq.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEIn zona industriale a Bagnolo Mella, proponiamo in vendita un capannone industriale di recente ristrutturazione.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL'immobile, con una superficie di 550 mq, è suddiviso in locali con un'altezza interna di 4,4 m, offrendo ampi spazi operativi. La pavimentazione è quasi interamente piastrellata, garantendo massima praticità e facilità di manutenzione.All'interno è presente una zona uffici di 20 mq, adatta per la gestione amministrativa o operativa dell'azienda.Il capannone è completo di impianti di riscaldamento e raffreddamento, assicurando un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. È inoltre dotato di un impianto antincendio e un sistema di allarme, garantendo elevati standard di sicurezza.L'accesso al capannone è facilitato da un portone di 3,5 m di altezza, ideale per il transito di mezzi e merci.Esternamente sono presenti due corti esclusive:- Corte frontale di 250 mq, recintata e con accesso carraio, perfetta per parcheggi o area di manovra.- Corte posteriore di 200 mq, utilizzabile come ulteriore spazio per deposito o carico/scarico merci.Caratteristiche principali:- Superficie: 550 mq- Altezza interna: 4,4 m- Pavimentazione quasi totalmente piastrellata- Zona uffici: 20 mq- Impianti di riscaldamento e raffreddamento- Impianto antincendio e allarme- Portone di ingresso: 3,5 m di altezza- Corte frontale recintata di 250 mq con accesso carraio- Corte posteriore di 200 mqUBICAZIONE E CONTESTO La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno
Laboratorio di 350 mq con blocco uffici, sito a Lonato del Garda (BS).DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀLa soluzione che proponiamo in vendita è sita nella zona artigianale di via Molini a Lonato del Garda (BS).Superficie Il laboratorio dispone di una superficie complessiva di circa 350 mq così suddivisa:- Area operativa interamente a piano terra di 330 mq (22x15).- Blocco uffici con servizio igienico e doccia di 20 mq (5x5). - Corte esterna condivisa e recintata di circa 200 mq.Caratteristiche tecniche L'immobile gode delle seguenti caratteristiche:- Altezza sottotrave pari a 6.90 m.- E' presente un accesso carraio avente portone manuali di dimensione 4.50 x 4.85 m.- Mensole per installare un carroponte.- Possibilità di conversione in commerciale.Accesso - L'edificio è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dispone di un accesso carraio.Richiesta - Il pezzo richiesto per l'acquisto è pari ad euro 245.000,00 NON soggetti ad iva.Maggiori informazioni in agenziaUBICAZIONE E CONTESTOLonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato e il terziario.
A Gardone V.T. in via Convento 22 ,proponiamo in vendita, laboratorio con una superficie totale di circa 100 mq. L'immobile si sviluppa in due locali + un servizio igienico finestrato. La soluzione è sita al piano terra in un contesto commerciale/ residenziale e vanta la presenza di due vetrine . Gli impianti elettrico,idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Presente impianto allarme da verificare e canna fumaria. Ideale per attività commerciale o direzionali.
Posizione strategica perfettamente collegata fronte fermata metropolitana Casazza all'imbocco della Tangenziale Ovest, crocevia tra la città e la Val Trompia. Contesto ordinato, ben tenuto ed abitato di poche unità con bassissime spese e comodi parcheggi condominiali. Lo spazio commerciale si sviluppa al piano seminterrato dell'edificio, con un pratico accesso indipendente sia pedonale che carraio, e si sviluppa per un totale di oltre 200mq, attualmente distribuiti tra l'elegante ufficio, di circa 170mq, e il garage/magazzino di circa 40mq. I locali sono stati oggetto di una attenta e totale ristrutturazione, con particolare cura nei dettagli e nella scelta dei materiali: impianti a norma, antifurto e riscaldamento autonomo. I quattro lati di esposizione consentono un apporto ottimale di luce naturale a tutti gli ambienti. Ufficio immediatamente disponibile e pronto all'uso con possibilità di mantenere l'arredamento e le forniture incluse.
