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Proponiamo in via Challand adiacente angolo via Losanna, negozio/uffico di mq 80 circa oltre a deposito/magazzino di circa 60 mq con secondo ingresso autonomo comodo per carico/scarico. Servizio e ripostiglio. L'immobile è disposto ad angolo e presenta 4 ampie vetrine oltre ad ingresso. Riscaldamento autonomo a gas con termo-convettori. Tutto autonomo. Spese di gestione e condominiali praticamente nulle. Libero per i primi mesi del 2025.
AFFARE!Vendo,in Piazza Mercato n.5,a Saint-Vincent,locale uso ufficio/negozio,comprensivo di servizio,e ampio balcone esterno indipendente di circa 8 mq,per un totale,di circa 45 mq commerciali,altezza locale: Ben 3,95 mt (vano,molto ampio e maestoso!).Il locale e' cosi' composto: Unico vano con due ingressi (uno dalla vetrina sotto i portici,ed uno dall'androne con vano scala condominiale),piccolo bagno (con acqua calda) e balcone sul retro.Elementi di valorizzazione: Il locale e' visibile da Via A. Vuillerminaz,comodo e vicino a piedi a tutti i servizi del centro (comune,poste,farmacia etc.),luminoso,si trova nel centro di Saint-Vincent,a 100 metri dalla via pedonale,e' situato proprio accanto ad un grosso piazzale adibito a parcheggio pubblico (ad elevato passaggio veicolare),e mercato comunale " tutti " i giovedì dell'anno,le spese condominiali sono basse,e' stato ristrutturato al 100%,completamente a nuovo,con sostituzione di tutti gli infissi esterni,avvolgibili,vetrina (con tipologie a risparmio energetico),compreso,porte interne,e rifacimento totale bagno,sostituzione radiatori,e rifacimento totale impianto elettrico,compreso tutti gli elementi di illuminazione (plafoniere,etc.).Il locale e' dotato di finiture di pregio,come pavimento d'epoca in marmo,ed esclusivo zoccolino " Grande " in marmo di elevato spessore,e inserti decorativi d'epoca " Originali " in gesso lungo tutto il perimetro dei muri interni,inoltre ESEGUITI LAVORI ECOBONUS 110 (RIFACIMENTO TETTO,ESECUZIONE TERMOCAPPOTTO ESTERNO,INSTALLAZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO,SOSTITUZIONE CALDAIA)IL LOCALE AVANZERA' DAL 2024 ENERGETICAMENTE RISPETTO ALLA VECCHIA CLASSE D!Acquistato all'asta in tribunale 13 anni fa' ad euro 87.000 (come da documentazione di acquisto) con lavori di ristrutturazione (come da fatture),effettuati di circa euro 10.000,viene venduto con prezzo poco trattabile,e con tutte le spese di vendita,a carico dell'acquirente.Locale " ideale ",per qualunque attivita' lavorativa.Da vedere!