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Vendesi Ufficio con Ampio Terrazzo in Via Volta - Appiano GentileSe stai cercando un immobile versatile, in una posizione strategica e con caratteristiche uniche, questa è l'opportunità che fa per te!Descrizione dell'immobile:- Superficie interna: 70 mq- Terrazzo: 143 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per molteplici utilizzi- Posizione: Piano terra di un elegante edificio situato nel cuore di Appiano Gentile- Cantina: 5 mq, perfetta per archiviazione o depositoStato: Immobile immediatamente liberoPunti di forza:- Posizione centrale: l'ufficio si trova nel cuore di Appiano Gentile, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Via Volta è una delle vie più apprezzate del centro cittadino, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, negozi, boutique, bar e ristoranti. La vicinanza a servizi essenziali come banche, farmacie e uffici pubblici la rende una location ideale per attività professionali e residenziali.- Spazio esterno esclusivo: Il terrazzo di 143 mq rappresenta un elemento raro e prezioso, che aggiunge valore e versatilità all'immobile.- Opportunità di trasformazione: l'unità immobiliare potrebbe prestarsi anche a un cambio di destinazione d'uso in abitazione, offrendo la possibilità di valorizzare al meglio gli spazi esterni. Questa possibilità è da verificare presso gli uffici tecnici/urbanistici del Comune di Appiano Gentile.- Eleganza e praticità: l'edificio si distingue per il suo stile raffinato, ideale per chi cerca una soluzione professionale o residenziale di alta qualità.Un terrazzo di 143 mq è un elemento di grande valore e può essere sfruttato in modi diversi a seconda dell'attività che occupa l'ufficio. Ecco alcune idee per le attività che potrebbero beneficiare di un tale spazio:- Attività Professionali: studi di Architettura o Interior Design, Utilizzo del terrazzo per esposizioni temporanee, incontri con clienti all'aperto o dimostrazioni di materiali.- Agenzie di Comunicazione o Marketing: creazione di uno spazio relax per i dipendenti o per eventi aziendali come presentazioni o lanci di prodotti.- Coworking: Il terrazzo può essere attrezzato con aree lavoro all'aperto, postazioni condivise o spazi per eventi di networking.- Attività commerciali: Showroom o Negozi di Arredo/Design (Utilizzo del terrazzo per esporre prodotti come mobili da esterno, illuminazione per giardini o decorazioni).- Centri di Estetica o Spa: creazione di un'area dedicata a trattamenti all'aperto, come massaggi, yoga o spazi relax.- caffetterie o pasticcerie (con cambio di destinazione d'uso, oppure usufruendo del negozio adiacente), un terrazzo di grandi dimensioni può diventare un'area esterna accogliente per i clienti.- Benessere e Salute: studi di Yoga o Pilates - Il terrazzo può ospitare lezioni all'aperto, offrendo ai clienti un'esperienza rilassante in un ambiente unico.- Centri Medici o Olistici: spazi per attività terapeutiche all'aperto o per incontri con piccoli gruppi.- Settore Educativo e Formativo: scuole di Lingue o Formazione - Organizzazione di corsi o workshop all'aperto durante le stagioni più calde.- Scuole di Cucina o Degustazione: utilizzo per sessioni pratiche o degustazioni en plein air.- Eventi e Intrattenimento: organizzatori di Eventi o Wedding Planner - Il terrazzo potrebbe fungere da location per eventi privati, cocktail o piccole cerimonie.- Associazioni Culturali: spazi per letture, mostre, incontri o eventi culturali all'aperto.- Innovazione e Creatività: Start-up Green o Tech - Sviluppo di spazi dimostrativi per progetti legati a sostenibilità, come giardini verticali, pannelli solari o smart gardening.- Atelier d'Arte o Fotografia: creazione di ambientazioni per servizi fotografici o mostre temporanee.Agenzia interlinea - Partner delle principali reti vendita: Yard, Intrum, Banche.Contattaci per fissare un appuntamento: 02/66015100 - 335629507 - info@interlineaweb.it - www.interlineaweb.it Classe Energetica: g epi: 278,15 kwh/m3 anno
Vendesi Negozio Open Space con 2 Vetrine in Via Volta - Appiano GentileProponiamo in vendita un luminoso negozio open space di 91 mq, situato al piano terra di un elegante edificio in Via Volta, nel cuore di Appiano Gentile.Caratteristiche dell'immobile:- Superficie interna: 91 mq open space- Bagno: Presente- Vetrine: 2 ampie vetrine fronte strada, garantiscono massima visibilità, altre 4 per la massima luminosità.- Accesso: Da spiazzo condominiale, ideale per eventuale disposizione di tavolini all'aperto- Stato: Libero subitoPunti di forza:- Posizione strategica: Situato in Via Volta, una delle vie più frequentate di Appiano Gentile, con un elevato passaggio - pedonale e veicolare.- Versatilità d'uso: Lo spazio open space si presta a diverse tipologie di attività commerciali.- Spazio esterno: Lo spiazzo condominiale offre la possibilità di allestire un'area esterna, ideale per attività di ristorazione o esposizioni.Attività ideali per questo spazio:- Caffetteria o Pasticceria: Approfittando dello spazio esterno per tavolini, creando un ambiente accogliente per i clienti.- Negozio di Abbigliamento o Boutique: Le ampie vetrine offrono un'ottima esposizione dei prodotti.- Libreria o Cartoleria: In una zona centrale, potrebbe attirare sia studenti che professionisti.- Studio Professionale o Showroom: Lo spazio open space è facilmente modulabile per diverse esigenze professionali.Opportunità di ampliamento; è disponibile per l'acquisto anche l'adiacente ufficio di 70 mq con un esclusivo terrazzo di 143 mq. L'acquisto combinato dei due immobili offre ulteriori possibilità, come:- Ristorante o Bistrot: Utilizzando il negozio come sala principale e l'ufficio con terrazzo per eventi privati o area lounge.- Centro Estetico o Spa: Reception e area vendita prodotti nel negozio, con cabine e area relax nell'ufficio adiacente.- Scuola di Cucina o Laboratorio Artistico: Spazio per lezioni teoriche nel negozio e pratiche sul terrazzo o nell'ufficio.Analisi del contesto commerciale:Via Volta e le zone limitrofe ospitano diverse attività commerciali, tra cui bar, negozi di abbigliamento, studi professionali e servizi alla persona. Tuttavia, potrebbero esserci opportunità per attività mancanti o poco presenti, come:- Negozio di Prodotti Biologici o a Km 0: Rispondendo alla crescente domanda di prodotti salutari e locali.- Libreria Indipendente: Creando uno spazio culturale per la comunità.- Negozio di Artigianato Locale: Valorizzando i prodotti del territorio e attirando sia residenti che turisti.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Siamo a tua disposizione per aiutarti a realizzare il tuo progetto commerciale.Si tratta di una proposta esclusiva dell'Agenzia Immobiliare interlinea: il tuo partner ideale per trovare l'immobile perfetto per la tua attività! Siamo specializzati nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset provenienti da leasing ripossessati, npl, utp (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Siamo partner esclusivi per la nostra zona operativa delle principali reti vendita: Yard, Intrum, ecc.Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile!Ufficio: 02/66015100 - Giuseppe: 3356295074 - Sara: 3518611201Email: info#interlineaweb.it - Sito web: www.interlineaweb.it Classe Energetica: g epi: 278,15 kwh/m3 anno
Zona di forte passaggio con ampio parcheggio.Negozio libero subito, ideale come investimentoVendita diretta, nessuna provvigione richiesta
Appiano gentile nel centro del paese sulla piazza principale vendesi attività commerciale ristorante e pizzeria con forno a legna.Locali in ottimo stato di manutenzione con impianti a norma ed arredati a nuovo con n. 60 posti coperti (mq.180)Cucina completamente attrezzata, moderna e funzionale; 2 servizi igienici (a norma per disabili).Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo e freddo.Al piano interrato locali tecnici, spogliatoi per inservienti, deposito e magazzino (mq. 150)Comodità di parcheggioCanone locazione delle muraAgenzia Margherita ImmobiliareAppiano gentile via volta 23 tel. 031970077Www.margheritaimmobiliare.it
APPIANO GENTILE nel centro del paese sulla piazza principale VENDESI attività commerciale ristorante e pizzeria con forno a legna.Locali in ottimo stato di manutenzione con impianti a norma ed arredati a nuovo con n. 60 posti coperti (mq. 180)Cucina completamente attrezzata, moderna e funzionale; 2 servizi igienici (a norma per disabili).Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo e freddo.Al piano interrato locali tecnici, spogliatoi per inservienti, deposito e magazzino (mq. 150)Comodità di parcheggioCanone locazione delle muraAgenzia Margherita Immobiliareappiano gentile via volta 23 tel. margheritaimmobiliare. it.
