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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita, ad uso investimento, un moderno complesso commerciale di recente costruzione, con una superficie complessiva di circa 2.761 mq, suddivisa in quattro unità immobiliari distinte.DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE Il complesso, edificato nel 2003 e in ottime condizioni, si compone come segue: * Negozio con canna fumaria di circa 669 mq al piano terra. * Locale commerciale di circa 792 mq al piano terra. * Capannone per attività sportive di circa 662 mq al primo piano. * Negozio di circa 638 mq al primo piano.L'immobile è dotato di ascensore, che facilita l'accesso alle unità situate al primo piano. Tutte le quattro unità sono attualmente locate a inquilini diversi, ognuno con il proprio contratto e differenti scadenze. Ciascuna unità può essere venduta anche singolarmente.Le spese condominiali annuali ammontano a circa 16.000 . L'immobile è dotato di impianti a norma e dispone di 4 sistemi di climatizzazione autonomi per il riscaldamento e raffrescamento.UBICAZIONE E CONTESTO Situato in una posizione strategica con alta visibilità su Via Bazzanese, lo stabile è ben collegato, a soli 5 minuti dall'uscita autostradale di Valsamoggia. Il complesso offre inoltre circa 60 posti auto a disposizione.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare:389-6047594 oppure 0541-1740812
Quartiere San Donato-Fiera Bologna: adiiacenze via Tommaso Casini.In posizione di passaggio all'interno del Centro Commerciale Pilastro, proponiamo la vendita di un ampio negozio/ufficio libero di 65 mq in buono stato interno. La proprietà si compone di: ingresso, un locale open space con ampie vetrate, 1 vano retro e bagno. La zona dispone di tutti i servizi, è comoda al Polo Universitario CAAB, al Parco Commerciale Meraville e alla tangenziale. Certificati F.I.A.I.P. e A.N.A.M.A.La nostra agenzia è presente da 38 anni nel quartiere San Donato-Fiera. Se desideri una valutazione gratuita del tuo immobile a Bologna o in Italia puoi contattarci allo 051 510107 o al 327 2228586Il Gruppo Tecnocasa è presente con oltre 4000 agenzie in Italia e all'estero. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEA Toscanella, in posizione strategica e con grande visibilità su Via Emilia, proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 426 mq complessivi. L'immobile si suddivide in una zona espositiva di circa 203 mq e un'ampia area adibita a magazzino di circa 223 mq.Uno dei punti di forza è sicuramente il parcheggio antistante, molto comodo e direttamente affacciato sulla via principale, perfetto per accogliere la clientela.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀCompletamente ristrutturato nel 2009, il negozio si presenta in ottime condizioni. L'ampia superficie vetrata, con ben sei vetrine fronte strada, garantisce grande luminosità e visibilità, mentre il dehor esterno esclusivo rappresenta un valore aggiunto, ideale per esposizioni o accoglienza clienti.All'interno, l'altezza dei soffitti varia: nella zona vendita si passa da circa 3,30 a 3,80 metri (con controsoffitto tra 2,80 e 3,30 m), mentre nell'area magazzino l'altezza si sviluppa in verticale fino a raggiungere gli 8,20 metri. Questo rende l'immobile estremamente versatile e adatto a diverse esigenze.L'immobile è dotato di impianti a norma e di un sistema di climatizzazione caldo/freddo, oltre a due servizi igienici con antibagno e un impianto di videosorveglianza. Le spese condominiali sono contenute.UBICAZIONE E CONTESTOLa posizione è uno degli aspetti più interessanti: ci troviamo in un punto di forte passaggio a Toscanella, facilmente raggiungibile e circondato da altre attività commerciali, con parcheggi dedicati che favoriscono l'accesso e la fruibilità da parte dei clienti.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: 389-6047594 o 051-320653.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un negozio commerciale di circa 25 mq, situato in posizione centrale al piano terra all'interno del centro commerciale 'La Corte'.L'immobile è disponibile anche in locazione.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀIl negozio è caratterizzato per la presenza di ben tre vetrine, che assicurano massima esposizione. È dotato di impianto elettrico e illuminazione già funzionanti, rendendo l'ambiente pronto all'uso senza necessità di interventi preliminari. Le spese condominiali includono le utenze, la TARI e le pulizie giornaliere, garantendo così un ambiente sempre ordinato e professionale senza oneri aggiuntivi.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile si trova all'interno del centro commerciale 'La Corte', una struttura ben frequentata e facilmente raggiungibile, assicura un flusso costante di potenziali clienti e una buona visibilità per l'attività.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: 380-2072678 o 051-320653
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un laboratorio di circa 200 mq situato nella zona industriale di Dozza, località Toscanella.L'immobile offre una comoda area esterna comune di circa 250 mq.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La struttura si presenta in buone condizioni ed è dotata di accesso pedonale che permette una fruizione immediata, mentre vi è la possibilità di creare un accesso carraio, offrendo, così, ulteriori vantaggi operativi.E' presente l' impianto elettrico con potenza a 220/380 V e un allaccio idrico con lavandino.UBICAZIONE E CONTESTOIl laboratorio è situato nella zona industriale di Toscanella di Dozza, una località ben servita e facilmente raggiungibile. La posizione consente un rapido accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando la logistica e la distribuzione.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare:3802072678 oppure 051-320653.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita, ad uso investimento, un negozio di circa 55 mq dotato di canna fumaria, sito all'interno del C.C. 'La Corte'.L'immobile ha una redditività lorda pari al 12%.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀIl locale dispone di un ingresso indipendente, garantendo massima autonomia nella gestione. Inoltre, a partire dalle ore 20:00, è possibile usufruire di un dehor esclusivo, un valore aggiunto che permette di accogliere la clientela in uno spazio esterno riservato.UBICAZIONE E CONTESTOSituato all'interno della Corte, il negozio si trova in una buona posizione ad alto passaggio veicolare e sfrutta il parcheggio del centro commerciale.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare il numero 380-2072678 o 051-320653.
In pieno centro storico, in Via Rialto n. 30/A, è disponibile per la vendita un grazioso negozio ottimamente tenuto composto da ampio vano, piccolo disimpegno e bagno completo. L'immobile ha una grande vetrina fronte strada e gode di un doppio accesso sia dalla strada sia dall'ingresso del palazzo. Pompa di calore caldo/freddo e basse spese condominiali.
